* TERMINO: VENCIMENTO: VALOR MENSAL: REAJUSTE: (O LOCADOR e o LOCATARIO imével retro descrito, que ora | - A locago vigera pelo devendo 0 LOCATARIO judicial ou extrajudicial. (anualmente), ou NO iodo minimo que a lei vier a permitir cados, resolvem ajustar a locagao do ob as clausulas e condigdes seguintes: cido no preémbulo deste instrumento, p 0 prazo, independente de notificago imével e certificar que suas dimensdes ‘sua expectativa e necessidade. quele pactuado no preambulo deste 1a periodicidade retro mencionada legislagao vier @ permitir, com base noGettilio lei fer Grade) pee Fundaga0 Vargas ou outro que a terminar. - r IMPRETERIVELMENTE, ATE O QUINTO SUBSEQUENTE ee ave cet de cada mensalidade, devendo 0 pagamento ser efetuado diretamente 2° locador ou a seu procurador com poderes especificos e expressos. Pardgrafo primeiro: A eventual tolerancia em relagao a qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, OU demais ‘encargos de responsabilidade do LOCATARIO, em hipstese alguma poder ser considerada como modificagao das condigdes do contrato. Pardgrafo segundo: © eventual atraso na quitagao das obrigagdes pactuadas, a partir do 5°. dia do vencimento da locago, implicara na multa de mora de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito, além da atualizagao monetaria e juros moratérios de 01% (hum por cento) a0 més. \V - Além do aluguel, so encargos do LOCATARIO o pagamento do imposto predial (IPTU), 0 seguro de incéndio, a taxa de incéndio, a taxa de luz, forga, saneamento, esgoto, e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre © imdvel locado e que deveréo ser pagas diretamente as repartic6es arrecadadoras respectivas. k VI.- © LOCATARIO. no podera subl coder partssldolimével, © dele mom usaré de forma a nao prejudicar as S estéticas @ de seguranca. VIl - O LOCATARIO recebe 0 imével em perfeito estado de conservacao, limpeza, funcionalidade, conforme vistoria inclusa e parte integrante deste contrato, e obriga-se pela sua conservacao, trazendo-o sempre nas mesmas. condigées. Paragrafo primeiro - O LOCATARIO obriga-se a restitui-lo, quando finda a locagdo, ou rescindida esta, limpo & conservado, com todas as instalagdes em perfeito funcionamento. Paragrafo segundo - O LOCADOR, por si ou por seu preposto, podera visitar o imével durante a locagao para verificar 0 exato cumprimento das clausulas deste contrato, e exigir, trimestralmente, a exibicao dos comprovantes de Pacarenice dos impostos, taxas, seguro & demais compromissos da locagio, VII - A infragao de qualquer das clausulas deste contrato faz i i na multa irredutivel de 20% (vinte por Cento), sobre o a 4 Soe : até a data de vencimento do contrato, € importa na sua Resceanras See IX — Nenhuma obra ou modificag8© Poder’ ser ro, ; autorizagao prévia e escrita do Boe DOR, quate imével sem necessarias ou voluptudrias, que | Aetag orem aaa eitorias Uteis, autorizadas, aderem a0 imével, rea 0 LOCATARIO las, ainda que direito de retengao ou de indenizaga0- » xpressamente, ao, perante aos orgéos puiblicos, das obras e/ou modi que autorizada pelo LOCADOR. recibo definitivo de devolugao das Se constatados defeitos, falta de ‘TARIO deveré proceder aos LOCADOR para uma segunda liteis. do LOCATARIO a contratagaéo e o pagamento do ‘imével locado, em favor do LOCADOR, garantindo iP Saee- PR 4m © presente instrumento em 02 finalidades de dir FRANCISCO BELTRAO, 21 DE JANEIRO DE 2019. c@Na, NI A. OTTO LOCADOR a MARIA oe PAULA NASCIMENTO LOCATARIO