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  • Contrato de Arrendamiento PDF

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    GONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SENOR Lic. ENON a RICARDO MARTINEZ CARDENAS, QUE EN LO SUCESIVO SE LE RENOMINARA “EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE, BANGS MIFEL S.A. BETETUGION DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO MIFEL. REPRESENT abe EN ESTE ACTO POR ARRENDATARIA”. CONTINUACION SE ENUNCIAN DECLARACIONES: EL ARRENDADOR deciara EL SR. HECTOR DANIEL JAIME RUIZ, EN LO SUCESIVO "LA AL TENOR DE LAS DECLARAGIONES’ Y CLAUSULAS QUE A Ser una Persone fisica con actividad de arrendamiento, y con domicilo fiscal en la calle Ge Andrés Benavides No 139-A, Col. Ciprés, en Toluca, Estado de Mexico. ean registro federal de contribuyentes MACA-510303-Q36, Quien es propietario det Ciprés, Toluca, Estado de ‘asi como que se encuentra al corri Que todas las actividades que debe realizar inguilinos que ocupen ARRENDADOR’, “LOCAL" localizado en Venustiano Carranza No. 606 Col ‘México, el cual se encuentra libre de limitacién o gravamen, el local, deberan sujetarse a lente en el pago del impuesto predial correspondiente. “LA ARRENDATARIA’, asi como los demas lo ‘Quien cuenta con plenas facultades para la celebracién del presente contrato. LA ARRENDATARIA deciara: Que es una Sociedad Mercantil debidamente constitui Republica Mexicana, como lo acredita mediante e! Cont 20,615, Libro No. 326, ante el titular de la Nolaria No. Carlos Alejandro Duran Loera, con fecha 03 de Dici Registro Publico de Comercio bajo el folio nimero 186434 1994 y con domicilio fiscal en Calle President Chapultepec, Distrito Feder en el mismo domicilio en d ‘dado que otorga su consentimiento para ello MI-931203-8R3. Quien cuenta con plenas facu! ral, C.P. 11560; per jonde se encuentra ida conforme a las leyes de la rato de Sociedad Mercantil No. 11, del Distrito Federal, el Lic. jembre del 1993, e Inscrita en el de fecha 26 de abril de te Masaryk No. 214, 2° Piso, Polanco 0 quien podra ser emplazado en su caso, “EL LOCAL" motivo del presente contrato, y Guyo Registro Federal de Contribuyentes itades para la celebracién del presente contrato y es su, Yoluntad tomar en arrendamiento “EL LOCAL” localizado en Venustiano Carranza No’) 606, Col. Ciprés, en Toluca Estadk siguientes: al Norte 10,00 AMBAS PARTES declaran: Ser su mas libre Arrendamiento, al tenor de I 10 de México, con la superficie, medidas y colindancias mts., al Sur 10.00 mts., al Oriente 20.00 mts. y al Poniente 20.00 mts, con una Superficie Arrendada de 160 m2. Y expresa voluntad celebrar el las siguientes: presente Contrato de, \ ie / CLAUSULAS: PRIMERA. OBJETO.- "EL ARRENDADOR" concede a “LA ARRENDATARIA” el uso y goce temporal de "EL LOCAL" comercial ubicado en Venustiano Carranza No. 606, esa. ‘Andrés Benavides, Col. Ciprés, Con 160 m2 de superficie, el cual se encuentra debidamente delimitado. SEGUNDA. DURACION.- El plazo de arrendamiento concedido en la cléusula que antecede seré de 5 (CINCO) affos para “EL ARRENDADOR’ Y 3 (TRES) afos para "LA ARRENDATARIA’, comenzando el dia 01 DE OCTUBRE DEL 2015, por lo que el mismo concluye el dia 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2020, sin necesidad de previo aviso o notificacion de ninguna clase, tal y como lo establece para los contratos de este tipo los Articulos 7.716 y 7.717 del Cédigo Civil en vigor. “LA ARRENDATARIA" se obliga expresamente, al vencimiento del plazo de arrendamiento estipulado en el pérrafo anterior, a desocupar inmediatamente y a entregar "EL LOCAL" a “EL ARRENDADOR’, completamente vacio y libre de cualquier ocupacién ajena. En su caso, si"LA ARRENDATARIA" omite entregar EL LOCAL" en los términos establecidos a la fecha del vencimiento del plazo forzoso acordado para el arrendamiento, ademas de pagar la renta vigente a “EL ARRENDADOR’, también pagara en concepto de indemnizacion convencional por la ocupacién injustificada de "EL LOCAL’, en forma mensualmente y por todo el tiempo que dure ésta después de la fecha de terminacién pactada, el importe de la renta ‘mensual mas el equivalente al 40% sobre el importe de la misma renta mensual que estuviere vigente en la fecha en que debié verificarse la desocupacién. El importe de la indemnizacion se duplicaré autométicamente cada seis meses a partir de la fecha en que se realice la entrega de “EL LOCAL’ y hasta su total desocupacion y recepcién de conformidad por “EL ARRENDADOR’. EI monto de ia indemnizacion que en esta ciéusula se estipula, se aplicara sin erjuicio de lo establecido en las cldusulas cuarta y quinta de! presente instrumento, y el derecho de *EL ARRENDADOR” de ejercer las acciones legales que le correspondan para obtener la desocupacién y entrega de "EL LOCAL" No obstante lo dispuesto anteriormente, las partes convienen en que “LA ARRENDATARIA’ gozard del privilegio de preferencia para en el caso de que al vencimiento de este Contrato “LA ARRENDATARIA’ decidiera seguir rentando "EL LOCAL" materia del Contrato. Por privilegio de preferencia en el arrendamiento deberd entenderse unica y exclusivamente el derecho que tendré “LA ARRENDATARIA’ de ser “preferido” frente a terceros, para el arrendamiento posterior al vencimiento de este Contrato de "EL LOCAL". Para que "LA ARRENDATARIA’ pueda hacer uso del privlegio de_preferencia debera encontrarse al corriente en el cumplimiento de los pagos y demas obligaciones | derivadas de este contrato y hacer del conocimiento de "EL ARRENDADOR’ por escrito y con una anticipacién de 20 (treinta) dias al vencimiento del Contrato, su deseo de volver a rentar "EL LOCAL" a fin de que “EL ARRENDADOR” en los siguientes 10 (diez) dias le haga saber cuales son jos términos y condiciones que regirén para el nuevo Arrendamiento y para que "LA ARRENDATARIA’ a su vez confirme por escrito antes del vencimiento del Contrato que los acepta, En caso que "LA ARRENDATARIA’ no manifieste la aceptacin de los términos y condiciones del nuevo arrendamiento dentro del piazo antes sefialado se entender 2 hye \ automaticamente que no desea volver a rentar "EL LOCAL". En caso de que "LA ARRENDATARIA’ decidiera anticipar e! vencimiento dei comeen

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