RuizArmijoAA LeyDelNotariado&LegislaciónConexa

LEY DEL NOTARIADO Y LEGISLACIÓN CONEXA
Aníbal Arturo Ruiz Armijo

(Recopilador)
LEY DEL
NOTARIADO
Y
LEGISLACIÓN
CONEXA
1
2
X
Xxx
Xxx Ru i z A rm i jo, A n í bal A rtu ro
Le y de l N otari ad o y L e gis l aci ón Con ex a
1 ª e d., Man agu a. Edi t. --- , 2 00 7 . 1 86 págs .
IS B N : x xx xx -x x -xx -x
1 . D e re ch o N otari al
2 . L e gi sl aci ón n otari al
3 . J u ris pru de n ci a n otari al
Cui dado de l a Edi ci ón

Xx xx xx xx xx xx
Di s e ñ o de Portad a
XXXXXXXXXXX
Di s e ñ o y D i agram aci ón
XXXXXXXXXXXX
Rev i s i ón de Te x to
A ní bal A rtu ro Ru i z A rm i jo
Todos l os de re ch os res e rv ados con f orm e l a Le y
© A ní bal A rtu ro Ru i z A rm i jo, 2 00 6
Im pre s o por x xx xx xx xx xx
3
4
ÍND IC E
Presentación 9
Ley del Notariado 11
CAPÍTULO I
Art. 1 Incorporación de los Notarios 11
Art. 2 Definición de Notariado: 13
Art. 3 Alcance de la fe pública notarial. Competencia
material y territorial 14
Art. 4 Incompatibilidad con cargo judicial 14
Art. 5 Uso y forma del sello del Notario 15
Art. 6 Personas autorizadas para cartular 16
Art. 7 Honorarios de los notarios 19
Art. 8 Actuación notarial de diplomáticos y cónsules 20
Art. 9 Protocolos consulares 21
CAPÍTULO II
REQUISITOS PARA EL EJERCICIO DEL NOTARIADO
Art. 10 Definición de Notario. Requisitos para su autorización 22
Art. 11 Impedimentos para ejercer el Notariado 24
Art. 12 Promesa de ley 26
Art. 13 Registro de la incorporación 26
Art. 14 Comunicación del registro a la Corte Suprema
de Justicia 27
CAPÍTULO III
OBLIGACIONES DE LOS NOTARIOS
Art. 15 Obligaciones de los notarios 27
Art. 16 Certificación de gravamenes sobre bienes raíces 36
Art. 17 Definición de protocolo 37
Art. 18 Apertura y cierre anual del protocolo 37
Art. 19 Forma del protocolo 38
Art. 20 Anexos del protocolo 39
Art. 21 Requisitos del protocolo 39
Art. 22 Partes de los instrumentos 41
Art. 23 Contenido de la introducción 41
Art. 24 Acreditación de la representación 47
Art. 25 Testigos de conocimiento 47
Art. 26 Contenido del cuerpo del instrumento 47
5
Art. 27 Instrucciones de los otorgantes 48

Art. 28 Advertencias a los otorgantes. Casos de nulidad
instrumental 48
Art. 29 Contenido de la conclusión del instrumento 48
Art. 30 Firma de los testigos 51
Art. 31 Firma a ruego 51
Art. 32 Suspensión de instrumentos 51
Art. 33 Uso del idioma castellano 52
Art. 34 Instrumentos complementarios 52
Art. 35 Salvamento de entrerrenglonaduras 54
Art. 36 Salvamento de testaduras 54
Art. 37 Salvamento de vacíos 55
Art. 38 Definición de testimonio. Su forma 55
Art. 39 Libramiento de primeros y posteriores testimonios 56
Art. 40 Notario autorizado para librar testimonio 57
Art. 41 Prohibición de actuación oficiosa 58
Art. 42 Testigos instrumentales 60
Art. 43 Prohibiciones al ejercicio de la función notarial 60
Art. 44 Sanciones al Notario infractor 63
Art. 45 Prohibición de dividir la matriz 63
CAPÍTULO IV
DE LA GUARDA Y CONSERVACIÓN DE LOS PROTOCOLOS
Art. 46 Protocolo de notario fallecido, suspenso o ausente 63
Art. 47 Facultad del Notario de recuperar los protocolos 65
Art. 48 Obligación de entregar los protocolos al Registro 65
Art. 49 Deber del Juez respecto del depósito de protocolos 66
Art. 50 Infracción al deber de depositar los protocolos 66
Art. 51 Vigilancia de los protocolos. Deber del Juez 66
Art. 52 Deber de informar del extravío o pérdida de los
protocolos 67
Art. 53 Contenido del informe al Juez 67
Art. 54 Resolución sobre reposición de protocolos 68
Art. 55 Responsabilidad penal 68
Art. 56 Citación a los interesados en la reposición de
protocolos 68
Art. 57 Certificaciones registrales para reposición de
protocolos 69
Art. 58 Nueva citación a interesados 69
6
Art. 59 Costas de reposición del protocolo 69

Art. 60 Protocolo repuesto 69
CAPÍTULO V
DE LA PROTOCOLIZACIÓN DE DOCUMENTOS
Art. 61 Protocolización. Sólo en casos previstos en la ley 70
Art. 62 Forma de la protocolización 71
Art. 63 Protocolización de escrituras privadas 71
Art. 64 Testimonio de documento protocolizado 71
Art. 65 Inserción de documentos protocolizados 72
Art. 66 Cartulario competente para protocolizar 72
CAPÍTULO VI
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 67 Nulidad absoluta. Casos de excepción 72
Art. 68 Validez de las firmas 74
Art. 69 Uso de abreviaturas de títulos o tratamientos 74
Art. 70 Capitulación conyugal 74
Art. 71 Deber de mostrar el protocolo 75
Art. 72 Infracción del deber de mostrar el protocolo.
Apremio corporal 75
Art. 73 Negativa de libramiento de testimonios 76
CAPÍTULO VII
DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS NOTARIOS
Art. 74 Delitos oficiales 77
Art. 75 Faltas menores, negligencia, mala conducta 77
Reglamento del Registro Público 79
Ley de Aranceles del Registro Público en General 85
Código de Aranceles Judiciales 93
Ley Que Da Mayor Utilidad a la Institución del

Notariado 113
Sanciones a Abogados y Notarios Públicos

Por Delitos en Ejercicio de su Profesión 117
Ley Que Regula las Responsabilidades de Abogados

y Notarios Incorporados a la Corte Suprema de
Justicia 121
Ley que Establece el Valor de Fotocopias en Materia

Judicial, Aclara Denominación de Juicios de Menor
Cuantía y Regula Extensión de Términos de Horas 125
7
Ley de Reposición de Expedientes y Fallos

Judiciales, de Documentos Públicos y Privados
y de Inscripciones y Libros Registrales 127
Ley Orgánica del Poder Judicial de la República de

Nicaragua 139
Ley Orgánica de Tribunales de 1894 143
Reglamento de la Ley Orgánica del Poder Judicial

de la República de Nicaragua 147
Ley de Carrera Judicial 151
Ley de Equidad Fiscal 157
Reglamento de Ley de Equidad Fiscal 161
Ley de Solvencia Municipal 163
Ley Orgánica de la Procuraduría General de la

República 169
Reglamento de la Ley Orgánica de la Procuraduría

General de la República 175
8
PR E SE NTAC IÓN
El propós i to de e s te trab ajo n o e s otro qu e el de coady u v ar
al m e joram i e n to de l f u n ci on am i en to de l a i ns ti tu ci ón
n otari al , pon i e n do en m an os de l os n otari os ni caragü e n s e s ,
en u n ú n i co te x to, l o fu n dam e n tal de l a le gi s l aci ón n otari al
patri a, dan do cu m pl i m ie n to de e s te m odo a la
re com e n daci ón de l S e gu n do Con gre s o de la Un i ón
In te rn aci on al de l N otari ado L ati n o 1 de e l aborar en cada paí s
un com pe n di o de l a l e gis l aci ón n otari al , com o pas o pre vi o a
l a l abor de e s tu di o y s i m pl i f i caci ón de l as f u n ci on es
n otari al e s .
A fi n de darl e v al or agre gado a e s te es fu e rzo, m e h e tom ad o

l a l i be rtad de col ocar e n l a L e y de l N otari ado , com o n otas al
pi e , s en te n ci as y con s u l tas de l Su pre m o Tri bu n al
re l aci on ad as con l a i n te rpre taci ón y apl i caci ón de al gu n as de
su s dis pos i ci on e s , as í com o re fe re n ci as a n orm as le gal e s qu e
in ci de n l a fu n ci ón n otari al , y con el obje to de f aci l i tar s u
us o, he añ adi do a cada artí cu l o de l a Le y del N otari ad o un
e pí graf e qu e dé u n a bre v e i de a de l as di s pos i ci on es qu e
con ti e ne .
A de m ás de l a Le y de l N otari ad o, he i n cl u i do otras die ci och o

n orm ati v as (l e gal e s y re gl am e n tari as ) qu e gu ardan re l aci ón
con el de se m pe ñ o de l a fu n ci ón n otari al o con l a
organ i zaci ón de l a i n s ti tu ci ón de l N otari a do, al gu n as a te x to
ín te gro, y otras tan s ol o e n l o con du ce n te a l a fi n al i dad
propu e s ta.
Por su pu es to qu e , com o di ce un popu l ar af ori s m o, ni e s tán

todas l as qu e s on , ni s on todas l as qu e es tán , pe ro
si n ce ram e n te e s pe ro qu e es ta re copi l aci ón s e a de u til i dad
tan to para l os n otari os e n e je rci ci o, com o para qu ie n es e n
l as div e rs as un i v e rs i dade s de l paí s se in i ci an e n e l es tu di o
de l a com pl e ja prof es i ón del N otari ado.
Qu i s ie ra tam bi é n aprov e ch ar es ta oportu n i da d para h ace r

un a bre v e re f l ex i ón ace rca del s i gni f i cado de l a prof e si ón de
n otari o.
Qu i e ne s te n e m os l a f ortu n a de e je rce r e l n otari ado es tam os

in v e s ti dos de l e n orm e pri v i le gi o de au tori zar y re ve s ti r de fe
pú bl i ca l os actos y con trat os qu e an te n os otros s e otorg an ,
as es oran do a l os con tratan te s y pre v i n ie n do as í l i ti gi os , y
1
M adri d, 1950.
9
bri n dan do ce rte za y e s tabi l i dad al tráf i co ju rí di co, s in l o cu al

re s u l tarí a i m pos i bl e e l progre s o y l a pros pe ri dad de nu e s tra
n aci ón .
Pe ro e s te pri v il e gi o n o de s can s a ún i cam e n te e n nu e s tra

com pre n si ón de l a re s pon s abi l i dad adm i n i s trati v a, ci v i l y
pen al que n os pu e de se r i m pue s ta, qu e de be rí a l l ev arn os a
se r m u y cu i dados os e n el eje rci ci o de es ta n obl e prof e s i ón ,
si n o tam bi é n e n e l se n ti do de res pon s abi l i dad m oral de qu e
em pape m os nu e s tro de se m pe ñ o, a fi n de m an te ne r i n cól u me
n o s ol o nu es tro pres ti gi o pe rs on al , si n o aú n m ás i m portan te ,
el pre s ti gi o de l a propi a in s ti tu ci ón de l n otari ado, pue s cada
actu aci ón dol os a o n e gl i ge n te de un n otari o con tri bu y e a
eros i on ar l a con f i an za de l pu e bl o e n e ll a: de poco si rv e qu e
el Es tado n os in v is ta con l a pote s tad de dar fe pú bl i ca, s i el
pú bl i co cada v e z n os ti e n e m en os fe .
N o bas ta, pu es , l a com pe te n ci a té cn i ca; para e l n otari o es

in di s pe ns abl e tam bi é n un fu e rte se n ti do de re s pon s abi l i dad
m oral . Com o l o ex pre s ara con cl ás i cas pal abr as el i ns i gn e
ju ris ta u ru gu ay o Edu ardo Cou tu re :
“ Con la fe pública ocurre algo análogo a los que

s uce de con las armas de un s oldado. El pue blo las
e ntre ga a un hombre , bajo la s ola fe de s u
palabr a y s in más garantí a que s u virtud. El orde n
jurídico hace un de pós ito ne ce s ario de una y de
otras . H as ta en s u se ntido común de as e gurar la
paz, la imaginación as ocia una y otra mane ra de
de fende rs e ... Si al notariad o s e le quitara e se
s util ele me nto moral, íntima pe ro profundame nte
ads crito a s u se rvicio, que daría re ducido a una
función cualquie ra. Pe ro como ins titución, habría
pe rdido s u se ntido propio. La in s tru m e n toru m
i n corru pta fi de de l tex to clás ico, no e s s ino la
incorrupta fe de quie n la otorga en la plena
re s pons abilidad moral de s u mis ión ” 2 .
Man agu a, 6 de jul i o de 20 07
A ní bal A . Rui z A rm i jo
2
Cout ure, Eduardo J . Es t udi o Acer ca de l a Prueba In s t rum ent al ,
en ES TUD IO S , ENS AYOS Y LEC C ION ES DE DER EC HO
PR OC ES AL C IV IL, Edi t ori al J urí di ca Uni vers i t ari a S .A., M éx i co,
pág.287.
10
LE Y D E L NOTAR IAD O 3
C AP ÍTU LO I
Inc o rp o ra c ió n d e lo s No ta rio s
Art íc ulo 1 L os N otari os s e re ci be n o i n corporan de l a
m an e ra pre v e ni da e n l a Le y Fu n dam e n tal de In s tru cci ón
Pú bl i ca 4 , e n l a Orgán i ca de Tri bu n al es 5 y e n l os tratad os .
3
Anex a al Códi go de P rocedi m i ent o Ci vil de 1 de enero de 1906.
4
Art 9 n u ms . 2 y 3 L ey d e Au ton omí a d e las In s ti tu ci on es d e
Ed u caci ón Su p eri or, L ey Nº 89 d e 5 d e ab ri l d e 1990, L a
Gaceta Nº 77 d e 20 d e ab ril d e 1990: “La Aut onomí a confi ere,
adem ás , l a pot es t ad de: ... 2. Expedi r cert i fi cados de es t udi o;
cart as de egres ados ; cons t anci as , Di pl om as , t í t ul os y gr ados
académ i cos y equi val enci as de es t udi os del mi s m o ni vel
real i z ados en ot ras uni vers i dades y cent ros de Educaci ón
Superi or, naci onal o ex t ranj eros . Las uni vers i dades es t at al es
t endrán l a facul t ad de reconoc er los gr ados académ i cos y los
tí t ul os y di pl om as uni vers i t ari os ot orgados en el ex t ranj ero. 3.
Aut oriz ar el ej erci ci o profes i onal , ex cept o l a abogací a y el
not ari ado, que por Le y com pet e a l a C ort e S uprem a de J us ti ci a”.
5
Art. 164 Cn . : “S on at ri buci ones de l a C ort e S uprem a de
J ust i ci a: ... Ext ender aut ori z aci ón para el ej erci ci o de l as
profes i ones de abogado y not ari o, l o m i sm o que s us penderl os y
rehabi l i t arl os de conform i dad con l a l ey.. .”; Art. 64 nu ms . 9 y 10
LO PJ: “Adem ás de l o es t abl eci do en l os Art í cul os 25, 26 y 27 de
l a pres ent e Le y, corres ponde a l a C ort e P l ena: ... 9. Ex t ender l os
tí t ul os de Abogado y Not ari o P úbli co. 10. Ext ender l a
aut oriz aci ón a l os Abogados y Not ari os para el ej erci ci o de l a
P rofes i ón, lo mi s m o que s us penderl os y rehabi l i t arl os , de acuerdo
con l a l e y” . Art. 6 L ey d e Carrera Ju d i ci al : “El C ons ej o
Naci onal de Adm i ni st raci ón y C arrer a J udi ci al t i ene, ent re ot ras ,
l as s i gui ent es at ri buci ones : ... 18. R eci bi r, ins t rui r y res ol ver l as
quej as que cual qui er ci udadano pres ent e en cont ra de l os
abogados y not ari os en el ej erci ci o de s u profes i ón, i m poni endo
l as s anci ones que s us i nfracci ones m erez can, ex cept o en el cas o
de s us pens i ón, l a que des pués de i ns t rui do s um ari am ent e el
i nform at i vo del cas o, s erá res uel t o por el P l eno de l a C ort e
Suprem a de J ust i ci a...”. Art. 228 L O PJ : “Deró gas e l a ‘ Le y
Orgáni c a de Tri bunal es ’, del 19 de j ul i o de 1894 y s us reform as ,
ex cept o l as di s pos i ci ones cont eni das en... art í cul os 288 a 291,
am bos i ncl usi ve, y en... art í cul os 298 al 307, i gual m ent e
i ncl usi ve. R at i fí cas e l a vi genci a del Decr et o N° 1618 ‘S anci ones
a Abogados y Not ari os P úbli cos por del i t os en el ej erci ci o de s u
11
El re con oci m i e n to de l tí tu l o de A bogado ex pe di do f ue ra de l a

Re pú bli ca n o ll e v a con si go e l de N otari o, si el m i s m o tí tu l o
n o au tori zas e al i n te re s ado para e je rce r di ch o of i ci o 6 .
A l os N otari os ex tran je ros cu y o tí tu l o s e l e s re con ozca e n

Ni caragu a 7 , s e le s e xi gi rá de pre v i o f i an za es cri tu rada que
garan ti ce qu e al au se n tars e de l paí s de jarán s us protoc ol os
en el Re gi s tro de l a Propi e dad de su ve ci n dari o en l a
Re pú bli ca.
profes i ón’, del 28 de Agos t o de 1969 y del Decret o N° 658, ‘Le y

que regul a l as res pons abi l i dades de l os Abogados y Not ari os
i ncorporados a l a C ort e Suprem a de J ust i ci a’...”. Art. 288 párr.
2º L ey O rgáni ca d e T rib un al es d e 19 d e Ju l i o d e 1894 (no
derogado por l a Le y Orgáni ca del Poder J udi ci al de 15 de j ul i o de
1998): “... Los not ari os reci bi dos conform e a l a l ey, s erán
aut oriz ados por l a C ort e S uprem a de J us t i ci a, com o s e dis pone en
el art í cul o 299. La mi s m a C ort e podrá aut ori z ar a los abogados
para el ej erci ci o del not ari ado con s ól o l a pres ent a ci ón del
tí t ul o”. Art. 299 L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e Jul i o d e
1894 (no derogado por l a Le y Orgáni ca del P oder J udi ci al de 15
de j uli o de 1998): “El t ít ul o de abogado s eex pedi rá por l a Cort e
Suprem a de J ust i ci a, previ a com probaci ón de l os requi s i t os
enum erados en el art í cul o ant eri or, y l a honradez y buena
conduct a del as pi rant e, por m edi o una inform aci ón de t res
t es ti gos que l a C ort e des i gnar á...”.
6
Art. 28 RL O PJ: “P ara l a incorpora ci ón de l os ni caragüens es
graduados en el ex t ranj ero s e s egui r á el procedi m i ent o
es t abl eci do en el pres ent e capí t ul o, previ a obt enci ón de l a
res ol uci ón de reconoci m i ent o de t ít ul o, ex pedi da por l a
Uni vers i dad Naci onal Aut ónom a de Ni cara gu a, en l a form a
es t abl eci da en el Decret o Nº 132, Le y de Inc orpor aci ón de
P rofes i onal es en Ni cara gu a de vei nt i ci nco de oct ubre de m i l
noveci ent os s et ent a y nueve”.
7
S en ten ci a d e l as 09:45 a.m. d e 12 d e s ep ti emb re d e 1972, B .J.
pág. 219: “VIS TOS , R ES ULTA: El dí a t rei nt a de agos t o pas ado
com pareci ó ant e es t a C ort e Suprem a de J us t i ci a el doct or...
naci do en... Cuba y ni caragüens e naci onal i z ado, y s ol i ci t ó s e l e
aut oriz ara para ej ercer el not ari ado; y C ONS IDER A NDO: Que de
conform i dad con el ordi nal VI del Art o. 1° de l a Le y de 19 de
novi em bre de 1938, el ej erci ci o de l a profes i ón de not ari o
públi co s e l im i t a en l a R epúbli ca a los ni cara gü ens es de ori gen o
a los cent roam eri c anos en cuyas pat ri as s e concede a l os
ni caragüens es l as mi s m as facul t ades , mi ent ras que el s ol i ci t ant e
es de naci onal i dad cubana de ori gen y naci onal i z ado
ni caragüens e, P OR TANTO: ... No ha l ugar a aut ori z ar al s eñor...
12
Es ta f i an za, qu e ce de rá a ben e f i ci o de l a H acie n da Pú bl i ca,

de be se r de mi l a dos m il pes os , cal i f i cada por l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a, e n cu y a se cre tarí a s e cus todi ar á el
te s ti m on i o corre s pon di e n te .
D efinic ió n d e No ta ria d o
Art íc ulo 2 El N otari ado e s l a in s ti tu ci ón e n qu e l as l e ye s
de pos i tan l a f e pú bli ca 8 , para garan tí a, se gu ri dad y pe rpe tu a
con s tan ci a de l os con tratos y di s pos i ci one s en tre v i v os y por
cau s a de m ue rte 9 .
para ej erce r el not ari ado en l a R epúbl i ca...”. Con s ul ta d e 13 d e

agos to d e 1976, B.J. pág. 399: “En l a act ual i dad l a R epúbl i ca de
Cos t a Ri ca no ti ene reci proci dad con l os not ari os ni cara güens es ,
raz ón por l a cual de conform i dad con el art . 117 Cn. (de 1974,
not a del r ecopi l ador ), un not ari o cos t arri cens e no puede ej erc er
es a profes i ón en Ni caragua. Lo di ce t ext ual m ent e el i nco. 6 del
art . 1 de l a Le y de 19 de di ci em bre de 1938 (Gacet a Nº 276 del
10 de di ci em bre de 1938), que di ce: ‘El ej erci ci o de l a profes i ón
de not ari o públ i co s e li m it a en l a R epúbl i ca a l os ni caragüens es
de ori gen o a l os cent roam e ri canos en cu ya s pat ri as s e concedan a
l os ni cara gü ens es l as mi s m as facul t ades ’ (Véas e B.J . año 1972, p.
219)”.
8
S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 7 d e ab ri l d e 1994, B .J. pág.
49: “Los not ari os públ i cos s on m i ni s t ros de fe públi ca; cuando
habl am os de el l a no nos referi m os a un act o m eram ent e s ubj et i vo,
si no a hechos que obj et i vam ent e es t am os en l a obl i gaci ón de
acept ar com o hechos real es y reves t i dos de l a verdad, en
obedi enci a a un ordenam i ent o de caráct e r l egal , para garant í a de
l a mi s m a soci edad, para darl e vi da jurí di ca a todos aquel l os act os
y cont rat os real i z ados ent re pers onas nat ural es o jurí di cas . El
Es t ado i deó el s i s t em a de inves t i r a una pers ona en l a del i cada
funci ón de dar fe, es a pers ona s e ll am a not ari o, de m anera que al
i nt erveni r y aut oriz ar un docum ent o puede deci rs e que en di chos
act os es t á pres ent e el m i sm o Es t ado... La fe públi ca conferi da por
el Es t ado, s e cons i dera com o verdad de caráct er ofi ci al que t odos
es t am os en l a obl i gaci ón de acept ar, s al vo que de m anera pl ena s e
dem ues t re en j ui ci o que el not ari o haya i ncurri do en cual qui er
fal s edad”.
9
S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 5 d e feb rero d e 1990, B .J. p ág.
17, Con s . II I : “El not ari o pri nci pal m ent e no es un s im pl e
hacedor de es cri t uras , s i no un al t o funci onari o pert eneci ent e a l a
i ns t i t uci ón del Not ari ado, en qui en l as l eyes depos i t an l a ‘fe
públi ca’, para garant í a, s eguri dad y perpet ua cons t anci a de l os
cont rat os y dem ás act os para los que es t án aut ori z ados por l a
l ey”.
13
Alc a nc e d e la fe p úblic a not a ria l. C o mp et enc ia

ma t eria l y t errit o ria l
Art íc ulo 3 L a fe pú bl i ca con ce di da a l os N otari os n o se
li m i tará por l a i m portan ci a de l acto, acta, con v e n ci ón o
con trato, ni por l as pe rs on as ni por e l lu gar, dí a y h ora.
Podrán cartu l ar e n toda cl as e de actos , actas , con v e n ci ón y
con tratos , fu e ra de s u of i cin a y aú n fu e ra de su dom i ci l i o,
en cu al qu i e r pu n to de l a Re pú bl i ca.
L os N otari os tam bi é n e s tán au tori zad os para cartu l ar e n el

ex tran je ro:
a.- Cu an do di ch os actos n otari al e s se an ce l e brados

en tre ni caragü e n s e s .
b.- Cu an do de ban produ ci r s us ef e ctos en N i caragu a,

au n que n o s e an en tre ni caragü e n s e s .
Es te e je rci ci o de l N otari ado f ue ra de l paí s , s ól o podrá te ne r

lu gar cu an do e l N otari o, te ni e n do s u dom i ci l i o en Ni caragu a ,
se e n con trare de trán s i to e n otro paí s 1 0 .
Inc o mp at ibilid a d c o n c a rg o jud ic ia l

Art íc ulo 4 El e je rci ci o de l N otari ad o e s i n com pati bl e con
todo cargo pú bl i co que te n ga an e x a ju ri s di cci ón e n e l orde n
ju di ci al , s alv o l as e x ce pci on e s i n di cadas e n es ta L e y 1 1 .
10
R eform ado por l a Le y Nº 105 de S epti em bre de 1990. Art. VI
nu ms . 14º p árr. 2º y 15º Tí t. Prel . C.: “ 14º ... l os ni caragüens es
o ext ranj eros res i dent es fuera de l a R epúbl i ca, quedan en l i bert ad
para s uj et ars e a l a form a o s ol em ni dades pres cri t as por l a l e y
ni caragüens e, en l os cas os en que el act o ha ya de t ener ej ecuci ón
en l a m i s m a R epúbl i ca. 15º... i gual m ent e podrá s uj et ars e un
ni caragüens e a l a l ey de Ni caragua cuando ot orgue t es t am ent o en
paí s ex t ranj ero”. Con s ul ta d e 14 d e novi emb r e d e 1990, B.J.
pág. 264: “Los not ari os debi dam ent e aut oriz ados para cart ul ar l o
pueden hacer en el ex t ranj ero, pero es t e ej erci ci o s ól o podrá t ener
l ugar cuando el not ari o, t eni endo s u domi ci l i o en Ni cara gu a, s e
encont rare de t ráns i t o en ot ro paí s (Le y Nº 105 de 24 de jul i o de
1990, Gacet a 10 de s ept i em bre de 1990). La ex t rat erri t ori al i dad
es una fi cci ón l egal y el not ari o en car go di pl om át i co no es t á en
t ráns i t o en paí s ext ranj ero, por l o que es t á inhi bi do para
cart ul ar”.
11
R eform ado por Decret o Nº 394 de m a yo de 1980. Las
ex cepci ones s on l as es t abl eci das por el art . 6 num s . 2 y 4 L. del
N. Art. 1 L ey d e 10 d e octu b re d e 1934: “S e acl ara el i nci s o 1°
del Art . 4° de l a Le y del Not ari ado, en el s ent i do de que el
14
U so y fo rma d el sello d el Not a rio

Art íc ulo 5 Todo N otari o Pú bl i co de be rá te n e r un se l l o 1 2 para
se l l ar con ti n ta o en bl an co l as copi as o te s ti m on i os que
ex pi da de l os in s tru m e n tos que au tori ce o te n ga a l a v i s ta,
l as cu bi e rtas de l os te s tam e n tos ce rrados e n que ex ti e n da e l
otorgam i e n to y el acta de cl au su ra an u al de l os protocol os 1 3 .
El s e ll o ten drá en e l ce n tro e l es cu do de arm as con l a

le y e n da en s u bas e de Re pú bl i ca de N i caragu a y en l a
ci rcun f e ren ci a el n om bre del n otari o 14 y l a le y en da N otari o
Pú bl i co, o A bogad o y N otari o Pú bl i co, se gú n e l cas o 15.
ej erci ci o del Not ari ado es i ncom pat i bl e con t odo car go públi co
que t enga anex a j uri s di cci ón en el orden j udi ci al ”. Con s ul ta d e
12 d e f eb rero d e 1944, B .J. p ág. 12389: “C onform e l o di s pues t o
en el Art . 4º de l a Le y res pect i va, es incom pat i bl e el ej erci ci o del
Not ari ado con t odo cargo públ i co que t enga anex a j uri s di cci ón;
en l a l e y acl arat ori a del 10 de Oct ubre de 1944, publ i cada en La
Gacet a el 19 del mi s m o m es , s e di ce que l a incom pat i bi l i dad es
con t odo cargo públ i co que t enga anex a j uri s di cci ón en el orden
j udi ci al . As í que, el Di rect or de Pol i cí a que s ea Not ari o, puede
cont i nuar ej erci endo l a cart ul aci ón. As í l o res ol vi ó el Tri bunal en
cons ul t a si m il ar res pect o a un J efe P ol ít i co”. Art. 102 RRP: “El
R egi s t rador no podrá ej erce r l a abogací a ni el not ari ado m i ent ras
dure en s us funci ones ”.
12
Art. 3 párr. 1º Decr eto Nº 658 24 d e f eb rero d e 1981, L a
Gaceta Nº 50 d e 3 d e mar zo d e 1981 : “El not ari o y los j ueces
deberán re gi s t rar s u fi rm a y s el l o. C ual qui er vari aci ón de
nom bres o apel l i dos deberán s er not i fi cadas a l a Cort e S uprem a y
aut oriz ada por es t a m edi ant e res ol uci ón”. S en ten ci a d e l as 09:00
a.m. d e 1 d e f eb rero d e 1978, B.J. p ág. 34: “Habe r cam bi ado de
es t ado ci vil es raz ón val eder a y s ufi ci ent e para que l a s ol i ci t ant e
pueda vari ar o m odi fi car s u fi rm a profes i onal , ya que dent ro de
l as norm as urbanas y s oci al es l a m uj er cas ada acos t um bra
ll am ars e y fi rm ars e con el apel l i do del m ari do”. S en ten ci a d e l as
09:00 a.m. d e 2 d e f eb rero d e 1978, B .J. p ág. 34: “P ara el
cam bi o de l a fi rm a profes i onal l a C ort e Suprem a es t i m a com o
caus a j ust a l a s ol a m ani fes t aci ón de l a part e i nt eres ada ”.
13
Ver adem ás el art . 8 L. de N. (not a del edi t or ).
14
Act ual m ent e l a Ofi ci na de Cont rol de Not ari os de l a Cort e
Suprem a de J ust i ci a ex i ge que el s el l o cont enga los nom bres y
apel l i dos com pl et os del not ari o, es deci r, s i n us ar abrevi at uras o
i ni ci al es . Adem ás no debe ll evar el t í t ul o de “Li cen ci ado” y
m ucho m enos el popul ar “Doct or” ( not a del edi t or ).
15
Ho y en Ni cara gua es i ndi s pens abl e es t ar aut ori z ado para
ej ercer l a Aboga cí a para s er aut oriz ado a ej erce r el Not ari ado,
15
Para l os actos re fe ri dos de cartu l aci ón , l os jue ce s h arán us o

de l se l l o de l ju zgad o 1 6 .
P erso na s a uto riz a d a s p a ra c a rt ula r

Art íc ulo 6 Ti e ne n au tori z aci ón para cartu l ar 1 7 :
1 º L os N otari os Pú bl i cos .
2 º L os Ju e ce s de D is tri to de l o Ci v i l y L ocal e s de l
m is m o ram o, pe ro s ol am en te com o Ju e ces 1 8 , e n el
art . 23 R LOP J (not a del edi t or ) .

16
Art. 68 párr. 1º Regl amen to d e l a L ey O rgán i ca d e l a
Procu rad u rí a Gen eral d e l a Rep ú bl i ca: “C aract erí s t i cas de l o
s el l os . Todos los s el l os de l a Ins t i t uci ón s erán de form a ci rcul ar,
con el es cudo de arm as de l a R epúbl i ca de Ni cara gu a al cent ro.
En l a part e s uperi or de el l os s e l eerá ‘P rocuradurí a General de l a
R epúbli ca’ y en l a part e inferi or s e l eerá l a denom i naci ón de l a
dependenci a de l a P rocuradurí a. S e ex cept úa de es t a di s posi ci ón
el s el l o a ut i l iz ar por l a S ecret arí a Ej ecut i va el que cont endrá el
es cudo de arm as de l a R epúbl i ca, bordeado en form a ci rcul ar por
l a l e ye nd a ‘R epúbl i ca de Ni cara gu a – Am éri ca C ent ral ’ y en l a
part e i nferi or en dos lí neas s e l eerá ‘S ecret arí a Ej ecut i va –
P rocuradurí a Gener al de l a R epúbl i ca’” . Art. 69 n u m. 12
Regl amen to d e l a L ey O rgán i ca d e la Procu rad u rí a Gen eral d e
l a Repú b li ca: “Us o de l os s el l os . P ara refr enda r t odos s us
docum ent os es cri t os , ut i l iz arán s ell o l os s i gui ent es funci onari os y
dependenci as . ... 12. Not arí as del Est ado...”.
17
Y t am bi én el act a de apert ura anual del prot ocol o, art . 18 L. de
N. (not a del edi t or ) .
18
Ci rcu l ar d e l a Corte S up rema d e Jus ti ci a d e 21 d e di ci emb r e
d e 2001: “C on m ucha preocupaci ón, es t e S uprem o Tri bunal ha
t eni do conoci m i ent o d el cl am or popul ar en cont ra de l os pagos
que funci onari os ... del P oder J udi ci al ex i gen a los ci udadanos ...
por el ot orgam i ent o de i nst rum ent os públi cos en el prot ocol o del
j uz gado... s e hace énfas i s en que l a ex i genci a de es os pagos es
t ot al m ent e il egal , pues no exi s t e norm a al guna que l a s us t ent e...
vi ol ando di rect am ent e el art . 165 Cn., que es t abl ece l a i gual dad y
l a gr at ui dad com o pri nci pi os fundam ent al es de l a Adm i ni s t raci ón
de l a J us t i ci a. En cons onanci a con di cha di s pos i ci ón
cons t it uci onal , el art . 21 LOP J i ndi ca que en t odo cas o el cobro
de arancel es por l a pres t aci ón de det erm i nados s ervi ci os
j udi ci al es deber á hacers e en l a form a es t abl eci da por l a l e y, y el
art . 65 del C ódi go de Aranc el es J udi ci al es prohí be a l os
mi em bros ... del Poder J udi ci al cobrar honorari o al guno... s o pena
de des t i t uci ón. La úni ca obl i gaci ón de los i nt eres ados es pagar
16
Protocol o de l Ju zgad o y e n l os actos y con tratos en

que h ay a h abi do n e ce s i dad de s u in te rv en ci ón ju di ci al
para l a ve ri f i caci ón de l os m i s m os 1 9 .
3 º L os Ju e ce s L ocal e s de l o Ci v i l de l os Mu ni ci pi os
que n o s e an cabe ce ra de Di s tri to Ju di ci al , en l os
De partam e n t os de Z e l ay a, Ji n ote ga y Rí o S an J u an 2 0 ,
si n o hu bi e re N otari o e n e je rci ci o e n el lu gar as i e n to
de l J u zgado; pe ro s ol am e n te podrán au tori zar e n el
Protocol o de l Ju zgad o y de n tro de s u ju ris di cci ón
te rri tori al , actos y con tratos cu y o v al or n o e x ce da de
su com pe te n ci a por razón de l a cu an tí a, au n que n o
re s u l tare n de s u s actu aci on e s ju di ci al es 2 1 .
l os gas t os que el funci onari o... tuvi ere que hacer con mot i vo de
l a dil i gen ci a. Adi ci onal m ent e, el art . 418 Pn. es t abl ece com o
s anci ones para l os funci onari os que cobren por l o que debí an
pract i car grat ui t am ent e, m ul t a del dupl o de l a cant i dad exi gi da
il í ci t am ent e e i nhabi l it aci ón es peci al de uno a dos años ...”.
19
Art. 1 L ey d e 11 d e ju n i o d e 1915 : “Los j ueces de di s t ri t o de
l o ci vi l y los j ueces l ocal es de l o ci vil , en s u cas o, no podrán
cart ul ar en donde hubi ere not ari os en ej erci ci o, s i el l os mi s m os
no fueren not ari os ”.
20
Con su l ta d e 12 d e mayo d e mayo d e 1999, B .J. pág. 135: “...
ust ed pregunt a si puede aut ori z ar com o not ari o en el prot ocol o
del J uz gado Lo cal act os y cont rat os dent ro de s u j uri s di cci ón
m uni ci pal , cuyo val or no ex ceda de s u com pet enci a por raz ón de
l a cuant í a, aunque no res ul t aren de s us act uaci ones judi ci al es , ya
que en l a cabec er a muni ci pal en donde es t á radi cado el J uz gado
Lo cal Úni co no ex is t en not ari os aut oriz ados , y s eñal a com o bas e
j urí di ca el art í cul o 6º de l a Le y del Not ari ado... El m uni ci pi o de
Terrabona es t á ubi cado dent ro de l a j uri s di cci ón... del
depart am ent o de M at agal pa, y com o s e obs erva cl aram ent e no
es t á com prendi do dent ro de l as ex cepci ones de l a Le y, por l o que
ust ed, en s u caráct e r de J uez Lo cal Úni co, s ól o es t á aut ori z ado
para cart ul ar com o J uez Loc al de Terrabon a, s egún lo es t abl ece el
i nci s o 2º del mi s m o art í cul o en refer enci a ”.
21
La Le y Orgáni c a del Poder J udi ci al , al fi j ar l a com pet enci a de
l os j ueces de l o ci vi l de di s t ri t o no hace referen ci a a s u act uaci ón
en m at eri a de cart ul aci ón (ver art . 47 LOP J ), pero s í l o hace con
rel aci ón a l os j ueces l ocal es del mi s m o ram o: Art. 55 nu m. 4
LO PJ: “ Los j uz gados ci vi l es local es s on com pet ent es para: … 4.
Aut oriz ar en cal i dad de not ari o, cont rat os cu yo val or no ex ceda
de l a cuant í a que para s u com pet enci a haya fi j ado l a C ort e
Suprem a de J ust i ci a, s uj et ándos e a l as form al i dades es t abl eci das
por l a l e y para l a cart ul aci ón, s i em pre que en el luga r no ha ya
17
N o podrán , si n em bargo, au tori zar te s tam e n tos n i actos o

con tratos de v al or in de te rm i n ado.
4 º Todos l os Ju e ces L ocal e s de l o Ci v i l de l a

Re pú bli ca, de Mun i ci pi os qu e n o s e an cabe ce ras de
Di s tri to Ju di ci al , pe ro ún i cam e n te para au te n ti car l as
fi rm as de l os con trat os de pre n da agrari a o
in du s tri al 2 2 , cu an do el con trato se otorgu e e n
docu m e n to pri v ado y un a de l as parte s se an u n B an co
au tori zad o o En te Au tón om o de l Es tado, y l as f i rm as
de l os docu m e n tos pri v ados y de l os con trat os de
arre n dam i e n tos rel aci on ad os con aqu e l l os cu al qu i e ra
que f ue re su v al or, l a au te n ti ci dad l a h arán con s tar al
pi e de l docu m e n to y pon drá e n el Protocol o del
Ju zgado l a corre s pon di en te razón .
En l os cas os de es te in ci s o, y e n l os de l os dos an te ri ore s ,

l os Ju e ces actu arán con e l Se cre tari o de l D e s pach o.
Cu an do l as f un ci on e s ci v il e s y cri m i n al es se de se m pe ñ are n
por u n a s ol a pe rs on a, é s ta s erá con si de rada, para l a
f acu l tad de cartu l ar, com o s i ú n i cam e n te e je rci e re l as
ci vi l e s .
L os J ue ce s L ocal e s de l o Ci vi l f orm u l arán e l ín di ce y

en v i arán e n el me s de en e ro de cada añ o el Protocol o de l
añ o an te ri or al corre s pon di e n te Ju e z de l o Ci vi l de l D i s tri to,
para que é s te l o h aga l le gar al Re gis tro Pú bl i co de l
De partam e n t o don de qu e darán de pos i tados , apl i cán dos e
para l a ex pe di ci ón de tes ti m on i os l o di s pu es to en l a ú l ti m a
parte de l A rt. 40 de l a Le y de l N otari a do.
not ari o”. S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 10 d e s ep ti emb r e d e

1948, B .J. p ág. 14402, Con s . I : “...l os vi ci os ... que s e t rat a...,
debe deci rs e que no s on l os ll am ados a ocas i onar l a nul i dad del
propi o tí t ul o..., y que t am poco puede i nval i darl o l a i rregul a ri dad
fi ncada en que el s eñor J uez Lo cal de C am oapa, com o funci onari o
aut oriz ant e de l a vent a de l os derechos ..., no hi ci era cons t ar l a
aus enci a de not ari o en el l ugar de l a cel ebr aci ón del cont rat o, ya
que di cho requi s i t o no t i ene fundam ent o en l a l ey.. .”.
22
Le y de P renda Agra ri a o Indus t ri al , Le y de 6 de agos t o de
1937, La Gacet a No. 174 del 14 de Agos t o de 1937.
18
L os J ue ce s parti dore s 2 3 n o podrán , e n l as e n aje n aci on e s que

se e f e ctu are n por su con du cto, au tori zar actos o con trat os
de n in gu n a cl as e rel ati v os a l a parti ci ón de l os bi e ne s e n
que in te rv e n gan 2 4 .
Ho no ra rio s d e lo s no t a rio s
Art íc ulo 7 L os N otari os gozar án de l os e m olu m e n tos qu e
hu bi e se n con v e n i do con l as parte s 2 5 . Si n o hu bi e re pre ce di do
con v en i o, se es tará, para tas ar su s h on orari os , a l a tari f a
que h u bie s e n pu bl i cado 2 6 ; y en de f e cto de és ta a l os
aran ce l e s gen e ral e s 2 7 .
23
Ver Art . 15 num . 4º L. del N. Art. 1365 C. : “No podrá s er
part i dor en l as part i ci ones , si no en los cas os expres am ent e
ex cept uados , el que no fuere abogado, ni el que fuere al bacea o
coas i gnat a ri o de l a cos a cu ya part i ci ón s e t rat a”. Art. 1367 C. :
“El part i dor s erá nom brado por l as part es o por el j uez , si l a
m ayor í a de el l os no es t uvi ere de acuerdo. El juez no podrá
pract i car l a part i ci ón ni aún a pedi mi ent o de l as part es ; pero s i
es t as no s e m ani fes t aren conform es con l a pract i cad a por el
abogado que ha ya n nom brado, podrá confi rm arl a, reform arl a o
anul arl a, s i n ul t eri or recurs o”.
24
R eform ado por el art . 2 del Decret o N° 1526 de 21 de enero de
1969, La Gacet a Nº 17 de 21 de enero de 1969.
25
Art. 289 L ey O rgáni ca d e T rib un al es d e 19 d e Ju l i o d e 1894
(no derogado por l a Le y Orgáni ca del P oder J udi ci al de 15 de
j ul i o de 1998): “Los Not ari os goz arán de l os em ol um ent os que
hubi es en conveni do l as part es ”.
26
Art. 118 Cód i go d e Aran cel es Ju di ci al es : “Nunca podrán
l os ... not ari os ... ex i gi r honorari os aj ust ados a aranc el es propi os
aunque los ha ya n publ i cado en La Gacet a, y s i em pre s e aj us t arán
a es t os Aranc el es ; pero sí s on adm i s i bl es l os honorari os que por
conveni o hubi eren hecho de ant em ano con los cl i ent es ... Los
s ervi ci os requeri dos por... act uaci ones not ari al es , es cri t uras ,
negoci a ci ones ext raordi na ri as , darán derecho a rem unera ci ón
es peci al que s e regi r á por los pres ent es Arancel es . C ual qui er
pers ona nat ural o j urí di ca que cont rat e el s ervi ci o de un...
not ari o, o l os s ervi ci os de... not ari os y cobre a s us cl i ent es por
es e s ervi ci o o por es os s ervi ci os , m ás de lo que pague al
as al ari ado o a l os as al ari ados , l a di ferenci a de m ás podrá s er
recl am ada por és t e o por és t os , m ás l as cos t as que ocas i one el
cobro en refer enci a. Cuando s e t rat e de act os o cont rat os en l os
que i nt ervengan l as ent i dades de crédi t o aut ónom as del Est ado,
l os aran cel es aquí es t abl eci dos s erán reduci dos en un ci ncuent a
por ci ent o (50%) y no podrán en ni ngún cas o ex ceders e de dos
mi l córdobas ”.
19
Ac t ua c ió n no t a ria l d e d ip lo má t ico s y c ó nsules

Art íc ulo 8 L os age n tes di pl om áti cos y con s ul are s de
Ni caragu a en el l u gar de su res i de n ci a podrán e je rce r l as
fu n ci on e s de N otari os res pe cto de l os actos o con tratos qu e
se e je cu te n u otorgu e n por n i caragü e n s e s 2 8 , obs e rv an do en
cu an to f u e re pos i bl e , l as dis pos i ci on e s le gal e s de
Ni caragu a . 29
P rot o co lo s c o nsula res

Art íc ulo 9 S us protoc ol os s e rán l i bros e n cu ade rn ados y
f ol i ados de pape l com ú n que ll e v arán en l a pri m e ra pági n a l a
27
S en ten ci a d e l as 11:00 a.m. d e 30 d e n ovi emb re d e 1915, B.J.
pág. 1003 Con s . I : “... C onform e al art í cul o 58 de l os aranc el es
vi gent es , l os honorari os s erán s ati s fechos en l a cl as e de m oneda
que ha ya s i do obj et o del act o o cont rat o. El Suprem o Tri bunal
es t im a que es t os honorari os hacen rel aci ón a l o que propi am ent e
s e ll am a l a agen ci a, en at enci ón a que és t a s e cont rae de m odo
di rect o al obj et o del act o o cont rat o a que di cha l e y s e refi ere.
Son l os que no t i enen val or fi j o, porque varí an s egún l a cuant í a
del negoci o; l os dem ás honorari os no ent ran en es t a cat e gorí a,
si no com o si m pl es derechos del Not ari o, com o l o es cri t o en el
prot ocol o y en el t est i m oni o, raz ones que deben poners e al pi e de
l os tí t ul os de propi edad, as i st enci a del cart ul ari o a cas a del
ot organt e, copi as de l os t ít ul os o es cri t uras de ant i guas dat a,
noti fi caci ones de des ahuci o, et c...”. Act ual m ent e l a di s posi ci ón
pert i nent e s erí a el art . 41 del C ódi go de Arancel es J udi ci al es
(“La agen ci a s obre el val or de l a acci ón y l a agenci a s obre los
i nci dent es que pros peraren s on l as úni cas que s e paga rán en l a
m oneda a que s e cont rae l a pri m era. Lo dem ás s e paga rá en
córdobas , s al vo l o di s pues t o en el art o. 39”) y el art . 85 del
mi s m o cuerpo l egal (“ Lo s honorari os de l os not ari os s erán
pagados , cuando no s e t rat e de córdobas , al t enor de l o di s pues t o
en el art o. 2117 P r. i nci s o prim ero”). Los m ont os es t án regul ados
en el art . 84 del C ódi go de Arancel es J udi ci al es . Con su l ta d e 23
d e f eb rero d e 1915, B .J pág. 958 : “Los j ueces no t i enen derecho
a devenga r honorari o s cuando aut ori cen poderes verbal es o
ces i ones de crédi t o, por no s er es t os act os not ari al es s i no de
adm i ni s t raci ón de j us t i ci a”. Art. 6 p árr. 3º Regl amen to d e l a
L ey O rgáni ca d e l a Procu rad u rí a Gen eral d e l a Rep úb l i ca:
“Not arí a del Es t ado ... Los honorari os que pudi eran corres ponder
al not ari o, s egún el arancel es t abl eci do en el C ódi go de Arancel es
J udi ci al es , i ngres a rán al fondo com ún del Est ado a t ravés del
procedi m i ent o fi s cal corres pondi ent e ”.
28
Art. Ún i co L ey d e 20 d e d i ci emb r e d e 1929: “S e acl ar a el art .
2142 P r., en el s ent i do de que l as di s posi ci ones refer ent es a
cart ul aci ón que di cho art í cul o deroga, s on l as em i t i das
es peci al m ent e s obre l a m at eri a, que i ncl uyen en l a 2ª Edi ci ón del
20
razón i n di cada e n e l A rt. 18 pu es ta por e l m i n is tro o cón s ul

re s pe cti v o 3 0 .
El protocol o l o ce rrará el age n te di pl om áti co o cons u l ar, de

l a m an e ra pre ve n i da e n di ch o artí cu l o.
El protocol o l o con se rv ará e n su arch i v o re s pe cti v o, el

Min i s tro o Cóns u l .
C AP ÍTU LO II
R EQU ISITOS P AR A EL EJER C IC IO DE L NOTAR IAD O
Códi go de P rocedi m i ent o de 1871 y s us di ferent es reform as , y no

l as l eyes es peci al es com o l a Le y y el R egl am ent o C ons ul ares y
ot ras anál ogas , l as cual es debe ent enders e que es t án en vi gor”.
Art. 119 nu m. 4 d el Regl amen to d e l a L ey d el S ervi ci o
Exteri or, Decre to No. 128- 2000, d e 4 d e di ci emb r e d e 2000, L a
Gaceta No. 2 d e 3 d e en ero d e 2001: “4. El j efe de l a Ofi ci na
Cons ul ar puede aut oriz ar es cri t uras públ i cas , que s e cel ebr en
dent ro del ám bi t o de su com pet enci a, en que cons t en act os o
cont rat os ent re ni cara gü ens es o ent re ni cara güens es y ext ranj eros ,
si em pre que en el l os s e com prom et an i nt eres es ni caragüens es o
deban s urt i r s us efect os en Ni caragua. Tam bi én aut ori z arán, de
conform i dad con l as l eyes ni caragüens es y cuando l as l eyes y
regl am ent os del Est ado s ede lo perm i t i es en, o l os Trat ados y
Convenci ones l o aut ori z aren, l as act as de m at ri m oni o cont raí do
por un ni caragüens e con un naci onal del Es t ado s ede”. Con s ul ta
d e 24 d e jun i o d e 1927, B .J. pág. 6025: “Arm oni z ando el art . 8
de l a Le y de Not ari ado y el i nco. 14 del art o. V I del Tí t . Prel . C.,
deben deci rs e que l os cóns ul es y di pl om át i cos ni caragüens es
pueden aut oriz ar l os act os y cont rat os de ext ranj eros que deban
s urt i r efect o en Ni cara gu a”. Con s ul ta d e 9 d e ab ri l d e 1958, B.J.
pág. 19320: “Los cóns ul es pueden aut ori z ar es cri t uras públ i cas
en que cons t en act os o cont rat os ent re ni cara gü ens es o ent re
ni caragüens es y ex t ranj eros , s i em pre que en ell as s e com prom et an
i nt eres es de ni caragüens es o deban que deban l os cont rat os s urt i r
efect o en Ni caragua”.
29
S en ten ci a d e l as 09:00 a.m. d e 20 d e di ci emb r e d e 1957, B .J.
pág. 18754: “El art o. 8 de l a Le y del Not ari ado fl ex i bil i z a el
i nco. 4 del art o. 1068 C ., pues no es raz onabl e ex i gi r a l os
cóns ul es el conoci m i ent o de l as m i sm as fórm ul as que los
not ari os ”. Art. 1608 n u m. 4º C.: “Val drá as i m i s m o en Ni cara gu a,
fuera del cas o ex pres ado en el núm ero 15 del art í cul o 6º del
párrafo 2º, Tí t ul o P rel i mi nar, el t es t am ent o ot orgado en paí s
ex t ranj ero, con t al que concurran l os si gui ent es requi s i t os : ... 4º
S e obs ervar án en lo dem ás l as re gl as del t es t am ent o s ol em ne
ot orgado en Ni caragua... ”.
21
D efinic ió n d e No ta rio . R eq uisit o s p a ra su a uto riz a c ió n

Art íc ulo 1 0 L os n otari os s on m i n is tros de f e pú bl i ca,
en cargad os de re dactar , au tori z ar y gu ardar en su arch i v o
l os in s tru m e n tos qu e an te el l os s e otorgare n 3 1 ; y de
practi car l as de m ás di l i ge n ci as qu e l a le y l e s en com i e n de 3 2 .
Para qu e u n n otari o re ci bi do o i n corporad o pu e da proce de r

al e je rci ci o de su prof e s i ón , e s m en e s te r qu e l a Corte
Su pre m a de ju s ti ci a l o au tori ce para el l o m e di an te el ll e n o
de l os s i gui e n te s re qu i s i tos 3 3 :
30
Art. 119 n u m. 4 d el Regl amen to d e la L ey d el S ervi ci o
Exteri or, Decre to No. 128- 2000, d e 4 d e di ci emb r e d e 2000, L a
Gaceta No. 2 d e 3 d e en ero d e 2001: “5. En el ej erci ci o de
funci ones not ari al es l os j efes de M i s i ón Di pl om át i ca y de Ofi ci na
Cons ul ar, s e aj us t arán a lo di s pues t o por l a Le y del Not ari ado de
Ni caragua. De i gual form a, l os l i bros de prot ocol o que ut il i cen
s erán ll evados en los t érm i nos de l a mi s m a Le y del Not ari ado”.
31
Art. 1125 n u m. 1º Pr.: “ Baj o l a denom i naci ón de docum ent os
públi cos s e com prenden: 1º Las es cri t uras públ i cas ot orgad as con
arregl o a Dere cho; ...”
32
Art. 288 L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e Jul i o d e 1894
j ul i o de 1998): “Los Not ari os s on m i ni s t ros de fe públi ca
encargados de redact a r, aut oriz ar y guard ar en s u archi vo l os
i ns t rum ent os que ant e el l os s e ot orgaren; y de pract i car l as dem ás
dil i genci as que l a l ey lo encom i ende... ”.
33
j ul i o de 1998): “ ... Los Not ari os reci bi dos conform e a l a l ey,
s erán aut ori z ados por l a C ort e Suprem a de J us t i ci a, com o s e
dis pone en el art í cul o 299. La m i s m a C ort e podrá aut ori z ar a l os
abogados para el ej erci ci o del not ari ado con s ól o l a pres ent aci ón
del t í t ul o”; Art. 299 L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e Jul i o
d e 1894 (no derogado por l a Le y Orgáni c a del Poder J udi ci al de
15 de j uli o de 1998): “El t ít ul o de Abogado s e ex pedi rá por l a
Cort e S uprem a de J ust i ci a, previ a l a com probaci ón de l os
requi s i t os enum erados en el art í cul o ant eri or, y l a honradez y
buena conduct a del as pi rant e, por m edi o de una i nform aci ón de
t res t es t i gos que l a C ort e des i gna rá. El Abogado hará l a prom es a
de des em peñar l eal m ent e sus funci ones , ant e el P res i dent e de
di cha C ort e”. Art. 23 párr. 1º RL O PJ: “A l os efect os del
num eral 10 del Art o. 64, del num eral 4 del Art o. 70 y del Art o.
228 LOP J , el gr aduado de l as facul t ades de Dere cho aut oriz adas
l egal m ent e en el paí s que des ee obt ener el Tít ul o de Abogado y
Not ari o Públ i co y, en cons ecuen ci a, s er i ncorporado y aut ori z ado
para el ej erci ci o de am bas profes i ones por l a C ort e Suprem a de
22
a.- Q ue el s ol i ci tan te se a m ay or de v ei n ti ú n añ os 3 4 .
b.- Qu e acom p añ e el tí tu l o acadé m i co ex te n di do por

l a res pe cti v a Facu l tad, y si e s e x tran je ro, e l de cre to
gu be rn ati v o del re con oci m i e n to de aqu e l 3 5 .
c.- Qu e com pru e be que e s tá en el uso de su s

de re ch os civ i l es y pol í ti cos .
d.- Qu e ju s ti f i que se r de n otori a h on rade z y bu en a

con du cta, con e l te s ti m on i o de tre s tes ti gos que le
con ozcan , por l o m en os , dos añ os an te s de l a fe ch a
de l a s ol i ci tu d al Tri bu n al .
J ust i ci a deberá di ri gi r s ol i ci t ud en t al s ent i do a l a S ecret arí a de

l a C ort e S uprem a de J us ti ci a para ant e l a C om i s i ón de C arrer a
J udi ci al , acom pañando l a i nform aci ón neces a ri a y dej ando
cons t anci a de s at i s facer l os requi s i t os es t abl eci dos en el Tít ul o
XVIII de l a Le y Orgáni ca de Tri bunal es de 19 de j ul i o de
1894...”. Art. 3 Decre to Nº 658 d e 24 d e f eb rero d e 1981, L a
Gaceta Nº 50 d e 3 d e mar zo d e 1981: “El not ari o y l os j ueces
deberán re gi s t rar s u fi rm a y s u s el l o. C ual qui er vari aci ón de
nom bres o apel l i dos deberán s er not i fi cadas a l a Cort e S uprem a y
aut oriz ada por és t a m edi ant e res ol uci ón... C ual qui er cam bi o de
di recci ón deberá not i fi cars e por es cri t o a l a S ecret arí a de l a
Cort e”.
34
Art. 23 RL O PJ: “..., el gradu ado de l as facul t ades de
Derecho... que des ee obt ener el Tít ul o de Abogado y Not ari o
Públ i co... deberá di ri gi r s ol i ci t ud en t al s ent i do a l a S ecret arí a de
l a C ort e S uprem a de J us ti ci a... J unt o a s u s oli ci t ud, el i nt eres ado
deberá acom paña r: 1. P art i da de Naci m i ent o, en ori gi nal y
fot ocopi a, para com probar que es m ayor de di eci ocho años de
edad”.
35
Art. 9 nu m. 2 L ey d e Au ton omí a d e l as I n s ti tu ci on es d e
Ed u caci ón Su p eri or, L ey Nº 89 d e 5 d e ab ri l d e 1990, L a
Gaceta Nº 77 d e 20 d e ab ril d e 1990: “La Aut onom í a confi ere,
adem ás , l a pot es t ad de: ... 2. Ex pedi r... equi val enci as de es t udi os
del m i s m o ni vel real i z ados en ot ras uni vers i dades y cent ros de
Educaci ón Superi or... ext ranj eros . La s uni vers i dades es t at al es
t endrán l a facul t ad de reconoc er los gr ados académ i cos y los
tí t ul os y di pl om as uni vers i t ari os ot orgados en el ext ranj ero”. Art.
23 RLO PJ: “..., el gr aduado de l as facul t ades de Derecho... que
des ee obt ener el Tí t ul o de Abogado y Not ari o P úbl i co... deber á
di ri gi r s ol i ci t ud en t al s ent i do a l a S ecret arí a de l a C ort e S uprem a
de J us t i ci a... J unt o a s u s ol i cit ud, el int eres ado deberá
acom pañar: ... 2. Ori gi nal y fot ocopi a del Tít ul o de Li c enci ado en
Derecho ext endi do por l a Facul t ad de Dere cho o l a Facul t ad de
23
El Tri bu n al de s i gn ará e s tos te s ti gos 3 6 .
Imp ed iment o s p a ra ejerc er el No ta ria d o

Art íc ulo 11 Es tarán le gal m e n te i m pe di dos para e je rce r el
N otari ado : el s ordo abs ol u to, e l mu do 3 7 , el ci e go y el
in capa z de adm i n is trar su s bi en e s 3 8 ; l os qu e e s té n
cu m pl ie n do u n a pe n a m ás qu e corre cci on al 3 9 , o l os qu e
h ay an si do in h abi l i tados por se n ten ci a para el e je rci ci o de
cargos pú bl i cos 4 0 ; l os qu e se h al l are n en e s tado de qu i e bra
Derecho y J uri s prudenci a de una uni vers i dad debi dam ent e
reconoci da por el C ons ej o Naci onal de Uni vers i dades o del
organi s m o que s us t it u ya a és t e en s us funci ones . ”.
36
Art. 23 párr. fi nal RLO PJ: “El Tí t ul o de Abogado, en pri m er
l ugar, y el de Not ari o P úbli co, pos t eri orm ent e, s e expedi rán por
l a C ort e S uprem a de J us ti ci a previ o cum pl i m i ent o de l os
requi s i t os ant eri orm ent e enum erados y l a honradez y buena
conduct a del as pi rant e, por m edi o de una inform aci ón de t res
t es ti gos que l a C ort e des i gnar á de ent re una l is t a o nóm i na de
di ez pers onas que propondrá el s oli ci t ant e”.
37
Art. 7 nu m. 4º: “Ti enen i ncapaci dad abs ol ut a: ... Los
s ordom udos que no pueden dars e a ent ender por es cri t o”.
38
P or ej em pl o, l os ebri os (art . 366 C .), l os s om eti dos a
i nt erdi cci ón ci vi l a cons ecuenci a de una s ent enci a penal (art . 70
Pn.), et c.
39
Art. 54 p árr. 1º Pn .: “S on penas m ás que correcci on al es el
pres i di o y l a pri s i ón, cuando és t a úl ti m a t enga una duraci ón de
m ás de t res años en s u ex t rem o m ayor ...”. La l egi s l aci ón proces al
penal vi gent e denom i na ‘penas grav es ’ a l as penas m ás que
correc ci onal es ( Art . 419 C PP ).
40
Art. 53 n u ms . 5 y 6 Pn .: “S on penas pri nci pal es : ... 5.
In habi l i t aci ón abs ol ut a. 6. In habi l i t aci ón es peci al ”. Art. 54 párr.
2º Pn .: “... Son penas acces o ri as l as que por s u nat ural ez a o por
dis pos i ci ón de l a l ey, van uni das a ot ras pri nci pal es ...”. Art. 55
Pn .: “Las penas acc es ori as s on, en s u cas o: i nhabi l it aci ón
abs ol ut a, i nhabi li t aci ón es peci al ...”. Art. 65 Pn .: “ La pena de
i nhabil i t aci ón abs ol ut a com prende: 1) La pérdi da del em pl eo o
cargo públ i co que ej ercí a el penado. 2) La incapa ci dad de obt ener
em pl eos públ i cos durant e l a condena. 3) La s us pens i ón durant e l a
condena, del derecho de s ol i ci t ar j ubi l aci ones u ot ro benefi ci o
anál ogo por s ervi ci os ant eri orm ent e pres t ados ”. Art. 66 Pn .: “ La
i nhabil i t aci ón es peci al cons i st e en l a pri vaci ón de al guno o
al gunos de l os derechos , capa ci dades o cargos s eñal ados en el
art í cul o ant eri or, o del ej erci ci o de una profes i ón t it ul ar, ofi ci o,
i ndus t ri a o art e, durant e el ti em po de l a condena”.
24
m ie n tras n o f ue re n re h abi l i tados 4 1 , o de con cu rs o m ie n tras

l a i n s ol ve n ci a n o s e de cl are e xcu s abl e 4 2 ; y l os que tu v i e ren
con tra s í au to m oti v ado de pri s i ón 4 3 .
P ro mesa d e ley
Art íc ulo 12 El N otari o, an te el Pre s i de n te de l a Corte
Su pre m a, h ará l a prom e s a de des e m pe ñ ar l e al m e n te su s
fu n ci on e s 4 4 .
41
Art. 1062 C.C. : “S e hal l a en es t ado de qui ebra t odo
com erci ant e que ces a de hace r sus pagos , y que no goz a de l os
benefi ci os acordados en el Tít ul o ant eri or” (Se r ef i er e a l a
s us pens i ón de pagos , ar t s . 1044 a 1061 C .C . ). Art. 1143 C.C. :
“El j uez que ha ya conoci do en el j ui ci o s obre qui ebra, puede
conceder l a rehabi l i t aci ón del fal l i do, m edi ant e l as condi ci ones
que ex pres an los art í cul os si gui ent es ”. Art. 1149 C.C. : “C on l a
rehabi l i t aci ón del quebrado ces arán t odas l as i nt erdi cci ones
l egal es que produce l a decl ara ci ón de l a qui ebra ”.
42
Art. 2239 C.: “P ara que l a i ns ol venci a de una pers ona
produz ca t odos l os efect os que l a l ey l e at ri buye, es neces ari o
que es t é decl arada j udi ci al m ent e. La decl araci ón podrá s ol i ci t ars e
por cual qui er acre edor”. Art. 2244 C.: “S e di s t i nguen para l os
efect os l egal es t res cl as es de i ns ol venci a: 1ª Ins ol v enci a
ex cus abl e. 2ª Ins ol v en ci a cul pabl e. 3ª Ins ol venci a fraudul ent a”.
Art. 2245 C. : “S on ins ol vent es de l a prim era cl as e, l os que, por
i nfort uni os cas ual es e i nevi t abl es s ufren di s m i nuci ón en s u
capi t al al punt o de no poder s at i s face r el t odo o part e de s us
deudas ”. Art. 2246 C. : “Toda i ns ol venci a s e pres um e de s egunda
cl as e, mi ent ras no s e prueben hechos por los cual es deba
col ocars e ent re l as de pri m era o t ercera cl as e”.
43
Corres ponde rí a ahora al aut o de rem i s i ón a j ui ci o (art . 272 del
Códi go P roces al P enal ).
44
Art. 29 n u m. 19 LO PJ: “El P res i dent e de l a C ort e S uprem a de
J ust i ci a t am bi én es P res i dent e del Poder J udi ci al y t i ene l as
si gui ent es at ri buci ones : ... 19. Ej ercer l as dem ás at ri buci ones que
l e ot orga l a C ort e Suprem a de J ust i ci a y l e confi eran l as dem ás
l eyes ”. Art. 288 párr. 2º L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e
Ju l i o d e 1894 (no derogado por l a Le y Orgáni ca del P oder
J udi ci al de 15 de jul i o de 1998): “Los Not ari os reci bi dos
conform e a l a l e y, s erán aut ori z ados por l a C ort e S uprem a de
J ust i ci a, com o s e di s pone en el art í cul o 299...”. Art. 299 L ey
O rgáni ca d e T rib un al es d e 19 d e Ju li o d e 1894 (no derogado
por l a Le y Orgáni c a del Poder J udi ci al de 15 de jul i o de 1998):
25
R eg ist ro d e la inc o rp o ra c ió n
Art íc ulo 13 A n te s de com e n zar a e je rce r el N otari ad o,
pres e n tará el i n te res ado s u au tori za ci ón al Mi ni s te ri o de
Ju s ti ci a para qu e se a an ota da e n el Li bro de Re gi s tro de
N otari os qu e ll e v ará é s te al e f e cto 4 5 .
Co munic a c ió n d el reg ist ro a la Co rt e Sup rema d e

Just ic ia
Art íc ulo 14 El Min i s tro de J us ti ci a com u ni cará a l a Corte
Su pre m a e l re gi s tro, para qu e a su ve z e l Tri bu n al l o
“... El Abogado hará l a prom es a de des em peñar l eal m ent e s us

funci ones , ant e el P res i dent e de di cha C ort e”.
45
Di s posi ci ón en des us o. Act ual m ent e l os abogados y not ari os
s ol o s e regi s t ran ant e l a Ofi ci na de Cont rol de Not ari os de l a
Cort e S uprem a de J us t i ci a. Art. 2 Decre to Nº 658 d e 24 d e
f eb rero d e 1981, L a Gaceta Nº 50 d e 3 d e mar zo d e 1981: “ Los
abogados y not ari os deberán s um i ni s t rar a l a Cort e S uprem a de
J ust i ci a para ll enar su fi cha j udi ci al , l os s i gui ent es dat os : a.
Nom bres y apel l i dos ; b. Di recci ón profes i onal ; c. Di recci ón
res i denci al ; d. Fecha de naci m i ent o y naci onal i dad; e.
Uni vers i dad donde real i z ó s us es t udi os de Derecho; f.
Fot ogra fí as ; g. Año en que egr es ó de l a Uni vers i dad; h. Año en
que hi z o s u ex am en gen eral de grado en l a Uni vers i dad; i . Año en
que el Gobi erno l e ext endi ó el tí t ul o de Doct or o Li cen ci ado en
Derecho; j . Año en que s e l e ot orgó el tí t ul o de abogado y núm ero
del re gi s t ro del t ít ul o de abogado; k. Año en que s e l e ot orgó l a
pri m era aut ori z aci ón para el t í t ul o de not ari o y s u núm ero de
regi s t ro; l . Ot ros t ít ul os uni vers i t ari os . En l a fi cha s e anot arán
l as fechas de cual qui er s ent enci a de í ndol e penal , o de penas
dis ci pl i nari as o s us pens i ones en el ej erci ci o profes i onal , l o
mi s m o que s us abs ol uci ones o rehabi l i t aci ones con t odos s us
det al l es , récord y fechas de l a ent rega de los índi ces del
prot ocol o, fecha de aut ori z aci ón y venci m i ent o para cart ul ar. Los
j ueces de cual qui er ram o, deberán l l enar s u fi cha con l os mi s m os
requi s i t os y los que s e l es s ol i cit aren. Por m edi o de l a S ecret arí a
s e ex t enderán a l os funci onari os j udi ci al es , abogados y not ari os ,
s u t arj et a de i dent i dad”. Art. 3 Decr eto Nº 658 d e 24 d e f eb rero
d e 1981, La Gaceta Nº 50 d e 3 d e mar zo d e 1981: “El not ari o y
l os j ueces deberán re gi s t rar s u fi rm a y s el l o. Cual qui er vari aci ón
de nom bres o apel l i dos deberán s er noti fi cadas a l a Cort e
Suprem a y aut ori z ada por és t a m edi ant e res ol uci ón. La di recci ón
que aparez ca en l a fi cha, para efect os de not i fi caci ones s urt i rá
t odos l os efect os l egal es aunque el not ari o s e encont rare aus ent e
o fuera del paí s . Cual qui er cam bi o de di recci ón deberá not i fi cars e
por es cri t o a l a S ecret arí a de l a Cort e”. Art. 31 RL O PJ: “ A l os
efect os de l os num eral es 5 y 6 del Art o. 72 LOP J , l os abogados y
26
in s cri ba e n l a m atrí cu l a de n otari os que se con s e rv ará en

di ch a Corte 4 6 .
C AP ÍTU LO III
OB LIG AC IONE S DE LOS NOTAR IOS
Oblig a c io nes d e lo s no t a rio s

Art íc ulo 1 5 L os n otari os es tán obl i gados 4 7 :
1 º A e x te n de r e n s us re gi s tros l os pode res ,

te s tam e n tos , con tratos y de m ás e s cri tu ras 4 8 ,
not ari os es t án obl i gados a ll enar y act ual i z ar l a fi cha j udi ci al a

que s e refi ere el Art o. 2° y cum pl i r con l os dem ás requi s i t os y
deberes es t abl eci dos en el Decret o Nº 658, publi cado en La
Gacet a, Nº 50 del 30 de M arz o de 1981, Le y que R egul a l as
R es pons abi li dades de Abogados y Not ari os Inco rporados a l a
Cort e S uprem a de J us t i ci a ”. (l as di s pos i ci ones vi gent es s on l as
del art . 6 nums .17 y 18 de l a L ey de C ar r er a Judi ci al ).
46
Di s pos i ci ón en des us o.
47
Ver Art . 43 L. del N. Art. 6 d e l a L ey d e 11 d e Jun i o 1915 :
“Los not ari os que act ual m ent e s e hal l aren en ej erci ci o y l os que
reci bi eren tí t ul o de t al es en adel ant e, al s er aut oriz ados para el
ej erci ci o, lo avi s arán al públ i co por m edi o del peri ódi co ofi ci al ,
des i gnando adem ás el l ugar en que abran s u ofi ci na”.
48
S en ten ci a d e l as 10:00 a.m. d e 3 d e feb rero d e 1950, B .J.
pág. 14971, Con s . I I I : “... si endo el t es t am ent o una de l as t ant as
es cri t uras que deben fi gurar en el prot ocol o del not ari o que l o
aut ori ce y no es t ando es cri t o el ot orgado por l a s eñora... en el
prot ocol o del Dr. ..., corres pondi ent e al año de 1948, qui ere deci r
que care ce de t odo val or l egal , y no debe s urt i r efect o al guno, por
t ener pl ena apl i caci ón el Art í cul o 2361 C., que di ce: ‘ Las
es cri t uras públ i cas deben s er aut oriz adas por el mi s m o cart ul ari o
en el corres pondi ent e prot ocol o. Las es cri t uras aut ori z adas por el
cart ul ari o que no es t én en el prot ocol o, no ti enen val or al guno’.
No infl u ye para vari ar es t e cri t eri o, l o al egado por el recur rent e
s obre el que el t es t i m oni o l i brado por el not ari o doct or..., por s er
un docum ent o públ i co, es por sí s ol o s ufi ci ent e para probar el
act o t es t am ent ari o s i n neces i dad de cot ej o, des de l uego que fal t a
el prot ocol o, s egún l os Art í cul os 2378 C ., y 1127 N° 2 P r.;
porque es t as di s posi ci ones ti enen apl i caci ón cuando el prot ocol o
ha des apare ci do, pero en el cas o s ubl i t e no ha s ucedi do és t o, s i no
que el prot ocol o es t á en el R egi s t ro, s egún l a prueba rendi da, y
en él no s e encuent ra el t est am ent o. Es ci ert o, com o di ce el
i nt eres ado, apl i cando l a doct ri na de M anrens a y Navarro, que s i
des apare cen l os docum ent os m at ri ces , bas t a acredi t a r, si s e
27
con f orm e a l as in s tru cci on e s qu e de pal abr a o por

es cri to l es die re n l os otorgan te s 4 9 , pu di en do h ace rs e
por cu al qu ie r me di o m an u al o m e cán i co 5 0 ;
2 º A m an i f es tar l os docu m e n tos pú bl i cos de s u

arch i v o a cu an tos ten gan ne ce si dad de in s tru i rse de
su con te n i do, a pres e n ci a de l m i s m o N otari o, con
ex ce pci ón de l os tes tam e n tos , mi e n tras es té n v i v os
l os otorgan te s 5 1 ;
pres ent an l as copi as , el hecho de l a des apari ci ón y una vez

dem os t rada és t a, procede at ri bui r fuerz a a los docum ent os ,
mi ent ras no s e pruebe s u inex act i t ud o fal t a de aut ent i ci dad; y es
cl aro que a qui en haga l a im pugna ci ón l e i ncum be l a prueba; s i n
em bargo, aquí no s e t rat a de at aca r l a aut ent i ci dad del t es t im oni o
en cuant o a que és t e no es t á de acuerdo con l a m at ri z , si no que
t al act o no s e encuent ra en el prot ocol o; que el que es t á en el
R egi s t ro no es el verdade ro, porque ex i s tí a ot ro que fue donde s e
ot orgó di cho t es t am ent o, el cual des apar eci ó por haberl o
s ust raí do el doct or..., es obvi o que a él corres pondí a probar l a
pérdi da del pri m ero y por l o mi s m o l a apert ura incorre ct a del
s egundo, ci rcuns t anci as que, com o s e ha di cho ant eri orm ent e, ni
si qui era hubo i nt ent o de j us t i fi carl as ”.
49
Art. 290 nu m. 1 L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e Jul i o
15 de j uli o de 1998): “S on obli ga ci ones de los not ari os : 1.
Ex t ender l os i ns t rum ent os públ i cos con arregl o a l as
i ns t rucci ones que de pal abra o por es cri t o l es di eren l as part es
ot organt es ...”.
50
Úl ti m a fras e adi ci on ada por el art . 2 del Decr et o Nº 1290 de 2
de enero de 1967, La Gacet a Nº 11 de 13 de m arz o de 1967. La
Le y no l o di ce, pero adem ás debe us ars e de ti nt a i ndel ebl e y los
caract e res deben s er perfect am ent e l egi bl es . Con s ul ta d e 10 d e
novi emb r e d e 1976, B.J. p ág. 412: “Los not ari os es t án
obli gados , conform e el i nco. 4º de l a Le y del Not ari ado, a ll evar
un Li bro ll am ado R egi s t ro o P rot ocol o... en el papel de l e y, para
ex t ender en él l as es cri t uras que ot orga ren. C om o en l a época en
que em pez ó a regi r l a l ey no habí an adecu ados m edi os
m ecanográfi cos , l a es cri t ura a m ano t radi ci onal m ent e s e m ant uvo
que l os prot ocol os de l os not ari os eran es cri t os as í . P or Le y del 2
de enero de 1967, (La Gacet a Nº 11 del 13 de enero de 1967), s e
reform ó el art . 15, di s poni éndos e que l os not ari os podí an es cri bi r
l a m at riz por cual qui er m edi o m anual o m ecáni co. Fue des de es e
m om ent o que en l os prot ocol os s e com enz ó a es cri bi r a
m áqui na...”.
28
3 º A n o pe rm i ti r que por m oti v o al gu n o s e s aqu e n de

su of i ci o l os protocol os , s al v o l os cas os ex ce ptu ados
en e l Pr. 5 2 El l os , bajo su re s pon s abi l i dad, sí pu e de n
ll e v ar su s protocol os en el e je rci ci o de su s f un ci on e s ;
4 º A te n e r un li bro l l am ado Re gi s tro o Protocol o 5 3 ,

com pu e s to de pl ie gos e n te ros de pape l de a pe s o 5 4 ,
para e x ten de r e n é l l as e s cri tu ras qu e an te el l os s e
otorgare n . L os in v en tari os 5 5 n o s e e x ten de rán e n el
protocol o s in o por se parado , para qu e , con cl u i dos , se
51
Ver art . 71 L. del N. Art. 921 nu m. 1º Pr. : “Todo j ui ci o podrá
prepara rs e, pi di endo: 1º El que s e crea herede ro, cohered ero o
l egat ari o, l a ex hi bi ci ón del t es t am ent o del caus ant e; ...”. Art. 922
párr. 1º Pr. : “En el cas o del párrafo 1º del art í cul o ant eri or, no
es t ará obl i gado a l a ex hi bi ci ón del docum ent o el que des i gnare en
el act o de s er requeri do el archi vo y prot ocol o en que s e hal l e el
ori gi nal , con ex pres i ón del año del prot ocol o...”.
52
Art. 1128 Pr.: “El cot ej o o com probaci ón de l os docum ent os
públi cos con s us ori gi nal es s e pract i cará por el s ecret a ri o,
cons t it u yé ndos e al efect o en el ... l ocal donde s e hal l a l a m at riz , a
pres enci a de l as part es o s us defens ores , s i concurri e ren, a cuyo
fi n s e s eñal ará previ am ent e l a hora en que haya de veri fi cars e”.
Art. 1137 Cuando en el t érm i no de prueba s e pi da l a com pul s a o
t es ti m oni o de al gún... i ns t rum ent o, s e m andará li brar previ a
ci t aci ón cont rari a y de l a m anera preveni da al t rat ar de l a
cart ul aci ón”. Art. 290 L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e
Ju l i o d e 1894 (no derogado por l a Le y Orgáni ca del P oder
J udi ci al de 15 de jul i o de 1998): “S on obl i gaci ones de l os
Not ari os : ... 2.- Guarda r y cons ervar con buen arregl o l os
docum ent os que ant e el l os s e ot orguen, de m odo que s e evi t e t odo
ex t raví o y s e haga fáci l y ex pedi t o s u ex am en; ...”. S en ten ci a d e
l as 02:40 a.m. d e 22 d e ab ri l d e 1992, B.J. p ág. 76: “ El
doct or...; al pres ent ar s u índi ce del prot ocol o que ll evó en el año
1979, ex pres ó que el ret ras o de ent regarl o en l a fecha que
dis pone l a l e y, s e debi ó a que des de 1979 a 1990, s us prot ocol os
es t uvi eron depos i t ados en el ho y Banco Inm obi l i ari o, y en el
t ras l ado de l os mi s m os a s u ofi ci na s e l e t ras papel ó di cho índi ce,
haci endo cas o om i s o a l o precept uado en el art . 15 i ncs . 3 y 7 de
l a Le y del Not ari ado, res pect o a l a res pons abi l i dad de l os
not ari os de cons erva r y cui dar s us prot ocol os y no perm i t i r por
m ot i vo al guno s e s aquen de s u ofi ci na... a jui ci o de es t e Tri bunal
el refe ri do not ari o debe s er obj et o de s anci ón, pues es preci s o
que en aras de l a res pons abi l i dad not ari al , que el Not ari o P úbl i co
s ea ej em pl ar obs ervant e de l as l e ye s que nos ri gen, por l o que
debe s anci onárs el e con m ul t a de conform i dad al Art . 6 del
Decret o No. 1618”.
29
pas e n al re s pe cti v o J ue z, l o m i s m o qu e l as
parti ci on e s 5 6 . Tam poco se re dact arán e n e l protocol o
l as su s ti tu ci on es de l os pode re s , s i n o que s e
ex te n de rán al pi e o a con ti n u aci ón de l pode r, o
ci tan do el f ol i o de l e x pe die n te en qu e corre agre gad o
o i n se rtan do en l a s us ti tu ci ón el pode r s us ti tu i do 5 7 ;
5 º A e x te n de r l as es cri tu ras , actas e i ns tru m e n tos

cu m pl i dam e n te y n o por abre v i atu ras , pon i e n do todas
l as le tras de l os n om bres de pe rs on as o pu e bl os , y n o
53
La si noni m i a que los art s . 15 i nc. 4º y 17 L.N. hacen ent re l os
vocabl os ‘prot ocol o’ y ‘R egi s t ro’ es i ncorrect a doct ri nal m ent e y
s e pres t a a confus i ón, pues el R egi s t ro Not ari al es l a habi l i t aci ón
l egal concedi da al not ari o y que l e pos i bi li t a el ej erci ci o de l as
funci ones fedat ari as t endi ent es a res gu ard ar l a cert ez a y
s eguri dad de l os hechos , act os y negoci os j urí di cos . Int e gr an el
R egi s t ro Not ari al : a) El ám bit o t erri t ori al as i gnado para el
ej erci ci o de s us funci ones (ofi ci na, es cri baní a o not arí a), que en
Ni caragua s e ext i ende a t odo t erri t ori o naci onal y aun fuera de él ;
b) El ám bi t o t em poral de l a aut oriz aci ón concedi da al not ari o
para cart ul ar, que act ual m ent e es de ci nco años renovabl es ; c)
Los act os o nego ci os en que es t án aut ori z ados a int erveni r. En
Ni caragua pueden int erveni r en t oda cl as e de act o, act as ,
convenci ón o cont rat o, s al vo l as paradój i cas res t ri cci ones
es t abl eci das en l a Le y N° 139 de 28 de novi em bre de 1991, Le y
que da M ayor Ut il i dad a l a Ins t i t uci ón del Not ari ado, que res erva
al gunas facul t ades ex cl us i vam ent e a l os not ari os con di ez años o
m ás de ej erci ci o; d) El prot ocol o y dem ás docum ent os ex i gi dos
por l a l e y. El prot ocol o, por s u part e, es t an s ól o l a col ecci ón
ordenada cronol ógi cam ent e de l as es cri t uras aut oriz adas por el
not ari o en un R egi s t ro det erm i nado. En concl us i ón, el prot ocol o
es t an s ol o uno de l os el em ent os de l a fi gura m ás am pl i a de
R egi s t ro Not ari al ( not a del Edit or ) .
54
Ver Art s . 9 y 19 L. del N.
55
Art. 291 párr. 2º L ey O rgáni ca d e T rib un al es d e 19 d e Ju li o
15 de j uli o de 1998): “... La facci ón de i nvent ari os ... s on act os de
cart ul aci ón...”. Art. 1257 C. : “Todo heredero, ya l o s ea por
t es t am ent o, ya ab i nt es t at o, si acept are l a herenci a, t endrá
obli ga ci ón de prom over l a form aci ón del i nvent ari o dent ro de
nueve dí as , cont ados des de que s upi ere s u nom bram i ent o o
t om are part e en l a s uces i ón”. Art. 1273 C. : “El al bace a y l os
herederos t endrán l a obl i ga ci ón de hacer que s e t erm i ne el
i nvent ari o dent ro de novent a dí as cont ados des de l a acept a ci ón
res pect i va del al bace az go o herenci a”. Art. 1263 C. : “En l a
confecci ón del invent ari o s e obs ervar á l o que en el Códi go de
30
s ol am e n te l as i n i ci al es , y us an do tam bi é n de todas
su s l e tras , y n o de n ú me ros o gu ari s m os , para
ex pre s ar can ti dade s , fe ch as , o ci tas 5 8 ;
6 º A dar a l as parte s copi a de l as e s cri tu ras que

au tori zare n , a m ás tardar de n tro de tre s dí as de
h abé rse l es ex te n di do 5 9 ;
7 º A con s e rv ar con todo cu i dado y bajo s u

re s pon s abi l i dad l os protocol os 6 0 , l os cu al e s
P rocedi m i ent o Ci vi l s e pres cri be para l os invent ari os s ol em nes ,

aunque el t es t ador en el t es t am ent o ha ya des i gnado a l as pers onas
que deba pract i carl o ”. Art. 691 n u m. 2º Pr. : “La pers ona que
pret enda l a form aci ón de un i nvent ari o s ol em ne, s e pres ent ará a
cual qui era de los funci onari os s i gui ent es : ... 2º Al not ari o de s u
confi anz a...”. Art. 692 Pr. : “La facci ón de invent ari os ... son
act os de cart ul aci ón; pero l os j ueces de Di s t ri t os y, en l os cas os
en que pueden cart ul ar, l os j ueces l ocal es , no podrán pract i ca r
i nvent ari os por s í m i sm os fuera de l a pobl aci ón en que res i den...
Los m agi s t rados de l a Cort e S uprem a y de l as C ort es de
Apel aci ones no podrán pract i car invent ari o...”.
56
Art. 291 párr. 2º L ey O rgáni ca d e T rib un al es d e 19 d e Ju li o
15 de j uli o de 1998): “... La facci ón de... part i ci ones s on act os de
cart ul aci ón...”. Art. 1349 C. : “ Los hered eros , s us acre edores y
t odos l os que t engan en l a s uces i ón al gún derecho decl ar ado por
l as l eyes , pueden pedi r en cual qui er t i em po l a part i ci ón de l a
herenci a, no obs t ant e cual qui er prohi bi ci ón del t es t ador, o
convenci ones en cont rari o”. Art. 1361 C.: “Las part i ci ones s e
pedi rán ant e el j uez: 1º C uando haya m enores , incapac es ,
i nt erdi ct os o aus ent es cu ya ex i st enci a s ea i nci ert a. 2º C uando
t erceros , fundándos e en un i nt erés j urí di co, s e opongan a que s e
haga part i ci ón ext raj udi ci al . 3º Cuando l os hederos m ayor es y
pres ent es , no s e acuerden en hacer l a di vi s i ón pri vadam ent e,
com o s e es t abl ece en el art . 1358”. Art. 1365 C. : “No podrá s er
part i dor en l as part i ci ones , si no en los cas os expres am ent e
ex cept uados , el que no fuere abogado, ni el que fuere al bacea o
coas i gnat a ri o de l a cos a cu ya part i ci ón s e t rat a”. Art. 1367 C. :
“El part i dor s erá nom brado por l as part es o por el j uez , si l a
m ayor í a de el l os no es t uvi ere de acuerdo. El juez no podrá
pract i car l a part i ci ón ni aún a pedi mi ent o de l as part es ; pero s i
es t as no s e m ani fes t aren conform es con l a pract i cad a por el
abogado que ha ya n nom brado, podrá confi rm arl a, reform arl a o
anul arl a, s i n ul t eri or recurs o ”. Art. 692 Pr. : “... part i ci ones s on
act os de cart ul aci ón... Los j ueces l ocal es com o l os de Di s t ri t o
t am poco pueden s er part i dores . Los m agi s t rados de l a C ort e
31
de pos i tarán e n el corres pon di e n te ju zgado de Di s tri to

cu an do te n gan qu e s al i r f u e ra de l a Re pú bl i ca 6 1 .
L os n otari os nu m e rarán l os protocol os corre l ati v am e n te ,

des de el pri m e ro que hu bi e re n f orm ado, au n qu e é s te se a
an te ri or a l a pres e n te l e y . L os protocol os ex i s ten te s e n l os
arch i v os pú bl i cos qu e n o es tu v i e re n nu m e rados , l o se rán por
l os res pe cti v os arch i ve ros , con di v i s i ón de l os
pe rte ne ci e n tes a cada n otari o di f u n to o a cada ju zgado.
Suprem a y de l as Cort es de Apel aci ones no podrán pract i car...

part i ci ones ”. Art. 1536 Pr. : “Nom brado el part i dor de com ún
acuerdo o por l a m ayor í a de l os int eres ados , de ofi ci o por el juez ,
en s u cas o, o habi end o s i do des i gnado por el t est ador, el j uez
recoger á s u acept aci ón y prom es a de cum pl i r fi el m ent e el car go y
en el m enor ti em po pos i bl e. Act o cont i nuo, s e l e ent re gar án el
i nvent ari o y dem ás papel es concerni ent es para que en s u vi st a,
proceda a l a part i ci ón arre gl ándos e a l o pres cri t o en el Tí t ul o
XXVI, Li b ro II del C ódi go C i vi l ”.
57
Art. 2365 C: “... Las es cri t uras aut ori z adas por el cart ul ari o
que no es t én en el prot ocol o no ti enen val or al guno, s al vo l as
s ust i t uci ones de l os poderes y ot ros cas os det erm i nados por l a
l ey”. Art. 1 L ey q u e d a mayyor Uti l i d ad a l a I ns ti tu cón d el
Notari ad o, L ey Nº 139 d e 12 d e di ci e mb re d e 1991, L a Gace ta
Nº 36 d e 24 d e f eb rero d e 1992: “S i n perj ui ci o y conform e a l o
m andado en el Art í cul o 116 y s i gui ent es del C ódi go Ci vi l en l o
que fuere apl i cabl e, l os que qui eran cont raer m at ri m oni o, podrán
acudi r ant e un not ari o públ i co aut ori z ado, del dom i ci li o de
cual qui era de los cont ra yen t es . El not ari o proceder á ape gándos e a
l as di s pos i ci ones pert i nent es del Códi go Ci vil y del C ódi go de
P rocedi m i ent o C i vil en l o que l e fuere apl i cabl e. Levant ará y
cus t odi ará l as dil i genci as previ as al act o m at rim oni al y
form al i z ará el m at ri m oni o l evant ando el act a corres pondi ent e en
un Li bro Es peci al que para t al efect o l e ent regará l a C ort e
Suprem a de J ust i ci a. El not ari o guard ar á y cons ervar á es t e li bro
en l a m i s m a form a y condi ci ones com o lo hace con s u P rot ocol o,
de acuerdo a l a l e y, pudi endo li brar l as cert i fi ca ci ones que l as
part es l e pi di eren, y as í mi s m o en l a form a y condi ci ones que
enví a a l a C ort e S uprem a, í ndi ce de s u prot ocol o cada año,
envi ará un í ndi ce de l os m at ri m oni os aut ori z ados . El mi s m o dí a
de l a cel ebr aci ón del m at ri m oni o. El not ari o deberá ent rega r a
cual qui era de los cont ra ye nt es un avi s o ci rcuns t anci ado para
i ns cri bi rs e en el R egi s t ro Ci vi l de l as P ers onas que corres ponda,
en l a m i s m a form a y condi ci ones que l o hace el J uez C i vi l . La
res pons abi l i dad del not ari o aut ori z ant e s erá l a m i s m a que l a del
j uez y s e ex i gi rá en l a mi s m a form a”.
32
8 º A f orm ar un ín di ce al f i n de cada añ o, de l as
es cri tu ras y docu m e n tos con te n i dos en s u protocol o,
con e x pre s i ón de l os otorg an te s , obje to de l a
es cri tu ra, f ol i os e n qu e se en cu en tra y fe ch a de su
otorgam i e n to 6 2 ;
9 º A re m i ti r a l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a, en l os
pri m e ros qu i n ce dí as de cada añ o, copi a li te ral de l
ín di ce a qu e s e re f i e re el n ú m e ro an te ri or 6 3 ;
58
Ver art s . 68 y 69 L. del N. Art. 290 L ey O rgán i ca d e
T rib un al es d e 19 d e Ju l i o d e 1894 (no derogado por l a Le y
Orgáni c a del Poder J udi ci al de 15 de j uli o de 1998): “S on
obli ga ci ones de los Not ari os : 1. Ext ender l os i nst rum ent os
públi cos ... s i n em pl ear para ell o abrevi at uras ni ot ros s i gnos , que
l os car act er es de us o com ún”.
59
Ver art s . 39 y 73 L. del N. Art. 290 nu m. 3 L ey O rgán i ca d e
T rib un al es d e 19 d e Ju l i o d e 1894 (no derogado por l a Le y
Orgáni c a del Poder J udi ci al de 15 de j uli o de 1998): “S on
obli ga ci ones de los Not ari os : ... 3. dar a l as part es i nt eres ad as los
t es ti m oni os y cert i fi cados que pi dan, con arre gl o a l a l e y, de los
act os que ant e el l os ha ya n s i do aut oriz ados ”. Con s ul ta d e 24 d e
octu b re d e 1972, B .J. p ág. 403: “... el t es ti m oni o de una
es cri t ura públ i ca en ni ngún cas o es nul o por ex t enders e des pués
de t res dí as de aut ori z ada”.
60
Con s ul ta d e 7 di ci emb r e d e 1944, B .J. p ág. 12621: “La Cort e
Suprem a de J ust i ci a des pués de es t udi ar con l a m ayor at enci ón l a
cons ul t a que Ud. hace en s u apreci abl e de 21 de Novi em bre
últ i m o, m e ha dado i ns t rucci ones para cont es t arl e as í : 1° El
Not ari o puede cons ervar en s u poder l os P rot ocol os , aun cuando
no ej erz a l a profes i ón...”. S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 14 d e
octu b re d e 1991, B.J. p ág. 184, Con s . II : “... con l a i ns pecci ón
ocul ar pract i cada en el prot ocol o refe ri do, s e cons t at ó de m anera
i ndubi t abl e, que... l a guarda de di cho i nst rum ent o dej a m ucho que
des ear, por cuant o los fol i os 255 y 256 aparec en l ej os de s u
cus t odi a, agre ga dos al i nform at i vo que si gue es t e S uprem o
Tri bunal ..., m ot i vo por el cual es de i m peri os a neces i dad
am ones t ar pri vadam ent e al not ari o ..., e im ponerl e una mul t a por
l a cant i dad de dos ci ent os córdobas (C $200.00) a favor del F is co,
l a cual deberá s er ent erada en l a ofi ci na corres pondi ent e. C abe
recorda r que... el not ari o públ i co es un funci onari o que debe
guarda r con todo cel o s u prot ocol o o regi s t ro de t odas s us
act uaci ones , t al com o l o pres cri be nues t ra l ey”.
61
Ver art s . 48 num . 2º, 49 y 50 L. del N.
33
10 º A adv e rti r a l as parte s s i de be re gi s trars e l a

es cri tu ra que au tori ce n , h aci é n dos e me n ci ón de es ta
adv e rte n ci a en l a m is m a e s cri tu ra;
11 º A ex te n de r todos l os docu m e n tos y e s cri tu ras en

el pape l s el l ado que corres pon da, con arre gl o a l a le y
y bajo l as pen as que el l a se ñ al e 6 4 ;
12 º A pon e r al pie de l os tí tu l os de propi e dad de l as

fi n cas un a razón qu e e x pre s e l as m odi f i caci on e s que
62
S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 14 d e octu b re d e 1991, B .J.
pág. 184, Con s . II : “... con l a i ns pecci ón ocul ar pract i cad a en el
prot ocol o referi do, s e cons t at ó de m anera i ndubi t abl e, que el
not ari o... act uó con s um a negl i gen ci a en el m anej o del m i s m o....
S e hace res al t ar que s u í ndi ce corres pondi ent e no s e encuent ra
anex o, t al com o lo ordena l a Le y del Not ari ado. .., m ot i vo por el
cual es de i m peri os a neces i dad am ones t ar pri vadam ent e al
not ari o..., e im ponerl e una mul t a por l a cant i dad de dos ci ent os
córdobas (C $200.00) a favor del Fi s co, l a cual deberá s er
ent erada en l a ofi ci na corres pondi ent e ”.
63
Art. 7 Decr eto N° 1 618, d e 28 d e Agos to d e 1969: “... l a fal t a
de enví o de l os í ndi ces de l os prot ocol os de l os not ari os a l a
Cort e S uprem a de J us t i ci a y dem ás ofi ci nas que s eñal a l a Le y a
m ás t ardar el 31 de enero de cada año, s erá s anci onada por l a
Cort e S uprem a de J us t i ci a, en l a form a es t abl eci da en el art í cul o
ant eri or”. Art. 4 párr. 1º Decr eto 658 d e 24 d e f eb rero d e 1981,
La Gac eta Nº 50 d e 3 d e marzo d e 1981 : “El not ari o que no haya
ent regado el í ndi ce de s u prot ocol o en el pl az o l egal , si n
perj ui ci o de l as s anci ones del cas o, no podrá s er aut ori z ado para
cart ul ar”. S en ten ci a d e l as on ce d e l a mañ an a d e 12 d e agos to
d e 1991, B.J. p ág. 120 , Con s . I I : “... El not ari o... al mom ent o de
l evant arl e i nform at i vo es t aba pendi ent e del enví o de los í ndi ces
de l os prot ocol os corres pondi ent es a l os años , 1984, 1985, 1986,
1988 y 1989. C on... no haber envi ado los í ndi ces de sus
prot ocol os , i nfri nge el art . 7 del decret o No. 1618 del vei nt i ocho
de agos t o de m il noveci ent os s es ent a y nueve..., es t e Tri bunal
es t im a que di cho not ari o ha fal t ado a l a s eri edad que debe
caract e ri z ars e a aquel l os que por m andat o de l a l ey, han s i do
i nves ti dos por el Es t ado com o m i ni s t ros de fe públ i ca... di cho
profes i onal s e hace acre edor a que l e s ean apl i cados l os art s . 3 y
5 del decret o 1618, apl i carl e l a s anci ón corres pondi ent e de
s us pens i ón por dos (2 ) años en el ej erci ci o del not ari ado y l a
aboga cí a”. S en ten ci a d e l as 03:00 p .m. d e 7 d e s ep ti e mb re d e
1993, B.J. p ág. 109: “ El doct or... al rendi r s u inform e ex pres ó
que por raz ones de encont ra rs e t rabaj ando a ti em po com pl et o
com o as es or l egal del Banco Ni cara güens e de In dus t ri a y
34
su f ra di ch a propi e dad se gú n l a nu e v a es cri tu ra que

an te e l l os se otorgu e ;
13 º A en v i ar l os dí as pri me ro y qu i n ce de cada m es
en pape l com ú n un í n di ce de l as es cri tu ras qu e
hu bi e re au tori zad o al Re gi s trador D e partam e n tal , con
ex pre si ón de l a fe ch a de s u otorg am i e n to, n om bre de
l as parte s y n atu ral e za de l acto o con trato 6 5 ;
Com erci o, s ucurs al Le ón, l o pres ent ó fuera de t i em po y que en

ni nguna form a t rat ó de evadi r s u res pons abi l i dad com o not ari o.
Lo ar gum ent ado por el doct or... no cons t i t uye j us t i fi caci ón para
l a pres ent aci ón t ardí a del í ndi ce del prot ocol o not ari al , por lo que
a jui ci o de es t e Suprem o Tri bunal debe s er obj et o de s anci ón,
pues es preci s o que en aras de l a res pons abi l i dad not ari al que el
not ari o públ i co s ea ej em pl ar obs ervant e de l as l e ye s que nos
ri gen, por lo que debe s anci onárs el e con m ul t a de conform i dad al
art . 6 del Decret o 1618”. Act ual m ent e l a Ofi ci na de C ont rol de
Not ari os de l a Cort e S uprem a de J ust i ci a ex i ge que en el í ndi ce
rem i t i do a es a dependenci a s e agr egue adem ás una t rans cri pci ón
del act a de ci erre del prot ocol o y el núm ero de regi s t ro del
not ari o; y aun cuando t al ex i genci a care ce de bas e l egal , es
conveni ent e hace rl o as í para evit ars e com pl i caci ones y pérdi da de
ti em po. Adem ás , s i el not ari o no cart ul ó durant e el año, debe,
ant es del 31 de enero del s i gui ent e año, di ri gi r una cart a a l a
S ecret arí a General de l a Cort e S uprem a de J us t i ci a i nform ando de
es a ci rcuns t anci a, pues de l o cont rari o s e l e i m pondrá l a s anci ón
que corres pond e a l a fal t a de rem i s i ón oport una del í ndi ce ( not a
del Edi t or ).
64
Ver art s . 15 num . 4º y 19 L. del N. Art. 67 n u m. 5º L. d el N.:
“... 5º Tam poco es m ot i vo de nuli dad el habers e dej ado de us ar en
l os i nst rum ent os el papel s el l ado corres pondi ent e; pero el not ari o
s erá condenado a l a mul t a que l a Le y del P apel S ell ado es t abl ece
y l a part e a qui en corres pond a deberá reponerl o”; Art. 95 L ey d e
Eq ui d ad Fi s cal : “Pap el S el l ad o. En l os cas os de l os prot ocol os
de not ari os , l os t es t im oni os de es cri t uras públ i cas ..., el ITF
es t abl eci do en l as part i das ... y 13 del art i cul o 98 de es t a l ey s e
pagar á es cri bi endo en el papel de cl as e es peci al confecci on ado
por el Gobi erno para t al es fi nes , que ll eve im pres o el val or
corres pondi ent e...”; Art. 97 L ey de Eq ui d ad Fi s cal :
“Res p on s abi l id ad S ol id ari a. Los not ari os ... que... i nt erven gan o
deban conocer en rel aci ón a los mi s m os , s on s ol i dari am ent e
res pons abl es del pago del im pues t o”; Art. 152 Regl amen to d e l a
L ey d e Eq ui d ad Fi s cal : “Pago . El IT F creado por l a Le y s e
pagar á i ndi s ti nt a o conj unt am ent e en papel s el l ado, t i m bres o con
35
14 º A ce rti f i car l as es cri tu ras pú bl i cas o tí tu l os de

an ti gu a data en con f orm i dad a l o di s pu es to en e l A rt.
23 69 de l Códi go Civ i l 6 6 .
C ert ific a c ió n d e g ra va mene s so bre bienes ra íc es

Art íc ulo 1 6 N in gú n cartu l ari o podrá au tori zar es cri tu ra
al gu n a de tran s f e re n ci a de dom i n i o de bie n e s raí ce s , s in
ll e n ar de pre vi o el re qu i s i to de qu e h abl a el A rt. 38 11 C. 6 7
s oport e de reci bo fi s cal ”.

65
Aunque es t a di s posi ci ón no ha s i do form al m ent e derogada, s e
encuent ra en des us o.
66
Art. 2369 C. : “Las es cri t uras públ i cas de ant i gua dat a pueden
s er cert i fi cadas por dos cart ul ari os ; y l a cert i fi ca ci ón as í
aut oriz ada hará fe aun cont ra t erceros , s al vo los cas os
det erm i nados por l a l ey, s i n perj ui ci o de s er i m pugnados por l a
ex act i t ud de l a copi a”. Es el úni co cas o de act uaci ón coj unt a de
not ari os que he encont rado en nues t ra l egi s l aci ón ( not a del
Edit or ).
67
Art. 3811 C. : “ Los not ari os ant e qui en s e ot orgu en es cri t uras
en que s e cons t i t u ya hi pot eca, deberán exi gi r un cert i fi cado del
encargado del R egi s t ro, en que cons t en l os gravám enes ant eri ores
o l a li bert ad de l a fi nca, ex pres ando t odas es t as ci rcuns t anci as en
l a es cri t ura”; Art. 3812 C. : “Los not ari os que om i t an es t e
requi s i t o i ncurri rán en l a pena de paga r los daños y perj ui ci os
que caus aren; y en cas o de i ns ol venci a, en l a s us pens i ón de s u
ofi ci o por un año”; Art. 113 n u ms . 3º y 4º RRP : “Los
R egi s t radores ex pedi rán cert i fi ca ci ones : ... 3º De l as
i ns cri pci ones hi pot ecari as y cancel aci on es de l a mi s m a es peci e,
hechas a car go o en provecho de pers onas s eñal adas . 4º De no
ex i s ti r as i ent os de ni nguna es peci e, o de es peci e det erm i nada,
s obre bi enes s eñal ados o a car go de ci ert as pers onas ”. S en ten ci a
d e l as 11:00 a.m. d e 30 d e n ovi e mb re d e 1915, B.J. p ág. 1003
Con s . I I : “... l a Cort e S uprem a de J us t i ci a cons i dera, que de
conform i dad con el art í cul o 3811 C., l os Not ari os ant e qui en s e
ot orguen es cri t uras en que s e cons t i t uya hi pot eca, deberán t ener
de ant em ano un cert i fi cado del encargado del R egi s t ro, en que
cons t e el es t ado en que s e hal l a l a fi nca, para el efect o de
aut oriz ar l a corres pondi ent e es cri t ura. S e apreci a com o
i ndi s pens abl e es e requi s i t o, t ant o porque el l o i m pli ca una
form al i dad l egal que debe obs ervar todo Not ari o, cuant o porque
el s abers e con ant i ci paci ón l a cert ez a del es t ado del inm uebl e, s e
evi t a, en cas o de equ i vocaci ón de l os dat os que s um i ni st ra el
cert i fi cado, l a com parecen ci a de los i nt eres ados en el act o
36
El ce rti f i cado de qu e trat a el pri m e ro de es tos artí cu l os 6 8 se

ex te n de rá e n pape l com ú n .
D efinic ió n d e p ro t oc o lo
Art íc ulo 17 El protocol o o Re gi s tro 6 9 es l a col e cci ón
orde n ada de l as es cri tu ras m atri ce s au tori za das por e l
N otari o 7 0 y de l as di l i gen ci as y docu m e n taci ón
71
protocol i z ados .
Ap ert ura y c ierre anua l d el p rot o co lo

Art íc ulo 18 El protocol o s e abri rá e l pri me ro de e ne ro o e l
dí a e n qu e el n otari o com i e n ce a cartu l ar, con un a n ota e n
que se h aga cons tar l a f e ch a de l a ape rtu ra qu e s e rá
fi rm ada por el N otari o, y se ce rrará e l tre in ta y un o de
Di ci e m bre de cada añ o, con u n a razón que e x pre s e e l
not ari al , y por cons i gui ent e l os gas t os inneces a ri os y el pago de

honorari os que en es e cas o no s e han devengado. En el pres ent e
cas o, el Doct or... no debi ó procede r al ot orgam i ent o de l a
es cri t ura, ant es de haber t eni do a l a vi s t a el cert i fi cado de que s e
ha hecho m éri t o; y por el l o no ti ene derecho a honorari o
al guno...”. Con s ul ta d e 6 d e ab ri l d e 1981, B .J. pág. 449: “... Es
cri t eri o de es t e Tri bunal Suprem o que el not ari o que aut ori z a una
es cri t ura en donde s e cons t i t uya una hi pot eca o s e t ras fi era el
domi ni o de un bi en raí z , bi en puede s er exi m i do por l os
cont rat ant es de l a obl i gaci ón de t ener a l a vi s t a di cho cert i fi cado,
y en es t e cas o, deber án hacerl o cons t ar en l a es cri t ura. El
R egi s t rador de l a P ropi edad no puede exi gi r al not ari o el que
t enga a l a vi s t a di cha cert i fi caci ón para proceder a i ns cri bi r el
t es ti m oni o de l a es cri t ura que li bre, cuando l os cont rat ant es lo
han exi m i do de di cha obli ga ci ón”.
68
S e refi er e al art . 3811 C .
69
Ver not a 51.
70
Art. 2365 C: “Las es cri t uras públi cas deben s er aut oriz adas
por el m i sm o cart ul ari o en el corres pondi ent e prot ocol o. Las
es cri t uras aut oriz adas por el cart ul ari o que no es t én en el
prot ocol o no t i enen val or al guno, s al vo l as s ust i t uci ones de los
poderes y ot ros cas os det erm i nados por l a l ey”.
71
Art. 288 párr. 1º L ey O rgán i ca d e T ri bu n al es d e 19 d e Jul i o
15 de j uli o de 1998): “ Los Not ari os s on m i ni s t ros de fe públi ca
encargados de redact a r, aut oriz ar y guard ar en s u archi vo l os
i ns t rum ent os que ant e el l os s e ot orgaren... ”.
37
nú m e ro de es cri tu ras , di l i gen ci as y docu m e n tos con te n i dos

en é l y e l n ú me ro de su s h ojas 7 2 .
Tam bi é n s e ce rrará e l protocol o cu an do e l n otari o de je de

cartu l ar por razón de e n trar al des e m pe ñ o de l a
Magi s tratu ra u otro em pl e o qu e se a i n com pati bl e con el
e je rci ci o de l n otari ado 7 3 , ex pre s an do el m oti v o de l a
cl au su ra y s u je tán dos e e n todo a l o di s pue s to en el i n ci s o
an te ri or 7 4 .
Fo rma d el p ro t oc o lo
Art íc ulo 19 El protocol o s e f orm ará de pl i e gos en te ros
com o se di s pon e e n e l A rt. 15 N º 4 y s i l a úl ti m a h oja
corre s pon di en te al añ o an te ri or qu e dare en bl an co, el
N otari o l a u ti li zará en ex te n de r e n el l a e l í n di ce (o parte de
él ) a que s e re fi e re el nú m e ro octav o de l A rt. 1 5 ci tado.
L os protocol os pue de n s e r l i bros e n cu ade rn ados com pu es tos

de f ojas de pape l de a pe s o 7 5 . Si con cl u i do e l añ o 7 6 n o se
72
S en ten ci a d e l as 12:00 m. d e 25 d e agos to d e 1976, B .J. p ág.
190, Con s . Ún i co: “S e m ult a a not ari o, ya que s egún ins pecci ón
pract i cada en s u P rot ocol o N° 14 del año 1974, por el Ins pe ct or
J udi ci al , dent ro del i nform at i vo s egui do, no habí a pues t o l a raz ón
de ci erre de s u refe ri do P rot ocol o y no di o ex pli caci ón
s at i s fact ori a por qué t al om i s i ón”.
73
El de R egi s t rador P ú bl i co, por ej em pl o (art . 102 RR P ).
74
j ul i o de 1998): “ Los not ari os , a m ás t ardar dent ro de l os pri m eros
qui nce dí as del m es de enero de cada año, pondrán a cont i nuaci ón
del últ i m o i nst rum ent o que regi s t re s u prot ocol o del año ant eri or,
raz ón del núm ero de fol i os y de los i nst rum ent os que cont i ene, y
ens egui da, l a fecha y l a fi rm a...”.
75
Ver. Art . 9 L. de N. Art. 95 L ey d e E qu i d ad Fi s cal , L ey Nº
453 d e 29 d e ab ri l d e 2003, La Gaceta Nº 82 d e 6 d e mayo d e
2003: “P apel S ell ado. En el cas o de los prot ocol os de l os
not ari os ... el ITF es t abl eci do en l as part i das ... 13 del art í cul o 98
de es t a Le y s e pagar á es cri bi endo en el papel de cl as e es peci al
confecci onado por el Gobi erno para t al es fi nes , que l l eve im pres o
el val or corres pondi ent e...”; Art. 98 L ey d e E qu i d ad Fi s cal , L ey
Nº 453 d e 29 d e ab ri l d e 2003, La Gace ta Nº 82 d e 6 d e mayo
d e 2003: “Tari fas . El Im pues t o de Tim bres s e pagar á de
conform i dad con l a s i gui ent e t ari fa: 13. P apel s el l ado: a) de
prot ocol o, cada pl i ego C $5.00...”.
38
hu bi e se ll e n ado e l li bro, se con ti n u ará e n é s te el s i gu ie n te

protocol o .
Anexo s d el p ro t o co lo
Art íc ulo 20 S e con s i de rarán com o acce s ori os de l protocol o
l os docu m e n tos o com proban te s a qu e s e ref i e ren l as
es cri tu ras m atri ce s y que con f orm e a l a l e y de ban que dar en
pode r de l N otari o 7 7 , qu i e n l os i rá col e cci on an do por orde n
cron ol ógi co en u n s ol o l e gajo, cu y as f ojas se nu m e rarán con
f ol i atu ra corri da.
R eq uisit o s d el p rot o co lo
Art íc ulo 21 En el protocol o de be n l le n ars e ade m ás l os
si gu i e n tes re qu i s i tos :
1 º Qu e e s té n nu m e radas todas l as h ojas 7 8 ;
76
S en ten ci a d e l as 12 :33 p.m. d e 4 d e jul i o d e 1991, B.J. pág.
101, Con s . Ún i co: “No s e deben l l evar dos prot ocol os con dos
núm eros di ferent es en un mi s m o año por el m oti vo de habérs el e
aut oriz ado en un nuevo qui nqueni o”. S en ten ci a d e l as 02:00 p.m.
d e 14 d e octu b re d e 1991, B.J. págs . 187, Con s . Ún i co: “el
not ari o ha act uado con not abl e i gnoranci a de l a l ey, ll evando dos
prot ocol os en el mi s m o año.... El P rot ocol o s e abri rá el 1º de
enero o el dí a en que el not ari o comi ence a cart ul ar, y s e cerra rá
el 31 de di ci em bre”
77
Ver art s . 26 y 67 num . 2º L. de N.
78
not ari o... act uó con s um a negl i gen ci a en el m anej o del mi s m o,
rom pi endo l a s ecuenci a de s u num eraci ón... t al com o l o ordena l a
Le y del Not ari ado.. .. , m ot i vo por el cual es de im peri os a
neces i dad am ones t ar p ri vadam ent e al not ari o ..., e i m ponerl e una
m ul t a por l a cant i dad de dos ci ent os córdobas (C $200.00) a favor
del F is co, l a cual deberá s er ent erad a en l a ofi ci na
corres pondi ent e ”.
39
2 º Qu e s e nu m e re n orde n adam e n te 7 9 todas l as

es cri tu ras y de m ás docu m e n tos protocol i z ados y se
obs e rve ri gu ros am e n te el orde n de f e ch as , de m an e ra
que un i n s tru m en to de f e ch a pos te ri or n o pre ce da a
otro de f e ch a an te ri or: A rt. 2 36 8 C. 8 0
3 º Q u e a con ti n u aci ón de un a e s cri tu ra com i e n ce l a

si gu i e n te , de bi e n do pon e rs e , por l o m e n os , tre s
re n gl on e s en l a h oja an te ri or 8 1 ;
4 º Qu e l os pl i e gos de que se com pon ga , re ún an l as

con di ci on e s qu e ex i ge l a l e y de pape l s e ll ado; y qu e
te n gan , ade m ás , a l a de re ch a y a l a i zqu ie rda, dos
79
S en ten ci a d e l as 02:00 p.m. d e 2 d e marzo d e 1992, B .J. pág.
49: “La doct ora..., al rendi r s u i nform e... confi es a haber
com et i do un error i nvol unt ari o en l a num eraci ón de l as es cri t uras
de s u prot ocol o, por lo que l a referi d a not ari o debe s er obj et o de
s anci ón, pues es preci s o que en aras de l a res pons abi l i dad
not ari al , que el not ari o públ i co s ea ej em pl ar obs ervant e de l as
l eyes que nos ri gen; por lo que debe s anci onárs el e con m ul t a de
conform i dad al art . 6 del Decret o Nº 1618”.
80
Art. 2368 C. : “Es nul a l a es cri t ura que no s e hal l e en l a pági na
del prot ocol o donde s egún el orden cronol ógi co debí a s er
ex t endi da”. S en ten ci a d e l as 09:00 a.m. d e 28 d e feb rero d e
1958, B.J. p ág. 18886: “Es nul a l a es cri t ura cu ya fecha s ea
ant eri or a l a de l a es cri t ura que l a precede, aunque l a fecha de
és t a ha ya s i do corregi da y no s al vada”.
81
not ari o... act uó con s um a negl i gen ci a en el m anej o del m i s m o...,
si n dej ar es paci o s ufi ci ent e ent re l os ins t rum ent os redact ados t al
com o l o ordena l a Le y del Not ari ado. .., m ot i vo por el cual es de
im peri os a neces i dad am ones t ar pri vadam ent e al not ari o ..., e
im ponerl e una mul t a por l a cant i dad de dos ci ent os córdobas
(C $200.00) a favor del Fi s co, l a cual deberá s er ent erada en l a
ofi ci na corres pondi ent e. C abe record ar que ... el not ari o públ i co
es un funci onari o que debe guard ar con t odo cel o s u prot ocol o o
regi s t ro de todas s us act uaci ones , t al com o l o pres cri be nues t ra
l ey”. S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 4 d e d i ci emb re d e 1992,
B.J. p ág. 275, Con s . I I : “..., s u fal t a cons i s t e..., en l a
negl i genci a en cuant o a... no cons ervar l a s ecuenci a de l os
mi s m os , l os es paci os y di s t anci as que deben ex i st i r en cada uno
de el l os , conex i ones ent re s us pl i egos , t al com o lo di s pone l a Le y
del Not ari ado vi gent e, hechos que am eri t an una debi da
am ones t aci ón y mul t a de dos ci ent os córdobas a favor del Fi s co”
40
m árge n es en cada un a de l as cu atro pl an as del pl ie go,

l os cu al e s m árge n es se rán de ve i n te m i lí m e tros . L as
pági n as qu e se es cri ban n o podrán con te n e r m ás de
tre in ta re n gl one s de v e i n ti tré s ce n tí m e tros cada u n o,
au n que l a f orm a y tam añ o de l os caracte re s , pu die ran
de jar es paci o para un nú m e ro m ay or 8 2 .
Pa rt es d e lo s inst rument o s
Art íc ulo 22 L a re dacci ón de l os docu m e n tos en el protoc ol o
com pre n de rá tres parte s :
1 º In trodu cci ón .
2 º Cue rpo de l acto.
3 º Con cl u si ón .
Co nt enid o d e la int ro d uc c ió n
Art íc ulo 2 3 L a in trodu cci ón de be con te n e r y ex pres ar 8 3 :
1 º El l u gar, h ora, dí a, me s y añ o 8 4 en que s e e x tie n de

el in s tru m en to 8 5 ;
82
Con s ul ta d e 19 di ci emb r e d e 1994, B .J. p ág. 212: “... l os
m árgen es del papel a us ar s erán de 20 m i lí m et ros y l as pági nas
que s e es cri ban no podrán cont ener m ás de 30 cent í m et ros cada
una, aunque l a form a y el t am año de l os caract e res , pudi era dej ar
es paci o para un num ero m a yo r. En concl us i ón debe us ars e
s ol am ent e l os 30 rengl ones que pres cri be l a l ey y dej ar l os
m árgen es corres pondi ent es (art . 21 inc. 4 L. del N.)...”.
83
Art. 67 n u m. 4º L. d el N. : “... No s e ent i ende haber fal t ado a
l as s ol em ni dades pres cri t as por l a Le y en l os cas os si gui ent es : ...
4º P or habers e al t erado el orden pres cri t o en los art í cul os 23 y 29
de l a Le y del Not ari ado”.
84
Art. 1135 Pr. : “De dos i ns t rum ent os públi cos de una mi s m a
fecha y hora que s e cont radi gan pos it i va y t erm i nant em ent e s obre
un m i sm o negoci o, ni nguno de el l os hará fe en j ui ci o”. S en ten ci a
d e l as 11:00 a.m. d e 6 d e jul i o d e 1934, B.J. pág. 8695: “Es
vál i da l a es cri t ura en que l a hora apare ce cons i gnada com o ‘l as
doce y qui nce m i nut os del dí a t al ’, porque en el l enguaj e us ual
‘dí a’ es el dí a s ol ar, y propi am ent e habl ando no hay hora que
corres ponda a l as doce y qui nce mi nut os de l a noche”.
85
Tam bi én s e ex i ge ex pres ar l a fecha de ex pi raci ón de l a
aut oriz aci ón para cart ul ar (el “qui nqueni o”): Art. 7 Decre to N°
1618, d e 28 d e Agos to d e 1969: “En l as es cri t uras públ i cas que
l os not ari os aut ori cen, deberán ex pres ar l a fecha de venci m i ent o
41
2 º El n om bre y ape l l i do de l os otorgan te s 8 6 , s u e dad,

prof e si ón 8 7 , dom i ci l i o 8 8 y es tado 8 9 ;
3 º S i proce de n por sí o e n re pres e n taci ón de otro,

in s e rtan do en es te ú l ti m o cas o l os com proban te s de l a
capaci da d 9 0 , o h aci e n do re f e re n ci a a e l l os , con fe de
h abe rl os ten i do a l a v is ta, s e gú n l o di s pon ga l a le y ,
ex pre si ón de su f e ch a y n om bre de l N otari o o
fu n ci on ari o qu e l os h u bie s e au tori zad o o e x pe di do; o
de s u úl ti m a aut ori z aci ón para cart ul ar. La om i s i ón de es t a

obli ga ci ón o l a al t eraci ón de l a fecha..., s erá s anci onada por l a
Cort e S uprem a de J us t i ci a, en l a form a es t abl eci da en el art í cul o
ant eri or”. Art. 1 Decre to No. 658 d e 24 d e f eb rero d e 1981: “S e
acl ara el Art í cul o 1 del Decret o No. 584 del 2 de di ci em bre de
1980, en el s ent i do de que di cha di s pos i ci ón s ol am ent e deroga el
Art o 4 de l a Le y de 24 de s ept i em bre de 1969, Decret o No. 1618,
y no deroga l a facul t ad de l a C ort e S uprem a de J ust i ci a de
aut oriz ar cada ci nco años el ej erci ci o del Not ari ado. Es t a
aut oriz aci ón s erá s i em pre indi s pens abl e y para ot orga rl a, l a C ort e
Suprem a requeri rá del not ari o el cum pl i m i ent o de s us
obli ga ci ones de l a fi cha judi ci al en l a S ecci ón de Est adí s t i ca de
l a C ort e y dem ás requi s i t os es t abl eci dos en l as l eyes de l a
m at eri a”. S en ten ci a d e l as 12:20 p .m. d e 9 d e ab ri l d e 1991,
B.J. p ág. 40, Con s . I I : “C art ul ar s i n aut ori z aci ón de l a C ort e
cons t it u ye una i rre gul ari dad en el ej erci ci o del not ari ado, por lo
que un not ari o que act úa de es a form a debe s er obj et o de s anci ón.
En aras de l a res pons abi l i dad de l a funci ón not ari al es cl aro que
el not ari o públ i co s ea ej em pl ar obs ervant e de l as l e ye s que nos
ri gen”; S en ten ci a d e l as on ce d e l a mañ an a d e 12 d e agos to d e
1991, B.J. p ág. 120, Con s . I I : “ ... El not ari o..., al m om ent o de
aut oriz ar l a es cri t ura refe ri da, no es t aba aut oriz ado para cart ul ar
en el qui nqueni o que s egún él t erm i naba el dí a t res de jul i o de
mi l noveci ent os novent a, ya que s u úl ti m o qui nqueni o com enz ó el
ci nco de j ul i o de m i l noveci ent os ochent a y cuat ro y fi nal i z ó el
cuat ro de j uli o de mi l noveci ent os ochent a y nueve; y de l a
es cri t ura núm ero dos aut oriz ada a l as dos de l a t arde del dí a
t rei nt a y uno de enero de m il noveci ent os novent a, l i bró
t es ti m oni o el uno de enero de m il noveci ent os novent a, ant es de
haber aut ori z ado és t a..., es t e Tri bunal es t i m a que di cho not ari o
ha fal t ado a l a s eri edad que debe car act eri z ars e a aquel l os que
por m andat o de l a l e y, han si do i nves t i dos por el Es t ado com o
Mi ni s t ros de Fe P úbl i ca... di cho profes i onal s e hace acre edor a
que l e s ean apl i cados l os art s . 3 y 5 del decret o 1618, apl i carl e l a
s anci ón corres pondi ent e de s us pens i ón por dos años en el
ej erci ci o del not ari ado y l a aboga cí a”.
42
agre gan do l os ori gi n al es al Protocol o para in s e rtarl os

en l os tes ti m on i os corre s pon di en te s 9 1
En cas o de qu e el pode r o docu m e n to qu e acre di ta l a

capaci da d para re pres e n tar e s tu vi e re in s cri to, bas tará qu e el
N otari o i n di qu e el nú m e ro de l a e s cri tu ra don de con s te e l
pode r, l u gar de l otorgam i e n to, su h ora y fe ch a, N otari o
au tori zan te y l os datos de s u i ns cri pci ón .
86
Art. 5 L ey N° 152, d e 27 d e en e ro d e 1993, La Gac eta No. 46
d e 3 d e mar zo d e 1993 : “Deber á cons i gnars e el núm ero de
C édul a de Ide nt i dad de l as part es en l as es cri t uras públ i cas ,
cont rat os pri vados , tí t ul os val ores y expedi ent es adm i ni s t rat i vos ,
j udi ci al es o de cual qui er ot ra í ndol e”.
87
S en ten ci a d e l as 11:30 a.m. d e 29 d e ab ri l d e 1930, B .J. pág.
7380, Con s . I V: “No es nul a l a es cri t ura en que com o ofi ci o o
profes i ón de un ot organt e s e haya i ndi cado el de ‘hacendado ’,
pues aunque s e j uz gare im propi o el us o de es e cal i fi cat i vo, en el
l enguaj e corri ent e des i gna al agri cul t or que l abora o cul ti va s us
propi as t i erras y no l as aj enas ”.
88
S en ten ci a d e l as 12:00 m. d e 12 d e mayo d e 1943, B .J pág.
12002, Con s . II .: “No es nul a una es cri t ura en que no s e ex pres a
el dom i ci l i o de uno de l os ot organt es , si aparec e en un act a de
s ubas t a i ns ert a en l a es cri t ura ”.
89
S en ten ci a d e l as 11:00 a.m. d e 24 d e f eb rero d e 1928, B.J.
pág 6264, Res u l ta I V y Con s . II : “ IV . ... fundó l a cas aci ón en el
fondo, en el inci s o 7º del art o. 2057 P r., porque di ce el Tri bunal
que no es t a probando que el J uez ot organt e de l a es cri t ura no era
J uez act uant e; pero que es o no es as í porque en l a m i sm a
es cri t ura cons t a que el not ari o cons i gnó que el j uez era s olt ero y
en el act a de t om a de pos es i ón ins ert a en el m i sm o docum ent o
cons t a que el j uez es cas ado... II. Es t udi adas l as ... raz ones de
im pugna ci ón de l a es cri t ura de t ras pas o ..., en l as cual es s e funda
el doct or ... para des aprobar aquel act o not ari al , debe advert i rs e
que el Tri bunal no encuent ra fundadas en l e y l as raz ones pri m era,
t ercera y cuart a. No l a prim era, porque l as cal i dades de l os
ot organt es , com o son l a edad, es t ado, profes i ón u ofi ci o y
domi ci l i o, s e encuent r an bi en det erm i nadas en es t e cas o , y l a
fal t a de i dent i dad que s e al ega en l a pers ona del juez ot organt e,
s erí a m oti vo para ot ra cl as e de cues t i ones , pero no para i m pugnar
el act o not ari al en s í m is m o”. S en ten ci a d e l as 11:30 a.m. d e 3
d e s ep ti e mb re d e 1990, B .J. p ág. 172: “En el pres ent e cas o l a
Cort e S uprem a l evant ó de ofi ci o i nform at i vo al doct or..., al
encont rar al gunas i rregul a ri dades en el t es ti m oni o de l a es cri t ura
43
Cu an do se trate de s ocie dade s m e rcan ti l es se rá su f i ci en te

ci tar l as m i s m as des i gn aci on e s que para l os pode re s
in s cri tos de l a es cri tu ra de con s ti tu ci ón s oci al y s us
es tatu tos , cu an do é s tos úl ti m os f ue re n ne ce s ari os para
acre di tar l a re pres e n taci ón ; l o mi s m o qu e de l as
ce rti f i caci on e s de l as actas de s u s s es i on e s , de l as cu al e s s e
in di cará en l a e s cri tu ra e l l u gar, h ora y fe ch a de l as
se s i one s , f ol i os del L i bro de A ctas y el n om bre de l
fu n ci on ari o qu e l as l i bró y su fe ch a. L as ce rti f i caci on e s de
es tas actas s e agre garán al Protoc ol o, ci tán dos e el f ol i o o
núm ero cuarent a y cuat ro del prot ocol o núm ero t res , ot orgado por
l as s eñoras ... e .... Efect i vam ent e, l a C ort e encuent ra que l as
referi das i rre gul ari dad es cons i st en en que en di cha es cri t ura el
not ari o, al det al l ar l as gene ral es de l e y de l as ot organt es y de l os
t es ti gos omi t i ó s u es t ado ci vil , cual era s u obl i gaci ón, de
conform i dad a l a l e y; ..., res ul t a obvi o que el doct or... com et i ó
una om i si ón que debe reput ars e com o una i rregul a ri dad en el
ej erci ci o del Not ari ado..., raz ones por l as que s e l e debe
s anci onar ”.
90
Art. 67 nu m. 1º L . d el N. : “... No s e ent i ende haber fal t ado a
1º P or no habers e ex pres ado que el ot organt e procede por s í ,
cuando no lo hace a nom bre de ot ro”. S en ten ci a d e l as 12:00 m.
d e 21 d e jul i o d e 1944, B .J. pág. 12478, Con s . I : “... el inci s o 3º
del Art . 23 y el Art . 24 de l a Le y del Not ari ado, ci t ados por el
recurr ent e, en es enci a di s ponen que cuando el ot organt e en una
es cri t ura com parez ca en nom bre de ot ro débes e, s i l a l e y no
dis pone ot ra cos a, i ns ert ar en l a es cri t ura l os com probant es de l a
capaci dad s egún el pri m ero de es os art í cul os , el docum ent o en
que cons t e l a pers onal i dad, s egún di ce el s egundo. S e i ns ert ará el
poder, di ce adem ás el art . 3331 C., en el tí t ul o del m andat o. En
es as t res al us i ones que l a l ey hace a l a m at eri a de que aquí s e
t rat a s e not a cl aram ent e que aquel l a ex i ge l a prueba del ví ncul o
ex i s t ent e ent re el repres ent ant e y el repres ent ado y de ni nguna
m anera de l a capaci dad del pri m ero para poder s er repres ent ant e
de ot ros en gene ral ... Apl i cando es t os pos t ul ados al cas o en
es t udi o res ul t arí a lo s i gui ent e: en l a es cri t ura de adj udi caci ón
cuya nul i dad s e pi de el s eñor J uez Loc al y de Di st ri t o de J i not ega
por m i ni s t eri o de l a l e y, repres ent ó a... por vi rt ud del art . 1775
P r. El hecho de que qui en com pare ci ó ant e el not ari o... haya si do
en real i dad el J uez de J inot ega es una cues t i ón que queda
com prendi da en l a fe de conoci m i ent o que di o el cart ul ari o...
cum pli endo con l o di s pues t o en el i nci s o 5º del m i s m o Art . 23 de
l a Le y del Not ari ado ant es ci t ado, y el ví ncul o de repres ent a ci ón
l egal que ej erci ó el J u ez quedó es t abl eci do al i ns ert ar el not ari o
en l a es cri t ura el act a de rem at e en donde fi gura l a s eñora... com o
44
f ol i os qu e ocu parán e n el Protocol o, y n o se rá ne ce s ari a su

in s e rci ón e n el te s ti m on i o.
En l os cas os s eñ al ados en l os dos párraf os an te ri ores , e l

N otari o de be rá dar fe de que tal pode r con f i e re al apode ra do
f acu l tade s su f i cie n te s para otorgar el acto o con trato de qu e
se trat a.
L os pode re s otorgad os e n el ex tran je ro de be rán i ns e rtars e

ín te gram e n te con l as re s pe cti v as au te n ti caci on e s 9 2 .
4 º L a ci rcu n s tan ci a de h abe r i n te rve n i do u n in té rpre te

n om brado por l a parte qu e i gn ore el i di om a
cas te l l an o;
ej ecut ada por el s eñor..., cum pl i éndos e as í con el requi s i t o que l a

l ey ex i ge...”. Ha y dos di s ent i m i ent os: “El M agi s t rado doct or
Fl ores L., di si ent e..., porque en s u concept o debe i ns ert ars e por
regl a gener al el com probant e de l a capaci dad pers onal , s al vo
cuando com o en es t e cas o l a capaci dad es ofi ci al de caráct e r
gener al com o l a del J uez y de l os abogados . Di si ent e el
M agi s t rado doct or Gut i érrez , en cuant o a... l a t esi s de que bas t a
que el cart ul ari o dé fe de que el que com parec e a nom bre de l a
ej ecut ada es el J uez act uant e para que s e l e t enga com o t al , pues
es t im a que cuando en l os aut os ej ecut i vos no cons t a di cha cal i dad
debe ins ert ars e l a cert i fi ca ci ón de t om a de pos i ci ón del cargo ”.
91
2º P or no habers e agr egado al prot ocol o, ni copi ar í nt egros l os
poderes u ot ros docum ent os habi l i t ant es , con t al que s e copi en l as
des i gnaci ones que deben t ener l a i nt roducci ón y concl us i ón s egún
l os art í cul os 23 y 29 de l a Le y del Not ari ado, y l as cl áus ul as
pert i nent es ”. Art. 3331 C. : “El m andat ari o puede en el ej erci ci o
de s u car go cont rat ar a s u propi o nom bre o en el del m andant e. Si
cont rat a a s u propi o nom bre no obli ga res pect o de t erceros al
m andant e. C uando cont rat e a nom bre del m andant e, s i es en
es cri t ura públ i ca, deber á ins ert ars e el poder s i l o hubi era. S i es
de ot ro m odo, bas t ará que s e ci t e el poder det al l ando s u fecha y
dem ás ci rcuns t anci as pert i nent es ; pero s i es es peci al í s i m o para el
cas o, deberá agr egars e al cont rat o o al prot ocol o”. S en ten ci a d e
l as 11:00 a.m. d e 21 d e ab ri l d e 1933, B.J. p ág. 8233, Con s . II :
“La om i s i ón de l as fi rm as de l os cont rat ant es y del not ari o en l a
t ras cri pci ón del docum ent o habi l it ant e, no produce nul i dad por
es t ar penada con m ul t a en el art o. 4 de l a l ey de 17 de m ayo de
1913”.
92
P árrafos 2 a 5 agr egados por el art . 1 del Decret o Nº 1290 de 2
de enero de 1967, La Gacet a Nº 11 de 13 de m arz o de 1967.
45
5 º L a f e de con oci m i e n to de l os otorg an te s , de l os

te s ti gos y de l os in té rpre te s que i n te rvi n i e re n , e n s u
cas o 9 3 ;
6 º S i el cartu l ari o n o con oci e re a l as parte s o a

al gu n a de el l as , de be n con cu rri r al otorg am i e n to de l a
es cri tu ra dos tes ti gos m ás qu e l os con ozc an y s e an
con oci dos de l cartu l ari o, para qu e él fu n de s obre el
di ch o de el l os l a fe de i de n ti dad. N o s e rá n e ces ari o
que l os te s ti gos de con oci m i e n to fi rm e n l a es cri tu ra;
bas tará qu e el N otari o h aga m e n ci ón de e ll os en di ch a
es cri tu ra.
93
Art. 4 L ey N° 152, d e 27 d e en e ro d e 1993, La Gac eta No. 46
d e 3 d e ma rzo d e 1993 : “La pres ent a ci ón de l a C édul a de
Id ent i dad Ci udadana es i ndi s pens abl e para: ... g) Concurri r ant e
not ari o; h) C ont raer m at ri m oni o ci vi l , s al vo el cas o de que s e
real i ce en pel i gro de m uert e; ...”. Res ol u ci ón d el Cons ejo
Su p remo El ectoral d e 31 d e en ero d e 2001, L a Gaceta No. 77
d e 25 d e ab ri l d e 2001 : “Pri me ro : Ex i gi r a part i r del pri m ero de
abri l del corri ent e año, l a C édul a de i dent i dad ci udadana com o
docum ent o públ i co que i dent i fi que a los ci udadanos
ni caragüens es para el ej erci ci o del s ufragi o y dem ás efect os que
det erm i nen l as l eyes de l a repúbl i ca en t odo el t erri t ori o
naci onal ”. Res ol u ci ón d el Con s ejo Su p remo El ectoral d e 3 d e
ab ri l d el 2001, La Gaceta No. 78 d e 26 d e ab ri l d e 2001 :
“Pri me ro : S e ex cept úan de l a decl ar aci ón de ex i gi bi l i dad de l a
cédul a de i dent i dad ci udadana em it i da por es t e C ons ej o m edi ant e
R es ol uci ón t om ada el dí a t rei nt a y uno de enero del año dos mi l
uno, a l as dos y qui nce mi nut os de l a t arde, a l os ni cara gü ens es
res i dent es en el ex t ranj ero y que s e encuent ran t rans i t ori am ent e
en el paí s . Es t a di s pos i ci ón deroga l a cl áus ul a cuart a del acuerdo
núm ero uno t om ado por el Cons ej o S uprem o El ect oral en s u
s es i ón núm ero di eci s éi s del dí a t rece de m arz o del año dos m il
uno. S egun d o: Tam bi én s e ex cept úan de l a decl ara ci ón de
ex i gi bi l i dad l os ext ranj eros res i dent es en Ni cara gu a a qui enes
t am bi én s e ex cept úa de l a pres ent aci ón del carné de i denti dad a
que s e refi ere el art í cul o 45 de l a Le y de Id ent i fi ca ci ón
ci udadana, mi ent ras el C ons ej o S uprem o El ect oral no regl am ent e
l a form a de obt enci ón del referi do carné. T ercero: Lo di s pues t o
en l as cl áus ul as pri m era y s egund a regi rá has t a t ant o el C ons ej o
Suprem o El ect oral no es t abl ez ca el procedi m i ent o para l a
C edul aci ón de es t os ci udadanos . Cu arto: Tam bi én goz arán de
es t a ex cepci ón los ex t ranj eros no res i dent es en Ni cara gu a y que
s e encuent ran t rans i t ori am ent e en el paí s , qui enes s e i dent i fi carán
conform e l o es t abl eci d o por l as l e ye s de M i graci ón y Ex t ranj erí a
de conform i dad con el art í cul o 46 de l a Le y de Id ent i fi ca ci ón
Ci udadana”.
46
En el cas o de que el cartu l ari o n o con ozca a l as parte s n i

pue dan es tar pres e n tes te s ti gos de con oci m i e n to, l o h ará
con s tar as í e n l a e s cri tu ra es pe ci f i can do, e n su cas o, l os
docu m e n tos qu e l e h u bie re n ex h i bi do com o com proban te s de
su i de n ti dad y capaci dad 9 4 .
Ac red it a c ió n d e la rep re sent a c ió n

Art íc ulo 2 4 Cu an do l os com pare ci e n te s l o se an a n om bre de
otro, el cartu l ari o dará f e de s u pe rs on al i dad en v is ta de l
docu m e n to en qu e con s te és ta y e l cu al i n se rtará.
Si e l cartu l ari o n o e n con trare l e gi ti m ada l a pe rs on al i dad con

el docu m e n to qu e se le e xh i be , l o adv e rti rá as í a l os
in te re s ados e in s is ti e n do é s tos en qu e se otorgu e l a
es cri tu ra, l o ve ri f i cará h aci e n do con s tar es a ci rcun s tan ci a 9 5 .
Test ig o s d e co no c imient o
Art íc ulo 2 5 L os dos tes ti gos de qu e s e h abl a en e l A rt.
10 32 de l Códi go Ci v i l de be n se r di s ti n tos de l os
in s tru m e n tal e s 9 6 .
Co nt enid o d el c uerp o d el inst rument o

Art íc ulo 26 El cue rpo del docu m e n to de be com pre n de r l a
re l aci ón cl ara y pre ci s a de l con trato o acto qu e s e re du ce a
in s tru m e n to pú bl i co, el cu al de be rá re dactars e con f orm e a
l os pu n tos qu e de pal abr a o por e s cri to h u bie re n dado l os
94
Art. 7 d e l a L ey Nº 139 d e 14 d e en ero d e 1992, L a Gace ta
Nº 36 d e 24 d e f eb rero d e 1992 : “ La res pons abi l i dad del not ari o
en cuant o a l a i dent i fi caci ón de l as pers onas s e l i mi t a a l a de los
docum ent os de i dent i fi caci ón pres ent ados , a l a de l os t es t i gos de
conoci m i ent o en s u cas o, o al di cho de l as part es cont rat ant es s i
m ani fi es t an conocers e”.
95
En di ct am en evacuado el 27 de abri l de 1942, acerc a de un
proyec t o de reform a al art . 24 L. del N., l a C ort e Suprem a de
J ust i ci a recom endó s upri m i rl o, pues s u pri m er párra fo s e li m it a a
repet i r el párrafo t ercero del art . 23 L. del N., y el s egundo “cas i
no ha t eni do apl i caci ón en l a práct i ca y pres ent a pel i gro ”.
96
Art. 1032 C. : “El not ari o que i nt ervenga en cual qui er
t es t am ent o debe conocer al t est ador, o i dent i fi car s u pers ona con
dos t es t i gos que l e conoz can, y s ean a s u vez conoci dos por el
not ari o, y adem ás as e gura rs e que el t es t ador ti ene l a capaci d ad
l egal neces ari a para ot orgar el t es t am ent o. Bas t ará que el not ari o
haga cons t ar es t as ci rcuns t anci as ”.
47
otorgan te s : en cas o de s e r por es cri to, s e agre gará el

docu m e n to al protoc ol o 9 7 .
Inst ruc c io nes d e lo s ot o rg a nt es

Art íc ulo 2 7 L os f un ci on ari os qu e cartu l an n o podrán
in s e rtar n i es cri bi r en l os in s tru m en tos que au tori ce n , n i por
ví a de n ota, m ás de l o qu e h an de cl arado ex pre s am en te l as
parte s y pe di do qu e s e pon ga e n e l l os . Por con s i gu ie n te , n o
us arán de e x pre s i on es v agas ni re dun dan te s ; de
re n u n ci aci on e s , s u mi s i on es y obl i gaci on e s e n qu e l as parte s
n o h an con v e n i do f orm al m en te 9 8 .
Ad v ert enc ia s a lo s o to rg a nt es. C a so s d e nulid a d

inst rument a l
Art íc ulo 28 El n otari o de be h ace r con oce r a l os i n te re s ados
el v al or y tras ce n de n ci a le gal que te n gan l as ren u n ci as qu e
en con cre to h agan o l as cl áu s ul as qu e en v ue l v an ren u n ci as o
es ti pu l aci on e s i m pl í ci tas .
N o podrá proce de rse a e x ten de r un i n s tru me n to cu an do l as

parte s n o te n gan capaci d ad l e gal para obl i gars e o n o es té n
com pe te n te m e n te au tori zad as para el ef e cto, pe n a de
nu l i dad. Tam po co podrá otorg ars e in s tru m e n to al gu n o s in
es tar pres e n te s l as parte s o s us procu radore s o
re pre s en tan te s l e gal e s , bajo l a m i s m a pe n a.
En l os pode re s de cu al qu i e ra cl as e que s e an , se ex pre s arán

l as f acu l tade s es pe ci al e s que el pode rdan te con f i e re al
apode rado , n o si e n do l í ci to, pe n a de nu l i dad, ci tar
s ol am e n te e l artí cu l o o artí cu l os de l Códi go qu e l as
con ti e ne n .
Co nt enid o d e la c o nc lusió n d el inst rument o

Art íc ulo 2 9 L a con cl us i ón de l a e s cri tu ra con te n drá 9 9 :
97
Ver art . 20 L. del N.
98
j ul i o de 1998): “S on obl i gaci on es de l os Not ari os : 1. Ex t ender l os
i ns t rum ent os públ i cos con arregl o a l as i ns t rucci ones que de
pal abra o por es cri t o l es di eren l as part es ot organt es ...”
99
4º P or habers e al t erado el orden pres cri t o en los art í cul os 23 y 29
de l a Le y del Not ari ado”.
48
1 º L as cl áu s u l as ge ne ral e s qu e as e gu ren l a v al i de z de l
in s tru m e n to, e x pre s an do h abe rse i ns tru i do a l os
con tratan te s de su obje to 1 0 0 ;
2 º Me n ci ón de h abe r l e í do por e l N otari o todo el

in s tru m e n to a l os i n te re s ados , en pres e n ci a de l
nú m e ro de tes ti gos qu e corre s pon da a l a n atu ral e za
de l acto, con l a rati f i caci ón , ace pta ci ón o al te raci ón
que hu bi e ren he ch o 1 0 1 ;
100
Art. 67 nu m. 3º L . d el N. : “... No s e ent i ende haber fal t ado a
3º P or habers e om i t i do l a i nst rucci ón a que s e refi er e el núm ero
1º del art í cul o 29 de l a L. del N.”. S en ten ci a d e l as 11:30 a.m.
d e 25 d e s ep ti e mb re d e 1945, B .J. p ág. 13005, Cons . I : Es
vál i da l a es cri t ura en que el not ari o no da fe de haber advert i do a
l os ot organt es el val or de l as cl áus ul as que envuel ven renunci as o
es t i pul aci ones i m plí ci t as , si di cha es cri t ura no cont i ene es as
renunci as ”. S en ten ci a d e l as 11:00 a.m. d e 5 d e ju ni o d e 1948,
B.J. p ág. 14277: “l a Honorabl e S al a de s ent enci a para decl ar ar
que l a es cri t ura públ i ca i m pugnada no adol ece de l os requi s i t os
l egal es para s u vali dez , cons i deró en sí nt es i s : a)- que en l a
es cri t ura..., no s e encuent r a ni nguna de l as renunci as o cl áus ul as
a que s e refi e re el Art . 28 de l a Le y del Not ari ado, que vers an
s obre un obj et o concret o, produci endo efect os part i cul ares que
si n aquel l as renunci as o cl áus ul as es peci al es , no s urt i rí a l a
convenci ón que s e cel ebra t odos s us efect os cons i gui ent es , com o
s erí an ent re ot ras , l a renunci a del benefi ci o de ex cus i ón, que por
l a l ey t i ene el fi ador; l a del derecho de s aneam i ent o en l a
com pravent a y ot ras m ás; por m anera que no encont rándos e en el
i ns t rum ent o en cues t i ón ni nguna de es as es peci al i dad es , no s e
puede afi rm ar que el Not ari o fal t ó a s u deber de hacer
ex pl i caci ón al guna a es t e res pect o; b) que aunque l a es cri t ura...
cont uvi es e l as renunci as o cl áus ul as que im pl i quen
renunci aci ones ..., en el l a s e encuent ran l as pal abras ‘i ns t ruí a los
i nt eres ados acer ca del val or y t ras cenden ci a l egal de es t e act o’,
cons i gnadas por el not ari o y l as cual es s on s ufi ci ent es para l l enar
l as fi nal i dades que l a ci t ada di s posi ci ón pers i gu e; y c) que aún en
el s upues t o de que en di cho i ns t rum ent o hubi es e renunci as o
cl áus ul as cuyo val or y al canc e, s egún el precept o m enci onado,
es t uvi es e el not ari o en el deber de ex pl i car, l a es cri t ura t am poco
s erí a nul a, pues t o que l a l e y no ex i ge m enci ón ex pres a de haber
el fedat a ri o cum pl i do con es a obl i ga ci ón, com o l o requi ere en
ot ros cas os det erm i nados en que im pone al cart ul ari o l a
obli ga ci ón de hacer cons t ar en el i ns t rum ent o el haber cum pl i do
con l a s ol em ni dad a que no s e puede fal t ar s i n i ncurri r en
nuli dad, de acuerdo con l o que di s pone el Art . 67 de l a
49
3 º L as f i rm as de l os otorgan te s , de l in té rpre te s i l o
hu bi e re , de l os te s ti gos y de l n otari o 1 0 2 .
El N otari o f i rm ará pri m e ro, des pu é s l os i n te re s ados ,

en s e gui da l os i n té rpre te s y por ú l ti m o l os te s ti gos
in s tru m e n tal e s 1 0 3 .
Firma d e lo s t est ig o s
m enci onada Le y del Not ari ado. Est e S uprem o Tri bunal es ti m a que
el Tri bunal a- quo ha hecho corre ct a i nt erpret aci ón, en el cas o
concret o de que s e t rat a, de l os Art í cul os 28 y 67 de l a Le y del
Not ari ado”.
101
S en ten ci a d e l as 1:30 a.m. d e 21 d e mayo d e 1925, B.J. pág.
5013: “... cons t a del t ext o de l a m i s m a es cri t ura obj et ada, que fue
l eí da por el not ari o í nt egram ent e, a l as ot organt es y que és t as l a
aprobaron, t odo ant e l os t es t i gos i ns t rum ent al es que aparec en, y
que, es cri t o a cont i nuaci ón el agr egado, fue i gual m ent e l eí do a
l as mi s m as ot organt es y apoderado por el l as , en pres enci a de los
mi s m o t es t i gos , com pl et ándos e as í , en act os s uces i vos e
i nm edi at os , l a l ect ura de t odo el i ns t rum ent o, que es l o que exi ge
el No. 2º del art . 29 de l a Le y del Not ari ado, por l o que no exi s t e
l a nul i dad al egad a, que s e hace cons i s t i r en defect o de form a, por
omi s i ón de es as sol em ni dades ex i gi das por l a l ey; que, por l o
ex pues t o, es t e Suprem o Tri bunal pi ens a que l a S al a s ent enci ador a
no ha i nfri ngi do, vi ol ado, apl i cado i ndebi dam ent e ni errado en s u
i nt erpret a ci ón, l as d i s pos i ci ones l egal es que el recur rent e
i nvoca...”.
102
S en ten ci a d e l as 11:00 a.m. d e 13 d e s ep ti emb re d e 1927,
B.J. p ág. 6097, Con s . I : “... l a C ort e Suprem a de J ust i ci a es t i m a
que di cha es cri t ura es i nefi caz para j us ti fi car el cont rat o de
ces i ón de derechos heredi t ari os en l a s uces i ón de l a s eñora..., por
carec er di cha es cri t ura de l a fi rm a del not ari o, requi s i t o
i ndi s pens abl e para s u val i dez , conform e el Art o. 29 inc. 3º de l a
Le y del Not ari ado; por m anera que l a Honorabl e S al a de
s ent enci a procedi ó correct am ent e al decl ar ar s u nul i dad, aunque
és t a no ha ya s i do obj et o de debat e, porque s egún el art o. 2204 C .,
cuando l a nuli dad abs ol ut a cons t a de aut os , l os jueces y
Tri bunal es es t án en l a obl i gaci ón de decl ara rl a de ofi ci o ”.
S en ten ci a d e l as 11:30 a.m. d e 18 d e s ep ti emb r e d e 1991, B .J.
pág. 168: “... Encuent ra es t e Tri bunal , que con l a i ns pecci ón
pract i cada en el prot ocol o Nº 6 que l l eva el doct or..., s e ha
dem os t rado que en el m anej o del mi s m o ha com et i do una s eri e de
i rregul a ri dades , pues d i ferent es m at ri ces care cen de l as fi rm as de
t es ti gos , de los ot organt es y aún del mi s m o not ari o... Obvi o es ,
50
Art íc ulo 30 L os tes ti gos n o f i rm arán ni n gú n docu m e n to

m ie n tras n o l o h ay an h e ch o l os otorg an te s 1 0 4 .
Firma a rueg o
Art íc ulo 3 1 S i al gu n o de l os otorgan te s n o s abe f i rm ar o e s
cie go, o ti e ne al gú n otro de f e cto qu e h aga du dos a s u
h abi l i dad s e in di cará es ta ci rcu n s tan ci a en el i n s tru me n to; y
un o de l os te s ti gos in s tru m en tal e s , u otra pe rs on a l le v ada
por el i n te res ado, f i rm ará por él 1 0 5 .
Susp ensió n d e inst rument o s

Art íc ulo 32 A u n que l a e s cri tu ra n o que de te rm i n ada ni
fi rm ada, n o pue de in u ti l i zarl a e l N otari o y se con s e rv ará
com o l as de m ás , ex pres an do el n otari o por me di o de u n a
n ota al pie de l a m is m a es cri tu ra l a ci rcu n s tan ci a que
i m pi di ó s u te rm i n aci ón 1 0 6 .
que el not ari o no ha cum pl i do en el ej erci ci o de s u profes i ón, con

l as obl i gaci ones que l a l ey l e s eñal a y no ha si do cui dados o en el
us o de s u prot ocol o, por lo que debe s er s anci onado”.
103
Art. 2 d e l a L ey d e 28 d e mayo d e 1913: “En l o s uces i vo l as
fi rm as que cubren un i nst rum ent o públ i co s e col ocarán en el
si gui ent e orden: 1º l a de l os ot organt es o l as de los que fi rm aren
a s u ruego, des pués l as de l os int erpret es , en cas o de haberl os ,
l uego l as de l os t es t i gos , y por últ i m o l a del C art ul ari o y l a del
S ecret ari o en s u cas o. La al t eraci ón de és t e orden no anul ará el
i ns t rum ent o, pero el C art ul ari o i ncurri rá en mul t a de cuat ro
córdobas que l e i m pon drá el R egi s t rador, J uez o Tri bunal a cuyo
conoci m i ent o l l egue el referi do i ns t rum ent o, dando avi s o a l a
Cort e S uprem a de J ust i ci a de l a i nfrac ci ón com et i da”.
104
La i nt ervenci ón de t est i gos ins t rum ent al es (s al vo para el cas o
de l os t es t am ent os ) quedó derogad a por el art . 6 de l a Le y Nº 139
de 14 de enero de 1992, La Gacet a Nº 36 de 24 de febre ro de
1992.
105
Con su l ta d e 21 d e ab ri l d e 1966, B.J. p ág. 327: “Las vari as
pers onas que repres ent an a un mi s m o i nt erés pueden roga r a uno
s ol o de l os t est i gos que i ns t rum ent al es o a ot ra pers ona, que
fi rm e por el l os ”.
106
S en ten ci a d e l as 12:00 m. d e 4 d e mayo d e 1993, B.J. pág.
39: “Al e ga el Doct or... no poder ext ender t est i m oni o de l a
es cri t ura núm ero ci ncuent a y si et e que cons t a en l os foli os
cuarent a y nueve y ci ncuent a del prot ocol o que l l evó en el año de
mi l noveci ent os novent a, por haber s us pendi do di cha es cri t ura,
pes e a que fue fi rm ada por l a com pradora, l os t es t i gos y el
Not ari o aunque no as í s egún el Doct or..., por l a vendedor a..., si n
em bargo rol a en aut os l a cons t anci a ex pedi da por l a Ofi ci na de
51
U so d el id io ma ca st ella no
Art íc ulo 33 N o podrá ex te n de rse n in gú n in s tru m e n to
pú bl i co en otro i di om a qu e el cas te l l an o, en con f orm i dad al
in ci s o 2 º de l A rt. 38 , párraf o V III de l Tí tu l o Prel i m i n ar del
Códi go Civ i l 1 0 7 . No podrán agre gars e al protoc ol o
docu m e n tos ex te n di dos en i di om a ex tran je ro, si n o
acom pañ a dos de l a de bi da tradu cci ón al cas te l l an o, l a cu al
se rá au tori z ada por el n otari o y el tradu ctor of i ci al , o el
ll am ad o por e l m i s m o n otari o, e n u n s ol o con te x to, s in
me zcl ars e en él actos ex trañ os 1 0 8 .
Inst rument o s c o mp lement a rio s

Art íc ulo 3 4 Toda adi ci ón , acl araci ón o v ari aci ón qu e s e
h aga en un a e s cri tu ra ce rrada, s e e x ten de rá por in s tru m e n to
Es t adí st i cas de es t e Suprem o Tri bunal , l a que de m anera cl ara y

t erm i nant e ex pres a que en el í ndi ce del P rot ocol o corres pondi ent e
al año m i l noveci ent os novent a, que l l evó el Doct or..., apare ce l a
es cri t ura núm ero ci ncuent a y si et e en concept o de com pravent a
real i z ada ent re... y ... con fecha vei nti s i et e de J uli o de mi l
noveci ent os novent a, en l os fol i os cuarent a y nueve y ci ncuent a,
y que di cha es cri t ura no es t á report ada com o s us pens a...”.
107
Art. 11 Cn . : “El es pañol es el i di om a ofi ci al del Est ado...”;
Art. XXXVI I I Tí t. Prel . C. : “El i di om a l egal es el cas t el l ano...
Los cart ul ari os em pl earán i gual m ent e el i di om a cas t el l ano en los
i ns t rum ent os y docum ent os que redact en y aut ori cen”.
108
Art. 1132 Pr. : “Todo docum ent o redact ado en cual qui er
i di om a que no s ea el cas t el l ano, s e acom pañar á con l a t raducci ón
del m i s m o. La t raducci ón podrá s er hecha pri vadam ent e, en cuyo
cas o, si al guna de l as part es l a i m pugnare al s i gui ent e dí a hábi l
m ani fes t ando que no l a t i ene por fi el y ex act a, s e hará l a
t raducci ón por un i nt érpret e nom brado por el j uez . No obs t ant e,
l os que s e pres ent en en di l i genci as de j uri s di cci ón vol unt ari a,
deben t raduci rs e preci s am ent e por un i nt erpret e nom brado por el
j uez ”; Art. 188 Pr. : “C uando s ea neces ari a l a i nt ervenci ón del
i nt érpret e en una act uaci ón j udi ci al s e recurri rá al int érpret e
ofi ci al si l o hubi ere en el di s t rit o, y en cas o cont rari o, al que
des i gne el t ri bunal o j uez . Los i nt érpret es deberán t ener l as
condi ci ones requeri d as para s er peri t os , y s e l es at ri bui rá el
caráct e r de mi ni s t ros de fe. Ant es de pract i cars e l a di li gen ci a,
deberá el int erpret e pres t ar l a prom es a para el fi el cum pl i m i ent o
de s u car go. Lo di s pues t o en es t e art í cul o es s i n perj ui ci o de l o
es t abl eci do en cas os es peci al es ”; Art. 5 d e l a L ey Nº 139 d e 14
d e en ero d e 1992, La Gaceta Nº 36 d e 24 d e f eb rero d e 1992:
“La t raducci ón de docum ent os a que s e refi er e el art í cul o 1132
P r. podrá hace rs e en es cri t ura publ i ca por un i nt erpret e nom brado
por el not ari o aut oriz ado...”
52
se parado , y de n i n gun a m ane ra al m arge n ; pe ro s e h ará

re f e ren ci a e n el pri mi ti v o, por m e di o de n ota, de qu e h ay
nu e v o in s tru m e n to qu e l o adi ci on a, acl ara o v arí a,
ex pre s an do l a f e ch a de su otorgam i e n to y el f ol i o de l
protocol o e n que se e n cue n tra 1 0 9 .
Sa lv a ment o d e ent rerreng lo na d ura s
109
Art. 2375 C.: “ La s es cri t uras hechas para modi fi car o anul ar
ot ra es cri t ura ant eri or ent re los mi s m os i nt eres ados , s ól o
produci rán efect o cont ra t erceros , cuando el cont eni do de
aquel l as hubi ere s i do anot ado en el regi s t ro públ i co com pet ent e,
o al m argen de l a es cri t ura m at riz y del t ras l ado o copi a en cuya
vi rt ud hubi ere procedi do el t ercero”. Art. 2376 C.: “Tam bi én
puede m odi fi cars e el cont eni do de un ins t rum ent o públi co o
quedar s i n efect o al guno, por un cont rai ns t rum ent o pri vado, pero
el cont rai ns t rum ent o pri vado no t endrá ni ngún efect o cont ra l os
s uces ores a tí t ul o s i ngul ar, si s u cont eni do no es t uvi ere anot ado
en l a es cri t ura m at riz y en l a copi a con l a cual hubi ere obrado el
t ercero”. S. 12:00 m. d e 24 d e agos to d e 1937, B .J. p ág. 9813,
Con s . I : “... El Art . 2376 C . aut ori z a para m odi fi car por un
i ns t rum ent o pri vado el cont eni do de un i nst rum ent o públ i co... s i n
que val ga obj et ar, com o obj et ó el apoderado de los reos ..., que
una l e y pos t eri or vi no a di s poner..., que t oda adi ci ón, acl ar aci ón
o vari aci ón que s e haga en una es cri t ura cerrada, deberá s er
ex t endi da en i nst rum ent o públ i co, Art . 34 de l a Le y del
Not ari ado, que form a part e del Códi go de P rocedi m i ent o C ivi l ,
porque el Art . 2142 de es e cuerpo de l eyes , dej ó vi gent e l as
dis pos i ci ones del Códi go C i vi l que s e refi eren a m at eri as t rat adas
en el ri t ual , y, por ende, en l a Le y del Not ari ado; y
pri nci pal m ent e porque el m enci onado Art . 34 pres cri be l a form a
que debe dars e a vari aci ones que cons t i t uyen cam bi o post eri or de
vol unt ad, o bi en adi ci o nes o acl ara ci ones que ll evan por fi n hacer
cons t ar con pos t eri ori dad lo om i ti do, o acl ar ar lo que s e expres ó
con os curi dad, ya s ea para produci r efect os cont ra t erce ros o
porque s e t rat a de act os o cont rat os en que l a es cri t ura públ i ca es
i ndi s pens abl e, y no a cont radocum ent os de s i m ul aci ones , l os
cual es s e hacen si m ul t áneam ent e con l a es cri t ura de cont rat o
aparent e, y form an part e de él para l os cont rat ant es aun cuando s e
ex t i endan res ervad am ent e, pues es os cas os l os regl am ent an de
m odo es peci al los ci t ados art í cul os del C ódi go C i vil vi gent e... ”
Art. 1217 C.: “El t es t ador no puede confi rm ar si n reproduci r l as
dis pos i ci ones cont eni das en un t es t am ent o nul o por s u form a,
aunque el act o es t é reves t i do de t odas l as form al i dades requeri das
para l a val i dez de l os t es t am ent os ”. Art. 2206 C.: “ La
53
Art íc ulo 35 L as en tre rre n gl on adu ras de be n tran s cri bi rse

li te ral m e n te an te s de l as f i rm as ; e n cas o con trari o se
con s i de rarán com o n o pu es tas 1 1 0 .
Sa lv a ment o d e t est a d ura s

Art íc ulo 36 Para qu e l as te s tadu ras n o se con si de re n u n a
su pl an taci ón , s e ti rará u n a l í ne a s obre e l l as , de m odo que
que de le gi bl e e l con te n i do. A l f in de l as e s cri tu ras s e h ará
me n ci ón de l as pal abras que tes tad as n o v al e n 1 1 1 .
Sa lv a ment o d e v ac ío s
rat i fi caci ón neces ari a para s ubs anar l a nul i dad rel at i va, puede s er
ex pres a o t áci t a. La ex pres a debe hacers e con l as s ol em ni dades a
que por l a l ey es t á s uj et o el act o o cont rat o que s e rat i fi ca. La
t áci t a res ul t a de l a ej ecuci ón de l a obl i gaci ón cont raí da”. Art.
2207 C.: “P ara que l a rat i fi caci ón ex pres a o t áci t a s ea efi caz , es
neces ari o que s e haga por qui en t enga derecho de pedi r l a
res ci s i ón, y que el act o de rat i fi caci ón s e hall e ex ent o de t odo
vi ci o de nul i dad”. Art. 2382 C.: “Las es cri t uras de
reconoci m i ent o de un act o o cont rat o nada prueban cont ra el
docum ent o en que és t os hubi eran s i do cons i gnados , s i por ex ces o
u omi s i ón s e apart ar án de él , a m enos que ex pres am ent e cons t e l a
novaci ón del prim ero”. Art. 1145 Pr. : “Los ins t rum ent os
públi cos que confi rm an o rat i fi can ot ro i ns t rum ent o, no di s pens an
de l a m ani fes t aci ón del t í t ul o pri m ordi al , a m enos que s u t enor
es t é t ext ual y com pl et am ent e t ras l adado en el l os ”. Art. 1146 Pr. :
“Lo que cont i ene dem ás el t ít ul o pri m ordi al y l o que s e encuent re
di ferent e en los dem ás i ns t rum ent os públi cos que confi rm an o
rat i fi can ot ro i nst rum ent o, no ti ene efect o al guno”.
110
Art. 1133 Pr. : “El ins t rum ent o rot o o cancel ado en part e
s ust anci al , com o en l os nom bres de l os cont rat ant es , t es t i gos ,
cart ul ari os , en l a fecha o en l o que pert eneci er e s ust anci al m ent e
al pl ei t o, no hará fe. Tam poco el enm endado en es t as m i sm as
part es s i no es t uvi eran s al vadas l as enm endaduras por el
fedat ari o, part es , t es t i gos y dem ás que deban s us cri bi rl os ”.
S en ten ci a d e l as 12:00 m. d e 13 d e s ep ti emb r e d e 1991, B .J.
pág. 159: “... t enem os .. l a pres ent aci ón de l a es cri t ura públi ca
núm ero ci ncuent a y dos , denom i nada Acl ara ci ón de Es cri t ura y
ot orgada en l a ci udad de J i not ega a l as ocho de l a m añana del dí a
vei nti uno de abri l de mi l noveci ent os novent a, l a que en s u
cl áus ul a s egunda t ext ual m ent e ex pres a: ‘ cont i núa expr es ando el
s eñor ..., y di ce: que por er r or i nvol unt ar i o s e expr es ó el ár ea
des cr i t a y des l i ndada en la cl áus ul a que ant ecede, cuando
r eal ment e y dando f e en es t e i ns t r ument o el ár ea donada par a s í
es r eal ment e de di eci s éi s var as de f r ent e por s es ent a y ci nco de
f ondo (65 vr s ), l o que r eal ment e l e per t enece quedando con l os
mi s mos li nder os por lo que s ol i ci t a al s eñor Regi s t r ador Públi co
54
Art íc ulo 3 7 S i h ay v ací os en l os in s tru m en tos s e ll e n arán a

pres e n ci a o con n oti ci a de parte s , con u n a lí n e a dobl e qu e
n o pe rm i ta i n te rcal ar n in gu n a pal abra.
D efinic ió n d e t est imo nio . Su fo rma

Art íc ulo 3 8 Copi a (o te s ti m on i o) es e l tras l ado f ie l de l a
es cri tu ra m atri z 1 1 2 que ti e n e n de re ch o a obte n e r l os
in te re s ados en é s ta. En e l l a s e i ns e rtará el te x to ín te gro de l
in s tru m e n to, ru bri cará e l n otari o cada u n a de su s h ojas ;
ex pre s ará al f i n e l nú m e ro de és tas , cu án tas s on l as copi as
que h a dado, y e l nú m e ro que corres pon da a l a actu al ; el
n om bre de l a pe rs on a y l a fe ch a en que s e da, s al v an do al
fi n de el l a l as te s tadu ras y e n tre rre n gl on adu ras qu e
con te n ga, y l a au tori zar á con su f i rm a y se l l o.
As í es qu e todo tes ti m on i o con cl u i rá de la m an e ra

si gu i e n te 1 1 3 :
de la Pr opi edad, anot e l a pr es ent e es cr i t ur a de acl ar aci ón, en el

l ugar donde cor r es ponde ’... l a m anera t an poco cui dados a y
bas t ant e i nform al en que s e ent rel i neó l a es cri t ura ci ent o s es ent a
y si et e, en l a part e corres pondi ent e, preci s am ent e al área de l a
propi edad donada..., l as anom al í as ant es anot adas ..., s on raz ones
s ufi ci ent es para s anci onar al doct or...”.
111
Art . 1133 P r. S en ten ci a d e l as 10:00 a.m. d e 16 d e ju l i o d e
1993, B.J. p ág. 83: “... conform e l os art í cul os 35 y 36 de l a Le y
del Not ari ado vi gent e, los Not ari os deben corre gi r y s al var
debi dam ent e l as ent rerren gl onadu ras y t est aduras que hi ci eren en
una es cri t ura, si endo s u om i s i ón s anci onabl e al t enor del art í cul o
3 del Decret o Nº 1618 del vei nt i cuat ro de s ept i em bre de m il
noveci ent os s es ent a y nueve. Que en el cas o de aut os , s egún Act a
de Ins p ec ci ón Ocul ar en el P rot ocol o núm ero vei nt i uno de m il
noveci ent os novent a y uno del Abogado y Not ari o..., s e vi ene en
conoci m i ent o de que l os referi dos art í cul os de l a Le y del
Not ari ado fueron i nfri ngi dos repet i dam ent e, raz ón por l a cual
debe penars e t al i rregul ari dad”.
112
Con s ul ta d e 10 d e novi emb r e d e 1976, B.J. pág. 412: “... El
Tri bunal Suprem o es de l a opi ni ón que por l a t ras cenden ci a que
ti ene l a fe not ari al no bas t a con que s e haga una fot ocopi a de l a
m at riz , y al pi de s e l e ponga ori gi nal m ent e el P as ó ant e M í .
Mi ent ras no s e di ct e una l ey que perm i t a l os m edi os fot os t át i cos
o xerogr áfi cos , com o s e ha hecho para lo j udi ci al , l os j ueces
es t án l egal m ent e im pos i bi li t ados para adm it i r t es t i m oni os que s e
li bren en fot ocopi as ”.
113
Con su l ta d e 22 d e ju l i o d e 1948, B.J. p ág. 14419: “S i s e
t rat a de una copi a en que no s e pus o al pi e l a raz ón de que habl a
55
“Pas ó an te m í al f oli o tan tos de m i protocol o

n ú me ro tal , de tal añ o; y se l l o e s ta pri m e ra,
s e gun da, te rce ra, o cu arta copi a 1 1 4 (s e gú n s e a) a
s ol i ci tu d de tal pe rs on a, e n l a ciu dad de ... a tal
h ora, dí a, m e s y añ o (aqu í l a f i rm a y se l l o)”.
Si fu e re Ju e z el qu e e x pi de l a copi a, us ará de es ta f órm u l a:
“A s í en el protocol o de es te Ju zgado del añ o

corri e n te al f ol i o tan tos ; y fi rm o con e l pres e n te
s e cre tari o es ta pri m e ra copi a, s ol i ci tada por tal
pe rs on a, en l a ci u dad de ... a tal h ora, dí a, m es y
añ o (A qu í l a f i rm a, au tori zaci ón de l se cre tari o y
s el l o)”.
L a en tre ga de l te s ti m on i o s e an otar á e n e l protocol o al

m arge n de s u ori gi n al ; y e s ta an otaci ón s e rá ru bri cada por
el N otari o 1 1 5 .
Libra mient o d e p rimero s y po st erio re s t est imo nio s
el Art . 38 de l a Le y del Not ari ado, s i no que s e di ce s i m pl em ent e:

‘Es conform e’, ‘concuerd a con s u ori gi nal ’, u ot ra l e ye nd a
s em ej ant e s egui da de l a fi rm a del Not ari o, t al copi a no puede
cons i derars e com o t es ti m oni o, s i el i nt eres ado l o guarda com o un
dat o i nform at i vo pri vado, y por l o mi s m o no es neces ari o ponerl e
l os ti m bres corres pondi ent es al act o o cont rat o cel ebrado por l as
part es , no incurri endo el Not ari o en res pons abi l i dad por es a
omi s i ón; pero, s i es a copi a s e pres ent a a una aut ori dad,
funci onari o o em pl eado con el obj et o de prot ege r los derechos de
al gún i nt eres ado que s e deri van de l o que s e ha pact ado, ent onces
es a copi a por l os fi nes que con el l a s e pers i guen, puede
cons i derars e com o un t es ti m oni o defect uos o y en es e cas o, s i ,
debe rei nt egr ars e el im pues t o de ti m bres corres pondi ent es ....”
114
S en ten ci a d e l as 10:00 a.m. d e 6 d e jun i o d e 1958, B .J. pág.
19032: “Una copi a no dej a de t ener caráct er de pri m era por el
hecho de que s e haya ex t endi do ot ra a favor del ot ro ot organt e ”.
115
S en ten ci a d e l as 11:30 a.m. d e 18 d e s ep ti emb re d e 1991,
B.J. p ág. 168: “... Encuent ra es t e Tri bunal , que con l a i ns pecci ón
pract i cada en el prot ocol o Nº 6 que l l eva el doct or..., s e ha
dem os t rado que en el m anej o del mi s m o ha com et i do una s eri e de
i rregul a ri dades , pues di ferent es m at ri ces care cen... de l a raz ón de
l a fecha en que s e han l i brado l os t es t im oni os de una gran
cant i dad de i nst rum ent os . Obvi o es , que el not ari o no ha
cum pli do en el ej erci ci o de s u profes i ón, con l as obl i gaci ones que
l a l e y l e s eñal a y no ha s i do cui dados o en el us o de s u prot ocol o,
por l o que debe s er s anci onado”.
56
Art íc ulo 39 El N otari o dará a l os i n te res ados cu an tos

te s ti m on i os l e pi di e re n de l as e s cri tu ras re l ati v as a
obl i gaci on e s qu e n o pue de n e xi gi rs e m ás de un a ve z, com o
l as de v en ta, cam bi o, don aci ón , te s tam e n to, pode r,
com pañ í as , cartas de pago , re n u n ci as , le gi ti m aci ón de hi jos
o re con oci m i en to de l os s i m ple m e n te il e gí ti m os , e tc. 1 1 6 ; pe ro
ne ce s i tará m an dato de un J ue z de D is tri to de l o Civ i l para
ex pe di rl os cu an do l a obl i gaci ón pu di e re e xi gi rs e dos o m ás
ve ce s , por e je m pl o: l a obl i gaci ón de dar, pagar , h ace r
al gu n a cos a, l a de arren dam i e n to o l a que pue da dañ ar a l a
otra parte 1 1 7 . El J u e z ex pe di rá l a orde n , pre v i a au di e n ci a de
l a pe rs on a o pe rs on as a qu ie n es pu di e ra pe rju di car l a n u ev a
copi a 1 1 8 ; y s i é s tas n o se e n cue n tran en el l u gar, con
au di e n ci a de l S í n di co m u n i ci pal de és te .
Not a rio aut o riz a do pa ra libra r t est imo nio
116
Ver art s . 15 num . 6º y 73 L. del N. Art. 290 nu m. 3 L ey
“S on obl i gaci ones de l os Not ari os : ... 3. dar a l as part es
i nt eres ad as los t es ti m oni os y cert i fi cados que pi dan, con arre gl o
a l a l e y, de l os act os que ant e el l os ha ya n si do aut ori z ados ”.
S en ten ci a d e l as 11:30 a.m. d e 16 d e ju l i o d e 1990, B .J. p ág.
141: “La l e y obli ga a l os not ari os a ex t ender a los i nt eres ados l os
t es ti m oni os que l e s oli ci t en, con l as li m it aci ones que el l a
es t abl ece; t am bi én l a l ey facul t a a di chos profes i onal es al goz o
de l os em ol um ent os que corres ponden a s us s ervi ci os not ari al es .
En el pres ent e cas o, l as pruebas de l a quej os a no s on
cont undent es , m i ent ras que el profes i onal es t á anuent e a ent re gar
el t es t im oni o s i em pre que l e s ean cancel ados s us honorari os ”.
117
j ul i o de 1998): “S on obl i gaci on es de l os Not ari os : ... 3.- Dar a l as
part es i nt eres adas l os t es t im oni os y cert i fi cados que pi dan, con
arregl o a l a l e y, de los act os que ant e el l os ha ya n si do
aut oriz ados ...
118
S en ten ci a d e l as 09:45 a.m. d e 22 d e agos to d e 1966, B .J.
pág. 204: “P ara li brar s egundo t es ti m oni o de una es cri t ura que
cont i ene una obli ga ci ón que puede exi gi rs e m ás de una vez , s e
requi ere audi enci a de l a ot ra part e, y es t a puede hace r
obs ervaci ones pero no cons ti t ui rs e en part e y ent abl ar recurs os ”.
S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 18 d e d i ci emb re d e 1958, B .J.
pág. 19277: “Es i m procedent e el recurs o de cas a ci ón cont ra l a
res ol uci ón que aut oriz a a un not ari o para l i brar s egund a copi a de
una es cri t ura de hi pot eca a cargo del recurr ent e, pues aun no
ex i s t e j ui ci o y quedan incól um es los derechos de l as part es ”.
57
Art íc ulo 4 0 S ol o el n otari o a cu y o cargo e s tu vi e re e l

protocol o podrá dar copi as de él 1 1 9 ; e n cas o de i m pe di m en to
des i gn ará e l cartu l ari o que de ba h ace r l a com pu l s a; si n o l o
ve ri f i care de n tro de ve i n ti cu atro h oras , l o h arán l os
in te re s ados ; y por f al ta de acu e rdo de é s tos , l o h ará e l Ju e z
de D is tri to de l dom i ci l i o de l n otari o. Si el N otari o hu bi e re
f al le ci do o es tu v i e re fu e ra de l a Re pú bl i ca, h arán l a
des i gn aci ón l os i n te re s ados 1 2 0 , o el J ue z, en su cas o,
s acán dos e l a copi a e n e l arch i v o corres pon di e n te .
P ro hibic ió n d e ac t ua c ió n o fic io sa
Art íc ulo 4 1 L os n otari os n o pu e de n dar ce rti f i caci ón s obre
he ch os qu e pre s en ci e n y e n que n o i n te rv e n gan por razón de
su of i ci o, n i au tori zar docu m e n tos pri v ados , si n o e n l os
cas os de te rm i n ados por l a l e y 1 2 1 . S obre todo e s to podrán
de cl arar com o te s ti gos y su di ch o v al drá com o cu al qu i e r otro
de pon en te 1 2 2 ; s i n e m bargo, u n docu m e n to pri v ado s e
en ti e n de i n corporado e n un re gi s tro pú bl i co para l os e fe ctos
119
Art. 1126 nu m. 3º Pr. : “P ara que l os docum ent os públi cos
s ean efi caces en j ui ci o, deberán obs ervars e l as regl as s i gui ent es :
... 3º Que l os t es t im oni os ... s ean dados por el encar ga do del ...
prot ocol o en que s e hal l en los docum ent os ...”. Art. 1142 Pr. :
“Los t es ti m oni os o copi as s acadas , ya del prot ocol o, ya de l a
es cri t ura ori gi nal , por j uez o not ari o que no ot orgó el i nst rum ent o
y s i n ci t aci ón de part e y decret o j udi ci al , no podrán s ervi r,
cual qui era s ea s u ant i güed ad, si no de pres unci ón hum ana”.
Con su l ta d e 7 d e d i ci emb re d e 1944, B .J. pág. 12621: ““ La
Cort e S uprem a de J ust i ci a des pués de es t udi ar con l a m a yo r
at enci ón l a cons ul t a que Ud. hace en s u apreci abl e de 21 de
novi em bre úl t im o, m e ha dado i ns t rucci ones para cont es t arl e as í :
... 2° El act o de li brar t es t i m oni o de l as act as pas adas ant e un
not ari o cons t i t uye ej erci ci o de l as funci ones not ari al es ...”
Con su l ta d e 18 d e ju ni o d e 1964, B .J. p ág. 514 : “S ól o el not ari o
a cu yo cargo es t uvi ere el prot ocol o de s u as cendi ent e l egí t i m o
puede dar t es t i m oni o”.
120
S en ten ci a d e l as 10:00 a.m. d e 12 d e n ovi emb re d e 1952,
B.J. p ág. 16232, Con s . I I I : “El t ercer error de derecho de que s e
quej a l a recurrent e cons i s t e en que l os t est i m oni os de l as
es cri t uras ..., fueron l i brados del prot ocol o depos i t ado en el
R egi s t ro, si n que en l a s ol i ci t ud s e s eñal ara al Not ari o
aut oriz ant e,... cabe obs ervar que l a fal t a de t al s eñal am i ent o no
res t a ni ngún val or a l as es cri t uras públ i cas de l a refe ren ci a... es t a
Cort e S uprem a no puede s i no des echar l os mot i vos en que el
recurr ent e funda el error de derecho”.
58
de le y por e l h e ch o de s e r au te n ti cado con l a fi rm a de u n

N otari o con f orm e al A rt. 2 38 7 C. 1 2 3
Test ig o s inst rument a le s

Art íc ulo 4 2 1 2 4
P ro hibic io nes a l ejerc ic io d e la func ió n not a ria l

Art íc ulo 4 3 S e proh í be a l os n otari os 1 2 5 :
1 º A u tori zar e s cri tu ras o con trato de pe rs on as

des con oci das , a me n os que l e pre s en te n dos te s ti gos
121
Art. 5 L ey d e Pr en d a Agrari a o I nd u s tri al d e 6 d e agos to d e
1937, L a Gac eta No. 174 d el 14 d e Agos to d e 1937: “El cont rat o
de P renda Agra ri a o Indus t ri al s e cons t i t ui rá en es cri t ura públ i ca
o en docum ent o pri vado. C uando el cont rat o s e ot orgue en
i ns t rum ent o pri vado, deberán s er aut ent i cadas l as fi rm as de l os
cont rat ant es por u Not ari o Públ i co, qui en hará cons t ar l a
aut ent i caci ón al pi e del docum ent o y pondrá en s u P rot ocol o l a
raz ón que des cri be l a Le y del 17 de Abri l de 1913... El
docum ent o ext endi do y l egal i z ado en cual qui era de l as form as
es t abl eci das en l os i nci s os ant eri ores , t endrá fuerz a de
i ns t rum ent o públ i co, s i n neces i dad de reconoci m i ent o j udi ci al
previ o...”. L ey d e Pren d a Come rci al , L ey N° 146 d e 5 d e mar zo
d e 1992, La Gac eta N° 60 d e 27 d e marzo d e 1992: El cont rat o
de prenda com erci al s e podrá cons t it ui r en es cri t ura públ i ca o
docum ent o pri vado. Cuando s e cons t i t uya en docum ent o pri vado
l a fech a y fi rm as de l os cont rat ant es deberán s er aut ent i cadas por
Not ari o públ i co, qui en deberá dar fe del conoci m i ent o de l as
part es s us cri pt oras del cont rat o y poner al pi e del docum ent o, el
núm ero, fecha y fol i o del act a prot ocol ari a de aut ent i caci ón de l a
fi rm a; el docum ent o t endrá fuerz a de i nst rum ent o públ i co s i n
neces i dad de reconoci m i ent o judi ci al ”.
122
Con su l ta d e 9 d e s ep ti emb r e d e 1974, B .J. p ág. 381: “...
Opi na el S uprem o Tri bunal que un docum ent o pri vado s us cri t o
por l as part es y s im pl em ent e ‘ant e mí ’ con l a fi rm a de un not ari o,
no ti ene m ás val or que l as fi rm as de l as part es y un s ol o t es ti go
cal i fi cado que s erí a el not ari o. P or l a m i sm a raz ón, el not ari o no
ti ene res pons abi l i dad not ari al al guna al cons t i t ui rs e en t es ti go
cal i fi cado de un docum ent o pri vado, m edi ant e el previ o ‘ant e
mí ’, s al vo des de l uego, s u com prom i s o con el cl i ent e”. S i n
perj ui ci o de lo i ndi cado en l a C ons ult a ci t ada, en l a act ual i dad
ex i s t e al m enos un cas o en cual l a l e y da al s im pl e ‘ant e m í ’ del
not ari o el val or de una aut ent i caci ón de fi rm as : Art. 122 p árrs . 2
y 3 L ey Gen eral d e Ban cos , In s ti tu ci on es Fi n an ci eras No
Ban cari as y Gru p os Fi n an ci eros , L ey No. 561 d e 27 d e octu b re
d e 2005, La Gac eta No. 232 d e 30 d e novi emb r e d e 2005: “...
La ces i ón del crédi t o hi pot ecari o o prendari o cel ebrada ent re
59
para com prob ar su i de n ti dad y capaci d ad,

ex pre s án dos e en l a e s cri tu ra l os n om bres y ve ci n dad
de es tos te s ti gos 1 2 6 ;
2 º A u tori zar con tra tos de pe rs on as i n capace s de

con tratar s e gú n e l Códi go Ci v i l 1 2 7 ;
3 º A u tori zar l os con tratos al f i ado qu e hi ci e re

cu al qu i e ra pe rs on a a con di ci ón de pagar cu an do se
cas e o he re de , de prom e s a de m atri m on i o para
cu an do en v i u de , o cu al qu ie r otro con trato i l í ci to;
i ns t i t uci ones fi nanci eras ..., s e hará m edi ant e endos o es cri t o a
cont i nuaci ón del t es t i m oni o de l a es cri t ura res pect i va o del
cont rat o pri vado y deberá cont ener l a i dent i fi caci ón pl ena de l as
part es , l a fecha en que s e haya ex t endi do, y l as fi rm as del
endos ant e y del endos at ari o... La fi rm a del endos ant e y del
endos at ari o s erá aut ent i cada por un Not ari o. La aut ent i caci ón
t endrá t oda fuerz a l egal con un sol o ‘Ant e M í ’ y s el l o con l a
i ndi caci ón del qui nqueni o del Not ari o...”
123
Art. 2387 C. : “La fecha de un docum ent o pri vado no s e
cont ará res pect o de t erceros , s i no des de el dí a en que hubi ere
si do i ncorporado o ins cri t o en un regi s t ro públ i co; des de l a
m uert e de cual qui era de l os que l o fi rm aron; des de el dí a en que
s e ent rega re a un funci onari o públ i co por raz ón de s u ofi ci o, o
des de l a pres ent aci ón del docum ent o ant e un cart ul ari o, a fi n de
que s e aut ent i que l a fecha en que s e pres ent a. En es t e úl t im o
cas o, el cart ul ari o pondrá raz ón en s u prot ocol o, s i gui endo el
orden cronol ógi co de l os i ns t rum ent os que redact e, de l a
aut ent i caci ón que hi ci ere de l a fech a en que s e pres ent e el
docum ent o pri vado; ex pres ando el nom bre y apel l i do de l os que
aparec en s us cri t os , el obj et o y el val or del cont rat o o de l a deuda.
El cart ul ari o al hace r l a aut ent i caci ón, ci t ará el fol i o del
prot ocol o en que pus i ere l a raz ón m enci onada”. S en ten ci a d e l as
10:00 a.m. d e 19 d e s ep ti e mb re d e 1918, B.J. p ág. 2075 : “Que
l a prom es a de vent a de di chos i nm uebl es , ot orgad a por el s eñor
P al aci os , a favor del t erceri s t a..., en l a que cons t a que aquél
debí a a és t e de pl az o venci do s um a de di nero que s ervi rí a de
preci o, no ti ene com o fecha ci ert a l a en que aparec e ot orgad a, 21
de novi em bre de 1908, porque aunque el C art ul ari o pus o al pi e
del docum ent o: ‘P as ó ant e mí – S ant i ago Bar ahona, Not ari o’, el
art í cul o 2387 C . ex i ge que el cart ul ari o aut ent i que l a fecha en
que s e pres ent e el docum ent o, ci rcuns t anci a que no hi zo cons t ar
el s eñor Barahona. Es t e punt o ha s i do res uel t o ya por es t a Cort e
Suprem a, com o puede vers e en el Bol et í n J udi ci al de 1916, pág.
1081, Cons i d. III. De aquí s e des prende que l a t al prom es a de
vent a t i ene com o fecha ci ert a el dí a en que fue pres ent ad a al
des pacho del J uez ; en el l egaj o res pect i vo apare ce que s e tom ó
60
4 º A u tori zar e s cri tu ras a s u f av or 1 2 8 o e n f av or de su s

des ce n di en te s , as cen di e n te s , cón y u ge s o col ate ral e s
den tro de l cu arto grado de con s an gu in i dad o s e gu n do
de af i n i dad o de su m u je r i l e gí ti m a 1 2 9 , se gú n el A rt.
23 72 de l Códi go Civ i l 1 3 0 .
Si l a e s cri tu ra s ol o es tabl e ci e re obl i gaci on e s a cargo de l

N otari o, podrá otorgarl a por s í y an te s í ; tam bi é n podrá
otorgar por sí y an te sí su te s tam e n to y l as es cri tu ras de
pode re s qu e con f ie ra.
raz ón del docum ent o que l a conti ene, el 26 de j uni o de 1909”.

Ci rcu l ar d e l a Corte Su p rema d e Ju s ti ci a d e 14 d e ju ni o d e
1983: “... en nues t ra Le gi s l aci ón C i vil no ha y l ey que aut ori ce a
l os not ari os a aut ent i car fi rm as de docum ent os pri vados , s al vo en
l a Le y de P renda Agrari a o Indus t ri al del 6 de agos t o de 1937...
s e l es hace s aber que l a l e y s ól o l os facul t a para dar fecha ci ert a
al docum ent o en l a corres pondi ent e act a not ari al , de conform i dad
con el art . 2387 C ... ”
124
Derogado por el Art . 6 de l a Le y Nº 139 de 14 de enero de
1992, La Gacet a Nº 36 de 24 de febrero de 1992. El Art. 42 L .
d el N. dis poní a: “En t odo ins t rum ent o públ i co deben i nt erveni r
adem ás del not ari o, dos t es t i gos , de uno u ot ro s ex o, veci nos de
l a R epúbl i ca aunque s ean ex t ranj eros , m ayor es de t oda ex cepci ón,
de di eci s éi s años cum pl i dos y que s epan l eer y es cri bi r. R es pect o
a l os t es t am ent os s e es t ará a l o di s pues t o en el C ódi go C i vil .
Adem ás de l os que t i enen prohi bi ci ón gen eral para s er t est i gos ,
no podrán s erl o l os que no ent i endan el i di om a cas t el l ano, ni l os
pari ent es del Not ari o o de l os ot organt es dent ro del cuart o grado
de cons angui ni dad o s egundo de afi ni dad, ni l a es pos a ni l a m uj er
il egí t i m a de ell os ”.
125
Art . 15 L. del N.
126
Art. 7 d e l a L ey Nº 139 d e 14 d e en ero d e 1992, La Gaceta
Nº 36 d e 24 d e feb rero d e 1992: “ La res pons abi l i dad del Not ari o
en cuant o a l a i dent i fi caci ón de l as pers onas s e l i mi t a a l a de los
docum ent os de i dent i fi caci ón pres ent ados , a l os t es t i gos de
conoci m i ent o en s u cas o, o al di cho de l as part es cont rat ant es s i
m ani fi es t an conocers e. .
127
Art. 7 C. : “Ti enen i ncapaci dad abs ol ut a: 1º Las pers onas por
nacer. 2º Los i m púberes . 3º Los dem ent es . 4º Los s ordom udos que
no s aben dars e a ent ender por es cri t o”. Art. 8 C.: “Ti enen
i ncapaci dad rel at i va: Los m enores adul t os ”. Art. 9 C.: “Adem ás
de l as ant eri ores incapa ci dades , hay ot ras part i cul ares que
cons i s t en en l a prohi bi ci ón que l a l e y ha im pues t o a al gunas
pers onas para ej ecut ar ci ert os act os ”. Art. 10 C. : “ Los i ncapac es
pueden adqui ri r derechos y cont raer obli ga ci ones por m edi o de
61
Sa nc io nes a l No ta rio infra c t o r

Art íc ulo 4 4 El N otari o que con trav i n i e re a l o dis pu e s to en
el artí cu l o an te ri or y e n e l 15 de e s ta le y , in cu rri rá en l a
pen a de dos ci e n tos a u n m il córdobas de m u l ta, que le
i m pon drá e l Ju e z de su dom i ci l i o, s in pe rju i ci o de l as otras
re s pon s abi l i dade s ci v il e s o cri mi n al e s a qu e pue da qu e dar
su je to 1 3 1 .
P ro hibic ió n d e d iv id ir la ma t riz
s us repres ent ant es ”.

128
S en ten ci a d e l as 09:00 a.m. d e 21 d e di ci emb r e d e 1934,
B.J. p ág. 8844: “... l a l e y, en l os Art os . 43 L. del N. y 2372 C .
no ha queri do referi rs e a un i nt erés ocul t o o dudos o, si no a un
i nt erés cl aro y m ani fi es t o, de t al s uert e que de él res ul t e con toda
evi denci a una vent aj a para el Not ari o que s ea s ufi ci ent e para
poner en duda s u i m parci al i dad. El i nt erés debe s er act ual y
deri vars e de una cl áus ul a o es t i pul aci ón del act o o cont rat o que
cons t it u ya por s í s ol a un t í t ul o de crédi t o a favor del Not ari o o de
l as pers onas i ndi cadas , tom ándos e en cuent a que l as
dis pos i ci ones de l a l e y que crean i ncapaci dad es o que ti enden por
s us efect os a anul ar act os , deben es t ar s uj et as a una apl i caci ón
res t ri ct i va”. S en ten ci a d e l as 11:00 a.m. d e 17 d e agos to d e
1935, B.J. p ág. 904 8: “No es nul a l a es cri t ura de vent a
aut oriz ada por un Not ari o, aunque s e al egu e que és t e t ení a int erés
en que el vendedor l e pagar a un crédi t o a s u favor, pues el i nt erés
debe s er act ual y deri vars e del act o o cont rat o m is m o”.
129
Con s ul ta d e 23 d e s ep ti emb re d e 1957, B .J. pág. 18818: “El
not ari o puede aut ori z ar es cri t uras de canc el aci ón de crédi t os a
favor de s us pari ent es dent ro del grado prohi bi do, s i em pre que
s ól o cont engan es a cancel aci ón y no una convenci ón de que
puedan deri vars e obl i gaci ones a favor del not ari o o sus
pari ent es ”.
130
Art. 2372 C. : “S on de ni ngún val or los act os de cart ul aci ón
aut oriz ados por un not ari o o funci onari o públ i co en as unt o en que
él , s u cónyuge o s us pari ent es dent ro del cuart o grado de
cons angui ni dad o s egundo de afi ni dad, fueren pers onal m ent e
i nt eres ados ; pero s i l os int eres ados l o fueren s ól o por t ener part e
en s oci edades anóni m as , o s er ge rent es o di rect or es de el l as , el
act o s erá vál i do, l o m i sm o que cuando t odos l os i nt eres ados
fueren pari ent es del cart ul ari o dent ro de di chos grados , y él no
t enga en el act o int erés al guno”. Con s ul ta d e 16 d e octu b re d e
1972, B .J. p ág. 402 : “... cons ul t a ust ed...: ‘S i el not ari o podrá
cons t it ui r en es cri t ura públ i ca una s oci edad anóni m a, cuando dos
de l os ot organt es es t án com prendi dos dent ro del cuart o grado de
62
Art íc ulo 4 5 Es proh i bi do e m pe zar un a e s cri tu ra m atri z en

un protocol o y te rm i n arl a en otro.
C AP ÍTU LO IV
D E LA GU AR D A Y C ONSER VAC IÓN DE LOS P R OTOC OLOS
P rot o co lo d e no t a rio fa llec id o , susp enso o a usent e

Art íc ulo 46 El Re gi s trador de l de partam e n to re s pe cti v o e s tá
obl i gado a re coge r l os protocol os de l os n otari os qu e
f al le ci e se n o qu e se en cu en tre n s us pe n s os e n el e je rci ci o de
su prof e s i ón o qu e se au s en tare n de l a Re pú bl i ca para
dom i ci l i ars e f ue ra de e ll a 1 3 2 .
cons angui ni dad con el not ari o y el t erce ro no t i ene ví ncul o

al guno con di cho not ari o, ni és t e t i ene i nt erés al guno en l a
s oci edad’... El art í cul o 43 de l a Le y del Not ari ado y el 2372 C.
deci den l a cues t i ón en form a negat i va, pues el pri m ero prohí be a
l os not ari os aut oriz ar es cri t uras a s u favor o en favor de s us
des cendi ent es , as cendi ent es , cónyuge o col at eral es dent ro del
cuart o grado de cons an gui ni dad o s egundo de afi ni dad o de s u
m uj er i l egí t i m a, y el s egundo decl ara si n ni ngún val or es os act os
de cart ul aci ón. El cas o cons ul t ado no cabe dent ro de l as dos
ex cepci ones del art . 2372 C . ci t ado, ya que l as m i sm as s e
refi eren: 1) a s oci edades ya cons t i t ui das que cont rat an ant e
not ari o que t i ene al guno de l os ví ncul os s eñal ados con
acci oni s t as de l as m is m as o con el ger ent e o di rect or de el l as , y
2) al cas o en que t odos los i nt eres ados en el act o not ari al fueren
pari ent es del cart ul ari o y és t e no ti ene i nt erés en el act o. Ni nguna
de es as s it uaci ones s e dan en el cas o que ust ed pl ant ea”.
131
R eform ado por art . 6 Decret o N° 1618 de 28 de Agos t o de
1969.
132
Con su l ta d e 11 d e agos to d e 1948, B .J. p ág. 14421: “ ‘¿ ...
habi éndos e aus ent ado... i gnorando paradero el doct or... hace
vari os m es es , es el cas o de recl am a r s us prot ocol os para que
perm anez can en es t e R egi s t ro? ’ El S uprem o Tri bunal opi na: que
el Art . 46 de l a Le y del Not ari ado conced e t al facul t ad a los
R egi s t radores en l os cas os de fal l eci m i ent o o s us pens i ón de l os
Not ari os y cuando és t os s e aus ent ar en de l a R epúbl i ca, para
domi ci l i ars e fuera de el l a. Es t e últ i m o cas o es t á corroborado por
l o di s pues t o en el N° 2 del Art . 48 del mi s m o cuerpo de l e ye s ,
reform ado por l a Le y de 13 de novi em bre de 1913, en donde
ex pres am ent e s e di s pone que s i el Not ari o s e aus ent a s i n
i nt enci ón de dom i ci li ars e fuera del paí s , depende de s u ex cl us i va
pot es t ad depos i t ar o no s us P rot ocol os . De l o di cho s e des prende,
que s i el R egi s t rador ti ene l a prueba fehaci ent e de que el Not ari o
en referen ci a ha fi j ado s u dom i ci li o en ot ra R epúbli ca, o de una
aus enci a decl arada con pres unci ón de m uert e, debe proceder a
63
A l e f e cto, tan lu e go te n ga n oti ci a de l a m u e rte , su s pen s i ón

o au se n ci a pas ará en pe rs on a o por m e di o de com i si on ado a
l a cas a de h abi taci ón de l N otari o o en l a qu e h u bi e re
f al le ci do, y ex te n de rá un a acta en qu e con s te n i nv e n tari ados
con su s re s pe cti v os nú m e ros de f ol i os , l os protocol os qu e
en cu e n tre . De es ta acta e nv i ará copi a ce rti f i cada a l a
Se cre tarí a de l a Corte de A pel aci on e s corre s pon di e n te y a l a
de l a Su pre m a Corte de Ju s ti ci a.
Si n e m bargo, de l o di s pu e s to en e l i n cis o an te ri or, l os

des ce n di en te s le gí ti m os de l os n otari os qu e f al le ci e se n , s i
fu e se n tam bi é n n otari os , te n drán de re ch o para cons e rv ar en
su pode r di ch os protoc ol os , pref i ri én dos e , en el cas o de qu e
h ay a v ari os , e l que f ue re m ás an ti gu o e n e l eje rci ci o de l
n otari ado 1 3 3 . Es to e s s in pe rju i ci o de l o qu e acu e rde en
recoger los P rot ocol os para s u cons erva ci ón en el Archi vo del

corres pondi ent e R egi s t ro”. Art. 190 LO PJ: “Adem ás de l as
at ri buci ones s eñal adas en l a l egi s l aci ón de l a m at eri a regi s t ral ,
l os R egi s t rado res en at enci ón a s u es peci al i dad, s on com pet ent es
para: 1. R ecoger l os prot ocol os de l os Not ari os que fal l eci es en o
que s e encuent ren s us pens os en el ej erci ci o de s u profes i ón o que
s e aus ent aren de l a R epúbl i ca para domi ci l i ars e fuera de el l a, en
l os cas os y form a que es t abl ez ca l a l egi s l aci ón de l a m at eri a...”;
Art. 106 RRP: “El R egi s t rador del res pect i vo depart am ent o es t á
obli gado a reco ge r los prot ocol os de l os not ari os que fal l eci er en
o que s e encuent ren s us pens os en el ej erci ci o de s u profes i ón o
que s e aus ent aren de l a R epúbli ca para dom i ci l i ars e fuera de ell a.
Al efect o t an l uego t engan not i ci a de l a muert e, s us pens i ón o
aus enci a, pas ará a l a cas a de habi t aci ón del Not ari o o en l a que
hubi ere fal l eci do y l evant ará una act a en que cons t en
i nvent ari ados con s us res pect i vos núm eros de foli os l os
prot ocol os que encuent r e. De es t a act a envi ará copi a cert i fi cad a a
l a s ecret arí a de l a Cort e de Apel aci ones res pect i va y a l a de l a
Suprem a Cort e de J us t i ci a. El R egi s t rador podrá hace r us o de l os
aprem i os es t abl eci dos en el Códi go C i vi l para hacer cum pli r l o
dis pues t o en el i nci s o ant eri or”.
133
S en ten ci a d e l as 12:00 m. d e 13 d e ab ri l d e 1920, B.J. pág.
2873, Con s . I : “P or el art í cul o 46 de l a Le y del Not ari ado
vi gent e s e es t abl eci ó que el R egi s t rador del Depart am ent o
res pect i vo es t á obl i gado a recoger los prot ocol os de l os Not ari os
que fal l ecen en el ej erci ci o de s u profes i ón, dent ro de su
Depart am ent o. Es verdad que conform e al m i sm o art í cul o l os
des cendi ent es l egí t i m o s de los Not ari os que fal l ez can, s i fueren
t am bi én Not ari os , t i enen derecho para cons erva r l os prot ocol os
en s u poder, pero es t o es s i n perj ui ci o de lo que acuerde en cas os
es peci al es l a C ort e S uprem a para l a m ej or s eguri dad de l os
64
cas os es pe ci al e s l a Corte Su pre m a para l a me jor se gu ri dad

de l os protocol os .
Fac ult a d d el No ta rio d e rec up era r lo s p ro to c o lo s

Art íc ulo 4 7 En l os cas os de au s en ci a o de su s pe ns i ón
podrán re cobrars e l os protocol os tan lu e go com o l os
in te re s ados l o s ol i ci te n , acre di tan do e n su cas o h abe r
ces ado l a cau s a qu e m oti v ara el de pós i to de di ch os
protocol os en e l arch i v o gen e ral .
Oblig a c ió n d e ent reg a r lo s p rot o co lo s a l R eg ist ro

Art íc ulo 48 Es tán obl i gados a re m i ti r l os protocol os al
Re gis trador o en tre garl os a és te tan l u e go l os re cl am e :
1 º L os he re de ros o e je cu tore s tes tam e n tari os de l os

n otari os qu e f al le ci e re n , s al v o l os de s i gn ados en el
in ci s o 3 º, de l A rt. 46 , y qu ie n es e s tán obl i gados a
re m i ti r in v e n tari o de l os protoc ol os qu e qu e dare n e n
su pode r al Re gis trador ; y é s te a su ve z en v i ará copi a
de di ch o in v en tari o a l a Corte de A pe l aci on e s y a l a
prot ocol os . La di s pos i ci ón ci t ada pres upone des de luego dos

cas os , a s aber: 1º, que al t i em po del fal l eci m i ent o de un Not ari o,
s ea ya Not ari o t am bi én el des cendi ent e que pret enda guard ar l os
prot ocol os ; y 2º, que l a pret ens i ón s e haga s aber a l a C ort e
Suprem a de J ust i ci a, con l a com probaci ón del Es t ado Ci vi l y
dem ás ci rcuns t anci as , para que el Al t o Tri bunal acuerd e lo que
fuere conveni ent e”. S ent enci a de l as 12: 00 m . de 24 de febre ro de
1944, B.J . pág. 12340: “... el Art . 46 de l a Le y del Not ari ado
es t abl ece que los des cendi ent es l egí t i m os de l os not ari os que
fal l eci es en, s i fueren t am bi én not ari os t endrán derecho para
cons ervar de s us padres di chos P rot ocol os , prefi ri éndos e, en el
cas o de que haya vari os , el que fues e m ás ant i guo en el ej erci ci o
de! Not ari ado. Es t o es si n perj ui ci o de l o que acuerd a en cas os
es peci al es l a C ort e S uprem a de J us ti ci a para l a m ej or s egu ri dad
de l os P rot ocol os ... habi éndos e com probado por el s oli ci t ant e
que él es hi j o l egí t i m o del doct or... y ni et o l egí t i m o del doct or...,
y adem ás not ari o públi co en ej erci ci o, capaz para cons erva r
correct am ent e aquel l os P rot ocol os y at ender con cel o y cui dado
l a s ol i ci t ud de l os i nt eres ados res pect o a l as es cri t uras cont eni das
en el l os , y no apare ci endo nada en cont rari o, s e acced e a l a
s ol i ci t ud”. Con su l ta d e 21 d e octu b re d e 1953, B .J. pág. 16758:
“S ól o l os des cendi ent es l egí t i m os de los not ari os fal l eci dos
pueden cons ervar en s u poder l os prot ocol os , y en ot ro cas o
deberán s er reco gi dos por l os R egi s t radores , qui enes podrán us ar
el aprem i o para cons egui r l a ent rega”. Con s ul ta d e 6 d e
novi emb r e d e 1942, B.J. p ág. 11874: “ La l ey no aut ori z a al
padre del not ari o fal l eci do a hacers e cargo del P rot ocol o”.
65
Corte S u pre m a de J us ti ci a, com o se di s pon e e n el A rt.

46 , i n ci s o 2 º;
2 º L os n otari os qu e se aus e n tas e n de l a Re pú bl i ca

para dom i ci l i ars e f u e ra de el l a. En e s te cas o, a me n os
de u rge n ci a i m pre v is ta, de be rán h ace r l a re mi s i ón
qu in ce dí as an te s de l a parti d a. Pu e de tam bi é n un
n otari o por cau s a de an ci an i dad o de en f e rme dad
prol on gada , por cu al qu i e r otro m oti v o de
i m pos i bi li dad o porqu e te n ga que au s en tars e de l a
Re pú bli ca s i n in te n ci ón de dom i ci l i ars e f ue ra de e ll a,
de pos i tar su s protoc ol os e n el Re gi s tro Pú bl i co de l a
cabe ce ra de s u v e ci n dari o, bajo i n v en tari o, de l cu al
se e n vi ará copi a a l a Corte S u pre m a y a l a Corte de
A pe l aci on es re s pe cti v a. En tal e s cas os , s al v o l os de
au se n ci a, e l n otari o con s e rv ará l a f acu l tad de
des i gn ar el cartu l ari o qu e de ba l i brar l os te s ti m on i os ,
pu di en do, cu an do l o te n ga a bi e n , de s i gn ar al je fe del
Re gis tro Pú bl i co, don de se cu s todi an . Pu e de tam bi é n
el cartu l ari o, e n todo ti e m po, h ace r ces ar el de pós i to
v ol un tari o 1 3 4 .
3 º El J ue z o au tori d ad qu e pron u n ci e l a su s pe ns i ón ,
in h abi l i taci ón o con de n atori a de l N otari o, den tro de
l os och o dí as s i gu ie n te s a l a prov i de n ci a.
D eber d el Juez resp ec t o d el d ep ó sit o d e p ro t oc o lo s

Art íc ulo 4 9 L os ju e ce s de Di s tri to o L ocal e s , s ie m pre qu e
te n gan n oti ci a de qu e se en cu en tran fu e ra de l arch i v o de l
Re gis trador al gu n o de l os protocol os a que s e re fi e re el
artí cu l o an te ri or, te n drán es tri cta obl i gaci ón de di ctar l as
prov i de n ci as ne ce s ari as para que di ch os protocol os s e
de pos i te n en l a e x pre s ada of i ci n a.
Infra c c ió n a l d eber d e d ep o sit a r lo s p ro t oc o lo s

Art íc ulo 5 0 L a in f racci ón de l os dos artí cu l os qu e pre ce de n
se pe n ará con u n a m u l ta de dos ci e n tos a u n m i l córdobas ,
ade m ás de que dar obl i gado e l re m i s o a l a de bi da
in de m n i zaci ón de dañ os y pe rju i ci os cau s ados a te rce ro por
l a f al ta de cu m pl i m ie n to de aqu e l l as pre s cri pci on e s 1 3 5 .
Vig ila nc ia d e lo s p ro to c o lo s. D eber d el Juez
R eform ado por el art . Úni co de l a Le y de 13 de novi em bre de

134
1913.
135
Art . 6 Decret o Nº 1618 de Agos t o de 1969.
66
Art íc ulo 5 1 L os ju e ce s de Di s tri to h arán un a v is i ta an u al e n

l os úl ti m os qu i n ce dí as de D i ci e m bre , a l os protocol os de l os
n otari os com pre n di dos en s u ju ris di cci ón .
Tam bi é n h arán v i si tas e x traordi n ari as cu an do l a Corte

Su pre m a de J us ti ci a por s í o por e x ci tati v a de l Pode r
Eje cu ti v o l as orde n are .
En am bos cas os e l J ue z h ará us o de l as f acu l tade s qu e s e le

con f ie re n por el A rt. 44 para corre gi r l as f al tas qu e n otare
en l os protocol os .
D eber d e info rma r d el ext ra v ío o p érd id a d e lo s

p rot o c o lo s
Art íc ulo 52 Cu an do s e ex trav í e o in u ti l i ce en todo o en
parte u n protocol o, el N otari o o fu n ci on ari o en cargad o de su
cus todi a dará cu e n ta i n me di atam e n te al J ue z de D is tri to de
su dom i ci l i o para que in s tru y a in f orm aci ón s obre e l parade ro
o l a cau s a qu e le hu bi e re in u ti l i zado, as í com o re s pe cto de
l a cu l pa qu e e n su cas o h ay a podi do ten e r e l N otari o 1 3 6 .
Co nt enid o d el info rme a l Juez

Art íc ulo 5 3 El N otari o, al dar cu e n ta al Ju e z, ex pres ará:
1 º El añ o o añ os a que corre s pon de e l protocol o ,

acom pañ an d o copi a, qu e s ol i ci tará de l a Corte
Su pre m a, de l í n di ce de l as e s cri tu ras con te n i das en
di ch o protoc ol o y del Re gi s trador res pe cti v o;
136
Le y de R epos i ci ón de Ex pedi ent es y Fal l os J udi ci al es , de
Docum ent os Públ i cos y P ri vados y de Ins c ri pci ones y Li bros
R egi s t ral es , Le y Nº 79 1 de 2 de abri l de 1979, La Gacet a Nº 117
de 28 de m a yo de 1979: Art. 1: “ La pres ent e Le y ti ene por obj et o
es t abl ece l as re gl as que s e s egui rán en l a repos i ci ón... de l os
docum ent os públ i cos ..., que ha ya n s i do des t rui dos o hayan
des apare ci do por cual qui er m ot i vo”. Art. 34: “Los Not ari os que
hubi eren perdi do a cons ecuenci a de i ncendi o u ot ro si ni es t ro el
P rot ocol o que t ení an abi ert o, podrán j us t i fi car es a pérdi da ant e l a
Cort e S uprem a de J us t i ci a. Una vez dem os t rada, el Tri bunal
Suprem o l os aut oriz ará para abri r un nuevo P rot ocol o
com pl em ent ari o del ant eri or para l o que fal t e del año. Todas
es t as ci rcuns t anci as s e cons i gnan en el act a de apert ura, l a cual
s e t rans cri bi rá a l a C ort e Suprem a, a los j uz gados de l o C ivi l del
Di st ri t o y a l os R egi s t rador es Públ i cos de los Depart am ent os
res pect i vos ”.
67
2 º L a cau s a que m oti v ó l a pé rdi da o i n u ti l i zaci ón de l

protocol o y l a pe rs on a o pe rs on as que con si de re
cu l pabl e s de l he ch o.
R eso luc ió n so bre rep o sic ió n d e p ro t o co lo s

Art íc ulo 5 4 Te rm i n ada l a parte in f orm ati v a, e l Ju e z
m an dará h ace r l a corre s pon di e n te re pos i ci ón , y proce de r
cri m in al m e n te , s i h u bi e re l u gar, e n ex pe die n te s e parado
con tra l os qu e re su l te n cu l pabl e s 1 3 7 .
R esp o nsa bilid a d p ena l

Art íc ulo 5 5 L a pé rdi da o i nu ti l i zaci ón de un o o m ás
protocol os podrí a s er den u n ci ada por l as pe rs on as que
se gú n l as l e ye s s on h ábi l e s para de n u n ci ar u n de l i to pú bl i co.
Si l a de n un ci a se propu s ie re an te s de qu e el N otari o dé
cue n ta al Ju e z re s pe cti v o, se in i ci ará con tra el m i s m o
n otari o e l proce di m i e n to cri m in al qu e corre s pon da, s ie n do
en ton ce s de su obl i gaci ón probar su in cu l pabi l i dad e n el
ex trav í o o in u ti l i zaci ón del protoc ol o 1 3 8 . S i n o s e ju s ti f i care
su f ri rá el cas ti go se ñ al ado en e l Códi go Pe n al 1 3 9 .
C it a c ió n a lo s int eresa d o s en la rep o sic ió n d e

p rot o c o lo s
Art íc ulo 56 L a re pos i ci ón se ve ri f i cará ci tan do el Ju e z a l as
pe rs on as qu e apare zcan com o otorgan te s de l as es cri tu ras o
en su de f e cto a l os i n te re s ados en el l a o a su s
cau s ah abi e n te s , pre v i n ié n dol e s l a pre s e n taci ón de l os
137
En l a act ual i dad, el j uez no puede proceder penal m ent e, s i no
que debe denunci ar el cas o ant e el M i ni st eri o Públ i co para que
es t e proceda penal m ent e cont ra los res pons abl es , en s u cas o : el
art. 10 CPP prohí be a l os j ueces i nves ti ga r, pers egui r o acus ar
por i lí ci t os penal es . La acus aci ón debe s er form ul ada por el
Mi ni s t eri o P úbli co, el acus ador part i cul ar o el querel l ant e en los
cas os y en l a form a pres cri t as en el Códi go P roces al P enal (not a
del edi t or ).
138
Es t a di s posi ci ón es , por s upues t o, i ncons t it uci onal : el art. 34
nu m. 1 Cn . di s pone que t odo proces ado t i ene derecho a que s e
pres um a s u inocenci a mi ent ras no s e pruebe su cul pabi l i dad
conform e a l a l ey (not a del edi t or ).
139
Art. 399 Pn . : “El not ari o que s us t rai ga al gún docum ent o
ori gi nal de s u prot ocol o, o cons i ent a en es t a s us t racci ón, s erá
penado con pres i di o de t res a cuat ro años y mul t a de ci ncuent a a
qui ni ent os córdobas , cuando de t al s us t racci ón res ul t are perj ui ci o
para cual qui era de l os int eres ados ”.
68
te s ti m on i os qu e ex i s tan en s u pode r o de l os tras l ados que

de e l l os se h ay a he ch o e n ju i ci o con ci taci ón de todos l os
in te re s ados 1 4 0 . L a ci taci ón o em pl azam i e n to se h ará por
av i s os y por e di ctos pu bl i cados e n e l pe ri ódi co of i ci al 1 4 1 .
C ert ific a c io nes reg ist ra le s p a ra rep o sic ió n de

p rot o c o lo s
Art íc ulo 57 S i n o f ue ra pos i bl e l a pre s en taci ón de al gu n os
te s ti m on i os o tras l ados , y l as e s cri tu ras f u e re n re gis trabl e s ,
el J ue z pe di rá ce rti f i caci ón de l as parti das al Re gi s tro a fi n
de qu e si rv an para re pon e r di ch as es cri tu ras .
Nuev a c it ac ió n a int eresa d o s

Art íc ulo 5 8 S i aú n f al tare n por re pon e r al gu n as e s cri tu ras ,
el Ju e z ci tará de n ue v o o e m pl azará a l as pe rs on as
in te re s adas , para con si gn ar l os pu n tos qu e tal e s e s cri tu ras
con te n í an .
Co st a s d e rep o sic ió n d el p rot o co lo

Art íc ulo 5 9 El cos to de l pape l s el l ado y de m ás di l i gen ci as
que ocas i on e e l i n ci de n te se rá e n todo cas o a cargo de l
N otari o re s pe cti v o, si n pe rju i ci o de l de re ch o de és te con tra
l os cu l pabl e s e l ex trav í o o in u ti l i zaci ón de l protoc ol o.
P rot o co lo rep uest o

Art íc ulo 60 Con l as copi as de l os te s ti m on i os
pres e n tados 1 4 2 , con l as ce rti f i caci on e s de l Re gi s tro 1 4 3 , o con
l a de bi da con s tan ci a de l os pu n tos e n qu e se h all e n de
140
Le y de R epos i ci ón de Ex pedi ent es y Fal l os J udi ci al es , de
Docum ent os Públ i cos y P ri vados y de Ins c ri pci ones y Li bros
R egi s t ral es , Le y Nº 79 1 de 2 de abri l de 1979, La Gacet a Nº 117
de 28 de m ayo de 1979, Art. 39 : “S erá reo del del i t o de fal s edad
conform e los Art os . 473 y 474 P n., t oda pers ona que en l a
repos i ci ón de l os docum ent os a que s e refi er e el Art o. 1 de es t a
Le y, com et i ere al guno de l os act os cal i fi cados com o del it o en
di chos art í cul os . Lo di s pues t o en es t e art í cul o es si n perj ui ci o de
l as penas en que pueda i ncurri rs e por l os deli t os de defraudaci ón,
es t afa u ot ros cont em pl ados en el C ódi go P enal , que s e com et an
en rel aci ón con docum ent os públi cos o i ns cri pci ones re gí s t ral es ”.
141
Art. 97 LO PJ: “C uando l a l ey m andas e a publ i car edi ct os o
cart el es en el Di ari o Ofi ci al , La Gacet a, s e ent ender á cum pli do
és t e t rám i t e haci endo l a publ i caci ón en luga r vi si bl e y en l a
form a es t abl eci da por l a Le y, en un peri ódi co de ci rcul aci ón
naci onal y en l a corres pondi ent e Tabl a de Avi s os . En es t os cas os
el cos t o de es t as publi caci ones corre rá a cuent a de l a part e
i nt eres ad a”.
69
acu e rdo l os otorgan te s 1 4 4 , que dará re pu es to el protoc ol o

pe rdi do o i n u ti li zado , qu e s e e n tre gará al N otari o a qu i en
pe rte ne cí a e l ori gi n al , s al v o l os cas os en que con arre gl o a
es ta l e y de ba de pos i tars e e n el A rchi v o Ge n e ral .
En el cas o en qu e h u bie re qu e dado al gu n a e s cri tu ra si n

re pon e r cu an do se h aga el arch i v o de l protocol o de qu e
h abl a el in ci s o an te ri or, podrá de s pué s e l i n te re s ado
s oli ci tar a s u cos ta l a re pos i ci ón an te el J ue z, qu i e n l a
orde n ará y practi car á l a tras cri pci ón de l te s ti m on i o qu e se l e
hu bi e re pre se n tado.
C AP ÍTU LO V
DE LA P R OTOC OLIZAC IÓN D E D OCU ME NTOS
P rot o co liz a c ió n. Só lo en ca so s p rev ist o s en la ley

Art íc ulo 61 L a protocol i z aci ón de toda cl as e de actos y
con tratos , pre v e ni da por l as le y e s corre s pon de
ex cl us i v am e n te a l os n otari os , y a l os ju e ces en s u cas o 1 4 5 .
142
Art. 1144 p árr. 1º Pr.: “P odrán t rans cri bi rs e en un prot ocol o
l os i ns t rum ent os públ i cos ... haci éndos e í nt egram ent e l a copi a de
el l os ...”.
143
Art. 1143 Pr. : “C om probada pl enam ent e l a pérdi da cas ual del
prot ocol o y de l a es cri t ura ori gi nal , y no habi endo ni ngún
t es ti m oni o l egal i z ado , hará fe para probar el gravam en,
obli ga ci ón o ex oneraci ón, cual qui er t ras l ado que, previ a ci t aci ón
cont rari a y decret o j udi ci al , s e com pul s e del R egi s t ro de
Hi pot ecas o del R egi s t ro de l a P ropi edad o de cual qui er R egi s t ro
Públ i co”.
144
Art. 1144 párr. 2º Pr. : “... si l a t ras cri pci ón s e hace con el
cons ent i m i ent o ex pres o de l a part e cont rari a, adqui ere l a fuerz a
que ti enen los regi s t ros del prot ocol o, s i em pre que s e haga con
l as m i s m as s ol em ni dades con que s e ot organ y ex ti enden los
docum ent os públ i cos en el prot ocol o”.
145
Art. 636 Pr. : “C u ando en el cas o del art í cul o 1046 C ., el
t es t am ent o s e hubi ere ot orgado de pal abra, podrá el evars e a
es cri t ura públ i ca a i nst anci a de part e l egí t i m a”; Art. 648 Pr. : “La
prot ocol iz aci ón s e hará en el prot ocol o del j uz gado”; Art. 651
párr. 1º Pr. : “C uando de conform i dad al art í cul o 1041 C ., el
t es t am ent o s e hubi ere ot orgado ant e ci nco t es ti gos s i n
i nt ervenci ón de not ari o, el i nt eres ado l o pres ent ar á con es cri t o al
j uez para su prot ocol iz aci ón”; Art. 654 Pr. : “P ract i cadas l as
dil i genci as pres cri t as en l os t res art í cul os que preceden, el j uez
res ol verá, haci endo rel aci ón de t odo lo pract i cado, que el
t es t am ent o s e prot ocol i ce; y dará a l os i nt eres ados l os
70
Fo rma d e la p ro t o co liz a c ió n
Art íc ulo 6 2 L as protoc ol i zaci on e s s e h ace n agre gan do al
Re gis tro, en l a fe ch a en que fu es e n pre se n tados al n otari o,
l os docu m e n tos y dil i ge n ci as m an dados protocol i z ar. El
n otari o pon drá al f i n de di ch os docu m e n tos protocol i z ados
un a razón f i rm ada e n qu e con s te e l l u gar, h ora, dí a, m es y
añ o en qu e protoc ol i zan ; el nú m e ro de h ojas qu e con ti e n e n ;
y el lu gar qu e , s e gún l a f ol i aci ón , ocu pan e n el protocol o,
des i gn an do l os n ú m e ros que corre s pon de n a l a pri m e ra y
úl ti m a h oja.
P rot o co liz a c ió n d e esc rit ura s p riv a da s

Art íc ulo 63 L as e s cri tu ras pri v adas no pue de n
protocol i z ars e s i n e l cons e n ti m i en to o pre v i o re con oci m i e n to
ju di ci al de l os i n te re s ados 1 4 6 . Cu an do l a protoc ol i zaci ón de ba
h ace rse a s ol i ci tu d de parte y n o por m an dato ju di ci al , el
n otari o l e v an tará u n a acta en qu e e x pre s e el n om bre de l que
l a s ol i ci ta y l os de m ás re qu is i tos de qu e h abl a e l artí cu l o
an te ri or.
Test imo nio d e do c ument o p rot o co liz a d o

Art íc ulo 64 L os te s ti m on i os de l os docu m e n tos
protocol i z ados s e e x pe di rán por el n otari o en l a f orm a
pre ve n i da para l as de m ás copi as .
Inserc ió n d e d oc ument o s p ro t oc o liz a d o s
t es ti m oni os que pi di eren de s u res ol uci ón”; Art. 656 Pr. : “El que
t enga en s u poder al gún t est am ent o cerrado, deberá pres ent arl o al
j uez com pet ent e t an l uego s epa del fal l eci m i ent o del ot organt e ”;
Art. 667 Pr. : “Leí do el t es t am ent o (el j uez ) di ct ará un aut o
m andando que s e prot ocol i ce con t odas l as di l i genci as ori gi nal es
de l a apert ur a en el prot ocol o del juz gado o en el del not ari o que
hubi ere aut oriz ado s u ot orgam i ent o...”; Art. 670 Pr. : “El
t es t am ent o cerr ado ot orgado en paí s ex t ranj ero s e abri rá y
publi cará por el j uez de di s t ri t o de l o ci vil en cuyo prot ocol o s e
i ncorporó l a carpet a o que m andó a i ncorporarl a en el al gún
not ari o, s egún l o di s pu es t o en el art í cul o 1069 del C ódi go C i vil ”.
146
Art. 1144 p árr. 1º Pr.: “P odrán t rans cri bi rs e en un prot ocol o
l os i ns t rum ent os ... pri vados ... haci éndos e í nt egram ent e l a copi a
de el l os o agr egándos e al prot ocol o s egún convenga; pero l a
t ras cri pci ón no l es da m ás fuerz a que l a que t enga por s í . M as , s i
l a t ras cri pci ón s e hace con el cons ent i m i ent o ex pres o de l a part e
cont rari a, adqui ere l a fuerz a que t i enen l os regi s t ros del
prot ocol o, si em pre que s e haga con l as m i sm as s ol em ni dades con
que s e ot organ y ext i enden l os docum ent os públ i cos en el
prot ocol o.
71
Art íc ulo 65 Cu an do qu e de n protocol i za dos en e l Re gi s tro

l os docu m e n tos a que u n a es cri tu ra se re f i e re , s ol am e n te se
h ará re l aci ón de e l l os en l a m atri z; pe ro e n l os te s ti m on i os
se i n se rtarán .
Ca rt ula rio co mp et ent e p a ra p rot o co liz a r

Art íc ulo 6 6 L a protocol i za ci ón de docu m e n tos s e h ará,
cu an do n o h ay a con te n ci ón de parte s , en el Re gis tro de l
n otari o que l os in te re s ados de s i gne n . Cu an do h ay a
con te n ci ón , el ju e z de si gn ará e l n otari o e n cu y o Re gi s tro
de ben protocol i z ars e l os docu m e n tos , o m an dará qu e se
protocol i ce n e n el Re gi s tro de l ju zgado.
C AP ÍTU LO VI
D ISP OSIC IONE S GE NER ALE S
Nulid a d a bso lut a . Ca so s d e exc ep c ió n

Art íc ulo 6 7 S on abs ol u tam e n te n ul os l os in s tru m e n tos
pú bl i cos que n o es tu v i e re n con cu rri dos en l as s ole m n i dade s
que pre v ie n e l a pres e n te le y (A rtí cu l os 23 68 , 23 71 y 23 72
C.) 1 4 7 .
147
Art. 2368 C.: “Es nul a l a es cri t ura que no s e hal l e en l a
pági na donde s egún el orden cronol ógi co debí a s er ex t endi da”;
Art. 2371 C. : “C uando el i ns t rum ent o no es t é concurri do de
t odas l as s ol em ni dades ex t ernas que s on i ndi s pens abl es para s u
val i dez , s e decl arar á nul o en t odas s us part es y no en una s ol a”;
Art. 2372 C. : “S on de ni ngún val or los act os de cart ul aci ón
aut oriz ados por un not ari o o funci onari o públ i co en as unt o en
que él , s u cón yu ge o s us pari ent es dent ro del cuart o grado de
cons angui ni dad o s egundo de afi ni dad, fueren pers onal m ent e
i nt eres ados ; pero s i l os int eres ados l o fueren s ól o por t ener part e
en s oci edades anóni m as , o s er ge rent es o di rect or es de el l as , el
act o s erá vál i do, l o m i sm o que cuando todos l os i nt eres ados
fueren pari ent es del cart ul ari o dent ro de di chos grados , y él no
t enga en el act o int erés al guno”. Art. 2380 C.: “La es cri t ura
defect uos a, por i ncom pet enci a del cart ul ari o, t endrá el concept o
de docum ent o pri vado, si es t uvi era fi rm ada por los
ot organt es ”. Art. 1167 Pr.: “P ara hacer us o en j ui ci o, en
dil i genci a prej udi ci al o de ot ro modo, del docum ent o pri vado
creado por el Art o. 23 80 C ., el reconoci m i ent o de l a res pect i va
fi rm a s e hará t eni endo a l a vis t a el prot ocol o del cart ul ari o, y
si em pre en l a ofi ci na de és t e o en l a que l egal m ent e s e archi ven
s us prot ocol os , en s u cas o. El funci onari o ant e qui en s e pi da el
reconoci m i ent o, l evant ará el act a de es t il o, copi ando
í nt egram ent e el docum ent o y l as fi rm as que l o cubren. Es t o s erá
s ufi ci ent e para t ener por com pl et o el reconoci m i ent o. Si s e
t rat are del reconoci m i ent o fi ct o y l a part e no hubi ere
72
N o se en ti e n de h abe rs e f al tado a l as s ol e mn i dade s

pres cri tas por l a Le y e n l os cas os s i gu ie n te s :
1 º Por n o h abe rs e ex pre s ado qu e el otorgan te

proce de por s í , cu an do n o l o h ace a n om bre de
otro 1 4 8 .
2 º Por n o h abe rs e agre gado al Protoc ol o, n i copi ar

ín te gro l os pode re s u otros docu m e n tos h abi l i tan te s ,
con tal qu e s e copi e n l as de s i gn aci on e s qu e de ben
te ne r l a i n trodu cci ón y con cl u s i ón s e gún l os artí cu l os
23 y 2 9 de l a Le y de l N otari a do, y l as cl áu su l as
pe rti ne n te s 1 4 9 .
3 º Por h abe rse om i ti do l a i n s tru cci ón a qu e se re f ie re

el nú m e ro 1 º de l artí cu l o 29 de l a L . de N .
4 º Por h abe rse al te rado e l orde n pre s cri to e n l os

artí cu l os 23 y 2 9 de l a L ey de N otari ado .
5 º Tam poco e s m oti v o de nu l i dad, el h abe rs e de jado

de us ar e n l os in s tru m e n tos de l pape l s el l ado
corre s pon di en te ; pe ro el N otari o se rá con de n ado a l a
com pareci do des pués de l a s egunda ci t aci ón en s u cas o, el

funci onari o s e t rans port ará en l a s i gui ent e audi enci a, poni endo
raz ón de aquel l a ci rcuns t anci a, a l a ofi ci na del Not ari o; copi ará
en l as di l i genci as í nt egram ent e l a es cri t ura y fi rm as , y
pronunci ará en s egui da l a corres pondi ent e res ol uci ón. ”. Art.
1169 Pr. : “C uando no fuere pos i bl e real i z ar el reconoci m i ent o
por habers e aus ent ado de l a R epúbl i ca el cart ul ari o, ll evándos e
el res pect i vo prot ocol o, podrá ex t ender di cho cart ul ari o en el
papel que proceda en el paí s en que res i da, una copi a li t eral de l a
es cri t ura y l as fi rm as ; l a cual copi a l egal i z ada com o t odo
docum ent o em anado de paí s ex t ranj ero, s ervi rá para s ol i ci t ar con
el l a el reconoci m i ent o en Ni caragua. En es t e cas o, el requeri do
deberá decl arar cat e góri c am ent e s i es ci ert o que s e veri fi có el
act o a que l a es cri t ura, que s e l e l eerá, al ude, y s i pus o s u fi rm a
en el l a, ant e el cart ul ari o y t es t i gos que apare cen. Cont es t ando
afi rm at i vam ent e s e m i rará des de l uego com o recono ci do el
docum ent o. Negándos e a com parec er el ci t ado dos veces , t endrá
l ugar el recono ci m i ent o fi ct o com o en l os cas os gener al es . ”. Art.
2381 C.: “C uando l a es cri t ura es defect uos a por fal t a de form a y
no por i ncom pet enci a del cart ul ari o, t endrá fuerz a de docum ent o
pri vado reconoci do ”. Art. 1170 Pr.: “ P ara hacer us o en j ui ci o,
en di li gen ci a prej udi ci al , o de ot ro modo, del docum ent o pri vado
reconoci do creado po r el Art o. 2381 C., bas t ará ex hi bi r el
corres pondi ent e t est i m oni o de l a es cri t ura ”.
73
m ul ta qu e l a Le y de l pape l s el l ado y ti m bre s e s tabl e ce

y l a parte a qu i e n corre s pon da de be rá re pon e rl o 1 5 0 .
Va lid ez d e la s firma s
Art íc ulo 68 S on v ál i dos l os i ns tru m e n tos pú bl i cos e n qu e
l as f i rm as de l N otari o, de l os otorgan te s o de l os te s ti gos
es té n es cri tas e n abre v i atu ras o con i n i ci al es e l n om bre
propi o con tal que s u s n om bres es té n com pl e tos e n el
cue rpo de l i ns tru m e n to.
Tam bi é n s on v ál i dos l os i ns tru m e n tos pú bli cos en que l os

cartu l ari os , otorg an te s o te s ti gos h ay an us ado, ade m ás de
su s n om bre s y ape l l i dos , l as i ni ci al e s o abre v i atu ras de otros
n om bres o ape l l i dos , y a se a en e l cu e rpo de l i n s tru m en to o
en l as fi rm as .
U so d e a brev ia t ura s d e t ít ulo s o t rat a mient o s

Art íc ulo 6 9 N o e s m oti v o de n ul i dad el qu e e n l as
es cri tu ras o i n s tru me n tos pú bl i cos s e us e de abre v i atu ras al
con s i gn arse el tí tu l o o tratam i e n to de l as pe rs on as , bie n
se an de l as con tray e n te s o de cu al e s qu ie ra otras a qu e
di ch os i ns tru m e n tos se re fi e ran .
Ca p it ula c ió n c o ny ug a l
Art íc ulo 70 Cu an do l os e s pos os o cón y u ge s con trai gan
s ocie dad de bi en e s 1 5 1 , de s i gn arán l os que cada u n o aport a a
l a s oci e dad, con e xpre s i ón de s u v al or, y un a razón
ci rcun s tan ci ad a de l as deu das de cada un o. L as om i s i on es e
148
Art . 23 num . 3º L. del N.
149
Art . 23 num .3º L. del N. L ey d e 28 d e mayo d e 1913: “En el
cas o de s egundo del art . 1º de es t a Le y ( s e r efi er e al ar t . 67 L.
del N ., not a de edi t or ) el Not ari o dará fe de que no ha y ot ra
cl áus ul a que li m i t e o al t ere l a pers onerí a del com pareci ent e. La
omi s i ón de es t e requi s i t o s erá penada con mul t a de cuat ro
córdobas ”.
150
Es t e art í cul o fue reform ado por el Art .1 de l a Le y de 28 de
m ayo de 1913. En l a act ual i dad, el t ri but o es el Im pu es t o de
Tim bre Fi s cal (ITF ), regul ado en l a Le y de Equi dad Fi s cal (Ver
art s . 95 y 97 de l a Le y de Equi dad Fi s cal , y el art . 152 del
R egl am ent o de l a Le y de Equi dad Fi s cal ).
151
Art. 153 párr. 1º C.: “ Los cónyuges pueden, ant es o des pués
de cel ebrar el m at ri m oni o, arregl ar t odo lo que s e refi era a s us
bi enes . Es t e conveni o deberá cons t ar en es cri t ura públ i ca y es t ar
debi dam ent e ins cri t a”.
74
in e x acti tu de s en qu e bajo es te re s pe cto se in cu rra, n o

an u l arán l as capi tu l aci on e s ; pe ro el n otari o o fu n ci on ari o
an te qu i e n se otorg are n , h ará s abe r a l as parte s l a
di s pos i ci ón pre ce den te y l o m e n ci on ará en l a e s cri tu ra, bajo
l a pe n a de ci en a qu i n ie n tos pes os de m ul ta que le i m pon drá
l a S al a de l o Ci vi l re s pe cti v a.
Es tas m u l tas s on a be n e f i ci o de l Te s oro Mun i ci pal .
D eber d e mo st ra r el p rot o c o lo
Art íc ulo 71 L os n otari os y fu n ci on ari os e s tán obl i gados a
m os trar a l os otorg an te s y a l os parti cu l are s l os protocol os
en qu e s e e n cue n tre n l as es cri tu ras qu e a el l os se
re f i e re n 1 5 2 .
L os te s tam e n tos s ól o podrán s e r m an i f e s tados , m ie n tras v i v a

el te s tador, a és te o al qu e é l au tori ce por m e di o de pode r
es cri to 1 5 3 .
L os otorg an te s e in te re s ados pu e de n tom ar n ota de l as

es cri tu ras .
Infra c c ió n d el d eber d e mo st ra r el p ro t oc o lo . Ap remio

co rp o ra l
Art íc ulo 72 El n otari o y f u n ci on ari os que s e n ie gu e n a
m os trar a l os otorgan te s o parti cu l are s el protocol o, e n el
cas o del artí cu l o an te ri or, se rá m ul tado a pe ti ci ón de parte
por el ju e z de di s tri to de l o ci v i l res pe cti v o, e n dos ci e n tos a
un mi l córdob as , y si i n si s te e n s u ne gati v a se l e i m pon drá
otra m u l ta de dos ci e n tos a qu i n ie n tos pes os y si a pe s ar de
es to n o cu m pl e con su de be r, se rá s u s pe n s o de l e je rci ci o de l
N otari ado por se i s m es e s 1 5 4 .
152
Con su l ta d e 8 d e mayo d e 1964, B .J. p ág. 508: “ Los not ari os
es t án obli gados a m ost rar s us prot ocol os a l os repres ent ant es del
Fi s co para que com prueben s i han cum pl i do s us obli ga ci ones ”.
153
Art . 15 num . 2º L. del N. Art . 1128 ^P r. Art. 921 nu m. 1º Pr. :
“Todo j ui ci o podrá preparars e, pi di endo: 1º El que s e crea
heredero, coherede ro o l egat a ri o, l a exhi bi ci ón del t es t am ent o del
caus ant e; ...”. Art. 922 p árr. 1º Pr.: “En el cas o del párra fo 1º
del art í cul o ant eri or, no es t ará obl i gado a l a ex hi bi ci ón del
docum ent o el que des i gnare en el act o de s er requeri do el archi vo
y prot ocol o en que s e hal l e el ori gi nal , con ex pres i ón del año del
prot ocol o...”
154
R eform ado por el art. 6 d el Decre to Nº 1618 d e Agos to d e
1969: “... La fal t a de ent ero de l a m ul t a por el Not ari ado P úbli co
75
En todo cas o s e rá apre m i ado , ade m ás , pe rs on al m e n te , con

arre s to h as ta que pon ga de m an i f i es to e l protocol o a l os
in te re s ados 1 5 5 .
Neg a t iva d e libra mi ent o d e t est imo nio s

Art íc ulo 73 El n otari o o fu n ci on ari o que se n ie gu e a dar l os
te s ti m on i os , copi as o ce rti f i caci on e s a que es tá obl i gado 1 5 6 ,
in cu rri rá e n l as m u l tas , pe n as y apre m i os de qu e h abl a e l
artí cu l o an te ri or. Si es e l J ue z de D is tri to el qu e s e ni e gu e a
cu m pl i r l o di s pu es to e n di ch o artí cu l o y el pre s e n te , l a S al a
de l o Ci v i l res pe cti v a e s a qui e n corre s pon de h ace r ef e cti v a
su s res pon s abi l i dade s .
C AP ÍTU LO VII
DE LA R E SP ONSAB ILID AD D E LOS NOTAR IOS
D elit o s o fic ia les
dará l ugar a l a s us pens i ón has t a por dos años que s erá i m pues t a
por l a C ort e S uprem a de J us t i ci a”.
155
Art. 2521 nu m. 2º C. : “El aprem i o corporal ti ene l ugar: ... 2º
Cont ra l os ... not ari os ... a qui enes ... por raz ón de s u ofi ci o... s e
l es haya confi ado prot ocol os ... y que, requeri das ... no res t i t uyan
l os docum ent os ... que s e l es m ande a exhi bi r en el t érm i no que s e
l es fi j e por l a l ey o por el j uez ...”. Art. 2523 C. : “l a pers ona
cont ra qui en s e decret e aprem i o, s ufri rá l a pena todo el ti em po de
s u om i s i ón o renuenci a a obedece r l a orden j udi ci al que m oti ve s u
arres t o. El aprem i o corporal no durará m ás de un año ni l as
m ul t as ex cederán de m il pes os ; y ya s ea que l a pers ona l o s ufra o
que evi t e su arres t o o el pago de l as m ult as , s i em pre s erá
res pons abl e con s us bi enes pres ent es y fut uros a l as acci ones que
cont ra el l as s e deduz can”. Art. 2524 C. : “P or l a ej ecuci ón del
aprem i o o m ul t a no s e s us penden l os procedi m i ent os j udi ci al es
pendi ent es , ni s e im pi den l os que puedan s obreveni r”. Art. 2526
C.: “C uando una l ey es peci al aut ori ce en cas os part i cul ares el
aprem i o pers onal , s e obs ervarán para s u ej ecuci ón, a fal t a de
dis pos i ci ones en cont rari o, l as que com prende es t e Tí t ul o”.
156
Ver art s . 15 num . 6º y 39 L. del N. Art. 290 nu m. 3 L ey
“S on obl i gaci ones de l os Not ari os : ... 3. dar a l as part es
i nt eres ad as los t es ti m oni os y cert i fi cados que pi dan, con arre gl o
a l a l e y, de l os act os que ant e el l os hayan si do aut ori z ados
76
Fa lt a s meno res , neg lig enc ia , ma la c o nd uc t a

157
Derogado por el art . 8 del Decret o Nº 1618 de 28 de agos t o de
1969. El Art. 74 L . d el N. di s poní a: “ Los del i t os ofi ci al es que
com et an los not ari os en el ej erci ci o de s us funci ones , s erán
cas t i gados por l as S al as de l o C ri mi nal de l as res pect i vas C ort es
de Apel aci ones , obs ervándos e l os mi s m os t rám it es que l a l e y
previ ene para l a s us t anci aci ón de l as caus as de res pons abi l i dad
para l os J ueces de Di s t ri t o. La s ent enci a ej ecut ori a en que s e
im ponga l a pena por el del it o com et i do, l l evará cons i go l a
s us pens i ón del ofi ci o del Not ari o; y no podrá vol verl o a ej erce r,
si no des pués de cum pl i da l a pena, y previ a rehabi l i t aci ón
decret ada por l a C ort e Suprem a de J ust i ci a”.
158
Derogado por el art . 8 del Decret o Nº 1618 de 28 de agos t o de
1969. El Art. 75 L . d el N. di s poní a: “La Cort e S uprem a de
J ust i ci a o l as Cort es de Apel aci ones , en S al as uni das , pueden
im poner a l os not ari os penas correcci on al es por fal t as m enores en
l os deber es de s u profes i ón, por negl i gen ci as en el cum pli m i ent o
de és t os o por conduct a es candal os a o inm oral ; y en t erce ra vez
s us penderl os de uno a s ei s m es es , o has t a que s e enm i enden. De
l as s ent enci as pronunci adas por l as C ort es de Apel aci ones s e
conceder á recurs o de alz ada para ant e l a C ort e Suprem a de
J ust i ci a. S i l a Cort e S uprem a hubi ere com enz ado a conocer
pri m ero que l as C ort es de Apel aci ones , acum ul ará l o act uado por
és t as y conocer á en una s ol a i ns t anci a”.
77
78
R EG LAME NTO D E L RE G ISTR O P Ú B LIC O 1 5 9
Ca p ít ulo III
Fo rma y efec t o s d e la insc rip c ió n
Art . 8 Toda in s cri pci ón e x pre s ará:
1 º L a n atu ral e za , si tu aci ón y l i n de ros de l os

in m u e bl es obje to de l a in s cri pci ón o a l os cu al es
af e cte e l de re ch o qu e de be i ns cri bi rs e , y s u m e di da
su pe rf i ci al , n om bre y nú m e ro, si con s tare n e n el
tí tu l o.
2 º L a n atu ral e za , e x ten s i ón , con di ci on e s y cargas de

cu al qu i e r es pe ci e de l de re ch o qu e se in s cri be y s u
v al or, si cons tare de l tí tu l o.
3 º L a n atu ral e za , ex te ns i ón , con di ci on e s y cargas de l

de re ch o s obre e l cu al s e con s ti tu y a el qu e s e a obje to
de l a in s cri pci ón .
4 º L a n atu ral e za de l tí tu l o qu e de ba i ns cri bi rs e y s u

fe ch a.
5 º L os n om bre s y ape l l i dos de l os in te re s ados o l a

den om i n aci ón de l a s oci e dad, corporaci ón o pe rs on a
ju rí di ca qu e i n te rv i ni e re e n el acto o con trat o y e l
n om bre y ape l l i do de l a pe rs on a de qu i en prov e n gan
l os bi en e s .
6 º El n om bre y re s i den ci a de l Tri bu n al , N otari o o

fu n ci on ari o qu e au tori ce el tí tu l o que s e h a de
in s cri bi r.
7 º L a f e ch a de l a pres e n taci ón del tí tu l o con

ex pre si ón de l a h ora.
Art . 10 En l a i ns cri pci ón de l os con tratos en que h ay a

me di ado pre ci o o en tre ga de nu m e rari o, se h ará me n ci ón de l
que re s u l te de l tí tu l o, as í com o de l a f orm a e n que se
hu bi e re he ch o o con v e n i do el pago.
159
Anex o al C ódi go C ivi l prom ul gado por Decret o Ej ecut i vo de 1
de febre ro de 1904, La Gacet a Nº 2148 de 5 de febrero de 1904.
79
Art . 1 1 S i l a in s cri pci ón f ue re de tras l aci ón de dom i n i o,

ex pre s ará si és ta s e h a v e ri f i cado pagan do el pre ci o al
con tado, a pl azos o en pagaré s .
En el pri me r cas o, si se h a pagado todo el pre ci o o qu e

parte de é l ; e n el se gu n do, l a f orm a y pl azos en qu e s e h ay a
es ti pu l ado el pago; y e n el te rce ro, l a f e ch a de l os pagaré s y
dí a se ñ al ado para el pago.
Igu al e s ci rcu n s tan ci as s e ex pres arán tam bi é n si l a tras l aci ón

de dom i n i o se ve ri f i care por pe rm u ta o adju di ca ci ón en pago
y cu al qu i e ra de l os adqu i re n tes qu e dara obl i gado a abon ar
al otro al gu n a dif e re n ci a e n nu m e rari o o en e fe ctos .
Art . 12 L as i n s cri pci on es h i pote cari as de cré di tos

ex pre s arán en todo cas o el i m porte de l a obl i gaci ón
garan ti za da y e l de l os in te re se s , si s e h u bie re n es ti pu l ado,
si n cu y a ci rcun s tan ci a n o se con s i de rarán as e gu rados por l a
hi pote ca di ch os i n te res e s .
Art . 13 L as i n s cri pci on es de se rv i du m bres se h arán con s tar

en l a i ns cri pci ón de propi e dad, tan to de l pre di o dom i n an te ,
com o de l pre di o s i rv ie n te .
Art . 1 5 El cu m pl i m i e n to de l as con di ci on e s su s pe ns i v as ,
re s ol u tori as o re s ci s ori as de l os actos o con tratos i ns cri tos ,
se h ará con s tar en e l Re gi s tro, bie n por m e di o de n ota s i se
con su m a l a adqu i s i ci ón del de re ch o, o bi e n por un a n u ev a
in s cri pci ón a f av or de qu i e n corre s pon da, s i l a re s ol u ci ón o
l a re s cis i ón ll e ga a ve ri f i cars e .
Art . 17 El Re gi s trador, bajo s u res pon s abi l i dad, s us pe n de rá

o de n e gará l a in s cri pci ón de l os tí tu l os qu e e n al gú n
con ce pto se an le gal m e n te i n adm i s i bl es e n e l Re gi s tro, y
tom an do an otaci ón pre v e n ti v a, s i l o pi di e re al gu n o de l os
in te re s ados , se l os de v ol v e rá para qu e pu e dan s u bs an ar e l
vi ci o o def e cto qu e s e h ay a obse rv ado u ocu rri r a us ar de s u
de re ch o an te e l J ue z de D is tri to re s pe cti v o.
Me di an te e l ocu rs o i n di cado, el Ju e z, con i n f orm e de l

Re gis trador y au di e n ci a e n s u cas o de l cartu l ari o qu e
hu bi e re au tori z ado el in s tru m e n to, s i di ch o cartu l ari o n o
fu e re e l re cu rre n te , re s ol v e rá l o qu e corre s pon da res pe cto
de l a proce de n ci a de l a in s cri pci ón : l a re s ol u ci ón s ol am e n te
es ape l abl e ; pe ro s i hu bi e re con ti e n da en tre l os in te re s ados ,
80
o al gú n te rce ro, s obre l a v al i de z de l tí tu l o o de la

obl i gaci ón , l a su s tan ci ará y res ol v e rá en ju i ci o ordi n ari o.
Art . 20 L as e s cri tu ras pú bl i cas de actos o con tratos que

de ban i n s cri bi rs e , ex pres arán , por l o m en os , todas l as
ci rcun s tan ci as qu e , bajo pe n a de n u l i dad, de be con te n e r l a
in s cri pci ón y se an re l ati v as a l as pe rs on as de l os otorgan te s ,
a l as fi n cas y a l os de re ch os i n s cri tos .
Art . 2 1 L os cartu l ari os e n e l acto de au tori z ar un a es cri tu ra

en qu e s e tran s f i e ra bi e n es i n m ue bl e s , de re ch os o acci on e s
s obre e l l os , o en qu e s e hi pote qu e n o grav e n de al gu n a
m an e ra, ex i gi rán l os tí tu l os de propi e dad o l os s u ple tori os
en su de f e cto. S i n o se pres e n tare n y tam po co s e h i cie re
con s tar qu e es tá s us tan ci án dos e l a s ol i ci tu d para obte n e r
tí tu l o su pl e tori o, s us pe n de rá el acto e n te ran do a l os
in te re s ados de l as pre s cri pci on es de l a l e y . S e ex ce ptú an de
es ta di s pos i ci ón l os tes tam e n tos .
L a om i s i ón de l N otari o a e s te res pe cto se rá cas ti gada con

un a m u l ta de di e z a ci n cue n ta pe s os , qu e l e i m pon drá e l
Re gis trador res pe cti v o.
Art . 2 2 El N otari o qu e en el otorg am i e n to de u n a e s cri tu ra

in cu rri es e en al gu n a om i s i ón qu e i m pi da in s cri bi r el acto o
con trato, l a su bs an ará e x te n di e n do a s u cos ta u n a nu e v a
es cri tu ra, si f ue re pos i bl e , e i n de m n i zan do e n todo cas o a
l os in te re s ados de l os pe rju i ci os qu e le s ocas i on e su f al ta.
Art . 2 8 L a i n s cri pci ón n o con v al i da l os actos o con tratos

que se an nu l os , con arre gl o a l as le y es .
C a p ít ulo IV
D e la s a not a c io nes p rev ent iv a s
Art o . 47 . Cu an do u n propi e tari o ce l e bre con trato e n v i rtu d

de l cu al u n a pe rs on a le su m i n is tre can ti dade s de di ne ro para
re f e cci on ar u n bie n raí z, el acre e dor podrá e xi gi r an otaci ón
s obre l a fi n ca re f e cci on ada por l as can ti dade s que de un a
ve z o su ces i v am e n te an ti ci pare pre s e n tan do l a es cri tu ra
pú bl i ca del con trato que h ay a ce l e brado con el deu dor.
Es ta an otaci ón su rti rá re s pe cto de l cré di to de l acre e dor

re f e cci on ari o l os m i s m os ef e ctos qu e l a h i pote ca.
81
Art . 48 N o s erá n e ce s ari o qu e l os tí tu l os en cu y a vi rtu d s e

pi da an ota ci ón prev e n ti v a de cré di tos ref e cci on ari os
de te rm in e n fi jam e n te l a can ti dad de di n e ro o ef e ctos e n que
con s is tan l os m i s m os cré di tos , y bas tará qu e con te n gan l os
datos su f i cie n te s para li qu i darl os al te rm in ar l as obras
con trata das .
Art . 49 S i l a fi n ca qu e h ay a de se r obje to de l a re f e cci ón

es tu v i e re af e cta a obl i gaci on e s re al e s in s cri tas , n o se h ará
l a an otaci ón s in o en vi rtu d de con v e n i o un án i m e por
es cri tu ra pú bl i ca en tre el propi e tari o y l as pe rs on as a cu y o
f av or es tu v ie re n con s ti tu í das di ch as obl i gaci on e s , s obre e l
obje to de l a re f e cci ón mi s m a y el v al or de l a f i n ca an te s de
com e n zar l as obras , o bi en e n v i rtu d de prov i de n ci a ju di ci al ,
di ctada e n ex pe die n te i ns tru í do para h ace r con s tar di ch o
v al or, y con ci taci ón de todas l as i n di cadas pe rs on as .
Art . 50 Si al gu n o de l os que tu v i e ran a s u f av or l as

obl i gaci on e s re al es e xpre s adas e n el artí cu l o an te ri or n o
fu e re pe rs on a ci e rta, e s tu v ie re au s e n te i gn orán dos e s u
parade ro, o n e gare s u con s en ti m i e n to, n o podrá h ace rs e l a
an otaci ón si n o por prov i de n ci a ju di ci al .
Art . 5 1 El v al or que e n cu al qu i e ra f orm a se di e re a l a f i n ca

que h a de se r ref e cci on ada, an te s de e m pe zar l as obras , se
h ará con s tar en l a an otaci ón de l cré di to.
Art . 52 L as pe rs on as a cu y o f av or es tu v i e re n con s ti tu í dos

de re ch os re al e s s obr e l a f in ca re fe cci on ada , cu y a f orm a se
h aga con s tar de l a m an e ra pre s cri ta e n l os artí cu l os
pre ce de n te s , con s e rv arán su de re ch o de pre fe re n ci a
re s pe cto al acre e dor re f e cci on ari o, pe ro s ol am en te por un
v al or i gu al al que s e h u bie re de cl arado a l a m i s m a fi n ca.
El acre e dor re f e cci on ari o s erá con s i de rado com o h i pote cari o
re s pe cto de l o que ex ce da el v al or de l a f in ca al de l as
obl i gaci on e s an te ri orm e n te me n ci on adas ; y en todo cas o,
re s pe cto a l a di f e re n ci a e n tre el pre ci o dado a l a m i s m a
fi n ca an te s de l as obras y el que al can zare e n l a s u bas ta.
Art . 54 L os bi e ne s i n m ue bl e s o de re ch os re al e s an otad os
podrán s er en aje n ados o grav ados s i n pe rju i ci o de l de re ch o
de l a pe rs on a a cuy o f av or se h ay a h e ch o l a an otaci ón .
82
C a p ít ulo VI
D e lo s R eg ist ro s
Art . 79 L os Re gi s tradore s ex te n de rán e n el Di ari o, en e l

m om e n to de pres e n tars e cada tí tu l o, u n brev e as i en to de s u
con te n i do.
Art . 80 L os as i e n tos de l D i ari o se en u me rarán

corre l ati v am e n te .
Art . 81 Se e x ten de rán di ch os as i e n tos por e l orde n e n que

se pre s en te n l os tí tu l os , s i n de jar cl aros n i h ue cos en tre
el l os y e x pres arán :
1 º El n om bre , ape l l i do y v e ci n dari o de l qu e pres e n te

el tí tu l o.
2 º L a h ora de s u pre se n taci ón .
3 º L a e s pe cie de l tí tu l o pre se n tado, su fe ch a y

au tori dad o N otari o qu e l o s us cri ba.
4 º L a e s pe cie de de re ch o qu e se con s ti tu y a,
tran s m i ta, m odi f i qu e o e x ti n ga por e l tí tu l o qu e s e
pre te n de in s cri bi r.
5 º L a n atu ral e za de l a f i n ca o de re ch o re al que se a

obje to de l tí tu l o pre se n tado, con ex pres i ón de su
si tu aci ón , su n om bre y su n ú me ro, s i l o tu v i e re .
6 º El n om bre y ape l l i do de l a pe rs on a a cuy o f av or se

pre te n da h ace r l a i n s cri pci ón .
7 º L a f i rm a de l Re gis trador y de l a pe rs on a qu e
pres e n te el tí tu l o, o de u n te s ti go, s i é s ta n o pu di e re
fi rm ar.
Ca p ít ulo VIII
D e lo s R eg ist ra d o res
Art . 10 2 El Re gi s trador n o podrá eje rce r l a A bogací a ni el

N otari ado m ie n tras du re en su s f un ci on e s .
Art . 1 06 El Re gi s trador de l re s pe cti v o de partam e n t o es tá

obl i gado a re coge r l os protocol os de l os n otari os qu e
f al le ci e re n o qu e s e en cu e n tren su s pen s os e n e l e je rci ci o de
83
su prof e s i ón o qu e se au s en tare n de l a Re pú bl i ca para

dom i ci l i ars e f ue ra de e ll a. A l ef e cto tan lu e go te n gan n oti ci a
de l a mu e rte , s us pe ns i ón o au s e n ci a, pas ará a l a cas a de
h abi taci ón de l N otari o o e n l a que h u bie re f al le ci do y
le v an tará un a acta en que cos te n i nv e n tari ados con s us
re s pe cti v os n ú me ros de f oli os l os protocol os qu e en cu en tre .
De e s ta acta e n vi ará copi a ce rti f i cada a l a s e cre tarí a de l a
Corte de A pel aci on e s re s pe cti v a y a l a de l a S u pre m a Corte
de Ju s ti ci a.
El Re gis trador podrá h ace r u s o de l os apre m i os es tabl e ci dos

en el Códi go Ci v il para h ace r cu m pl i r l o dis pu e s to e n e l
in ci s o an te ri or.
84
LE Y DE AR ANC E LE S DE L R EG ISTR O P UB LIC O EN

G ENER AL 1 6 0
El Pres i de n te de l a Re pú bl i ca de Ni caragu a,
CON S ID ERA N D O :
Qu e e xi s te ci e rto des orde n en l o re l ati v o al pago de l os

se rv i ci os que pre s tan l os Re gi s tros Pú bl i cos de l a Propi e dad
y Me rcan ti l e s , por l a e xi s te n ci a de v ari os De cre tos
Eje cu ti v os di ctad os en l os añ os 1 98 6 , 19 88 y 1 98 9 , que a
ve ce s dif i cu l tan s u con su l ta, para s abe r cu al es de su s
re s pe cti v as dis pos i ci on e s e s tán e n v i gor;
II
Qu e de be prom ov e rs e l a de bi da i n s cri pci ón de todos l os

actos y con trat os qu e l a Le y di s pon e s e re gi s tre n , para
garan tí a de todos l os qu e ti en e n in te ré s e n l os m i s m os ,
re du ci e n do l as tas as qu e en l a actu al i da d s e cobran , l as que
a ju i ci o de l as A u tori dade s Ju di ci al e s , N otari os ,
Re gis tradore s , ciu dadan os y gru pos con s u l tados , pare ce n un
tan to e x age radas y l l e gan h as ta de s es ti m u l ar la
f orm al i zaci ón de mu ch os con tra tos ;
III
Qu e l o m ás s alu dabl e y prov e ch os o, tan to para l a

col e cti v i dad com o para el Es tado qu e l a re pre se n ta, es l a
de rogaci ón de e s os De cre tos y el es tabl e ci m i e n to de u n os
aran ce l e s m ás bajos ;
PO R TA N TO
En us o de s us f acu l tade s ,
HA D ICTA D O
El si gu i e n te
160
Decr et o Nº 40-91 de 27 de s ept i em bre de 1991, La Gacet a Nº
182 de 30 de s epti em bre de 1991.
85
D ECRETO D E REFO RMA A L A L EY D E A RA N CEL ES D EL

REG IS TRO PU B L ICO EN G EN ERA L
Art íc ulo 1 El G obi e rn o de l a Re pú bl i ca, a trav é s de l

Min i s te ri o de Fin an zas , pe rci bi rá e l i m porte de l os de re ch os
de i ns cri pci ón de docu m e n tos u otras ope raci on e s qu e s e
re al i ce n en e l Re gi s tro Pú bl i co de l a Propi e dad y en el
Re gis tro Me rcan ti l con f orm e e l aran ce l que s e e s tabl e ce e n
l os artí cu l os si gu i en te s , e n bas e a l a v al oraci ón de l os
de re ch os a i n s cri bi rs e , de acu e rdo con e l av al ú o fi s cal o con
otro proce di m i e n to es tabl e ci do en e l m i s m o aran ce l .
Art íc ulo 2 L os A ran ce l e s de l Re gis tro Pú bl i co se rán l os

si gu i e n tes :
a) Por cada in s cri pci ón prov i s i on al o de f in i ti v a de l dom i n i o,

hi pote ca u otro de re ch o re al , por v al or de te rm i n ado, con l a
razón corres pon di e n te al pi e del tí tu l o, se pagarán ci n co
córdobas (C$ 5 .00 ) por cada m i l córdob as (C$ 1 .0 0 0 .0 0 ) o
f racci ón , si n qu e e l i m porte de l os m i s m os pue da s e r m en or
de ci n cue n ta córdob as (C$5 0 .00 ), n i m ay or de ci n co mi l
córdobas (C$ 5 .00 0 .00 ).
Si h u bie re f orm aci ón de f in ca nu e v a, s e pagar á por é s ta,

ade m ás , e l mi s m o aran ce l . Si ade m ás de l a garan tí a
hi pote cari a se con s ti tu y e tam bi é n Pre n da A grari a o
In du s tri al , s e pagar án cie n córdobas (C$ 10 0 .00 ) por l a
in s cri pci ón de di ch a Pre n da e n el li bro res pe cti v o y v e in te
córdobas (C$ 2 0 .0 0 ) por l a tom a de razón de l a mi s m a en l a
col u m n a m argi n al acce s ori a a l a in s cri pci ón de l a propi e dad.
Cu an do u n m i s m o Con trato o garan tí a h ay a de i ns cri bi rs e

s obre v ari as propi e dade s (f i n cas ), s e pagar á l o pre s cri to e n
el párraf o pri m e ro de es te in ci s o por l a pri me ra in s cri pci ón y
cie n córdobas (C$ 10 0 .00 ) por cada un a de l as res tan te s
in s cri pci on e s , s in que el tot al e xce da de s ei s m i l córdob as
(C$6 .0 00 .0 0 ).
Si en u n a mi s m a es cri tu ra con s tan v ari os con trat os s obre

de re ch os re al e s , s e pagará l o pres cri to e n el pri me r párraf o
de es te in ci s o por cada un o de e l l os . L o m i s m o s e obs e rv ará
cu an do in s cri bi é n dose tí tu l os de adju di caci on e s , h ay a
di ve rs as adju di caci on e s en el m is m o tí tu l o, s in qu e en
am bos cas os e l total ex ce da de v ei n te m i l córdob as
($2 0 .00 0 .00 ).
86
Por l as can ce l aci on e s se pagarán dos córdobas (C$ 2 .00 ) por

cada m i l córdob as (C$ 1 .0 0 0 .0 0 ) o f racci ón , s in que el pago
pue da s e r m en or de ci n cu en ta córdob as (C$ 50 .0 0 ), n i m ay or
de dos m i l qu in i e n tos córdobas (C$ 2 ,5 0 0 .0 0 ). S i se tratare
de v ari os as i e n tos s e apl i cará l a re gl a de l párraf o
pre an te ri or; 1 6 1
b) Por l a in s cri pci ón de docu m e n tos s i n v al or de te rm in ado,

in cl u s iv e l a razón al pi e de l tí tu l o, se pagar á cie n córdob as
(C$1 00 .0 0 ) por cada as i en to;
c) Por l a in s cri pci ón de docu m e n tos s i n v al or de te rmi n ado

en el L i bro de Pe rs on as , cu al qu i e ra que se a el nú m e ro de
in te re s ados que fi gu re n e n tal e s docu m e n tos , se pagar á cie n
córdobas (C$ 1 00 .0 0 ); s i f ue re n de v al or de te rm i n ado se
pagarán a razón de ci n co córdob as (C$ 5 .00 ) por cada m i l
córdobas (C$ 1 ,0 0 0 .0 0 ) o f racci ón , si n que e l i m porte pue da
se r m en or de ci n cue n ta córdobas (C$ 50 .0 0 ) ni m ay or de
ci n co m i l córdob as (C$5 ,0 00 .0 0 );
d) Por l a i n s cri pci ón de tí tu l o su pl e tori o, se pagará cie n

córdobas (C$ 1 00 .0 0 ) y e l ci n cue n ta por ci en to (5 0 % ) de
es ta can ti dad cu an do s e trate de f i n cas ru ral e s m en ore s de
ci n co m an zan as o de te rre n os urban os que n o ex ce dan de
20 0 v aras cu adrad as ;
e ) Por fu s i ón o con gl obaci ón de propi e dade s o s i m ple

f orm aci ón de f in ca n ue v a, n o se gu i da de tras pas o, se pagar á
cie n córdob as (C$ 10 0 .00 ) por el de re ch o a i ns cri bi rs e , s i
fu e re de v al or i n de te rm i n ado. En cas o con trari o, se apl i cará
l a tari f a del acápi te a), si n qu e el v al or pu e da s er me n or de
ci n cu e n ta córdobas (C$5 0 .00 ) n i m ay or de dos m il córdobas
(C$2 ,0 00 .0 0 ), ade m ás de l o qu e corre s pon da al tras pas o e n
su cas o;
f ) Por l as parti ci on e s , de sl i n de s y ces aci ón de com u n i dade s

se pagar án l os de re ch os e s ti pu l ados en e l párraf o pri me ro
de l in ci s o a);
g) Por l a in s cri pci ón de Prom e s as de V en ta, o s u res ol u ci ón ,

se pagar án l os de re ch os e s ti pu l ados en e l párraf o pri me ro
de l in ci s o a);
161
Inci s o reform ado por el art . 1 del Decret o de R eform a a l os
Arancel es del R egi s t ro P úbli co, Decr et o Nº 26-93 de 21 de abri l
de 1993, La Gacet a Nº 73 de 21 de abri l de 1993.
87
h ) Por l a in s cri pci ón de tí tu l os de me di da de te rre n os se

pagará ci en to v e i n te córdobas (C$1 20 .0 0 );
i ) Por toda can ce l aci ón , n ota, razón o cu al qu ie r otra

di l i ge n ci a qu e n o s e a para h ace r i ns cri pci ón , s e pagará
ve i n te córdob as (C$2 0 .00 ) y por l a pre s en taci ón de cada
docu m e n to en e l L i bro Di ari o di e z córdobas (C$ 10 .0 0 );
j) Por razon ar un tí tu l o se pagar á tre i n ta córdob as

(C$3 0 .00 ), si se trata de u n a s ol a propi e dad, y di e z
córdobas (C$ 1 0 .0 0 ) por cada u n a de l as de m ás , e n su cas o;
k ) Por l a i n s cri pci ón de l a re cti f i caci ón de un a e s cri tu ra, a

s oli ci tu d de parte in te re s ada, s e pagar á ci n cue n ta córdobas
(C$5 0 .00 ) si se tratare de u n s ól o as i e n to, y ve i n ti ci n co
córdobas (C$ 25 .0 0 ) por cada u n o de l os de m ás . Cu an do l a
re cti f i caci ón es por e rror de l Re gi s tro n o s e pagará;
l ) Por l a i n s cri pci ón de m e joras s e pagarán l os de re ch os

es ti pu l ados e n el párraf o pri m e ro del in ci s o a);
m ) Por l a ce rti f i caci ón de grav ám e n es ex is te n te s , o de n o

ex is ti r n in gu n o, se pagar á die z córdobas (C$1 0 .00 ) por cada
as ie n to re v is ado;
n ) Por l a ce rti f i caci ón l i te ral de un as i e n to de cu al qu i e r

cl as e , se pagará ci n cu e n ta córdob as (C$ 5 0 .0 0 ), y ve i n te
córdobas (C$ 2 0 .0 0 ) por cada as i en to adi ci on al ;
o) Por cada un o de l os as i e n tos de an otaci on e s pre v en ti v as

se pagará cin co córdobas (C$5 .0 0 ) por cada m i l córdobas
(C$1 ,0 00 .0 0 ) o f racci ón , s i n qu e pue da el i m porte s e r me n or
de ci n cu e n ta córdob as (C$ 5 0 .0 0 ) n i m ay or de dos m i l
córdobas (C$ 2 ,00 0 .00 ).
Cu an do se trate de an otaci on e s si n v al or de te rm i n ado s e

pagará ci en córdobas (C$ 1 00 .0 0 );
p) Por cu al qu i e r tran s cri pci ón de l os as i e n tos de l os L i bros

de l Re gis tro Con s e rv atori o a l os actu al e s , s e pagará
dos ci en tos córdobas (C$2 0 0 .0 0 );
q) Por ce s i ón de cré di tos hi pote cari os o de Prom e s as de

Ve n ta y de otros Con trat os , a razón de dos córdobas
(C$2 .0 0 ) por cada m il córdobas (C$ 1 ,00 0 .00 ) o f racci ón , s i n
88
que e l i m porte pue da se r m en or de v ei n te córdobas

(C$2 0 .00 ) ni m ay or de dos m i l córdobas (C$2 ,0 00 .0 0 )
r) Por l a ree s tru ctu raci ón o m odi f i caci ón de cré di tos

hi pote cari os , se pagará a razón de dos córdobas (C$ 2 .00 )
por cada m i l córdobas (C$1 ,0 00 .0 0 ) o f racci ón ; si n que e l
i m porte pue da s e r me n or de ve i n te córdob as (C$ 20 .0 0 ) n i
m ay or de dos m i l córdob as (C$ 2 ,0 0 0 .0 0 );
s) Por el de re ch o le gal de re te n ci ón , de cl arado

de fi n i ti v am e n te por l a au tori da d com pe te n te , s e pagar á a
razón de ci n co córdobas (C$ 5 .00 ) por cada m i l córdob as
(C$1 ,0 00 .0 0 ) o f racci ón , s i n qu e el i m porte pu e da s e r me n or
de ci n cue n ta córdob as (C$5 0 .00 ) n i m ay or de ci n co m i l
córdobas (C$ 5 ,00 0 .00 );
t) Por l a in s cri pci ón de con tratos de arren dam i e n to se

pagarán ci n co córdob as (C$ 5 .00 ) por cada m i l córdob as
(C$1 ,0 00 .0 0 ) o f racci ón , s i n qu e el i m porte pu e da s e r me n or
de ci n cue n ta córdob as (C$5 0 .00 ), n i m ay or de ci n co mi l
córdobas (C$ 5 ,00 0 .00 );
u ) Por l a ce rti f i caci ón de n o ex is ti r e n e l Re gi s tro ni n gú n

as ie n to de l os bu s cados , se pagará ci n cu en ta córdobas
(C$5 0 .00 );
v ) Por l a i ns cri pci ón a n om bre de l os he re de ros , de cada

propi e dad de l cau s an te , cu al qu i e ra que s e a el n ú me ro de
aqu é l l os , se pagará e l aran ce l es ti pu l ado e n e l in ci s o a), en
bas e a l a l i qui daci ón h e ch a por l a D i re cci ón G e ne ral de
In gres os , s i n qu e el i m porte pu e da se r me n or de cie n
córdobas (C$ 10 0 .00 ) por cada propi e dad, n i m ay or de v e in te
m il córdobas (C$ 2 0 ,0 0 0 .0 0 ) e n total ;
w) Por l a re pos i ci ón de As i e n tos de In s cri pci ón e n l os

Re gis tros Pú bl i cos de s tru í dos o pe rdi dos , s e cobrarán l os
aran ce l e s es tabl e ci dos e n es te De cre to, com o s i s e tratara
de i ns cri pci ón ori gi n al ;
L as di s pos i ci on es con te n i das e n l os párraf os s e gu n do y

te rce ro de l i n ci s o a) de l A rtí cu l o. 2 , s erán apl i cabl e s a todos
aqu e l l os cas os e n que u n m i s m o con trato h ay a de in s cri bi rse
s obre v ari as propi e dade s , o e n qu e en un a m is m a e s cri tu ra
con s te n v ari os con trat os de l os s eñ al ados en l os i n ci s os q),
r), s) y t), de e s te artí cu l o.
89
Art íc ulo 3 Por con trat os u otras ope raci on e s que

ún i cam e n te s e i ns cri ban en el Re gi s tro de Pren da A grari a o
In du s tri al , se pagar án dos córdobas (C$ 2 .00 ) por cada m i l
córdobas (C$ 1 ,0 0 0 .0 0 ) o f racci ón , si n que e l i m porte pue da
se r m en or de v ei n te córdobas (C$ 20 .0 0 ), n i m ay or de dos
m il córdobas (C$ 2 ,00 0 .00 ).
En l os en dos os , ce s i on es , m odi f i caci on e s y can ce l aci on e s , se

pagarán dos córdob as (C$ 2 .00 ) por cada m i l córdob as
(C$1 ,0 00 .0 0 ) o f racci ón , y el pago de l de re ch o n o podrá s e r
me n or de ve i n te córdob as (C$ 20 .0 0 ), n i m ay or de dos m il
córdobas (C$ 2 ,00 0 .00 ).
Cu an do por cau s a de un con trat o garan ti zad o con Pre n da

A grari a o In dus tri al tu v i e ran qu e h ace rs e an otaci on e s al
m arge n de l os as i en tos re gi s tral e s de propi e dade s
in m obi l i ari as , s e pagar án v ei n te córdob as (C$ 20 .0 0 ) por
cada an otaci ón qu e se ve ri f i care . Por cada ce rti f i caci ón que
se l i bre s e pagarán tre in ta córdobas (C$ 30 .0 0 ) 1 6 2 .
Art íc ulo 4 Por i ns cri pci ón de docu m e n tos u otras

ope raci on e s que s e re al i ce n e n el Re gis tro Me rcan ti l , s e
pagará con f orm e e l s i gui e n te aran ce l :
a) Por in s cri pci ón en e l pri m e ro y te rce r l i bro, se pagará

cie n córdob as (C$ 10 0 .00 );
b) Por i n s cri pci ón en el s e gu n do l i bro, cu an do s e re f ie ra a

Con s ti tu ci ón de S ocie dade s , se pagará di e z córdob as
(C$1 0 .00 ) por cada m il córdob as (C$ 1 ,00 0 .00 ) o f racci ón
s obre e l m on to de l capi tal s oci al au tori za do, s i n qu e el
i m porte pu e da s e r m e n or de qu i n i en tos córdob as (C$5 00 .0 0 )
ni m ay or de ve i n te m i l córdobas (C$2 0 ,00 0 .00 ). S e cobrará
el 50 % del an te ri or aran ce l por l a ce rti f i caci ón de l acta
don de se apru e ban l os Es tatu tos , cu an do se s oli ci te s u
in s cri pci ón con pos te ri ori dad a l a pre s e n taci ón de l a
es cri tu ra de Con s ti tu ci ón . Cu an do se re fi e re a otras
in s cri pci on e s se pagará tam bi é n di e z córdobas (C$1 0 .00 ) por
cada m i l córdob as (C$ 1 ,0 0 0 .0 0 ) o f racci ón , s in que el
i m porte pu e da s e r m e n or de qu i n i en tos córdob as (C$5 00 .0 0 )
ni m ay or de v e in te m i l córdobas (C$2 0 ,00 0 .00 ) y en l as
in s cri pci on e s de v al or in de te rm i n ado s e pagará dos ci e n tos
córdobas (C$ 2 00 .0 0 );
162
Art í cul o reform ado por el art . 2 del Decret o de R eform a a l os
Arancel es del R egi s t ro P úbli co, Decr et o Nº 26-93 de 21 de abri l
de 1993, La Gacet a Nº 73 de 21 de abri l de 1993.
90
Cu an do s e trat are de docu m e n tos qu e tam bi é n de ban de

in s cri bi rse e n e l Re gi s tro de Pe rs on as , por e s ta i n s cri pci ón
adi ci on al s e pagará ade m ás cin cu e n ta córdobas (C$5 0 .00 );
c) Por i ns cri pci ón e n el L i bro Cu arto s e pagará di e z córdob as

(C$1 0 .00 ) por cada m il córdob as (C$ 1 ,00 0 .00 ) o f racci ón ,
si n qu e e l i m porte se a me n or de tre s cie n tos córdobas
(C$3 00 .0 0 ), ni m ay or de qui n ce m i l córdobas (C$1 5 .00 0 .00 ).
L a de te rm in aci ón del i m porte s e h ará e n bas e al v al or de l
docu m e n to pres e n tado para i ns cri pci ón ;
d) En l as ce rti f i caci on e s l i te ral es o e n rel aci ón s e pagarán

cie n córdob as (C$ 10 0 .00 ) por h oja;
e ) Por razon ar l i bros de re gi s tros de com e rci an te s , de

s ocie dade s o em pre s as , y a s e an é s tos de actas , de re gi s tro
acci on e s o de con tabi l i d ad, s e pagar á ci n cue n ta cen tav os
(C$0 .5 0 ) por cada h oja.
f ) Por l a i n s cri pci ón de di s ol u ci ón o l i qu i daci ón de

S oci e dade s s e pagarán cu atro córdobas (C$4 .0 0 ) por cada
m il córdobas (C$ 1 ,00 0 .00 ) o f racci ón s obre e l m on to de l
acti v o con tabl e de l a S oci e dad, o de l as re s pe cti v as
as i gn aci on e s a l os s oci os , s i n qu e en cada cas o e l
corre s pon di en te i m porte pue da s e r me n or de dos ci e n tos
córdobas (C$ 20 0 .00 ), n i m ay or de di e z m il córdobas
(C$1 0 ,00 0 .00 ).
Art íc ulo 5 Por in s cri bi r al go no con te m pl ado

es pe cí f i cam e n te en es tos A ran ce l e s s e pagar án tre s cie n tos
córdobas (C$ 30 0 .00 ) s i e s de v al or i n de te rm i n ado; y ci n co
córdobas (C$ 5 .00 ) por cada m i l córdob as (C$ 1 ,0 0 0 .0 0 ) o
f racci ón , si n qu e e l i m porte pue da s e r m en or de tre s ci en tos
córdobas (C$ 30 0 .00 ), n i m ay or de di e z m il córdobas
(C$1 0 ,00 0 .00 ) cu an do es de v al or de te rm i n ado.
Art íc ulo 6 L os pres e n te s A ran ce le s s e pagarán en l a

A dm i ni s traci ón de Re n tas De part am e n tal corre s pon di e n te , o
a l os De l e gados qu e és tas de s i gn en e n l as of i ci n as del
Re gis tro Pú bl i co res pe cti v o, cu y a con s tan ci a of i ci al de pago
o re ci bo f is cal s e rá e xi gi do por l os Re gi s tradore s an te s de
proce de r a l a in s cri pci ón .
Art íc ulo 7 .- Es tos aran ce l e s es tarán a l a v is ta de l pú bli co

en l a Tabl a de av i s os de cada Re gis tro. L a i ns cri pci ón de
91
bi en e s in m u e bl es adqu i ri dos por e l Es tado es tarán e xe n tos

de l pago de l os aran ce l es es tabl e ci dos e n es te D e cre to 1 6 3 .
Art íc ulo 8 S e de rogan l os D e cre tos Eje cu ti v os N º 19 3 , de l

14 de May o de 19 86 , pu bl i cado en L a G ace ta, D i ari o O fi ci al ,
N º 9 7 , de l 15 de May o de l m i s m o añ o; N º 36 6 , de l 2 de
Ju n i o de 19 88 pu bl i cado en L a G ace ta, Di ari o Of i ci al , N º
10 5 , de l 3 de J un i o de es e añ o; y N º 43 4 del 15 de A bri l de
19 89 , pu bl i cado e n L a G ace ta, D i ari o O f i ci al , N º 74 , de l 20
de A bri l de es e añ o, l o m i s m o que cu al qu i e ra otra
di s pos i ci ón qu e se opon ga a es te De cre to.
Art íc ulo 9 El pre se n te D e cre to en trará en v i ge n ci a a parti r

de su pu bl i caci ón por cu al qu i e r m e di o de com u n i caci ón
s oci al , si n pe rju i ci o de su pos te ri or pu bl i caci ón en L a
G ace ta, D i ari o Of i ci al .
D ado en l a ci u dad de Man agu a, Cas a de l a Pres i de n ci a, a l os

ve i n ti s ie te dí as de l m es de Se pti e m bre de m il n ove ci e n tos
n ove n ta y u n o. V IO L ETA B A RRIO S D E CH A MO RRO ,
PRES ID EN TE D E L A REPU BL ICA D E N ICA RA G U A .
163
Art í cul o reform ado por el art . 1 del Decret o de R eform a al
Art í cul o 7 del Decret o Nº 40-91, Decr et o Nº 31- 2000, de 12 de
abri l de 2000, La Gacet a Nº 78 de 26 de abri l de 2000.
92
C ÓD IG O DE AR ANCE LE S JUD IC IALE S 1 6 4
El Pres i de n te de l a Re pú bl i ca de Ni caragu a
A s us h abi tan te s :
S abe d:
Qu e e l Con gre s o h a orde n ado l o si gu i en te :
De cre to N º 1 49
L a Cám ara de D i pu tados y l a Cám ara de l Se n ado de l a

Re pú bli ca de Ni caragu a
De cre tan
El si gu i e n te
C ÓD IG O D E AR ANC E LE S JU D IC IALE S
Tít ulo I
Ca p ít ulo I
Asunt o s C iv iles
Art . 1 El acto por e l cu al un a parte e n com ie n da a un a

pe rs on a, qu e ti e n e f acu l tad l e gal para tal e fe cto, l a
re pre s en taci ón de su s de re ch os en ju i ci o o de otro m odo, e s
un m an dato, el cu al s e re gi rá por l as re gl as de l Códi go Civ i l
y de Proce di m i e n to Ci v i l . El con trat o se re gi rá tam bi é n por
es tos A ran ce l e s e n l o re l ati v o a l a m an e ra de h ace r ef e cti v os
l os h on orari os de l os procu radore s , y e n l o qu e n o es tu v i e re
pre vi s to, por l o dis pu e s to en e l ú l ti m o de di ch os Códi gos .
Art . 2 Hon orari o es l a re tri bu ci ón a qu e ti e n e n de re ch o l os

procu radore s por su trab ajo prof e si on al para re cl am arl e a l a
pe rs on a a qu ie n si rv e n , o de l a que l os ll am ó para tal obje to
en s u cas o, a f av or de otra 1 6 5 . Cos tas s on l a s u m a de l os
164
Decret o Nº 149 de 11 de novi em bre de 1949, anex o a La
Gacet a Nº 69 de 30 de m arz o de 1950.
165
Art . 908 num . 1º C .: “P res cri ben en dos años : 1º La s acci ones
por s uel dos , honorari os o em ol um ent os de s ervi ci os
profes i onal es , y l os honorari os de l os árbi t ros , arbi t radores ,
not ari os , procurador es y agent es j udi ci al es ; l o mi s m o que l a
93
h on orari os que de v e n gan y l os gas tos que h acen l as parte s o

su s apode rados e n as u n tos de l o ci vi l , de l o cri m in al o de l o
adm i n i s trati v o, l a cu al su m a de be se r s ati s f e ch a por l a parte
o parte s con de n adas a l a v i ctori os a. El procu rador, para
cobrar su s h on orari os al cl ie n te , ti e n e de re ch o de
pre fe re n ci a para pagars e o abon ars e l o qu e se l e de be con
l as cos tas e n qu e fu e con de n ada l a parte con trari a, o de
re te n e r para es e m is m o f in l o qu e e n su pode r tu v i e re de
di ch o cl i e n te , s in pe rjui ci o de di ri gi rse con tra é l h aci e n do
cas o om i s o de e s os m e di os . En e l se n ti do de cobrar el pago,
l as pal abras “h on orari os ” y “cos tas ” s on s i n óni m as . El pago
se h ará e n córdobas , s al v o con v e n i o e n con trari o y de l o
di s pue s to en l os artí cu l os 3 9 y 41 de e s tos A ran ce l e s . Pu n to
de de re ch o e s e l f u n dam e n to l e gal para re cl am ar o pe di r u n
de re ch o. Pu e de apoy ars e en nu n a o v ari as dis pos i ci on e s de
la ley.
Art . 3 L a parte y s u procu rador o di re ctor pu e de n arre gl ar

l os h on orari os y l a f orm a de pago con f orm e con v e n i o, e l
cu al n o es obl i gatori o para l os qu e f u e re n con de n ados e n
cos tas , pe ro sí l os pre s en te s A ran ce le s . L a l ey n o re con oce
el pacto de cuotalitis 1 6 6 cu an do el procu rador i m pi di es e al
cl ie n te e l arre gl o de l as u n to con l a otra parte , an te s o
du ran te el ju i ci o. S i se tratare de h ace rl o, el cl i en te
garan ti zar á prev i am e n te , bajo pe n a de nu l i dad de l a
ope raci ón qu e se otorg are , e l con v e ni o con su procu rador ,
qu ie n con s e rv ará en su cas o e l de re ch o de cobrar l os
su pl e m en tos he ch o, ade m ás de l os h on orari os y gas tos
con f orm e a es tos A ran ce le s .
En l os ju i ci os , s al v o con ve n i o ex pres o en tre l as parte s , se

en te n de rá que el l as ace ptan l a s i gu ie n te f orm a de pago de
l os h on orari os : en l a pri m e ra in s tan ci a, el 4 0% de lo
corre s pon di en te a l a m i s m a al pre se n tar l a de m an da o
con te s taci ón , y e l 60 % al di ctars e l a se n te n ci a; e n la
acci ón que t engan l os m andant es cont ra l os abogados , not ari os ,

procurador es y agent es j udi ci al es , para l a rendi ci ón de cuent as
rel at i vas al negoci o s obre que vers ó el m andat o de procuraci ón ”.
166
“P ráct i ca de que us an al gunos abogados com o m edi o de
obt ener una ret ri buci ón por s u t rabaj o. Cons i s t e en conveni r con
el cl i ent e en que el abogado perci bi rá, en concept o de honorari os ,
una part e m ás o m enos gr ande, del benefi ci o que s e obt enga
m edi ant e el l i ti gi o...” (Os s ori o, M anuel . Di cci onari o de C i enci as
J urí di cas , Pol í ti cas y S oci al es . 30ª edi ci ón, Edit ori al Hel i as t a,
Buenos Ai res , 2004, pág. 665).
94
se gu n da in s tan ci a y en cas aci ón , el 4 0% al i n i ci arse l a

corre s pon di en te tram i taci ón , y e l 60 % al di ctars e l a
se n te n ci a.
Si e l ju i ci o te rm i n are en l a pri m e ra i ns tan ci a o e n s e gu n da

in s tan ci a, l as cu otas i ns ol u tas h as ta e n te rar e l m on to total
de l h on orari o, s erán ex i gi bl es in m e di atam e n te 1 6 7 .
C a p ít ulo IV
Ac to s P rejud ic ia les , Inc id ent es, Art ic ula c io nes y Ot ra s
D ilig enc ia s
Art . 1 3 Cu an do el procu rador s e a l l am ado para as u n tos

ju di ci al es o e x traju di ci al e s fu e ra de l lu gar de su re s i de n ci a,
a m ás de su s h on orari os y age n ci a, ex i gi rá l e gu aje a razón
de ci n co córdob as por cada ci n co k i l óm e tros de i da y otros
tan tos de v u el ta, a cabal l o. S e l e abon arán tam bi é n l os
gas tos o e x pen s as de l tran s porte y de m an u te n ci ón con s u
se cre tari o o ay u dan te . En ti e m pos de ll u v i a, e l v al or de l
le gu aje y de l os gas tos se rá dobl e . Si e l v i aje s e h i cie re en
tre n o au tom óv i l , e l le gu aje s e re du ci rá a l a te rce ra parte , y
si en av i ón a l a s ex ta parte .
El procu rad or te n drá el mismo de re ch o cu an do

des e m pe ñ an do e l m an dato e n e l l u gar de s u re s i de n ci a,
s al ie re de e l l a e n e je rci ci o de s u com e ti do.
Cu an do el procu rad or n o des e m pe ñ are el cargo e n el as un to

para e l qu e f ue l l am ado, s ie m pre ten drá de re ch o al pago del
le gu aje y de l as e x pe n s as de qu e trat a e l pri m e r i n cis o, m ás
ci n cu e n ta córdobas si s e tratare de as u n tos ve rbal e s , y de
dos ci en tos córdobas si de m ay or cu an tí a; can ti dade s qu e s e
du pl i carán si el procu rador tu v i e re que ir a l os
de partam e n tos de Se gov i a, Es te l í , Madri z, Ji n ote ga,
Matag al pa, B oaco, Ze l ay a o de l Rí o S an Ju an , si e n do
en te n di do qu e si el procu rador pe rm an e ci e re en cu al qu i e r
lu gar l l am ado por cau s a de l asu n to m ás de dos dí as si n
e je rce r e l pode r, te n drá de re ch o a que se l e pagu e n
ve i n ti ci n co córdobas m ás por cada dí a de re tras o s i el
as un to f u e re ve rbal , y ci e n córdobas si de m ay or cu an tí a.
Art . 1 8 Di re ctor de u n as u n to o ne goci o es el aboga do qu e

si n el m an dato de l cl i en te o s in e je rce rl o te n i é n dol o, di ri ge
167
P árrafos 2º y 3º adi ci onados por el Decr et o Nº 1385 de 9 de
oct ubre de 1967, publ i cado en La Gacet a Nº 241 de 24 de oct ubre
de 1967.
95
un o u otro por m e di o de l m i s m o cl ie n te o por e l procu rador

que se pre s en ta an te l a au tori dad ju di ci al o adm i n i s trati v a,
o an te l a pe rs on a o com pañ í a con qu i en s e trat are . El
di re ctor que di ri ge un as u n to ju di ci al o adm i n i s trati v o, o un
ne goci o e x traju di ci al , te n drá de re ch o a cobrar com o age n ci a
l as dos te rce ras parte s de l o qu e l e corre s pon de rí a al
procu rador que com pare ci e se ape rs on ado e n es os ram os , y
l as dos te rce ras par te s de l os de m ás h on orari os de é s te ,
si e n do ín te gro e l v al or de l os gas tos qu e hu bi e re he ch o. En
cas o de arre gl o se e s tará a l o di s pu e s to en e l artí cu l o 1 6
con l a re baja para l a age n ci a de u n a te rce ra parte . En cas o
de tras l aci ón a otro l u gar fu e ra de s u re s i de n ci a, se apl i cará
el artí cu l o 13 con l a mi s m a re baja, a ex ce pci ón de l l e gu aje y
de l as e x pe n s as que s erán i gu al e s . En l o de m ás s e e s tará a
l o dis pu e s to e n e s tos A ran ce l es , o a l as di s pos i ci on e s
an ál ogas de l m i s m o, en s u cas o.
Art . 1 9 Por con su l ta de fu n ci on ari os pú bl i cos o parti cu l are s ,

se cobrarán l os h on orari os con f orm e a l as re gl as
si gu i e n tes :...
6 ) Cu an do e n l a cons u l ta h u bie s e docu m e n taci ón

pri v ada o e x pe di e n te s ju di ci al e s , s e cobrará
ade m ás por l a vi s ta de h ojas ú ti le s , dos córdobas
por cada un a o fracci ón ;
7 ) Por bas tan te ar es cri tos , as í : S i es de m an da e n

ju i ci o ordi n ari o h as ra ci en córdobas , si el v al or n o
pas are de tre i n ta m i l córdobas ; y h as ta qu i n ie n tos
córdob as , s i pas are de e s ta su m a, se gú n l a
i m portan ci a del as u n to. Si es en ju i ci o e je cu ti v o o
s u m ari o, h as ta ci en córdobas ; si es e n ju i ci o
e s pe ci al o in de te rm i n ado, h as ta cie n córdob as ; s i
e s de ju ris di cci ón v ol u n tari a, ci n cu en ta córdobas ,
y s i e s en ju i ci o ve rbal h as ta tre i n ta córdobas ;
8 ) Por e l bas tan te o de otra cl as e de es cri tos , di e z

córdob as , y por e l de al e gatos , se te n ta y ci n co
córdob as , si n o pas are de cu atro pl i e gos , y ci n co
córdob as m ás por cada pl i e go o f racci ón , s i
pas are ;...
C a p ít ulo VII
Co st a s, Ho no ra rio s, Opo sic ió n y R ev isió n
96
Art . 33 L a s ol i ci tu d de tas aci ón se rá di ri gi da al jue z o

tri bu n al para qu e de el l a s e dé con oci m i e n to a l a parte qu e
corre s pon de , si l a parte n o tu vi e re procu rador con s ti tu i do.
El procu rad or o l a parte pue de n , de n tro de l as v e i n ti cu atro
h oras de h e ch a l a n oti f i caci ón , n e gar el de re ch o de cobrar
l as cos tas u h on orari os , as í : a) Por n o h abe r s i do con de n ado
en e l l as ; b) Por re fe ri rse l a con de n a a otro cas o; c) Por n o
se r s ol i dari a l a con de n a; d) Por con trae rs e l a con de n a a otra
pe rs on a; y e ) Por se r di s ti n ta l a m one da qu e s e pi de . Y
re s pe cto a l os h on orari os de l procu rador con tra e l cl ie n te , l a
opos i ci ón de és te s e f un dará en cu al qu i e ra de e s tos
m oti v os : 1 ) Por n o h abe r si do el re cl am an te s u apode ra do,
com i s i on ado n i di re ctor, s al v o cu an do apare ci e n do com o tal
apode rado e n l os au tos si n s e rl o, e l cl i en te hu bi e re
aprobad o o tol e rado es o fu e re he re de ro de l que l as tol e ró o
aprobó; 2) Por h abe r con ti n u ado e l re cl am an te con el pode r,
a s abie n das de qu e es taba con cl u i do, s al v o l os cas os
le gal e s , su s ti tu i do o re v ocado; 3 ) Por n o h abe r si do e l
s oli ci tan te ge s tor of i ci os o o por n o h abe r si do rati f i cado e n
su s f un ci on e s ; 4 ) Por n o h abe r ge s ti on ado e l s ol i ci tan te en
el ju i ci o o as u n to a qu e se re f ie re ; 5) Por s e r otra l a
pe rs on a qu e de be l os h on orari os ; 6 ) Por s e r m ay or o di s ti n to
el con ce pto de l re cl am o que s e s ol i ci ta; 7 ) Por h abe r el
procu rador he ch o ge s ti on e s ju di ci al e s de s pué s de h abé rs e le
n oti f i cado e l au to de pri s i ón de cre tado en su con tra; 8 ) Por
h abe rse de cl arad o n u l o e l ju i ci o, a v i rtu d de l a n u l i dad de
pode r, au tori z ado por el procu rador e n s u cal i dad de n otari o
cu an do h i zo ge s ti on e s ju di ci al e s para l a parte . Te n drá
de re ch o s í , a l os gas tos qu e hu bi e re h e ch o; y 9 ) Por h abe r
el procu rador pe rdi do e l as u n to por de s cu i do o i m pe ri ci a,
cargo que l e corre s pon de de f en de r; o por m al i ci a qu e
com probar á el cl i en te por me di o de u n i n ci de n te qu e se
tram i tará con in te rv e n ci ón de l cu l pabl e . N o te n drá el
cu l pabl e de re ch o a cobrar l os gas tos en n in gu n o de es os
cas os . En l a opos i ci ón s e proce de rá com o e n l os i n ci den te s
para es tabl e ce r l a obl i gaci ón o de cl ararl a s i n l u gar. En u n o u
otro cas o h abrá e l re cu rs o de ape l aci ón , y e n s u oportu n i dad
el de cas aci ón . Fi rm e l a s ol i ci tu d, l as di l i ge n ci as re s pe cti v as
se m an darán por au to al res pe cti v o se cre tari o para que
practi qu e l a tas aci ón con f orm e a es tos A ran ce l es o al
con v en i o cel e brado por l as parte s .
Art . 4 5 El di re ctor de un as un to ti e ne de re ch o a cobrar su s

h on orari os an te e l jue z con f orm e a l o es tabl e ci do e n e l
artí cu l o 18 de e s tos A ran ce l e s . Pre se n tará su tas aci ón en
cal i dad de di re ctor, qu e se le n oti f i cará al cl ie n te qu e
97
in di care , qu i e n podrá opon e rs e de n tro de cu are n ta y och o

h oras s e gún el artí cu l o 3 3 de e s tos A ran ce l es en l o
apl i cabl e . En e s te cas o, l a opos i ci ón s e di s cu ti rá en
in ci de n te con pru e ba de se i s dí as . De l a res ol u ci ón podrá
ape l ars e , y e l re s pe cti v o s u pe ri or di ctará f al l o de f in i ti v o s i n
re cu rs o. Fi rm e l o re s ue l to, s e tram i tar á l a tas aci ón al te n or
de l os artí cu l os 3 1 y si gu i e n tes de es tos m i s m os A ran ce l e s
en l o pe rti ne n te .
Ca p ít ulo XI
Alba c ea s, D ep o sit a rio s, E xp ert o s, Ejec ut o res y
Pa rt id o res
Art . 6 8 L os parti dore s de cau dal e s he re di tari os de v e n garán

l os h on orari os si gu i en te s : por l a prácti ca con ju n ta de l
in v e n tari o y l a parti ci ón , e l 3 % re s pe cto al acti v o de l os
bi en e s y de re ch os de l a su ce s i ón h as ta ci n cue n ta m i l
córdobas , y el 2 % s obre el e xce s o; y ace rca de l pas i v o de l a
m is m a, e l 1 % .
En l a tram i t aci ón y dis tri bu ci ón de l os e fe ctos h e re di tari os ,

cobrarán as í : a) Por cada s u bas ta die z córdob as por h ora o
f racci ón ; b) Por l a res ol u ci ón que di ctare n e n cu es ti on e s de
su com pe te n ci a, cin co córdob as ; c) Por l a au tori z aci ón de
cue n tas , e n su cas o, cin co córdob as ; y d) Por l a e x pe di ci ón
de h i ju el as a qui e n corres pon da, com o te s ti m on i o con f orm e
al v al or corre s pon di e n te se gú n l as re gl as de l artí cu l o 84 de
es tos A ran ce le s .
El qu e practi care s ol am e n te l a parti ci ón dev e n gará l a m i tad

de l o e s pe cif i cado e n e l in ci s o pri m e ro de és te artí cu l o, y o
de m ás qu e l e corre s pon di e re del in ci s o s e gu n do.
Art . 6 9 El pago de l os h on orari os de l s e cre tari o de l a

parti ci ón se in cl u i rá e n l os de l parti dor . El se cre tari o ten drá
de re ch o a l a se x ta parte de l o qu e corre s pon di e re al parti dor
en s u cas o, con f orm e a l o di s pue s to en el artí cu l o an te ri or s i
el v al or de l a s u ce s i ón n o pas are de ci n cu e n ta m il cordobas ,
y s i pas are el ½% s obre e l ex ces o. Cobrarán , ade m ás ,
cu atro córdob as por cada pl i e go es cri to a m an o y ci n co
córdobas a m áqu i n a, y l a f racci ón proporci on al m e n te .
L os te s ti gos qu e actu are n e n lu gar de l s e cre tari o se rán

pagados con f orm e arre gl o con e l parti dor .
98
Art . 7 0 El s e cre tari o re f e ri do podrá h ace r su tas aci ón por

se parado , si qu i s ie re , para cobrarl a a l os i n te re s ados en l a
parti ci ón , l l e v an do el V o. B o. del parti dor.
Art . 71 Cu al qu ie ra otra dis tri bu ci ón de can ti dade s de din e ro

que n o te n ga el carácte r de l os actos de parti ci ón de que s e
trata, s e pagará con f orm e a l o di s pu e s to en e l artí cu l o 6 8
ci tado, re baja dos l os h on orari os a un a m i tad.
Art . 72 L os h on orari os s e cobrarán aju s tán dol os por

an al ogí a a l o dis pu e s to en e s tos A ran ce l e s .
Tít ulo IV
Ca p ít ulo XIV
Ara nc eles P a ra el Not a ria d o
Art o . 84 L os h on orari os de l os n otari os s e rán l os

si gu i e n tes :
1 ) Por es cri tu ras en qu e con s te n actos , con tratos u

obl i gaci on e s de v al or de te rm in ado o de te rm i n abl e , qu e n o s e
en cu e n tren con te m pl ados e n l os acápi te s 17 y 1 9 de l
pres e n te artí cu l o, s e cobrará as í :
a) S i el v al or n o ex ce di es e de di e z m i l
córdobas , e l un o por ci e n to (1 % ) por l a m atri z;
y e l me di o por cie n to 1 6 8 (½% ) por e l
te s ti m on i o.
b) Si e l v al or n o e x ce di e se de cie n m i l
córdobas , el h on orari o an te ri or m ás el un o por
cie n to (1% ) por el ex ce den te e n l a m atri z y e l
cu arto por ci en to 1 6 9 (¼% ) por e l ex ce de n te e n
el tes ti m on i o.
c) S i e l v al or ex ce di es e de ci e n m i l córdobas , e l
h on orari o an te ri or m ás el ½% por el ex ce den te
en l a m atri z y el ¼% por el ex ce den te e n e l
te s ti m on i o.
168
Debe ent enders e “un m edi o del uno por ci ent o”.
169
Debe ent enders e “un cuart o del uno por ci ent o”.
99
Cu an do s e trat are de can ce l aci ón de h i pote cas , s ol am e n te s e

cobrará e l 75 % de l os h on orari os es tabl e ci dos en es te
in ci s o 1 7 0 .
2 ) En n i n gú n cas o l os h on orari os de l n otari o en l as

e s cri tu ras se ñ al adas en el n u me ral an te ri or, bajarán de
ci e n córdobas . Por l a copi a si m pl e au tori za da se
cobrar án de v e in te a ci e n córdobas , s e gú n e l v al or de l
docu m e n to 1 7 1 .
3 ) Por au tori zar un te s tam e n to ce rrado, de ci en

córdob as a un mi l córdob as . S i e l n otari o gu ardare en
de pós i to el te s tam e n to ce rrado, cobrará por cada añ o
de gu arda, ci n cu en ta córdob as 1 7 2 .
4 ) Por au tori zar u n te s tam e n to abi e rto, de cie n a u n

m i l córdob as 1 7 3 .
5 ) Si e n e l tes tam e n to s e h u bi e re he ch o parti ci ón de

bi e ne s , cobrará el cartu l ari o, a m ás de i n di cado por l a
n u me raci ón de l as propi e dade s y el acto te s tam e n tari o,
e l 1 % s obre el v al or de l os bi e n es y de re ch os .
6 ) Por e l te s ti m on i o de u n te s tam e n to abi e rto se

cobrar á di e z córdobas , pe ro s i con tu v i e re en u me raci ón
de propi e dade s , qui n ce córdobas ; y si s e h u bi e re he ch o
parti ci ón de bi en e s , die z córdobas por cada i n te res ado
s i n o pas are n de dos , y si pas are , si e te córdobas por
cada un o de e l l os .
7 ) Por e s cri tu ra pú bl i ca e n qu e se hi ci e re parti ci ón de

bi e ne s , s e cobrará se gú n porce n taje de l os dos
pri m e ros nú m e ros de é s te artí cu l o, e n l o apl i cabl e ,
tom an do com o bas e para au m e n tarl os v e in ti ci n co
córdob as e n lu gar de v e i n te córdobas que en di ch os
n ú me ros se i n di ca. Por el tes ti m on i o, l o es tabl e ci do al
170
In ci s o reform ado por el Decr et o Nº 1385 de 28 de s ept i em bre
de 1967, La Gacet a Nº 241 de 24 de oct ubre de 1967.
171
172
173
100
f i n al de l ordi n al an te ri or, y por l a copi a au tori zad a, dos

córdob as por cada un a 1 7 4 .
8 ) Por u n pode r gen e ral í s i m o para todos l os as u n tos ,

de ci e n córdobas a dos ci en tos córdobas . Por el
te s ti m on i o, ci n cue n ta córdob as , y por cada copi a
s i m pl e , ve i n ti ci n co córdobas . Por l os pode re s
ge n e ral ís i m os otorgados por s ocie dade s de cu al qu i e r
n atu ral e za, de dos ci e n tos a tre s ci e n tos córdob as 1 7 5 .
9 ) Por u n pode r gen e ral í s i m o para un o o v ari os

as u n tos , cu are n ta córdobas . Por el te s ti m on i o och o
córdob as , y por l a copi a au tori zad a si m pl e , dos
córdob as .
1 0 ) Por un pode r ge n e ral , para todos l os as u n tos ,

tre i n ta córdobas . Por el tes ti m on i o, s e is córdob as y por
l a copi a s i m ple au tori zad a, dos córdob as .
1 1 ) Por un pode r ge n e ral , para un o o v ari os as u n tos ,

v e in ti ci n co córdobas . Por el tes ti m on i o, ci n co córdobas
y por l a copi a au tori za da, u n córdoba.
1 2 ) Por un pode r e s pe ci al , qu in ce córdobas . Por el

te s ti m on i o tre s córdobas y por l a copi a s i m pl e , u n
córdob a.
1 3 ) Por un pode r e s pe ci al í s i m o, v e i n te córdob as . Por e l

te s ti m on i o ci n co córdob as y por l a copi a s i m pl e , un
córdob a.
1 4 ) Por un pode r ge n e ral o gen e ral í s i m o ve rbal en el

protoc ol o, di e z córdob as . Por el te s ti m on i o, dos
córdob as .
1 5 ) Por un pode r v e rbal e s pe ci al e n el protocol o , ci n co

córdob as ; por e l te s ti m on i o u n córdob a; por l a
s us ti tu ci ón de l m i s m o, dos córdobas .
174
La refe renci a a “l os dos prim eros núm eros de és t e art í cul o”
debe ent enders e hecha con rel aci ón a l a redac ci ón que t ení an
ant es de s er reform ados por el Decr et o Nº 1385.
175
101
1 6 ) Por su s ti tu ci ón de todo pode r e s cri to, s ei s

córdob as . Si l a s us ti tu ci ón se hi ci e re con i n se rci ón de l
pode r, l os h on orari os s e cobrarán com o pode r e n te ro.
1 7 ) Por es cri tu ra de prote s to de le tra de cam bi o o

cu al qu i e r otro docu m e n to m e rcan ti l , s e cobrar á el
m e di o por ci e n to 1 7 6 (½% ) s obre e l i m porte del
docu m e n to, si n qu e e n ni n gú n cas o pue da ex ce de rse de
dos m il córdobas 1 7 7 .
1 8 ) Por cu al qu ie r otra e s cri tu ra de prote s to de di v e rs o

gé n e ro, qu e n o con tu v i e re v al or es ti m ati v o en e fe cti v o,
tre i n ta y ci n co córdobas . Por e l te s ti m on i o cin co
córdob as y por l a copi a si m pl e au tori z ada , dos
córdob as .
1 9 ) Por au te n ti caci ón de f e ch a o f i rm a y otras

s e me jan te s , e n que e l n otari o de ba pon e r razón o actas
e n s u protocol o, se cobrará a bas e de l a s i gui e n te
e s cal a: el dos por m i l l ar h as ta cie n m il córdob as y l a
qu e e x ce da, e l h on orari o an te ri or m ás e l u n o por
m i l l ar. En ni n gú n cas o e l h on orari o bajará de
v e in ti ci n co córdobas , n o podrá e xce de rse de cin co m il
córdob as 1 7 8 .
2 0 ) Por au tori zar u n a es cri tu ra pú bl i ca e n qu e se h aga

i n ve n tari o y dis tri bu ci ón de bi e ne s en cas o de
di s ol u ci ón m atri m on i al , se cobrar á s i gu ie n do l as re gl as
de l os ordi n al es 1 y 2 de es te artí cu l o re s pe cto a l o
adju di cad o a cada partí ci pe y au m e n tan do e l h on orari o
e n ci n cue n ta córdob as de l v al or total de l os bie n e s si
n o pas a de ci n cue n ta m i l córdobas , y e n ci en córdobas
s i pas are de es ta su m a. El aboga do de l ju i ci o que
176
177
178
de 1967, La Gacet a Nº 241 de 24 de oct ubre de 1967. Con s ul ta
d e 13 d e ju l i o d e 1972, B .J. p ág. 395 : “... cons ul t a acer ca de l a
form a corre ct a de int erpret a r el i nci s o 19 del Art o. 84 del Códi go
de Arancel es J udi ci al es , m odi fi cado por l a Le y de 9 de oct ubre de
1967... l os honorari os no s e m odi fi cacn por s er m ás de uno l os
s us cri bi ent es de un cont rat o que s e l e s om et a para aut ent i caci ón
de fecha o fi rm a, u ot ro s em ej ant e en que el not ari o deba poner
raz ón o act as en s u P rot ocol o...”.
102
au tori z are l a es cri tu ra com o n otari o cobrará l os m is m os

h on orari os re bajados en u n 1 % .
L os te s ti m on i os y copi as se gu i rán para el cobro de

h on orari os l as re gl as y a s en tadas s in e l au m e n to de
qu e s e h a h abl ado.
2 1 ) Por es cri tu r as de capi tu l aci on e s m atri m on i al e s con

e s pe cif i caci ón de bi e n es , s e cobrar án l os h on orari os
com o parti ci on e s e s cri tu radas se gú n qu e da di ch o atrás .
El te s ti m on i o y l a copi a s i m pl e re f e ri dos te n drán l os

v al ore s in di cados an te s se gú n el porce n taje . S i l a
e s cri tu ra n o con tu v i e re un v al or e s ti m ati v o en e f e cti v o,
s e cobrará l a s u m a de tre in ta córdobas . Por e l
te s ti m on i o ci n co córdob as y por l a copi a si m pl e , tres
córdob as .
2 2 ) Por l as es cri tu ras en ge n e ral , cuy o v al or n o pu e da

de n i n gu n a m an e ra de te rm i n arse , h as ta ci en córdobas ,
s e gún l a i m portan ci a de l acto o con v e n i o, el cu al s e
re s ol ve rá por pe ri tos e n su cas o.
2 3 ) S i un a m i s m a e s cri tu ra con tu v ie re di v e rs os
con trat os , n o acce s ori os un os de otros , s e cobrará por
e l de m ay or v al or, con f orm e a l o an te ri orm e n te
e s tabl e ci do, y por l os de m ás l as cu atro qu in tas parte s
de l os de re ch os re s pe cti v os de cada un o. S i e l con trato
pri n ci pal con tu v i e re acce s ori os , s e cobrará por el
pri n ci pal el v al or í n te gro y por l os otros l a mi tad de l os
h on orari os u n a v e z s u m ados su s v al ore s .
S i e l con trato o con tratos f u e re n s ol am e n te acce s ori os ,

s e tom ar án com o bas e e l v al or de todos el l os para e l
cobro de h on orari os , qu e se rán l as dos te rce ras parte s
de e se v al or. El v al or del tes ti m on i o y e l de l as copi as
s e aju s tarán a l as re gl as con oci das .
Por l as e s cri tu ras qu e s e otorgu e n e n actos s e parados

para re coge r l a ace ptaci ón pos te ri or com o l as de ve n ta,
don aci ón , e tc., se cobrar á por e l pri m e r acto l as cu atro
qu i n tas parte s de l res pe cti v o v al or y l a ace pta ci ón
v al drá l a m i tad de l m i s m o v al or. El tes ti m on i o y l as
copi as con f orm e a di ch o, e n l o apl i cabl e .
103
2 4 ) En ge ne ral , des pu é s de l pri m e ro, todos l os de m ás

te s ti m on i os o copi as que se l i bren s e cobrarán con l os
re s pe cti v os de re ch os .
2 5 ) A de m ás de l o an te ri or, s e cobrar á por e l es cri to

di e z córdob as por cada h oja de pape l s e ll ado y ve i n te
córdob as por el pl ie go de l protocol o 1 7 9 .
2 6 ) Por of e rta para con s i gn aci on e s se cobrarán l os

h on orari os s eñ al ados para l os prote s tos .
2 7 ) Por l as n oti f i caci on e s de de s ah u ci o, ces i ón de

cré di tos y otros actos de e s ta n atu ral e za, di e z
córdob as .
2 8 ) Por l as n oti f i caci on e s qu e h i cie re n de prov i de n ci as

ju di ci al e s , por cada un a de e l l as , cu atro córdobas .
2 9 ) Por in te rv e n ci ón e n l a su s tan ci aci ón de ju i ci os u

otras di l i ge n ci as ju di ci al e s s e cobrarán cin co córdobas
por h ora o fracci ón .
3 0 ) Por l as copi as de tí tu l os o es cri tu ras de an ti gu a

data , se cobrará por cada u n o de l os n otari os qu e
i n te rve n gan , ci n co córdobas por cada pl i e go o f racci ón ,
a m ás de l o e s cri to. Si l a l e ctu ra del docu m e n to
e s tu vi e re di f i cu l tos a, cobrará dos córdob as m ás por l a
h oja e n qu e es tu v i e re l a di f i cu l tad.
3 1 ) Por re gi s tros de protocol o o de s u s re s pe cti v os

docu m e n tos , que h agan l os parti cu l are s para v e r o
s acar datos , s e cobrará a razón de tre s córdobas por
cada h ora o f racci ón .
En és te cas o, el cartu l ari o f i jará e l dí a y l a h ora.
Si l a au tori da d, a pe di m e n to de l a parte in te re s ada,

ex am i n are e l protoc ol o para cu al qu i e r f in , l a parte pagará al
cartu l ari o a razón de dos córdobas l a h ora o f racci ón , s al v o
que l a orde n s e h ay a de cre tado de of i ci o. El ju e z o tri bu n al
h ará que el i n te res ado de pos i te pre v i am e n te el v al or de un a
h ora por l o m en os ; des pu é s de l e x ame n s e en tre gará al
cartu l ari o e l corre s pon di e n te v al or, para l o cu al l a au tori dad
179
104
re s pe cti v a pre v e n drá a l a parte qu e su m i ni s tre el res to, s i l o

hu bi e re .
3 2 ) Por l as razon e s que de ban pon e rse al pi e de l os

tí tu l os qu e si rv i e ron de bas e para el otorgam i e n to de l a
e s cri tu ra, s e cobrar án dos córdobas por cada u n a, y
ci n co córdob as por l a qu e h a de pon e rse al pi e de l os
docu m e n tos qu e se protocol i z an con f orm e a l a Le y de l
N otari ad o.
3 3 ) Todo h on orari o se au m e n tará al dobl e si e l acto se

e fe ctu are de n och e o en dí a dom i n go o fe ri ado.
3 4 ) S i l os actos , l as di li ge n ci as o l os con trat os s e

ce l e brare n f ue ra de l a of i ci n a de l cartu l ari o, pe ro
de n tro de l a pobl aci ón , pe rci bi rá ade m ás por h ora o
f racci ón l a su m a de ci n co córdobas .
3 5 ) S i el cartu l ari o tu v i e re qu e s al i r de l a pobl aci ón ,

cobrar á ade m ás el le gu aje y l os gas tos
corre s pon di e n te s con f orm e a e s tos A ran ce l es .
3 6 ) S i para au tori z ar u n a es cri tu ra hu bi e re ne ce s i dad

de i n se rtar todo o parte de docu m e n tos o pas ar v i s ta
por el l os , el cartu l ari o cobrar á por bas tan te arl os s e gún
l o e s pe ci f i cado e n e s tos A ran ce le s . N o cobrará por es te
bas tan te o cu an do s e trate de pode res o de ate s tados
de n aci m i e n to, m atri m on i o o de f un ci ón .
3 7 ) Por au tori zar actas ju di ci al e s o de n om bram i e n to

de f un ci on ari os o em pl e ados s e cobrarán dos córdobas ;
por un a s en te n ci a o re s ol u ci ón , cu atro córdobas ; por
u n pode r ve rbal fu e ra de l protocol o, cu atro córdobas , y
por l a su s ti tu ci ón de es tos pode re s un córdoba.
3 8 ) Por l a protocol i z aci ón de docu m e n tos , actos o

con trat os a qu e s e re f ie re n l os artí cu l os 6 1 y si gu i e n tes
de l a L ey de l N otari ado, as í : die z córdob as si el v al or
de l os docu m en tos n o pas a de m il córdobas ; qu in ce s i
pas an do de es te v al or n o pas a de on ce m i l ; v e i n te
córdob as s i pas an do de e s ta su m a n o pas a de qu in ce
m i l ; v ei n ti ci n co córdob as si pas an do de es te v al or n o
pas a de cin cu e n ta m i l ; ci n cue n ta córdobas s i pas a de
e s a ci f ra y n o de ci en m i l ; y cie n córdobas si pas are de
e s ta ú l ti m a can ti da d. S i f u e re n de v al or in de te rm i n ado,
s e es tará al ordi n al 2 2 de es te artí cu l o.
105
39) Por l as es cri tu ras de s oci e dade s ci v i le s ,

m e rcan ti l e s , an ón i m as , col e cti v as , de re s pon s abi l i dad
l i m i tada, e n com an di ta, as oci aci on e s com e rci al es ,
coope rati v as u otras s e me jan te s , se cobrar án l os
h on orari os f i jados en el n u me ral 1 de e s te artí cu l o,
m ás u n m i l córdobas , i n cl us i v e l a el aboraci ón de l os
e s tatu tos o re dacci ón de l a es cri tu ra s oci al .
El m í n i m o qu e e l n otari o podrá cobrar por cu al qu i e r cl as e de

s ocie dade s , es de un m il córdob as l as an ón i m as y qu in i e n tos
córdobas l as col e cti v as y otras se m e jan te s .
Por l a ce rti f i caci ón de actas de l as s es i on e s de l os

acci on i s tas o de l os di re ctore s , de ci n cu en ta a ci e n
córdobas .
Cu an do el n otari o te n ga in te rv e n ci ón en l a di re cci ón ,
re dacci ón o e l aboraci ón de l as actas de l as s oci e dade s
an ón i m as , en qu e s e au m en te o di s m i nu y a e l capi tal s oci al ,
o s e ef e ctu are cu al qu i e r ref orm a al pacto s oci al , se cobrar á
com o es cri tu ra e n l os té rm i n os de l nu m e ral 1 de es te
artí cu l o y de m ás apl i cabl e s 1 8 0 .
4 0 ) Por es cri tu ra s obre s oci e dade s coope rati v as ,

i n cl us o l as qu e ten gan el carácte r de an ón i m as o en
com an di t a por acci on e s , de dos ci e n tos córdobas h as ta
u n m i l córdobas , se gú n l a i m portan ci a del ne goci o.
Cu an do e l n otari o qu e au tori za l a e s cri tu ra e l abora l os

es tatu tos y re gl am e n tos y practi c a l as de m ás ge s ti on es
pe rti ne n te s , cobrar á dos ci e n tos córdobas m ás .
4 1 ) Por l a e l aboraci ón de es tatu t os y re gl am e n tos de

cl u be s o i n s ti tu ci on e s de és te o de otro gén e ro, con
s us tari f as si l as hu bi e re , y por l as ge s ti on es por
con s e gu i r l as corre s pon di e n te s pe rs on e rí as ju rí di cas , s e
cobrar án h as ta tre s ci en tos córdob as se gú n la
i m portan ci a de aqu e l l os .
Si el trab ajo se re f ie re a s oci e dade s o com pañ í as , ci v i l es o

me rcan ti l e s , h as ta qu in i e n tos córdobas con f orm e al v al or de
l a ne goci aci ón . Pe ro s i l a l abor f u e re de l n otari o qu e
au tori za l a e s cri tu ra, se e s tará al ordi n al 40 an te ri or en l o
apl i cabl e .
180
106
4 2 ) Cu an do el due ñ o del ple i to s e hu bi e re de fe n di do

por s í m is m o si n ocu par abogad o, n otari o n i procu rador
ju di ci al , ten drá de re ch o en su cas o a cobrar su s
age n ci as , e s cri tos , al e gatos y de m ás h on orari os y l os
gas tos corre s pon di e n te s com o s i se h u bi es e s e rv i do de
e l l os .
4 3 ) Por rati f i caci on e s o prórrogas de es cri tu ras o

de re ch os s e cobrará l a m i tad de l v al or qu e corre s pon da
al res pe cti v o acto o con trat o. S l a e s cri tu ra f u e ra de
re f orm as o am pl i aci on e s , l os h on orari os s e rán l as dos
te rce ras parte s . Y s i por an u l aci ón , tre i n ta córdobas .
Cas o de te s tam e n tos , as í : por actos re v ocatori os , tre i n ta y

ci n co córdob as , y por re f orm as o am pl i aci on e s , ci n cue n ta
córdobas .
4 4 ) Por l as es cri tu ras de ce si ón de de re ch os li ti gi os os

s e cobrarán l os h on orari os corre s pon di e n te s al v al or
ce di do, re bajados en un a te rce ra parte . Por l a ce si ón
de otra cl as e de de re ch o l a re baja s e rá de l a m i tad;
pe ro si el n otari o tu v ie re qu e re l atar e n l a n oti f i caci ón
l o que ex pus i e re el n oti f i cado, cobrar á ci n co córdobas
m ás .
4 5 ) L as e s cri tu ras re f e re n te s a pre n da m e rcan ti l ,

agrari a o in du s tri al , se gu i rán l as re gl as de l ordi n al 23
de e s te artí cu l o e n l o apl i cabl e .
4 6 ) L os h on orari os se ñ al ados para el n otari o en e s tos

A ran ce l e s se re f ie re n a con tratos , obl i gaci on e s y
e s cri tu ras pu ras y si m pl e s con l os re qu i si tos y
cl áu s u l as m í n i m as re que ri das por l a l e y .
Cu al qu ie r otra al te raci ón , con di ci ón o cl áu s ul as es pe ci al e s ,

que l i m i te n , al te ren o m odi f i qu e n l as n orm as ju rí di cas qu e
ri gen a e s os con tratos o cu an do s e trate de v ari as
propi e dade s , dará de re ch o al n otari o para cobrar h as ta
qu in i e n tos córdob as m ás 1 8 1 .
Art . 8 5 L os h on orari os de l os n otari os s erán paga dos ,

cu an do n o s e tratare de córdobas , al te n or de l o di s pu es to
en e l artí cu l o 2 11 7 Pr., in ci s o pri me ro 1 8 2 .
181
Inci s o adi ci onado por el Decret o Nº 1385 de 28 de s epti em bre
107
Art . 86 L os cartu l ari os h arán su tas aci ón ; y cu an do n o

fu e ren s ati s fe ch os , pe di rán qu e s e a n oti f i cada por el ju e z
re s pe cti v o. L a opos i ci ón , tram i taci ón , re cu rs os y de m ás
parti cu l ari dade s se h arán con f orm e a l o e s tabl e ci do en l os
artí cu l os 31 y s i gui e n te s de es tos A ran ce l es , en l o apl i cabl e .
Art . 87 Cu an do e m pe zado el trabajo de u n a e s cri tu ra l as

parte s de si s tan de otorg arl a, e l n otari o cobrará l a te rce ra
parte de l v al or de l os h on orari os que l a corre s pon de rí an si
se hu bi e se f i rm ado, m ás l os gas tos y su pl e me n tos cu an do él
in te rv i n o e n l a acl araci ón y s ol u ci ón de su s de re ch os ,
pre vi am e n te al acto n otari al qu e por f in n o s e ll e v ó a e fe cto
por des arm on í a o de si s ti m i e n to de l as ref e ri das parte s .
Art . 8 8 L os cartu l ari os para el cobro de su s h on orari os

ti en e n e l m is m o de re ch o qu e para l os abogados con ce de e l
arto. 45 de e s tos A ran ce l es .
Art . 8 9 Por su i n te rv e n ci ón en l os i n v en tari os para au tori zar

actas , por cada h ora o f racci ón , si n tan to por cie n to, ci n co
córdobas .
Art . 90 Por l a prácti ca de l i nv e n tari o cobrara e l

in v e n tari an te l a mi tad de l o qu e s e h al l a es tabl e ci do e n e l
pri m e r i n ci s o del ar tí cu l o 68 de e s tos A ran ce le s , qu e s e
re f i e re n a l a ope raci ón con ju n ta de l i nv e n tari o y l a parti ci ón ,
m ás l a m i tad de l o pe rti n en te qu e pres cri be el i n cis o
se gu n do de l m is m o artí cu l o, qu e com pre n de : a) Por cada
su bas ta di e z córdob as por h ora o f racci ón ; b) Por l as
re s ol u ci on es qu e di ctare n en cu es ti on e s de com pe te n ci a,
ci n co córdob as cada un a; y c) Por l a au tori z aci ón de
cue n tas , e n su cas o, cin co córdob as .
Por l o de m ás , re s pe cto al pago de l s e cre tari o y de l os

te s ti gos s e es tará a l as dos di s pos i ci on e s si gu i e n tes .
Art . 9 1 El pago de h on orari os de l se cre tari o se in cl u i rá e n

l os de l in v e n tari an te . El s e cre tari o te n drá de re ch o a l a se x ta
parte de l o qu e l e corre s pon di e re a és te con f orm e al artí cu l o
an te ri or s i e l v al or de l os bi e ne s in v en tari ad os n o pas are de
ci n cu e n ta m i l córdobas , y s i pas are ten drá de re ch o tam bi é n
al ½% 1 8 3 s obre e l e x ce s o. Cobrar á, ade m ás , cu atro córdobas
182
Art. 2117 p árr. 1º Pr. : “Los honorari os de los abogados s erán
s at i s fechos por l as part es en l a cl as e de m oneda que haya si do
obj et o de l a dem anda”.
108
por cada pl i e go es cri to a m an o y cin co córdob as a m áqu i n a,

y l a f racci ón proporci on al m e n te .
L os te s ti gos qu e actu are n e n lu gar de l s e cre tari o se rán

pagados por el in v e n tari an te con f orm e arre gl o que
cel e brare n con é s te .
Art . 92 El se cre tari o ci tado en el artí cu l o an te ri or pu e de

h ace r s u tas aci ón por s e parado, si qu i s ie re , para cobrarl os a
l os in te re s ados en el i n ve n tari o, ll e v an do el V o. B o. de l
cartu l ari o corre s pon di e n te .
Art . 9 4 Es te aran ce l s e rá apl i cabl e , con re l aci ón a l os

n otari os , s ol am e n te e n el cas o de que n o h ay a con v en i o
pre vi o con l as parte s .
Tít ulo V
C a p ít ulo XV
D isp o sic io nes Co mp lem ent a ria s
Art . 1 00 Cu an do e n e s tos A ran ce le s se se ñ al a un a s u m a de

di ne ro com o m áx i m o de age n ci a u h on orari os , n o es para
ex i gi rl a pre ci s am e n te com o can ti da d f i ja, s in o com o te rm i n o
su pe ri or h as ta don de pu e de l le gar e l re cl am o a con tar de
tre in ta córdobas com o e x tre m o i n fe ri or si n o tu v ie re otro,
os ci l an do l a cobran z a e n tre e l l os se gú n l a m ay or o m e n or
i m portan ci a de l as un to, qu e de pe n de de v ari os f actore s : en
l o ci v i l , com pl e ji dad y di f i cu l tad del cas o, l abori os i dad del
trabajo ; y en l o cri m in al , ade m ás de ci rcu ns tan ci as
es pe ci al e s con ex as en tre l a v í cti m a o el pe rju di cado y el
au tor de l h e ch o, pos i ci on s oci al y e con om i ca de l os mi s m os ,
e tc.
L a opos i ci ón al pago s e s olu ci on a e n su cas o con f orm e al

artí cu l o 3 3 de es tos A ran ce l e s . L os pe ri tos , u n o por cada
parte y un o m ás s i h u bie re di s cordi a, di ctam i n arán re s pe cto
a l a m ay or o me n or im portan ci a qu e tu v o el as un to, h abi da
con s i de raci ón de l o e x pue s to, para de ci di r s i el re cl am o
me re ce e l pago mí n i m o, me di o o m áx i m o, o i n te rme di ari o.
Art . 1 02 L os h on orari os a f av or de aboga dos , n otari os y

procu radore s ju di ci al e s se de be rán y cobrarán
s oli dari am e n te e n su cas o, a ex ce pci ón de l os árbi tros .
183
109
Art . 1 16 L os h on orari os de l os aboga dos y n otari os de l as

in s ti tu ci on e s ban cari as de cré di to n o se re gi rán por el
pres e n te Códi go de A ran ce le s , s i n o por u n a L e y es pe ci al .
Art . 11 8 Nu n ca podrán l os abog ados , n otari os n i

procu radore s e xi gi r h on orari os aju s tados a A ran ce le s
propi os , au n qu e se h ay an pu bl i cado e n L a G ace ta, y s ie m pre
se aju s tarán a e s tos A ran ce le s ; pe ro si s on adm i s i bl es l os
h on orari os que por con v e n i o h u bie re n h e ch o de an te m an o
con l os cl i e n tes .
Se en te n de rá qu e l as as i gn aci on es pe rm an e n te s qu e re ci be n
l os abog ados por pe rí odos fi jos n o cu bre n s i n o l a l abor
prof e si on al ordi n ari a de i nf orm e s , con s u l tas y de m ás qu e se
re l aci on e n con l as cu e s ti on es de h abi tu al ocu rren ci a de n tro
de l gi ro de l re s pe cti v o cli e n te .
L os se rv i ci os re que ri dos por ju i ci os , actu aci on e s n otari al e s ,

es cri tu ras , n e goci aci on e s e x traordi n ari as , darán de re ch o a
re m u n e raci ón es pe ci al qu e se re gi rá por l os pres e n tes
A ran ce le s .
Cu al qu ie r pe rs on a n atu ral o ju rí di ca qu e con trate e l se rv i ci o

de un abogad o o n otari o, o l os s e rv i ci os de abogad os o
n otari os , y cobre a su s cl i e n tes por es e s e rv i ci o, o por e s os
se rv i ci os , m ás de l o qu e pagu e al as al ari ado o a l os
as al ari ados , l a di f e ren ci a de m ás podrá s e r re cl am ada por
és te o é s tos , m ás l as cos tas qu e ocas i on e e l cobro e n
re f e ren ci a.
Cu an do se trate de actos o con tratos e n l os qu e i n te rve n gan

l as e n ti dade s de cré di to au tón om as de l Es tado, l os A ran ce le s
aqu í es tabl e ci dos se rán re du ci dos en u n ci n cu en ta por ci e n to
(50 % ), y n o podrán e n ni n gú n cas o ex ce de rs e de dos m i l
córdobas 1 8 4 .
Art . 11 9 Es ta Le y de A ran ce le s J u di ci al es en trará en v i gor

des pu é s de di e z dí as de pu bl i cada en f orm a de f oll e to com o
an ex o a un nú m e ro de L a G ace ta, Di ari o Of i ci al , de l m odo
que e s ti me con v e n ie n te el Eje cu ti v o para s u i de n ti f i caci ón , y
en l a can ti dad qu e ju zgu e n e ce s ari o, y de roga l a L ey de
A ran ce le s an te ri or y toda di s pos i ci ón qu e se le opu s i e re .
184
P árrafos 2º, 3º, 4º y 5º adi ci onados por el Decr et o Nº 1385 de
28 de s ept i em bre de 1967, La Gacet a Nº 241 de 24 de oct ubre de
1967.
110
D ado e n el S al ón de S e si on e s de l a Cám ara de D i pu tados .-

Man agu a, D .N ., 9 de n ov i e m bre de 19 49 .- M.F. Z u ri ta, D .P.-
Lu i s Fe l i pe Hi dal go, D .S .- J . Mol in a, D .S .
A l Pode r Eje cu ti v o.- Cám ara de l Se n ado.- Man agu a, D .N ., 11

de n ov i e m bre de 1 94 9 .- J osé Marí a Ze l ay a C., S .P.- S al v ador
Cas ti l l o, S .S .- Pabl o Ré n e r, S .S .
Por Tan to: Eje cú te s e .- Cas a Pre s i de n ci al , Man agu a, D .N .,

qu in ce de n ovi e m bre de m i l n ov e ci en tos cu are n ta y n ue v e .-
V .M. Rom án , Pre s i den te de l a Re pú bl i ca.- M. s al me rón ,
Min i s tro de l a G obe rn aci ón y A n ex os .
111
112
LE Y QUE D A MAYOR U TILID AD A LA INSTITU C IÓN DE L

NOTAR IAD O 1 8 5
L a A s am bl e a N aci on al de l a Re pú bl i ca de N i caragu a
En us o de s us f acu l tade s :
H a di ctado
L a s i gu ie n te :
LE Y QUE D A MAYOR U TILID AD A LA INSTITU C IÓN DE L

NOTAR IAD O
Art . 1 Si n pe rju i ci o y con f orm e a l o m an dado e n e l A rtí cu l o

11 6 y si gu i e n tes de l Códi go Ci v i l en l o que f ue re apl i cabl e ,
l os qu e qu ie ran con trae r m atri m on i o, podrán acu di r an te u n
N otari o Pú bl i co A u tori zado, del dom i ci l i o de cu al qu i e ra de
l os con tray e n te s . El N otari o proce de rá ape gán dos e a l as
di s pos i ci one s pe rti n e n tes del Códi go Ci v il y del Códi go de
Proce di m i en to Ci v i l e n l o qu e l e fu e re apl i cabl e . L e v an tará y
cus todi ar á l as di li ge n ci as pre v i as al acto m atri m on i al y
f orm al i zará el m atri m on i o l e v an tan do el acta
corre s pon di en te en u n L i bro Es pe ci al qu e para tal e fe cto le
en tre gará l a Corte S u pre m a de J u s ti ci a. El N otari o gu ardar á
y con s e rv ará es te li bro en l a m is m a f orm a y con di ci on es
com o l o h ace con s u Protoc ol o, de acu e rdo a l a le y ,
pu di en do l i brar l as ce rti f i caci on e s qu e l as parte s l e pi di e re n ,
y as í m i s m o en l a f orm a y con di ci on e s qu e en v í a a l a Corte
Su pre m a, í n di ce de s u protocol o cada añ o, en v i ará u n ín di ce
de l os m atri m on i os au tori zad os . El mi s m o dí a de l a
cel e braci ón del m atri m on i o. El N otari o de be rá en tre gar a
cu al qu i e ra de l os con tray e n te s un av i s o ci rcu ns tan ci ad o para
in s cri bi rse e n e l Re gi s tro Civ i l de l as Pe rs on as que
corre s pon da, en l a m is m a f orm a y con di ci on es qu e l o h ace e l
Ju e z Ci v i l . L a res pon s abi l i dad de l N otari o au tori zan te s erá l a
m is m a qu e l a de l Ju e z y s e ex i gi rá en l a m i s m a f orm a.
Art . 2 Si u n a ce rti f i caci ón de l Re gi s tro del Es tado Ci v i l de

l as Pe rs on as con tu v i e ra un e rror ev i de n te qu e se con s tat are
con l a si m pl e le ctu ra de l a m is m a, el i n te re s ado podrá h ace r
l a re cti f i caci ón e n es cri tu ra pú bl i ca an te e l N otari o,
in s e rtan do l a parti da y de cl araci ón de l i n te re s ado,
185
Le y Nº 139 de 12 de di ci em bre de 1991, La Gacet a Nº 36 de
24 de febre ro de 1992.
113
de tal l an do e l e rror e v i den te . El te s ti m on i o se rá an otado e n

el L i bro corre s pon di e n te de l Re gis tro de l Es tado Ci v i l ,
pon i en do razón al m arge n de l a parti da .
Art . 3 L a pe rs on a qu e h u bie re u s ado con s tan te y

pú bl i cam e n te s u n om bre propi o di s ti n to de l qu e apare ce en
su parti d a de n aci m ie n to, o us are n om bre i n com pl e to, podrá
pe di r an te un N otari o, s u i de n ti f i caci ón . El N otari o le v an tará
acta n otari al e n s u Protoc ol o, re ci bi en do l a de cl araci ón del
in te re s ado y l a prue ba de dos te s ti gos i dóne os , i ns e rtan do
ín te gram e n te l a parti da. El te s ti m on i o se rá pre s e n tan do an te
el Re gi s tro de l Es tado Ci v i l , qu ie n h ará l a an otaci ón
corre s pon di en te al m arge n de l a parti da.
Art . 4 Toda pe rs on a qu e se de di caré al com e rci o com o

acti v i dad prof e s i on al , podrá de cl arars e y con s ti tu i rse com o
com e rci an te , e n e s cri tu ra pú bl i ca an te N otari o, de acu e rdo a
l as in di caci on e s de l A rtí cu l o 15 de l Códi go de Com e rci o 1 8 6 . El
te s ti m on i o se in s cri bi rá e n el Re gis tro Me rcan ti l 1 8 7 y u n av i s o
186
Art. 13 C.C. : “En l a cabece ra de cada depart am ent o s e ll evará
un R egi s t ro Públ i co de Com erci o com pues t o de cuat ro l i bros
i ndependi ent es . En el pri m ero s e i ns cri bi rán l os nom bres de l os
com erci ant es ...”. Art. 15 C.C. : “La i ns cri pci ón del pri m er li bro
cont endrá: 1. El nom bre y apel l i do del com erci ant e. 2. S u edad.
3. S u es t ado. 4. Su naci onal i dad. 5. La cl as e de com erci o a que
es t é dedi cado o ha ya de dedi cars e. 6. El t ít ul o que, en s u cas o,
t enga o ha ya de poners e al es t abl eci m i ent o. 7. El dom i ci l i o del
mi s m o y el de l as s ucurs al es , si l as t uvi ere, si n perj ui ci o de
i ns cri bi r l as que tuvi ere fuera, en el R egi s t ro del depart am ent o en
que es t én dom i ci l i ados . 8. La fecha en que hubi ere em pez ado, o
haya de em pez ar a ej erce r el com erci o. 9. Afi rm aci ón baj o s u
res pons abi l i dad de que no s e hal l a s uj et o a l a pat ri a pot es t ad, o
que s i l o es t á, que ti ene s u pecul i o profes i onal o i ndust ri al ,
i ndi cando cual es , y l os bi enes i nm uebl es que pos ea y que, por l o
dem ás , no es t á com prendi do en ni nguna de l as incapaci d ades
gener al es para cont rat ar, ni l as es peci al es s eñal adas en el art í cul o
11 de és t e Códi go”.
187
Art. 19 C.C.: “Es obl i gat ori a l a i ns cri pci ón de los
com erci ant es en el R egi s t ro. Los que no l o veri fi car en quedarán
s uj et os a l as penas si gui ent es : 1. No podrán pedi r l a i ns cri pci ón
de ni ngún docum ent o en el R egi s t ro ni aprove chars e de sus
efect os l egal es ... 3. El j uez no dará curs o a dem anda de pers onas
not ori am ent e conoci das com o com erci ant es , s i n que s e l e pres ent e
cert i fi caci ón de es t ar i ns cri t as com o t al es en el R egi s t ro; y
adem ás , a l os que s i n t al requi s i t o s e pres ent ar en, s e l es im pondrá
una mul t a de ochent a cent avos a dos córdobas , de que s erá
114
ci rcun s tan ci ado s e pu bl i cará e n L a G ace ta o e n un D i ari o de

l a Capi tal .
Art . 5 L a tradu cci ón de docu m e n tos a qu e s e re f i e re el

A rtí cu l o 11 32 Pr. 1 8 8 podrá h ace rs e en es cri tu ra pú bl i ca por
un i n té rpre te n om brado por el N otari o au tori za do. A s í
m is m o, de be rán con s tat ar en e s cri tu ra pú bl i ca l os pode re s
es pe ci al e s de l os com e rci an te s a f av or de l as age n ci as
adu an e ra para tram i te s de de s adu an aje .
Art . 6 De rogas e e l A rtí cu l o 42 de l a L e y de N otari ad o,

que dan do s u pri m i da l a i n te rve n ci ón de dos tes ti gos
in s tru m e n tal e s , ex ce pto e n el Te s tam e n to e n cuy o cas o se
es tará a l o di s pue s to por el Códi go Ci v il .
Art . 7 L a re s pon s abi l i dad de l N otari ad o e n cu an to a l a

i den ti f i caci ón de l as pe rs on as se li m i ta a l a de l os
docu m e n tos de i de n ti f i caci ón pre s en tados , a l os te s ti gos de
con oci m i e n to e n s u cas o, o al di ch o de l as parte s
con tratan te s si m an i f i es tan con oce rs e .
L a f al ta de e n ví o de u n a di l i gen ci a o av is o se rá pe n ada con

m ul ta equ i v al e n te al quí n tu pl o de l h on orari o cobrado . En
cas o de f al ta o de li to com e ti do por e l N otari o en e l e je rci ci o
de s u s f u n ci one s prov e ni e n te s de e s ta l ey , s e apl i car án l as
le y es vi ge n te s .
Art . 8 L as f acu l tade s con f e ri das al N otari o me di an te l a

pres e n te l ey s ol am en te podrán s er u ti li zad as por aqu e l l os
n otari os qu e hu bi e ren cu m pl i do por l o me n os di e z añ os de
h abe rse i n corporado com o A bogad o o N otari o en l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a.
Art . 9 L a pre s en te le y e n trará e n v i gen ci a a parti r de s u

pu bl i caci ón en L a G ace ta, D i ari o O fi ci al .
s ol i dari am ent e res pons abl e el abogado infract or ”.

188
Art. 1132 Pr. : “Todo docum ent o redact ado en cual qui er
i di om a que no s ea el cas t el l ano, s e acom pañar á con l a t raducci ón
del m i s m o. La t raducci ón podrá s er hecha pri vadam ent e, en cuyo
cas o, si al guna de l as part es l a i m pugnare al s i gui ent e dí a hábi l
m ani fes t ando que no l a t i ene por fi el y ex act a, s e hará l a
t raducci ón por un i nt érpret e nom brado por el j uez . No obs t ant e,
l os que s e pres ent en en di l i genci as de j uri s di cci ón vol unt ari a,
deben t raduci rs e preci s am ent e por un i nt érpret e nom brado por el
j uez ”.
115
D ado e n l a S al a de Se s i one s de l a As am bl e a N aci on al , a l os

ve i n ti och o dí as de l m e s de n ov i e m bre de 19 91 .
A lf re do Cés ar A gu i rre . Pre si de n te de l a A s am bl e a N aci on al .-

Wi ll i am Fre ch Fre ch . Se cre tari o de l a As am bl e a Ge n e ral
N aci on al .
Por n o h abe r s an ci on ado, ni prom u l gado, ni m an dado a

pu bl i car el Pre s i den te de l a Re pú bl i ca, l a pres e n te L ey , en
acatam i e n to en l o dis pu e s to e n e l A rtí cu l o 14 2 Cn . e n m i
carácte r de l a As am bl e a N aci on al m an do a pu bl i carl a. D ado
en l a ci u dad de Man agu a, a l os catorce dí as de l m es de
Ene ro de m i l n ov e cie n tos n ove n ta y dos .- A l f re do Cé s ar
A gu i rre . Pres i de n te de l a A s am bl e a N aci on al .-
116
SANC IONE S A AB OG AD OS Y NOTAR IOS P ÚB LIC OS P OR

D E LITOS E N E JE RC IC IO D E SU P R OFE SIÓN 1 8 9
El Pres i de n te de l a Re pú bl i ca, a su s h abi tan te s ,
S abe d:

Re pú bli ca de Ni caragu a ,
De cre tan :
Art . 1 L os de li tos of i ci al es qu e com e n tan l os A bogad os y l os

N otari os e n el e je rci ci o de s us fu n ci on e s s e rán ju zgados por
l a S al a de l o Cri m in al de l a Corte de A pe l aci on e s qu e e je rzan
ju ris di cci ón en e l l u gar en qu e s e com e ti ó el del i to,
obs e rv án dos e l os trám i te s que l a L e y pre vi e ne para l a
su s tan ci aci ón de l as cau s as de re s pon s abi l i dad con tra l os
Ju e ces de Di s tri to.
L a se n te n ci a con de n atori a e je cu tori ada l l ev ará con s i go l a

su s pe ns i ón en l as prof e si on e s de A bogad o y N otari o Pú bl i co
y n o s e podrán v ol v e r a eje rce r s in o de s pué s de cu m pl i da l a
pen a, pre v i a re h abi l i taci ón de cre tada por l a Corte S u pre m a
de Ju s ti ci a, s i l os pe rju i ci os e con óm i cos h an si do y a
re parad os .
Art o 2 S in pe rju i ci o de l o di s pu e s to e n e l artí cu l o an te ri or l a

Corte S u pre m a de J us ti ci a se gu i rá i n f orm aci ón a ve rdad
s abi da y bu e n a f e gu ardad a e n l os cas os en qu e s e le
den u n ci e o te n ga n oti ci as de que s e h a com e ti do un de l i to
of i ci al por u n A boga do o N otari o Pú bl i co y podrá acordar l a
su s pe ns i ón de l cu l pabl e por un té rm i n o n o m en or de 2 añ os
y n o m ay or de 5 , y s i s e tratare de re i n ci de n ci a, can ce l arl e
de fi n i ti v am e n te l a au tori zaci ón para cartu l ar.
L a s en te n ci a de l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a n o adm i ti rá

re cu rs o al gu n o, se rá com u ni cada a l os Re gis tradore s , Ju e ces
y Tri bu n al e s de toda la Re pú bli ca, y se rá
in de pe n di en te m e n te de e l l a e l proce s o cri m i n al por e l m is m o
de li to.
189
Decret o Nº 1618 de 24 de s ept i em bre de 1969, La Gacet a Nº
227 de 4 de oct ubre de 1969.
117
Art . 3 En l os cas o de in f racci on e s al cu m pl i m ie n to de l as

obl i gaci on e s en e l e je rci ci o de l as prof e s i on es de A bogado y
N otari o Pú bl i co, qu e n o con s ti tu y an de l i to o de con du cta
es can dal os a, l a Corte Su pre m a de J us ti ci a, con oci e n do a
ve rdad s abi da y bu en a f e gu ardada , podrá i m pon e r al
cu l pabl e s an ci one s corre cci on al e s con si s te n te s en
am on e s taci ón pri v ada, mu l ta de dos cie n tos a un m i l
córdobas y en cas o de re i n ci den ci a, s us pe n s i ón h as ta por
dos añ os .
Art . 4 De rogado 1 9 0
Art 5 En todos l os cas os , l a su s pe ns i ón com pre n de rá l as

prof e si on e s de A bogad o y N otari o Pú bl i co, si l a pe rs on a a
qu ie n s e i m pon e l a s an ci ón tu v ie re am bos tí tu l os .
Art o 6 L as mu l tas por l as f al tas a qu e se ref i e ren l os A rtos .

44 , 5 0 , 7 2 y 73 de l a Le y de N otari a do y 2 y 3 de l a L ey de
28 de May o de 19 13 , s e rán de dos ci e n tos a u n m i l córdobas
y s e i m pon drán por l a Corte Su pre m a e n l os cas os qu e
ll e gu e n a su con oci m i e n to y n o h ay a si do im pu e s ta por otra
au tori dad.
L a f al ta de e n te ro de l a mu l ta por e l N otari a do Pú bl i co dará

lu gar a l a su s pen s i ón h as ta por dos añ os qu e s erá i m pu es ta
por l a Corte Su pre m a de J us ti ci a.
Art . 7 En l as es cri tu ras pú bl i cas qu e l os N otari ad os

au tori ce n , de be rán e xpre s ar l a f e ch a de v e n ci m ie n to de s u
úl ti m a au tori z aci ón para cartu l ar. L a om i s i ón de e s ta
obl i gaci ón o l a al te raci ón de l a f e ch a, as í com o l a f al ta de
en v í o de l os ín di ce s de l os protoc ol os de l os N otari os a l a
Corte Su pre m a de Ju s ti ci a y de m ás of i ci n as que s e ñ al a l a
Le y a m ás tardar e l 31 de En e ro de cada añ o, s e rá
s an ci on ada por l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a, en l a f orm a
es tabl e ci da en e l artí cu l o an te ri or.
Art . 8 De rógan s e l os A rtos . 7 4 y 75 de l a L e y de l N otari ado ,

5 , 6 , 7 y 8 de l a L e y de 2 8 de May o de 19 13 , l a L e y de 1 º de
A bri l de 1 93 8 y cu al qu i e r otra qu e s e opon ga a l a pres e n te
Le y .
Art . 9 Es ta Le y e m pe zará a re gi r s es e n ta dí as de s pu és de su
pu bl i caci ón en "L a G ace ta", Di ari o O f i ci al .
190
Decret os Nº 584 de 2 de di ci em bre de 1980 y Nº 658 de 24 de
febrero de 1981.
118
D ado e n el S al ón de S e si on e s de l a Cám ara de D i pu tados .

Man agu a, Di s tri to N aci on al , v e in ti och o de A gos to de m i l
n ove ci e n tos s es e n ta y n ue v e .- Orl an do Mon te n e gro M., D .P.-
Cés ar A ce ve do Q ., D .S .- Re né S an di n o A ., D .S .
119
120
LE Y QUE RE GU LA LAS R E SP ONSAB ILID AD E S D E

AB OG AD OS Y NOTAR IOS INC OR P OR AD OS A LA C OR TE
SU P RE MA D E JU STIC IA 1 9 1
L a J un ta de G obi e rn o de Re con s tru cci on N aci on al de l a

Re pu bli ca de Ni caragu a
Con si de ran do:
Qu e l a Corte S u pre m a de J us ti ci a para pode r cu m pl i r con

todas l as f acu l tade s di s ci pli n ari as s obre l a con du cta de l os
prof e si on al e s de l D e re ch o y e n es pe ci al de l os N otari os , s e
h ace ne ce s ari o qu e l a m i s m a, di s pon ga de un m e can i s m o de
con trol pe ri ódi co que l e pe rm i ta v i gil ar el cu m pl i m ie n to de
l os re qui s i tos mí n i m os qu e l a Le y de N otari ad o y otras
es tabl e ce n y que l a ú n i ca f orm a de e je rce r e se con trol e s a
trav é s de l a au tori zaci ón pe ri ódi ca para cartu l ar;
II
Qu e l o que h a s i do prácti ca con s tan te con res pe cto de l a

obl i gaci ón para abogad os y n otari os de l l en ar l a fi ch a
ju di ci al y e l en v í o an u al de l os í n di ces de l protocol o y l as
au te n ti caci on e s a l a Corte Su pre m a de Ju s ti ci a, se h ace
ne ce s ari o in s ti tu ci on al i zar y di s pon e r de un in s tru m e n to
le gal qu e re gu le di ch a m ate ri a.
Por tan to:
en u s o de su s f acu l tade s ,
De cre ta l a si gu i e n te :
LE Y QUE RE GU LA LAS R E SP ONSAB ILID AD E S D E

AB OG AD OS Y NOTAR IOS INC OR P OR AD OS A LA C OR TE
SU PR E MA DE JU STIC IA
Art . 1 Se acl ara el A rtí cu l o 1 o de l D e cre to N o. 5 84 de l 2 de

di ci e m bre de 19 80 , en e l s en ti do de qu e di ch a di s pos i ci ón
s ol am e n te de roga e l A rto 4 de l a L e y de 2 4 de se pti e m bre
de 1 96 9 , De cre to N o. 16 18 , y n o de roga l a f acu l tad de l a
191
Decret o Nº 658 de 24 de febre ro de 1981, La Gacet a Nº 50 de
3 de m arz o de 1981.
121
Corte S u pre m a de J us ti ci a de au tori zar cada ci n co añ os e l

e je rci ci o de l N otari ado . Es ta au tori za ci ón s e rá s i e m pre
in di s pe ns abl e y para otorgarl a, l a Corte Su pre m a re qu e ri rá
de l N otari o e l cu m pl i m i e n to de su s obl i gaci on e s de l a f i ch a
ju di ci al en l a S e cci ón de Es tadí s ti ca de l a Corte y de m ás
re qu i s i tos e s tabl e ci dos en l as Le y es de l a m ate ri a.
Art . 2 L os abogados y n otari os de be rán s u m in i s trar a l a

Corte S u pre m a de J us ti ci a para l le n ar s u f i ch a ju di ci al , l os
si gu i e n tes datos :
a.- N om bre s y ape l l i dos ;
b.- D i re cci ón prof es i on al ;
c.- Di re cci ón re s i den ci al ;
d.- Fe ch a de n aci m ie n to y n aci on al i dad;
e .- Un i ve rs i dad don de re al i zó s us es tu di os de
De re ch o;
f .- Fotogr af í as ;
g.- A ñ o e n qu e e gre s ó de l a U n iv e rs i dad;
h .- A ñ o en qu e h i zo su ex am e n ge ne ral de grado en l a
Un i ve rs i dad;
i .- A ñ o en qu e e l G obie rn o l e ex te n di ó el tí tu l o de
D octor o Li ce n ci ado e n De re ch o;
j.- A ñ o e n que se l e otorgó el tí tu l o de abogad o y

nú m e ro de l re gi s tro de l tí tu l o de aboga do;
k .- A ñ o en qu e s e l e otorgó l a pri m e ra au tori za ci ón

para e l tí tu l o de n otari o y su n ú me ro de re gi s tro;
l .- O tros tí tu l os u n i ve rs i tari os .
En l a f i ch a se an otar án l as fe ch as de cu al qu ie r se n te n ci a de
ín dol e pe n al , o de pe n as dis ci pl i n ari as o s us pe n s i one s en el
e je rci ci o prof e s i on al , l o m i s m o qu e s us abs ol u ci on e s o
re h abi l i taci on e s con todos su s de tal l e s , ré cord y f e ch as de l a
en tre ga de l os ín di ce s de l protocol o , f e ch a de au tori zaci ón y
ve n ci m i en to para cartu l ar. L os ju e ce s de cu al qu i e r ram o,
122
de be rán l le n ar su fi ch a con l os mi s m os re qu is i tos y l os qu e

se l e s s oli ci tare n . Por m e di o de l a S e cre tarí a se e x ten de rán
a l os fu n ci on ari os ju di ci al e s , abogad os y n otari os , s u tarje ta
de i den ti dad.
Art . 3 El n otari o y l os ju e ce s de be rán re gi s trar s u f i rm a y

se l l o. Cu al qu i e r v ari aci ón de n om bres o ape l l i dos de be rán
se r n oti f i cadas a l a Corte Su pre m a y au tori za da por és ta
me di an te res ol u ci ón .
L a di re cci ón que apare zc a en l a f i ch a, para e fe ctos de

n oti f i caci on e s s u rti rá todos l os ef e ctos le gal e s au n que e l
n otari o se en con trare au se n te o f ue ra de l paí s . Cu al qu i e r
cam bi o de di re cci ón de be rá n oti f i cars e por e s cri to a l a
Se cre tarí a de l a Corte .
Art . 4 El n otari o qu e n o h ay a e n tre gado el í n di ce de s u

protocol o en el pl azo l e gal si n pe rju i ci o de l as s an ci on es de l
cas o n o podrá se r au tori za do para cartu l ar.
Cada ci n co añ os e l n otari o o l os ju e ces podrán se r

au tori zad os para cartu l ar pre v i a, s ol i ci tu d e s cri ta a l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a si e m pre que su f i ch a ju di ci al e s té
com pl e ta y n o ex is ta i n capaci d ad le gal .
Art . 5 El Se cre tari o de l a Corte Su pre m a de J us ti ci a te n drá

f acu l tade s de au te n ti car l as f i rm as de l os f un ci on ari os del
Pode r Ju di ci al que cu bran docu m e n tos e m an ados de l os
Tri bu n al es de Ju s ti ci a y l a de l os abogad os y n otari os
pú bl i cos que e s té n de bi dam e n te re gis trad as an te l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a y qu e cu bran te s ti m on i os de e s cri tu ras
pú bl i cas u otros .
Art . 6 L os docu m en tos al u di dos de be rán s er ex te n di dos e n

f orm a le gal y de n tro de su s atri bu ci on e s y com pe te n ci a.
El Se cre tari o podrá an otar al au te n ti car l as f i rm as qu e l a

au te n ti caci ón n o re s pon s abi l i za al Tri bu n al n i a él s obre l a
v al i de z o n o de l docu m e n to o su con te n i do.
Art . 7 El pre s en te D e cre to e n trará en v i ge n ci a de s de el

m om e n to de su pu bl i caci ón e n "L a G ace ta", D i ari o Of i ci al .
D ado e n l a ciu dad de Man agu a, a l os v ei n ti cu atro dí as de l

me s de fe bre ro de m il n ove ci e n tos och e n ta y u n o. "Añ o de l a
De f e ns a y l a Produ cci ón ".
123
JU N TA D E GO B IERN O D E RECO N S TRU CCIO N N A CION A L .-

Se rgi o Ram í re z Me rcado. Moi sé s H as s an Moral e s . D an i e l
O rte ga S aav e dra. A rtu ro J . Cru z. Raf ae l Córdov a Ri v as .
124
LE Y QU E E STAB LE CE EL VALOR DE FOTOC OP IAS EN

MATE R IA JU D IC IAL, AC LAR A D ENOMINAC IÓN D E
JU IC IOS D E ME NOR CU ANTÍA Y RE GU LA E XTE NSIÓN DE
TÉR MINOS DE HOR AS 1 9 2
El Pres i de n te de l a Re pú bl i ca, a su s h abi tan te s ,
S abe d:
Qu e e l Con gre s o h a orde n ado l o si gu i en te :

Re pú bli ca de Ni caragu a ;
De cre tan :
Art . 1 En todos l os cas os que l a L e y o Re gl am e n to

di s pon gan en m ate ri a ju di ci al , n otari al , acti v i da d
adm i n i s trati v a o de ín dol e s i mi l are s , l a copi a, tom a de razón
o ce rti f i caci on e s de docu m e n tos , s e n ten ci as , actu aci on e s
n otari al e s y ju di ci al es o di l i ge n ci as , podrán e m ple ars e para
el l o me di os me cán i cos de cu al qu i e r e s pe ci e o f otocopi as y
pon e rs e al f in al de l a copi a, f otocopi a, tom a de razón o
ce rti f i caci on e s , n ota f i rm ada por N otari o Pú bl i co o por el
fu n ci on ari o res pon s abl e corre s pon di e n te en l a cu al se
ex pre se se r con f orm e con el te x to ori gi n al , as í com o el l u gar
y fe ch a de l a n ota y e l nú m e ro de h ojas e n qu e con s te ,
ru bri cán dos e y s el l án dos e cada u n a de el l as 1 9 3 .
Cu an do el docu m e n to f u e re a e n vi ars e al e x te ri or, a s oli ci tu d

ve rbal de parte i n te res ada, l a fi rm a de l N otari o se rá
au te n ti cada por l a Se cre tarí a de l a Corte Su pre m a de
Ju s ti ci a si ll e n a l as f orm al i dade s de Le y .
Cu an do s e u se n l os m e di os m e cán i cos el e ctrón i cos re f e ri dos

an te ri orm e n te , de be rá agre gars e l os ti m bre s fi s cal e s
corre s pon di en te s al v al or de l pape l s el l ado qu e s e de jó de
us ar.
192
Le y N° 1690 de 26 de febrero de 1970, La Gacet a N° 124 de 5
de j uni o de 1970.
193
R eform ado por el Decr et o N° 1556 de 22 de di ci em bre de
1984, La Gacet a N° 8 de 10 de enero de 1985, y por l a Le y N° 16
de 17 de juni o de 1986, La Gacet a N° 130 de 23 de j uni o de 1986.
125
Art . 2 L as copi as , tom as de razón o ce rti f i caci on e s a qu e s e

re f i e re e l artí cu l o an te ri or, se h ará gratu i tam e n te , s al v o l as
ex ce pci on es de le y , n o te n ie n do m ás obl i gaci ón l os
in te re s ados qu e de s u m in i s trar el pape l n e ce s ari o o l as
f otocopi as re s pe cti v as .
Art . 3 Lo s juic io s d e q ue t rat a el Tít ulo XXVI d el Libro

III d el Có d ig o d e P ro c ed imient o C iv il, se lla ma rá n
v erba les o d e meno r cua nt ía .
Art . 4 Si e m pre que e n l a tram i t aci ón de un a cu e s ti ón

ju di ci al se se ñ al e n té rmi n os de ve i n ti cu atro h oras , de be rá
en te n de rse qu e e se té rm i n o se e x ti e n de de s de l a
n oti f i caci ón de la re s pe cti v a prov i de n ci a h as ta la
me di an och e de l dí a si gu i e n te .
Art . 5 Es ta Le y pri n ci pi ará a re gi r de s de su pu bli caci ón e n e l

Di ari o O f i ci al L a G ace ta.

Man agu a, D .N ., 2 6 de fe bre ro 1 97 0 . Orl an do Mon te ne gro M.,
D .P. Cé s ar A cev e do Q ., D .S . Ol ga N . de S abal l os , D .S .
A l Pode r Eje cu ti v o.- Cám ara de l S e n ado, Man agu a, D .N ., 29

de abri l de 19 70 . Pabl o Ren e r, S .P.- Gu s tav o Ras k os k y , S .S .-
Erne s to Ch am orro Pas os , S .S .
Por Tan to: Eje cú te s e .- Cas a Pre s i de n ci al . Man agu a, D .N .,

tre in ta de A bri l de m i l n ov e ci e n tos se te n ta.- A . S om oza,
Pres i de n te de l a Re pú bl i ca.- M. Bu i trago A ja, Mi n is tro de l a
G obe rn aci ón .
126
LE Y D E RE P OSIC IÓN DE EXP ED IE NTE S Y FALLOS

JU D IC IALE S, DE D OC U ME NTOS P Ú B LIC OS Y PR IVAD OS
Y D E INSC R IP C IONE S Y LIBR OS RE G ISTR ALE S 1 9 4
El Pre s i den te de l a Re pú bl i ca, a s us h abi tan te s ,
S abe d:
Qu e e l Con gre s o N aci on al h a orde n ado l o s i gu ie n te :

Re pú bl i ca de N i caragu a,
De cre tan
L a si gu i e n te :
LE Y D E RE P OSIC IÓN DE EXP ED IE NTE S Y FALLOS
JU D IC IALE S, DE D OC U ME NTOS P Ú B LIC OS Y PR IVAD OS
Y DE INSC R IP C IONE S Y LIB R OS R EG ISTR ALE S
Art íc ulo 1 L a pre s en te L ey ti e ne por obje to e s tabl e ce l as
re gl as qu e se se gu i rán e n l a re pos i ci ón de l os e x pe di e n te s y
f al l os ju di ci al e s , de l os docu m e n tos pú bl i cos o pri v ados , de
l os as i en tos de i ns cri pci ón en l os Re gi s tros : Pú bl i co,
Me rcan ti l , de Pren da A grari a o In dus tri al , de l a Propi e dad
Ae ron áu ti ca, A e ron áu ti ca A dm i n i s trati v o, de l Es tado Ci v il de
l as Pe rs on as y de l as Li ce n ci as y Con ce s i one s para
Ex pl otaci on e s de l as Ri que zas N atu ral e s , que h ay an s i do
des tru i dos o h ay an de s apare ci do por cu al qu i e r m oti v o.
Art íc ulo 2 L as tom as de razón , f otocopi as , m i crof i l me s o

te s ti m on i os ex i s ten te s e n cu al qu i e r proce s o, m atri ce s de
Protocol o y docu m e n tos au té n ti cos n o ori gi n al es , se rán
su f i ci en te s para es tabl e ce r l a e xi s te n ci a de l a obl i gaci ón o
de cl araci ón con te n i dos e n l os docu m e n tos ori gi n al es
re s pe cti v os , si e m pre qu e de di ch as pie zas s e tom e copi a,
se gú n l o orde n ado en de cre to ju di ci al di ctado con ci taci ón
pre vi a de l as parte s i n te res adas .
Art íc ulo 3 Cu an do n o f u e re pos i bl e re al i zar l o pre v is to en el

A rto. 2 , podrá proce de rse a l a re pos i ci ón de l os docu m e n tos
pú bl i cos o pri v ados , e x pe di e n te s y f al l o qu e se re f i e re e l
A rto. 1, e n ju i ci o s u m ari o, an te e l Ju e z com pe te n te ,
194
Le y No. 791 de 2 de abri l de 1979, La Gacet a No. 117 de 28
de m a yo de 1979.
127
de bie n do ten e rse com o parte a l os obl i gados e in te re s ados

en e l docu m e n to, e x pe di e n te o f al l o de que se trate . Se rá
Ju e z com pe te n te e l de l dom i ci l i o de cu al qu ie ra de l os
obl i gados o in te re s ados , cu an do s e trate de docu m e n tos
pú bl i cos o pri v ados , y cu an do s e trate de ex pe di e n tes o
f al l os ju di ci al e s se rá J ue z com pe te n te e l qu e tram i tó el
ex pe di en te o di ctó f al l o obje tos de l a re pos i ci ón . Para l a
tram i taci ón de es ta cl as e de jui ci os n o s erá n e ce s ari a l a
pres e n taci ón de l a S ol ve n ci a Fis cal de l qu e apare ci e re com o
de m an dan te .
A de m ás de l os m e di os ge n e ral es de prue ba, cu an do se trate

de ex pe di e n tes de jui ci os o docu m e n tos con te n i dos e n el l os ,
de be rán pres e n tars e l as ce rti f i caci on e s de l as s en te n ci as de
l os tri bu n al e s su pe ri ore s , re caí das en e l ju i ci o de s tru i do, e n
don de se en con trab a el docu m e n to. L a rel aci ón que s e h aga
en l as re s pe cti v a se n te n ci a de l as pru e bas i n s tru me n tal e s
de l ju i ci o, h ará pl en a prue ba s obre l a ex is te n ci a de l as
m is m as , s al v o pru e ba e n con trari o.
Art íc ulo 4 Cu an do se trate de ju i ci os e je cu ti v os y n o

pu di e re n obte n e rs e l as ce rti f i caci on e s con te m pl adas en e l
artí cu l o an te ri or, l a res ol u ci ón res pe cti v a fi rm e s ol am e n te
podrá s e r res pu e s ta en v i rtu d de se n te n ci a que di cta en
ju i ci o su m ari o e l Ju e z qu e pron u n ci ó l a an te ri or, qu ie n para
tal e fe cto de be rá bas ars e e n l os carte l e s de s u bas tas
pu bl i cados e n L a G ace ta, Di ari o Of i ci al s ie m pre qu e e l l os
arroje n l os datos ne ce s ari os .
Art íc ulo 5 Cu an do de l as pru e bas que se pre se n te n e n el

ju i ci o de re pos i ci ón re su l te que l a obl i gaci ón e s tabl e ci da e n
el docu m e n to qu e se trata de re pon e r es e je cu ti v a y
apare ci e re con toda cl ari dad e l m on to de el l a y l a
ci rcun s tan ci a de es tar v en ci da, l a re s ol u ci ón qu e se di cte
ll e v ará apare ja da e je cu ci ón .
Art íc ulo 6 L as actas de adju di caci ón o re m ate , de bi dam e n te

ex te n di das e n l os li bros re s pe cti v os se rán s uf i ci e n tes para
que e l J u e z otorgu e l as es cri tu ras de tran s f e ren ci as de
dom i n i o a qu e di ch as act as se re f i e re n , s i n ne ce s i dad de
ni n gú n otro an te ce de n te .
Art íc ulo 7 S i fu e re i m pos i bl e l os docu m e n tos a qu e s e

re f i e re e l A rto. 2 , se rv i rá com o prin ci pi o de pru e ba por
es cri to l a ce rti fi caci ón e x pe di da por e l ju e z y se cre tari o,
cartu l ari o o f un ci on ari o pú bl i co qu e h ay an i n te rv en i do e n el
128
ju i ci o o actu aci ón re s pe cti v a, s obre l a pres e n taci ón o

ex is te n ci a de l docu m e n to qu e se trata de re pon e r y s obre su
n atu ral e za y v al or.
Art íc ulo 8 L os que tu v ie s e n e n s u pode r ce rti f i caci on e s ,

te s ti m on i os o eje cu tori as de s en te n ci as , cu y os ori gi n al es y
el L i bro copi ador e n que de bi e ron h abe rs e copi ado s e gú n el
A rto. 4 46 Pr., h ay an de s apare ci do, podrán pre s en tarl os al
Tri bu n al res pe cti v o para s u copi a e n el nu e v o L i bro copi ador
y e s ta copi a te n drá l os e fe ctos que e n di ch a di s pos i ci ón s e
con s i gn an .
Art íc ulo 9 L os proce s os cri m i n al e s se re pon drán de of i ci o o

a s ol i ci tu d de parte i n te re s ada.
Art íc ulo 1 0 L os l i bros copi adore s de se n te n ci as , cu al qu i e r

actu aci ón ju di ci al o pu bl i caci ón en L a G ace ta, Di ari o Of i ci al
que den a con oce r l os an te ce de n te s de u n a cau s a cri m i n al
se rv i rán de bas e para l a con ti n u aci ón de l a m i s m a.
Art íc ulo 11 Para re pon e r l os au tos de pri s i ón di ctad os en

proce s os cri m i n al es cuy os ex pe die n te s h u bie s e n si do
des tru i dos , bas tará cu al qu i e r docu m e n to au té n ti co qu e
acre di te su e xi s te n ci a.
Art íc ulo 1 2 En l a re pos i ci ón de l os ju i ci os e je cu ti v os

in i ci ados por l as In s ti tu ci on e s B an cari as , l a s en te n ci a del
ju i ci o de re pos i ci ón dará m é ri to e je cu ti v o a l as
ce rti f i caci on e s de l as cue n tas qu e f i gu re n en l os l i bros de
di ch as in s ti tu ci on e s , li bradas por l os con tad ore s au tori za dos
y aprob adas por l a Su pe ri n te n den ci a de B an cos , si e m pre qu e
es tas ce rti f i caci on e s s e acom pañ e n de un a con s tan ci a
fi rm ada por el Ju e z de D i s tri to y S e cre tari o re s pe cti v os , de
h abe rse in te n tado en di ch o ju zgado el jui ci o o ju i ci os
e je cu ti v o a que se re fi e re n l as cu en tas de l os B an cos .
Art íc ulo 1 3 Cu an do por cu al qu i e r m oti v o ocu rra l a

des tru cci ón parci al o total o de s apare ci m i e n to de al gu n o o
todos l os L i bros que com pre n de n l os Re gi s tros a qu e se
re f i e re e l A rto. 1 de e s ta l e y , se proce de rá de acu e rdo con
l as di s pos i ci on es si gu i en te s .
Art íc ulo 14 En l os D e partam e n tos don de f ue re ne ce s ari o,

h abrá un Tri bu n al de Re pos i ci on e s in te grado por el
Re gis trador Pú bl i co re s pe cti v o y dos abog ados con s us
re s pe cti v os s u ple n te s n om brados por l a Corte Su pre m a de
129
Ju s ti ci a, qu e de be rán te n e r l as cal i dade s e xi gi das para l os

Magi s trados de l as Corte s de A pe l aci on e s .
L a in te graci ón de es tos Tri bu n al e s se h ará con oce r m e di an te

av i s o que de be rá pu bl i cars e en L a G ace ta, D i ari o O f i ci al , en
un pe ri ódi co de l a capi tal y de l a cabe ce ra de partam e n tal
re s pe cti v a, s i l o h u bi e re . En es te av is o s e de be rá i n di car l a
fe ch a en que com en zará a fu n ci on ar e l Tri bu n al .
Art íc ulo 1 5 El Tri bu n al de Re pos i ci on es orde n ará de of i ci o

l a re pos i ci ón de l os Li bros des tru i dos o de s apare ci dos qu e
f orm are n parte de l os Re gi s tros a qu e se ref i e re e l A rto. 1
de es ta L e y .
Cu an do e s tos Li bros h ay an s i do m i crof i l m ados o ex is ta un

Re gis tro cen tral en qu e con s te n l as in s cri pci on e s de l os
m is m o, s e orde n ará el tras l ado o tran s cri pci ón de e s tas
in s cri pci on e s a l os nu e v os L i bros qu e al ef e cto se abri rán ,
para l o cu al se acom pañ ar á f otocopi a fi rm ada por el
en cargad o de l Re gi s tro Ce n tral o por el f un ci on ari o
en cargad o de l a cus todi a de l os mi crof i l m e s y s el l ada con e l
se l l o de su of i ci n a.
Cu an do n o e xi s ti e re Re gi s tro ce n tral y se an mi crof i l m ados

l os Re gis tros de s apare ci dos , e l Tri bu n al de Re pos i ci one s
orde n ará l a ape rtu ra de n ue v os l i bros en l os cu al e s se h arán
a s ol i ci tu d de parte s l as re pos i ci on es de in s cri pci on e s de
acu e rdo con e l proce di m i e n to que ade l an te s e de te rm i n ará.
En am bos cas os l os nu e v os l i bros se rán au te n ti cados y

fi rm ados por l os m i e m bros de l Tri bu n al de Re pos i ci on es .
Es ta au te n ti caci ón s e h ará en l a ape rtu ra y e l ci e rre de cada
Li bro con in di caci ón de su f e ch a.
Cu an do s e trate de Li bros de Re gis tro de l Es tado Ci v i l de l as

Pe rs on as l os nu e v os L i bros s e rán au te n ti cados y fi rm ados
ade m ás por e l re s pe cti v o Re gi s trador de Es tado Civ i l de l as
Pe rs on as .
L as tran s cri pci on e s te n drán l os ef e ctos de l as i en to ori gi n al ,

as í com o todas l as an otaci on e s qu e apare ci e ran al m arge n
de parti das .
Art íc ulo 16 Para l a re pos i ci ón de parti d as de l Re gis tro de l

Es tado Ci v i l de l as Pe rs on as s e proce de rá de acu e rdo con l o
orde n ado e n el A rto.5 67 C. En l a re pos i ci ón de i ns cri pci ón
130
de l os de m ás Re gis tro in te rv e n drá e l Tri bu n al de

Re pos i ci one s de acu e rdo con el proce di m i e n to qu e se
es tabl e ce en l os si gu i en te s artí cu l os .
Art íc ulo 17 L as atri bu ci on e s del Tri bu n al de Re pos i ci one s

s on i n de pen di e n te s de l as as i gn adas al Re gi s trador Pú bl i co
en e l A rto.1 4 7 de l Re gl am e n to de l Re gis tro Pú bl i co y s u
re f orm a de 15 de n ov i e m bre de 19 50 , pe ro s e s u je tará en l o
pe rti ne n te a l a L e y de A ctu al i zaci ón y Man te n i m ie n to de l
Catas tro N aci on al , de 2 4 de di ci e m bre de 19 70 y a l a Le y
re f orm atori a de l A rto. 1 49 del Re gl am e n to de l Re gis tro
Pú bl i co de 30 de ju l i o de 1 97 1 . Por l o de m ás el Tri bu n al
actu ará de con f orm i dad con l o pre s cri to e n l a pre s en te Le y y
de m ás l ey e s y Re gl am e n tos apl i cabl e s .
Art íc ulo 18 L a s ol i ci tu d de re pos i ci ón de in s cri pci ón s e

pres e n tará por e s cri to, en du pli cado, acom pañ ada de l os
docu m e n tos pe rti n e n tes y de be rá con te n e r l o si gu i e n te :
a) N om bre s y ape l l i dos de l s oli ci tan te . S i tal e s

n om bres y ape l l i dos n o coi n ci den con l os con si gn ados
en l os docu m en tos pres e n tados , se ex pl i cará l a cau s a
de tal di f e re n ci a;
b) Edad, prof e s i ón u of i ci o, e s tado, l u gar de

n aci m i en to y dom i ci l i o, y di re cci ón de l a cas a de
h abi taci ón de l pate n te ;
c) Re f e re n ci a cl ara de l docu m e n to pre se n tado;
d) D es cri pci ón de l in m u e bl e cu y a re pos i ci ón de

in s cri pci ón s e pre te n de o s obre e l que i n ci de s u
de re ch o o l os bi e ne s mu e bl es grav ados . Si el
in m u e bl e es u rban o , se i n di cará e l Can tón , A v e n i da o
Cal l es , e n u me raci ón y di m e ns i ón de l as e di f i caci on e s .
Si e s rú s ti co, s u n om bre y el de l prin ci pal cam i n o qu e
con du ce a él ; si el te rre n o es propi o o e ji dal , su
ex te ns i ón pre ci s a o aprox i m ada, e di f i caci on e s y
cu l ti v os , pu di e n do om i ti rs e en la s oli ci tu d
cu al es qu i e ra de l os datos i n di cados qu e con s tare n en
el tí tu l o qu e s e acom pañ e a e ll a. En u n o u otro cas o
se de cl arará s i e l in m u e ble e s tá h i pote cado o grav ad o
de otra m an e ra o si s u f re o goza de u n a s e rvi du m bre ,
de tal l an do es tas ci rcu n s tan ci as , li n de ros y n om bre s
de l os v e cin os actu al e s , si l os con oci e re el s ol i ci tan te ;
131
e ) S i se tratare de l a re pos i ci ón de i ns cri pci on e s en el

Re gis tro de Pe rs on as h abrá de con s i gn ars e l os
n om bres y ape l l i dos y de m ás cu al i dade s de
i den ti f i caci ón de l as pe rs on as a qu ie n e s e l docu m en to
o docu m e n tos f av ore zcan o de cl arar qu e a n adi e otro
in te re s a, y
f ) Cu an do s e trate de an otaci on e s pre v en ti v as de

de m an da, l os porm e n ore s del de re ch o cu y a an otaci ón
se pi de re pon e r, de tal l an do l os bi e n es s obre l os
cu al es re cay ó l a acci ón .
Toda s ol i ci tu d se an otar á en e l L i bro Di ari o qu e para ef e cto

abri rá e l Tri bu n al .
Art íc ulo 1 9 Cu an do l a s ol i ci tu d de re pos i ci ón f ue re h e ch a

por com e rci an te s para obte n e r re pos i ci ón de i ns cri pci on e s
en el Re gi s tro Me rcan ti l , e l es cri to con te n drá, ade m ás de l as
in di caci on e s ex pre s adas en l os i n ci s os a) , b) y c) de l
artí cu l o an te ri or, l as s i gui e n te s :
a) Lu gar de l e s tabl e ci m i e n to, ne goci o y of i ci o, y
b) D e cl araci ón de qu e e l pacto s oci al n o h a s uf ri do

al te raci ón al gu n a y de qu e l os pode re s , e n s u cas o,
n o h an s i do al te rados n i rev ocad os .
Art íc ulo 20 A f al ta de cu al qu i e r otro docu m e n to de m ay or

v al or l e gal , l os tes ti m on i os o copi as a qu e se re f i e re e l A rto.
11 42 Pr., con in cl u s i ón te x tu al de l a razón de l a i ns cri pci ón
an te ri or, bas tarán para re pon e r l a in s cri pci ón .
Art íc ulo 2 1 El Tri bu n al tom ará su s res ol u ci on e s por m ay orí a

de v otos . S i hu bi e re n e ce s i dad, a ju i ci o de l Tri bu n al , de
nu e v as in v es ti gaci on e s , podrá re al i zarl as e n un pl azo n o
m ay or de tre i n ta dí as . Pas ado e s te té rm in o s i el Tri bu n al o
orde n are l a re pos i ci ón ni di ctare re s ol u ci ón n e gati v a, el
in te re s ado podrá ocu rri r de qu e ja an te l a S al a de l o Cri m i n al
de l a Corte de A pe l aci on e s re s pe cti v a, l a qu e s eñ al ará u n
pl azo de och o dí as para qu e e l Tri bu n al se pron u n cie . Por
cada dí a qu e ex ce da de es e té rm in o, cada m ie m bro del
tri bu n al in cu rri rá e n un a m u l ta de Ci e n Córdob as (C$ 1 00 .0 0 )
que i m pon drá l a S al a qu e con oci ó de l a qu e ja a be n e fi ci o de
l a res pe cti v a Ju n ta L ocal de A s i s ten ci a S oci al . S i a pes a de
l a apl i caci ón de l a mu l ta pe rs is ti e ra l a ne gl i ge n ci a, l os
re s pon s abl e s , a s ol i ci tu d de parte i n te res ada, se rán
132
des ti tu i dos por l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a, qu ie n de be rá

oí rl os de pre v i o.
Art íc ulo 2 2 Cu an do f ue re de ne gada u n a re pos i ci ón , el

in te re s ado podrá ocu rri r an te el Ju e z de l Di s tri to de l o Ci v i l
corre s pon di en te .
Art íc ulo 2 3 D e l os tí tu l os cu y a re pos i ci ón de i ns cri pci ón n o

pue da h ace rs e de m odo de f i n i ti v o, el Tri bu n al orde n ará s u
an otaci ón pre v en ti v a con arre gl o al Capí tu l o IV de l
Re gl am e n to de l Re gi s tro Pú bl i co.
Art íc ulo 2 4 El ti tu l ar de al gu n a h i pote ca, se rv i du m bre u

otro de re ch o re al o de arre n dam i e n to e s cri tu rado,
con s ti tu i do s obre f in ca cu y o due ñ o n o hu bi e s e re pu e s to l a
in s cri pci ón de su propi e dad, podrá s ol i ci tar l a re pos i ci ón de
l a in s cri pci ón de su de re ch o, con ju n tam e n te con l a de l a
in s cri pci ón del in m u e ble s obre el que re cai ga aqu e l . L a
in s cri pci ón de dom i n i o s e re al i zará con f orm e l as re gl as
gen e ral e s , s i n pe rjui ci o de qu e e l du eñ o pu e da s ol i ci tar s e a
adi ci on e o re cti f i que , pre vi a pre se n taci ón de nu e v o
docu m e n to.
Art íc ulo 25 L os as ie n tos de re pos i ci ón de i ns cri pci ón e n l as

Se cci on e s de D e re ch os Re al e s , H i pote cas y Can ce l aci on e s e n
l os Re gis tros de Pe rs on as y de Pre n da A grari a o In du s tri al ,
con te n drán l os porm e n ores que ex i ge n l as le y es re s pe cti v as
l os docu m e n tos cu y a re pos i ci ón de in s cri pci ón de be h ace rs e
en e l Re gi s tro Me rcan ti l , s e copi arán ín te gram e n te , com o l o
es tabl e ce el Códi go de l a m ate ri a.
En un o y otro cas o s e h ará un re l aci ón de l os e s cri tos qu e

am paran l a pre se n taci ón de l a s ol i ci tu d, si l os datos n o
con s tan en l os docu m e n tos . S e podrá razón de qu e se
re pon e l a i n s cri pci ón de acu e rdo con l a pres e n te Le y ,
ci tan do e l D i ari o con f orm e l a re gl a ge ne ral .
Es tos as i e n tos s e rán f i rm ados por el Re gi s trador y de m ás

m ie m bros de l Tri bu n al . En el docu m e n to re s pe cti v o, el
Re gis trador su s cri bi rá l a razón de qu e h abl a e l A rto. 1 63 de l
Re gl am e n to de l Re gi s tro Pú bl i co y di ch o docu m e n to, ju n to
con e l du pl i cado de l a s ol i ci tu d, f orm ará e l tí tu l o que h a de
re s gu ardar l a propi e dad, de re ch o, acto o con trato cu y a
in s cri pci ón se re pon e .
133
Cu an do s e trate de re pon e r i ns cri pci on e s de de re ch os re al e s

en el Re gi s tro y l os i n te res ados hu bi e se n pre se n tado tí tu l os
an te ce de n tes de l a propi e dad, e l Tri bu n al l as re pon drá en e l
lu gar corre s pon di e n te , se gú n l a fe ch a de su pre se n taci ón ,
abri e n do un as i e n to que i de n ti f i cará con l a pal abra
“A n te ce den te s ” y l os nú m e ros qu e le s corre s pon dí an .
Art íc ulo 2 6 L as i ns cri pci on e s y de m ás as ie n tos qu e se

re pon gan con arre gl o a es ta L ey , su rti rán , e n cu an to a l os
de re ch os que de el l as con s te n , l os ef e ctos que le s
corre s pon de n s e gún l a l e gi sl aci ón vi ge n te en l a f e ch a en qu e
se h i ci e ron l os as i en tos re pue s tos . S e con si de rará para todo
l os ef e ctos le gal e s com o fe ch a de l as n ue v as in s cri pci on e s ,
l a qu e te n ga razón de l a i ns cri pci ón an te ri or pue s ta al pi e
de l tí tu l o. Si l os tí tu l os s e hu bi e se n e x trav i ado y n o pu di e re
jus ti f i cars e por n i n gún otro docu m e n to au té n ti co l a f e ch a de
aqu e l l a razón o de l os as i e n tos ori gi n al es , l a f e ch a de l a
nu e v a in s cri pci ón s e rá l a de l a re pos i ci ón .
Art íc ulo 27 A l ex te n de rs e el as i en to re l ati v o a u n a

propi e dad de su du e ñ o af i rm e e s ta hi pote cad a o grav ad a, el
Tri bu n al con s i gn ará en la Se cci ón re s pe cti v a es a
ci rcun s tan ci a. S i el in te re s ado se pres e n tare de s pué s , s e
proce de rá con f orm e e l A rto.2 5 .
Art íc ulo 2 8 L as an otaci on e s e n e l Di ari o qu e l l ev ará el

Tri bu n al de Re pos i ci on e s te n drán v al or l e gal por el té rm i n o
de n ov en ta dí as .
Art íc ulo 2 9 En cas o de i m pl i can ci a o re cu s aci ón , f al ta o

i m pos i bi li dad te m poral de al gu n o de l os m i e m bros de l
Tri bu n al , és te s e in te grará con l os su pl e n tes re s pe cti v os .
Art íc ulo 3 0 Cu al qu i e r pe rs on a con de re ch o para e l l o podrá

i m pu gn ar o pe di r l a can ce l aci ón de l os as i en tos de
re pos i ci ón de i ns cri pci ón an te l a ju s ti ci a ordi n ari a. Es te
de re ch o pre s cri be al añ o de l a fe ch a de l a re pos i ci ón . En
ni n gú n cas o l a re s ol u ci ón de l Tri bu n al pe rju di cará a l os qu e
h ay an con trat ad o con bas e e n l a n u ev a i ns cri pci ón , s al v o
f rau de o dol o com probad os .
Art íc ulo 31 L a D i re cci ón G e ne ral de In gre s os f aci l i tará al

Tri bu n al de Re pos i ci on e s in f orm e s qu e el Re gi s tro l e h u bi es e
en v i ado de acu e rdo con l a L e y de 1 4 de di cie m bre de 19 39 ;
y l os de m ás docu m e n tos y datos qu e e l m i s m o l e h ay a
su m i n is trado .
134
As í mismo l os N otari os f aci l i tarán al Tri bu n al de

Re pos i ci one s , a cos ta de és te , todos l os datos e
in f orm aci on e s que le s s ol i ci tare n .
Di ch os in f orm e s y datos s e rán tom ad os e n cue n ta por e l

Tri bu n al para f al l ar l a s ol i ci tu d de re pos i ci ón .
Art íc ulo 3 2 En todo l o pos i bl e e l Re gis trador Pú bl i co

con ti n u ará e n el e je rci ci o de su s f un ci on e s ordi n ari as si n
in te rru m pi r ni con trari ar l as l abore s de qu e trata e s ta le y .
Art íc ulo 3 3 L as re pos i ci on es a qu e s e ref i e re l a pre s en te

le y de be rán h ace rs e e n e l té rm in o de u n añ o des de l a f e ch a
en qu e s e i ns tal e el Tri bu n al re s pe cti v o.
Art íc ulo 34 L os N otari os qu e hu bi e re n pe rdi do a

con se cu e n ci a de in ce n di o u otro si n i es tro e l Protocol o qu e
te ní an abi e rto, podrán jus ti f i car e s a pé rdi da an te l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a. U n a ve z de m os trada, el Tri bu n al
Su pre m o l os au tori zar á para abri r u n n u ev o Protocol o
com pl e m en tari o de l an te ri or para l o qu e f al te de l añ o. Todas
es tas ci rcu ns tan ci as s e con s i gn an e n el acta de ape rtu ra, l a
cu al s e tran s cri bi rá a l a Corte S u pre m a, a l os ju zgad os de l o
Ci vi l de l D i s tri to y a l os Re gis tradore s Pú bl i cos de l os
De partam e n t os res pe cti v os .
Art íc ulo 35 L os mi e m bros de l Tri bu n al de Re pos i ci on e s n o

podrán e je rce r del N otari ado m ie n tras de se m pe ñ en su cargo.
Art íc ulo 36 El Tri bu n al de Re pos i ci on e s n om brará al

pe rs on al de l a of i ci n a, con l os cargos y e n el nú m e ro qu e
se a ne ce s ari o.
Art íc ulo 3 7 El Tri bu n aL de Re pos i ci one s pu bl i cará

pe ri ódi cam e n te un B ol e tí n i n f orm ati v o, en qu e se
con s i gn arán en e x tracto l as s oli ci tu de s de l os in te re s ados y
l os datos de l as in s cri pci on e s y porm e n ore s de l as fi n cas ,
de re ch os y docu m e n tos re s pe cti v os .
Art íc ulo 38 Para l os gas tos qu e de m an de l a e je cu ci ón de la

pres e n te Le y l a Corte Su pre m a de J us ti ci a el aborar á, e n su
cas o, un proy e cto de Pre su pu e s to Su pl e m en tari o o
Ex traordi n ari o qu e s om e te rá al Pode r Eje cu ti v o para su
en v í o al Con gre s o N aci on al .
135
Art íc ulo 39 S erá re o de l de l i to de f al se dad con f orm e l os

A rtos . 4 73 y 4 74 Pn ., toda pe rs on a qu e en l a re pos i ci ón de
l os docu m e n tos a que s e re f ie re el A rto. 1 de es ta Le y ,
com e ti e re al gu n o de l os actos cal i f i cados com o de li to en
di ch os artí cu l os . L os dis pu e s to e n e s te artí cu l o e s s in
pe rjui ci o de l as pe n as en que pu e da i n cu rri rs e por l os
de li tos de de f rau daci ón , es taf a u otros con te m pl ados en e l
Códi go Pe n al , que se com e tan en re l aci ón con docu m e n tos
pú bl i cos o in s cri pci on e s re gís tral e s .
Art íc ulo 40 L a O fi ci n a de l Tri bu n a e s tará abi e rta al pú bl i co

todos l os dí as h ábi l e s de l as och o de l a m añ an a a l as doce
me ri di an as , y de l as dos a l as ci n co de l a tarde , a ex ce pci ón
de l os s ábados por l a tarde , y fu n ci on ará en e l m i s m o l ocal
de l Re gis tro.
Art íc ulo 4 1 S e su s pen de du ran te s ei s m e se s , a parti r de l a

prom u l gaci ón de l a pres e n te L ey , l a tram i t aci ón de jui ci os
e je cu ti v os e n qu e re cai gan e m bargos de bi e ne s in m u e ble s
si tu ados en l os De partam e n t os de Ch i n an de ga, Mas ay a,
Es tel í y Matagal p a, cu y os Re gis tros f ue ron des tru i dos , s al v o
si se tratare de h i pote ca o pren da agrari a o in du s tri al
in s cri tas . Tam bi é n que su s pen s a du ran te de l m i s m o pl azo de
tram i taci ón de l os ju i ci os e n qu e se de m an de l a ef e cti v i dad
de prom e s as de v e n ta, qu e af e cte n propi e dade s i n m ue bl e s
u bi cadas en es os de partam e n tos y cu y a re pos i ci ón de
in s cri pci ón n o se hu bi e re ef e ctu ado.
Art íc ulo 4 2 Es ta Le y e m pe zará a re gi r de s de l a fe ch a de s u


Man agu a, D .N ., dos de abri l de m il n ove ci e n tos s e ten ta y
nu e ve . Fran ci s co Urcu y o Mal i añ o, Pre si de n te , Orl an do
Moral e s O cón , Se cre tari o. Robe rto Vé l e z B arce n as ,
Se cre tari o.
A l Pode r Eje cu ti v o.- Cám ara de l S e n ado. Man agu a, D .N .,

cu atro de abri l de m i l n ove ci e n tos se te n ta y n ue v e . Pabl o
Ren e r, Pre s i den te . L ui s Mol i n a Ri ve ra, S e cre tari o Ju l i o Icaza
Ti ge ri n o, S e cre tari o.
Por Tan to: Eje cú te s e . Cas a Pre s i den ci al . Man agu a, D .N ., se is

de abri l de m i l n ove ci e n tos se te n ta y n ue v e . A . SO MO Z A ,
Pres i de n te de l a Re pú bl i ca. J . A n ton i o Mora R., Mi n i s tro de
l a G obe rn aci ón .
136
137
LE Y OR G ANIC A D E L P ODE R JU D IC IAL D E LA

R EP U B LIC A DE NIC AR AG U A 1 9 5
Tít ulo II
D e la Org a niz a c ió n d el Po d er Jud ic ia l: Órg a no s
Jurisd ic c io na les
Ca p ít ulo I
D e la Co rt e Sup rema d e Just ic ia
At ribuc io nes d el P resid ent e d e la Co rt e Sup rema Art .

29 El Pres i de n te de l a Corte Su pre m a de Ju s ti ci a, tam bi é n
es Pres i de n te del Pode r J u di ci al y tie n e l as s i gu ie n te s
atri bu ci on e s : ...
15 . Pre s i di r e l Con se jo N aci on al de A dm i n i s traci ón y

Carre ra Ju di ci al 1 9 6 .
Tít ulo III

D e lo s Órg a no s d e D irec c ió n Ad minist ra t iv a d el Po d er
Jud ic ia l
Ca p ít ulo I
D e la Co rt e P lena
At ribuc io nes d e la Co rt e Plena Art . 64 A de m ás de l o

es tabl e ci do e n l os A rtí cu l os 25 , 26 y 2 7 de l a pre se n te Le y ,
corre s pon de a l a Corte Pl e n a:..
9 . Ex te n de r l os tí tu l os de A bogad o y N otari o Pú bl i co.
10 . Ex ten de r au tori zaci ón a l os A boga dos y N otari os

para el e je rci ci o de l a Prof e s i ón , l o m is m o qu e
su s pe n de rl os y re h abi l i tarl os , de acu e rdo con l a le y ...
Ca p ít ulo II
D e lo s Órg a no s Auxilia r es
Órg a no s Auxilia re s Art . 73 Órg a no s Auxilia re s L a Corte

Su pre m a de J us ti ci a y e l Con s e jo N aci on al de A dm i n i s traci ón
195
Le y N° 260 de 7 j ul i o 1998, La Gacet a N° 137 de 23 j uli o
1998.
196
R eform ado por el art . 88 inc. 1 de l a Le y de C arrer a J udi ci al ,
Le y Nº 501 de 14 de oct ubre de 2004, La Gacet a Nº 9, 10 y 11 de
13, 14 y 17 de enero de 2005.
138
y Carre ra Ju di ci al , para el m e jor des e m pe ñ o de su s l abore s ,

te n drán l os s i gu ie n te s órgan os A u xi l i are s : ...
2 . In s pe ctorí a J u di ci al D is ci pl i n ari a... 1 9 7
D e la Insp ec t o ría Jud ic ia l D isc ip lina ria Art . 76 L a

In s pe ctorí a Ju di ci al D is ci pl i n ari a e s tá in te grada por un
Di re ctor y por l os abog ados y el pe rs on al aux i l i ar qu e se a
ne ce s ari o 1 9 8 .
En cada Ci rcu n s cri pci ón J u di ci al y en l os D i s tri tos que
de te rm in e l a Com i s i ón de Ré gi m en Di s ci pl i n ari o, se
n om brará al m en os un In s pe ctor J u di ci al D i s ci pl in ari o para
l a ate n ci ón de l a corre s pon di en te ci rcun s cri pci ón te rri tori al .
Func io nes Art . 77 Corre s pon de a l a In s pe ctorí a J u di ci al
Di s ci pl i n ari a: ...
4 .- Ins tru i r l as qu e jas o den u n ci as qu e s e pre s en te n an te l os
Magi s trados de l a Corte S u pre m a de J us ti ci a o an te s us
de pen de n ci as .
5 .- V e ri f i car el cu m pl i mi e n to de l as m e di das corre cti v as qu e
se di cte n , tan to en e l orde n ju ri s di cci on al com o en e l
adm i n i s trati v o.
6 .- Ll e v ar u n re gi s tro actu al i z ado de l as s an ci on es
e je cu tori ad as a Magi s trados , J ue ce s , au xi l i are s de ju s ti ci a,
fu n ci on ari os y de m ás s e rv i dore s de l Pode r J u di ci al .
7 .- Cu al qu i e r otra que le otorgu e l a le y , el Re gl am e n to, l a

Corte Su pre m a de Ju s ti ci a, l a Com i s i ón de Ré gi m en
Di s ci pl i n ari o o e l Pre si de n te de l a Corte .
197
R eform ado por el art . 88 inc. 3 de l a Le y de C arrer a J udi ci al ,
Le y Nº 501 de 14 de oct ubre de 2004, La Gacet a Nº 9, 10 y 11 de
13, 14 y 17 de enero de 2005.
198
Art. 20 RLO PJ: Ent re s us regul a ci ones , el R egl am ent o de l os
Órganos Auxi l i ares de l a C ort e Suprem a de J us t i ci a fi j ará l os
cri t eri os para l a es cogen ci a de l os profes i onal es que conform ar an
l a In s pe ct orí a J udi ci al Di s ci pl i nari a.
139
Tít ulo VIII

D el P erso na l a l Serv ic io d e la Ad mnist ra c ió n d e la
Just ic ia
Ca p ít ulo II
D e lo s Sec ret a rio s Jud ic ia les
Aut ént ic a d e Firma Art . 17 2 El S e cre tari o de l a Corte

Su pre m a de J us ti ci a au te n ti cará l as f i rm as de l os
Fun ci on ari os de l Pode r Ju di ci al en l os docu m e n tos e m an ados
de l os Tri bu n al e s de J us ti ci a y l a de l os A bogad os y N otari os
pú bl i cos que e s té n de bi dam e n te re gis trad as an te l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a e n l os Te s ti m on i os de Es cri tu ras
Pú bl i cas u otros qu e e s tos l i bren .
Ano ta c ió n en Aut ént ic a Art . 1 73 L os docu m en tos al u di dos

de be rán s er ex te n di dos e n f orm a le gal y de n tro de s us
atri bu ci on e s y com pe te n ci a. El Se cre tari o an otar á en l a
au té n ti ca que di ch o acto n o res pon s abi l i za al Tri bu n al n i a é l
s obre l a v al i de z o n o de l docu m e n to o su con te n i do.
C a p ít ulo IV
D e lo s R eg ist ra d o res Públic o s d e la P ro p ied a d
Inmuebl e y Merc a nt il
At ribuc io nes Art . 19 0 A de m ás de l as atri bu ci on e s

se ñ al adas en l a l e gis l aci ón de l a m ate ri a re gis tral , l os
Re gis tradore s en ate n ci ón a su es pe ci al i dad, s on
com pe te n te s para:
1 .- Re coge r l os protoc ol os de l os N otari os qu e

f al le ci e se n o qu e s e en cu en tre n su s pe ns os e n e l
e je rci ci o de s u prof es i ón o qu e s e au se n tare n de l a
Re pú bli ca para dom i ci l i ars e fu e ra de el l a, en l os cas os
y f orm a que es tabl e zca l a le gi s l aci ón de l a m ate ri a.
A l añ o de s u fe ne ci m i e n to, re coge r todos l os ex pe die n te s

ci vi l e s y cri m i n al es con cl u i dos por l os Tri bu n al es de
A pe l aci on es , J u e ce s de D i s tri to y L ocal e s ; para tal fi n al
fi n al i zar cada añ o, l os f u n ci on ari os s eñ al ados el aborar án u n
in v e n tari o e n tri pl i cado de l as cau s as f en e ci das qu e
en tre gu e n al Re gi s trador, qui e n le s de v ol v e rá dos copi as del
in v e n tari o, un a para s e r re m i ti da a l a Com i s i ón de
A dm i ni s traci ón de l a Corte Su pre m a de J us ti ci a y otra qu e
le s qu e dará com o re ci bo por l a e n tre ga. L a Corte S u pre m a
de Ju s ti ci a cre ará u n A rch iv o H is tóri co N aci on al de l Pode r
140
Ju di ci al , qu e re ci bi rá en de pós i to y con s e rv ará l os

protocol os de l os N otari os , l os e x pe di e n te s ju di ci al e s
me n ci on ados y otras pie zas de i n te rés de l Pode r J u di ci al ...
Tít ulo XI
D e la s D isp o sic io nes Tra nsit o ria s y Fina les
Ca p ít ulo II
D isp o sic io nes Fina les
Art . 2 28 D ero g a c io nes De rógas e l a L e y O rgán i ca de

Tri bu n al es del 19 de J u li o de 1 89 4 y su s re f orm as , ex ce pto
l as dis pos i ci on e s con te ni das en el Tí tu l o XV I, A rtí cu l os 2 88
al 2 91 , am bos in cl u si v e , y en e l Tí tu l o XV III, A rtí cu l os 2 98 al
30 7 , i gu al m e n te i n clu s i ve .
Rati f í cas e l a v i gen ci a del D e cre to N º 16 18 S an ci on es a

A bogados y N otari os Pú bl i cos por D e l i tos en Eje rci ci o de su
Prof es i ón de l 28 de A gos to de 19 69 , y de l D e cre to N º 65 8
Le y qu e Re gu l a l as Res pon s abi l i dade s de l os A bogad os y
N otari os in corpor ados a l a Corte Su pre m a de Ju s ti ci a,
pu bl i cado e n L a G ace ta N º 50 de l 3 de Marzo de 1 98 1 .
141
LE Y OR G ÁNIC A D E TR IB U NALE S 1 9 9
Tít ulo XVI

D e lo s No t a rio s
Art o . 28 8 L os N otari os s on m i n is tros de f e pú bl i ca

en cargad os de re dactar , au tori z ar y gu ardar en su arch i v o
l os i n s tru me n tos qu e an te el l os se otorgare n ; y de practi car
l as de m ás di l i ge n ci as qu e l a le y l o en com i e n de .
L os N otari os re ci bi dos con f orm e a l a le y , se rán au tori z ados

por l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a, com o s e di s pon e en el
artí cu l o 29 9 . L a mi s m a Corte podrá au tori zar a l os aboga dos
para el e je rci ci o del n otari ad o con s ól o l a pres e n taci ón de l
tí tu l o.
Art o . 28 9 L os N otari os gozarán de l os e m ol u m en tos que

hu bi e se n con v e n i do l as parte s .
Art o . 2 90 S on obl i gaci on e s de l os N otari os :
1 . Ex te n de r l os i ns tru m e n tos pú bl i cos con arre gl o a

l as in s tru cci on e s qu e de pal abr a o por e s cri to l es
di e re n l as parte s otorg an te s , s in em pl e ar para e l l o
abre v i atu ras n i otros s i gn os , que l os caracte re s de
us o com ú n ;
2 . Gu ardar y con s e rv ar con bue n arre gl o l os

docu m e n tos qu e an te e l l os s e otorgu e n , de m odo qu e
se ev i te todo e x trav í o y se h aga f áci l y ex pe di to su
ex am e n ; y
3 . D ar a l as parte s i n te res adas l os te s ti m on i os y

ce rti f i cados que pi dan , con arre gl o a l a l e y , de l os
actos qu e an te el l os h ay an si do au tori za dos .
Art o . 2 91 L os N otari os , a m ás tardar de n tro de l os pri m e ros

qu in ce dí as de l m es de en e ro de cada añ o, pon drán a
con ti n u aci ón del úl ti m o i ns tru m e n to qu e re gi s tre su
protocol o de l añ o an te ri or, razón del n ú me ro de f ol i os y de
l os i n s tru me n tos qu e con ti e ne , y en s e gu i da, l a f e ch a y l a
fi rm a.
199
Le y de 19 de j uli o de 1894. Norm as no derogadas por l a Le y
Orgáni c a del Poder J udi ci al de No. 260/ 1998
142
L a f acci ón de i n ve n tari os y parti ci on e s , s on actos de

cartu l aci ón y l os Magi s trad os n o podrán e je rce r e l n otari ad o
du ran te s u pe rí odo.
Tít ulo XVIII

D e lo s Abo g a d o s
Art o . 2 98 Para obte n e r e l tí tu l o de A bogado s e re qu i e re :
1 . Se r m ay or de die z y och o añ os de e dad.
2 . S e r li ce n ci ado en la Facu l tad de De re ch o y

Ju ri s pru den ci a; y
3 . Es tar en u s o de su s de re ch os ci vi l e s y pol í ti cos .
Art o . 2 99 El tí tu l o de A bogado se e x pe di rá por l a Corte

Su pre m a de J us ti ci a, pre v i a l a com probaci ón de l os
re qu i s i tos e n u me rados e n el artí cu l o an te ri or, y l a h on rade z
y bu e n a con du cta de l as pi ran te , por me di o de u n a
in f orm aci ón de tres te s ti gos qu e l a Corte des i gn ará. El
A bogado h ará l a prom e s a de des e m pe ñ ar l e al m en te s us
fu n ci on e s , an te el Pre s i den te de di ch a Corte .
Art o . 30 0 N o te rm i n a e l m an dato por l a m u e rte del

m an dan te , s i n o e s h as ta qu e se ape rs on e e n e l ju i ci o, e l
que o l os qu e re pre se n te n total m e n te l a su ce s i ón .
Art o . 3 01 2 0 0
Art o . 3 02 2 0 1
Art o . 3 03 2 0 2
200
Dero gado t áci t am ent e por el art . 138 num . 4 LOP J . El art . 301
LO T di s poní a: “Los Abogados ej ercer án funci ones de As es or, en
l os cas os que s e ex pres an en l os art í cul os si gui ent es ”.
201
LO T di s poní a: “Los J ueces Loc al es no l et rados , aunque ent ren a
des em peñar el J uz gado de Di st ri t o por mi ni s t eri o de l a l e y, y l os
dem ás funci onari os que conoz can de j ui ci os verbal es , podrán
cons ul t ar con As es or, s obre l os punt os dudos os , obs ervando lo
dis pues t o en l os art í cul os s i gui ent es ”.
202
LO T di s poní a: “Las part es nom brarán de com ún acuerdo un
As es or, con qui en deberá cons ul t ar el J uez . Si no s e acordas en en
143
Art o . 3 04 2 0 3
Art o . 3 05 2 0 4
Art o . 3 06 2 0 5
Art o . 3 07 2 0 6
uno, deberán nom brar cuat ro, t am bi én de com ún acuerdo. En es t e

cas o, el J uez el i gi rá ent re l os cuat ro i ndi vi duos , al que l e
parez ca. S i és t e no acept a o s i ces ar e de s u car go por renunci a u
ot ro m ot i vo, nom brará el J uez , ot ro de l os cuat ro, y as í
s uces i vam ent e, has t a que acept e uno de el l os . Si ni nguno de l os
cuat ro acept a o s e rehus ar e al guna de l as part es a nom brarl os ,
quedará al J uez l a l i bre el ecci ón del As es or”.
203
LO T di s poní a: “El J uez deberá conform ars e con el di ct am en del
As s or, y és t e s erá el úni co res pons abl e de l a res ol uci ón que
hubi ere acons ej ado”.
204
LO T di s poní a: “Los honorari os del As es or, s on a car go de am bas
part es ”.
205
LO T di s poní a: “No es obli gat ori o el cargo de As es or, pero una
vez acept ado s ól o s e puede renunci ar por enferm edad, por t ener
que aus ent ars e del paí s , por heber admi t i do em pl eo públ i co, o por
caus a s obrevi ni ent e que im pl i que im pedi m ent o para ej erc er el
cargo, o cons t i t uya m ot i vo l egal de ex cus a o recus a ci ón”.
206
LO T di s poní a: “No podrán ej erce r l as funci ones de As es or, l os
M agi s t rados , en ni ngún cas o, ni l os J ueces de Di s t ri t o en s u
j uri s di cci ón”.
144
145
R EG LAME NTO D E LA LE Y LE Y OR G ÁNIC A D E L P ODE R

JU D IC IAL D E LA R EP ÚB LIC A D E NIC AR AG U A 2 0 7
C a p ít ulo V
D el E jerc ic io d e la s P ro fesio ne s d e Abo g a d o y No ta rio
Sec c ió n 1 ra
D e la Inc o rp o ra c ió n y la Aut o riz a c ió n
Art . 23 A l os ef e ctos de l nu m e ral 10 de l A rto. 6 4 , de l

nu m e ral 4 de l A rto. 70 2 0 8 y del A rto. 22 8 L O PJ , el gradu ado
de l as f acu l tade s de D e re ch o au tori zad as l e gal m e n te e n el
paí s que de se e obte n e r el Tí tu l o de A bogado y N otari o
Pú bl i co y , en con s e cu en ci a, s e r in corpor ado y au tori zad o
para e l e je rci ci o de am bas prof e s i on es por l a Corte Su pre m a
de J u s ti ci a de be rá di ri gi r s ol i ci tu d en tal s en ti do a l a
Se cre tarí a de l a Corte S u pre m a de J us ti ci a para an te l a
Com i s i ón de Carre ra Ju di ci al , acom p añ an do l a in f orm aci ón
ne ce s ari a y de jan do con s tan ci a de s ati sf ace r l os re qu is i tos
es tabl e ci dos e n el Tí tu l o XV III de l a L e y O rgán i ca de
Tri bu n al es de 19 de ju l i o de 18 94 .
Ju n to a su s ol i ci tu d, el in te re s ado de be rá acom pañ ar:
1 . Parti d a de N aci m i e n to, en ori gi n al y f otocopi a, para

com probar qu e es m ay or de di e ci och o añ os de e dad.
2 . O ri gi n al y f otocopi a de l Tí tu l o de L i cen ci ado en

De re ch o e x ten di do por l a Facu l tad de De re ch o o l a
Facu l tad de De re ch o y Ju ris pru de n ci a de u n a
un i v e rs i dad de bi dam e n te re con oci da por el Con s e jo
N aci on al de Un i v e rs i dade s o de l organ i s m o qu e
su s ti tu y a a és te e n su s f u n ci one s .
3 . O ri gi n al y f otocopi a de l a Cé du l a de Ide n ti dad

Ciu dadan a y en su de fe cto, copi a de l a s oli ci tu d de l a
m is m a.
207
Decret o Nº 63-99, de 14 de m ayo de 1999, La Gacet a Nº 104
del 2 de j uni o de 1999.
208
Art. 89 d e l a L ey d e Carrera Ju di ci al : “La pres ent e Le y
deroga a t oda l ey que s e l e oponga, en es peci al los art í cul os de l a
Le y 260, Le y Orgáni c a del Poder J udi ci al que cont radi gan s us
dis pos i ci ones , y l as que no l e s erán com pl em ent ari as ”.
146
4 . O ri gi n al y f otocopi a de l Ce rti f i cado de N otas de l a

Un i ve rs i dad.
5 . O ri gi n al y f otoco pi a de l Di pl om a de B ach i l le r
(Con s tan ci a de l Mi n is te ri o de Edu caci ón Pú bl i ca, s i
fu e ra ne ce s ari o).
El Tí tu l o de A bogado , e n pri m e r l u gar, y el de N otari o

Pú bl i co, pos te ri orm e n te , s e ex pe di rán por l a Corte Su pre m a
de J u s ti ci a pre v i o cu m pl i mi e n to de l os re qu i s i tos
an te ri orm e n te e nu m e rados y l a h on rade z y bue n a con du cta
de l as pi ran te , por me di o de u n a i n f orm aci ón de tre s te s ti gos
que l a Corte de s i gn ará de e n tre un a l i s ta o n óm i n a de di e z
pe rs on as qu e propon drá el s ol i ci tan te .
Art . 2 4 A m ás tardar tre in ta dí as de s pué s de re ci bi das l as

s oli ci tu de s , l a S e cre tarí a de l a Corte Su pre m a de Ju s ti ci a
em i ti rá u n a Ci rcu l ar, qu e s e re m i ti rá a l os Tri bu n al e s de
A pe l aci on es y Ju zgados de D is tri to del paí s l a fi n de que
di ch os órgan os ju di ci al e s , pre v i a con s tataci ón de su s
re s pe cti v os re gis tros de cau s as , acre di te n en el m is m o
té rm in o, l a ex i s ten ci a o in ex i s te n ci a de re s ol u ci on es
ju di ci al es o proce s os en tram i ta ci ón e n con tra de cu al qu i e ra
de l os s ol i ci tan te s .
Art . 2 5 En cas o se pres e n te al gu n a opos i ci ón , l a Com i s i ón

de Cám ar a Ju di ci al i n s tru i rá a l a In s pe ctorí a Ju di ci al
Di s ci pl i n ari a para qu e e n un pl azo n o m ay or de qu in ce dí as
ef e ctú e l a in v e s ti gaci ón corre s pon di e n te y e l abore u n
in f orm e qu e con te n ga el re su l tado de s us in v e s ti gaci on e s .
Mie n tras tan to , a l as s ol i ci tu des n o i m pu gn adas s e l e s dará
el cu rs o que corres pon da.
L a Com i s i ón de Carre ra Ju di ci al con oce rá y se pron u n ci ara

s obre e l In f orm e de l a In s pe ctorí a Ju di ci al D i s ci pl in ari a y l o
adm i ti rá o n o. D e s e r f av orabl e l a res ol u ci ón a l os in te re s es
de l s oli ci tan te , dará cu rs o a l a s oli ci tu d. En cas o con trari o,
el con te ni do de l a res ol u ci ón y del In f orm e , s e pon drá e n
con oci m i e n to de l s ol i ci tan te a f in de qu e , en un pe rí odo de
och o dí as al e gu e l o qu e te n ga bi e n y aporte l os me di os
probatori os de de s cargo. Tran s cu rri do di ch o té rm i n o, l a
Com i s i ón de Carre ra J u di ci al res ol v e rá l o qu e te n ga a bi en .
Art . 2 6 L as s ol i ci tu de s n o i m pu gn adas , y l as qu e h abi én dol o

si do Y hu bi e s en si do res u el tas e n f av or del s oli ci tan te por l a
Com i s i ón de Carre ra J u di ci al o por l a Corte Pl en a, e n cas o
147
de h abe rse re corri do an te é s ta, se rán adm i ti das por l a

Com i s i ón de Carre ra J u di ci al .
A dm i ti da l a s oli ci tu d, l a Com i s i ón de Carte ra Ju di ci al

s ome te rá a l a Corte Pl e n a e l proy e cto de A cue rdo de
In corporaci ón de l s oli ci tan te com o A bogado para s u
con oci m i e n to y aprobaci ón .
Art . 27 El A cue rdo de In corpora ci ón com o A bogad o, pre vi a

re n di ci ón de Prom e s a de Le y an te l a Corte Su pre m a de
Ju s ti ci a, l o es tam bi é n de A u tori zaci ón para e l e je rci ci o en
f orm a in de f i ni da de di ch a prof e s i ón , y as í se h ará con s tar en
el Ti tu l o re s pe cti v o.
Art . 28 Para l a in corporaci ón de l os n i caragü e n s es

gradu ados en e l ex tran je ro s e se gu i rá el proce di m i e n to
es tabl e ci do en e l pre se n te capí tu l o, pre v i a obte n ci ón de l a
re s ol u ci ón de re con oci m i e n to de tí tu l o, e x pe di da por l a
Un i ve rs i dad N aci on al A u tón om a de Ni caragu a , e n l a f orm a
es tabl e ci da en e l D e cre to N º 13 2 Le y de In corporaci ón de
Prof es i on al e s en N i caragu a de ve i n ti ci n co de octu bre de mi l
n ove ci e n tos s e te n ta y nu e v e .
Art . 29 Para l a obte n ci ón de l Tí tu l o de N otari o n o se rá

ne ce s ari a l a e m i si ón y re m i s i ón de l a Ci rcu l ar a qu e h ace
re f e ren ci a l a pres e n te S e cci ón , bas tan do acom pañ ar a l a
s oli ci tu d f otocopi a de l Ti tu l o de A bogado de bi dam e n te
ex te n di do. L a Com i s i ón de Carre ra Ju di ci al se gu i rá el trám i te
pre vi s to e n l os artí cu l os an te ri ores .
Art . 3 0 Ex pe di dos cu al qu i e ra de l os Tí tu l os re f e ri dos , el

au tori zad o a e je rce r l a prof e s i ón de A bogad o o N otari o
es tará obl i gado a cu m pl i r con l os de m ás re qu i si tos
es tabl e ci dos e n l as l e ye s .
Sec c ió n 2d a
Co nt ro l d el ejerc ic io d e la s p ro fesio ne s d e Abo g a d o y
Not a rio
Art . 31 A l os ef e ctos de l os n u me ral e s 5 y 6 de l A rto. 7 2

LO PJ , l os abogad os y n otari os e s tán obl i gad os a ll e n ar y
actu al i zar l a fi ch a ju di ci al a qu e s e re f i e re el A rto. 2° y
cu m pl i r con l os de m ás re qu i s i tos y de be re s e s tabl e ci dos e n
el De cre to N º 6 58 , pu bl i cado en L a G ace ta, N º 50 de l 3 0 de
Marzo de 19 81 , L e y qu e Re gul a l as Re s pon s abi l i dade s de
148
A bogados y N otari os In corpora dos a l a Corte Su pre m a de

Ju s ti ci a.
Art . 32 Para tram i tar l a s ol i ci tu d de au tori zaci ón para

cartu l ar l a Com i s i ón de Ré gi m en D is ci pl i n ari o podrá s ol i ci tar
a l os N otari os , l a pre s e n taci ón de Protocol os de l qu in qu e n i o
an te ri or.
Art . 33 L as que jas en con tra de l os A bogad os y N otari os

se rán con oci das y res u e l tas por l a Com i s i ón de Ré gi m en
Di s ci pl i n ari o con bas e e n l a L O PJ , el De cre to N º 16 18
pu bl i cado e n L a G ace ta N º 22 7 de l 4 de O ctu bre de 1 96 9 ,
S an ci on es a A bogad os y N otari os Pú bl i cos por De l i tos e n
Eje rci ci o de s u Prof e s i ón , y e n el pres e n te Re gl am e n to.
En e l cas o de que l a s an ci ón qu e corre s pon da a l a i n f racci ón

di s ci pli n ari a s e a l a su s pe ns i ón de l abogado o n otari o, l a
re s ol u ci ón de l a Com i s i ón de Ré gi m e n D is ci pl i n ari o
con su l tará l a adopci ón de di ch a s an ci ón a l a Corte Pl en a, l a
que re s ol v e rá s i n u l te ri or re cu rs o:
En i gu al f orm a s e proce de rá en l os cas os de ape l aci ón de l a

re s ol u ci ón y e n l as s ol i ci tu de s de re h abi l i taci ón .
149
LE Y DE C AR RE R A JUD IC IAL 2 0 9
H ace s abe r al pue bl o n i caragü e n s e qu e :
En us o de s us f acu l tade s ;
H a di ctado
LE Y D E C ARR ER A JU D IC IAL
Ca p ít ulo I
P rinc ip io s y Disp o sic io nes G enera les
Art íc ulo 1 Objet o y Alc a nc e d e la Ley L a pres e n te L ey

ti en e com o obje to garan ti zar l a ge s ti ón adm i n i s trati v a y
fi n an ci e ra de l Pode r Ju di ci al y re gu l ar l a Carre ra Ju di ci al
es tabl e ci da e n l a Cons ti tu ci ón Pol í ti ca de N i caragu a, para l a
pron ta y corre cta adm i n i s traci ón de jus ti ci a, as í com o e l
ré gi m e n di s ci pl i n ari o de es e Pode r del Es tado . Trat a de l
in gre s o, tras l ado, pe rm is os , ré gi m e n di s ci pl i n ari o y de m ás
as pe ctos es tatu t ari os ati n e n te s a l a Carre ra J u di ci al .
Ca p ít ulo II
Co nsejo Na c io na l d e Ad minist ra c ió n y C a rrera Jud ic ia l
Art íc ulo 4 C rea c ió n Cré ase el Con s e jo N aci on al de

A dm i ni s traci ón y de Carre ra Ju di ci al , qu e en l o su ce s i v o
podrá des i gn ars e si m pl e m e n te El Con s e jo, com o un
organ i s m o de l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a, al qu e s e le
con f ie re au ton om í a té cn i ca y fu n ci on al , para eje rce r l a
com pe te n ci a de coordi n ar, pl an i f i car y e je cu tar l a pol í ti ca
adm i n i s trati v a y f i n an ci e ra de l Pode r J u di ci al , di ri gi r l a
Carre ra Ju di ci al y con oce r, in v e s ti gar y res ol v e r e n l o qu e l e
com pe ta, l as in f racci on e s al ré gi m en di s ci pl i n ari o en qu e
in cu rran l os prof e si on al e s de l D e re ch o y l os f u n ci on ari os de
Carre ra J u di ci al , de con f orm i dad con l a Le y O rgán i ca de l
Pode r J u di ci al , l a pre s en te Le y y s us re gl am e n tos .
209
Le y Nº 501 de 14 de oct ubre de 2004, La Gacet a Nº 9, 10 y 11
de 13, 14 y 17 de enero de 2005.
150
Art íc ulo 5 Int eg ra c ió n d el Co nsejo El Con s e jo es tará

in te grado por cu atro Magi s trados de l a Corte S u pre m a de
Ju s ti ci a, in cl u i do e l Pre s i den te de l a m is m a qu ie n l o
pres i di rá. L os tre s m i e m bros re s tan te s de l Con s e jo se rán
el e ctos por el v oto f av orabl e de l as dos te rce ras parte s de l
pl en o de l a Corte S u pre m a de Ju s ti ci a.
En l os m is m os té rm in os al m om e n to de l a el e cci ón de l os
in te gran te s de l Con se jo, se s el e cci on arán l os Magi s trad os
su pl e n tes , de cada un o de l os tre s Magi s trados propi e tari os .
En cas o de au s en ci a te m poral de l Pre s i den te , e je rce rá su s
fu n ci on e s el Vi ce pres i de n te de l a Corte .
L os m i e m bros de l Con s e jo n o f orm arán parte de ni n gu n a de

l as S al as de l a Corte y s e de di carán de m an e ra ex cl us i v a al
e je rci ci o de e s tas fu n ci on es m i en tras du re s u pe rí odo que
se rá de u n añ o.
El Con s e jo s es i on ará con un m í n i m o de tre s de s u s m i e m bros

y s us de ci s i one s se adopt arán con e l v oto coi n ci de n te de
tre s de el l os .
Art íc ulo 6 At ribuc io nes d el Co nsejo El Con s e jo N aci on al

de A dm i n is traci ón y Carre ra Ju di ci al ti en e , en tre otras , l as
si gu i e n tes atri bu ci on e s : ...
17 . O rgan i zar y di ri gi r l os proce di m i en tos para l a

in corpora ci ón y otorg am i e n to de l os Tí tu l os de
A bogado y N otari o Pú bl i co.
18 . Re ci bi r, in s tru i r y re s ol ve r l as qu e jas qu e
cu al qu i e r ci u dadan o pre s en te e n con tra de l os
A bogados y N otari os e n e l e je rci ci o de su prof e s i ón ,
i m pon ie n do l as s an ci on e s qu e su s in f racci on e s
me re zcan , ex ce pto en cas o de su s pe ns i ón , l a qu e
des pu é s de i ns tru i do su m ari al m e n te e l i n f orm ati v o del
cas o, se rá res u ci ta por e l pl en o de l a Corte S u pre m a
de Ju s ti ci a.
19 . Cu al qu i e r otra fu n ci ón que l e as i gn e n l as l ey e s .
Art íc ulo 7 .- C rea c ió n d e Co misio nes . El Con se jo N aci on al

de A dm i n i s traci ón y Carre ra Ju di ci al podrá cre ar l as
com i s i one s qu e e s ti me con ve n i en te s para el cu m pl i mi e n to de
su s atri bu ci on e s .
151
Ca p ít ulo XIV
P ro c ed imient o D isc ip lina rio
Art íc ulo 69 Inic io d el p ro c ed imient o Cu an do el Con se jo

te n ga con oci m i e n to, por l a i n te rpos i ci ón de u n a de n un ci a o
que ja, se a en f orm a oral o es cri ta s obre h e ch os qu e
pu di e ran dar l u gar a qu e u n f un ci on ari o de carre ra in cu rri rá
en res pon s abi l i dad di s ci pl i n ari a, acordará l a ape rtu ra de l a
in v e s ti gaci ón en proce s o s u m ari o (3 - 8 -3).
Todo fu n ci on ari o es tá obl i gado a re ci bi r l as que jas qu e se le

pres e n te n y a re m i ti rl as de i n m e di ato al Con se jo para que
acu e rde l o proce de n te .
El proce di m i e n to su m ari o de i n ve s ti gaci ón se rá i n s tru i do por

el Cons e jo con e l apoy o di re cto de l a In s pe ctorí a J u di ci al
Di s ci pl i n ari a.
Cu an do l a i n ve s ti gaci ón de ba de s arrol l ars e f ue ra de l a

capi tal , el Cons e jo podrá de l e gar l a e v acu aci ón de
di l i ge n ci as o l a in s tru cci ón de todo e l proce s o a un
Magi s trado de l Tri bu n al de A pel aci on e s de l a ju ri s di cci ón
re s pe cti v a, para l o cu al el Magi s trad o de s i gn ado gozar á de
l as atri bu ci on e s m ás am pl i as que le pe rm i ta l l ev ar a bu en
té rm in o l o e n com e n dado.
L a de n un ci a o que ja y l as prue bas qu e se acom pañ e n en e s a

pri m e ra f ase i ns tru cti v a, s e rán de i n m e di ato pue s tas e n
con oci m i e n to del fu n ci on ari o de nu n ci ado, qu ie n podrá
de fe n de rse por s í m i s m o o con ay u da de u n prof e s i on al de
su e l e cci ón qu e podrá se r u n De f e ns or Pú bl i co.
El Con s e jo podrá acord ar el arch i v o de l a de nu n ci a o qu e ja

cu an do de su s i m ple l e ctu ra s e de s pre n da qu e l a mi s m a n o
es de ín dol e di s ci pl i n ari a o cu an do l os re s u l tados de l a
in v e s ti gaci ón in di qu e n qu e l a den u n ci a o qu e ja care ce n
abs ol u tam e n te de f un dam e n to.
Cu an do l a s an ci ón s e a im pu e s ta por El Con s e jo, e l

fu n ci on ari o af e ctado podrá re cu rri r e n ape l aci ón an te l a
Corte e n pl e n o, i n te r pon i en do el re cu rs o an te El Con se jo en
el dí a de l a n oti f i caci ón o den tro de l os tres dí as h ábi l e s
des pu é s de n oti f i cada l a re s ol u ci ón . En l os cas os en qu e
qu ie n i m pon e l a s an ci ón e s l a Corte en pl en o, s ol o cabrán
l os re cu rs os de acl araci ón o rev i s i ón , i n te rpu es tos e l pri m e ro
den tro de l as ve i n ti cu atro h oras y e l se gu n do de n tro de l os
152
tre s dí as pos te ri ore s a l a n oti f i caci ón de l a s e n ten ci a en que

se i m pon e l a s an ci ón .
En todos l os cas os en qu e s e orde n e l a i nv e s ti gaci ón de u n a

f al ta di s ci pl i n ari a, l a m i s m a de be rá h ace rs e de l con oci m i e n to
de l a ciu dadan í a , as í com o s us res u l tados y l as s an ci on e s
di s ci pli n ari as qu e se i m pon gan , o cu an do é s tas se an
de cl aradas s i n lu gar. El Re gl am e n to de l a pre s en te Le y
de te rm in ará l as m odal i dade s para com u n i car e s tas
de cis i on e s .
Art íc ulo 7 1 Có mp ut o y p ró rro g a d e p la z o s Todos l os

pl azos se ñ al ados en el pres e n te Capí tu l o para el
proce di m i e n to di s ci pl in ari o, s e re f ie re a dí as h ábi l es y se
podrán am pl i ar m oti v adam e n te por el Con s e jo N aci on al de
Carre ra Ju di ci al :
En razón a l a di s tan ci a de l a l ocal i dad e n qu e el

fu n ci on ari o s u je to de in v es ti gaci ón des e m pe ñe s u s
fu n ci on e s .
Por l a com pl e ji dad de l a i n ve s ti gaci ón a de s arrol l ar.
Por el n ú me ro o com pl e ji dad de l as prue bas a aportar.
Cu al es qu i e ra otras de an ál oga n atu ral e za.
Art íc ulo 7 2 .- Ano t a c ió n en el exp ed ient e p erso na l. U n a

ve z f i rm e l a re s ol u ci ón , el Con s e jo re mi ti rá copi a de l a
m is m a a l a D i re cci ón de Re cu rs os Hu m an os de l a Corte
Su pre m a de J us ti ci a, para qu e l o i n cl uy a en el e x pe di e n te
pe rs on al de l f un ci on ari o y copi a al e x pe di e n te pe rs on al que
de l fu n ci on ari o s e ll e v a en e l Con s e jo, as í com o al L i bro de
Re gis tro de Ex pe di en te s D i s ci pl in ari os .
D ada en l a ci u dad de Man agu a, e n l a S al a de Se s i one s de l a

As am bl e a N aci on al a l os catorce dí as de l me s de octu bre de l
añ o dos m i l cu atro. Carl os N ogu e ra Pas tora, Pres i de n te de l a
As am bl e a N aci on al .- Mi gu el L ópe z B al di zón , Se cre tari o de l a
As am bl e a N aci on al .
Rati f i cada con s ti tu ci on al m e n te de con f orm i dad al artí cu l o

14 3 , parte in fine de l a Con s ti tu ci ón Pol í ti ca de l a Re pú bl i ca,
en l a Te rce ra Se s i ón O rdi n ari a de l a XX Le gi s l atu ra de l a
As am bl e a N aci on al , ce l e brada e l dí a tre in ta de N ov ie m bre
de l añ o dos mi l cu atro, e n razón de h abe r si do re ch azad o el
153
ve to parci al del Pre s i de n te de l a Re pú bl i ca de f e ch a on ce de

N ov ie m bre de l añ o dos m il cu atro. D ada e n l a ci u dad de
Man agu a, e n l a S al a de S es i on e s de l a A s am bl e a N aci on al , e l
dí a tre i n ta de n ov i e m bre de l añ o dos m i l cu atro. Por tan to:
Té n gas e com o L ey de l a Re pú bl i ca. Pu bl í qu es e y Eje cú te s e .
Carl os N ogu e ra Pas tora, Pre s i de n te de l a A s am bl e a N aci on al -
Edu ardo G óm e z L ópe z, Se cre tari o de l a A s am bl e a N aci on al .
154
155
LE Y DE E QU ID AD FISC AL 2 1 0
Tít ulo V
Imp uest o d e Timbres Fisc a les
Art . 92 Objet o y á mbit o Cré ase el Im pu e s to de Ti m bre s

Fis cal e s , en ade l an te de n om i n ado ITF, s obre todos l os
docu m e n tos in di cados e n e l artí cu l o 9 8 de l a pres e n te Le y ,
que s e an ex pe di dos en Ni caragu a, o e n e l ex tran je ro cu an do
tal e s docu m e n tos de ban s u rti r e fe cto en e l paí s .
Art . 9 3 D eno mina c ió n Para e f e ctos de l ITF, l os ti m bre s

te n drán l as den om i n aci on e s y de m ás caracte rí s ti cas que
acu e rde e l Pode r Eje cu ti v o en el ram o de h aci en da.
Art . 9 4 Fo rma d e pa g o El ITF se de be rá pagar

si m u l tán e am e n te con el otorg am i e n to o ex pe di ci ón de l
docu m e n to grav ado, y en el cas o de e s cri tu ras pú bl i cas , al
li brars e l os pri m e ros te s ti m on i os de e l l as .
El ITF s e pagará adh i ri e n do al docu m e n to y can ce l an do

ti m bre s en l a cu an tí a corre s pon di e n te s se gú n l o es tabl e ce el
artí cu l o 98 de e s ta Le y . L a can ce l aci ón s e h ará pe rf oran do,
se l l an do o f i ch an do l os ti m bre s .
Cu an do u n m i s m o docu m e n to con te n ga actos o con tratos

di ve rs os , otorga dos por pe rs on as di fe re n te s o por su propi a
n atu ral e za, e l ti m bre e s tabl e ci do de be rá pagars e por cada
un o de di ch os actos o con trat os .
Art . 9 5 P a p el sella d o En el cas o de l os protocol os de l os

n otari os , l os te s ti m on i os de es cri tu ras pú bl i cas y l os
ex pe di en te s ju di ci al e s , el ITF e s tabl e ci do en l as parti das 6 y
13 de l artí cu l o 9 8 de es ta l e y , s e pagará e s cri bi e n do en e l
pape l de cl as e es pe ci al con fe cci on ado por el G obie rn o para
tal e s fi n es , qu e ll e v e i m pre s o el v al or corre s pon di e n te , s in
pe rjui ci o de l i m pu es to apl i cabl e al docu m e n to m is m o, se gú n
l a í n dol e de l acto o con trato que con te n ga.
Art . 96 Ot ra s fo rma s d e p a go El Pode r Eje cu ti v o en el

ram o de h aci e n da podrá e s tabl e ce r otras f orm as de pago,
se a para cas os ge ne ral e s o es pe ci al e s , s in v ari ar l a cu an tí a
se ñ al ada por l a m i s m a.
210
Le y Nº 453, de 29 de abri l de 2003, La Gacet a Nº 82 de 6 de
m ayo de 2003.
156
Es ta f acu l tad n o com pre n de l a de pe rmi ti r qu e el im pu e s to

se pagu e e n cu otas , cu an do de be s er pagad o de un a s ol a
ve z.
Art . 97 R esp o nsa bilid a d so lid a ria L os n otari os , pe rs on as

que otorgu e n o ex pi dan docu m e n tos grav ados por es te
i m pue s to, te ne dore s de di ch os docu m e n tos , y f u n ci on ari os
pú bl i cos qu e i n te rve n gan o de ban con oce r en re l aci ón a l os
m is m os , s on s oli dari am e n te re s pon s abl e s de l pago de l
i m pue s to.
Art . 9 8 Ta rifa s El Im pu e s to de Ti m bre s se pagará de

con f orm i dad con l a s i gu ie n te tari f a:
Co nc ep t o C$
1 . A te s tados de n atu ral i zaci ón :
a) Para ce n troam e ri can os y e s pañ ol e s 12 0 .0 0
b) Para pe rs on as de otras n aci on al i dade s 28 0 .0 0
2 ) A te s tados de pate n te s y m arcas de f ábri cas 3 0 .0 0
3 ) Ce rti f i cados de dañ os o av e rí as 1 0 .0 0
4 ) Ce rti f i caci on e s y con s tan ci as , au n que s e an

n e gati v as , a l a vi s ta de l i bros y arch i v os :
a) Para acre di tar pagos e fe ctu ados al 1 0 .0 0

Fi s co
b) De s ol v en ci a f is cal 1 0 .0 0
c) D e n o se r con tri bu y e n te 5 .0 0
d) D e re si de n ci as de l os e x tran je ros y s u 10 0 .0 0
re n ov aci ón an u al
e ) De s ani dad para v i aje ros 1 0 .0 0
f ) De l i be rtad de grav am e n de bi en e s 5 .0 0
i n m ue bl e s en el Re gi s tro Pú bl i co
157
g) D e i n s cri pci ón en el Re gi s tro de l a 5 .0 0

Propi e dad In m ue bl e o Me rcan ti l
h ) D el es tado ci vi l de l as pe rs on as 5 .0 0
i ) De l a Procu radu rí a Ge n e ral de l a 5 .0 0

Re pú bl i ca, para ase n tar docu m e n tos en
Re gi s tros
j) Por au te n ti car l as fi rm as de l os 1 0 .0 0
Re gi s tradore s de l a Propi e dad In m u e ble ,
Me rcan ti l , In dus tri al , Re gis tro Cen tral de l as
Pe rs on as y Re gi s tro de l Es tado Ci v i l de l as
Pe rs on as en todos l os Mu n i ci pi os y
D e partam e n tos de l a Re pú bl i ca.
K ) L os de m ás 2 0 .0 0
5 . D e cl araci ón qu e de ba produ ci r ef e ctos en el 1 5 .0 0

e x tran je ro
6 . Ex pe di en te s de ju i ci os civ i l es de m ay or 3 .0 0
cu an tí a, me rcan ti l e s y de tram i taci ón
adm i n i s trati v a o tri bu tarí a , cada h oja
7 . In corpor aci ón de prof es i on al e s gradu ados 4 0 .0 0

e n el ex tran je ro (ate s tado )
8 . O bl i gaci on e s de v al or i n de te rm i n ado 2 0 .0 0
9 . Pode re s e s pe ci al es y gen e ral e s ju di ci al e s 1 5 .0 0
1 0 . Pode re s es pe ci al í s i m os , ge ne ral í s i m os y 3 0 .0 0
ge n e ral es de adm i n i s traci ón
1 1 . Pode re s (s us ti tu ci ón de ) Igu al qu e e l
pode r
su s ti tu i do
12. Prom e s a de con trat o de cu al qu i e r Igu al qu e e l

n atu ral e za con trato u
obl i gaci ón
re s pe cti v a
158
1 3 . Pape l se l l ado:
a) De protocol o, cada pl ie go 5 .0 0
b) De te s ti m on i o, cada h oja 3 .0 0
1 4 . Prórrogas de obl i gaci on e s o con tratos Igu al qu e e l

con trato u
obl i gaci ón
prorroga da
1 5 . Re con oci m i e n to de cu al qu i e r obl i gaci ón o Igu al que l a

con trat o e s pe ci fi cado en es ta L ey obl i gaci ón o
con trato
re con oci do
1 6 . Re con oci m i e n to de cu al qu i e r obl i gaci ón o 1 0 .0 0

con trat o n o es pe ci f i cado e n es ta L e y
1 7 . Re gi s tro de m arcas de f ábri ca y pate n te s 3 0 .0 0

(ate s tad o de )
1 8 . Se rv i du m bre (con s ti tu ci ón de ) 3 .0 0
19. Tí tu l os o con ce s i one s de ri qu e zas

n atu ral e s :
a) De ex pl oraci ón 45 0 .0 0
b) De e x pl otaci ón 5 ,0 00 .0 0
Art . 99 Va lo r d et ermina bl e S i un docu m e n to grav ado con

el ITF, con tu v i e re u n acto o con trato de v al or de te rm i n abl e ,
pe ro qu e n o hu bi es e s i do ex pres ado en di n e ro si n o e n
es pe ci e , l os otorg an te s de be rán con s i gn ar un a re du cci ón e n
di ne ro de l v al or e x pre s ado en es pe ci e y e s a es ti m aci ón
su rti rá e fe cto para todos l os con ce ptos .
L a D i re cci ón G en e ral de In gres os que da au tori z ada para

re v i s ar l as es ti m aci on e s de l as parte s , de acu e rdo a l o
es tabl e ci do en e l Re gl am e n to de es ta L e y .
159
R EG LAME NTO D E LA LE Y Nº 4 53 , LE Y DE E QU ID AD
FISC AL 2 1 1
Tít ulo V
D el Imp uest o d e Timbre s Fisc a les
Ca p ít ulo I
Art . 1 52 P a go El ITF cre ado por l a Le y se pagar á in di s ti n ta

o con ju n tam e n te en pape l s e ll ado, ti m bre s o con s oporte de
re ci bo f i s cal .
Art . 1 53 Vig enc ia y c a mbio Todo ti m bre f i s cal e mi ti do en

el añ o i n m e di ato an te ri or podrá cam bi ars e e n l a mi s m a
can ti dad y cal i dad por l os ti m bre s e l aborad os para e l nu e v o
añ o; di ch o cam bi o se e f e ctu ará e n el pri me r tri m es tre de l
añ o en cu al qu i e r adm i n i s traci ón de re n tas pre vi a s ol i ci tu d
es cri ta, adju n tan do l os ti m bre s a cam bi ars e e n bu e n es tado
y si n e v i den ci a de h abe r si do u s ados .
El pape l se l l ado a que s e re f ie ro e l nu m e ral 13 , i n cis os a y b

de l artí cu l o 98 de l a L ey , con se rv an su v i ge n ci a, por tan to
n o s e re pon e n an u al m e n te .
Art . 1 54 D ev o luc ió n d e timbre s L as adm i n i s traci on e s de

re n tas que h ay an practi ca do cada añ o el cam bi o de ti m bre s
fi s cal e s con f orm e al artí cu l o an te ri or, que te n gan e n s u
pode r o e n l as age n ci as de su de partam e n to, ti m bre s
fi s cal e s n o us ados de l añ o i n m e di ato an te ri or, de be rán
de v ol ve rl os al A l m acé n G en e ral de Es pe ci e s Fi s cal es de l a
DG I.
Art . 15 5 D oc ument o no t imbra d o S e te n drá com o n o

ti m brado todo docu m e n to en el qu e s e u til i ce un ti m bre
ve n ci do y di ch a acci ón se s an ci on ará de acu e rdo a l o
es tabl e ci do en l a le gi s l aci ón tri bu tari a vi ge n te .
Art . 15 6 Obt enc ió n d e p at ent es L as pe rs on as n atu ral e s o

ju rí di cas podrán ve n de r ti m bre s f is cal e s y pape l s el l ado
me di an te l a obte n ci ón de pate n te con ce di da por l a DG I, l a
que se rá re n ov ada en el pri m e r m e s de cada añ o.
211
Decret o Nº 46-2003, de 2 de j uni o de 2003, La Gacet a Nº 109
y 110 de 12 y 13 de juni o de 2003.
160
L a pate n te obje to de es ta di s pos i ci ón s e rán con ce di das a l os

s oli ci tan te s qu e cu m pl an l o si gu i e n te :
1 ) N om bre o razón s oci al ;
2 ) Nú m e ro RU C;
3 ) Fotocopi a de l a Cé du l a de Ide n ti dad (para pe rs on as

n atu ral e s );
4 ) D om i ci l i o; y
5 ) Para l as pe rs on as n atu ral e s qu e n o se an

re s pon s abl e s re te n e dore s , es tar in s cri to en el
Ré gi me n Es pe ci al Si m pl i f i cado.
Para optar a u n a pate n te s e de be e s tar s ol ve n te con el f i s co

y n o h abe r si do s an ci on ado por com i s i ón de l de l i to de
de f rau daci ón f is cal o in f ri n gi do e l pre se n te re gl am e n to.
Art . 1 57 Ho no ra rio L os pate n tados te n drán u n h on orari o

de l 1 0% (di e z por ci e n to) que se rá en tre gado e n e s pe cie
(ti m bre s ), que se rá an otado en el re ci bo f is cal .
Art . 1 58 Fo rma lid a d es y req uisit o s L a s ol i ci tu d de

adqu i s i ci ón o com pra de e s pe cie s f i s cal es de l os pate n tad os
con te n drá l as f orm al i dade s y re qu is i tos que l a D G l
de te rm in e .
Art . 1 59 Sa nc ió n L a pe rs on a que con pate n te o si n el l a,

al te re el v al or de un a es pe cie f i s cal , s erá s an ci on ado de
acu e rdo a l o di s pue s to en l a l e gis l aci ón tri bu tarí a v i ge n te .
Art . 16 0 C a nc ela c ió n d e P a t ent e L os te n e dore s de

pate n te qu e en cu al qu i e r f orm a vi ol e n l a Le y ol as
di s pos i ci one s e s tabl e ci das en el pre s en te re gl am e n to, se l es
can ce l ará de i n m e di ato l a pate n te otorgad a.
161
LE Y D E SOLVE NC IA MU NIC IP AL 2 1 2
El Pres i de n te de l a Re pu bl i ca de Ni caragu a
H ace s abe r al pue bl o N i caragü e n s e qu e :
L a A s am bl e a N aci on al de l a Re pu bl i ca de N i caragu a
H a di ctado
LE Y DE SOLVE NC IA MU NIC IP AL
Art íc ulo 1 L a pre s en te L ey ti e ne por obje to re gu l ar e l

me can i s m o de l a s ol v en ci a mu n i ci pal con e l f i n de coady u v ar
a l os es f ue rzos de l os gobi e rn os m u n i ci pal e s de h ace r
ef e cti v a l a re cau daci ón de l os i m pu e s tos m un i ci pal e s
con te m pl ados e n l as l ey e s de l a m ate ri a para pode r cu m pl i r
con l as com pe te n ci as qu e l a Le y de Mu n i ci pi os l es m an data.
Art íc ulo 2 En ti é n das e por S ol ve n ci a Mu n i ci pal , la

ce rti f i caci ón ex te n di da por e l G obi e rn o Mu n i ci pal , h aci e n do
con s tar qu e el con tri bu y e n te se en cu en tra s ol ve n te con l as
obl i gaci on e s tri bu tari as m un i ci pal e s con te m pl ad as en l os
Pl an es de A rbi tri os corre s pon di e n te s .
B ol e ta de N o Con tri bu y e n te Mu n i ci pal e s l a Ce rti f i caci ón

ex te n di da por el G obi e rn o Mu n i ci pal qu e h ace con s tar qu e
de te rm in ada pe rs on a n atu ral o ju rí di ca n o es con tri bu y en te ,
por n o se r af e cto a n in gú n tri bu to mu n i ci pal , as i m i s m o s e
in cl u y en a l os qu e gozan de e xe n ci ón le gal y l os qu e e s tán
en l a s i tu aci ón de cu an tí a n o grav ad a por l a le gi s l aci ón
vi ge n te .
Art íc ulo 3 L a S ol v en ci a Mu n i ci pal y l a B ol e ta de N o

Con tri bu y en te s e rán ex te n di das de f orm a gratu i ta por l os
gobi e rn os m u ni ci pal e s en u n pl azo m áxi m o de s e ten ta y dos
h oras .
212
Le y Nº 452, de 9 de abri l de 2003, La Gacet a Nº 90 de 16 de
m ayo de 2003.
162
Cu an do el con tri bu y e n te n o se e n cue n tre s ol v e n te l a

m un i ci pal i dad en tre gará un a n e gati v a f un dada de n tro de l
m is m o pl azo e s tabl e ci do e n el párraf o an te ri or.
En cas o de i n cu m pl i m i e n to de l a e n tre ga de l a S olv e n ci a

Mun i ci pal o de l a B ol e ta de n o Con tri bu y en te en e l pl azo
es tabl e ci do e n e l párraf o pri me ro de e s te artí cu l o, s e dará
por ex te n di da a f av or de l s ol i ci tan te . El i n cu m pl i m ie n to de l
G obi e rn o Mu n i ci pal de be rá s e r ce rti f i cado por e l Se cre tari o
de l Con ce jo Mu n i ci pal o e n s u def e cto por u n N otari o
Pú bl i co.
El f u n ci on ari o o e m pl e ado mu n i ci pal qu e in cu m pl a con es ta

di s pos i ci ón s e rá obje to de s an ci ón adm i n i s trati v a de
con f orm i dad al Re gl am e n to In te rn o de cada Mu ni ci pi o.
Art íc ulo 4 L os f u n ci on ari os o e m ple ados de l a mu n i ci pal i dad

que por razon e s de s u cargo e x ti en dan l a S olv e n ci a
Mun i ci pal e n f orm a in de bi da s e rán res pon s abl e s s ol i dari os
por l os in gre s os que e l Te s oro Mu n i ci pal de je de pe rci bi r por
su s acci on e s , si n pe rju i ci o de l as s an ci on es pe n al e s qu e
es tabl e ce l a L e y .
Art íc ulo 5 En el cas o de l as tran s acci on e s s obre bi en e s

in m u e bl es , se e x ten de rá S ol ve n ci a Mun i ci pal , a l as pe rs on as
n atu ral e s o ju rí di cas , cu an do é s tas l o s ol i ci ten y es té n
s olv e n te s de l pago de l Im pu e s to de B i en e s In m u e ble s , de
acu e rdo a l o e s tabl e ci do en el D e cre to 3 -95 , Im pu e s to s obre
B ie n es In m u e ble s , pu bl i cado en L a G ace ta, D i ari o O f i ci al N º
21 de l 3 1 de en e ro de 19 95 .
En e s te cas o l a S ol ve n ci a Mu n i ci pal s e rá v ál i da por l as

propi e dade s de cl aradas y pos e í das al tre i n ta y un o de
Di ci e m bre de cada añ o.
Art íc ulo 6 Cu an do l a propi e dad i n m ue bl e s e en cu e n tre

l ocal i zada en dos o m ás m un i ci pi os , e l con tri bu y en te de be rá
pagar l a parte qu e l e corre s pon de de l Im pu e s to de B ie n e s
In m ue bl e s a cada u n o de l os mu n i ci pi os , de con f orm i dad al
Si s te m a de Catas tro Mu n i ci pal .
Art íc ulo 7 L a S ol ve n ci a Mu n i ci pal de be rá con te n e r un a

des cri pci ón com pl e ta, tan to fí s i ca com o re gis tral de l
in m u e bl e obje to de l a tran s acci ón s obre e l cu al re cae l a
obl i gaci ón de l con tri bu y e n te ; el N otari o y el Re gi s trador de
l a Propi e dad, e n su cas o, de be rán cote jar de bi dam e n te l a
163
des cri pci ón de l i n mu e bl e con te n i da en la S ol v en ci a

Mun i ci pal .
Art íc ulo 8 Se rá obl i gat ori o pre se n tar l a S ol ve n ci a Mu n i ci pal ,

para re al i zar todo trám i te en que se con s ti tu y an o tras pas e n
de re ch os re al es de bi en e s i n m ue bl e s , si n de tri m en to de l o
es tabl e ci do e n e l artí cu l o 3 de l De cre to N o. 3 -95 , Im pu e s to
de B ie n es In m ue bl e .
Art íc ulo 9 L os N otari os Pú bl i cos cu an do v ay an a re al i zar

tran s acci on e s en e l qu e se con s ti tu y an o tras pas e n de re ch os
re al e s bajo cu al qu i e r m odal i da d, e s tán obl i gados a s ol i ci tar
al propi e tari o de l bie n in m u e bl e obje to de l con trato, l a
pres e n taci ón de l a S ol ve n ci a Mun i ci pal y de be rán i n se rtarl a
ín te gram e n te al fi n al de l a e s cri tu ra corres pon di e n te .
En cas o de u rgen ci a e l N otari o Pú bl i co, podrá cartu l ar s in

te ne r a l a v is ta l a S ol ve n ci a Mun i ci pal ; pe ro qu e da obl i gado
a i ns e rtarl a í n te gram e n te al fi n al de l tes ti m on i o que l i bre de
di ch a es cri tu ra.
Art íc ulo 1 0 El N otari o Pú bl i co au tori z an te qu e om i ti e s e

te ne r a l a v is ta l a S ol ve n ci a Mun i ci pal y n o l a i ns e rtare en el
te s ti m on i o l i brado, se rá s an ci on ado de acu e rdo a l o qu e
es tabl e ce l a L e y N o. 26 0 "L ey O rgán i ca del Pode r J u di ci al " y
su Re gl am e n to, D e cre to 63 -9 9 .
Art íc ulo 1 1 .- L os Re gi s tradore s de l Re gis tro Pú bl i co de l a

Propi e dad In m u e bl e de cada un o de l os de partam e n tos del
paí s , e s tán obl i gados a s ol i ci tar qu e en l as es cri tu ras
pú bl i cas de tran s acci on e s s obre D e re ch os Re al e s , que s e l e
pres e n te n para s u de bi da i ns cri pci ón , s e en cu en tre tan to
in s e rta, com o adju n ta l a S ol v e n ci a Mu n i ci pal ori gi n al , e n
cas o con trari o e s tos docu m e n tos n o podrán se r i ns cri tos .
L os Re gis tradore s Pú bl i cos , qu e n o cu m pl i e ran con l a

di s pos i ci ón e s tabl e ci da en e l párraf o an te ri or, s erán
s an ci on ados con f orm e L ey N o. 2 60 "L e y O rgán i ca de l Pode r
Ju di ci al " y s u Re gl am e n to, De cre to 6 3 -99 .
Art íc ulo 1 2 Para e l cas o de l Im pu e s to S obre In gres os , el

gobi e rn o m u n i ci pal ex te n de rá ; l a S ol v e n ci a Mu n i ci pal a l as
pe rs on as n atu ral e s o ju rí di cas qu e l o s ol i ci te n y e s té n
s olv e n te s de l pago de l Im pu e s to S obre In gre s os , es tabl e ci do
en l os Pl ane s de A rbi tri os corre s pon di e n te s .
164
L a S ol ve n ci a Mu n i ci pal en e s te cas o, te n drá du raci ón de u n

me s , con tado des de e l m om e n to de s u em i s i ón .
Art íc ulo 13 Para el cas o de l a tas a de re gi s tro an u al o

m atrí cu l a de f i e rro, el gobi e rn o m u n i ci pal , don de l as
pe rs on as n atu ral e s y ju rí di cas , h ay an m atri cu l ado s u f ie rro,
ex te n de rá l a S ol ve n ci a Mu ni ci pal , a l as qu e l o s oli ci te n
cu an do e s tas se e n cu e n tre n s ol v en te s de l pago de l a tas a de
re gi s tro an u al o m atrí cu l a de f i e rro, es tabl e ci do e n l os
Pl an es de A rbi tri os corre s pon di e n te s .
En es te cas o l a S ol ve n ci a Mu ni ci pal , te n drá u n a du raci ón de

un añ o, con tado des de e l m om e n to de s u em i s i ón .
Art íc ulo 14 S e rá obl i gatori o pres e n tar l a S ol v e n ci a

Mun i ci pal en l as A l cal dí as Mun i ci pal e s corre s pon di e n tes ,
para tram i tar tan to l a gu í a o pe rmi s o de gan ado (e qui n o y
bov i n o), com o l a carta de ve n ta de gan ado.
Art íc ulo 15 .- Cu an do un con tri bu y e n te s ol i ci te l a S ol v en ci a

Mun i ci pal y e xi s ti e ra u n re cl am o en cu an to al pago de s us
i m pue s tos , l a A l cal dí a Mu n i ci pal le e x te n de rá u n a S ol ve n ci a
Mun i ci pal te m poral , mi e n tras se s ol u ci on a el re cl am o.
Art íc ulo 1 6 L a tas aci ón de of i ci o de l i m pu e s to de bi en e s

in m u e bl es n o podrá se r m ay or de l o es ti pu l ado por el
catas tro fi s cal ; para cal cu l ar l a tas aci ón de of i ci o del
i m pue s to m u n i ci pal s obre ve n tas , se h ará cal cu l an do e l
prom e di o de l as v en tas m e ns u al e s de l os ú l ti m os tre s m e se s .
Art íc ulo 1 7 Qu e dan ex en tos de l Im pu e s to de B ie n es

In m ue bl e s , l os bi e ne s qu e pe rte n e zcan a l as com u n i dade s
in dí ge n as de Ni caragu a y l os te rren os qu e f orm an parte de
áre as prote gi das por l a l e y con f i ne s de prote ge r e l m e di o
am bi e n te .
Art íc ulo 18 L a S ol ve n ci a Mu n i ci pal se rá ex i gi ble para

te s ti m on i ar el pago de i m pue s tos m u n i ci pal e s qu e se de ban
h on rar a parti r de En e ro de l añ o 20 01 . Por mi n i s te ri o de l a
pres e n te L ey n o se rá e xi gi bl e e l pago de im pu e s tos n o
h on rados an te s de l a fe ch a re l aci on ada e n el pres e n te artí
cu l o, s i n pe rju i ci o de l as re s ul tas de ju i ci os pe n di e n tes por
es te m oti v o o acu e rdos y a e xi s te n tes en tre l a m u ni ci pal i dad
y el con tri bu y en te en s u cas o.
165
Art íc ulo 19 L a pres e n te Le y de roga cu al qu i e r di s pos i ci ón

que s e l e opon ga y e n trará en v i gen ci a a parti r de s u
D ada en l a ci u dad de Man agu a, e n l a S al a de Se s i one s de l a

As am bl e a N aci on al , a l os n u ev e dí as de l m es de A bri l de l
añ o dos m i l tre s . J ai m e Cu adra S om arri ba, Pre s i de n te de l a
As am bl e a N aci on al . Mi gue l L ópe z B al di zón , Se cre tari o de l a
As am bl e a N aci on al .
Por Tan to: Tén gas e com o Le y de l a Re pú bl i ca, Pu bl í que s e y

Eje cú tes e . Man agu a, n u ev e de May o de l añ o dos m il tre s .
En ri qu e B ol añ os Ge y e r, Pre s i den te de l a Re pú bl i ca de
Ni caragu a.
166
167
LE Y OR G ÁNIC A D E LA PR OC UR AD U R ÍA G ENER AL D E LA
R EP Ú B LIC A 2 1 3
El Pres i de n te de l a Re pú bl i ca de Ni caragu a,
H ace s abe r al pue bl o n i caragü e n s e qu e :
H a di ctado
LE Y OR G ÁNIC A D E LA PR OC UR AD U R ÍA G ENER AL D E LA
RE P ÚB LIC A
Ca p ít ulo I
D e la P ro c ura d uría G enera l d e la R ep úblic a
Art íc ulo 1 Objet o y Nat ura lez a L a Procu radu rí a G en e ral

de la Re pú bl i ca ads cri ta al Pode r Eje cu ti v o con
in de pe n de n ci a f u n ci on al , ti en e a su cargo l a pres e n taci ón
le gal de l Es tado de l a Re pú bl i ca de N i caragu a en l o que
con ci e rn e a l os in te re se s y a l as m ate ri as que l a pre se n te
Le y de te rm i n e , con fu n ci on es es pe cí fi cas de as e s orí a y
con su l ta de l os órgan os y e n ti dade s de n tro de l os órgan os
de l Pode r Eje cu ti v o.
Art íc ulo 2 At ribuc io nes S on atri bu ci on e s de la

Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca l as s i gu ie n te s : ...
2 .- Re pre s en tar al Es tado e n todos l os actos y

con tratos que de ban f orm al i zars e e n es cri tu ra pú bl i ca.
3 .- B ri n dar as es oram i e n to, ren di r i n f orm es y ev acu ar

di ctám e n e s qu e ace rca de cu e s ti on es le s ol i ci te n l os
organ i s m os pú bl i cos .
4 .- El aborar l os es tu di os ju rí di cos que l e e n com i en de

el Pode r Eje cu ti v o
213
Le y Nº 411 de 4 de di ci em bre de 2001, La Gacet a Nº 244 de
24 de di ci em bre de 2001.
168
12 .- G aran ti zar que l os tí tu l os de propi e dad y de

cré di to de l Es tado se gu arde n l os arch i v os res pe cti v os
y proce de r a l a re ce pci ón de l os qu e s e hu bi e ren
pe rdi do.
14 .- Col abor ar con l os proce s os de con trat aci on e s

adm i n i s trati v as de l Es tado, procu ran do qu e se cu m pl a
con l as n orm as es tabl e ci das en l a Le y y el Re gl am e n to
de con trat aci on e s .
15 .- Em i ti r di ctam e n pre v i o s obre l os con tra tos o

con v en i os i n te rn aci on al e s qu e e l Pode r Eje cu ti v o
proy e cte ce l e brar, cu an do l a Cons ti tu ci ón Pol í ti ca
re qu i e ra l a aprob aci ón de l Pode r L e gis l ati v o.
18 .- Cu al es qu i e ra otras atri bu ci on e s qu e le se an
otorgad as por L ey .
Ca p ít ulo II
D e la Org a niz a c ió n d e la P roc ura d uría G enera l d e la
R ep úblic a
Art íc ulo 3 Org a niz a c ió n Para e l cu m pl i m ie n to de s us

fu n ci on e s l a Procu radu rí a G e ne ral de l a Re pú bl i ca e s tará
in te grada por: Procu rador Ge ne ral de l a Re pú bl i ca, Su b
Procu rador G en e ral de l a Re pú bl i ca, L a N otarí a de l Es tado y
de m ás órgan os y su s corres pon di e n te s fu n ci on e s qu e el
re gl am e n to de l a pre se n te Le y e s tabl e zca.
Para l a ate n ci ón de as un tos qu e por l o e s pe cí f i co de l a

m ate ri a l o am e ri te n , se podrá des i gn ar Procu radore s
es pe ci al e s con l as m is m as f acu l tade s de re pre s en taci ón
atri bu i das al ti tu l ar.
Art íc ulo 6 No t a ria d el E sta d o L a N otarí a de l Es tado

órgan o de l al Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca, podrá
te ne r por de s i gn aci ón de és ta, l as N otarí as qu e l as
ne ce s i dade s del s erv i ci o re qu ie ran . L os N otari os del Es tado
se rán n om brados por el Procu rador G en e ral de l a Re pú bl i ca
a ti e m po com pl e to s on su el do fi jo. Para el de se m pe ñ o de
su s fu n ci on es de be rá u ti l i zar el Protocol o de l Es tado, e l qu e
es tará des ti n ado ex cl us i v am e n te para el otorg am i e n to de
es cri tu ras , re f e re n te s o actos y con tratos e n que se a parte o
te n ga in te ré s el Es tado .
169
El Protoc ol o de l Es tado se com pon drá de tan tas N otarí as

com o N otari os se n om bren para tal e fe cto. Cada u n a de
es tas de be rá ll e v ar l a razón de ape rtu ra y de ci e rre an u al ,
fi rm ada y s el l ada por e l res pon s abl e de l a Di re cci ón , bajo l a
cu al se en cu e n tra e l de part am e n to de l a N otarí a de l Es tado
y s e re gi rá de acu e rdo a l as dis pos i ci on e s que es tabl e ce l a
Le y de m ate ri a, de bi e n do ade m ás i de n ti f i cars e con un
nú m e ro e s pe ci al de l a N otarí a qu e corres pon da, y con l a
me n ci ón de l añ o re s pe cti v o. Es tas de be rán con se rv ars e e n
l as of i ci n as de l a N otarí a de l Es tado , bajo l a cu s todi a de l
Procu rador Ge ne ral de l a Re pú bl i ca.
L os h on orari os que pu di e ran corre s pon de r al N otari o, s e gún

el aran ce l e s tabl e ci do en el Códi go de A ran ce l e s J u di ci al e s ,
in gre s arán al f on do com ú n de l Es tado a trav é s de l
proce di m i e n to fi s cal corres pon di e n te .
Ca p ít ulo III
D el P ro c ura d o r Genera l d e la R ep úblic a
Art íc ulo 7 D el P ro c ura do r G enera l d e la R ep úblic a El

Procu rador G en e ral de l a Re pú bl i ca es el f un ci on ari o
e je cu ti v o s u pe ri or fe l a Procu radu rí a Ge n e ral de l a
Re pú bli ca, con ran go de Mi n i s tro de Es tado , ti e n e a su cargo
su Re pre se n taci ón L e gal , ju di ci al y ex traju di ci al , as í com o l a
adm i n i s traci ón de l a Ins ti tu ci ón .
El Procu rador gen e ral de l a Re pú bl i ca y e l Su b Procu rador

Ge n e ral s e rán n om br ados por e l Pres i de n te de l a Re pú bl i ca
an te qu i e n tom ará pos es i ón de su s cargos .
Art íc ulo 11 R ep resent a c ió n d e la P ro c ura d uría L a

Re pre s e n taci ón de l a Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca le
corre s pon de al Procu rador G e ne ral , qu i en podrá de l e garl a al
Su b Procu rador ge n e ral o e n al gu n o de l os Procu radore s ,
para u n o o v ari os as u n tos o para com pare ce r en u n o o
v ari os actos o con tratos n otari al e s de acu e rdo a l as
ne ce s i dade s de l a Procu radu rí a, me di an te res pe cti v o
acu e rdo; y au n por l a v í a te l e gráf i ca, radi ográf i ca , te le x ,
te le f acs í m i l , corre o e le ctrón i co o cu al qu i e r otro me di o
te cn ol ógi co.
Art íc ulo 1 2 Func io nes El Procu rador G en e ral de la

Re pú bli ca ti e n e a su cargo l as s i gui e n te s fu n ci on e s :
170
9 .- Com pare ce r e n re pre s en taci ón del Es tado , con pre v i a

au tori zaci ón de l Pres i de n te de l a Re pú bl i ca ex te n di da
me di an te A cu e rdo mi n i s te ri al res pe cti v o, al otorgam i e n to de
l os actos o con tratos que de ban f orm al i zar en Es cri tu ras
Pú bl i cas .
C a p ít ulo IV
Ac t ua c ió n Ase so ra y C o nsult iv a d e la P ro c ura d uría
G enera l d e la R ep úblic a
Art íc ulo 1 5 D ict á menes L as i ns ti tu ci on e s u órgan os de l a

A dm i ni s traci ón Pú bl i ca por m e di o de su s m áx i m os
re pre s en tan te s , podrán s oli ci tar as e s orí a o con s u l tar e l
cri te ri o té cn i co ju rí di co de l a Procu radu rí a Ge n e ral de l a
Re pú bli ca.
L as i n s ti tu ci on e s u órgan os de l a A dm i n is traci ón Pú bl i ca,

de be rán acom pañ ar l a opi n i ón de l a A se s orí a L e gal
re s pe cti v a com o re qu is i to in di s pe ns abl e para e v acu ar e l
di ctam e n . L os di ctám e n e s te n drán carácte r obl i gat ori o
den tro de l Pode r Eje cu ti v o y s us de pe n den ci as y se h arán
ef e cti v os a trav é s de l as au tori d ade s com pe te n te s e n l a
je rarqu í a de l as res pe cti v as i ns ti tu ci on e s .
L os di ctám e n e s f i rme s podrán se r obje to de re v is i ón por l a

In s ti tu ci on es agrav i ad as an te l a Procu radu rí a Ge n e ral de l a
Re pú bli ca de n tro de l té rm i n o de di e z dí as de s pu és de
n oti f i cado e l di ctam e n f i rme . El Procu rador Ge ne ral de l a
Re pú bli ca te n drá u n pl azo de tre in ta dí as para re s ol v e r l o
que e s ti me con v e n ie n te agotan d o con el l o la vía
adm i n i s trati v a.
Su in cu m pl i m ie n to acarre a re s pon s abi l i dade s adm i n i s trati v as

de m u l ta, e qui v al e n te s a tre s s al ari os dl f u n ci on ari o
re s pon s abl e s in pe rju i ci o de re s pon de r con su patri m on i o
por cu al qu ie r pé rdi da o dañ o patri m on i al que su f ra el Es tado
ni caragü e n s e com o con se cu e n ci a di re cta de su
des obe di e n ci a.
C a p ít ulo V
Ac t ua c ió n P ro c esa l d e la P ro c ura d uría Genera l d e la
R ep úblic a
Art íc ulo 2 0 P ro hibic ió n d e D esemp eña r Ot ro s E mp leo s

P úblic o s S e proh í be a l os f un ci on ari os y e m pl e ados pú bl i cos
de l a Procu radu rí a Ge ne ral de l a Re pú bl i ca s e rv i r e n
171
cu al qu i e r otro cargo o e m pl e o pú bl i co. Es ta proh i bi ci ón n o

com pre n de l os cargos doce n te s .
Art íc ulo 21 P ro hibic io nes Q u ie n des e m pe ñe e n propi e dad

cu al qu i e ra de l os cargos ci tados en es ta Le y , n o de be rá
e je rce r l a abogací a au n qu e e s té con li ce n ci a o s e parado
te m poral m e n te de su pu es to por cu al qu i e r cau s a, e xce pto
re s pe cto a su s ne goci os propi os , de su cón y u ge o de l os
pari e n te s por con s an gu in i dad e n todos l os grados o e n l a
col ate ral h as ta e l s e gu n do grado in cl u si v e .
Art íc ulo 2 2 Imp ed iment o L os f u n ci on ari os de l a

Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca n o podrán in te rv e ni r
com o tal e s e n l os ne goci os y re cl am aci on e s en qu e te n ga
in te ré s di re cto y e n l os que , de m an e ra an ál oga, i n te re s en a
su cón y u ge o a l os pari e n te s de el l os , con s an gu í ne os o
af i ne s en todos l os grados y l a col ate ral h as ta e l se gu n do
grado i n cl us i v e .
L o qu e e n con trari o de di ch o pre ce pto s e hi ci e re , aparte de

acarre ar res pon s abi l i dad al f u n ci on ari o tran s gre s or n o
produ ci rá ef e cto al gu n o. L a nu l i dad con s i gui e n te de be rá se r
de cl arada au n de of i ci o por l os tri bu n al es de jus ti ci a cu an do
l a i n te rv en ci ón se h u bie re produ ci do an te s e s tos .
C a p ít ulo VI
D isp o sic io nes Tra nsit o ria s y Fina les
Art íc ulo 2 4 R eg la ment o El Pre s i den te de l a Re pú bl i ca

el aborar á el Re gl am e n to corre s pon di e n te e n el pl azo qu e
de te rm in e l a Con s ti tu ci ón Pol í ti ca.
Art íc ulo 25 D ero g a c ió n L a pres e n te Le y de roga e l De cre to

N º 3 6 de l 8 de A gos to de 19 79 y su s pos te ri ore s re f orm as .
Art íc ulo 26 Ent ra d a en Vig o r L a pre s en te L ey e n trará en

vi ge n ci a a parti r de s u pu bl i caci ón por cu al qu i e r m e di o de
com u n i caci ón s oci al e s cri to, s i n pe rju i ci o de su pos te ri or
D ada en l a Ci u dad de Man agu a, e n l a S al a de Se si on e s de l a

As am bl e a N aci on al , a l os cu atro dí as de l m e s de D i cie m bre
de l dos m i l u n o.- Os car Mon cada Re ye s , Pre s i den te de l a
As am bl e a N aci on al .- Pe dro J oaqu í n Rí os Cas te l l ón ,
Se cre tari o de l a A s am bl e a N aci on al .
172
Por tan to Té n gas e com o L e y de l a Re pú bl i ca. Pu bl í qu e se y

Eje cú tes e . Man agu a, di e ci och o de D i cie m bre de l añ o dos m i l
un o.- A rn ol do A l e m án L acay o, Pres i de n te de l a Re pú bl i ca de
Ni caragu a.
173
RE G LAME NTO DE LA LE Y ORG ÁNIC A DE LA

PR OC UR AD U R ÍA G ENER AL D E LA RE P ÚB LIC A 2 1 4
En us o de l as f acu l tade s qu e con f i e re la Con s ti tu ci ón

Pol í ti ca,
H a di ctado
El si gu i e n te
RE FOR MAS Y AD IC IONE S AL D EC RE TO Nº 2 4 -20 02 ,

RE G LAME NTO DE LA LE Y ORG ÁNIC A DE LA
P R OC U R AD U R ÍA GE NE R AL DE LA R EP Ú B LIC A
Art ic ulo 1 S e re f orm an l os artí cu l os 7 , 8 y 36 , y s e adi ci on a

un n ue v o Capí tu l o al De cre to N º 24 -2 00 2 , Re gl am e n to de l a
Le y O rgán i ca de l a Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca,
cu y o te x to ín te gro s e le e rá de l a s i gu ie n te m ane ra:
Ca p ít ulo I
D e la Org a niz a c ió n d e la P roc ura d uría G enera l d e la
R ep úblic a
Art íc ulo 3 Org a niz a c ió n Para e l cu m pl i m ie n to de l os

as un tos de s u com pe te n ci a l a Procu radu rí a G en e ral de l a
Re pú bli ca, se i n te gra de l a si gu i en te m an e ra: ...
8 .- N otarí a de l Es tado.
Ca p ít ulo II
D el Tit ula r d e la P ro c ura d uría
Art íc ulo 4 D el P ro c ura do r G enera l d e la R ep úblic a El

Procu rador G en e ral de l a Re pú bl i ca es el f un ci on ari o
e je cu ti v o s u pe ri or de l a Procu radu rí a G e ne ral de l a
Re pú bli ca, con ran go de Mi n i s tro de Es tado , ti e n e a su cargo
l a re pre se n taci ón l e gal , ju di ci al y ex traju di ci al , as í com o l a
adm i n i s traci ón de l a Ins ti tu ci ón .
Art íc ulo 5 At ribuc io nes y Func io nes El Procu rador

Ge n e ral de l a Re pú bl i ca ade m ás de l as atri bu ci on e s y
214
Decret o Nº 33-2004 de 6 de m ayo de 2004, La Gacet a Nº 89 de
7 de m a yo de 2004.
174
fu n ci on e s con te m pl adas e n l os artos . 2 y 1 2 de l a Le y

O rgán i ca de l a Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca, ti e ne
l as s i gui e n te s : ...
6 .- Fi jar l as con di ci on e s ge n e ral es de trabajo de l a

Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca.
8 .- Em i ti r acu e rdos , ci rcu l are s , in s tru cti v os , m an u al es

de organ i z aci ón , de proce di m i e n tos y de se rv i ci o al
pú bl i co, ne ce s ari os para el m e jor fu n ci on am i e n to de
l a In s ti tu ci ón .
9 .- Ve l ar qu e l os procu radore s y de m ás f u n ci on ari os

de l a Ins ti tu ci ón cu m pl an con l as obl i gaci on e s y
e je rzan l as atri bu ci on e s qu e l as l ey e s le en com i e n de n .
16 .- N om brar y ju ram e n tar a l os n otari os de l Es tado,

procu radore s es pe cí f i cos , procu radore s aux i l i are s ,
procu radore s au x il i are s de l os es pe cí fi cos ,
procu radore s r e gi on al e s , y procu radore s au x i li are s de
l os re gi on al es y procu radore s es pe ci al e s , je f es de
de partam e n to o di v i s i ón de l a Ins ti tu ci ón y todos
aqu e l l os f u n ci on ari os cu y o des e m pe ñ o del cargo
i m pl i que re pre se n taci ón .
17 .- D i ctar l as de pos i ci on e s pe rti ne n te s y

com pl e m en tari as a l a organ i zaci ón de l a Procu radu rí a
Ge n e ral de l a Re pú bl i ca, de te rm in an do e l n ú me ro de
procu radore s y de m ás pe rs on al que se re qu ie ra e n
todas su s de pe n de n ci as para el m e jor cu m pl i m ie n to
de su s f u n ci one s .
Ca p ít ulo XI
D e la No t a ría d el E st a do
Art íc ulo 3 3 Co mp et enc ia L a N otarí a de l Es tado es e l

órgan o de l a Procu radu rí a G e ne ral de l a Re pú bl i ca qu e ti e ne
a su cargo el Protoc ol o del Es tado para el otorg am i e n to de
es cri tu ras re f e ren te a actos y con tratos en qu e s e a parte e l
Es tado. El Se cre tari o Eje cu ti v o de l a Procu radu rí a G en e ral
de l a Re pú bl i ca se rá e l e n cargado de l a coordi n aci ón de l as
N otarí as de l Es tado.
Art íc ulo 34 C rea c ió n El Procu rador G en e ral de l a Re pú bl i ca

cre ará m e di an te acu e rdo l as N otarí as de l Es tado , se gú n l as
ne ce s i dade s e xi s te n tes , des i gn án dol as e n orde n n u mé ri cos y
175
su ce s iv os 2 1 5 , n om bran do al f re n te de cada u n a de el l as a
prof e si on al e s qu e cu m pl an con l os re qu i si tos e xi gi dos en
es te Re gl am e n to.
Art íc ulo 3 5 Func io nes Su s f u n ci one s s e rán :
1 .- Cu m pl i r l as di s pos i ci on e s de l a Le y de l N otari ad o.
2 .- Eje rce r l a f u n ci ón n otari al e n todos l os actos y

con tratos pú bl i cos en l os que e l Es tado s e a parte y s e
re qu i e ra para l a f orm al i zaci ón de el l os i ns tru m e n to
pú bl i co, de con f orm i dad con l a L e y de l N otari ado .
3 .- Eje rce r s us fu n ci on es a ti e m po com pl e to e n l a

N otarí a qu e s e l e as i gne y as u mi r te m poral m e n te l as
fu n ci on e s de otra N otarí a e n au s e n ci a o f al ta del
n om brado por orde n o acu e rdo de l a Di re cci ón
Su pe ri or.
4 .- A s es orar y e v acu ar con s u l tas de l os órgan os del

Es tado en as u n tos de m ate ri a n otari al e n qu e l a
A dm i ni s traci ón Pú bl i ca s e a parte .
5 .- As e s orar al Procu rador y S u b Procu rador Ge n e ral

de l a Re pú bl i ca en l os actos qu e se re qu i e ra l a
fu n ci ón n otari al .
6 .- L as e s tabl e ci das en el arto. 1 1 y 16 de e s te

Re gl am e n to en l o que le f u e re apl i cabl e .
Art íc ulo 3 6 R eq uisit o s S on re qu i si tos para se r N otari o de l

Es tado:
1 .- S e r m ay or de 25 añ os de e dad.
2 .- Se r A bogado y N otari o Pú bl i co con 5 añ os de

ex pe rie n ci a.
3 .- N o h abe r si do s us pe n di do en el e je rci ci o de l a
prof e si ón .
4 .- S e r pe rs on a de re con oci da i don ei dad.
5 .- S e r n aci on al de N i caragu a.
215
A m a yo de 2007 es t án cread as l as Not arí as I, II, III, IV , V y
VI.
176
C a p ít ulo XIII
D est it uc ió n, Susp ensió n y Sust it uc ió n
Art íc ulo 4 2 C a usa les d e D est it uc ió n S on cau s al e s de

des ti tu ci ón , para todos l os f u n ci on ari os y e m pl e ados
pú bl i cos e n l a Procu radu rí a Ge n e ral de l a Re pú bl i ca:
1 .- A ban don o in ju s ti f i cado de s u pue s to de trabaj o

con f orm e a l a l e gi s l aci ón l aboral .
2 .- In com pe te n ci a, om is i on e s , n e gli ge n ci as y abu s o

en e l cargo.
3 .- S us pe n s i ón en el e je rci ci o de l a prof e s i ón de
A bogado y N otari o Pú bl i co por re s ol u ci ón f i rm e de
au tori dad com pe te n te .
4 .- Por h abe r s i do con de n ado a pen a pri v ati v a de

li be rtad.
5 .- H abe r i n cu rri do en l as proh i bi ci on e s e

i m pe di me n tos con te n i dos e n l os artos 2 0, 21 y 2 2 de
l a L e y O rgán i ca de l a Procu radu rí a G en e ral de l a
Re pú bli ca.
Art íc ulo 4 3 D el P ro c ed imient o d e D est it uc ió n El

proce di m i e n to para l a de s ti tu ci ón de l os procu radore s
es pe cí f i cos , re gi on al e s y au x i li are s se i n i ci ará de m an e ra
of i ci os a por e l Procu rador Ge n e ral de l a Re pú bl i ca con bas e
a l as cau s al e s de de s ti tu ci ón .
Art íc ulo 44 E xc usa Cu an do con cu rra el i m pe di me n to

se ñ al ado e n e l arto. 22 de l a L e y orgán i ca de l a
Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca, e l f un ci on ari o s e
de be rá ex cu s ar de con oce r el cas o e n el que te n ga in te ré s
pe rs on al o in te ré s a su cón y u ge o pari e n te s de e ll os den tro
de l cu arto grado de con s an gu i n i dad y se gu n do de af i n i dad.
En es te cas o l a e xcu s a se rá pres e n tada an te e l su pe ri or
in m e di ato, qu ie n de be rá de le gar e s ta re pre s e n taci ón en otro
procu rador.
Ca p ít ulo XVI
177
D e lo s D ist int iv o s d e la P ro c ura d uría G enera l d e la

R ep úblic a
Art íc ulo 67 Sello s L a Procu radu rí a G en e ral de l a Re pú bl i ca

te n drá para s u us o of i ci al , se l l os , l ogoti pos y em bl e m as
propi os . El Procu rador G e ne ral de l a Re pú bl i ca de te rm i n ará
el di se ñ o e n cu m pl i m i e n to con l o es tabl e ci do e n l a Le y S obre
Caracte rí s ti cas y Us o de l os S í m bol os Patri os , De cre to N º
19 08 , del 25 de agos to de 1 97 1 , pu bl i cado e n L a G ace ta,
Di ari o O f i ci al , N º 19 4 de l 27 de agos to de 1 97 1 .
Art íc ulo 68 C a rac t eríst ic a s d e lo s Sello s Todos l os s el l os

de l a Ins ti tu ci ón s erán de f orm a ci rcu l ar, con e l es cu do de
arm as de l a Re pú bl i ca de Ni caragu a al cen tro. En l a parte
su pe ri or de el l os s e le e rá “Procu radu rí a G e ne ral de l a
Re pú bli ca” y en l a parte i nf e ri or s e l ee rá l a de n om i n aci ón de
l a de pe n de n ci a de l a Procu radu rí a. Se ex ce ptú a de es ta
di s pos i ci ón el se l l o a u ti l i zar por l a S e cre tarí a Eje cu ti v a el
que con te n drá el es cu do de arm as de l a Re pú bl i ca, borde ado
en f orm a ci rcu l ar por l a l e ye n da “Re pú bl i ca de N i caragu a -
A mé ri ca Ce n tral ” y e n l a parte i n fe ri or e n dos l í n e as s e le e rá
“Se cre tarí a Eje cu ti v a - Procu radu rí a G e ne ral de la
Re pú bli ca”.
Se podrán us ar se l l os i n f orm al e s com o de pre se n taci ón de

es cri tos , can ce l aci ón o tran s fe re n ci a que con te n drán e s os
con ce ptos y se rv i rán para el con trol in te rn o.
Art íc ulo 6 9 U so d e sello s Para re f re n dar todos s us

docu m e n tos es cri tos , u til i zarán s el l o l os si gu i e n tes
fu n ci on ari os y de pen de n ci as : ...
12 .- N otarí as de l Es tado.
Art íc ulo 2 .- D ero g ac ió n. Se de roga e l D e cre to N º 24 -2 00 2 ,

pu bl i cado en L a G ace ta, D i ari o O fi ci al , N º 37 de l 22 de
fe bre ro de 20 02 .
Art íc ulo 3 .- Vig enc ia . El pres e n te Re gl am e n to en trará e n

vi ge n ci a a parti r de e s ta fe ch a. Pu bl í que s e e n L a G ace ta,
Di ari o O f i ci al .
D ado en l a ci u dad de Man agu a, Cas a Pre s i de n ci al , a l os se i s

dí as de l m e s de m ay o de l añ o dos m i l cu atro. EN RIQU E
BO L A Ñ OS G EY ER, Pres i de n te de l a Re pú bl i ca de Ni caragu a .
178
179
Aníbal Arturo Ruiz Armijo,

Abogado y Notario Público,
nació en la ciudad de Estelí,
Nicaragua, el 31 de mayo de
1962.
En 1997 obtuvo el grado de
Licenciado en Derecho en la
Universidad Centroamericana (UCA) de Managua,
Nicaragua.
Ha litigando en los campos civil, penal y laboral; y
ejercido la docencia en diversas Universidades
nicaragüenses, impartiendo las materias de Teoría
General del Proceso, Derecho Procesal Civil y
Derecho Notarial.
También se ha encargado de la revisión técnico-
jurídica, ortográfica, gramática y de estilo de
diversas obras del prestigiado jurista Iván Escobar
Fornos, actual Magistrado de la Corte Suprema de
Justicia.
Actualmente el Licenciado Ruiz Armijo se
desempeña como asesor de Magistrado para la Sala
de lo Civil de Corte Suprema de Justicia.
Tiene en preparación las obras Derecho Notarial
Nicaragüense, Introducción a la Casación Civil
Nicaragüense, Manual de Juicio Ejecutivo y Derecho
Procesal Civil Nicaragüense.
180

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LEY DEL NOTARIADO Y LEGISLACIÓN CONEXA

Aníbal Arturo Ruiz Armijo

Aníbal Arturo Ruiz Armijo

Cui dado de l a Edi ci ón

Art. 27 Instrucciones de los otorgantes 48

Art. 59 Costas de reposición del protocolo 69

Reglamento del Registro Público 79

Ley de Aranceles del Registro Público en General 85

Código de Aranceles Judiciales 93

Ley Que Da Mayor Utilidad a la Institución del

Sanciones a Abogados y Notarios Públicos

Ley Que Regula las Responsabilidades de Abogados

Ley que Establece el Valor de Fotocopias en Materia

Ley de Reposición de Expedientes y Fallos

Ley Orgánica del Poder Judicial de la República de

Ley Orgánica de Tribunales de 1894 143

Reglamento de la Ley Orgánica del Poder Judicial

Ley de Carrera Judicial 151

Ley de Equidad Fiscal 157

Reglamento de Ley de Equidad Fiscal 161

Ley de Solvencia Municipal 163

Ley Orgánica de la Procuraduría General de la

Reglamento de la Ley Orgánica de la Procuraduría

A fi n de darl e v al or agre gado a e s te es fu e rzo, m e h e tom ad o

A de m ás de l a Le y de l N otari ad o, he i n cl u i do otras die ci och o

Por su pu es to qu e , com o di ce un popu l ar af ori s m o, ni e s tán

Qu i s ie ra tam bi é n aprov e ch ar es ta oportu n i da d para h ace r

Qu i e ne s te n e m os l a f ortu n a de e je rce r e l n otari ado es tam os

bri n dan do ce rte za y e s tabi l i dad al tráf i co ju rí di co, s in l o cu al

Pe ro e s te pri v il e gi o n o de s can s a ún i cam e n te e n nu e s tra

N o bas ta, pu es , l a com pe te n ci a té cn i ca; para e l n otari o es

“ Con la fe pública ocurre algo análogo a los que

Man agu a, 6 de jul i o de 20 07

El re con oci m i e n to de l tí tu l o de A bogado ex pe di do f ue ra de l a

A l os N otari os ex tran je ros cu y o tí tu l o s e l e s re con ozca e n

profes i ón’, del 28 de Agos t o de 1969 y del Decret o N° 658, ‘Le y

Es ta f i an za, qu e ce de rá a ben e f i ci o de l a H acie n da Pú bl i ca,

para ej erce r el not ari ado en l a R epúbl i ca...”. Con s ul ta d e 13 d e

Alc a nc e d e la fe p úblic a not a ria l. C o mp et enc ia

L os N otari os tam bi é n e s tán au tori zad os para cartu l ar e n el

a.- Cu an do di ch os actos n otari al e s se an ce l e brados

b.- Cu an do de ban produ ci r s us ef e ctos en N i caragu a,

Es te e je rci ci o de l N otari ado f ue ra de l paí s , s ól o podrá te ne r

Inc o mp at ibilid a d c o n c a rg o jud ic ia l

U so y fo rma d el sello d el Not a rio

El s e ll o ten drá en e l ce n tro e l es cu do de arm as con l a

Para l os actos re fe ri dos de cartu l aci ón , l os jue ce s h arán us o

P erso na s a uto riz a d a s p a ra c a rt ula r

art . 23 R LOP J (not a del edi t or ) .

Protocol o de l Ju zgad o y e n l os actos y con tratos en

N o podrán , si n em bargo, au tori zar te s tam e n tos n i actos o

4 º Todos l os Ju e ces L ocal e s de l o Ci v i l de l a

En l os cas os de es te in ci s o, y e n l os de l os dos an te ri ore s ,

L os J ue ce s L ocal e s de l o Ci vi l f orm u l arán e l ín di ce y

not ari o”. S en ten ci a d e l as 10:30 a.m. d e 10 d e s ep ti emb r e d e

L os J ue ce s parti dore s 2 3 n o podrán , e n l as e n aje n aci on e s que

Ac t ua c ió n no t a ria l d e d ip lo má t ico s y c ó nsules

P rot o co lo s c o nsula res

razón i n di cada e n e l A rt. 18 pu es ta por e l m i n is tro o cón s ul

El protocol o l o ce rrará el age n te di pl om áti co o cons u l ar, de

El protocol o l o con se rv ará e n su arch i v o re s pe cti v o, el

Códi go de P rocedi m i ent o de 1871 y s us di ferent es reform as , y no

D efinic ió n d e No ta rio . R eq uisit o s p a ra su a uto riz a c ió n