“EL RAMBO ieee RESOLUGION GERENGIAL N° 138 -2007-MDT/GDUR ei Tambo, 26 u.2. 2007 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO RURAL DE LA MUNICIPALIDAD DISTRTITAL DE ELTAMBO- HUANCAYO EI Expediente N° 9485-S-2007, presentado ante la Municipalidad Distrital de El Tambo por 2¢! Sefior: JUAN CARLOS MARTIN SALA PIZZINI, en calidad de propietario de un terreno de una SextensiOn superficial de 16,879.28m2 segin documento de propiedad ubicado en la MEJORADA, del Distrito de El Tambo Provincia de Huancayo Departamento de Junin, mediante el cual solicita LA RELOTIZACION Y MODIFICACION PARCIAL DE LA HABILITACION URBANA NUEVA, PRIMERA ETAPA, EN PROGRESIVAS CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DE VIVIENDAS DE LA RESIDENCIAL "LAS TERRAZAS DEL MANTARO" CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a la Ley Generel de Habilitaciones Urbanas N? 26878 y el Decreto Supremo N° Y 010-2005-VIVIENDA, corresponde a las Municipalidades en el ambito de su respectiva circunscripcion, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitacién y Subdivision Urbana, Que, de acuerdo a la Ordenanza Municipal N° 001-98-C/MDT, que aprueba el Regiamento Distrital de Habilitaciones Urbanas para el Distrito de El Tambo. Que, de conformidad al Decreto Supremo N° 030-2002-MTC, que modifican los articulos del Reglamento de Habilitacion y Construccion Urbana Especial, y al Decreto Supremo N° 053-98- PCM que aprueba el Reglamento de Hebiltacion y Construccién Urbana Especial, con Construccién Simulténea de Vivienda QWerestando a lo opinado por la Gerencia de Asesoria Juridica; segtin consta en su informe Legal NN? 1003-2004-MDT-GAJ, de fecha 13-09-2004 @, estando a lo opinado por la Gerencia de Desarrollo Urbano Rural, de la Municipalided Distrifal de El Tambo, en su Informe Técnico N° 0228-2007-HU-NVVM-SGCCU-GDUR/MDT, de fecha 30-07-2007. Que, estando a lo Dictaminado por la Comisién Técnica Distrital de Habilitacin y Subdivision Urbana en su Sesion N° 026-2007-CTDHSDU/MDT, de fecha 10-10-2007; teniendo como base Y los planos aprobados por Resolucién Gerencial N° 011-2005-GDUR/MDT, siendo su Dictamen FAVORABLE LA RELOTIZACION Y MODIFICAGION PARCIAL DE LA HABILITACION URBANA NUEVA, PRIMERA ETAPA, EN PROGRESIVAS CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DE VIVIENDAS DE LA RESIDENCIAL “LAS TERRAZAS DEL MANTARO" y que habiendo el recurrente, cumplido con los pagos respectivos ante esta Municipalidad Distrital, por derecho de tramite y atencién Técnica segin recibo N° 2007061395 de fecha 18-07-2007, Derecho de Calificacion con Recibo N° 2007061394 de fecha 18-07-07, por derecho de Resolucién con Recibo N® 2007074238 de fecha 19-10-2007. Que, en uso de las facultades conferidas con la Ordenanza Municipal N° 033-2004-MDT/CM y EL TUPA de la Municipalidad, que aprueba las normas para emitir Resoluciones de acuerdo al Principio de Desconcentracién Administrativa de la Ley N° 27444, Art. 74°, numeral 74.3 Ley de Procedimientos Administrativo General. Que, por tales consideraciones y en uso de las facultades conferida por el Art. 20° inciso 6 de la Ley Orgénica de Municipalidades N° 27972.TERCERO nt WANZANA | LOTE [AREA m2) | PERIAETRO (mi) 1 _| 127.90 4746 2 | 134.00 49.50 3134.00 49.50 4 | 434.00 49.50 5 | 134.00 43.50) 6 | _134.00 43.50 7 [134.00 49.50 @ | 134.00 49.50, 3] 434.00 49.50 10] 134.00 49.50 14 434.00 49.50) 12 | 134.00 49.50) 43 [134.00 49.50. 14_| 134.00 “48.50 15_| 134.00 49.50 46_| 134.00 49.50 47_| 134.00 49.50 18_| 134.00 49.50 19 [134.00 43.50) 20 | 134.00 49.50. 24 | 134.00 49.50 22_[ 203.22 64.71 MIANZANA | LOTE | AREA m2) | PERIMETRO (mi) i | 134.00 49.50 2 | 434.00 49.50) 3 | 434.00 49.50, 4_| 134.00 49.50 5 | 434.00 49.50 6 | 217.36 59.56 3.-DE LOS APORTES: Recreacién Pablica : 8,331.91 (en terreno) = 17.82% ‘Se modifica la seccion y disetio de las siguientes Vias Via Malecén con 9.60ML Calle Los Saiicoe con 9.60ML Los Perales (hasta calle las Morsras) con 9.60 ML. El propietario mantendria la Hipoteca sobre la totalidad de los lotes que forman Parte de de las Manzanas "L" y"K" a favor de la Municipalidad. Ratifcar el texto de los demés Articulos de la Resolucién Gerencial 011-2005- GDURIMDT del 21 de Enero de 2005 Responsabilizar de la veracidad o falsedad en la prueba documental de la Memoria Descriptiva y del piano signado con el N° 072-2007-GDUR/MDT al Tepresentante profesional del recurrente Arg, Caria Arce Gutiérrez CAP N° 6658,al ARQ. CARLA ARCE G, CAP 6656 MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIETARIO: JUAN CARLOS MARTIN SALA PIZZINI PROYECTO: “ REURBANIZACION DE HABILITACION URBANA PROGRESIVA CON CONSTRUCCION SIMULTANEA DE VIVENDAS” PROGRAMA FONDO Mi VIVIENDA APROBADA MEDIANTE RESOLI SERENCIAL 049-2005-MPHIGDUA Y RESOLUCION GERENCIAL 0 7 FECHA: AGOSTO DEL 2007 PROFESIONAL: ARQ. CARLA ARCE FINALIDAD Mejorar la calidad arquitecténica de tos lotes, asi como aprovecha las bondades del terreno a desnivel para proponer terrazas de terreno natural a desnivel en las areas verdes. ‘Aumentar los aportes de recreacién en un porcentaje considerable, para lograr una mejor calidad de la urbanizacién , asi como una mejor integracion con el paisaje, y mimetizacion con el entorno natural al incluir elementos urbanos como terrazas , parapetos ondeantes entre otros en materiales propios de lugar. Tener una integracién visual y paisajistica con el caminito de Huancayo, a fin de contribuir con el embellecimiento mediante areas verdes y caminos de piedra en el acantilado. Tener lotes con mayor area y fondo en algunos sectores, visto que los pobladores del distrito requieren lotes de mayor tamafio. PROPIETARIO Como ya lo presentamos en el expediente aprobado, se sabe que el predio materia de la presente es propiedad de! Sr. Juan Carlos Sala Pizzini quien adauirié el inmueble por Contrato de donacién de Bien inmueble de acuerdo al testimonio de eseritura Publica del 02 de Octubre del 2002, fa cual se encuentra registrado en el asiento C00001 de Ia partida Electronica 11007536, del Registro de propiedad del inmueble de Huancayo. La habilitacion Urbana Aprobada , ha sido inscrita como lo manda la norma lote por lote. Lo cual se rectificara en su momento. ANTECEDENTES La Lotizacion de la habilitacién urbana “Terrazas del Mantaro”, fue aprobada mediante RESOLUCION GERENCIAL 049-2005-MPH/GDUA y RESOLUCION GERENCIAL 008-2005- GDUR/MDT. En el momento del inicio de los estudios de suelo para la pavimentacién y construccién simultanea , se tomaron muestras del terreno de zonas antes no exploradas, que trajo como consecuencia el descubrimiento de suelo inestables en los sectores cercanos a los bordes de los acantilados, en don: el especialista sugiere, dejar ciertas zonas para la ubicacion de vias y recif comenzar la lotizacién para vivienda a 10 metros de la linea de deciive. \ {os Prag 61 dpto 102 tt Ingrios Moka Lina. To (1)2481116, fs 495305, ce REA, a neon cme