Sefior Notario: Sirvase Usted extender en su Registo de Esotturas Piblices la presente minta de GOMPRAVENTA, que celebran, de una pate: * soto eae peel RERRE de naconaiedpervon, Wenfcada ‘con Documento Nacionat de Idertidad N*M, estado cil casado, con darniciio en Jinan \ito de Cerro colorado, Provincia y Departamento de ipa @ quien en lo sucesivo se le danominard como EL VENDEDOR, y de la otra parte con RUC NoGREERSRRRE, direccion domictiaia en Ubanizeclon SSE eRrmRRaRC SRE RE Distro, Provinca y Departamento de Arequi debidamente representada por su apoderado el cc Ry oe eS nacionalidad peruana, identificado con Documenta Nacional de Idenlidad N2#89S2E% estado civil soltero, con domicilio en Urbanizaciin P. Disz Call GERRI RRR Distrito di Provincia y Departamento de Arequipa: segin poder debidemente insento en la Partkda N° del Registro de Personas Juridices de la Oficina Registral de Arequipa a quien en lo sucesivo se les ddenominara coma LA COMPRADORA Quienes manifestaron su voluntad de celebrar el presente contalb. en los términcs y condiciones de bas cléusuls siguientes: PRIMERA: DEL DOMINIO DEL INMUEBLE 1 EL VENDEDOR es propietara del siguieni inmueble que se describen a continuacin: 1.41 Inmusbie ubicado en Manzana C Lote 3 Urbanizacién Los Angeles de Umacollo, Distite, Provincia y Departamento de Arequipa, cuya rea, inderos, medidas periméticas. bienes que la conforman y domas carecterisices se encuentran datallades en fe Paria N° 01124757 del Registra de Predias de la Oficina Registra N? Xl ~ Sede Arequipa. Al que en adelante se fes denominara simplemente com “EL BIEN INMUEBLE”, SEGUNDA; — OBJETO DEL CONTRATO Por el presente documento EL VENDEDOR dan en vents real y enajenaciin perpetua a favor de EL COMPRADOR, EL BIEN INMUEBLE, ef misime que se ranstiere ad-corpus, y comprende canstrucsiones, instalaciones, entradas, salidas, usos, costumbres. servidumbres, asi como todo lo que de hecho y por derecho le puuiera corresponder a EL BIEN INMUEBLE, sin reservarse nada para ellos. TERCERA: DEL PRECIO DE VENTA Y MODALIDAD DE PAGO 4.1 El precio cie venta paciado enire fas Pactes por la transferencia de astende a le sums tolal de USs RED ss ANERICANOS). propiadad de EL. BIEN INMIUEBLE 3.2 El pago del velor total seré de la siguiente forma:3.2.4 La suima de USS 2068 ae ee es cancelada a la firma de Ja eserture plalica que la presente minuia ofgine, mediante depdaito en cuenta a nombre de EL VENDEDOR, y de cuys cancelacién Usted sertor Notario se servica dar fe. 3.22 Le sun de USS MOSSY AGSelBs camara: ¥ 001100 DOLARES AMERICANOS) que sera financiada por EL COMPRADOR ante ef Banco de Crédito del Peni y cancelada mediante Cheque de Gerencia girado a nombre de EL VENDEDOR, el cheque seré entregado a fa fima de la Esctitura Poblice a que de origen !a presente sninuta y de cuya cancelaciin Usied seftor Nolaris se servira dar fe, 4.3EL VENDEDOR otorgan plenos efectos cancelalorios al cheque de gerencia entregado a fa suscripcin de 4a Esciture Publica a la que de origen la presente minula, 3.4 Ambas Partes declaran quo entre ol valor de EL BIEN INMUEBLE y el precio pactado existe la mas usta y perfecla equivalencia, por lo que, de haber alguna diferencia, de mas o de menos, que en el presente no adviertan, se hacen de els mulua gracia y reciproca donacin, CUARTA: DE LA POSESION DEL INMUEBLE {a posesién de EL BIEN INMUEBLE deialados en la cldusula primera del presente contrate sera entregada or EL VENDEDOR 21. COMPRADOR a a firma de Ia Eseriturs Publica a la que de origen i presente minula, previa cancelacion de latotaldad del precio en la presente compraverta. QUINTA: CLAUSULAS GENERALES 54 EL VENDEDOR decleran que, sobre EL BIEN INMUEBLE, no existe carga, medida judicial 0 extajudicial que afecte et dominio del nmueble. En todo caso las partes se cbligan al saneamiento por eviccion, 5.2 Se deja constancia que, de conformidad con lo dispuesio en la legislacion vigente, EL COMPRADOR estarén afectos al pago del Imouesio Predial a parir del primer dia del mes de enero del afo 2019. y estaran afectos a los otros tribulos municipal, tales como Arbilios, a parr del mes siguiente de recitida la posesion inmediata de EL BIEN INMUEBLE. 5.3 EL VENDEDOR se comorameten 2 hacer entrega de los comprehentes de pago y decumentacion pettinente que acredte el pago de los inpuestos, arbitrios y servicios que correspondan a EL BIEN INMUEBLE. La enltega de la documentacién sefalada se realizard conirala suscripciéa de ‘a esciture piitica, 54 Conforme alo depueste por el Aticlo 25 del Decreto Legislativo 776, y sus modiicatoias la presente ‘compraventa se encuentra afecta al pago del Impuesto de Aleabala, 5.5 Las Partes dectaran que los gastos que genere a presente minuia, su elevaciin a Escrtura Piblice, as! ‘como su inseripcion on et Regista de Predios de Arequipa, sera de cuenta Gnios y exclusiva de EL. COMPRADOR.5.6 Las partes deotaran que en ta celebracién de la presente minuia no ha mediad error, dol intimidacion visio de la voluntad que pudiora invalidario, ‘SEXTA: DE LA JURISDICCION Y DOMICILIO. 8.1 Las Paries sefalan como sus domictios ns cansignadios en lainroduccion de la presente minut agar donde se tendrén por recibidas, acepladas y conocidas tadas las comuricattones, citaciones, y nolficaciones derivadas del presente contrato, y cualquier cambio que puclese producirse en el futuro ‘deberd ser comunicado a la otra parte por carta notarial con vna anticipacién no menos de treinta (30) «lias, pus sin Ja resin y entrega de dicha carta notarial no Se consideraran validos todos Jos actos sefialados en la presente cldusula, El nuevo domiclio debera encontratse necesariamente denivo de ka ciudad de Areqtipa, Peri 6.2 _Asimismo, ambas Partas se someten sin zeserva ni limtacién alguna a fa jursdecien de los jueces y ‘dbunates de Arequipa, Peri, ‘Agregue Usted Serior Notario las demas clausvies de ley, realice los insertos necesarios, y pase los partes respectivas af Registro de Predias de Arequipa, Per Fiimado en la ciudad de Arequipa, Peri, en tres ejemplares de igual tenor, a los calorce dias del mes de oviembre de dos mil dieciocho. EL VENDEDOR EL COMPRADOR