Phân tích Masteri An Phú Quận 2

PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ
MASTERI
AN PHÚ
T ng quan d án
• T ng Di n tích t 10.000 m2
• Di n tích sàn xây d ng 89.964 m2
• Quy mô D án 41 T ng
• S Block 2
•S c nh 1.100
•M t xây d ng 29%
• Không gian xanh H n 60%
• S n ph m C nh ,
Shophouse
Penthouse
• Di n tích c n h 51 – 117 m2
• Th i gian hoàn thành Qu 4/2018
i ng nghiên c u & phân tích thông tin th tr ng Rever | www.rever.vn | Hotline 24/7: 028 224 888 85
5 điểm cần cân nhắc khi mua dự án căn hộ Masteri An Phú
1. Chủ đầu tư và liên doanh uy tín
Sự kết hợp giữa đơn vị tên tuổi nhất Chủ đầu tư Thảo Điền Investment, nhà thầu xây dựng
Coteccons và ngân hàng Techcombank. Xem thêm phân tích về thương hiệu Masteri tại đây.
2. Vị trí đẹp
Trong khu phức hợp liền kề với nhiều dự án cao cấp, thừa hưởng các tiện ích nổi bật
tại Thảo Điền.
3. Masteri An Phú thừa hưởng giao thông sẵn có
Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến hoàn thành Quý I/2019 cùng với trục đường
huyết mạch Xa Lộ Hà Nội chính là 2 yếu tố nổi bật tại đây.
4. Xung quanh là những tiện ích cao cấp hiện hữu
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Metro An Phú, Parkson Cantavil, v.v.
5. Giá cả hợp lý, tính thanh khoản cao
Giá bán dự kiến từ 38-40 triệu/m2
Đội ngũ nghiên cứu & phân tích thông tin thị trường Rever | www.rever.vn | Hotline 24/7: 028 224 888 85
Vị trí dự án
Vị trí dự án
Đánh giá vị trí
5 phút 15 phút 15 phút 30 phút

Đến Vincom Mega Khu đô thị mới Thủ Đến trung tâm Quận 1 Đến làng đại học,
Mall, siêu thị Metro An Thiêm, Quận 2 - – trung tâm văn hóa Khu công nghệ cao
Phú và trạm xe bus, trung tâm tài chính, chính trị kinh tế giải trí quận 9, Phú Mỹ Hưng
tàu cao tốc Metro thương mại, dịch vụ - nhà thờ Đức Bà, dinh Quận 7
mới của TPHCM. Độc Lập, chợ Bến
Thành,…
Nhận xét
• Dự án ngay mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội, cách trạm số 7 tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành 500m.
• Kết nối các quận ngoại thành và các tỉnh phía Đông, khu công nghệ cao Quận 9.
• Dễ dàng di chuyển về Quận 1, khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 và Quận 7.
• Toạ lạc ngay khu đô thị Thảo Điền với nhiều tiện ích cao cấp..
Tầm nhìn thực tế Masteri An Phú
Tầm nhìn về pháp viện Minh Đăng Quang Tầm nhìn về Quận 1
Tầm nhìn về Thảo Điền Tầm nhìn về bán đảo Thanh Đa
Giá bán căn hộ Masteri An Phú
Giá bán các căn hộ tại Masteri An Phú dự kiến từ 38 - 40 triệu/m2.
Căn 1 phòng ngủ Căn 2 phòng ngủ Căn 3 phòng ngủ

giá từ giá từ giá từ
1,8 – 2,1 tỷ 2,5 – 3 tỷ 3,2 - 3,5 tỷ
Phương thức thanh toán
• Dự kiến mở bán vào Quý II/2017.

• Đặt chỗ: 50 triệu (có hoàn lại).
• Sau 2 tuần kể từ ngày mở bán sẽ
kí hợp đồng mua bán.
• Dự kiến đợt thanh toán đầu tiên
vào khoảng 30% giá trị căn hộ.
• Ngân hàng Techcombank mang
đến các gói vay ưu đãi.
• Chiết khấu cao trong ngày mở
bán.
Khả năng đầu tư
Giá cho thuê Tỷ suất lợi nhuận

Loại căn hộ
ước tính (DV ước tính
tháng) (DV: %/năm)
1 phòng ngủ 650 USD 9,84%
2 phòng ngủ 800 USD 8,72%
3 phòng ngủ 1.200 USD 10,2%
Nhận xét:
• Mức giá cho thuê khu vực giao động từ 650 – 1.200 USD/ tháng (1PN – 3PN) mang đến tiềm
năng về đầu tư sinh lợi khá cao và ổn định.
• Masteri An Phú nằm ở vị trí thuận lợi nối kết dễ dàng các trung tâm Quận 1 và các quận lân
cận.
• Giá hấp dẫn mang đến tính thanh khoản cao cho dự án đặc biệt là ở những căn 1PN (thích
hợp cho những khách hàng mua đầu tư)
Các dự án liền kề Masteri An Phú
Capitaland
Thảo Điền Thảo Điền

Sơn Kim Land Keppel Land
Đã bàn gi Investment Investment
The Vista An Phú
Daewon
Masteri Thảo Điển Gateway Thảo Điền Estella Heights Masteri An

Phú
Cantavil Premier
Đã bàn giao
2011 2016 Q4/2017 3/2018 Cuối 2018
So sánh giá các dự án lân cận
70
60
50
40
30 Min
Max
20 Tr/m2
Triệu/m2
10
0
Estella Gateway The Vista Masteri An
Masteri Cantavil
Heights Thảo Điền An Phú
Phú Premier
Nhận xét:
Masteri An Phú sở hữu mức giá hấp dẫn 38-40 triệu đồng/m2, thấp hơn 10-20% so với
các dự án mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội
Sức hút đầu tư khu vực Thảo Điền – An Phú
100%
90%
80%
70%
60% % Căn hộ đã bán
50%
% Căn hộ đã còn lại
40%
30%
20%
10%
0%
The Vista Gateway Masteri Estella Nassim D'Edge
An Phú Thảo Điền Thảo Điền Height Thảo Điền
* Dữ liệu tính đến tháng 8/2017
Tiềm năng tăng giá dự án lân cận Masteri An Phú
Giá bán sơ Giá bán thứ cấp Giá đã tăng (%)

Chủ đầu tư
cấp (triệu/m2) (triệu/m2) Tính đến tháng 8/2017
The Vista An Phú CapitaLand 37 41-46 24%
Gateway Thảo Sơn Kim

40 47 17,5%
Điền Land
Thảo Điền
Masteri Thảo Điền 30 40-45 15%
Investment
Keppel
Estella Height 36 50 11%
Land
Cantavil Premier Daewon 29-34 43 26%
Giá thứ cấp đã cập nhật mới nhất 08/2017
Giá chuyển nhượng Masteri Thảo Điền qua các thời kỳ
50 50
45 45
40 40
35 35
30 30
25 25
20 20
15 15
10 10
5 5
0 0
4/2014 02/2015 12/2015 12/2016 08/2017
Mở bán đợt 1 Bàn giao nhà
So sánh giá bán các dự án lân cận
Đơn vị tính: triệu/m2
60
50
40
30
20
10
Tiến độ dự án cập nhật mới nhất Tháng 8/2017
Thông tin chi tiết
Layout Masteri An Phú
Mặt bằng tầng điển hình
Tầm nhìn toàn cảnh từ dự án Masteri An Phú
Chủ đầu tư & Liên doanh
Dự án cùng phân khúc & vị trí
14.388 23.000
DIỆN TÍCH (M2) DIỆN TÍCH (M2)
2 25 5 28
BLOCK TẦNG BLOCK TẦNG
1 926 2 750
TẦNG HẦM CĂN HỘ
TẦNG HẦM CĂN HỘ
Gateway Thảo The Vista

Điền 628c Xa lộ Hà Nội,
Thảo Điền, quận 2 An Phú,Q2
Giá từ 48 tr/m2 Giá từ 42 tr/m2
Liên hệ Xem chi tiết
Dự án cùng phân khúc & vị trí
47.906 30.000
DIỆN TÍCH (M2) DIỆN TÍCH (M2)
2 872 4 4.000
BLOCK CĂN HỘ BLOCK CĂN HỘ
2 34 1 45
TẦNG HẦM TẦNG TẦNG HẦM TẦNG
Estella Heights
Masteri Thảo Điền
Xa Lộ Hà Nội , An
159 Xa lộ Hà Nội,
Phú, Quận 2
Thảo Điền, Quận 2,
Giá từ 50 tr/m2
Giá từ 40 tr/m2
Xem chi tiết Xem chi tiết
Các bài viết phân tích chi tiết về dự án:
Thị trường căn hộ quanh trục Xa lộ Hà Nội tăng giá ra sao? Xem chi tiết
Tính thanh khoản của các dự án khu vực An Phú ra sao? Xem chi tiết
So sánh giá bán của Masteri An Phú với các dự án lân cận Xem chi tiết
Giải mã sự thành công của Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú Xem chi tiết
Năm 2017 - Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản tại khu Đông TP.HCM? Xem chi tiết
4 yếu tố giúp Masteri An Phú ghi điểm trong mắt nhà đầu tư Xem chi tiết
Giá bán Đảo Kim Cương, Masteri và hàng loạt dự án khu Đông tăng mạnh Xem chi tiết
18 điều bạn cần biết về dự án Masteri An Phú Xem chi tiết
Đánh giá vị trí dự án Masteri An Phú Xem chi tiết
Tiện ích nội khu Masteri An Phú có gì nổi bật? Xem chi tiết
Hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ dự án Masteri An Phú Xem chi tiết
Ghé thăm công trường xây dựng dự án Masteri An Phú tháng 6/2017 Xem chi tiết
Thank You!
Hệ thống giao dịch Bất động sản 3D Rever

| Rever Headquarter: 191 Trần Não, P. Bình An, Quận 2.
| Rever Vinhomes Central Park: P6-SH11, Park 6, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.
22, Q. Bình Thạnh.
| Rever Lexington: LA-01.05 Lexington, 67 Mai Chí Thọ, Quận 2.
| Rever The Park Residence: Khu 12, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè.
Hotline 24/7: 028 224 888 85
www.rever.vn - www.3d.rever.vn

Phân tích Masteri An Phú Quận 2

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Phân tích Masteri An Phú Quận 2

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PHÂN TÍCH & ĐÁNH GIÁ

5 phút 15 phút 15 phút 30 phút

Tầm nhìn về Thảo Điền Tầm nhìn về bán đảo Thanh Đa

Giá bán các căn hộ tại Masteri An Phú dự kiến từ 38 - 40 triệu/m2.

Căn 1 phòng ngủ Căn 2 phòng ngủ Căn 3 phòng ngủ

• Dự kiến mở bán vào Quý II/2017.

Giá cho thuê Tỷ suất lợi nhuận

1 phòng ngủ 650 USD 9,84%

2 phòng ngủ 800 USD 8,72%

3 phòng ngủ 1.200 USD 10,2%

Thảo Điền Thảo Điền

The Vista An Phú

Masteri Thảo Điển Gateway Thảo Điền Estella Heights Masteri An

2011 2016 Q4/2017 3/2018 Cuối 2018

Giá bán sơ Giá bán thứ cấp Giá đã tăng (%)

The Vista An Phú CapitaLand 37 41-46 24%

Gateway Thảo Sơn Kim

Cantavil Premier Daewon 29-34 43 26%

Giá thứ cấp đã cập nhật mới nhất 08/2017

Gateway Thảo The Vista

Liên hệ Xem chi tiết

Xem chi tiết Xem chi tiết

18 điều bạn cần biết về dự án Masteri An Phú Xem chi tiết

Đánh giá vị trí dự án Masteri An Phú Xem chi tiết

Hệ thống giao dịch Bất động sản 3D Rever

You might also like