BỘ HỎI ĐÁP THÔNG TIN IMPERIA SKY GARDEN

“Chúng tôi rất thận trọng khi đưa ra các thông tin này nhằm mục đích hỗ trợ NVKD tư vấn về dự án, chúng tôi tin tưởng rằng
các thông tin dưới đây là chính xác tại thời điểm này, tuy nhiên các tài liệu này không phải là báo cáo hay cam kết của Chủ đầu
tư. Mọi thông tin dưới đây có thể bị thay đổi bởi chủ đầu tư hoặc các cơ quan có thẩm quyền tại bất kỳ thời điểm nào khi cần
thiết”.

STT CÂU HỎI TRẢ LỜI

I: CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

1 Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam

2 Slogan chính thức của dự án Vườn chân mây

3 Ngày khởi công dự án Kể từ khi có giấy phép xây dựng

4 Dự án gồm mấy tháp (Sky) - Tổng số căn 4 Sky – 1866 căn hộ

5 Tên gọi: Sky A, B, C, D

6 Tổng số tầng căn hộ 26 tầng

7 Đơn vị bảo trợ tài chính VPBank, BIDV

8 Đơn vị phát triển dự án MIK Group

9 Đơn vị quản lý và Phân phối sản phẩm MIK Home
Phú Tài land, Phú Khang Land, Vinahomes, Liên Minh
10 Đơn vị phân phối:
I&G, Hải Phát land
THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY
DỰNG
11 Tổng thầu thiết kế và thi công Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

12 Tư vấn thiết kế Công ty TNHH Tư vấn thiết kế Hòa Bình

13 Tư vấn giám sát Công ty cổ phần Coninco 3C

14 Quy hoạch Cty TNHH BE Việt Nam

15 Thiết kế công trình Cty TNHH BE Việt Nam

16 Thiết kế cảnh quan Cty TNHH BE Việt Nam

17 Thiết kế hình khối tổng thể Cty TNHH BE Việt Nam

18 Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

19 Nhà thầu xây dựng móng và tầng hầm Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

20 Nhà thầu xây dựng phần thân Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình
THÔNG TIN VỀ CÁC DIỆN TÍCH CỦA DỰ
ÁN
21 Tổng diện tích khu đất 38,155.8 m2

22 Diện tích xây dựng 31,014.8 m2

23 Diện tích căn hộ Thông thủy: Từ 57.91 m2 đến 105.21 m2
24 Diện tích cho đường giao thông 3,136.1 m2

25 Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng 7,847.1 m2

26 Diện tích xây dựng công trình trường học, nhà trẻ 2,955 m2

27 Diện tích dành cho cây xanh & hạ tầng kỹ thuật 17,028.7 m2

28 Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu 43,416 m2

KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN

29 Chiều dài dự án ở mặt đường Minh Khai 138.612 m

Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ

30 6.0 m
(Minh Khai)

31 Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ 1.95 m (thông thủy)

32 Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang 2.8 m (thông thủy)

Khoảng cách giữa Sky A&B cách Sky C&D gần

33 25.018 m
nhất
Khoảng cách giữa Sky A&B cách Sky C&D xa
34 38.2 m
nhất
CÁC TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

Các tiện tích dự kiến: 68 Tiện ích

KHU CHÀO ĐÓN
1. Cổng chào dự án
2. Quản lý bằng thẻ từ
3. Lối vào hầm gửi xe
4. Sảnh lễ tân đón khách Sky A
5. Sảnh lễ tân đón khách Sky B
6. Sảnh lễ tân đón khách Sky C
7. Sảnh lễ tân đón khách Sky D
8. Khu đỗ xe nhanh
9. Khu vực tiếp khách sang trọng
35 Tổng số tiện ích của dự án 10. Phòng làm việc Workshop (trang bị máy in…)
TIỆN ÍCH CỘNG ĐỒNG TẦNG 1
11. Đài phun nước nghệ thuật
12. Khu vui chơi với nước
13. Vườn thủy mặc
14. Vòm hoa leo
15. Khu thể thao ngoài trời
16. Sân bóng rổ
17. Sân cầu lông
18. Trung tâm Gym & Dance
19. Thư viện đọc sách
20. Phòng sinh hoạt cộng đồng
21. Bàn chơi bi a
22. Bàn chơi bóng bàn
23. Khu đọc sách ngoài trời
24. Hộp thư cư dân
25. Hầm đỗ xe
26. Sông lười phong thủy
27. Vườn nướng BBQ
28. Khu vườn nghệ thuật
29. Lư hóa vàng
TIỆN ÍCH DÀNH CHO TRẺ EM
30. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
31. Phòng Kid Club
32. Bể bơi trẻ em
33. Cửa hàng bán đồ trẻ em
34. Trường Mầm non
35. Trường tiểu học chất lượng cao
TIỆN ÍCH DÀNH CHO NGƯỜI CAO TUỔI
36. Khu vườn dưỡng sinh
37. Khu chơi cờ
CỬA HÀNG TIỆN ÍCH:
38. Cửa hàng café sang trọng
39. Workshop coffee
40. Beauty Salon
41. Phòng xông hơi
42. Phòng spa
43. Cửa hàng đồ ăn nhanh
44. Cửa hàng bánh ngọt
45. Cửa hàng kem tươi
46. Hiệu thuốc
47. Hiệu giặt là
48. Siêu thị tiện ích
49. Ngân hàng
50. Cửa hàng thực phẩm sạch
51. Shop thời trang
52. Siêu thị
53. Cửa hàng sách
TIỆN ÍCH ROOFTOP
54. Vườn Chân Mây
55. Vườn treo Imperia
56. Vườn Địa đàng
57. Vườn Tình yêu
58. Vườn hoa leo
59. Sky lounge
60. Máy bán nước tự động
61. Bể bơi chân mây
62. Bể bơi bốn mùa
 63. Đường dạo bộ
64. Sân tập Yoga
65. Sân tập dưỡng sinh
66. Khu tập thư giãn ngoài trời
67. Chòi nghỉ chân
68. Sân chơi
36 Bể bơi bốn mùa ở tầng mấy? Bể bơi bốn mùa ở tầng mái Sky B

37 Độ sâu của bể bơi bốn mùa Bể người lớn sâu 1.2m – Bể vầy trẻ em: 0.45m

38 Bể bơi ngoài trời (bể bơi vô cực) bố trí ở đâu Bể ngoài trời ở tầng mái Sky C

39 Bể bơi ngoài trời có diện tích bao nhiêu Diện tích: Bể người lớn 175m2 – Bể trẻ em 42m2

40 Độ sâu của bể bơi ngoài trời Bể người lớn sâu 1.2m – Bể vầy trẻ em: 0.45m

41 Số lượng thang máy ở Sky A và B 14

42 Số lượng thang máy ở Sky C và D 14

43 Số lượng thang cứu hỏa ở Sky A và B 1

44 Số lượng thang cứu hỏa ở Sky C và D 1

45 Có thang bộ thoát hiểm không Có

Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các

46 Có
tầng không
Có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường
47 Có
hợp mất điện?
Các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1,
Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở
48 hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh thang
đâu
máy và thang bộ, khu landscape tầng 1, tầng mái
49 Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu? Cấp 7
50 Chiều cao của tầng thương mại 3.8 m
51 Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu 3.2 m
Chiều cao trần của mỗi căn hộ là:
52 Vị trí có trần thạch cao Phòng ngủ / khách: 2.6m; vệ sinh: 2,4m
Vị trí trần BTCT (không đóng trần TC) 2.8m
53 Chiều cao tầng hầm 1 4.0 m
54 Chiều cao tầng hầm 2 3.2 m
55 Chiều cao tầng hầm 3 3.0 m
56 Hệ thống thu gom rác Có
Các phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa cháy, tăng áp hút
khói, báo cháy, đèn Exit sự cố
Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp
57 Các phụ tải chung của tòa nhà: Chiếu sáng các tầng
ứng những gì
hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy,
chiếu sáng hành lang căn hộ
 Các phụ tải văn phòng: chiếu sáng, ổ cắm văn phòng,
cấp khí tươi
Mỗi căn hộ được cấp 800W bao gồm: 01 lộ chiếu sáng
phòng khách + quạt + tủ lạnh…
Có: Trường mầm non và trường Tiểu học theo quy
58 Dự án có trường học không
hoạch của Quận Hai Bà Trưng
Dự án khởi công khi nào? Và dự án khi nào hoàn
59 Thời gian dự kiến hoàn thành Quý 2/2019
thành

II: CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

THỦ TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ

Theo CSBH tại từng thời điểm.
60 Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?
Thời điểm hiện tại quy định: 100.000.000 vnđ
Chủ đầu tư có trực tiếp thu tiền đặt cọc/tiền CĐT không thu tiền mặt của KH. KH chuyển tiền đặt
61
HĐMB không? cọc vào tài khoản chỉ định của CĐT.
a) Thông tin Tài khoản nhận tiền đặt cọc và HĐMBcủa
CĐT khi khách hàng mua căn hộ tại Sky B:
- Bên thụ hưởng: Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam
- Số Tài khoản: 252668888
- Tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – CMB
Miền Bắc
62 Số tài khoản chuyển tiền TTĐC và HĐMB
b) Thông tin Tài khoản nhận tiền đặt cọc và HĐMB của
CĐT khi khách hàng mua căn hộ tại Sky A, C, D:
- Bên thụ hưởng: Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam
- Số tài khoản: 1221 00033 09999
- Tại: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
– Chi nhánh Hà Thành
KH là cá nhân:
1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản photo kèm bản
gốc để đối chiếu
2. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có: Bản gốc
(Nếu có)
Khi ký thỏa thuận đặt cọc khách hàng cần mang
63 3. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền công chứng
những gì
còn thời hiệu và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của
người được ủy quyền bản photo kèm bản gốc để đối
chiếu.
Khuyến khích KH cung cấp bản photo Hộ khẩu tại thời
điểm ký TTĐC

KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác
64
đứng tên trên TTĐC có được không
KH là Doanh nghiệp:
1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng
hoặc chứng thực còn thời hiệu
2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người
đại diện theo pháp luật bản photo kèm bản
gốc để đối chiếu;
3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền
bản gốc và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước
của người được ủy quyền bản photo kèm
bản gốc để đối chiếu.
4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có:
Bản gốc (nếu có)
Không, trừ TH đặc biệt được Lãnh đạo phê duyệt

Căn cứ theo CSBH tại từng thời điểm.

Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký
65 Hiện tại CSBH đang quy định ký HĐMB trong vòng 07
HĐMB
ngày làm việc kể từ ngày đủ tiền đặt cọc

Khách hàng đặt cọc rồi có được chuyển cọc hay

66 Không, Trừ TH đặc biệt được Lãnh đạo phê duyệt
rút cọc không
Khách hàng ký HĐ rồi mới nộp tiền hay nộp tiền KH phải nộp đủ tiền theo quy định tại từng thời điểm
67
mới ký HĐ trước mới được ký HĐ
Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả
68
có được nhận HĐ ngay TTĐC, HĐMB.
HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ
KH là cá nhân:
1. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước bản công
chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối
chiếu.
2. Sổ hộ khẩu bản công chứng hoặc chứng
thực kèm bản gốc để đối chiếu.
3. Giấy chứng nhận kết hôn bản công chứng
69 Khi ký HĐMB khách hàng phải mang những gì? hoặc chứng thực (nếu có).
4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có:
Bản gốc (nếu có).
5. Trường hợp ủy quyền: Văn bản ủy quyền
công chứng và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn
cước của người được ủy quyền bản công
chứng hoặc chứng thực kèm bản gốc để đối
chiếu.
 KH là DN:
1. Giấy chứng nhận ĐKDN bản công chứng
hoặc chứng thực còn thời hiệu
2. CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước của người
đại diện theo pháp luật bản công chứng hoặc
chứng thực kèm bản gốc để đối chiếu;
3. Trường hợp ủy quyền, văn bản ủy quyền
bản gốc và CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước
của người được ủy quyền bản photo kèm
bản gốc để đối chiếu.
4. Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Giấy báo có
bản gốc (nếu có)
Khách hàng dưới 18 tuổi có được đứng tên ký Được, trường hợp này người giám hộ của KH cần ký
70
TTĐC và HĐMB không Cam kết bảo lãnh theo quy định của công ty.
71 Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai Chủ đầu tư, Công ty TERRA GOLD VIỆT NAM

Không, HĐMB được lập theo quy định của pháp luật và
Khách hàng có thể thay đổi điều khoản HĐ
72 được phê duyệt bởi Cục Quản lý cạnh tranh - Bộ Công
không?
thương và được áp dụng chung toàn bộ dự án.

Diện tích và đơn giá bán thể hiện trên HĐ tính

73 Diện tích Thông thủy theo quy định của Pháp luật
theo cách tính DT nào
Hóa đơn VAT có được xuất ngay trong tháng
74 Theo như quy định của kế toán CĐT
đóng tiền

Có được đổi tên người đứng HĐ khác với trên

75 Không, trừ TH đặc biệt được Lãnh đạo phê duyệt.
phiếu đặt cọc không
Phòng CSKH:
Mọi thắc mắc về vấn đề dịch vụ khách hàng & dự
76 Điện thoại CSKH: 1900 55 88 37 (Nhánh số 2)
án liên hệ vào đâu
Email CSKH: cskh.isg@mik.vn

Phí bảo trì: “Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung” là
khoản tiền do các Chủ Sở Hữu đóng góp và các khoản
tiền khác theo quy định của pháp luật để phục vụ cho
77 Phí bảo trì là phí gì
hoạt động bảo trì toàn bộ Phần Sở Hữu Chung và sử
dụng chung của Khu Căn Hộ, của Khu Thương Mại,
Dịch Vụ; của Nhà Chung Cư và của Dự Án.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là sổ đỏ Sổ hồng (nhà và đất), lâu dài với người Việt Nam và có
78
hay sổ hồng, thời hạn bao nhiêu năm? thời hạn (50 năm) với người nước ngoài

CĐT được chậm bàn giao theo thời hạn dự kiến 90 ngày, do quá trình thi công dài và có thể bị tác động
79
tối đa mà không bị phạt là bao nhiêu khi gặp thời tiết xấu, vv..
 a) Ngày Bàn Giao Căn Hộ Thực Tế muộn hơn 90 ngày
so với Ngày Đến Hạn Bàn Giao Căn Hộ, CĐT bị phạt
lãi 0,05%/ngày tính trên tổng số tiền mà Bên B đã thanh
toán cho Bên A (trừ khoản Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở
Hữu Chung)
b) Nếu Ngày Bàn Giao Căn Hộ Thực Tế muộn hơn 180
80 Lãi phạt châm bàn giao nhà của CĐT là bao nhiêu
(một trăm tám mươi) ngày so với Ngày Đến Hạn Bàn
Giao Căn Hộ, CĐT bị phạt lãi như quy định tại Điểm a
trên cùng với một khoản tiền phạt vi phạm bằng 8%
Tổng Giá Trị Hợp Đồng (trừ khoản Kinh Phí Bảo Trì
Phần Sở Hữu Chung). Bên B có quyền (nhưng không có
nghĩa vụ) chấm dứt Hợp Đồng.

0,05%/ngày trên tổng số tiền chậm thanh toán tính từ

Lãi phạt chậm thanh toán theo đợt quy định trong
81 ngày liền kề sau ngày đến hạn thanh toán đến ngày
HĐMB là bao nhiều
thanh toán thực tế (lãi phạt KPBT được quy định khác).

Nếu tổng thời gian trễ hạn thanh toán của tất cả các đợt
thanh toán Tổng Giá Trị Hợp Đồng và khoản tiền lãi
chậm thanh toán, các khoản tiền phạt, bồi thường (nếu
Khách hàng được chậm thanh toán bao nhiêu có) vượt quá 60 (sáu mươi) ngày thì Bên A có quyền
82 ngày kể từ ngày đến hạn phải thanh toán theo tiến (nhưng không có nghĩa vụ) chấm dứt Hợp Đồng và Bên
độ B có nghĩa vụ thanh toán một khoản tiền lãi 0,05%/ngày
như nêu ở trên cùng khoản tiền phạt vi phạm bằng 8%
Tổng Giá Trị Hợp Đồng (trừ khoản Kinh Phí Bảo Trì
Phần Sở Hữu Chung).
KH được chuyển nhượng HĐMB khi:
- Không trong tình trạng thế chấp, hoặc được sử dụng
làm biện pháp đảm bảo;
Căn hộ khách hàng mua rồi có được chuyển - Không bị hạn chế chuyển nhượng,
83
nhượng - Không có tranh chấp với Bên thứ Ba
- Không nợ nghĩa vụ tài chính
- Tuân thủ các quy định của pháp luật liên quan về
chuyển nhượng HĐMB
CĐT không thu phí chuyển nhượng HĐMB của KH.
84 CĐT có thu phí chuyển nhượng không Để chuyển nhượng HĐMB, KH phải tuân thủ đúng quy
định của HĐMB và quy định của pháp luật liên quan.

Khi nhận nhà ngoài tổng số tiền trên HĐMB KH Có, phí trước bạ nhà đất khi làm sổ hồng (=0,5% GTCH
85
có phải trả thêm phí theo quy định hiện hành) + lệ phí

Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào
86
thô cho khách hàng bàn giao thô

KH phải trình PA thiết kế ko ảnh hưởng đến kết cấu

KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn
87 tường, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. Tùy tình hình
hộ?
thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định.

KH mua nhiều hơn 1 căn có được hưởng ưu đãi gì

88 Căn cứ theo CSBH tại từng thời điểm
không
 KH TTS hưởng ưu đãi chiết khấu vào giá, KH sẽ ký các
KH thanh toán sớm hưởng ưu đãi chiết khấu vào
văn bản thanh toán sớm theo quy định của CĐT, trong
89 giá hay vẫn giữu nguyên giá bán và chiết khấu
đó, sẽ thể hiện số tiền KH được chiết khấu và Tổng giá
riêng ngoài.
trị HĐMB sau chiết khấu TTS
KH vay vốn từ chương trình của VP Bank có phải KH chỉ phải trả tiền phí công chứng tài sản theo quy
90 trả khoản phí nào cho NH để được giải ngân định của NN, ngoài ra KH không phải trả chi phí gì
không? thêm.
Khi có KH đăng ký đặt mua căn hộ thì kiểm tra
91 Kiểm tra thông tin căn tại đầu mối QLSP cho đại lý đó.
thông tin căn ở đâu.
Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại
92 phòng không, nếu được thì những phần nào không Hiện tại CĐT chưa có chủ trương này.
được thay đổi theo quy định
Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện
93 mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ Hiện tại CĐT chưa có chủ trương này.
theo cách nào
Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia
94 Có, theo quy định của Pháp luật liên quan
Sky Garden

Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng

95 là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu Có, theo quy định của Pháp luật liên quan
lâu dài hay không?

III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

96 Dự án có CSBH gì không? Có, và áp dụng trong từng thời điểm cụ thể

Mua từ hai căn trở lên có được hưởng chính sách Chính sách bán hàng sẽ được quy định tại từng thời
97
gì không? điểm cụ thể.
Khách hàng cần làm việc với ngân hàng để hoàn thiện
hồ sơ vay vốn.
Khách hàng vay ngân hàng thanh toán sớm cần
98 Tại thời điểm ký HĐMB/TTS, KH/Ngân hàng cần cung
chuẩn bị hồ sơ gì
cấp 01 bản gốc Thông báo chấp thuận cho vay của Ngân
hàng
IV.Ý TƯỞNG CHỦ ĐẠO CỦA DỰ ÁN LÀ GÌ?

Tiếp nối thành công của chuỗi thương hiệu Imperia, Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam trân trọng giới thiệu tới
quý khách hàng Tổ hợp Chung cư cao cấp Imperia Sky Garden với tổng diện tích lên tới gần 40.000 m2.
Lấy cảm hứng từ “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”, Chủ đầu tư không những
chỉ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm căn hộ riêng tư, tiện nghi và đẳng cấp mà còn hơn thế nữa là một
cuộc sống trong lành, bình yên và an toàn tuyệt đối. Để mỗi phút giây trôi qua trong tổ ấm của mình tại
Imperia Sky Garden là mỗi phút giây bình yên và hạnh phúc trọn vẹn.
99 Nếu như hàng loạt các dự án trên trục đường Minh Khai luôn kết hợp các trung tâm thương mại lớn, sầm uất
ngay dưới chân tòa nhà thì ở Imperia Sky Garden, khu thương mại được bố trí ở quy mô vừa phải, điều này
nhằm hướng đến đảm bảo tối đa về an ninh, an toàn tuyệt đối cho cả khu chung cư nhưng vẫn thuận tiện cho
nhu cầu cuộc sống thường ngày.
Chính vì lẽ đó, nội khu Impeia Sky Garden không có sự ồn ào, náo nhiệt; không có sự “hỗn tạp” như nhiều
khu chung cư khác mà chỉ có sự an nhiên và tĩnh tại, trong lành và thư thái . Để rồi, ISG là nơi ai cũng muốn
quay về.