PROYECTA Ltda.

Flavio Piazza Díaz

PROPUESTA DE DISEÑO Y
CONSTRUCCION DE RESTOBAR

PROPIETARIO : Giancarlo Priarolo

RUT :

OBRA : Resto bar SOUTHSIDE

DESTINO : Restorán – bar - eventos

UBICACIÓN : Avd. Playa Brava

COMUNA : Iquique

REGION : Tarapacá

ROL :

UBICACIÓN

Serrano n°202 Teléfono +56984292796

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GENERALIDADES:
Se solicita por en cargo de Giancarlo Priarlo, el presupuesto para el diseño y
construcción de un local comercial particular, con la condición de reciclar una vivienda
existente ocupando sus estructuras e instalaciones vigentes, de manera de ampliar y
modificar conforme a los requerimientos solicitados por el mandante.
EMPLAZAMIENTO Y UBICACIÓN:

El siguiente itemizado es referida a los costos directos e indirectos relacionados con una
obra vendida para la ejecución de diseños y su posterior ejecución y recepción. Los costos
incluyen el diseño , planos y especificaciones técnicas que serán entregados posterior a 2
semanas de haber llegado a un acuerdo económico con el mandante. El tiempo de
implementación de la obra es de 60 días corridos y con un financiamiento repartido en 3
pagos consecutivos de un 60%, para inicio de proyectos , contratación de mano de obra y
compra de materiales de obra gruesa. Posterior un 20% para las terminaciones y el 20% final
a la entrega de la obra probada y certificada, con una garantía de construcción por 2 meses,
contra defectos y fallas de construcción.

Serrano n° 202 Teléfono +56984292796

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ANTEPROYECTO

Serrano n°202 Teléfono +56984292796

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PROGRAMA Y FUNCION A DESARROLLAR:

EMPLAZAMIENTO

El siguiente programa de proyecto, se

desarrolla en en 3 niveles de reciclaje y
renovación de espacios, contemplando en
el 1er nivel terraza fumadores, escenario,
barra exterior. En el interior se desarrollan
cocina, baños y comedores no fumadores
mas salón vip. En el patio posterior se
proyecta una barra exterior cubierta y
terraza con piscina y baños para desarrollo
de poolparty. En el 2do nivel cubierto,
están las oficinas de administración y
comedores y salón privado de eventos con
terraza para fumadores. En el 3er nivel se
encuentra la azotea con terraza lounge,
barra y comedores al aire libre con vista
libre en 260° para desarrollo de eventos
privados o consumo diario.

Serrano n° 202 Teléfono +56984292796

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PRESUPUESTO OBRA VENDIDA

PROYECTO LOCAL COMERCIAL SOUTHSIDE RESTOBAR

REGIÓN TRAPACÁ
DIRECCION AVD. PLAYA BRAVA
FECHA ENERO DE 2017

MONTO ESTIMADO COSTO DIRECTO $ 1 2 . 8 1 5 . 0 0 0

ÍTEM DESCRIPCION UN CANT P.UNIT VALOR

ARQUITECTURA
1 DISEÑO,PLANIMETRIAS, 3D, EE.TT. m2 625,00 $ 4.000 2.500.000
2 INGENIERIA GL 0,00 $ - 0
PROYECTO Y PERMISOS
3 PERMISO EDIFICACION GL 0,00 $ - 0
4 CAMBIO USO DE SUELO GL 0,00 $ - 0
5 ESPECIALIDES(INSTALACIONES) GL 0,00 $ - 0
DE LA CONSTRUCCION
6 BARRAS Y ESCENARIO GL 4,00 $ 600.000 2.400.000
7 CUBIERTAS CORREDISAS GL 5,00 $ 500.000 2.500.000
8 CUBIERTA 3ER PISO GL 1,00 $ 700.000 700.000
9 ILUMINACION LED GL 1,00 $ 1.800.000 1.800.000
10 PINTURA GL 1,00 $ 1.750.000 1.750.000
11 TERMINACIONES GL 0,00 $ - 0
NETO $ 11.650.000
GASTO GRL. $ 1.165.000
IVA $ 2.213.500
TOTAL $ 15.028.500

NOTA:El presente presupuesto fue confeccionado mediante una aproximación , de valores y superficies, proyeccion diseño y cubicacion,
tentativas, considerando materiales de tipo standard, herramientas y mano de obra calificada, supervisada por profesionales competentes al
rubro. Es por este motivo que el costo solo es referencial hasta definir las condiciones definitivas de proyecto.

Flavio Piazza D.
Proyectista sénior y contratista oo.cc.
12.436.518-K

P R O Y E C T A Ltda.
Rut: 76.139.983-7

Iquique, enero, 2017.

Serrano n° 202 Teléfono +56984292796