Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất Page 1 of 2

Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất
Khách hàng của chúng tôi
thường đặt những câu hỏi như: Phí
và Thuế phải nộp khi chuyển quyền
sử dụng nhà đất là các khoản nào
hoặc khi chuyển nhượng bất động
sản căn hộ chi phí các loại tiền thuế
là bao nhiêu? hoặc đại loại như vậy.

Theo quy định của pháp luật thì các

>> Căn hộ saigonland apartment (D2 Bình Thạnh)
khoản phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục >> Căn hộ Hoàng Anh Thanh bình - hagl
chuyển nhượng Quyền sử dụng đất bao >> căn hộ Tân Phước 4 mặt tiền
gồm: >> Căn hộ giá rẻ hưng phát quận7 -TP.HCM

1 - Thuế thu nhập cá nhân

2 - Lệ phí trước bạ
3 - Lệ phí địa chính
4 - Lệ phí công chứng

1 - Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân là gì? Đó khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một Bài viết được quan tâm
phần tiền lương hoặc từ các nguồn thu nhập khác vào ngân sách nhà nước. Các loại thuế phải nộp khi mua
bán nhà đất
Thuế thu nhập cá nhân (TTNCN) từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo Điều
22 Nghị định 65/2013/NĐ-CP Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu
nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân thì
thuế suất TTNCN đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo một trong hai Phong thủy vật nuôi, nên nuôi
thuế suất sau đây: con gì hợp mệnh gia chủ mang
tài lộc vào nhà

“Điều 22. Thuế suất

Ban công và lô gia khác nhau

1. Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động
như thế nào?
sản là 25% trên thu nhập tính thuế.

2. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không
có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác
Hỏi đáp: thủ tục mua bán
định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính chuyển nhượng căn hộ chung
thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.” cư

Ngoài ra, Khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ - CP quy định chi tiết một số điều của
Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập Đất vướng quy hoạch có được
cá nhân thì thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền sang nhượng?
với đất của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở,
quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì được miễn thuế.

2 - Lệ phí trước bạ là 0,5% trên giá trị nhà, đất.

-Lệ phí trước bạ là một loại tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu,
về nguyên tắc người mua phải nộp lệ phí trước bạ là 1%.
-Tuy nhiên cũng có những trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ, cụ thể là:
-Nhà đất đã được cấp giấy chứng nhận chung cho cả hộ gia đình, khi phân chia nhà đất
cho những người trong hộ gia đình thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Chuyển giao tài
sản cho vợ, chồng, con cái, cha mẹ cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.
-Nhà đất được đền bù, kể cả nhà đất được mua bằng tiền đền bù.
-Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sản xuất nông,
lâm ngư nghiệp.
Cách tính lệ phí trước bạ
Tiền nộp = (Diện tích đất) X (Giá đất) X (lệ phí)

http://www.vncanho.com/2014/10/cac-loai-thue-phai-nop-khi-mua-ban-nha-dat.html 5/5/2016
Các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất Page 2 of 2

-Diện tích đất được tính bằng m2.

theo bảng giá đất hiện hành.

3 - Lệ phí địa chính là: Đối với các phường thuộc quận, thị xã: 15.000 đồng/trường
hợp;

4 - Lệ phí công chứng:

Căn cứ theo điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư liên tịch số 62/2013/TTLT-BTC-BTP Quy
định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch
thì lệ phí chứng thực đối với hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất
(tính trên giá trị tài sản) được quy định như sau: Giá trị tài sản từ từ trên 500 triệu đồng
đến 1 tỷ đồng là 500.000 vnđ/ trường hợp.

Thông thường thì phía người bán sẽ chịu thuế thu nhập cá nhân, người mua chịu thuế
trước bạ. Còn các khoản phí, lệ phí còn lại do hai bên tự thoả thuận.

Bán nhà, Thuế thu nhập cá nhân, Nộp thuế, Luật giải phóng, Thuế thu nhập cá nhân

• Căn hộ Saigonland Đường D2 quận Bình Thạnh Giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn
• Hưng Phát Silver Star Căn hộ Hưng Phát 2 rẻ nhất khu vực quận 7

NHÃN: CÁC LOẠI THUẾ NHÀ ĐẤT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN THUẾ TRƯỚC BẠ TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

0903.868.862
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về dự án hoặc căn hộ...Vui lòng gọi số 0903.868.862 hoặc
email về: thuyananbds@gmail.com VUI LÒNG KÈM THEO SỐ ĐIỆN THOẠI để được giải
đáp cặn kẽ hơn về dự án của chúng tôi.

Tin khác

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Vingroup tặng quà cho Mở bán đợt cuối căn hộ Sự phát triển của hạ tầng
Nguyễn Trần Nam hiến kế khách mua căn hộ Tân Phước căn góc làm bất động sản TP.
mua nhà thu nhập thấp Vinhomes HCM nóng lên

Bài đăng Mới hơn Trang chủ Bài đăng Cũ hơn

About me CHU NG CƯ B ẤT Đ ỘN G SẢ N An Thuy

Nếu bạn muốn tư vấn chi tiết hơn về dự án... • Cầu Rạc Đỉa Nhà Bè sắp được hồi sinh ? Thêm vào
vui lòng gọi số hotline 0903.868.862 hoặc email • CĂN HỘ EXIM PEARL TOWER
về: vncanho@gmail.com • CĂN HỘ TOPLIFE TOWER QUẬN 10

345 có tôi trong các vòng kết nối Xem tất cả

21
Copyright © VNcanho Căn hộ giá rẻ các quận TP.HCM | Sơ đồ web | Căn hộ | Chung cư | Dự án | Apartment | Đất nền

ng sản can ho hoang anh thanh binh can ho hung phat can ho topaz city căn hộ d2 hoàn cầu căn hộ hoa sen
căn hộ hưng phát căn hộ lotus apartment căn hộ tân phước chung cu hoa sen gói 30.000 tỷ hoang anh gia lai
Hoàng Anh thanh bình quận 7 hung phat silver star hưng phát silver star lưu ý khi mua nhà mega khang dien mega residence
phong thủy phong thủy vật nuôi tin tức bất động sản tử vi trọn đời vinhomes tan cang

http://www.vncanho.com/2014/10/cac-loai-thue-phai-nop-khi-mua-ban-nha-dat.html 5/5/2016