LOS COSTOS EN EL TIEMPO

JHOAN SEBASTIAN GARZON GAVILAN

INSTITUTO EDUCATIVO SENA

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES III

VILLAVICENCIO-META

2019
 INTRODUCCION

La importancia para la realización de proyectos de edificaciones, como lo es el cambio del valor

del costo en el tiempo. Por lo tanto no se puede pensar que el valor es el mismo siempre, por esto
vamos a conocer diferentes dinámicas de las operaciones financieras, ya que muchos proyectos
de edificaciones se encuentran afectados por estas operaciones, pues se requiere del servicio
financiero, para poder garantizar el flujo de caja o simplemente porque se necesita para la
culminación de este, como es un servicio no viene solo también tenemos costos asociados cuales
deben ser conocidos por quien desee realizar un proyecto e integrarlos en el presupuesto, los
costos en el tiempo pertenecen a costos generados que parten por el uso de servicios financieros
y los efectos de la inflación y la devaluación para asi tener garantizado el flujo de recursos
financieros para ser incluidos en el presupuesto y mitigar los impactos en la rentabilidad del
proyecto.
¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los
recursos?
Ejecutar malamente la cantidad de obra ya que es de mucha importancia tener bien el aumento
de obra porque de ahí depende lo que se necesita referente a los materiales, mano de obra y
herramientas o equipos de construcción. Otro elemento son los estudios si hay un error en estos
puede hacer caer la balanza para subir el costo del proyecto. Cambio o error en los diseños y
especificaciones técnicas del proyecto esto puede incrementar el valor del proyecto.

¿Qué variables de contrato de construcción pueden generar cambios en los

costos de los recursos?
La oferta y demanda de los materiales que son esenciales para la preparación de la obra. La
diversidad en el mercado del recurso a utilizar puede variar dependiendo de la disponibilidad de
estos en el mercado. Los cambios en el clima afectan en el proyecto de manera porque estos
cambios pueden hacer atrasar la duración de este.

¿Qué variables asociados con la economía local pueden generar cambios en los
costos de los recursos?
 En el sitio geográfico que nos encontramos nos afectan las condiciones del clima ya que
nosotros tenemos una diversidad de clima y sufrimos de fenómenos como el de la niña y
el niño. La inflación en los materiales, materia prima y las variaciones del precio de este.
El conflicto armado dependiendo de la zona del país afecta bastantes en la ejecución de la
obra. La variación del dólar afecta en los materiales sobre todo los que son de portación.
Otro factor importante son las vías de acceso porque esto influye en el
transporte de los trabajadores, los equipos y sobre todo los materiales.

¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden generar

cambios en los costos de los recursos?
 el tener problemas con países cercanos o el cierre de fronteras o quebrantamientos de
relaciones comerciales con otros países.

 La tendencia en las principales bolsas de valores como lo es interbolsa entre otros.

 El costo de materia prima o el petróleo a nivel mundial.

¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los costos en
construcción de edificación?
Usaría como una metodología de secuencia para conocer la evolución del proyecto desde un
comienzo para poder llevarle un seguimiento al proyecto, para llevar un orden cronológico del
proyecto. También usaría sustituciones que se basen para trabajar con flexibilidad, y buenas
alternativas y una buena actitud a los cambios, también la obra de mano calificada el conocer las
habilidades de los trabajadores, sus gustos y conocimientos sobre el are a trabajar.