AKAD PEMBIAYAAN IJARAH MNTAHIYA BITTAMLIK

No. 123/IMBT/BIS/VI/2019

‫ا ِالرريحمممن ِالررمحييمم‬
‫بميسمم ِ م‬

"Haiِ orang-orangِ beriman,ِ janganlahِ kamuِ makanِ hartaِ sesamaِ kamuِ denganِ jalanِ bathil,
kecualiِ melaluiِ perniagaanِ yangِ berlakuِ denganِ sukaِ samaِ sukaِ diِ antaraِ kamu"ِ
(QS.ِ An-Nisaa:ِ 29).

"Haiِ orang-orangِ yangِ beriman,ِ janganlahِ kamuِ mengkhianatiِ Allahِ danِ Rasulِ danِ juga
janganlahِ kamuِ mengkhianatiِ amanah-amanahِ yangِ dipercayakanِ kepadaِ kamu,ِ sedangِ kamu
mengetahui"
(QS.ِ Al-Anfaal:ِ 27).

PERJANJIANِ SEWA-BELIِ IJARAHِ MUNTAHIYAِ BITTAMLIKِ (IMBT)ِ dibuatِ danِ ditanda

tanganiِ padaِ hariِ Rabu,ِ 26ِ Juniِ 2019,ِ pukulِ 10.00ِ WIB

Kamiِ yangِ bertanda-tanganِ diِ bawahِ ِ iniِ :

1. Nama :ِ Dyoِ Cahyono

NIK :ِ 3318100311950002
Dalamِ halِ yangِ diuraikanِ diِ bawahِ iniِ bertindakِ dalamِ kedudukannyaِ selakuِ Manager
Bank ِ Iman ِ Syariah ِ bertindak ِ untuk ِ dan ِ atas ِ nama ِ serta ِ mewakili ِ Bank ِ Syariah
beralamatِ diِ Jl.ِ Prof.ِ Dr.ِ Hamkaِ No.ِ 12ِ Untukِ selanjutnyaِ disebutِ ِ PIHAK PERTAMA,
atauِ disebutِ BANK.

2. Namaِ ِ ِ ِ ِ ِ :ِ Lalisa

NIK :ِ 3328110107950001

TTL :ِ Jakarta,ِ 1ِ Juliِ 1995

Alamat :ِ Mangkangِ Wetanِ Kaumanِ Kec.ِ Tuguِ Kotaِ Semarang

Pekerjaan :ِ Wirausaha

Dalam ِ hal ِ ini ِ bertindak ِ untuk ِ dan ِ atas ِ nama ِ diri ِ sendiri ِ untuk ِ selanjutnya ِ disebut
PIHAK KEDUAِ atauِ disebutِ NASABAH.
Paraِ pihakِ lebihِ dahuluِ menerangkanِ hal-halِ sebagaiِ berikut:

Bahwa,ِ Nasabahِ telahِ mengajukanِ permohonanِ kepadaِ Bankِ untukِ menyewaِ manfaatِ atauِ guna
usahaِ atasِ barangِ modalِ yaituِ satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W,ِ yangِ atasِ dasar
permohonan ِ Nasabah ِ tersebut ِ Bank ِ bersedia ِ menyediakan ِ barang ِ dari ِ pihak ِ ketiga ِ untuk
disewaِ olehِ Nasabahِ sesuaiِ denganِ ketentuan-ketentuanِ danِ syarat-syaratِ yangِ telahِ disepakati
keduaِ belahِ pihakِ sebagaimanaِ diuraikanِ diِ bawahِ ini:

PASAL 1

KETENTUAN POKOK AKAD

Ketentuanِ –ِ ketentuanِ pokoِ Akadِ iniِ meliputiِ :

a Hargaِ Sewa-Beli :ِ Rpِ 110.000.000

b Biayaِ Administrasi :ِ Rpِ 1.000.000
c Kegunaan :ِ Sewaِ Mobil
d Jangkaِ Waktuِ Angsuran :ِ 24ِ bulan
e Jatuhِ Tempoِ Angsuran :ِ 2021
f Angsuranِ perِ bulan :ِ Rpِ 1.100.000
g Jenisِ Jaminan :ِ BPKBِ Toyotaِ AGYA

PASAL 2

DEFINISI

Dalamِ Perjanjianِ iniِ yangِ dimaksudِ denganِ :

a. “Syariah”ِ adalahِ Hukumِ Islamِ yangِ bersumberِ dariِ Alِ Quranِ danِ Asِ Sunnah.

b. “Ijarah”ِ adalahِ akadِ sewa-menyewaِ antaraِ pemilikِ ma’jurِ (obyekِ sewa)ِ danِ musta’jir
(pe-nyewa)ِ untukِ mendapatkanِ imbalanِ atasِ obyekِ sewaِ yangِ disewakannya.

c. Ijarahِ mutahiyaِ bittamlikِ adalahِ gabunganِ Akadِ sewa-menyewaِ danِ jualِ beliِ antaraِ
Pihakِ ke-1ِ danِ Pihakِ ke-2.ِ Pihakِ ke-2ِ menyewaِ barangِ dariِ pihakِ ke-1ِ danِ ketikaِ
 selesaiِ penyewaanyaِ makaِ barangِ akanِ dipindahِ tangankanِ keِ pihak-2ِ danِ pihakِ ke-1ِ
menyediakanِ barangِ yangِ diperlukanِ pihakِ ke-2.
d. “Mua’jjir”ِ adalahِ ِ bankِ sebagaiِ pemilikِ barangِ modal.

e. “Musta’jjir” ِ adalah ِ Nasabah ِ sebagai ِ pihak ِ yang ِ menyewa ِ barang ِ modal ِ dari ِ Bank
(ِ Mua’jjir)

f. “Ma’ِ jur.”ِ adalahِ ِ objekِ atauِ barangِ modalِ yangِ dipersewakan.

g. “Ajranِ atauِ Ujrah.”ِ adalahِ besarnyaِ uangِ sewaِ (Ajranِ atauِ Ujrah)ِ yangِ harusِ dibayar
olehِ Nasabahِ (Pe-nyewaِ atauِ Musta’jjir)ِ kepadaِ Bankِ (Mu’ajjir).

h. “Pengakuanِ Utangِ Sewa”ِ adalahِ suratِ pengakuanِ danِ kesanggupanِ Nasabahِ membayar
sewaِ kepadaِ Bankِ yangِ dibuatِ danِ ditandatanganiِ Nasabahِ danِ diterimaِ sertaِ diakui
olehِ Bankِ danِ olehِ kare-nanyaِ berlakuِ danِ bernilaiِ sebagaiِ buktiِ sahِ tentangِ adanya
kewajibanِ pembayaranِ se-waِ dariِ Nasabahِ kepadaِ Bankِ sebesarِ jumlahِ sewaِ barang
modalِ yangِ masihِ berutang.

i. “Dokumenِ Jaminan”ِ adalahِ segalaِ macamِ danِ bentukِ suratِ buktiِ tentangِ kepemilikan
atauِ hak-hakِ lainnyaِ atasِ barangِ yangِ dijadikanِ jaminanِ gunaِ menjaminِ terlaksananya
kewajibanِ Nasabahِ terhadapِ Bankِ berdasarkanِ Perjanjianِ ini.

j. “Jangkaِ Waktuِ Sewa-Menyewa”ِ adalahِ masaِ berlakunyaِ Perjanjianِ iniِ sesuaiِ dengan
yangِ ditentukanِ dalamِ Pasalِ 4ِ Perjanjianِ ini.

k. “Hariِ Kerjaِ Bank”ِ adalahِ Hariِ Kerjaِ Bankِ Indonesia

l. “Pembukuanِ Ijarahِ “ِ adalah ِ pembukuanِ atas ِ namaِ Nasabahِ padaِ Bankِ yangِ khusus
mencatat ِ seluruh ِ transaksi ِ Nasabah ِ sehubungan ِ dengan ِ Perjanjian ِ ijarah ِ ini, ِ yang
merupakan ِ bukti ِ sah ِ dan ِ mengikat ِ Nasabah ِ atas ِ segala ِ kewajiban ِ pembayaran,
sepanjangِ tidakِ dapatِ dibuktikanِ sebaliknyaِ denganِ caraِ yangِ sahِ menurutِ hukum.

m. “Cidera ِ Janji” ِ “Cidera ِ Janji” ِ adalah ِ keadaan ِ tidak ِ dilaksanakannya ِ sebahagian ِ atau
seluruhِ ke-wajibanِ Nasabahِ yangِ menyebabkanِ Bankِ dapatِ menghentikanِ seluruhِ atau
seba-hagianِ pembayaranِ atasِ hargaِ beliِ barangِ termasukِ biaya-biayaِ yangِ terkait,ِ serta
 se-belumِ berakhirnyaِ jangkaِ waktuِ perjanjianِ iniِ menagihِ denganِ seketikaِ danِ sekaligus
jumlahِ kewajibanِ Nasabahِ kepadaِ Bank.

PASAL 3

MANFAAT GUNA USAHA

a. Pihak ِ Pertama ِ atau ِ Bank ِ berjanji ِ dan ِ dengan ِ ini ِ mengikatkan ِ diri ِ untuk ِ memenuhi
permohonanِ yangِ telahِ diajukanِ olehِ Pihakِ Keduaِ atauِ Naabahِ gunaِ menyediakanِ serta
menyerahkanِ barangِ modalِ berupaِ :ِ satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W,ِ yang
akanِ disewaِ olehِ Pihakِ Keduaِ atauِ Nasabahِ dalamِ jangkaِ waktuِ 24ِ bulan,ِ dimulaiِ pada
saatِ penyerahanِ barang,ِ yaituِ tanggalِ 03ِ Juliِ 2019ِ danِ berakhirِ padaِ tanggalِ 03ِ Juli
2021,ِ berdasarkanِ akadِ atauِ perjanjianِ ijarahِ ini.

b. Pengajuanِ permohonanِ olehِ Pihakِ Keduaِ atauِ Nasabahِ kepadaِ Pihakِ pertamaِ atauِ Bank
dilakukan ِ secara ِ tertulis ِ terlebih ِ dahulu ِ kepada ِ Pihak ِ Pertama ِ atau ِ Bank ِ dengan
memberikanِ waktuِ yangِ cukupِ bagiِ Bankِ untukِ pengadaannya.

c. Pemberitahuan ِ tersebut ِ sifatnya ِ tidak ِ dapat ِ dicabut, ِ dan ِ jika ِ karena ِ sesuatu ِ hal
pelaksanaanِ pengadaanِ “Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”ِ tidakِ dapat
berjalanِ diِ luarِ kesalahanِ Bank,ِ makaِ Nasabahِ menyetujuiِ untukِ menanggungِ seluruh
risiko, ِ berupa ِ biaya-biaya, ِ dan ِ ongkos-ongkos ِ yang ِ timbul ِ akibat ِ dari ِ tidak
terlaksananyaِ pengadaanِ “Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”ِ tersebut.

PASAL 4

PENYERAHAN BARANG MODAL

a. “Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”ِ yangِ disediakanِ Bankِ kepadaِ Nasabah
diperolehِ berdasarkanِ suatuِ perjanjianِ pembelianِ Bankِ dariِ penjualِ “Satuِ unitِ Daihatsu
Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”,ِ danِ karenanyaِ ituِ keadaannyaِ adalahِ “Sebagaimanaِ Dan
Apa ِ Adanya”. ِ Sedangkan ِ saat ِ penyerahannya ِ dari ِ Bank ِ kepada ِ Nasabah ِ disepakati
berlangsung ِ bersamaan ِ dengan ِ saat ِ pelaksanaan ِ perjanjian ِ pembelian ِ “Satu ِ unit
 Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”ِ olehِ Bank,ِ yangِ dibuatِ danِ ditandatanganiِ dalam
suatuِ Beritaِ Acaraِ Penerimaan.

b. Jikaِ karenaِ suatuِ alasanِ danِ olehِ sebabِ apaِ punِ “Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Up
1.3 ِ 3W” ِ musnah ِ setelah ِ penyerahan, ِ dan ِ Bank ِ telah ِ membayar ِ harga ِ beserta ِ biaya
untukِ memperoleh ِ “Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”ِ tersebut, ِ maka
Nasabahِ wajibِ membayarِ gantiِ rugiِ karenaِ musnahnyaِ tersebutِ kepadaِ Bankِ danِ Bank
tidak ِ mempunyai ِ kewajiban-kewajiban ِ kepada ِ Nasabah ِ untuk ِ mengganti ِ “Satu ِ unit
Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”ِ tersebut.

c. Jikaِ tagihanِ klaimِ asuransiِ tidakِ mencukupiِ untukِ menutupِ kerugianِ akibatِ musnahnya
Barangِ Modalِ tersebut,ِ Nasabahِ berkewajibanِ untukِ membayarِ kekurangannya.

d. Seluruh ِ biaya ِ berkenaan ِ dengan ِ pengurusan ِ klaim ِ asuransi ِ menjadi ِ tanggungan

Nasabah.

PASAL 5

JAMINAN

Apabilaِ pihakِ keduaِ atauِ Nasabahِ tidakِ melaksanakanِ kewajibannyaِ kepadaِ pihakِ pertamaِ atau
Bankِ sesuaiِ denganِ perjanjianِ diatasِ makaِ pihakِ keduaِ atauِ Nasabahِ memberikanِ kuasaِ kepada
pihakِ pertamaِ atauِ Bankِ untukِ memindahkanِ dalamِ bentukِ apapun,ِ baikِ dimukaِ umumِ atau
dibawahِ tanganِ atasِ suratِ berhargaِ yangِ dijaminkanِ berupaِ :ِ BPKBِ Toyotaِ AGYAِ Tahunِ 2015,
atasِ namaِ :ِ Lalisa.

PASAL 6

JANGKA WAKTU

Pihak ِ pertama ِ atau ِ Bank ِ dan ِ pihak ِ Kedua ِ atau ِ Nasabah ِ sepakat, ِ dan ِ dengan ِ ini ِ saling
mengikatkanِ diriِ satuِ terhadapِ yangِ lain,ِ untukِ jangkaِ waktuِ pemanfaatanِ gunaِ usahaِ (sewa-
menyewa)ِ atasِ Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3Wِ selamaِ 24ِ bulan,ِ terhitungِ sejak
penandatangananِ Suratِ perjanjianِ iniِ olehِ keduaِ belahِ pihakِ atauِ padaِ saatِ serahِ terimaِ barang
sampaiِ denganِ tanggalِ 03ِ Juliِ 2021ِ sebesarِ Rpِ 26.400.000ِ (jangkaِ waktuِ xِ biayaِ sewa).
 PASAL 7

PEMBAYARAN

a. Pihakِ Keduaِ atauِ Nasabahِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ membayar
secaraِ mengangsurِ padaِ tiap-tiapِ bulanِ kepadaِ pihakِ Pertamaِ atauِ Bank,ِ sesuaiِ dengan
kesepakatanِ yangِ telahِ disepakatiِ olehِ keduaِ belahِ pihak,ِ yangِ termasukِ dalamِ Surat
Kesanggupan ِ yang ِ dilampirkan ِ dan ِ karenanya ِ menjadi ِ satu ِ kesatuan ِ yang ِ tidak
terpisahkan ِ dari ِ Surat ِ Perjanjian ِ ini ِ yaitu ِ sebesar ِ Rpِ 1.100.000 ِ (1%ِ dari ِ harga ِ beli
barangِ modal)

b. Pihakِ Keduaِ atauِ Nasabahِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ menanggung
danِ membayarِ seluruhِ biayaِ atauِ ongkosِ pembuatanِ akteِ perjanjian,ِ premiِ asuransiِ dan
biaya-biayaِ lainِ yangِ berkaitanِ denganِ pembuatanِ perjanjianِ ini.

c. Nasabah ِ berjanji ِ dan ِ dengan ِ ini ِ mengikatkan ِ diri ِ untuk ِ menyerahkan ِ kepada ِ Bank,
simpananِ jaminanِ pembayaranِ sewaِ berupaِ BPKBِ Toyataِ AGYAِ selanjutnya ِ disebut
"Simpananِ Jaminanِ Pembayaranِ Sewa”ِ ,ِ yangِ disimpanِ padaِ ِ Bank.

d. Setiapِ pembayaranِ kewajibanِ Nasabahِ kepadaِ Bankِ dilakukanِ diِ Kantorِ Bank,ِ diِ tem-
pat ِ lain ِ yangِ ditunjuk ِ Bank,ِ atau ِ melalui ِ rekening ِ yangِ dibukaِ olehِ danِ atas ِ nama
Nasabahِ diِ Bank.

e. Dalamِ halِ pembayaranِ dilakukanِ melaluiِ rekeningِ Nasabahِ diِ Bank,ِ makaِ denganِ ini
Nasabahِ memberiِ kuasaِ yangِ tidakِ berakhirِ karenaِ sebab-sebabِ yangِ ditentukanِ dalam
pasal ِ 1813ِ Kitab ِ Undang-Undang ِ Hukum ِ Perdata ِ kepada ِ Bank, ِ untuk ِ mendebet ِ re-
keningِ Nasabahِ gunaِ pembayaran/pelunasanِ kewajibannya.

PASAL 8

BIAYA BIAYA
a. Biayaِ administrasiِ yangِ dibebankanِ kepadaِ Nasabahِ sebesarِ Rpِ 1.000.000,00
b. Nasabah ِ diwajibkan ِ ikut ِ sebagai ِ peserta ِ asuransi ِ kerjasama ِ Bank ِ Syariah ِ dan ِ PT.
Asuransiِ Takafulِ Indonesiaِ denganِ membayarِ satuِ kaliِ premiِ sebesarِ 2%ِ sebesarِ Rp
 2.728.000,00.ِ Untukِ masaِ sampaiِ akhirِ perjanjianِ ini.ِ Jikaِ Pihakِ Keduaِ telahِ disetuju
danِ disahkanِ menjadiِ pesertaِ makaِ manfaatِ yangِ diperolehِ Pihakِ Keduaِ sebagaiِ peserta
suransiِ tersebutِ sebagaiِ berikutِ :
 Saldoِ pembiayaanِ pihakِ keduaِ yangِ berkategoriِ lancerِ ditanggungِ atauِ dijamin
olehِ perusahaanِ asuransiِ sekiranyaِ mitraِ meninggalِ dunia.
 Pihakِ keduaِ danِ ahliِ warisِ terbebasِ dariِ kewajibanِ pengembalianِ pembiayaan
(hutang)ِ kepadaِ Bankِ Syariahِ yangِ bersangkutanِ
c. Adapunِ biayaِ materaiِ yangِ dikenakanِ kepadaِ Nasabahِ sebesarِ Rpِ 84.000ِ

PASAL 9

PERALATAN TAMBAHAN DAN PENGAWASAN

a. Nasabahِ setujuِ danِ denganِ iniِ mengikatkan ِ diri, ِ bahwaِ semuaِ penambahan ِ maupun
perubahan ِ terhadap ِ “Satu ِ unit ِ Daihatsu ِ Grand ِ Max ِ Pick ِ Up ِ 1.3 ِ 3W”, ِ dan ِ setiap
perangkatِ maupunِ peralatanِ yangِ dipasangِ atauِ ditambahkanِ padaِ “Satuِ unitِ Daihatsu
Grand ِ Maxِ Pick ِ Upِ 1.3 ِ 3W”, ِ segera ِ setelah ِ pemasangan ِ atau ِ penambahan ِ tersebut
menjadiِ bagianِ dariِ “Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3W”,ِ denganِ seketika
dan ِ dengan ِ sendirinya ِ menjadi ِ hak ِ milik ِ Bank, ِ tanpa ِ diperlukan ِ adanya ِ tindakan,
perjanjian,ِ pembayaran,ِ gantiِ rugi,ِ dan/atauِ imbalanِ dalamِ bentukِ apaِ punِ juga.

b. Kecualiِ untukِ pemeliharaan,ِ perbaikanِ atauِ pemeriksaanِ secaraِ berkalaِ atauِ sewaktu-
waktuِ yangِ dilakukanِ denganِ izinِ Bank,ِ padaِ setiapِ saatِ "Barangِ Modal"ِ harusِ tetap
beradaِ diِ bawahِ pengawasanِ danِ penguasaanِ Nasabah.

c. Nasabahِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ memberiِ izinِ kepadaِ Bankِ atau
wakilnyaِ yangِ ditunjuk,ِ untukِ sewaktu-waktuِ mencoba,ِ memeriksa,ِ mengambilِ gambar
(foto),ِ membuatِ fotokopiِ atasِ catatanِ atauِ keteranganِ dan/atauِ mengawasiِ segalaِ sesuatu
yangِ berkaitanِ denganِ "ِ Satuِ unitِ Daihatsuِ Grandِ Maxِ Pickِ Upِ 1.3ِ 3Wِ "ِ tersebut.
 PASAL 10

PENGGUNAAN DAN PUNGUTAN

Pihakِ Keduaِ atauِ Nasabahِ menjaminِ danِ berjanjiِ sertaِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ :

a. Atasِ biayaِ danِ bebanِ sendiriِ mengurusِ danِ mendapatkanِ semuaِ izin,ِ persetujuanِ serta
dokumen ِ yang ِ berkaitan ِ dengan ِ penggunaan ِ barang ِ modal, ِ dan ِ dalam ِ mengope-
rasikan/menggunakanِ barangِ modalِ akanِ menggunakan/mempekerjakanِ tenagaِ ahliِ yang
cakapِ danِ berwenang,ِ sesuaiِ denganِ petunjukِ atauِ instruksiِ sertaِ bukuِ pedomanِ resmi
yangِ dikeluarkanِ olehِ pembuatِ barangِ modal.

b. Menanggungِ risikoِ dalamِ bentukِ apapunِ sehubunganِ denganِ penggunaanِ barangِ modal
sertaِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ membebaskanِ Bankِ dariِ bebanِ atau
kerugianِ apapunِ jugaِ yangِ disebabkanِ karenaِ kerusakan,ِ gangguan,ِ atauِ berkurangnya
kemanfaatanِ barangِ modalِ termasukِ danِ tidakِ terbatasِ yangِ dise-babkanِ olehِ kesalahan
atauِ kelalaianِ Nasabahِ atauِ orangِ lain;

c. Bertanggung ِ jawab ِ dan ِ menanggung ِ pembayaran ِ setiap ِ pajak, ِ retribusi, ِ denda ِ dan
pungutan-pungutanِ lainnyaِ atasِ barangِ modalِ tepatِ padaِ waktunya.

PASAL 11

PEMELIHARAAN

Nasabahِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ :

a. atasِ biayaِ sendiriِ merawatِ barangِ modalِ sedemikianِ sehinggaِ selaluِ dalamِ keadaanِ baik
dan ِ terpelihara, ِ mematuhi ِ setiap ِ aturan ِ pemeliharaan ِ dan ِ prosedur ِ yang ِ diwa-jibkan
atau ِ disarankan ِ dari ِ setiap ِ pembuat ِ barang ِ modal ِ atau ِ orang ِ lain ِ yang ِ berwenang,
menyediakanِ semuaِ sukuِ cadangِ danِ peralatanِ sertaِ melakukanِ servisِ yangِ diperlukan,
diِ sampingِ menggunakanِ personilِ yangِ cakapِ danِ memenuhiِ syaratِ dalamِ melakukan
perbaikanِ atasِ barangِ modal.
 b. tidakِ melakukanِ perubahan,ِ penambahanِ dan/atauِ penguranganِ apapunِ terhadapِ barang
modalِ yangِ dapatِ menimbulkanِ kerusakan,ِ berkurangnyaِ manfaat,ِ dan/atauِ ke-rugian
atasِ nilaiِ ekonomisِ barangِ modal.

c. dalamِ melakukanِ penggantianِ atauِ perbaikanِ atasِ barangِ modalِ atauِ bagian-bagiannya,
perlengkapan,ِ peralatanِ dan/atauِ assesorِ yangِ ditambahkanِ bebasِ dariِ segalaِ tuntutan,
beban ِ dan/atau ِ hak-hak ِ pihak ِ lain, ِ serta ِ menjamin ِ bahwa ِ perlengkapan, ِ peralatan,
dan/atau ِ assesor ِ yang ِ digunakan, ِ sekurang-kurangnya ِ memiliki ِ nilai, ِ kualitas ِ dan
kegunaanِ yangِ samaِ denganِ yangِ digantikannya;

d. mengakui ِ bahwa ِ semua ِ penggantian ِ berupa ِ perlengkapan, ِ peralatan ِ dan/atau ِ assesor

telah ِ melekat ِ pada ِ dan ِ menjadi ِ bagian ِ yang ِ tak ِ terpisahkan ِ dari ِ barang ِ modal ِ dan
karenanyaِ menjadiِ milikِ Bank.

PASAL 12

RISIKO

Nasabahِ atasِ tanggungِ jawabnya,ِ berkewajibanِ melakukanِ pemeriksaan,ِ baikِ terhadapِ keadaan
fisikِ barangِ danِ barang-barangِ yangِ dijaminِ maupunِ terhadapِ sahnyaِ dokumenِ -ِ dokumenِ atau
surat-suratِ buktiِ kepemilikanِ atauِ hakِ atasِ barangِ yangِ bersangkutan,ِ sehinggaِ seluruhِ risiko
sepenuhnyaِ menjadiِ tanggungِ jawabِ Nasabah,ِ danِ karenaِ ituِ pulaِ Nasabahِ berjanjiِ danِ dengan
iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ membebaskanِ Bankِ ِ dariِ segalaِ risikoِ tersebut.

PASAR 13

PENGAKUAN NASABAH

Nasabah ِ menjamin ِ dan ِ menyatakan ِ mengaku ِ kepada ِ Bank, ِ sebagaimana ِ Bank ِ menerima
jaminanِ danِ pengakuanِ Nasabahِ tersebut,ِ bahwaِ :

a. Nasabah ِ berhak ِ dan ِ berwenang ِ menjalankan ِ usahanya, ِ memiliki ِ kewenangan ِ untuk

menandatanganiِ Perjanjianِ iniِ danِ seluruhِ dokumenِ yangِ bersangkutanِ sesuaiِ dengan
syarat-syaratِ yangِ ditentukanِ dalamِ Perjanjianِ ini;
 b. Selamaِ berlangsungnyaِ masaِ Perjanjianِ iniِ akanِ menjagaِ semuaِ perizinan,ِ lisensi,ِ per-
setujuanِ danِ sertifikatِ yangِ harusِ dimilikiِ untukِ melaksanakanِ usahanya;

c. Segalaِ dokumen/aktaِ yangِ ditandatanganiِ olehِ Nasabahِ berkenaanِ denganِ perjanjianِ ini
adalahِ sah,ِ memilikiِ kekuatanِ hukumِ danِ mengikatِ Nasabah,ِ sehinggaِ karenanyaِ tidak
bertentangan ِ dengan ِ hukum, ِ Anggaran ِ Dasar ِ perusahaan ِ Nasabah, ِ serta ِ tidak
bertentanganِ denganِ hal-halِ yangِ dapatِ menghalangiِ pelaksanaanِ Perjanjianِ ini;

d. Padaِ saatِ penandatangananِ perjanjianِ iniِ paraِ anggotaِ Direksi,ِ danِ paraِ anggotaِ Ko-
misarisِ perusahaanِ Nasabahِ telahِ mengetahuiِ danِ menyetujuiِ adanyaِ Perjanjianِ ini,ِ serta
tidakِ akanِ mengadakanِ perubahanِ apaِ punِ tanpaِ izinِ tertulisِ dariِ Bank.

PASAL 14

PERISTIWA CIDERA JANJI DAN AKIBATNYA

Menyimpangِ dariِ ketentuanِ dalamِ pasalِ 4ِ Perjanjianِ ini,ِ Bankِ berhakِ untukِ menuntut/ِ menagih
pembayaranِ dariِ Nasabahِ dan/atauِ siapapunِ jugaِ yangِ memperolehِ hakِ darinya,ِ atasِ sebagian
atauِ seluruhِ jumlahِ kewajibanِ Nasabahِ kepadaِ Bankِ berdasarkanِ Perjanjianِ ini,ِ untukِ dibayar
denganِ seketikaِ danِ sekaligus,ِ tanpaِ diperlukanِ suatuِ suratِ pemberitahuan,ِ suratِ teguran,ِ atau
surat ِ lainnya ِ apabila ِ Nasabah ِ melakukan ِ cidera ِ janji, ِ yaitu ِ melakukan ِ salah ِ satu ِ hal ِ atau
peristiwaِ tersebutِ diِ bawahِ iniِ :

a. Nasabahِ tidakِ melaksanakanِ pembayaranِ atasِ kewajibannyaِ kepadaِ Bankِ sesuaiِ dengan
saatِ yangِ ditetapkanِ dalamِ pasalِ 6ِ ِ Perjanjianِ iniِ ;

b. Dokumen, ِ surat-surat ِ bukti ِ kepemilikan ِ atau ِ hak ِ lainnya ِ atas ِ barang-barang ِ yang
dijadikanِ jaminan,ِ dan/atauِ pernyataanِ pengakuanِ sebagaimanaِ tersebutِ padaِ Pasalِ 11
Perjanjian ِ ini ِ ternyata ِ palsu, ِ atau ِ tidak ِ benar ِ isinya, ِ dan/atau ِ Nasabah ِ melakukan
perbuatan ِ yang ِ melanggar ِ atau ِ bertentangan ِ dengan ِ salah ِ satu ِ hal ِ yang ِ ditentukan
dalamِ pasalِ dalamِ Perjanjianِ iniِ ;

c. Seluruhِ hartaِ kekayaanِ Nasabahِ disitaِ olehِ Pengadilanِ atauِ pihakِ yangِ berwajib.
 d. Nasabah ِ berkelakuan ِ sebagai ِ pemboros, ِ pemabuk, ِ ditaruh ِ di ِ bawah ِ pengampuan,
mendaftarkanِ permohonanِ atauِ dimohonِ olehِ pihakِ dapatِ mengakibatkanِ Nasabahِ tidak
dapatِ memenuhiِ kewajiabanِ -ِ kewajibannya.

PASAL 15

BERAKHIRNYA MASA MANFAAT GUNA USAHA

a. Nasabahِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ mengembalikanِ barangِ modal,
termasuk ِ dan ِ tidak ِ terbatas ِ pada ِ peralatan ِ dan ِ perlengkapan ِ tambahan ِ yang ِ telah
menjadiِ bagianِ barangِ modalِ sebagaimanaِ dimaksudِ padaِ Pasalِ 9ِ Perjanjianِ iniِ dalam
keadaan ِ baik ِ kepada ِ Bank, ِ selambat ِ lambatnya ِ 14 ِ (empat ِ belas) ِ hari ِ dari ِ saat
berakhirnyaِ masaِ manfaatِ gunaِ usahaِ sebagaimanaِ disebutkanِ dalamِ pasalِ 4ِ Perjanjian
ini.

b. Nasabahِ jugaِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ membayarِ lunasِ nilaiِ sisa
pembayaran ِ manfaat ِ guna ِ usaha ِ serta ِ kewajiban ِ - ِ kewajiban ِ lainnya ِ yang ِ masih
terutangِ menurutِ perjanjianِ ini,ِ tanpaِ mengurangiِ hakِ Bankِ untukِ memperhitungkannya
denganِ "Simpananِ Jaminan".

PASAL 16

PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

Nasabahِ berjanjiِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ untukِ memberikanِ izinِ kepadaِ Bankِ atau
petugasِ yangِ ditunjuknya,ِ gunaِ melaksanakanِ pengawasan/pemeriksaanِ terhadapِ barangِ modal
dan ِ barang ِ jaminan, ِ serta ِ pembukuan ِ dan ِ catatan-catatan ِ pada ِ setiap ِ saat ِ selama
berlangsungnya ِ Perjanjian ِ ini, ِ dan ِ kepada ِ petugas ِ Bank ِ tersebut ِ diberi ِ hak ِ untuk ِ memuat
fotokopiِ pembukuanِ danِ catatanِ yangِ bersangkutan.
 PASAL 17

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

a. Dalam ِ hal ِ terjadi ِ perbedaan ِ pendapat ِ atau ِ penafsiran ِ atas ِ hal-hal ِ yangِ tercantum ِ di
dalamِ Suratِ Perjanjianِ iniِ atauِ terjadiِ perselisihanِ atauِ sengketaِ dalamِ pelaksanaannya,
makaِ paraِ pihakِ sepakatِ untukِ menyelesaikannyaِ secaraِ musyawarahِ untukِ mufakat.

b. Apabilaِ musyawarahِ untukِ mufakatِ telahِ diupayakanِ namunِ perbedaanِ pendapatِ atau
penafsiran,ِ perselisihanِ atauِ sengketaِ tidakِ dapatِ diselesaikanِ olehِ keduaِ belahِ pihak,
maka ِ para ِ pihak ِ bersepakat, ِ dan ِ dengan ِ ini ِ berjanji ِ serta ِ mengikatkan ِ diri ِ untuk
menyelesaikannyaِ melaluiِ Badanِ Arbitraseِ Syariahِ Nasionalِ (BASYARNAS)ِ ِ menurut
prosedurِ beracaraِ yangِ berlakuِ diِ dalamِ Badanِ Arbitraseِ tersebut.

c. Para ِ pihak ِ sepakat, ِ dan ِ dengan ِ ini ِ mengikatkan ِ diriِ satuِ terhadap ِ yangِ lain, ِ bahwa
pendapatِ hukumِ (legalِ opinion)ِ dan/atauِ Putusanِ yangِ ditetapkanِ olehِ badanِ Arbitrase
Muamalatِ Indonesiaِ tersebutِ bersifatِ finalِ danِ mengikatِ (finalِ andِ binding).

PASAL 18

DOMISILI DAN PEMBERITAHUAN

a. Alamatِ paraِ pihakِ sebagaimanaِ yangِ tercantumِ padaِ kalimat-kalimatِ awalِ Suratِ Per-
janjianِ iniِ merupakanِ alamatِ tetapِ danِ tidakِ berubahِ bagiِ masing-masingِ pihakِ yang
bersangkutan,ِ danِ keِ alamat-alamatِ ituِ pulaِ secaraِ sahِ segalaِ surat-menyuratِ atauِ ko-
munikasiِ diِ antaraِ keduaِ pihakِ akanِ dilakukan.

b. Apabila ِ dalamِ pelaksanaan ِ perjanjian ِ iniِ terjadi ِ perubahan ِ alamat, ِ makaِ pihakِ yang
berubahِ alamatnyaِ tersebutِ wajibِ memberitahukanِ kepadaِ pihakِ lainnyaِ denganِ surat
tercatatِ atauِ suratِ tertulisِ yangِ disertaiِ tandaِ buktiِ penerimaan,ِ alamatِ barunya.

c. Selamaِ tidakِ adaِ perubahanِ alamatِ sebagaimanaِ dimaksudِ padaِ ayatِ 2ِ pasalِ ini,ِ maka
surat-menyuratِ atauِ komunikasiِ yangِ dilakukanِ keِ alamat ِ yangِ tercantum ِ padaِ awal
Suratِ Perjanjianِ dianggapِ sahِ menurutِ hukum.
 PASAL 19

PENUTUP

a. Sebelumِ Suratِ Perjanjianِ iniِ ditandatanganiِ olehِ Nasabah,ِ Nasabahِ mengakuiِ dengan
sebenarnya,ِ danِ tidakِ lainِ dariِ yangِ sebenarnya,ِ bahwaِ Nasabahِ telahِ membacaِ dengan
cermatِ atauِ dibacakanِ kepadanyaِ seluruhِ isiِ Perjanjianِ iniِ berikutِ semuaِ suratِ dan/atau
dokumenِ yangِ menjadiِ lampiranِ Suratِ Perjanjianِ ini,ِ sehinggaِ olehِ karenaِ ituِ Nasabah
memahami ِ sepenuhnya ِ segala ِ yang ِ akan ِ menjadi ِ akibat ِ hukum ِ setelah ِ Nasabah
menandatanganiِ Suratِ Perjanjianِ ini.

b. Apabilaِ adaِ hal-halِ yangِ belumِ diaturِ atauِ belumِ cukupِ diaturِ dalamِ Perjanjianِ ini,
makaِ Nasabahِ danِ Bankِ akanِ mengaturnyaِ bersamaِ secaraِ musyawarahِ untukِ mufakat
dalamِ suatuِ Addendum.

c. Tiapِ Addendumِ dariِ Perjanjianِ iniِ merupakanِ satuِ kesatuanِ yangِ tidakِ terpisahkanِ dari
Perjanjianِ ini.

Pihakِ Pertamaِ danِ Pihakِ Keduaِ sepakatِ danِ denganِ iniِ mengikatkanِ diriِ satuِ terhadap
yangِ lain,ِ bahwaِ untukِ Perjanjianِ iniِ danِ segalaِ akibatnyaِ memberlakukanِ syariahِ Islam
danِ peraturanِ perundang-undanganِ lainِ yangِ tidakِ bertentanganِ denganِ syariah.

Demikianlah,ِ Suratِ Perjanjianِ iniِ dibuatِ danِ ditandatanganiِ olehِ Bank,ِ Nasabah,ِ sertaِ saksiِ di
atasِ kertasِ yangِ bermeteraiِ cukupِ dalamِ duaِ rangkap,ِ yangِ masing-masingِ disimpanِ olehِ Bank
danِ Nasabah,ِ danِ masing-masingِ berlakuِ sebagaiِ aslinya,ِ sertaِ disaksikanِ olehِ :

1. Renoِ Hakiki
2. Faizِ Ahmad
Semarang,ِ 26ِ Juniِ 2019

BANKِ SYARIAHِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ NASABAH

Dyoِ Cahyonoِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ ِ Lalisa

Saksiِ 1 Saksiِ 2ِ

Renoِ Hakiki Faizِ Ahmad

 ِ ِ ِ KETENTUAN FATWA DEWAN SYARIAH NASIONAL

Fatwa DSN No.09/DSN-MUI/IV/2000 Tentang Pembiayaan Ijarah

Pertamaِ ِ ِ :ِ Rukunِ danِ syaratِ ijarah

1. Pernyataanِ ijabِ danِ qabul

2. Pihak-pihakِ yangِ berakadِ (berkontrak);ِ terdiriِ atasِ pemberiِ sewaِ (lessor,ِ pemilikِ asset,
LKS) ِ dan ِ penyewa ِ (lessee, ِ pihak ِ yang ِ mengambil ِ manfaat ِ dari ِ pengguna ِ asset
nasabah).

3. Obtekِ kontrak;ِ pembayaranِ (sewa)ِ danِ manfaatِ dariِ penggunaanِ asset

4. Manfaatِ dariِ penggunaanِ assetِ dalamِ ijarahِ adalahِ obyekِ kontrakِ yangِ harusِ dijamin,
karenaِ iaِ rukunِ yangِ harusِ dipenuhiِ sebagaiِ gantiِ dariِ sewaِ danِ bukanِ assetِ ituِ sendiri

5. Sighatِ ijarah ِ adalah ِ berupaِ pernyataan ِ dariِ keduaِ belahِ pihakِ yangِ berkontrak,ِ baik
secara ِ verbal ِ atau ِ dalam ِ bentuk ِ lain ِ yang ِ equivalent, ِ dengan ِ cara ِ penawaran ِ dari
pemilikِ assetِ (LKS)ِ danِ penerimaanِ yangِ dinyatakanِ olehِ penyewaِ (nasabah).

Keduaِ ِ ِ ِ ِ ِ :ِ Ketentuanِ Obyekِ Ijarah

1. Obyekِ ijarahِ adalahِ manfaatِ dariِ penggunaanِ barangِ dan/atauِ jasa

2. Manfaatِ barangِ harusِ bisaِ dinilaiِ danِ dapatِ dilaksanakanِ dalamِ kontrak

3. Pemenuhanِ manfaatِ harusِ yangِ bersifatِ dibolehkan

4. Kesanggupanِ memenuhiِ manfaatِ harusِ nyataِ danِ sesuaiِ denganِ syariah

5. Manfaat ِ arus ِ dikenali ِ secara ِ spesifik ِ sedemikian ِ rupa ِ untuk ِ menghilangkan ِ jahalah
(ketidaktahuan)ِ yangِ akanِ mengakibatkanِ sengketa

6. Spesifikasiِ manfaatِ harusِ dinyatakanِ denganِ jelas,ِ termasukِ jangkaِ waktunya.ِ Bisaِ juga
dikenaliِ denganِ spesifikasiِ atauِ identifikasiِ fisik
 7. Sewa ِ adalah ِ sesuatu ِ yang ِ dijanjikan ِ dan ِ dibayar ِ nasabah ِ kepada ِ LKS ِ sebagai
pembayaran ِ manfaat. ِ Sesuatu ِ yang ِ dapat ِ dijadikan ِ harga ِ dalam ِ jual ِ beli ِ dapat ِ pula
dijadikanِ sewaِ dalamِ ijarah

8. Pembayaranِ sewaِ bolehِ berbentukِ jasaِ (manfaatِ lain)ِ dariِ jenisِ yangِ samaِ denganِ obyek
kontrak

9. Kelenturanِ (flexibility)ِ dalamِ menentukanِ sewaِ dapatِ diiwujudkanِ dalamِ ukuranِ waktu,
tempatِ danِ jarak

Ketigaِ ِ ِ :ِ Kewajibanِ LKSِ danِ Nasabahِ dalamِ Pembiayaanِ Ijarah

1. Kewajibanِ LKSِ sebagaiِ pemberiِ sewa

a. Menyediakanِ asetِ yangِ disewakan

b. Menanggungِ biayaِ pemeliharaanِ aset

c. Menjaminanِ bilaِ terdapatِ cacatِ padaِ asetِ yangِ disewakan

2. Kewajibanِ nasabahِ sebagaiِ penyewa

a. Membayar ِ sewa ِ dan ِ bertanggung ِ jawab ِ untuk ِ menjaga ِ keutuhan ِ aset ِ yang
disewaِ sertaِ menggunakannyaِ sesuaiِ kontrak

b. Menanggungِ biayaِ pemeliharaanِ asetِ yangِ sifatnyaِ ringanِ (tidakِ materiil)

c. Jikaِ asetِ yangِ disewaِ rusak,ِ bukanِ karenaِ pelanggaranِ dariِ penggunaanِ yang
dibolehkan,ِ jugaِ bukanِ karenaِ kelalaianِ pihakِ penyewaِ dalamِ menjaganya,ِ ia
tidakِ bertanggungِ jawabِ atasِ kerusakanِ tersebut.

Keempatِ :

Jika ِ salah ِ satu ِ pihak ِ tidak ِ menunaikan ِ kewajibannya ِ atau ِ jika ِ terjadi ِ perselisihan ِ diantara
pihak,ِ makaِ penyelesaiannyaِ dilakukanِ melaluiِ Badanِ Arbitraseِ Syariahِ setelahِ tidakِ tercapai
kesepakatanِ melaluiِ musyawarah.