Universidad Abierta y a Distancia de México UnADM

Módulo 4. Actos y sociedades mercantiles

Unidad 1. Personas

Sesión 1. Contratos en particular. Primera parte

S1. Actividad integradora. Utilización de los contratos

Alumno: Roberto Hernández Antonio.

Licenciatura en Derecho.

Oaxaca de Juárez, Oaxaca a 04 de julio de 2018.

 Actividad 1. Elementos de existencia y validez de los
contratos

ELEMENTOS DE CONSENTIMIENTO OBJETO SOLEMNIDAD

EXISTENCIA DE LOS El consentimiento es el acuerdo de
voluntades que implica la
CONTRATOS existencia de un interés jurídico
consistente en la creación o
transmisión de derechos reales o
personales.
COMPRAVENTA En el caso de la compraventa
podemos observar que el
consentimiento existe en la voluntad
de un aparte por vender y la otra por
comprar el Art. 2248 del Código Civil
del Distrito Federal establece que
“Existirá la compraventa cuando uno
de los contratantes se obliga a
transferir la propiedad de una cosa a
de un derecho y el otro a su vez se
obliga a pagar por ellos en un precio
cierto y en dinero”.
MUTUO En el caso del mutuo
consentimiento se da en la voluntad
de una persona que se llamara
mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una cosa a otra que se
llamara mutuario quien está obligado
a devolver otro tanto de la misma
especie y calidad, este precepto está
fundamentado en el Art. 763 del
Código Civil del Distrito Federal.
DONACIÓN En el caso de la donación el
consentimiento o encontramos en la
transmisión de una parte o de la
totalidad de sus bienes gratuitamente
tal y como se expresa en el Art. 2332
del Código Civil del Distrito Federal .
PERMUTA En el caso de la permuta el
consentimiento lo encontramos
cuando ambas partes aceptan que se
entregue una cosa y entregar otra
cosa diversa a la recibida.
El objeto se entiende como el La solemnidad se refiere al
obligarse a la realización de conjunto de formas de carácter
determinada conducta, en externo al acto jurídico, en los
relación con bienes corpóreos cuales se plasma la voluntad de
como conducta de dar de los que contratan.
hacer o de no hacer.
El Objeto de la compraventa lo En el caso de la compraventa la
podemos observar en los solemnidad se manifiesta en el Art.
Artículos 1824 al 1831 del Código 2228 del Código Civil del Distrito
Civil del Distrito Federal, Federal que establece que “La
establecen los preceptos de los falta de forma establecida por la
cuales son objeto los contratos, ley, si no se trata de actos
en el caso de la compraventa el solemnes, así como el error, el
vendedor está obligado a dolo, la violencia, la lesión, y la
trasmitir los derechos de incapacidad de cualquiera de los
determinada cosa, así como el autores del acto, produce la
comprador tiene la obligación de nulidad relativa del mismo.” Por lo
pagar por determinado bien en que si el contrato no está
los tiempos y formas manifestado en un escrito con las
establecidas. clausulas y las firmas
correspondientes podría ser
susceptible de ser cancelado.
el De acuerdo al Art. 763 del Código La solemnidad se cumple con la
Civil del Distrito Federal, tienen estructura correcta de un contrato
como objeto que pueden ser que fue consensuado y firmado
remplazados por otros de la por las partes.
misma especie, calidad y
cantidad.
El objeto de la donación es La solemnidad se cumple con la
transmitir tanto cosas como estructura correcta de un contrato
derechos ya sean reales o de que fue consensuado y firmado
crédito, al Art. 2333 del Código por las partes.
Civil del Distrito Federal no
contempla los bines futiros.
El objeto de la permuta es La solemnidad se cumple con la
entregar una cosa o a estructura correcta de un contrato
documentar la titularidad de un que fue consensuado y firmado
derecho a la otra parte por las partes.
contratante quien como
contraprestación se obliga a
entregar otra cosa diversa o a
documentar la titularidad de otro
derecho a la primera.

ELEMENTOS DE CAPACIDAD AUSENCIA DE VICIOS LICITUD FORMALIDAD

VALIDEZ DE LOS LEGAL DE LAS DEL CONSENTIMIENTO EN EL Es el conjunto de
El concepto de vicio para efectos elementos de carácter
CONTRATOS PARTES OBJETO, exterior en los que se
La capacidad es la jurídicos hace referencia a la
realización incompleta o MOTIVO plasma todo acto de
aptitud jurídica para voluntad o hecho de la
ser sujeto de deberes y defectuosa de cualquiera de los Y FIN vida social en los que
elementos de esencia de una Estos
derechos, y hacerlos provienen los
valer. institución. conceptos derechos subjetivos.
hacen
referencia a
conductas de
hacer o
 abstenerse
conforme al
Artículo 1830.
Es ilícito el
hecho que es
contrario a
las leyes de
orden público
o a las
buenas
costumbres.
COMPRAVENTA En el caso de la En el caso de la compraventa de En México se En el contrato de
compraventa cuando acuerdo con el Art. 1812 del Código tiene completa compraventa la
una parte vende Civil del Distrito Federal podemos libertad de formalidad se da por un
determinado bien y la encontrar vicios en el consentimiento realizar escrito el cual es
otra parte se si este ha sido forzado o tomado con contratos de redactado y firmado por
compromete a pagar por violencia. compraventa las partes donde se
ese bien podemos con completa hace constar el contrato
encontrar la capacidad licitud solo que han celebrado y sus
de ejercicio, la existe una condiciones. Esta figura
capacidad está limitación que se manifiesta en el Art.
fundamentada en los manifiesta el 1794 del Código Civil
artículos 1798 y 1799 del Art. 27 de la del Distrito Federal.
Código Civil del Distrito Constitución
Federal. Política de los
Estados
unidos
Mexicanos
donde expresa
que la
propiedad de
las tierras y
aguas
comprendidas
dentro de los
límites del
territorio
nacional,
corresponde
originariament
e a la Nación,
además que
limita a ciertos
sectores tales
como:
Extranjeros,
Asociaciones
religiosas,
Instituciones
de
beneficencia,
Bancos,
Ejidatarios,
etc., la
adquisición de
dominio directo
sobre la tierra.
MUTUO En el caso del mutuo el Si en el contrato de mutuo existiera El contrato de El contrato se
mutuante está obligado un vicio el Art. 2080 del Código Civil mutuo perfecciona
a transferir la propiedad del Distrito Federal establece que “Si encuentra su estipulándolo en un
de una suma de dinero o no se ha fijado el tiempo en que licitud cuando escrito y firmado por las
de otras cosas fungibles deba hacerse el pago y se trata de son bienes partes en algunos
al mutuario que este a obligaciones de dar, no podrá el muebles que contratos de mutuo se
su vez se obliga a acreedor exigirlo sino después de pueden ser estipula una clausula
devolver otro tanto de la los treinta días siguientes a la remplazados penal exigible.
misma especie y calidad, interpelación que se haga, ya por otros de la
de lo contrario el CCDF judicialmente, ya en lo extrajudicial, misma
estable una serie de ante un notario o ante dos testigos. especie,
medidas a partir del Art. Tratándose de obligaciones de calidad y
2384 al 2392 con el hacer, el pago debe efectuarse cantidad esto
objetivo de establecer cuando lo exija el acreedor, siempre en términos
las capacidades legales que haya transcurrido el tiempo del dispuesto
de las partes. necesario para el cumplimiento de la en el Art. 763
obligación.” del Código
Civil del
Distrito
Federal.
DONACIÓN Según el Art. 2332 del En el caso de las donaciones esta La donación es Para formalizar el
Código Civil del Distrito se considera inoficiosa cuando en lícita cuando contrato El Art. 2341 del
 Federal la donación es virtud a ella el donante quede una persona Código Civil del Distrito
un contrato por el que insolvente para cumplir sus transfiere por Federal establece que
una persona transfiere a obligaciones como deudor voluntad “La donación puede
otra, gratuitamente una alimentista esto con fundamento al propia sus hacerse verbalmente o
parte o la totalidad de Art. 2348 del Código Civil del Distrito bienes a otra por escrito.” Aunque el
sus bienes presentes tal Federal. persona viva y Art. 2344. Manifiesta
y como lo manifiesta el no puede que “Si el valor de los
articulo el donante tiene revocarse si no muebles excede de
la capacidad de donar la en los casos doscientos pesos, pero
totalidad o parte de sus declarados por no de cinco mil, la
bienes así mismo este la ley esto con donación debe hacerse
contrato se puede fundamento al por escrito.
revocar para lo cual el Art. 2338 del
CCDF estable una serie Código Civil
de disposiciones en su del Distrito Si excede de cinco mil
capítulo II, donde se Federal. pesos, la donación se
detallan la revocación y reducirá a escritura
la reducción de las pública.”
donaciones.
PERMUTA En el contrato de Si en el contrato de permuta se El Art. 2329 del La permuta tiene
permuta donde los comprueba que existió un vicio entre Código Civil carácter de formal solo
contratantes se obligan a alguno de los contratantes el Art. del Distrito tratándose de bienes
dar una cosa por otra, 2328 del Código Civil del Distrito Federal inmuebles en dicho caso
tiene la capacidad según Federal manifiesta que no podrá ser menciona la se realizara un escrito.
el Art. 2328 del Código obligado a entregar la que él ofreció licitud del
Civil del Distrito Federal en cambio, y cumple con devolver la contrato
establece que “si uno de que recibió. manifestando
los contratantes ha que:” El
recibido la cosa que se permutante
le da en permuta, y que sufra
acredita que no era evicción de la
propia del que la dio, no cosa que
puede ser obligado a recibió en
entregar la que él ofreció cambio, podrá
en cambio, y cumple con reivindicar la
devolver la que recibió” que dio, si se
así mismo el Art. 2329. halla aún en
“El permutante que sufra poder del otro
evicción de la cosa que permutante, o
recibió en cambio, podrá exigir su valor
reivindicar la que dio, si o el valor de la
se halla aún en poder cosa que se le
del otro permutante, o hubiere dado a
exigir su valor o el valor cambio, con el
de la cosa que se le pago de daños
hubiere dado a cambio, y perjuicios.”
con el pago de daños y
perjuicios”

Actividad 2. Obligaciones y derechos de las partes

DENOMINACIONES DE DERECHOS DE LA OBLIGACIONES DE

LAS PARTES PARTES LAS PARTES
Vendedor y Comprador El vendedor tiene derecho a recibir la De conformidad al Art. 2283 en sus
COMPRAVENTA cantidad de dinero o bienes fracciones I, II y III del Código Civil
estimulados por la venta del bien. del Distrito Federal el vendedor

El comprado tiene derecho a recibir el
bien adquirido en los términos
establecidos en el contrato.
Mutuante y Mutuario De acuerdo a la interpretación del Art.
MUTUO 2384 podemos observar que el
mutuante tiene derecho a que se le
restituya otro tanto de la misma
especie y calidad de lo que presto así
mismo el mutuario tiene derecho a
que se le transfiera la propiedad de
determinado bien.
Donante y donatario El Art. 2332 del Código Civil del
DONACIÓN Distrito Federal establece que el
donante tiene derecho a transferir una
parte o la totalidad de sus bienes.
De acuerdo con el Art. 1313, “Todos
los habitantes del Distrito Federal de
cualquier edad que sean, tienen
capacidad para heredar…”
Permutantes Cada uno de los contratantes tiene
PERMUTA derecho a recibir una cosa por otra.
Actividad integradora. Utilización de los contratos
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE C. LUIS GONZÁLEZ
ZAMUDIO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE, Y DE OTRA
PARTE C. RICARDO GONZÁLEZ ACOSTA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
está obligado a: entregar al
comprador la cosa vendida,
garantizar las calidades de las
cosas y prestar la evicción.
El Art. 2293 del Código Civil del
Distrito Federal el comprador
debe cumplir todo aquello a que se
haya obligado, y especialmente
pagar el precio de la cosa en el
tiempo, lugar y forma convenidos.
Conforme al Art. 2384 del Código
Civil del Distrito Federal el
mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero
o de otras cosas fungibles al
mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma
especie y calidad.
El Art. 2355 del Código Civil del
Distrito Federal, “si la donación
fuere de todos los bienes, el
donatario será responsable de
todas las deudas del donante
anteriormente contraídas; pero
sólo hasta la cantidad concurrente
con los bienes donados y siempre
que las deudas tengan fecha
auténtica.”
Conforme al Art. 2328 del Código
Civil del Distrito Federal establece
que “Si uno de los contratantes ha
recibido la cosa que se le da en
permuta, y acredita que no era
propia del que la dio, no puede ser
obligado a entregar la que él
ofreció en cambio, y cumple con
devolver la que recibió.”
Así mismo el Artículo 2329,
manifiesta que “El permutante que
sufra evicción de la cosa que
recibió en cambio, podrá
reivindicar la que dio, si se halla
aún en poder del otro permutante,
o exigir su valor o el valor de la
cosa que se le hubiere dado a
cambio, con el pago de daños y
perjuicios.”
CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

DECLARA EL COMODANTE

I.- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en Av. Insurgentes Sur 954, Colonia Villa Col.
Insurgentes San Borja, Delegación Benito Juárez, C.P. 03100 en la Ciudad De México, cuyas
superficies es 200 metros cuadrados del departamento y de 30 metros de cajón de
estacionamiento.

II.- Tener celebrado con el señor C. Ricardo González Acosta un contrato de prestación de
servicios consistente en lo que representa para el comodante un departamento habitacional.

DECLARA EL COMODATARIO

A) Encontrase interesado en vivir en la ciudad de México, Distrito Federal, así como seguir
desarrollándose de manera profesional.

b) Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del presente contrato,
manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para ser habitado.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su

conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble

ubicado en Av. Insurgentes Sur 954, Colonia Villa Col. Insurgentes San Borja, Delegación
Benito Juárez, C.P. 03100 en la Ciudad De México, el cual ha quedado descrito en las
declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones
físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA. - El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble únicamente para ser habitado

quedándole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin.
TERCERA.- Las partes establecen como plazo máximo de duración del presente contrato
doce meses, quedando sujeto a mantener vigente el contrato de prestación de servicios
mencionado en la declaración primera inciso b) que antecede, entendiéndose para todos los
efectos legales a que haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue
el comodante al comodatario, por lo que será causa suficiente para que el comodante solicite
al comodatario la desocupación del inmueble materia del presente contrato, misma
desocupación que deberá solicitarse en forma fehaciente con treinta días de anticipación,
este plazo de desocupación es el que previamente han fijado las partes.

CUARTA. - Para el caso de que, concluido el plazo fijado para la desocupación del inmueble,
o cumplida la condición establecida en la cláusula que antecede, y el comodatario no haya
desocupado, este último deberá pagar una renta mensual de $ 10,000.00 (Diez mil pesos
M.N/00) por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere
ejercer el comodante para lograr la desocupación del inmueble.

QUINTA. - El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y

en el caso de que este sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a
repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos
que el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble.

SEXTA. - Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artículo 2,503 del
Código Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las demás Entidades Federativas de la
República Mexicana, como valor del bien la cantidad de $ 9,000,000.00 (Nueve millones de
pesos M.N/00) misma que será indexada en términos del Índice Nacional de Precios al
Consumidor, al momento del plazo establecido para su devolución, o bien si se excediere en
el plazo, al momento en que este sea cumplido.

SEPTIMA. - El comodatario responde de la pérdida del bien, aun cuando la pérdida se derive
de caso fortuito o fuerza mayor.

OCTAVA. - Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el

cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de México.

NOVENA. - El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco

días y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al señalado
en la declaración segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para oír cualquier
notificación y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de México a los 04 días del mes de julio
de 2018, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta última
 COMODANTE COMODATARIO

C. LUIS GONZÁLEZ ZAMUDIO C. RICARDO GONZÁLEZ ACOSTA

TESTIGOS

C. ROBERTO HERNÁNDEZ ANTONIO

Bibliografía

ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, I. L. (26 de 05 de 1928). CODIGO

DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL. Obtenido de
 http://www.eumed.net/libros-gratis/2008c/427/Distrito%20Federal.-%20Codigo
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ASAMBLEA LEGISLATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, V. L. (2017 de 08 de 04). CODIGO

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G., E. (2008). Manual de Contratos civiles y mercantiles . Obtenido de Trillas:

https://bit.ty/2AORbf

Gutiérrez, E. (1993). Derecho de las obligaciones. México: Porrúa.

M.A., Z. y. (2014). Contratos Civiles. México: Porrua .

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T, D. (s.f.). El contrato como una de las fuentes particulares de las obligaciones.