QUE HACER NOTARIAL Y ACTIVIDAD REGISTRAL.

El derecho registral en Guatemala El Registro General de la Propiedad en Guatemala, establece la

forma de publicidad registral de los actos que constituyen, transmisión, modificación y extinción
del dominio y derechos reales sobre bienes inmuebles y los que corresponden a los bienes
muebles identificables, con el propósito de dar seguridad plena frente a terceros. El objetivo
principal del derecho que regula el Registro de la Propiedad, es establecer un sistema de
publicidad que dé seguridad al tráfico jurídico inmobiliario y garantía a los derechos reales
inscritos, evitando la clandestinidad de gravámenes y limitaciones que puedan afectar a terceros.

PROCESO SUCESORIO INTESTADO. (FASE NOTARIAL)

0. (Testamentario) Los herederos deben presentar al notario a) Testimonio del testamento común abierto
debidamente anotada en el libro de asientos y razonada por el registro de la propiedad b) Certificación del
acta de defunción. C) Certificación donde se demuestre el parentesco. Art. 1194 C.C.

1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO. Art. 488 CPCyM y 2 del 54-77, un timbre notarial de Q.10.00 y un
fiscal de Q.0.50.

2. PRIMERA RESOLUCIÓN. Da por radicado o promovido el proceso sucesorio intestado notarial y por
incorporadas las certificaciones respectivas, Art. 2 Dto. 54-77. Dos timbres notariales de Q.1.00 Art. 455
CPCyM.

3. NOTIFICACIÓN DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN. Art. 66 CPCyM.

4. AVISO AL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS. Dentro de un plazo de 8 días hábiles posteriores, Art. 2
Dto. 73-75.

5. SOLICITUD DE INFORME A LOS REGISTRO SE LA PROPIEDAD. Respecto a si el causante otorgo testamento

o donación por causa de muerte. Art. 455 CPCyM.

6. AVALÚO FISCAL, POR VALUADOR AUTORIZADO. Art. 489 CPCyM.

7. EDICTO. Se publica uno, tres veces en el D.O. en un plazo de 15 días. Señala lugar, día y hora de la junta de
Herederos. Art. 456 y 488 CPCyM.

8. ACTA NOTARIA DE JUNTA DE HEREDEROS E INTERESADOS. En esta los herederos aceptan o renuncian a su
derecho. Si es testamentaria se lee el testamento Art. 491 CPCyM.

9. ACTA NOTARIA DE INVENTARIO, CON COPIA PARA ATESTADOS. Art. 490, 558 y563 CPCyM

10. AUDIENCIA A LA P.G.N. Art. 492 CPCyM.

11. AUTO DECLARATORIO DE HEREDEROS. (Se hará sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho) Art.
464,481, 491 y 494 CPCyM (Testamentario) El notario declarará válido el testamento, y herederos y legatarios
a los en él instituidos.

FASE ADMINISTRATIVA Y REGISTRAL

1. REMISIÓN DEL EXPEDIENTE AL DEPARTAMENTO DE HERENCIAS LEGADOS Y DONACIONES DEL

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS. Para efectuar cálculo del monto del impuesto a pagar Art. 496 CPCyM.
2. ELABORACIÓN DE LIQUIDACIÓN FISCAL. Art. 496 CPCyM y Art. 40 Ley Herencias legados y donaciones.

3. APROBACIÓN DE LA LIQUIDACIÓN FISCAL POR LA CONTRALORÍA GENERAL DE CUENTAS. Art. 40 y 41 Ley

herencias legados y donaciones.

4. PAGO DE IMPUESTO. Art. 45 y 46 Ley de Herencias legado y donaciones.

5. DEVOLUCIÓN DEL EXPEDIENTE AL NOTARIO. Art. 496 CPCyM

6. COMPULSACIÓN DE TESTIMONIOS A LAS PARTES CONDUCENTES. Que se entregaran a cada heredero o

legatario, con su duplicado. Art. 496 CPCyM

7. PRESENTACIÓN DE LOS TESTIMONIOS DE LAS PARTES CONDUCENTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS Y

AVISOS DE TRASPASO. Art 497 CPCyM.

8. REMISIÓN DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL A.G.P. Art. 498 CPCyM. y Art. 78 C.N.