CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ Ỉ DƢ

PREMIER VILLAGE PHU QUOC RESORT

(Giai Đoạn 2 Phân Khu VIP50)

Mã số: CSBH-04/BTND-VIP50/BKDBĐS/10-2018 (534)

15/10/201 31/12/2018
Đ i a i SB o

I. C ƢƠ TRÌ CAM KẾT CHO THUÊ

Khách Hàng lựa chọ 1 o 2 ơ ì ập cam k t t ơ ì o ê Biệt Thự 1A
hoặc 1B
STT ƢU ĐÃI C I TIẾT
 Chƣơng trình Cho Thuê 1A:
o M c Thu nh p cam kết t Chƣơng Trình Cho Thuê Biệt Thự:
n n ận:
 85 ợi nhu n sau Thuế t việc đƣa Biệt Thự vào CTCT trong
Thu 10 năm đầu tiên n n k ôn t ấp ơn 9% Giá tính Thu Nh p
nh p Cam Kết
cam kết
t  75 ợi nhu n sau Thuế t việc đƣa Biệt Thự vào CTCT t
Chƣơng năm th 11 tới hết năm th 15
1A Trình o Thời gian cam ết: 15 (mƣời ăm năm k t n n t n
Cho to n ủ v ún ạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt
Thuê Thự ã b n i o v o CTCT.
Biệt Thự o Điều iện thanh toán: Chủ Đầu T t n to n T u N ập Cam Kết t
(CTCT) CTCT k i n t n to n ủ v ún ạn 95% Giá Bán Biệt
1A T ự gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã đƣợc bàn giao đƣa vào CTCT.
o K thanh toán:
 K đầu tiên sau 06 tháng k t n ủ iều kiện,
 C c thanh to n tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết c tính toán và
chốt số liệu thành 2 (hai) k tron năm t i ín v ôn bố vào
ngày 30/6 và 31/12 hàng năm.

 Chƣơng trình Cho Thuê 1B: ( hông nh n thu nh p cam kết cho 03 năm
đầu)
Thu o Chiết khấu 20% Giá Bán Biệt Thự (chƣa gồm thuế GTGT)
nh p o M c Thu nh p cam kết t Chƣơng Trình Cho Thuê Biệt Thự:
cam kết n n ận:
t  85 ợi nhu n sau Thuế t việc đƣa Biệt Thự vào CTCT t
Chƣơng năm th 4 đến hết năm th 10
1B Trình
Cho  75 ợi nhu n sau Thuế t việc đƣa Biệt Thự vào CTCT t
Thuê năm th 11 tới hết năm th 15
Biệt Thự n n k ôn t ấp ơn 9% Giá tính Thu Nh p Cam Kết
(CTCT) o Thời gian cam ết: 15 (mƣời ăm năm k t n n t n
1B to n ủ v ún ạn 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt
Thự đã đƣợc bàn giao đƣa vào CTCT.
o Điều iện thanh toán: Chủ Đầu T t n to n T u N ập Cam Kết t
CTCT k i n t n to n ủ v ún ạn 95% Giá Bán Biệt
T ự gồm thuế GTGT) và Biệt Thự đã đƣợc bàn giao đƣa vào
 CTCT.
o K thanh to n:
 3 năm đầu tiên kể t ngày đủ điều kiện: Không nh n thu nhập
cam kết t CTCT
o C c thanh to n tiếp theo: Thu Nhập Cam Kết t năm th 4 c
tính toán và chốt số liệu thành 2 (hai) k tron năm t i ín v ôn bố
vào ngày 30/6 và 31/12 hàng năm
 Hạn M c Thời Gian Sử Dụng Biệt Thự:
o Đối với h ch tham gia CTCT 1A & 1B: Đƣợc sử dụng 15 đêm/năm
trong vòng 15 năm sau khi Khách hàng thanh toán ủ v ún ạn 95%
Giá Bán Biệt T ự gồm thuế GTGT) và Biệt Thự c bàn giao
vào CTCT
uyền  Chủ Biệt Thự quy đ i quyền lợi n tuân t eo qu ịn qu ổi của
ợi của Chủ ầu t tại thời i m ký H p ồng cho thuê và việ qu ổi c áp
khách dụng trong hệ thống Kh ch ạn và Khu ghỉ Dƣỡng do Chủ đầu tƣ chỉ
2
hàng khi định tại t ng thời điểm n :
tham gia o Premier Village Danang Resort managed by AccorHotels
CTCT o Novotel Danang Premier Han River Hotel
o Mercure Ba Na Hills French Village ( Ba Na Hills Mountain Resort)
o Premier Village Phu Quoc Resort
và một số Khách Sạn và Biệt Thự khác trên toàn quốc do Chủ Đầu T
thông báo tại thời i m khai thác:
o MGallery Sapa
o Premier Residen es P u Quo Emer ld B …
1/ Ưu ãi t m i ơn trìn Trải nghiệm Tuyệt tác cùng Sun Group *:
 Lựa chọn 1: 100% chi phí chƣơng trình du ịch 06 ngày 05 đêm tại Hoa
K với tổng trị giá lên tới 250.000.000 V Đ ( ai ă ă ơi iệu
ồng), do công ty USA Homes tổ chức bao gồm:
o Nghỉ tại khách sạn 4 Sao và 5 Sao (hoặ t ơn ơn )
o Vé máy bay hai chiều (hạng phổ thông)
o Xe ơi ón tại sân b v ón ả hành trình
o T ởng thức ẩm thực tinh tế tại n n ẳng cấp
 ơ ì o 02 ời (không áp d ối v i trẻ
e i 15 tu i)
 Thời hạn của ơ ì : 01 ă thời iể ý ĐMB
 Khách hàng chủ ộng thực hiện và chịu chi phí các thủ t c xuất
C c nhập cảnh, gia hạn thời gian du lịch tại Mỹ ngoài thời gian nêu
3 ch nh trên
s ch ƣu  Lựa chọn 2: 100% i p í t m i C ơn trìn “Trải nghiệm tuyệt tác”
đãi h c với tổng trị giá lên tới 250.000.000 V Đ ( ai ă ă ơi iệ ồng),
bao gồm:
o 03 đêm tại p n Suite Rue De Lamarck hoặc Emerald Bay Front
ẳng cấp tại khu nghỉ d ỡng W Marriott h uốc Emera d Bay
Resort & Spa
o Vé máy bay hạng thƣơng gia của hãng hàng không quốc gia Vietnam
Airlines
o Xe ô tô hạng sang ón tại sân b v ón t eo lị trìn ơn
trình trải nghiệm.
o T ăm qu n tổ h p un Wor d òn Thơm ature ar
o T ởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng sang trọng trong hệ thống
W Marriott h uốc Emera d Bay Resort & pa
o Liệu trình thƣ giãn đẳng cấp tại Chanterelle - Spa by JW của khu
 nghỉ d ỡng JW Marriott h uốc Emera d Bay Resort &
Spa
 ơ ì o 04 ời
 Thời hạn của ơ ì : 01 ă thời iể ý ĐMB
2/ Trở thành thành viên Câu Lạc Bộ SOL Sun Group * với nhiều ơn trìn
u ãi ặc biệt.
 Đ biết thông tin chi tiết, Quý Khách Hàng vui lòng truy cập trang web:
www.solclub.com.vn | hotline: +844 3939 3399| Email:
solclub@sungroup.com.vn
*: au khi K hoàn tất việc ký HĐMB Biệt Thự eo ịnh
của Chủ Đ .

II. CHÍNH SÁCH VAY VỐN

1. TIẾ ĐỘ THANH TOÁN

ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾ ĐỘ/ THỜI HẠN

Ký H p Đồng Vay Vốn HĐVV)

1. 500.000.000 V Đ Tại thời i m ký HĐVV
Giải ngân lần 1

10% Giá Bán Biệt Thự (gồm

gày th 15 k t ngày
2. Giải ngân lần 2 thuế T T đã bao gồm tiền
k ến ký HĐVV.
giải ngân lần 1

10% Giá Bán Biệt Thự gày th 30 k t n ến

3. Giải ngân lần 3
(gồm thuế GTGT) ạn giải ngân lần 2

10% Giá Bán Biệt Thự gày th 30 k t n ến

4. Giải ngân lần 4
(gồm thuế GTGT) ạn giải ngân lần 3

Giá trị ĐVV: 30% Gi B Biệt Thự ( gồm thu GTGT)

2. THỜI HẠN VAY VÀ LÃI SUẤT HDVV
- Thời hạn vay: 12 tháng k t thời i m ký H p Đồng Vay Vốn
- Lãi suất áp dụng:
 Tr ờng h p Khách Hàng mua Biệt Thự:
 Thanh lý H p Đồng Vay Vốn, lãi suất áp dụng 0%
 Tr ờng h p cần gia hạn thời gian vay (thời gian gia hạn tối k ôn qu 3 t n ), lãi
suất 4%/năm ỉ áp dụn ối với khoảng thời gian gia hạn này và sẽ CĐT chi trả
d ới hình thức trả lãi cuối kỳ khi kết thúc thời gian gia hạn; không khấu tr trên giá
bán Biệt Thự.
 Tr ờng h p Khách Hàng không mua Biệt Thự
 Lãi suất áp dụng 4%/năm
 Khách hàng nhận lại tiền gốc, lãi tại thời i m hết thời hạn v qu ịnh tại HĐVV
 III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ
1. TIẾ ĐỘ THANH TOÁN

ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾ ĐỘ/ THỜI HẠN
Ký Hợp Đồng Vay
1. Vốn ( ĐVV 500.000.000 V Đ Tại thời i m ký HĐVV.
Giải ngân lần 1
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế
gày th 15 k t ngày
2. Giải ngân lần 2 T T đã bao gồm tiền giải ngân
k ến ký HĐVV.
lần 1
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế gày th 30 k t n ến
3. Giải ngân lần 3
GTGT) ạn iải n ân lần 2.

Giải ngân lần 4 10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế gày th 30 k t n ến
4.
GTGT) ạn iải n ân lần 3.
Ký Hợp Đồng Mua 30% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế
Thanh toán không muộn ơn
5. B n ( ĐMB T T đã bao gồm tiền giải ngân
n ký HĐMB
Thanh toán lần 1 tại HDVV
10% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế
6. Thanh toán lần 2 gày 15/04/2019
GTGT)
15% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế
7. Thanh toán lần 3 Ngày 01/07/2019
GTGT)
15% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế
8. Thanh toán lần 4 Ngày 30/09/2019
GTGT)
Trong vòng 15 ngày k t
25% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế ngày phát hành thông báo
9. Thanh toán lần 5
GTGT) Bàn Giao Biệt Thự (dự kiến
16/12/2019)
05% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế Theo thông báo bàn giao
10. Thanh toán lần 6
GTGT) Giấy chứng nhận

2. C C ƢU ĐÃI T I CHÍNH
Khách Hàng lựa chọn 1 tron ói u ãi t i ín s u:
2.1. Chính sách ưu đãi tài chính (Ngân hàng Vietinbank hoặc ngân hàng khác theo chỉ
ịnh của Đ ai ời iểm bán hàng)
2.1.1. Áp dụng cho Khách Hàng chọn phƣơng n nh n 10 năm thu nh p cam kết t CTCT
(1A)
CHÍNH SÁCH

T ời i n v Tối t i u 3 năm. Tối 15 năm

Mức cho vay (*) 50% Giá Bán Biệt T ự (gồm Thuế GTGT)

- Thời gian: Không

- Thời gian: 10 tháng tiếp theo tình
T ời i n tr lãi suất tối muộn hơn ngày
t ngày 17/12/2019
ãi suất v tron t ời gian 16/12/2019
tr - Lãi suất: Khách Hàng trả lãi 6%,
- Lãi suất: Khách
Hàng trả lãi 0% CĐT trả lãi suất chênh lệch còn lại
Thời gian ân hạn gốc tối k t
ngày giải n ân ầu tiên của ngân Tron t ời i n tr lãi suất ủ CĐT, tối 18 tháng
hàng)
ãi suất cơ s + biên ộ t eo qu ịn ủ Ngân Hàng t n t ời
Lãi suất các tháng tiếp theo
kỳ
Mi n ph trả n tr ớ ạn tron t ời i n tr lãi suất ủ CĐT,
P í trả n tr ớ ạn
tối 18 tháng

 M o a ( ể ê 70% Gi B Biệ ự K iê ệ ự i i
hàng cho vay
 Việc nhận tài sản th chấ ảm bảo tuân thủ theo ịnh của Ngân hàng cho vay và các quy
ịnh pháp luật hiện hành.
 Khách hàng sử d ng 100% thu nhập t ơ ì o ê ể trả nợ Ngân Hàng
 K ủ i u kiện cho vay của ợc Chủ Đ ỉ ịnh

2.1.2Áp dụng cho Khách Hàng chọn phƣơng n hông nh n 03 năm cam ết thu nh p t CTCT
(1B) và s hữu T ĐB h c ngoài BĐ hình thành t vốn vay
CHÍNH SÁCH

T ời i n v Tối t i u 3 năm. Tối 15 năm

Mức cho vay (*) 50% Giá Bán Biệt T ự (gồm Thuế GTGT)

- Thời gian: Không

- Thời gian: 10 tháng tiếp theo tính
T ời i n tr lãi suất tối muộn hơn ngày
t ngày 17/12/2019
& ãi suất v tron t ời gian 16/12/2019
tr - Lãi suất: Khách Hàng trả lãi 4%,
- Lãi suất: Khách
CĐT trả lãi suất chênh lệch còn lại
Hàng trả lãi 0%
Thời gian ân hạn gốc tối k t
ngày giải n ân ầu tiên của ngân Tron t ời i n tr lãi suất ủ CĐT, tối 18 tháng
hàng)
ãi suất cơ s + biên ộ t eo qu ịn ủ Ngân Hàng t n t ời
Lãi suất các tháng tiếp theo
kỳ
Mi n ph trả n tr ớ ạn tron t ời i n tr lãi suất ủ CĐT,
P í trả n tr ớ ạn
tối 18 tháng

 M o a ( ể ê 70% Gi B Biệ ự K ch hàng liên hệ ự i i

hàng cho vay
 Việc nhận tài sản th chấ ảm bảo tuân thủ theo ịnh của Ngân hàng cho vay và các quy
ịnh pháp luật hiện hành.
 Khách hàng sử d ng 100% thu nhập t ơ ì o ê ể trả nợ Ngân Hàng
 Khách ủ i u kiện cho vay của ợc Chủ Đ ỉ ịnh
2.2. Trường hợp khách hàng không sử dụng chính sách ưu đãi lãi suất:
Khách Hàng nhận chiết khấu 6% trên i B n Biệt T ự ồm thuế GTGT) tại thời i m ký
TTĐC/HĐMB. Chủ ầu t ồn ý o tr ờng h p Khách hàng không sử dụn ín s u ãi lãi
suất n n k ôn muốn ởng mức Chiết khấu này.

3. C C ƢU ĐÃI D C OK C T A TO ỚM
3.1. Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ Đầu T nêu ở mụ
III.1 sẽ ởng mức ƣu đãi ên đến 10 / năm tính trên số tiền và số n t n to n tr ớc hạn.
 3.2. Tron tr ờn p n t n to n sớm lên tới 5% i B n Biệt T ự ồm thuế
GTGT) thỏ mãn iều kiện:
- Không muộn ơn n 30/11/2018 ởn u ãi t n to n sớm lên tới 5,0% giá bán Biệt Thự
t uế GTGT
- Không muộn ơn n 31/12/2018 ởn u ãi t n to n sớm lên tới 4,5% giá bán Biệt Thự
t uế GTGT
Hình th c hƣ ng ƣu đãi Thanh to n sớm:
- n c chiết khấu tr trực tiếp vào giá bán Biệt thự ồm thuế GTGT) tại HĐVV –
Chi t khấu không làm giảm Thu nhập cam k t
3.3. Đi u kiện á ụng
 Mụ .3.1 nêu trên không áp dụn ồng thời với C ín s u ãi lãi suất ngân hàng tại mục
III.2.1.1 và III.2.1.2 Tr ờng h p khách hàng thanh toán sớm theo tiến ộ thanh toán củ HĐMB
bằng vốn tự có không trùng với khoản v n ân n CĐT tr lãi suất thì khoản thanh toán
sớm bằng vốn tự ó n c áp dụn t eo C ín s u ãi tại mục III.3.1
 Mục III.3.2 nêu trên không áp dụn ồng thời với C ín s u ãi lãi suất ngân hàng tại mục
III.2.1.1 và III.2.1.2
 Mụ .3.2 k ôn p dụn ồn t ời với mụ .3.1

4. CHÍN C ƢU ĐÃI D C OK C O C UB

ỘI DU C C ƢU ĐÃI
N ận Ưu ãi ặ biệt về i B n Biệt T ự: p
Chiết khấu ngay 0,85% trên i B n Biệt T ự
dụn t sản phẩm th 2 tr đi và /hoặc là
(chƣa gồm thuế GTGT) tại t ời i m ký HĐMB
thành viên câu lạc bộ nhà đầu tƣ un roup

5. CHIẾT KHẤU TRÊN GIÁ BÁN BIỆT THỰ CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN
THU NHẬP CAM KẾT TRO 3 ĂM ĐẦU (CTCT 1B):
Chiết khấu 20% Giá Bán Biệt Thự (chƣa gồm thuế GTGT)

C T T BẤT ĐỘNG SẢN S-LAND

 Tại Hà Nội:
Địa chỉ: Tầng 05, to n Sun Cit , 13 H i B Tr n , Ho n iếm, Hà Nội
Điện thoại: 04 39 39 33 99 | email: sales@premiervillage.com.vn
Hotline: 1800 6636| website: http://www.premiervillage.com.vn

 Tại thành phố Hồ Chí Minh:

Địa chỉ: Tầng 19, Tòa nhà Vincom B, 72 Lê Thánh Tôn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 08 38 22 13 69