2018 年造价工程师考试网上辅导 　　　 　 建设工程计价

第六章　建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理
第一节　竣工验收

　　知识点 1　范围和依据
　　知识点 2　方式与程序
　　1.根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应具备的条件包括（　）。
　　A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
　　B.有完整的技术档案
　　C.有施工单位签署的工程保修书
　　D.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告
　　E.有建设单位签署的质量合格文件

『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。选项 E 应该由勘察、设计、施工、监理单位分别
签署。竣工验收具备的条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和
施工管理资料；（3）主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程
监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。参见教材 P275。

　　2.下列关于竣工验收范围的表述，错误的是（　）。
　　A.工业项目经负荷试车考核后，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力
　　B.对于能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，
再进行全部验收
　　C.因某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目，
也应进行验收
　　D.规定内容已完成，但因流动资金不足不能投产的项目，不能进行验收
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。要求的内容已完成，但因外部条件的制约
（流动资金、生产所需原材料不满足要求），而使已建工程不能投入使用的项目，也应进行验收。参
见教材 P276。
　　知识点：竣工验收的范围
　　（1）组织验收，办理固定资产移交手续的条件：
　　①工业投资项目（生产出合格产品、形成生产能力）
　　②非工业投资项目（正常使用）
　　（2）如何组织验收（能单就单，不能再合）
　　①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期分批；
　　②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再
进行全部验收。
　　（3）特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。
　　①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。
　　②要求的内容已完成，但因外部条件的制约（流动资金、生产所需原材料不满足要求），而使已建工
程不能投入使用的项目。
　　③有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部门批
准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。
　　3.建设竣工验收方式中，又称为中间验收的是（　）。
　　A.分部工程验收
　　B.单位工程验收
　　C.单项工程验收

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　　D.工程整体验收
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。建设项目竣工验收分为：单位工程验收
（中间验收）、单项工程验收（交工验收）及工程整体验收（动用验收）。参见教材 P278。

　　

　　4.关于建设项目竣工验收，下列说法错误的是（　）。
　　A.单位工程的验收由监理单位组织
　　B.大型项目的动用验收由国家发改委组织
　　C.小型项目的整体验收由项目主管部门组织
　　D.交工验收由施工单位组织
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。交工验收由业主组织组织。参见教材
P278。

　　5.建设项目竣工验收合格后，提出工程竣工验收报告的是（　）。
　　A.承包人
　　B.总承包人
　　C.建设单位
　　D.项目主管部门
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。验收合格，建设单位提出。参见教材
P278。

　　6.工程竣工验收报告的附有文件包括（　）。
　　A.规划、公安消防部门出具的认可文件或准许文件
　　B.市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料
　　C.施工许可证
　　D.施工单位签署的工程质量保修书
　　E.施工图设计文件审查意见
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。竣工验收包括主要包括工程概况、建设单
位执行基本建设程序的情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，验收的时间、程序、内容
和组织形式。工程竣工验收报告还应附有下列文件：（1）施工许可证。（2）施工图设计文件审查意
见。（3）验收组人员签署的工程竣工验收意见。（4）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试
验资料。（5）施工单位签署的工程质量保修书。（6）法规、规章规定的其他有关文件。参见教材

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P279。
　　【扩展】办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
　　1）工程竣工验收备案表。
　　2）工程竣工验收报告。
　　3）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
　　4）施工单位签署的工程质量保修书；商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明
书》。
　　5）法规、规章规定必须提供的其他文件。

　　6.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（　）日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建
设行政主管部门备案。
　　A.10
　　B.15
　　C.30
　　D.45
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设项目竣工验收的范围和依据。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起
15 日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。在工程竣工验收之日起 5 日
内，向备案机关提交工程质量监督报告。参见教材 P279。

　　
第二节　竣工决算

　　知识点 1　竣工决算的内容和编制
　　知识点 2　新增资产价值的确定
　　1.下列关于工程项目竣工决算的说法中，正确的是（　）。
　　A.竣工决算应包括从筹建到竣工验收全过程的实际支出费用
　　B.中央项目竣工财务决算，由财政部制定统一的审核批复管理制度和操作规程
　　C.中央项目主管部门本级以及不向财政部报送年度部门决算的中央单位的项目竣工财务决算，由中
央项目主管部门批复
　　D.地方项目竣工财务决算经主管部门审核后报财政部审批
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。选项 A 错误，应该为截止到竣工投产；选项 C 错误
由财政部批复，其他中央项目才由中央主管部门批复，财政部备案；选项 D 错误，地方项目竣工财务
决算审核批复管理职责和程序要求同级财政部门确定。参见教材 P289。
　　竣工财务决算报表的审批：
财政部制定统一的审核批复管理制度和操
中央项目
作规程
中央项目主管部门本级以及不向财政部报送年度
由财政部批复
部门决算的中央单位的项目
其他中央项目 中央项目管部门负责批复，报财政部备案
竣工财务决算审核批复管理职责和程序要
地方项目
求由同级财政部门确定

　　2.建设项目竣工决算的内容包括（　）。

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　　A.竣工财务决算报表
　　B.竣工财务决算说明书
　　C.投标报价书
　　D.工程竣工图
　　E.工程造价对比分析
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。竣工决算主要包括竣工财务决算说明书、竣工财务
决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四部分。前两者是核心内容。参见教材 P281。

　　3.建设项目竣工决算的核心内容包括（　）。
　　A.竣工财务决算报表
　　B.竣工财务决算说明书
　　C.投标报价书
　　D.工程竣工图
　　E.工程造价对比分析
『正确答案』AB
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。竣工决算主要包括竣工财务决算说明书、竣工财务
决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四部分。前两者是核心内容。参见教材 P281。

　　4.建设项目竣工决算报表包括（　）。
　　A.基本建设项目概况表
　　B.基本建设项目竣工财务决算表
　　C.基本建设项目竣工财务决算总表
　　D.基本建设项目交付使用资产总表
　　E.基本建设项目交付使用资产明细表
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。建设项目竣工决算报表包括：基本建设项目概况表
基本建设项目竣工财务决算表，基本建设项目资金情况明细表，基本建设项目交付使用资产总表，
基本建设项目交付使用资产明细表，待摊投资明细表，待核销基建支出明细表，转出投资明细表等。
参见教材 P281。
　　建设项目竣工决算报表包括：
组成部分 用途
◇ 基本建设项目概
反映基本建设项目的基本概况
况表
◇ 基本建设项目竣 反映建设项目全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果
工财务决算表 的依据
◇ 基本建设项目交 反映建设项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产价值，是财产
付使用资产总表 交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据
◇基本建设项目交付
反映交付使用的固定资产、流动资产、无形资产价值的明细情况
使用资产明细表

　　5.用来反映大、中型建设项目全部资金来源和资金占用情况的竣工决算报表是（　）。
　　A.建设项目竣工财务决算审批表
　　B.基本建设项目概况表

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　　C.基本建设项目竣工财务决算表
　　D.基本建设项目交付使用资产总表
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。基本建设项目竣工财务决算表反映建设项目全部资
金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据。参见教材 P284。

　　6.在基本建设项目竣工财务决算表中，属于资金占用项目的是（　）。
　　A.在建工程
　　B.待冲基建支出
　　C.项目资本公积
　　D.企业债券资金
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。选项 BCD 属于资金来源。参见教材 P283～284。

　　7.建设项目竣工财务决算表中，属于“资金来源”的有（　）。
　　A.财政专项资金
　　B.应付工程款
　　C.预付及应收款
　　D.在建工程
　　E.未交税金
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。选项 CD 属于资金占用。参见教材 P284。
　　表 6.2.2　基本建设项目竣工财务决算表 单位：元
资金来源 金额 资金占用 金额
一、基建拨款 　 一、基本建设支出 　
1.中央财政资金 　 （一）交付使用资产 　
其中：一般公共预算资金 　 1.固定资产 　
中央基建投资 　 2.流动资产 　
财政专项资金 　 3.无形资产 　
政府性基金 　 （二）在建工程 　
国有资本经营预算安排的基建项目资金 　 1.建筑安装工程投资 　
2.地方财政资金 　 2.设备投资 　
其中：一般公共预算资金 　 3.待摊投资 　
地方基建投资 　 4.其他投资 　
财政专项资金 　 （三）待核销基建支出 　
政府性资金基金 　 （四）转出投资 　
国有资本经营预算安排的基建项目资金 　 二、货币资金合计 　
二、部门自筹资金（非负债性资金） 　 其中：银行存款 　
三、项目资本金 　 财政应返还额度 　
1.国家资本 　 其中：直接支付 　
2.法人资本 　 授权支付 　
3.个人资本 　 现金 　

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4.外商资本 　 有价证券 　
四、项目资本公积 　 三、预付及应收款合计 　
五、基建借款 　 1.材料备料款 　
其中：企业债券资金 　 2.预付工程款 　
六、待冲基建支出 　 3.预付设备款 　
七、应付款合计 　 4.应收票据 　
1.应付工程款 　 5.其他应收款 　
2.应付设备款 　 四、固定资产合计 　
3.应付票据 　 固定资产原价 　
4.应付工资及福利费 　 减：累计折旧 　
5.其他应付款 　 固定资产净值 　
八、未交款合计 　 固定资产清理 　
1.未交税金 　 待处理固定资产损失 　
2.未交结余财政资金 　 　 　
3.未交基建收入 　 　 　
4.其他未交款 　 　 　
合计 　 合计 　
　　资金来源包括基建拨款、地方财政资金、部门自筹资金、项目资本金、项目资本公积、基建借款、待
冲基建支出、应付款合计、未交款合计。
　　资金占用：基本建设支出（交付使用资产、在建工程待核销基建支出、转出投资）、货币资金合计
（银行存款、现金、有价证券）、预付及应收合计、固定资产合计
　　来源：“待冲基建支出”项目，反映实行投资借款的建设单位当年完成的所有待冲销的交付生
产单位使用的资产价值。

　　8.建设项目竣工财务决算应编制基本建设项目概况表，下列选项中应计入基本建设项目概况表“非
经营项目转出投资”的是（　）。
　　A.待摊投资支出
　　B.产权不归属本单位的专用通信设施建设费
　　C.取消项目可行性研究费
　　D.产权不归本单位的地下管道建设费
　　E.能够形成资产的项目报废费用
『正确答案』BD
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。非经营性项目转出投资支出是指非经营项目为项目
配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通讯设施、送变电站、地下管道等，其产权不属于本单位的
投资支出，对于产权归属本单位的，应计入交付使用资产价值。参见教材 P283。
建设项目（单项 基建 概算 实际 备
　 建设地址 　 项目
工程）名称 支出 （元） （元） 注
建筑安装工程 　 　 　
主要施工企
主要设计单位 　 　 设备、工具、器
业 　 　 　
具
占地面积 设 实 总投资（万 设 实 待摊投资 　 　 　
计 际 元） 计 际

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　 　 　 　 其中：项目建
　 　 　
设 实 设管理费
能力（效益）名称
计 际 其他投资 　 　 　
新增生产能力
待核销基建支
　 　 　 　 　 　
出
从　年　月开工至　 非经营项目转
设计 　 　 　
年　月竣工 出投资
建设起止时间
从　年　月开工至　
实际 合计 　 　 　
年　月竣工
设计概算批准文
　
号
建设规模 设备（台、套、吨）
完成主要工程量 设计 实际 设计 实际
　 　 　 　
工程项目、内
已完成投资额 尚需投资额 完成时间
收尾工程 容
　 　 　 　
　　基本建设项目概况表

　　

　 待核销基建支
新增生产能力 　 　 　 　 　 　
出
建设起止时间 设计 从　年　月开工至　 转出投资 　 　 　

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年　月竣工
从　年　月开工至　
实际
年　月竣工 合计 　 　 　
概算批准部门
　
及文号
建设规模 设备（台、套、吨）
完成主要工程
设计 实际 设计 实际
量
　 　 　 　
单项工程项目、 预计未完部分 预计完成
批准概算 已完成投资额
收尾工程 内容 投资额 时间
　 　 　 　 　

　　9.建设项目竣工财务决算应编制基本建设项目概况表，下列选项中应计入基本建设项目概况表“待
核销基建支出”的是（　）。
　　A.设备工器具投资支出
　　B.产权不归属本单位的专用通信设施建设费
　　C.非经营性项目发生的产权不归属于本单位的水土保持、城市绿化费
　　D.产权归本单位的送变电站建设费
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。待核销基建支出是指非经营性项目发生的江河清障
补助群众造林、水土保持、城市绿化等不能形成资产部分的投资，项目取消、项目报废前已发生的支出
非经营性项目发生的农村沼气工程、游牧民定居工程、渔民上岸工程等涉及家庭或者个人的支出，形
成资产产权归属家庭或者个人的，也作为待核销基建支出处理。上述待核销基建支出，若形成资产产
权归属本单位的，计人交付使用资产价值；形成产权不归属本单位的，作为转出投资处理。参见教材
P283。

　　10.由设计原因造成项目竣工时有重大改变的，由设计单位负责重新绘制，由（　）加盖“竣工图”
标志后，并附以有关记录和说明，即作为竣工图。
　　A.承包人
　　B.监理工程师
　　C.设计单位
　　D.发包人
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是竣工决算的内容和编制。承包人加盖“竣工图”标志。参见教材 P287。
　　知识点：建设工程竣工图，
　　含义：真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技
术文件。
　　（1）凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人，下同）在原施工图上加盖“竣工
图”标志后，即作为竣工图。
　　（2）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重
新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工
说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。
　　（3）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施
工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图。由原设计原因造成的，由设计单位负责重新绘制；由

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施工原因造成的，由承包人负责重新绘图；由其他原因造成的，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘
制。承包人负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。
　　【谁原因谁负责重新绘制】
　　11.下列各项在新增固定资产价值计算时应计入新增固定资产价值的是（　）。
　　A.在建的附属辅助工程
　　B.单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目
　　C.开办费、租入固定资产改良支出费
　　D.凡购置达到固定资产标准不需要安装的工具、器具费用
　　E.属于新增固定资产价值的其他投资
『正确答案』BDE
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。选项 A 需建成；选项 C 属于其他资产价值。参见
教材 P291。
　　知识点：新增固定资产价值的确定
　　对象：单项工程
　　内容：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价；达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用；
增加固定资产价值的其他费用。
　　一次交付一次计算，分批交付，分批计算。
　　应计入新增固定资产价值的几种情况：
　　（1）对于提高产品质量等而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后。
　　（2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂等，在建
成并交付使用后。
　　（3）凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后。
　　（4）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。
　　12.关于固定资产价值的确定，下列表述中正确的有（　）。
　　A.新增固定资产价值的计算是以单位工程为对象的
　　B.计算新增固定资产价值，应在生产和使用的工程全部交付后进行
　　C.建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊
　　D.生产工艺流程系统设计费按建筑安装工程造价比例分摊
　　E.运输设备及其他不需安装设备不计入分摊的“待摊投资”
『正确答案』CE
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。选项 A 是单项工程；选项 B 分期分批交付生产或
使用的，应分批分期计算；选项 D 按安装工程。参见教材 P291。
　　知识点：交付使用财产的成本，应按下列内容计算：
包括内容 计算方法
房屋、建筑物、管道、线路等固
成本包括建筑工程成果和待分摊的待摊投资
定资产
成本包括需要安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础、支
动力设备和生产设备等固定资
柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本和应
产
分摊的待摊投资
运输设备及其他不需要安装的
设备、工具、器具、家具等固定仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”
资产
　　知识点：共同费用的分摊方法
被分摊费用 方法
建设单位管理费 按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分

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摊
土地征用费、地质勘察和建筑工程设计
按建筑工程造价比例分摊
费
生产工艺流程系统设计费 按安装工程造价比例分摊

　　13.某工业项目及其总装车间的各项费用如下表所示，则总装车间分摊的建设单位管理费为（　）。
　　A.18.67
　　B.18.29
　　C.17.14
　　D.17.21
建筑工 安装工 需安装设 不需安装设 建设单位管理 土地征用 工艺设计
项目名称
程 程 备 备 费 费 费
建设单位竣工决
1500 600 1200 200 80 150 50
算
总装车间竣工决
350 120 240 40 　 　 　
算

『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装
设备价值总额等按比例分摊。（350＋120＋240）/（1500＋600＋1200）×80＝17.21。参见教材
P291。

　　14.按上题表中所给数据，计算总装车间应分摊的工艺设计费为（　）万元。
　　A.10.00
　　B.10.71
　　C.11.67
　　D.11.43
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分
摊。120/600×50＝10（万元）。参见教材 P291。

　　15.下列选项中，能以实际支出计入无形资产价值的是（　）。
　　A.接受捐赠的无形资产
　　B.自创专利权
　　C.自创非专利技术
　　D.自创商标
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。选项 A，按发票账单所载金额或者同类无形资产
市场价作价；选项 CD，一般不作为无形资产入账。参见教材 P291。
　　知识点：
　　（1）无形资产的计价原则
　　入账后，应在其有效使用期内分期摊销，即企业为无形资产支出的费用应在无形资产的有效期内得
到及时补偿。
包括内容 计价原则

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投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时 按评估确认或协议约定的金额计价
购入的 实际支付的价款
自创并依法申请取得的 开发过程中的实际支出
接受捐赠的 发票账单金额或者同类无形资产市场价
　　（2）无形资产的计价方法
　　收益法
分类 计价方法
·自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本。
专利权
·转让不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价
非专利技 ·自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理
术 ·外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价
·自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益
商标权
·购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定
·通过支付出让金获得的，作为无形资产核算；
土地使用 ·通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算；
权 ·在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款
时，才作为无形资产核算

　　16.下列关于新增无形资产价值确定的表述中，正确的有（　）。A.自创专利权的价值主要包括其研
制成本和交易成本
　　B.专利权的转让价格按成本估价
　　C.自创的非专利技术按自创过程中发生的费用计入无形资产账户
　　D.自创的商标权一般不作为无形资产入账
　　E.划拨土地使用权以其取得费用作价计入无形资产账户
『正确答案』AD
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。选项 B，按照其所能带来的超额收益计价；选项
C，不能作为无形资产核算；选项 E，通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算。参见教材 P292。

　　17.下列关于资产价值的确定，说法正确的是（　）。
　　A.开办费从企业生产经营月份的次月起，按照不短于 5 年的期限平均摊入管理费用中
　　B.开办费从企业生产经营月份的次月起，按照不短于 5 年的期限平均摊入营业费用中
　　C.租入固定资产改良及大修理支出，计入固定资产价值
　　D.租入固定资产改良及大修理支出应当在其寿命期内分期平均摊销
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是新增固定资产价值的确定。开办费从企业生产经营月份的次月起，按照不短
于 5 年的期限平均摊入管理费用中。参见教材 P293。

　　
第三节　质量保证金的处理

　　知识点 1　缺陷责任期的概念和期限
　　知识点 2　质量保证金的使用及返还
　　1.根据国务院《建设工程质量管理条例》，下列有关保修期的确认，正确的有（　）。
　　A.基础设施工程为 50 年

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　　B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年
　　C.供热与供冷系统为 2 个采暖期和供热期
　　D.电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程为 2 年
　　E.建设工程的保修期，自实际竣工日期起算
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。选项 A，设计文件规定的合理使用年限。参见教材 P294。
　 缺陷责任期 保修阶段
承包人对已交付使用的合同工程
定 建设工程保修期是指正常使用条件下，建设工程的
承担合同约定的缺陷修复责任的
义 最低保修期限。长短由《建设工程质量管理条例》规定
期限
起
实际通过竣工验收之日 实际竣工日期
算
基础、主体合理使用年限
期 一般为 1 年，最长不超过 2 年，具 与“水”有关的 5 年
限 体双方在合同中约定 供热、供冷系统，为 2 个周期
管线、管道、安装、装修，2 年
　　发包人导致无法如期竣工验收，承包人提交竣工验收报告 90 天后，自动进入缺陷责任期。

　　2.关于缺陷责任期，说法正确的是（　）
　　A.对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应从最后一个交工日期算起
　　B.自承包人提交竣（交）工验收报告之日算起
　　C.缺陷责任期最长不超过 3 年
　　D.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告 90
天后，自动进入缺陷责任期
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收
的，在承包人提交竣（交）工验收报告 90 天后，自动进入缺陷责任期。参见教材 P294。

　　3.社会投资项目采用预留保证金方式的，通常质量保证金的管理方式为（　）。
　　A.预留在财政部门
　　B.预留在发包方
　　C.发承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管
　　D.移交给使用单位管理
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按
国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，
如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。社会投资
项目，可将保留金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式，发包人不
再预留保证金，并按相关规定执行。参见教材 P294。

　　4.关于缺陷责任期及责任期内的工程维修及费用承担，下列说法中错误的是（　）。
　　A.不可抗力造成的缺陷，承包人负责维修，从质量保证金中扣除费用
　　B.承包人造成的缺陷，承包人负责维修，并承担鉴定及维修费
　　C.发承包双方对缺陷责任有争议的，按质量鉴定机构的鉴定结论，由责任方承担维修费和鉴定费
　　D.承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任
『正确答案』A

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2018 年造价工程师考试网上辅导 　　　 　 建设工程计价
『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。选项 A 错误，发包人负责维修。参见教材 P295。

　　5.在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是（　）。
　　A.发包人指定的分包人造成的质量缺陷
　　B.由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求
　　C.使用人使用不当造成的损坏
　　D.不可抗力造成的质量缺陷
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，
承包人不承担费用。参见教材 P295。
　　知识点：质量保证金的返还
　　发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，14 内核实，无异议，返还。
　　返还期限没有约定或约定不明的，核实后 14 日内退还。逾期未退还，承担违约责任。
　　收到申请 14 日内不予答复，催告后 14 日仍不答复，视同认可申请。
　　6.关于工程质量保证金，下列说法中正确的是（　）。
　　A.质量保证金总预留比例不得高于签约合同价的 5%
　　B.已经缴纳履约保证金的，可以同时预留质量保证金
　　C.采用工程质量保证担保的，发包人不得再预留质量保证金
　　D.质量保证金的返还期限一般为 2 年
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。采用工程质量保证担保的，发包人不得再预留质量保证
金。参见教材 P294。

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