1.

Configuration du plan de masse

La composition du plan de masse devrait tenir compte des caractéristiques et particularités du lieu
d’implantation, afin de tirer profit des avantages et de se prémunir des contraintes.

Il est nécessaire d’identifier aisément les fonctions , les accès et les locaux qui leur sont rattachés.

Les aménagements doivent assurer une bonne fluidité de circulation, notamment pour les personnes
à mobilité réduite.

2. Objectifs en termes de fonctionnement général :

Le parti architectural devra rechercher le meilleur fonctionnement général du bâtiment envisagé, tout
en respectant sa propre configuration d’aménagement ainsi que son intégration architecturale et
paysagère, dans le tissu urbain existant.

1- Le choix d’affectation des locaux doit tenir compte de la fonctionnalité des éléments du
programme projeté et doit répondre à des conditions optimales d’utilisation notamment pour les
personnes à mobilité réduite.

2- la conformité du projet avec la réglementation en vigueur.

3-la rationalisation des coûts d’aménagement et d’entretien du projet.

5- Enfin, une importance particulière doit être accordée au développement durable, en se basant sur
une approche durable visant à promouvoir un bâtiment efficace et assurer une optimisation
énergétique .

I. Programme physique :
Le projet est composé des éléments suivants :

RDC :

-SAS d’entrée / Hall de réception

-Bureau d’administration

-Salle de jeux

-Chambre à coucher pour enfants

-Cuisine

-Blocs sanitaires

1er Etage :

-Deux ateliers

-Deux Salles de formation

-Blocs sanitaires

2ème Etage :

-SAS D’ENTREE/HALL DE RECEPTION

salle polyvalente munie:( D’une scène ; Salle D’éclairage et d’acoustique ;DES LOGES)
CUISINE ;

BLOCS SANITAIRES ;

Prévoir un préau une guérite pour gardien.

Les travaux du présent marché comprennent :

 Gros œuvres
 Plomberie-sanitaire
 Electricité-lustrerie
 Menuiserie
 Peinture
 Chauffage & climatisation

Aménagement extérieur

II. Accessibilité aux personnes à mobilité réduite

il est important que tous les locaux soient accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les couloirs
doivent permettre le déplacement et la manœuvre des fauteuils roulants.

Les rampes d'accès doivent avoir une pente inférieure à 5%. Lorsque la pente est supérieure à 4%, un
palier de repos est nécessaire tous les 10 m. Un garde-corps préhensible est obligatoire le long à 0,40
m de hauteur. Il est recommandé de prévoir un revêtement de sol non lisse.

III. Exigences d'entretien

Les matériaux et composants doivent être faciles d'entretien et de remplacement, seront privilégiés
les équipements et constituants qui répondent aux standards les plus couramment utilisés, sans pour
autant constituer un frein à l'innovation.

Toutes les parties communes du bâtiment devront pouvoir être maintenues sans difficulté dans un
état de propreté satisfaisant par des produits courants du commerce, et permettre en outre une
désinfection éventuelle facile des surfaces intérieures.

IV. Orientation , Eclairage et ventilation

Une attention particulière doit être portée à l’orientation du bâtiment afin d’exploiter l’énergie et la
lumière du soleil et d’obtenir le confort d’ambiance recherché de manière la plus naturelle possible .

il est donc important que les locaux soient éclairés principalement naturellement. L’éclairage naturel
direct est exigé pour les espaces recevant du public .

Un juste équilibre devrait être exprimé entre les surfaces vitrées et les surfaces pleines.

Il est également important d’assurer un système de ventilation des locaux, pour permettre
l'écoulement de l'air pour ventiler naturellement le bâtiment et éviter les déperditions de chaleurs
inutiles.