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 La Cooperativa de Viviendas MIRADOR DE LINARES II se compondrá de
viviendas tipo unifamiliar de 3 dormitorios, salón, cocina dos baños y aseo. Además, las
viviendas llevan asignados una plaza de garaje que se ubicarán en el recinto privado
que conforma el conjunto urbanístico, incluido en el precio de venta.

Tal y como indica los socios deben de cumplir la normativa en materia de

Vivienda Protegida, podrán acceder a estas viviendas aquellas personas inscritas en el
Registro Municipal de Demandantes que no sean titulares de pleno dominio de otra
vivienda, ya sea protegida o libre, o disponer de un derecho real de disfrute o goce
vitalicio sobre una vivienda y que su nivel de ingresos familiares no sobrepase el
máximo establecido:

Régimen
Vivienda Tipo Vivienda Ingresos Máximos
Protegida

Régimen Viviendas de 3
3,5 veces IPREM
general Dormitorios
 Una sociedad cooperativa de viviendas es una sociedad formada por un
grupo de personas que comparten la necesidad de vivienda y se unen para
acceder a ella en las mejores condiciones de calidad y coste posible, por lo que las
viviendas se consiguen a un precio mucho menor que en promociones privadas.
La cooperativa es la que promociona las viviendas para adjudicárselas,
posteriormente, a sus socios. El socio de una cooperativa es a la vez promotor de
la sociedad y adjudicatario de los bienes que ésta produce.

Cuando se adquiere una vivienda a una inmobiliaria o promotora (por la via

tradicional) se hace a cambio de un precio cierto y no se interviene en el proceso
de edificación. En una promoción en cooperativa el adquirente de vivienda es
socio de la misma, lo que le convierte en promotor directo, el socio tiene derecho
a participar en los órganos de decisión de la cooperativa y en el desarrollo de la
promoción.

La promoción en cooperativa supone para los socios adquirir una vivienda

a PRECIO DE COSTE sin correr con los márgenes de beneficio que normalmente
llevan las viviendas de promoción directa. Por el contrario, el precio de una vivienda
adquirida en cooperativa no está exactamente cerrado hasta que no se entregan
las viviendas, aunque esta variación es ínfima,

ÁTICA INGENIERÍA Y GESTIÓN, S.C.A. provista de CIF F-56054158 y domicilio

social en Córdoba, Avda. Ronda de Los Tejares 27 2º, inscrita en el Registro de
Cooperativas con el número CORCA 01748 en el Registro de Cooperativas
Andaluzas de la Consejería de Empleo, empresa y Comercio de la Junta de
Andalucía y en su calidad de Presidente, D. Ramón Martos Lorente
 La Cooperativa de Viviendas MIRADOR DE LINARES II, S.C.A se constituye con el
objeto de desarrollar una promoción en suelos de VPO de una parcela en la zona
“Carrera del Caballo”, mediante licitación de suelo público de la empresa pública AVRA.
Permitirá la construcción de 24 viviendas Protegidas con zonas comunes de
disfrute, tales como piscina y amplias zonas ajardinadas.
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TABIQUERÍA:
Tabiquería interior formada por fábrica de
ladrillo cerámico de características según
los requerimientos acústicos, técnicos y de
protección contra el fuego que determine
su disposición en la vivienda.
En cerramiento de separación de las
viviendas con escaleras y elementos
comunes pared de ladrillo perforado de 11
cms. de espesor con cámara aislante y
paneles de yeso laminado a ambas caras.
PAVIMENTO:
Pavimento laminado de madera laminada
tipo PERGO o similar, con rodapié de
madera a juego.
En cuartos húmedos se colocará
pavimento de gres porcelánico.
En terrazas de las viviendas pavimento de
gres antideslizante.
Las escaleras revestidas con pavimento
de gres.
Previo a la ejecución del pavimento se
colocara lámina anti-impacto.
Urbanización interior: pavimento de gres
antideslizante y césped natural.
ALICATADOS:
Azulejos cerámicos en baños y cocinas,
color y modelo a elegir por la dirección
facultativa.
FONTANERÍA:
Caldera de gas natural independiente por
cada vivienda para proveer el agua
caliente. El calentador irá conectado al
circuito correspondiente al agua calentada
mediante intercambiadores de placas
solares.
SANITARIOS:
En aseos se colocaran sanitarios de porcelana de
color blanco
Platos de ducha de porcelana.
Lavadero de color blanco.
Los inodoros tendrán un sistema de doble descarga
de 6 y 3 l. para el ahorro del consumo de agua.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería de aluminio con rotura de puente
térmico, lacado en color a determinar y doble
acristalamiento, tipo “Climalit”, con vidrios laminares
y persiana de aluminio con caja integrada en la
carpintería, hojas correderas, abatibles
oscilobatientes según estancias
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas de paso interior, de tablero DM, lacadas en
color blanco, con precercos revestidos con
batideros y guarniciones a juego con las puertas.
Pernos, manillas y tiradores color plata mate.
Armarios empotrados con formación de altillo y
barra de colgar en entrada y dormitorio principal.
Puertas vidrieras en cocina, pasillo y salón.
Puerta de entrada de seguridad, con aislamiento
acústico según Normativa
vigente.
PINTURA:
Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y
verticales.
Mortero monocapa en fachada, techos de terrazas
y antepechos.
REVESTIMIENTOS:
Falso techo con placas de escayola en baños,
cocina y pasillo de toda la vivienda.
En los baños en los que se prevé la maquinaria de
A.A. el falso techo será de placas desmontables.
INSTALACIONES:
Instalación de telefonía y de antena colectiva con
tomas según Normativa vigente.
Electrificación de grado ALTO según Reglamento de
Baja Tensión.
Pre-instalación de aire acondicionado
conductos, incluso en cocina.
URBANIZACIÓN DE PARCELA
ACCESOS Y VALLA EXTERIOR:
Puertas peatonales y puertas para vehículos con
dimensiones según
proyecto formadas por marco y barrotes verticales
de acero galvanizado.
Las puertas de acceso de vehículos llevarán cierre
automático con mando a distancia.
En la valla, zócalo de hormigón visto hasta 1 o 2 mts.
de altura según normativa y el resto con malla
electrosoldada, color a elección de la dirección
u facultativa.
PAVIMENTOS:
Pavimento de material antideslizante
Peldaños y desniveles realizados con baldosas de
granito nacional
repicado, de 3 cms. de espesor.
JARDÍN:
Piscina vallada en todo su perímetro.
Zona de juegos infantil.
MOBILIARIO Y LUMINARIAS:
Bancos y jardineras de hormigón prefabricado.
Luminarias exteriores con instalación de sensores de
luz para encendido.
Papeleras de chapa de acero perforada.
GARAJE
Puerta de garaje dotada de apertura automatizada
con llave y mando a distancia.
Detector de seguridad de paso de vehículos y
personas mediante célula fotoeléctrica.
Este documento tiene carácter informativo y las
posibles modificaciones sobre el contenido del
mismo se establecerá según criterio de la dirección
facultativa y la promotora.
por
 COMERCIALIZA

CLÚSTER INMOBILIARIO

GESTIÓN COOPERATIVA