CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento privado, un contrato de arrendamiento que celebran una parte en condicién de PROPIETARIO, EL SENOR ROQUE LLACCTARIMAY GUIZADO, identificado con DNI 19814622, con domicilio real sito en Jirén General Vidal 306, Departamento 303, BRENA,, distrito Brefia, Provincia y departamento de Lima, en su calidad de ARRENDADOR, Y de otra parte, LA SRA. IRMA CLAUDINA VELASQUE ORTIZ, identificado con DNI N* 43821798, natural de Chanchamayo, de ocupacién Comerciante, con domicilio en Av. Manuel A. Pinto S/N del Distrito de Chanchamayo, Provincia Chanchamayo, Departamento Junin ; en su calidad de ARRENDATARIA; de acuerdo términos y condiciones siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: El ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Av. Jirén Garcilaso de la Vega S/N esquina de Garcilaso de la Vega con Micaela Bastidas) del cercado de Ancco- Huallo Uripa, Provincia de Chincheros, Departamento Apurimac; el mismo que cuenta én él) \iYoéalEoPhefealerestfens > ampiiode ingreso independientelhacia la calle; dicho loéal-€Uenta con su respectivo servicio higiénico debidamente habilitado y en perfectas condiciones, ademas con servicio de agua potable y energia eléctrica, al cual se le denominara ELINMUEBLE, —————-— ‘SEGUNDO: OBJETO: Por el presente instrumento EL ARRENDADOR cede temporalmente el uso de EL INMUEBLE descrito en la cléusula anterior a favor de la ARRENDATARIA, los mismos que deberan ser entregados en el mismo estado y condiciones al finalizar el presente contato; el mismo que serd utilizado como(local eometcial'de venta de musbles-y-colchones de-propiedad-del-tA ARRENDATARIAPor el presente documento LA ARRENDATARIA se compromete a realizar el ago de la renta mensual y/o merced conductiva segtin lo pactado en la cléusula cuarta. ‘TERCERO: PLAZO Y/O VIGENCIA DEL CONTRATO: 3:1 El plazo de arrendamiento es de SEIS MESES el mismo que comenzar.a reir desde ea les de Wistid del 2017 y venceré el dia 63 de Setiembre del afo 2017, fecha en la que LA ‘ARRENDATARIA esta obligado a desocupar y devolver el bien cedido en alquiler sin necesidad io alguno. de requerimiento pr 3.2 Las partes convienen que el plazo contractual al que se refiere la presente clausula podré ser renovada por igual periodo previa determinacién de las condiciones por las partes y suscripcién de un nuevo contrato, 15 dias antes de la fecha de vencimiento del presente contrato.—— 3.3. si LA ARRENDATARIA quisiera dar por concluido el contrato antes de la fecha pactada, deberén comunicar AL ARRENDADOR, con 30 dias de anticipacién; en caso de no hacerlo saber en el plazo mencionado, la garantia establecida en la CLAUSULA CUARTA se quedaré a favor de EL ARRENDADOR en calidad de lucro cesante. CUARTO: MERCED CONDUCTIVA: 4.1. Las partes convienen que la merced conductiva del ARRENDAMIENTO, por el Plazo del presente contrato, seré pagada por LA ARRENDATARIA en forma mensual y por adelantado elo dia @6.de cada mes calendario. El pago seré abonado en la cuenta corriente del ARRENI ROQUE LLACCTARIMAY GUIZADO, en la COOPERATIVA DE AHORRO Y Ci “PROSPERANDO JUNTOS” de Uripa.- La merced conductiva, por el uso del bien queda pactada como sigue: Y Como alquiler mensual la suma de 5/6800 (SEISCIENTOS EINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES).. : YELARRENDADOR recibe de parte de LA ARRENDATARIA la suma de S/. 1300:00-(UN MIL TRESCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES), en calidad de garantia, suma que AL NO HABER NINGUN INCUMPLIMIENTO de lo pactado en el presente contrato se devolverd al vencimiento del mismo. — 4.2 Las partes acuerdan que los servicios de agua y luz, serén asumidos por LA ARRENDATARIA, a partir de la fecha de vigencia del presente contratocomprometiéndose-asi LA_ARRENDATARIA a. entregar-los-recibos de Agua y Luz Cancelados, a la Sra. CACIMIRA GUIZADO VIUDA DE LLACCTARIMAY 0-2 EL ARRENDADOR.. QUINTO: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA: 1. Recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concede en el contrato. 2. Permitir a LA ARRENDADORA, o persona autorizada que se inspeccione, el bien, por causa justificada previo aviso. 3. Efectuar las reparaciones que le correspondan de acuerdo a ley. 4, No hacer uso imprudente del bien o contrario al orden piiblico, que atente contra la seguridad de las viviendas o de las buenas costumbres. 5. Devolver el bien a LA ARRENDADORA al vencer el plazo del contrato en el estado en que lo recibié, sin mas deterioro que el uso ordinario. No subarrendar, traspasar, ceder el inmueble a terceras personas. 7. Cumplir las demas obligaciones que establezca la ley y/o el presente contrato. Queda expresamente establecido que el no cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contenidas en este contrato por parte de LA ARRENDATARIA, serd causal de resolucién a criterio de EL ARRENDADOR-mnn--n-—-=—~ ee ~ ‘SEXTO: DE LAS MEJORAS DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA no esta facultada a introducir mejoras en el inmueble, de solicitarlo, deberé hacerlo personalmente o por teléfono, a EL ARRENDADOR, de permitirselo, quedaré en beneficio del inmueble y no generaré costo alguno para EL ARRENDADOR.- ‘SETIMO: PROHIBICION DE CESION: EL ARRENDATARIO, no podré bajo causal de resolucién, ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningin titulo, ni arrendamiento, subarrendarlo, total o parcial, ni ceder su posicién contractual. La resolucién se produciré de pleno derecho cuando EL PROPIETARIO. ‘comunique via carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cléusula. eenOCTAVO: CONDICIONES DEL INMUEBLE: .1.- EL ARRENDADOR declara que recibe EL INMUEBLE a su satisfaccién, al igual que los servicios de agua, Luz y desagile, obligandose a devolver EL INMUEBLE al término del contrato ‘en el mismo estado en el que lo recibié, sin mas deterioro que el proveniente del uso normal~ 8.2.- LA ARRENDATARIA ademés constatan que EL INMUEBLE que reciben no tiene deuda anterior de luz y agua, y que el monto del ultimo recibo de luz pagado por la propietaria fue el minimo, debiendo LA ARRENDATARIA dejar al concluir el presente contrato con el monto minimo que viene en ei recibo por mantenimiento, es decir cancelar todo ei consumo hasta el ia del termino del presente contrato. NOVENO: CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA: EI incumplimiento de cualquiera de las obligaciones estipuladas en el presente contrato, constituiré causal de resolucién para la parte afectada, que operara de pleno derecho, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 1430 del Cédigo Civil DECIMO: GASTOS NOTARIALES: = Las PARTES acuerdan que todos los gastos que originen la celebracién y ejecucién de este contrato sern asumidos por LA ARRENDATARIA.--— DECIMO PRIMERA: JURISDICCION: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracién y ejecucién de este contrato las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de La Provincia de CHINCHEROS, APURIMAC. DECIMO SEGUNDA: APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por Jas.normas del cédigo civil y demas del sistema juridico.que resulten aplicables. DECIMO TERCERA: DOMICILIOS: las partes sefialan como sus domicilios los que se han indicado en la introduccién del presente contrato a los cuales se harén llegar todas las comunicaciones a que hubiera lugar. En sefial de conformidad con las mismas, firman el presente contrato en el Distrito de Uripa el ELPROPIETARIO A ARRENDATARIA DNI.NE oni.nt HB S214 VS inept ‘as mismas que ula en todo sus actos publicos Bee me