CÔNG TY CỔ PHẦN ĐT BĐS THỜI ĐẠI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ĐC: 161 Trương Văn Bang, P. TML, Quận 2 Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

THÔNG TIN ĐỂ TƯ VẤN KHÁCH HÀNG DỰ ÁN FUTURE ERA

I. Tại sao nên đầu tư vào BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu thời điểm này?

- Nhiều chuyên gia nhận định Vũng Tàu sẽ là từ khoá hot nhất của giới đầu tư địa
ốc trong thời gian sắp đến.
- Tại sự kiện về bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Nam diễn ra mới đây, nhiều
chuyên gia BĐS cho rằng: Trong năm 2019, Vũng Tàu sẽ nổi lên như một vùng
đất mới đầy tiềm năng để trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ
dưỡng trong vài năm tới. Vũng Tàu đang sở hữu 5 lợi thế “độc tôn” mà không
thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được:
1. Chính sách của tỉnh.
- BR-VT nổi tiếng là một tỉnh giàu nhờ nguồn tài nguyên vô cùng quý giá là Dầu
Khí, nên từ trước tới giờ tỉnh không tập trung phát triển du lịch, để du lịch phát
triển một cách tự phát, nhiều địa điểm du lịch đẹp nổi tiếng như Long Hải, Phước
Hải, Hồ Cốc, Hồ Tràm, Suối nước nóng Bình Châu… không được đầu tư và
quảng bá đúng mức.
- Trong vài năm trở lại đây, nguồn tài nguyên Dầu Khí ngày càng cạn kiệt, cùng
với chính sách quản lý chặt chẽ của Chính Phủ về nguồn tài nguyên Dầu Khí.
Nên chính quyền tỉnh đã có sự chuyển đổi, tập trung phát triển du lịch biển và coi
du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp chính vào nguồn thu ngân sách của
tỉnh.
- Hàng loạt các dự án lớn về du lịch được chính quyền tỉnh phê duyệt, thúc đẩy.
Chính sách mở đón nhận các Tập đoàn du lịch lớn trong nước và Quốc tế về tỉnh
để đầu tư khai thác.
2. Về vị trí địa lý:
- Vũng Tàu chỉ cách Sài Gòn khoảng 120 km. Với khoảng cách này, Vũng Tàu có
cơ hội lớn để khai thác lượng khách khổng lồ lên đến 10 triệu dân tại trung tâm
kinh tế lớn nhất Việt Nam. Vì quá gần, Vũng Tàu luôn là địa điểm nghỉ dưỡng
quen thuộc, là lựa chọn số 1 của các gia đình Sài Gòn vào mỗi cuối tuần mà
không cần lên kế hoạch trước như các kì nghỉ dài ngày tại Nha Trang, Phú Quốc
hay Đà Nẵng.
- Với lợi thế này, nhu cầu sở hữu “second home” của người Sài Gòn tại thành phố
Vũng Tàu trong 2 năm gần đây gia tăng chóng mặt với tỷ lệ 2 con số mỗi năm.
 Các dự án nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu, khi mở bán, đều bán cháy hàng trong 1 vài
tuần.
- Trong các địa phương lân cận TP HCM như Long An, Tây Ninh, Bình Dương thì
Bà Rịa - Vũng Tàu là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho các nhà đầu tư mong
muốn tìm sản phẩm second home phù hợp. Các chuyên gia cho rằng địa phương
này vẫn còn thiếu hụt các sản phẩm nghỉ dưỡng trung và cao cấp, tích hợp nhiều
loại hình tiện ích giải trí để đáp ứng đúng tiềm năng và lợi thế của du lịch địa
phương.
3. Về giao thong
- Bà Rịa - Vũng Tàu là một trong những thành phố biển hút khách du lịch bậc nhất
khu vực Đông Nam Bộ. Theo quy hoạch xây dựng vùng TP HCM đến năm 2030
và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bà Rịa
Vũng Tàu hưởng lợi rất nhiều nhờ mạng lưới cao tốc dày đặc sẽ xây dựng đồng
bộ tại khu vực phía Đông SG. Với 5 tuyến đường Cao tốc (1’.TPHCM – Long
Thành – Dầu Dây, 2’.Long Thành - Dầu Dây – Liên Khương Đà Lạt, 3’.Long
Thành – Dầu Dây - Phan Thiết, 4’.Biên Hòa – Vũng Tàu và 5’.Bến Lức – Long
Thành).
- Vũng Tàu là thành phố biển hiếm hoi được đầu tư đồng bộ hàng loạt các công
trình hạ tầng trọng điểm như: Quốc lộ 51 nối Biên Hoà – Vũng Tàu, Quốc lộ 56
nối Long Khánh – Vũng Tàu; cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu dài 75km trị giá
25.000 tỷ đồng giúp kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành trong
tương lai, đường cao tốc Xuyên Á và tuyến cao tốc liên vùng....
- Đặc biệt, khi sân bay Long Thành đưa vào khởi công, Vũng Tàu chỉ cách cách
sân bay quốc tế Long Thành 30 - 40 phút di chuyển. Đáng chú ý, vào đầu tháng
4/2019, tuyến đường sắt Biên Hoà - Vũng Tàu được Bộ GTVT xúc tiến. Tuyến
cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ được thong xe vào cuối năm 2020 sẽ kết nối
toàn khu vực miền Tây với khu vực miền Đông là Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng
Tàu một cách dễ dàng.
4. Về nguồn cung khách sạn:
- Mặc dù đón tới hơn 13 triệu khách du lịch mỗi năm, nhưng hiện tại Vũng Tàu
đang quá hiếm hoi phân khúc khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao. Tính đến thời điểm
hiện tại, Vũng Tàu chỉ có 2 khách sạn 5 sao là Imperial Hotel và Pullman Vũng
Tàu có quy mô khoảng 500 phòng.
- Con số 500 phòng khách sạn 5 sao của Vũng Tàu là quá nhỏ bé so với quy mô 13
triệu khách. Thậm chí quy mô phòng khách sạn 5 sao của Vũng Tàu không bằng
số lẻ của thị trường Nha Trang (6.578 phòng) hay Đà Nẵng (2.789 phòng), Phú
Quốc (1.357 phòng). Vì vậy, tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao
 cấp, sở hữu BĐS để kinh doanh các dịch vụ lưu trú như nhà nghỉ, khách sạn,
homestay, bungalow… tại tỉnh BR - Vũng Tàu là cực kì to lớn.

5. Thiên nhiên cực kỳ ưu đãi để phát triển du lich đẳng cấp Quốc tế:
- Bà Rịa – Vũng Tàu Sở hữu 200km đường bờ biển đẹp trải dài từ Lagi Bình
Thuận tới Tp Vũng Tàu với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng
những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn
Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Bà Rịa
– Vũng Tàu được đánh giá là địa phương hấp dẫn nhiều du khách không kém gì
các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.
- Bên cạnh nổi tiếng với du lịch biển đảo, nơi đây còn tập trung phát triển nhiều
loại hình du lịch đa dạng khác như: Du lịch lịch sử - văn hóa - tâm linh, du lịch
sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị - khoa học,…

II. Quy hoạch các cụm du lịch của Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã được chính quyền tỉnh
này quy hoạch phát triển theo 4 cụm. Cụ thể:
1. Thành phố Vũng Tàu tập trung phát triển các sản phẩm du lịch thương mại, hội nghị -
hội thảo, nghỉ dưỡng biển, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, du lịch văn hóa.
2. Cụm du lịch TP. Bà Rịa - Núi Dinh và vùng phụ cận phát triển các sản phẩm du lịch văn
hóa, sinh thái và tâm linh, vui chơi giải trí, du lịch cộng đồng.
3. Cụm du lịch Long Hải - Phước Hải thu hút các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển cao
cấp, du lịch thể thao biển và núi, thể thao tổng hợp, làng nghề và du lịch sinh thái.
4. Cụm du lịch Hồ Tràm - Bình Châu chuyên dòng sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng gắn với
biển và sinh thái rừng, vui chơi giải trí cao cấp, du lịch chữa bệnh và dịch vụ sức khỏe.
- Riêng khu vực Hồ Tràm - Bình Châu đã chiếm tới 50% tổng số các dự án đầu tư vào lĩnh
vực du lịch - nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Xuyên Mộc với tổng vốn đăng ký gần 7.000 tỷ
đồng và 4,75 tỷ USD. Với hàng tram tập đoàn Quốc tế và những Tập đoàn lớn trong nước như
vinGroup, Tập đoàn FLC, Tập đoàn Novaland, Cty CP Du Lịch Sài Gòn Touris… đều có
những quỹ đất lớn chuẩn bị khởi công xây dụng những khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao
cấp.

- Biển Hồ Tràm dài 32km là một trong những bãi biển hiếm hoi ở Việt Nam còn giữ được
nét đẹp hoang sơ, kì vĩ. Những cánh rừng nguyên sinh trải dài theo bờ biển khiến nơi này sở
hữu vẻ đẹp tự nhiên, khí hậu trong lành, mát mẻ ít nơi nào sánh được. Không chỉ du khách Hà
Nội, Sài Gòn mà đặc biệt là khách Châu Âu, rất thích về đây nghỉ dưỡng.
 - Casino The Grand và sân golf quốc tế The Bluffs cũng nhờ vị thế sát biển mà hàng năm
thu hút hàng ngàn khách nước ngoài tới giải trí và thi đấu các giải golf quốc tế.

- Ngoài tiềm năng biển, những điểm dừng chân cách Hồ Tràm không xa như núi Tầm Bồ,
suối nước nóng, rừng nguyên sinh Bình Châu-Phước Bửu (một trong số ít rừng nguyên sinh
còn lại ở nước ta)… cũng giúp nơi này trở nên nổi bật nhờ lợi thế đa dạng sinh thái, hiếm nơi
nào có được.

FUTURE ERA

Future Era thuộc cụm du lịch Hồ Tràm - Bình Châu là cụm du lịch đẹp nhất, và có nhiều
tiềm năng phát triển mạnh nhất trong 4 cụm du lịch của Tỉnh.
Future Era hội tụ đủ 5 yếu tố của một BĐS tiềm năng tang giá cao trong thời gian tới.
1. Pháp lý:
- Đã có sổ hồng riêng từng nền.
- Diện tích từ 500m2 đến 700m2
- Hiện trạng là đất trồng cây lâu năm, theo bản đồ quy hoạch của Tỉnh là đất ở.
- Thủ tục xin lên thổ cư đơn giản, chi phí khoảng 700.000/m2, thời gian xin từ 3-6
tháng.
2. Vị trí:
 Future Era có vị trí vô cùng đắc địa, nằm cạnh quốc lộ 55 ( cách QL55 chỉ 70m), QL55
là con đường huyết mạch của khu vực, kết nối giao thông, giao thương kinh tế với Phan
Thiết – Bình Thuận, khu vực Miền Trung, QL1A.
 Future Era nằm ngay trung tâm của Huyện, trong bán kính 10km đầy đủ các dịch vụ
tiện ích, đi đâu cũng gần:
- Trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc: 4km
- Bến xe cũ 5km, bến xe mới 3km
- Trường học mẫu giáo, cấp 1 2 3: 4km
- Chợ truyền thống: 4km
- Trung tâm thương mại, chợ mới: 3km
- Rừng nguyên sinh, khu bảo tồn thiên nhiên Phước Bửu: 1km
 - Biển Hồ Cốc, Hồ Tràm, Casino, Khách sạn 5* The Grand Hottel, sân Golf : 5km
- Suối nước nóng Bình Châu, Bangkor resort, Khu DL Suối Mơ: 10km
- Sân bay Lộc An: 10km
- Cảng hàng không QT Long Thành: 60km
- Khu CN hóa dầu Becamex 2000ha: 10km
3. Giá:
 Từ 1.8tr/m2 đến 2.8tr/m2 tùy vào vị trí
- So với mặt bằng chung, Future Era đang có giá thấp hơn khoảng 10-20%
- Giá đất hiện tại của Bà Rịa – Vũng Tàu còn rất mềm so với các thị trường kì cựu
như: Nha Trang, Đà Nẵng có giá đất lên đến 200-300 triệu/m2 trên những cung
đường vàng ven biển.
4. Thời điểm:
Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư, khi mọi thứ còn khá hoang sơ, thị trường đang có
nhiều dấu hiệu tăng trưởng mạnh.
“Các NDT khôn ngoan không đợi thị trường phát triển mới nhảy vào, vì khi đó chi phí
vốn cao hơn và khả năng tăng giá sản phẩm ít hơn. Thời điểm đầu tư tốt nhất là ngay
khi thị trường rục rịch trở lại, sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng cho khoản đầu tư”.

5. Tính thanh khoản: