Professional Documents
Culture Documents
Yapım ve Ekonomi
Efektif Faiz Oranı: Yıllık veya başka bir periyot uzunluğu için
gerçekte kazanılan faiz oranı.
ia (1 r / M ) 1 M
veya
: %1.5
%18 aylık bileşik
veya
Aylık %1.5 (12 ay için)
=
i (1 r / M ) 1 C
[1 r / CK ] 1 C
1 2 3 4
%1 %1 %1
%3.030 Bir Yıl
• Çeyrek yıl başına efektif faiz oranı
i (1 0.01)3 1 %3.030
• Efektif yıllık faiz oranı ia (1 0.01)12 1 %12.68
ia (1 0.03030) 4 1 %12.68
i [1 r / CK ] 1 C
2 3 4
3 faiz periyodu Verilen r = %8,
K = yılda 4 ödeme
C = çeyrek başına 3 faiz periyodu
M = yılda 12 faiz periyodu
i [1 r / CK ]C 1
[1 0.08 /(3)(4)]3 1
%2.013 çeyrek başına
2 3 4
13 faiz periyodu Verilen r = %8,
K = yılda 4 ödeme
C = çeyrekte 13 faiz periyodu (52/4)
M = yılda 52 faiz periyodu
i [1 r / CK ]C 1
[1 0.08 /(13)(4)]13 1
%2.0186(çeyrek başına)
%8 sürekli bileşik
ödeme periyodu, K = çeyrek
faiz periyodu, C = sürekli
1. çeyrek
2 3 4
Verilen r = %8,
faiz periyodu
K = yılda 4 ödeme
C=
i er / K 1
e0.02 1
2.0201% (çeyrek başına)
Adım1:
Ödeme periyodunu belirle (örn: yıllık,
çeyrek yıllık, aylık, haftalık v.b.)
Adım 2:
Faiz periyodunu belirle.
Adım 3:
Ödeme periyoduna karşı gelen efektif faiz
oranını hesapla.
1 2 3 4 48
0
A
Verilen: P = $ 22.678,95, r = %8,5 (yıllık)
K = 12 ödeme (yılda)
N = 48 ödeme periyodu
İstenen: A
Adım 1: M = 12
Adım 2: i = r/M = %8.5/12 = %0.7083 (aylık)
Adım 3: N = (12)(4) = 48 ay
Adım 4: A = $ 22,678.95 (A/P, %0.7083,48) = $559
Örnek : Yıllık %12 aylık bileşik faizi olan bir hesaba 3 aylık
periyotlarda $1000 yatırmış olalım. Üç yıl sonraki hesap
bakiyesini hesaplayınız.
Eğer %12 sürekli bileşik faiz uygulansaydı, sonuç nasıl değişirdi?
$250
$200
$100
i1=%5 i2=%7 i3=%9
0 1 2 3
477.41= 2.6591A
A= $179.54
İstenen: A
A = $5,000(A/P, 1%, 24) = $235.37
İKT 321
Yaz 2008
Mühendislik Ekonomisi
Doç.Dr. G. Emre GÜRCANLI-İTÜ İnşaat Fakültesi İnşaat Müh. Bölümü
Araba ihtiyacını karşılamanın 3 farklı yolu
Bu opsiyonları karşılaştırmak için hangi faiz oranını kullanmak lazım?
İKT 321
Yaz 2008
Mühendislik Ekonomisi
Doç.Dr. G. Emre GÜRCANLI-İTÜ İnşaat Fakültesi İnşaat Müh. Bölümü
Araba ihtiyacını karşılamanın 3 farklı yolu
Opsiyon A: Kredi kullanımı
Pdebt = $4,500 + $736.53(P/A, 4.5%/12, 42)
- $17,817(P/F, 4.5%/12, 42)
= $17,847
Opsiyon B: Peşin ödeme
Pcash = $31,020 - $17,817(P/F,4.5%/12,42)
= $15,845
Opsiyon C; Kiralama
Please = $1,507.76 + $513.76(P/A, 4.5%/12, 42)
+ $395(P/F, 4.5%/12, 42)
= $21,336
2 $262.74
3 $108.57
I12 = B11*i
I12 = A(P/A, %0.75, 13) * %0.75