Simulador Nuevo

Simulador Credito
Nuevo Crédito MiVivienda
Mivivienda

Moneda Soles

Ingrese el valor de la vivienda que desea comprar 198,000

Los valores permitidos varían desde S/56,700 hasta S/202,500 VALOR INCORRECTO

Cuota Inicial 19,800

(10% mínimo)

Monto asegurado 320,000

Ingrese el monto si conoce el valor; caso contrario coloque el Valor de
Vivienda como referencia

Fecha de desembolso 6/19/2017

Fecha de primer vencimiento 7/19/2017

Tasa Efectiva Anual (TEA a 360 días) 7.9

Plazo en años 15

Seguro de Desgravamen mensual Titular

0.056%

Seguro de Todo Riesgo mensual 0.031%

Tipo de cuota Simple

Aviso de Vencimiento Físico

Grado de Bono Mivivienda Sostenible No tiene

Bono Mivivienda Sostenible (BMS) 0.00

Monto del préstamo 178,200

Cuota Mensual 36,443.64

Cuota Doble Mensual (Julio y Diciembre) -

Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) 512.76%

CALCULAR

De acuerdo a lo que se establece en el contrato que se suscriba para la formalización del desembolso del crédito, el monto desembolsado de este
cronograma considera la reducción correspondiente al "Bono del Buen Pagador" aplicado a la cuota inicial, beneficio económico directo del estado
peruano, siempre que el cliente cumpla con pagar puntualmente las cuotas de este cronograma, entre otros supuestos precisados en el mismo contrato.
Notas:

1. Simulador referencial, en base a los datos ingresados. El valor de la cuota variará dependiendo de la fecha de desembolso del crédito, de la
determinación del valor asegurado, entre otros.

2. Este documento no constituye aprobación del crédito.

3. Mayor información sobre los costos del producto, en el Tarifario General, ubicado en nuestras oficinas a nivel nacional y en la página web
www.banbif.com.pe, a través del link “Tarifario General”.

4. ITF: A partir del 01.04. 2011 es de 0.005%, se gravará según lo previsto en el TUO de la Ley Nº 28194, aprobado por el Decreto Supremo Nº 150-2007-EF.

5. El Seguro de Desgravamen se calcula sobre el saldo del principal. El costo de este seguro es el cobrado por la Compañía de Seguros de acuerdo a las
condiciones establecidas por ésta, por lo que podría estar sujeta a variación y/o recargo.

6. El Seguro de Todo Riesgo se calcula sobre el monto asegurado. El costo de este seguro es el cobrado por la Compañía de Seguros de acuerdo a las
condiciones establecidas por ésta.

7. El monto asegurado es el valor de la edificación del inmueble que garantiza el crédito, determinado en el informe técnico de la determinación del valor
asegurado a realizarse al inicio del trámite. Se utiliza para la determinación del costo del Seguro de Todo Riesgo.

8. Si el cilente solicita endosar una o más pólizas de seguro para éste crédito, deberá elegir la opcion "Poliza Endosada" en el campo “Seguro de
Desgravamen mensual” y/o dejar vacio el campo "Seguro de Todo Riesgo mensual" del simulador. Consultar condiciones de endosa y tarifas respectivas en
www.banbif.com.pe.

9. El proceso de amortización del principal de la deuda, se da mediante el pago de las respectivas cuotas que en su composición incluyen la amortización
del principal conforme se detalla en el programa o simulador.

10. La Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) es aquella que permite igualar el valor actual de todas las cuotas con el monto que efectivamente haya sido
recibido en préstamo. Para este cálculo se incluirán las cuotas que involucran el principal, intereses, comisiones y gastos, qué de acuerdo a lo pactado serán
trasladados al cliente, incluidos los seguros, cuando corresponda. No se incluirán en este cálculo aquellos pagos por servicios provistos por terceros que
directamente sean pagados por el cliente, ni los tributos que resulten aplicables. Dicho cálculo procederá bajo el supuesto de cumplimiento de todas las
condiciones pactadas.

11. Para Proyectos Inmobiliarios cuyo inmueble a adquirir se encuentre certificado por el Fondo Mivivienda como Eco Amigable (Sostenible), se deberá
indicar el “Grado BMS” que el Fondo Mivivienda le haya asignado a dicho Proyecto Inmobiliario a fin de contar con el beneficio del Bono MiVivienda
Sostenible.

12. Si desea mayor información sobre el producto, se encuentra disponible a través de nuestra Banca Telefónica T 6319000 (Lima) y 0-801-0-0456
(provincias); en nuestra página web www.banbif.com.pe, en el enlace "Nuestros Productos", link "Nuevo Crédito MiVivienda" o en cualquiera de nuestras
oficinas a nivel nacional.

Información aplicable para consumidores según definición del Código de Protección y Defensa del Consumidor.
 Simulador de Cronograma de Pagos Nuevo Credito MiV

Fecha: 9/1/2019
Moneda: Soles
Monto del préstamo: 178,200
Monto asegurado: 320,000
Fecha de desembolso: 6/19/2017
Fecha 1er vencimiento: 7/19/2017
Tasa efectiva anual (TEA a 360 días) 790.00%
Tasa costo efectivo anual (TCEA): 512.76%
Plazo en meses 180
Tipo de cuota: Simple
Seguro de Desgravamen: 0.056%
Seguro de Todo Riesgo: 0.031%
Periodicidad: Mensual

Amortización
Intereses
del principal

Totales a pagar #VALUE! #VALUE!

Saldo Amortización
Cuota Nº Fecha de vencimiento Intereses
principal del principal

1 7/19/2017 178,200 627.86 35,607.79

2 8/19/2017 177,572 -544.02 36,780.02
3 9/19/2017 178,116 -657.01 36,892.70
4 10/19/2017 178,773 513.00 35,722.33
5 11/19/2017 178,260 -686.92 36,922.53
6 12/19/2017 178,947 478.15 35,757.08
7 1/19/2018 178,469 -730.27 36,965.77
8 2/19/2018 179,199 -881.94 37,117.03
9 3/19/2018 180,081 2,859.08 33,375.51
10 4/19/2018 177,222 -471.31 36,707.51
11 5/19/2018 177,693 729.36 35,506.57
12 6/19/2018 176,964 -417.73 36,654.07
13 7/19/2018 177,382 791.81 35,444.30

Página 2 de 2
14 8/19/2018 176,590 -340.04 36,576.59
15 9/19/2018 176,930 -410.66 36,647.02
16 10/19/2018 177,341 800.04 35,436.09
17 11/19/2018 176,541 -329.79 36,566.37
18 12/19/2018 176,870 894.27 35,342.12
19 1/19/2019 175,976 -212.56 36,449.45
20 2/19/2019 176,189 -256.71 36,493.48
21 3/19/2019 176,445 3,534.95 32,701.68
22 4/19/2019 172,910 424.15 35,814.46
23 5/19/2019 172,486 1,772.75 34,466.10
24 6/19/2019 170,714 880.41 35,359.43
25 7/19/2019 169,833 2,304.38 33,935.95
26 8/19/2019 167,529 1,541.85 34,699.77
27 9/19/2019 165,987 1,862.08 34,380.41
28 10/19/2019 164,125 3,448.21 32,795.32
29 11/19/2019 160,677 2,964.95 33,280.51
30 12/19/2019 157,712 4,733.27 31,513.85
31 1/19/2020 152,978 4,563.77 31,686.00
32 2/19/2020 148,415 5,511.61 30,740.72
33 3/19/2020 142,903 8,738.62 27,516.79
34 4/19/2020 134,164 8,471.20 27,789.11
35 5/19/2020 125,693 11,149.11 25,115.94
36 6/19/2020 114,544 12,546.09 23,725.21
37 7/19/2020 101,998 15,897.14 20,381.18
38 8/19/2020 86,101 18,453.37 17,833.85
39 9/19/2020 67,647 22,285.91 14,011.65
40 10/19/2020 45,362 27,245.90 9,064.14
41 11/19/2020 18,116 32,573.03 3,752.27
42 12/19/2020 -14,457 39,232.38 -2,888.84
43 1/19/2021 -53,690 47,486.09 -11,120.58
44 2/19/2021 -101,176 57,348.34 -20,956.24
45 3/19/2021 -158,524 65,804.41 -29,380.20
46 4/19/2021 -224,329 82,925.58 -46,464.52
47 5/19/2021 -307,254 97,902.77 -61,395.27
48 6/19/2021 -405,157 120,481.31 -83,918.98
49 7/19/2021 -525,638 141,662.42 -105,032.62
50 8/19/2021 -667,301 174,925.20 -138,216.07
51 9/19/2021 -842,226 211,254.92 -174,447.83
52 10/19/2021 -1,053,481 247,431.12 -210,505.73
53 11/19/2021 -1,300,912 306,518.13 -269,454.18
54 12/19/2021 -1,607,430 358,431.07 -321,195.47
55 1/19/2022 -1,965,861 444,619.55 -407,183.23
56 2/19/2022 -2,410,481 536,961.33 -499,276.02
57 3/19/2022 -2,947,442 584,252.85 -546,266.84
58 4/19/2022 -3,531,695 769,823.14 -731,509.95
59 5/19/2022 -4,301,518 898,270.45 -859,526.16

Página 3 de 3
60 6/19/2022 -5,199,788 1,116,264.79 -1,077,017.47
61 7/19/2022 -6,316,053 1,301,941.55 -1,262,069.12
62 8/19/2022 -7,617,995 1,618,495.24 -1,577,893.72
63 9/19/2022 -9,236,490 1,954,635.94 -1,913,128.07
64 10/19/2022 -11,191,126 2,278,805.08 -2,236,202.61
65 11/19/2022 -13,469,931 2,833,867.37 -2,789,988.77
66 12/19/2022 -16,303,798 3,303,278.67 -3,257,813.10
67 1/19/2023 -19,607,077 4,108,473.92 -4,061,158.52
68 2/19/2023 -23,715,551 4,961,751.28 -4,912,135.13
69 3/19/2023 -28,677,302 5,367,328.86 -5,314,934.13
70 4/19/2023 -34,044,631 7,106,968.79 -7,051,568.36
71 5/19/2023 -41,151,600 8,282,263.08 -8,222,882.74
72 6/19/2023 -49,433,863 10,303,114.94 -10,239,096.54
73 7/19/2023 -59,736,978 12,006,387.61 -11,936,599.46
74 8/19/2023 -71,743,366 14,936,512.59 -14,860,000.87
75 9/19/2023 -86,679,878 18,038,634.75 -17,953,758.58
76 10/19/2023 -104,718,513 21,019,754.89 -20,924,777.08
77 11/19/2023 -125,738,268 26,150,561.51 -26,043,812.64
78 12/19/2023 -151,888,829 30,471,708.60 -30,350,315.42
79 1/19/2024 -182,360,538 37,910,281.05 -37,771,823.71
80 2/19/2024 -220,270,819 45,783,760.38 -45,624,073.28
81 3/19/2024 -266,054,579 51,415,627.53 -51,230,301.53
82 4/19/2024 -317,470,207 65,970,827.05 -65,756,708.29
83 5/19/2024 -383,441,034 76,869,971.05 -76,618,908.63
84 6/19/2024 -460,311,005 95,637,029.44 -95,342,919.84
85 7/19/2024 -555,948,034 111,436,798.42 -111,089,132.08
86 8/19/2024 -667,384,833 138,643,608.60 -138,233,537.65
87 9/19/2024 -806,028,441 167,438,108.54 -166,950,397.17
88 10/19/2024 -973,466,550 195,098,855.08 -194,517,378.37
89 11/19/2024 ### 242,732,387.78 -242,041,655.71
90 12/19/2024 ### 282,831,161.27 -282,004,499.07
91 1/19/2025 ### 351,885,198.64 -350,900,150.99
92 2/19/2025 ### 424,967,242.88 -423,785,139.51
93 3/19/2025 ### 459,381,692.89 -457,961,607.87
94 4/19/2025 ### 608,635,178.56 -606,957,839.79
95 5/19/2025 ### 709,178,235.75 -707,160,061.28
96 6/19/2025 ### 882,328,128.97 -879,912,814.69
97 7/19/2025 ### 1,028,083,124.29-1,025,173,706.26
98 8/19/2025 ### 1,279,096,052.81-1,275,610,908.23
99 9/19/2025 ### 1,544,747,903.64-1,540,546,465.27
100 10/19/2025 ### 1,799,929,472.89-1,794,862,975.69
101 11/19/2025 ### 2,239,394,512.50-2,233,320,054.80
102 12/19/2025 ### 2,609,326,277.02-2,601,997,758.39
103 1/19/2026 ### 3,246,411,654.84-3,237,621,913.49
104 2/19/2026 ### 3,920,649,733.17-3,910,042,001.30
105 3/19/2026 ### 4,238,118,148.62-4,225,314,852.90

Página 4 de 4
106 4/19/2026 ### 5,615,121,218.34-5,599,944,576.45
107 5/19/2026 ### 6,542,696,673.53-6,524,375,563.76
108 6/19/2026 ### 8,140,144,118.61-8,118,159,098.70
109 7/19/2026 ### 9,484,833,638.96-9,458,290,138.35
110 8/19/2026 ### 11,800,626,028.31-11,768,771,020.86
111 9/19/2026 ### 14,251,464,758.10-14,213,001,400.07
112 10/19/2026 ### 16,605,696,724.65-16,559,252,546.36
113 11/19/2026 ### 20,660,101,577.17-20,604,358,208.71
114 12/19/2026 ### 24,072,990,301.04-24,005,677,275.70
115 1/19/2027 ### 29,950,591,235.51-29,869,797,335.60
116 2/19/2027 ### 36,170,945,037.40-36,073,378,806.40
117 3/19/2027 ### 39,099,798,782.48-38,981,976,822.26
118 4/19/2027 ### 51,803,713,479.59-51,663,995,632.05
119 5/19/2027 ### 60,361,283,688.58-60,192,555,761.49
120 6/19/2027 ### 75,098,945,319.51-74,896,415,073.56
121 7/19/2027 ### 87,504,705,915.46-87,260,120,260.13
122 8/19/2027 ### ### -108,576,050,642.49
123 9/19/2027 ### ### -131,125,911,829.12
124 10/19/2027 ### ### -152,771,830,479.93
125 11/19/2027 ### ### -190,090,976,959.93
126 12/19/2027 ### ### -221,470,689,314.37
127 1/19/2028 ### ### -275,571,609,310.89
128 2/19/2028 ### ### -332,804,306,976.24
129 3/19/2028 ### ### -373,647,848,454.23
130 4/19/2028 ### ### -479,541,211,626.12
131 5/19/2028 ### ### -558,702,586,995.04
132 6/19/2028 ### ### -695,182,594,875.17
133 7/19/2028 ### ### -809,941,467,403.71
134 8/19/2028 ### ### -1,007,794,168,529.37
135 9/19/2028 ### ### -1,217,100,103,889.80
136 10/19/2028 ### ### -1,418,015,709,253.09
137 11/19/2028 ### ### -1,764,408,930,280.87
138 12/19/2028 ### ### -2,055,672,798,576.57
139 1/19/2029 ### ### -2,557,833,044,498.07
140 2/19/2029 ### ### -3,089,062,181,287.04
141 3/19/2029 ### ### -3,338,132,821,992.34
142 4/19/2029 ### ### -4,424,127,988,464.20
143 5/19/2029 ### ### -5,154,451,095,726.70
144 6/19/2029 ### ### -6,413,581,638,433.27
145 7/19/2029 ### ### -7,472,318,381,274.17
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165 3/19/2031 ### ### -284,123,430,860,941.00
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167 5/19/2031 ### ### -438,718,410,296,218.00
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169 7/19/2031 ### ### -636,002,471,190,010.00
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173 11/19/2031 ### ### -1,385,493,222,895,330.00
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177 3/19/2032 ### ### -2,723,361,821,579,560.00
178 4/19/2032 ### ### -3,495,173,898,433,890.00
179 5/19/2032 ### ### -4,072,147,766,106,400.00
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Las cuotas son referenciales y podrán variar dependiendo de los datos finales y de tasación.
De acuerdo a lo que se establece en el contrato que se suscriba para la formalización del desembolso del crédito, el monto desembolsa
al "Bono del Buen Pagador" aplicado a la cuota inicial, beneficio económico directo del estado peruano, siempre que el cliente cumpla
otros supuestos precisados en el mismo contrato.

Notas:
1. Simulador referencial, el valor cuota variará dependiendo de la fecha de desembolso del crédito, determinación del v
2. Este documento no constituye aprobación del crédito.
3. Mayor información sobre los costos del producto, en el Tarifario General, ubicado en nuestras oficinas a nivel naciona
“Tarifario General”.
4. ITF: A partir del 01.04. 2011 es de 0.005%, se gravará según lo previsto en el TUO de la Ley Nº 28194, aprobado por el

5. El Seguro de Todo Riesgo se calcula sobre el monto asegurado. El costo de este seguro es el cobrado por la Compañía
ésta. 

6. El Seguro de Todo Riesgo se calcula sobre el monto asegurado. El costo de este seguro es el cobrado por la Compañía
ésta.  

7. El monto asegurado es el valor de la edificación del inmueble que garantiza el crédito, determinado en el informe téc
al inicio del trámite. Se utiliza para la determinación del costo del Seguro de Todo Riesgo.

8. Si el cilente solicita endosar una o más pólizas de seguro para éste crédito, deberá elegir la opcion "Poliza Endosada" e
vacio el campo "Seguro de Todo Riesgo mensual" del simulador. Consultar condiciones de endosa y tarifas respectivas en

9. El proceso de amortización del principal de la deuda, se da mediante el pago de las respectivas cuotas que en su com
se detalla en el programa o simulador.

10. La Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) es aquella que permite igualar el valor actual de todas las cuotas con el mon
Para este cálculo se incluirán las cuotas que involucran el principal, intereses, comisiones y gastos, qué de acuerdo a lo
cuando corresponda. No se incluirán en este cálculo aquellos pagos por servicios provistos por terceros que directament
aplicables. Dicho cálculo procederá bajo el supuesto de cumplimiento de todas las condiciones pactadas.

11. Para Proyectos Inmobiliarios cuyo inmueble a adquirir se encuentre certificado por el Fondo Mivivienda como Eco Am
el Fondo Mivivienda le haya asignado a dicho Proyecto Inmobiliario a fin de contar con el beneficio del Bono MiVivienda S

12. Si desea mayor información sobre el producto, se encuentra disponible a través de nuestra Banca Telefónica T 63190
web www.banbif.com.pe, en el enlace "Nuestros Productos", link "Nuevo Crédito MiVivienda" o en cualquiera de nuestras

Información aplicable para consumidores según definición del Código de Protección y Defensa del Consumidor.

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Seguro de Seguro de Todo Com.Envío físico Total

desgravamen Riesgo Estado de cuenta Cuotas

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Seguro de Seguro de Todo Com.Envío físico Total

desgravamen Riesgo Estado de cuenta Cuota

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99.83 99.20 9.00 36,443.64###
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99.08 99.20 9.00 36,443.64###
99.31 99.20 9.00 36,443.64###
98.86 99.20 9.00 36,443.64###
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-1,296,512,991.96 99.20 9.00 36,443.64###
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-4,770,349,337.63 99.20 9.00 36,443.64###
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-8,351,751,953.58 99.20 9.00 36,443.64###
-10,086,303,776.55 99.20 9.00 36,443.64###
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ón.
so del crédito, el monto desembolsado de este cronograma considera la reducción correspondiente
ano, siempre que el cliente cumpla con pagar puntualmente las cuotas de este cronograma, entre

del crédito, determinación del valor asegurado, entre otros. 

uestras oficinas a nivel nacional y en la página web www.banbif.com.pe, a través del link

a Ley Nº 28194, aprobado por el Decreto Supremo Nº 150-2007-EF.

es el cobrado por la Compañía de Seguros de acuerdo a las condiciones establecidas por

o es el cobrado por la Compañía de Seguros de acuerdo a las condiciones establecidas por

, determinado en el informe técnico de la determinación del valor asegurado a realizarse

o.

gir la opcion "Poliza Endosada" en el campo “Seguro de Desgravamen mensual” y/o dejar
e endosa y tarifas respectivas en www.banbif.com.pe.

spectivas cuotas que en su composición incluyen la amortización del principal conforme

de todas las cuotas con el monto que efectivamente haya sido recibido en préstamo.
s y gastos, qué de acuerdo a lo pactado serán trasladados al cliente, incluidos los seguros,
os por terceros que directamente sean pagados por el cliente, ni los tributos que resulten
ciones pactadas.

Fondo Mivivienda como Eco Amigable (Sostenible), se deberá indicar el “Grado BMS” que
beneficio del Bono MiVivienda Sostenible.

uestra Banca Telefónica T 6319000 (Lima) y 0-801-0-0456 (provincias); en nuestra página

nda" o en cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional.

ensa del Consumidor.

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