OBRAZAC URBANISTICKO-TEHNICKI USLOVI Cma Gora OPSTINA BAR Sekretarijat za uredenje prostora Broj: 07-352/18-1101 Bar, 07.12.2018. godine Sekretarijat za uredenje prostora, postupajusi po zahtjevu D.0.0. »KIPS« iz Podgorice Za izdavanje urbanistiéko - tehniskih uslova, na osnovu lana 74 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata (»Sluzbeni list CG, bro] 64/17, 44/18 i 63/18), Giana 1 Uredbe © povjeravanju dijela poslova Ministarsva odrzivog razvoja i turizma jedinicama lokalne samouprave (broj 07-3201 od 19.10.2017.godine), élana 33 Zakona 0 upravnom postupku (Sl. List RCG«, br. 56/2014, 20/2015, 40/2016 i 37/2017) i ID DUP-a »Topolica IV« (Sl.list CG«-opstinski propisi br. 39/13) izdaje: URBANISTICKO-TEHNICKE USLOVE za izradu tehnitke dokumentacije Za gradenje objekta na urbanisticko) parceli broj B6-UP17, i urbanistiéke parcele BO— UP48, u zoni B, podzona B6 , po ID DUP-u »Topolica IV«. Katastarske parcele broj 5931/4, 5934/5 | 5931/6 KO Novi Bar nalaze se u sastavu predmetnih urbanisi¢kin parcela, Napomena: Konatne lokacije urbanistitkih parcela (koje katastarske parcele cine UP) ée se odrediti u fazi izrade glavnog projekta, a nakon iztade Elaborata parcelacije od strane geodetske firme koja posjeduje licencu izdatu od strane nadlezZnog Ministarstva. PODNOSILAC ZAHTJEVA: [»KIPS« D.0.0. Podgorica POSTOJECE STANJE (Opis lokacije - izvod iz planskog dokumenta ID DUP-u »Topolica IV« graficki prilog »Stanje organizacije i uredenje prostora« Zona B - Blok Blok obuhvata dio planskog podruéja izmedu planiranih saobraajnica ,1”, .2", .4” i .13". U bloku se smjenjuju neizgradene i izgradene povréine, kao i podrugja parcela vee povrine i podruéja usitnjene parcelacije. Gradevinske linije uz saobratajnice su postavijene na odstojanju od regulacione linije koje odgovara planiranim objektima. Objekti se mogu graditi na gradevinskoj liniji ili udaljeni od gradevinske linije prema nutraSnjosti bioka. Dispozicija objekata koji se grade u unutrasnjosti bloka, mora biti u skladu sa pravcima pruzanja gradevinskih linja uz saobra¢ajnice, odnosno, objekte 1“reba pozicionirati paralelno Il upravno u odnosu na najplizu gradevinsk Tinju- Pianom parcelaciie predvideno je objedinavanje parcela, all je kroz realizaciju moguée i Gdobravanje izgradnje na vise urbanistickih parcela ili njhovin djelova. [Pristlp parcelama treba reéavati u skladu sa_planskim dokumentom, uz prelazna St cha resenja koja podrazumijevaju kori8éenje postojein i, formiranje novih 4 ‘Koz realizaciju unutragnjosti bloka, funkcionalnim | povezivanjem rédenja terena potrebno je obezbijediti ‘odgovarajuci pristup svakoj lokaciji. Uredenie terena u zoni gradenja treba da bude usaglaSeno-povezano izmedu paroela i Sa kontakinim podrugjem, Otvorene povrsine treba da budu uredene, ozelenjene, dostupne za kori8éenje, povezane i prohodne 7A PLANIRANO STANJE | Namjena parcele odnosno lokacije Iamjena objekata u okviru podzone je stanovanje velikin gustina SVC. fa parcelama stanovanja velikih gustina mogu se graditi = Stambeni i stambeno-poslovni objekti; = Trgovine i ugostiteljski objekti; = Objekti za smje8taj turista - hotel = Poslovni objekti; | Objekti za upravu, kulturu, Skolstvo, zdravstvenu i socijalnu zastitu, - Parkinzi i garaze; = Objekti infrastrukture. lzvan povigina navedenih namjena nalaze se povsine za Zeljeznicki saobrataj si [pastitnim koridorom definisanim u skladu sa propisima. 72. Pravila parcelacije Podjela planskog podrudja izvréena je na nivou blokova koji su jeljeni na urbanistiéke, fparoele humeritki oznaéene. Urbanisti¢kom parcelacijom postovane su koliko je to bilo roguée, viasniske parcele. Ukoliko na posiojecim granicama parcela dode do neslaganjaj Lemedu 2vaniénog katastra i plana, mjerodavan je zvaniéni katastar. eels rgena je, po pravilu, zbog formiranja saobracanih Koridora, ali | zbog dobijant oseljnog oblika urbanisticke paroele Koji omoguéuje optimaino koriscenje prostornit] potencijala ada urbanisticka parcela, koja je odredena ovim planskim dokumentom, ima manjal iatupanja od postojece katastarske parcele (ii parcela), Kao jw drugim opravdanim, juéajevima kada je potrebno izvrSiti uskladivanje urbanisticke parcele sa katastarskor areelom, organ nadleZan za posiove uredenja prostora’ moze izvrSiti_uskladivanj Pee ti¢ke parcele sa katastarskim stanjem u toku postupka za izdavanje gradevinsk Kozvole. lurbanisticka parcela mora imati neposredan Kolski pristup na javnu saobraéajnu powrs'nl pete rr odnosno izmjena granica katastarskih parcela, u formiranjy urbonsi bi pa Sfigkom pareelom pogodnom za gfadenje smatraée se i ona parcela koja ima bezbijeden pristup u Sirini od najmanje 4,0 m tik i veligina parcele odredieni su tako da se na njoj moze graditi u skladu sa planom lutvrdenim uslovima i predstavijeni su u grafickom prilogu. lUrbanistiska parcela moze imati privremeni pristup sa javne saobraéajnice veceg ranga, ji se ukida kada se realizuje pristup sa odgovarajuée (blokovske) saobraéajnice.[Lokacija je mjesto na kome se izvode radovi kojima se prostor privodi namjeni u skladu sai lurbanistiéko-tehniskim uslovima i smjernicama utvrdenim planskim dokumentom. [Plangkim dokumentom se preporuéuje urbanistiéka komasacija, fj. ukrupnjavanje lokacij bjedinjavanjem viasni¢kin parcela, u cilju optimalnog kori8éenja prostornih potencijala ostupku urbane rekonstrukcije. lUkoliko se odreduje lokacija na dijelu urbanistitke parcele za izgradnju, rekonstrukciju il izvodenje drugih radova kojima se vrée promjene u prostoru, povrsina lokacije ne moze bit janja od 600m”. Predvidena optimaina veliina urbanistiékih parcela, odnosno lokacija je najmanje 600 m*| &irina uliénog fronta oko 40m. 73, Gradevinska i regulaciona linija, odnos prema susjednim parcelama U svemu prema izvodu iz ID DUP-a »Topolica IV«- grafidki prilog »Plan nivelacie i regulacije« Regulaciona linia u ovom dokumentu je definisana kao linija koja dijeli javnu povréinu od povrsina predvidenih za druge namjene. Regulaciona linija je istovremeno i granica urbanistickog bloka, koja je precizno \definisana koordinatama prelomnih taéaka u grafiékom prilogu. Gradevinska linija je utvrdena kao linija do koje je dozvoljeno gradenje na, iznad i ispod povrsine zemlje i to kao: 4. gradevinska linija na nivou urbanistiékog bloka, definisana graficki, koja je obavezujuéa i preko koje se ne moze graditi 2. gradevinska linija, u odnosu na susjedne parcele, definisana numeriéki (kao odstojanja od granica parcele): fa. gradevinska linija na koju se oslanja objekat duzom stranom, na odstojanju koje ne moze biti manje od 1/3 visine objekta, b. gradevinska linija na koju se oslanja objekat kraéom stranom (boénom fasadom) | do ivice parcele, ako je zid u vidu kalkana bez otvora, = na najmanjem udaljenju od 1,50m od granice parcele ako su predvideni mali otvori radi iprovjetravanja higijensih prostorija, na najmanjem udaljenju od 2,50m od granice parcele ako su predvideni otvori sa lvisokim parapetima, - na udaljenju vecem od 4,50m od granice parcele ako su predvideni otvori normalnih \dimenzija i parapeta. Ukoliko je kraéa - bona strana objekta veta od 15m, primjenjuje se parametar lodreden za duzu stranu objekta. ‘Sve gradevinske linije zajedno na nivou parcele definiu moguéu zonu u okviru koje se formira gabarit buduéeg objekta prema indeksu zauzetost, koji je definisan na nivou svakog bloka i parcele. Grafickim prilogom plana je za sve urbanistiske parcele definisana minimum jedna gradevinska lini, ili dvije, koje predstavijaju obodnu granicu izgradnje na, ispod i iznad lpovrsine zemlje. Gradevinske linije ispod povrsine zemlje mogu biti izvan utvrdenih gradevinskih lina na zemiji, mogu se poklapati sa granicama parcele-lokacije na kojoj se gradi lobjekat, uz iskijugivu obavezu i odgovornost investitora da izvodenjem radova i upotrebom objekta ne ugrozi susjedne objekte i parcele.PREPORUKE ZA SMANJENJE UTICAJA | ZASTITU OD ZEMLJOTRESA, KAO | 8. | DRUGE USLOVE ZA ZASTITU OD ELEMENTARNIH NEPOGODA | TEHNICKO- TEHNOLOSKIH | DRUGIH NESRECA. iZbog iglazene seizmiénosti podrugja statiku raéunati na IX stepen MCS skale. ‘SZbog visokog stepena seizmitkog rizika sve seizmiéke proraéune zasnivati na podagima mikroseizmiéke rejonizacije. plansko podrugje prema pogodnosti terena za urbanizaciu spada u Ila i Ih ategoriju koju cine tereni pogodni za urbanizaciju uz manja ograniéenja, Illb kategorly je je urbanizacija moguéa ali uz znatna ograniéenja i IVe Kategori koju tine podrutie yepovoljna za urbanizaciju. ‘Terene svrstane u drugu kategoriju pogodnosti za urbanizaciju karakterise nagib rena od 5 do 10°, stabilan i uslovno stabilan teren sa manjim i rijetkim pojavam: hestabilnosti, nosivosti 120-200kPa, nivoa do podzemne vode 1,5-4m i koeficije ‘eizmiénosti ispod 0,14. Ova kategorija obuhvata ravnicarske i padinske terene izgradeng lod nevezanih, poluvezanih ina padinama vezanih stijena. Ravni tereni lla Kategorije su izgradeni od Sljunkovito-pjeskovitin sedimenata, Ictavni otezavajuei faktor za urbanizaciju su visok nivo seizmiékog inteziteta i Gesto viso vo podzemne vode. Na padinama ih izgraduju vezani i poluvezani sediment, gdje su [Glavni otezavajusi faktori za urbanizaciju naklonski ugao i nosivost terena, Tereni lle kategorije su u ravni gradeni iz Sjunkovito-pjeskovitih sedimenata, a Ijlavni otezavajuti faktor za urbanizaciju je nosivost, stabilnost, erodibiinost i raspadnutos tijena Na terenima svrstanim u Illb kategoriju urbanizacija je moguéa ali uz znatna ograniéenja i veée interveneije u tui na terenu. Karakterige ih nagib od 10 do 30°, Gelovno stabilni tereni sa manjim i vecim pojavama nestabilnosti, nosivosti 70-120 kPa i koeficijentom seizmiénosti od 0,14. @ | USLOVI| MJERE ZASTITE ZIVOTNE SREDINE Poftovati zakon o Zivotnoj sredini (»SL.list CG«, br. 48/08 i 40/10). Koncept zastite, oguvanja i unapredenja ivotne sredine usmjeren je na luspostavijanje odréivog upravijanja prirodnim vrednostima, prevencii, smanjeniu i kontrofi svih oblika zagadivanja. Tezi8te je na razreSavanju moguéin faktora narugavanja Zivotne sredine u svim sferama djelatnosti(u okviry_vodne, saobraéajne i komunalne infrastrukture, industrije, poljoprivrede), kao | sanaciji | revitalizaciji ugoZenih podrugja. Prevencija zagadenja i ugrozavanja Zivotne sredine predpostavija: 1) utvrdivanje jasnin Itehniéko-tehnoloskih uslova u pogledu lociranja potencijainih zagadivaéa, kroz obaveznu izradu studija procjena uticaja; i 2) poStovanje rezima otuvanja i Kori8tenja podrudja vastigenin prirodnih dobara, izvori8ta vodosnabdijevanja, Suma, poljoprivrednog emijsta, javnih zelenih povrsina, rekreacionih podruéja, Koji su utvrdeni ovim planom, a ina osnovu odgovarajucih zakonskih akata i predmetnih programa. Da bi se uopSte moglo govoriti o odréivom razvoju, neophodno je ispostovati ekoloske lodrednice, predogene u cijevima, pri razmje8taju, revitalizacii_ | novo} izgradnii ‘stambenih, privrednih, turistiékih i saobraéajnih objekata i prostornih cjelina. Mjere koje se tiéu, vodosnabdijevania, zaétite voda, zastite obala i tretmana otpadnih oda, razradeni su u odgovarajuéem dijelu ovog plana, a ovdje se apostrofiraju kao nedjelivi Ginioc Zivotne sredine, koji iz aspekta njene za8tite i unapredenja ima priortet 7a sve lokacije gdje je planirana privredna djelatnost, a gdje se identifikuju izvori agadenja (rezervoari, | dr.), neophodno je primijeniti tehnitke i tehnoloske kriterjume 2a 4smanjenje uticaja | uspostaviti zaStitne zone prema procjeni uticaja na Zivotnu sredinu. Postojeée objekte, koji na bilo koji naéin ugroZavaju Zivotnu sredinu ili zdravije Istanoynigtva, potrebno je u narednom periodu dislocirati iz centra grada u neku od radnih kako bi u potpunosti zadovoljili sve prostome, infrastrukturne, ekoloske i druge INije dozvoljena upotreba pesticida, herbicida i vjestatkih dubriva na zemijistu koje se koristi u poljoprivredne svrhe. Neophodno je striktno sprovodenje zakonskih odredbi za zastitu Zivotne sredine; poogtrena primjena ekonomskog instrumenta "zagadivat placa”, za sve oblike ugroZavanja Zivotne sredine, prema vazecim zakonima, uspostavianje lokalnog monitoringa kontrole kvaliteta Zivotne sredine (ukljuéujuéi i praéenje efekata mjera za njeno poboljganje i inspekcijski nadzor) i veéa ukljuéenost i bolja organizovanost civilnog sektora u reSavanju problema Zivotne sredine 10 USLOVIZA PEJZAZNO OBLIKOVANJE Procenat uredenih povrsina min. 20% Posebnu paénju posvetiti uredenju otvorenih povrsina, uz nastojanje da se nadgrade i lafirmisu osnovne karakteristike lokacije. Otvorene povrsine predstavijaju sve prostore koji [su povréinski uredeni kao slobodne parterne povrsine (poploéane, ozelenjene povréine...) a koje su nastale u okviru bloka ili parcele: direktno na zemiji, kao uredenje terena iznad podrumskih prostorija (ispod kojih su smjestene garaze), koje dobijaju adekvatnu namjenu uz adekvatno uredenje i ozelenjavanje iznad suterenskog prostora kao dvoriste, koje se takode ureduje i ozelenjava iznad prizemne etaze, ako je vece povréine, namijenjene za zajedni¢ke aktivnosti i ako je bogato uredeno i ozelenjeno leventuaino iznad krovnih ravnih povrdina ako su dostupne, sa dopunskim sadrzajima. Uredenje otvorenih povrsina prilagoditi namjeni objekata, ambijentu i klimatskim uslovima. Razli¢itom obradom izdiferencirati namjensku podjelu partera, sa ciljem da se lobezbijedi spontano kori8éenje i prijatan dozivijaj u prostoru, ostvarujuéu, kroz luskladivanje elemenata parterne obrade, oblikovno, a po potrebi i funkcionaino, povezivanje sa parternim cjelinama susjednih objekata. Zastuplienost i obradu zelenih povrSina realizovati u skladu sa uslovima i |smjernicama iz odgovarajuéeg priloga plana (pejzazna arhitektura). Radi atraktivnosti i podizanja stepena prijatnosti ambijenta, zavisno od veliéine i \viste objekata, predvidjeti gdje god je moguée manje ambijentaine cjeline (pjacete, male Itrgove, platoe i sl.) Kod obrade trotoara i pjeSackih staza ostvariti upotrebnu funkciju (odgovarajuée Birine, ravne povrsine, mali nagibi i sl.) i zadovoljti estetske kriterjume primjenom materijala za zavrnu obradu (kamene ploée, behaton elementi, kamene kocke | drugo). Pravilnim izborom urbane opreme (elemenata za sjedenje i odmor, korpi za otpatke, Zardinjera i drugo), likovnim intervencijama (skulpture, instalacije, vodeni fefekti...), elementima vizuelnih komunikacija (oglasne table, bilbordi, putokazi...) i Icjelokupnim urbanim dizajnom doprinijeti ambijentalnoj vrjednosti prostora Zelenilo kolektivnog stanovania itanje KoriSéenja otvorenih prostora direktno orijentisanih potrebama stanovnika kolektivnog tipa stanovanja, ostvaruje se posredstvom odgovarajucih sadrzaja koji predstavijaju dio planiranja ovih zelenih povrsina. Osnovni smisao ovih povrsina vezan je Fa boravak stanovnika u slobodnom prostoru i smanjivanje ili za8titu nepovoljnih uticaja Isvojstvenih gradskim uslovima Zivota. Ove zelene povrsine obiéno predstaviju najsiabiju 5fagku u slici nekog grada. Da bi se osiguralo potpunije direktno kori8Genje moraju biti ispunjeni odredeni uslovi: U okviru otvorenih prostora planirati zelenu povrsinu u vidu manjeg parka sa svim Sadrzajima za prjatniji boravak koje takva povrina podrazumijeva (kao to su djegija igralista, prostori za miran odmor) i odgovarajuéim kompozicionim rjesenjem ; -Isplanirati razliéte tipove aktivne rekreacije u odnosu na potrebe stanovnika i ukupne povrdine otvorenog prostora; "Pri izboru sadnog materijala voditi raéuna o sanitarno-higijenskim, arhitektonsko- lurbanistigkim i estetskim funkcljama zelenila \Uredenje terena treba da bude usaglaeno - povezano izmedu parcela i sa kontaktnim podrugjem. Kolski pristup planiranim parcelama samo privremeno moze biti sa obodnih Bulevara, dok se kroz realizaciju unutra8njosti bloka tehnickim reSenjima koja se povezuju ne obezbijedi odgovarajuci pristup. Na ovaj nadin formiraée se mreza saobraéajnica unutar blokova i ukinuti privremeni pristupi sa glavnih saobraéajnica. Otvorene povréine treba da budu uredene, ozelenjene, dostupne za koriscenje, povezane i prohodne. Parkiranje i garaziranje vozila se vr8i u okviru urbanistiéke (li katastarske) parcele |svakog objekta, prema standardima koji su propisani. Procenat zelenih povréina mora biti najmanje 20%. Ogradivanje parcela planiranih objekata nije predvideno, osim za objekat losnovnog obrazovania i dnevni centar za osobe sa posebnim potrebama. Uredenje urbanistitke parcele obraditi kao poseban dio projekta u skladu sa lizvodom iz DUP-a »Topolica IV«. USLOVII MJERE ZASTITE NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA | NJIHOVE 11 | ZASTICENE OKOLINE iPrifikom realizacije Planskog dokumenta, obavezna je primjena odredaba Zakona o zastit kulturnih dobara (»Sluzbeni list RCG«, br. 49/10). 72 USLOVIZA LICA SMANJENE POKRETLJIVOSTI | LICA SA INVALIDITETOM Potrebno je omoguéifi pristup licima sa posebnim potrebama u sve objekte i djelove objekata koji svojom funkcijom podrazumjevaju javni pristup. U procesu projektovanja neophodno je pridrzavati se Pravilhika o blizim uslovima i natinu prilagodavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene pokretljvosti (»Sluzbeni list CG«, br. 48/13). 73 | USLOVI ZA TRETMAN POSTOJECIH OBJEKATA Uvidom u list nepokretnosti, izvod 1640 KO Novi Bar, konstatovano je da je n: predmetnoj urbanisti¢koj parceli nema izgradenih objekata. Zemljste je kategorisano ka jivada_1. Klase. 44] USLOVI ZA OBJEKTE KOJI MOGU DA UTICU NA BEZBJEDNOST VAZDUSNOG SAOBRAGAJA / 75 USLOVIZA OBJEKTE KOJI MOGU DA UTICU NA PROMJENE U VODNOM REZIMU_| Plansko podruéje obuhvata ravniéarski teren, nagnut u pravou sjeveroistok-jugozapad, s zlikom nadmorskih visina od 3,5 do 14,5 mnv. P Najnizi dio se nalazi jugozapadno, na izlazu vodotoka Rena iz planskog podrudja, 3syrstava u. morfoloski najpovolinije za izgradnju. geoloskoj gradi planskog podrudja najznatajnije tvorevine su aluvijaini nanosi 4 jima su zastupleni Sjunkovi, pjeskovi i gline razlitite debline sa Gestim vertikalnim j hhorizontalnim smjenjivanjem navedenih litoloskih élanova. Nosivosti ravniéarskih terena izgradenih iz nevezanih i poluvezanih naslaga ree ‘su za trakaste temelje dubine 1,5 m i girine 1,0 m. Pri tome, u obzir su uzimani pris Tastavku Makedonske ulice. Nagib terena je oko 1%, Sto plansko podrutje) "eomehaniéki parametri za dubine do najvige 15 m ispod temelja. Za temeljenje zahtjevnihy bobjekata na ovim terenima potrebno izvrSiti odgovarajuée geomehanicke analize i jzraéunati nosivost temeljnog tla. 76 | MOGUGNOST FAZNOG GRADENJA OBJEKTA 1 rikijuéenja na elektroenergetsku infrastrukturu Elektroenergetska infrastruktura: lu svemu prema izvodu iz ID DUP-a »Topolica IV«, graficki prilog Plan Elektroenergetske infrastrukture Ipri izradi tehniéke dokumentacije (jdejni projekat ili glavni projekat) mora postovaty JTehni¢ke preporuke CEDIS-a i to: » Tehni¢ka preporuka ze prikljuéenje potroSava na niskonaponsku mrezu TP-2 (dopunjeno izdanje); Tehnitka preporuka — Tipizacija mjernih mjesta; = Upustvo i tehnigki uslovi za izbor i izgradnju ograniivaéa strujnog opteretenia; | Tehniéka preporuka TP — 1 b — Distributivna transformatorska stanica DTS — EPCG| 1010.4 KV JTehnitke preporuke dostupne su na sajtu EPCG. Iinvestitor je obavezan da od Elektrodistribucije Bar pribavi potvrdu o ometanju/neometaniy lelektroenergetskin instalacija na urbanisti¢koj parcelifokacij. 17.2. Uslovi prikijuéenja na vodovodnu i kanalizacionu infrastrukturu idrot ka infrastruktura: lU svemu prema izvodu iz DUP-a »Topolica IV«, grafiéki prilog Hidrotehni¢ka infrastruktura | tehnigkim uslovima za izradu projektne dokumentacije za prikjuéenje na hidrotehnicky infrastrukturu propisanim od strane d.o.0. »Vodovod i kanalizacija« Bar. 17.3. Uslovi prikljuéenja na saobraéajnu infrastrukturu U svemu prema izvodu iz DUP-a »Topolica IV«, grafigki prilog »Plan saobracajne infrastrukture«. (47.4. Ostali infrastrukturni uslovi \Elektronska komunikaci [Upucue se investitor da, pri izradi tehnicke dokumentacije iz oblasti elektronskin komunikacija, mora postovati sledeée pravilnike: Pravilnik o girini zastitnih zona i vrsti radio koridora u kojima nije dopusteno planiranje ia drugih objekata (»SI. list CG«, br. 33/14), kojim se propisuju naéin i uslovi dredivanija girine zaétitnih zona elektronskih komunikacionih mreza, elektronske omunikacione infrastrukture i povezane opreme i radio koridora u éijoj zoni nije[dopyteno planiranje i gradnja drugih objekata; 1 PrAvilnik o tehnékim i drugim uslovima za projektovanje, izgradnju i korisenje jelektronske komunikacione mreze, elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u jobjektima (»SI. list CG«, br. 41/15), kojim se propisuju tehnicki i drugi uslovi za rojektovanie, izgradnju i korid¢enje elektronske komunikacione mreze, elektronske omunikacione infrastrukture i povezane opreme u poslovnim i stambenim objektima; Pravilnik o uslovima za planiranje, izgradnju, odrzavanje i koriS¢enje pojedinih vrsta Jektronskih komunikacionih mreza, elektronske komunikacione infrastrukture i povezane preme, koji propisuju uslovi za planiranje, izgradnju, odrzavanje i koriS¢enje pojedinih rsta elekronskih komunikacionih mreza, elektronske komuniokacione infrastrukture i povezane opreme u Crnoj Gori; Pravilnik 0 zajedni¢kom kori8cenju elektronske komunikacione infrastrukture i povezane preme, (»Sl. list CG«, br. 52/14), kojim se propisuju uslovi i nacin zajednitkog koriScenja Jektronske komunokacione infrastrukture i povezane opreme, kao i mjere za poveéanje razpolozivosti slobodnih kapaciteta u toj infrastrukturi. POTREBA IZRADE GEODETSKIH, GEOLOSKIH (GEOTEHNICKIH, INZENJERSKO- 18 | GEOLOSKIH, HIDROGEOLOSKIH, GEOMEHANICKIH | SEIZMICKIH) PODLOGA, KAO I VRSENJA GEOTEHNICKIH ISTRAZNIH RADOVA | DRUGIH ISPITIVANJA Imajudi u vidu inZenjersko-geoloske, hidroloske i seizmiéke uslove tla, buduéa izgradnja | uredenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama elaborata “Inzenjersk: = geolo8ka istrazivanja sa seizmikom mikrorejonizacijom terena GUP Bara‘, kao i na naknadnim geotehnitkim istrazivanjima geolo8kih i hidrogeoloskih svojstvava th relevantnih za temeljenje i izgradnju objekata. Zbog visokog stepena seizmiékog rizil sve seizmiéke proracune zasnivati na mikroseizmickim podacima, Za potrebe projektovanja odnosno izradu idejnih i glavnih projekata izraditi elaborat geoloskim istrazivanjima u skladu sa Zakonom o geoloskim istrazivanjima (»SI. list RCGe, br. 28/93, 27/94, 42/94, 26/07, "Sllist CG", br. 26/11). Detalina geoloska, istrazivanja tla obavezno se vise prije izrade tehnicke dokumentacije za izgradnj objekata iz tatke 7 citiranog Zakona. 79 | POTREBA IZRADE URBANISTICKOG PROJEKTA 7 20 URBANISTICKO-TEHNICKI USLOVI ZA ZGRADE SADRZE I URBANISTICKE PARAMETRE Oznaka urbanistiéke parcele B6 -UP17 i B6 - UP 18 P(UP 17)=1624.61m2, P(UP18)=1857.12m2 Napomena : povrsina UP je data na osnovu koordinata urbanistitke parcele UP 17- 04 UP18 - 04 Povréina urbanistiéke parcele Maksimalni indeks zauzetosti lindeks zauzetosti je definisan kao maksimalni svaku pojedinaénu lokaciju i urbanistié! Paroalu Definisani indeks zauzetosti se moz 8Inajmanje dvije viasniéke parcele ili kada luveéati_za 20% ukoliko lokacija obuhvai i povréina lokacije iznad 1200m* Maksimalni indeks izgradenosti Bruto gradevinska povrgina objekata (max BGP) UP 17 -max. 1.5 | UP18_-max. 1.5 \U gradevinsku bruto povrsinu objekta (GBP), koja sluzi kao osnov za obracun indeksa lzgradenosti, obraéunavaju se nadzemne staze objekata i suterenska etaza, a prilazi, lparkinzi, bazeni, djegja i sportska igralista, lotvorene terase i druge poploéane povraine , rovovi ukopanih garaza koji nisu visi od 11,0 m od nulte kote objekta i koriste se za yeku od navedenih namjena, ne ulaze u braéun GBP, odnosno pokazatelja. Podzemne etaze (samo podrumske taze) u Kojima je organizovano parkiranje| jaraziranje ili ekonomski i pomoéni sadrZaji luzbi osnovne funkcije objekta_ (SPA| jeliness, teretane), ne ulaze u obratur| radjevinske bruto povrSine objekta. Maksimalna spratnost objekata 4 etaze fertikalni gabarit objekta je definisan brojem| taza. Vertikalni gabarit se definise i za podzemne i za nadzemne etaze. Etaze si jefinisu nazivima koji proistiéu iz njihovil jolozaja u objektu. Na nivou planskog dokumenta maksimalna| a objekta je deset nadzemnih etaza {dvije podzemne etaze. ISpratnost (broj etaZa) se moze prilagodavat conkretnim programskim zahtjevima priliko rojektovanja, uz moguénost povecanja izuzetno, za dvije etaze, ali se aihitektonska, bostavka mora uklopiti u uslove regulacije, (moraju se po8tovati gradevinske linije) i ne moze se povetavati planom definisana brut azvijena gradevinska povrsina. Maksimaina visinska kota objekta \U svemu prema izvodu iz ID DUP-a »Topolica llVe - graficki prilog »Plan nivelacije | Iegulacije« Visinska regulacija_definisana _j IspratnoSéu objektata gdje je visina etaz lodredena prema _prethodno _iznijetim) rijednostima. Kota prizemija odreduje se u onosu na kotu hivelete javnog ili pristupnog puta, ito: na ravnom terenu kota prizemija novih lobjekata ne moze biti niza od kote nivelete 9javnog ili pristupnog puta; na ravnom terenu kota prizemija moze biti najvige 1,00 m vi8a od kote nivelete javnog ili pristupnog puta; za objekte koji imaju indirektnu vezu sa javnim putem, kota prizemija utvrduje se kroz, rbanistiéke uslove prema iznijetom pristupu Za objekte koji u prizemiju imaju }oslovnu namjenu kota prizemlja moze biti ‘aksimalno 0,20m viga od kote trotoara. Parametri za parkiranje odnosno garaziranje vozila Parkiranje ili garaziranje putniékih vozila jozila za obavijanje djelatnosti cbezbjedu @, po pravilu, na parceli, odnosno lokacij izvan javnih povrsina, i realizuju istovremen a osnovnim sadrZajem na parceli, odnosni loka Bro} mjesta za parkiranje Koji treba sstvariti na parceli utvrduje se_ po normativu: tanovanje (kolektivno) 1-1,2 PM/ stambena jedinica, stanovanje (individuaino) 1 PM/ tan, Skole 0,25-0,35 PM/1zaposlenom; hotell 50 PM na 100 soba; trgovina 20-40 PM na /1000 m: korisne povrsine; posta, banka 20-30 IPM/1000m? korisne povrsine; poslovanje — 10 IPM na 1000 m2. Po pravilu, parkiranje i garaziranje vozila 5% Siu okviru urbanistitke (ili katastarske) jarcele svakog objekta, prema standardima ji su propisani, u sklopu: = podrumskih garaza (u jednom ili dval IN hhivoa) ~ suterenskih garaza - parkiranja na ploéama iznad suteren ili podruma - djelova objekata - spratnih garaza - parkiranja. na neizgradenom dijely arcele. \d potrebnog broja mjesta za stadionirane ozila, najmanje 40% mora bitu rijeSeno ka araziranje. ajveti dozvoljeni indeks zauzetosti podzemne etaze iznosi 1.00 - (100%). ‘Smjemice za oblikovanje | materializaciu, posebno u odnosu na ambijentaina svojstva podrugja ‘hitektonsko oblikovanje prostora treba vazava karakteristiéni ambijent podruéja, fa istovremeno doprinosi_stvaranju slike entra uredenog turistiékog grada. IReSenje gradevinskih struktura u oblikovnom | likovnom _pogledu_mora_da _odgovars 10klimatskim karakteristikama podrugja. IProstomo oblikovanje treba da bude u sklad a namjenom i sadrzajem objekata, tako d bjekti imaju prepoznatlivost i arhitektonski izraz adekvatan funkciji, uz obavezu da stvari vizuelno jedinstvo —_cjelovito lprostornog regenja, u skladu sa veq formiranim ambijentom. \U projektovanju objekata je moguée koristit avremene ii tradicionalne materijale, voded raguna o usaglagenosti likovnog izraza mbijenta. ‘Spolina obrada objekata-fasada, mora bit izvedena od odgovarajucih materijala_koj garantuju adekvatnu —zaétitu_enterije lbjekata. Preporutuje se —_upotreb: \savremenih materiala koji daju moguénost z: lotiginaina —arhitektonska_—_resenja, Istovremeno su dobra zastita objekata. Zavisno od athitektonskog _regenja, od rirodanih materijala prednost dati kamenu vet. rovove objekata predvidjeti kao kose, mali jagiba, sa pokrivacem od crijepa, ili ravne, sa vim potrebnim slojevima izolacije. ‘olorit objekata uskladiti sa_projektovanom formom, ambijentom, klimatskim uslovima | junkcijom, imajuéi istovremeno u vid romatski tretman okolnih struktura. Za ade, oluke, okove i sliéne elemente koristiti hhekorozivne materiale. Uslovi za unapredenje energetske lUvodenjem energetske komponente efikasnosti lurbanistitko planiranje obavezuju se, Investitori i projektanti da teze postizanjy ptimalnih odnosa izmedu arhitekture | potrebne energije objekta kroz paZijivo| \dredenje slededin komponenti: - orjentacija i dispozicija objekta, = oblik objekta, - nagib krovnih povrsina, = boje abjekta, - toplotna akumulativnost objekta, - ekonomska debljina termoizolacije, - razudenost fasadnih povrdina i td + Na planu racionalizacije potrosnj energie Detalinog _urbanistiékog plana “Topolica IV", predlaze s l racionalnost, u__okviru koje _j uwosnovna__mijera, __poboljSanj toplotne izolacije prostorija, tako d seu zimskom periodu zadréav: toplota. au ljetnjem spregave nepotrebno zagrijavanje, zat odgovarajuéa orjentacija i veligin otvora, i kori8éenje alterativnin| odnosno obnovijivih izvora energii - sunéeve energie, _energij podzemne vode, tla. 21 DOSTAVLJENO: Podnosiocu zahtjeva, u spise predmeta, urbanisti¢ko-gradevinskoj inspekeji i arhivi 22 OBRADIVAC URBANISTICKO- TEHNICKIH USLOVA: VD Pomoénik sekretara: Darinka Martinovié Milosevié Spec.sci arh UV OVLASCENO SLUZBENO LICE: ‘VD Pomoénik sekretara: [Darinka Martinovié MiloSevié $pec.sci.arh. VD Sekretara: potpis ovlaSéenog sluzbenog lica \\ Nikoleta oe dipking.arh. ~ Grafiéki prilozi iz planskog dokumenta - Tehniéki uslovi u skladu saposebnim propisom - List nepokretnosti i kopija katastarskog plana 2Cra Gora OPSTINA BAR Sekretarijat za uredenje prostora, komunaino-stambene poslove i za8titu Zivotne sredine Broj: 07-352/18-1101 Bar, 07.12.2018. godine IZVOD IZ ID DUP-A »TOPOLICA IV«. Za urbanistiéke parcele broj BE-UP17, B6-UP 18, zona B, podzona B6 pomoenik: tifiOvié Milosevic “Spec. Sci arh. Dati Bulevar Revolucije br. 1 + 85000 Bar » tel 382,(0)30.301.475 + e-mail: prostor@bar.me - www.bar:meDetaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" STANJE ORGANIZACIJE | UREDENJA PROSTORA LEGENDA See GRANICA DUP.A — — — orancacsetne d OZNAKA CJELINE OPSTINSKO VLASNISTVO VLASNISTVO JAVNIH PREDUZECA ] DRZAVNO VLASNISTVO (Odluka broj: 030-439 Bar, 24.12.2013. godine Detaljni urbanistiéki plan "Topolica IV" nanutitec: OPSTINA BAR a re INFOTRANS DOO PODGORICA a PLANING DOO NIKSIC STANJE ORGANIZAGIJE | UREDENJA naziv karte! fatum: 2014, nosTOnA datum: Januar ,20 odgovorni planer: Mirjana Nikolié, dpp planer: Gordana Kovaéina, dia razmjera karte: 1:1000 faze PREDLOG PLANA recnibros | OF| Detaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" PLAN NAMJENE POVRSINA LEGENDA / s+: GRANIGA PLANSKOG DOKUMENTA GRANICA URBANISTICKE PARCELE GRANICA URBANISTIGKOG BLOKA cranica ursansricxe 20Ne AI-UP1 OZNAKA URBANISTICKE PARCELE UPS1 _OZNAKA PARCELE ZA SAOBRACAJNE POVRSINE UPT1 _OZNAKA PARCELE TRAFOSTANICE UPput —_OZNAKA PARCELE ZA PEJZAZNO UREDENJE, UPvp1 _OZNAKA PARCELE VODOTOKA 12,3... OZNAKA URBANISTICKOG BLOKA A,B,C oznaka ursanistiCke ZONE PLAN NAMJENE POVRSINA POVRSINE ZA STANOVANJE VELIKE GUSTINE POVRSINE ZA MJESOVITE NAMJENE POVRSINE ZA CENTRALNE DJELATNOSTI POVRSINE ZA SKOLSTVO | SOCIJALNU ZASTITU © DOEEEEES So POVRSINE ZA PEJZAZNO UREDENJE JAVNE NAMJENE DRUMSKI SAOBRACAJ POVREINE ZA ZELJEZNICKI SAOBRACAJ POVRSINE POVRSINSKIH VODA POVRSINE ZA OBJEKTE ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE POVRSINE ZA PEJZAZNO UREDENJE SPECNALNE NAMJENE Odluka broj: 030-439 Bar, 24.12.2013. godine Detaljni urbanistiéki plan “Topolica IV" naruéilac: OPSTINA BAR INFOTRANS DOO PODGORICA Gee PLANING DOO NIKSIC naziv karte: PLAN NAMJENE POVRSINA datum: januar,2014. ‘ocigovorni planer: Mirjana Nikolié, dpp planer: Gordana Kovaéina, dia razmjera karte: 1:1000 faze: PREDLOG PLANA rearito: | OFDetaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA Iv" PLAN ZELENIH | SLOBODNIH POVRSINA LEGENDA —--— GRANICA PLANSKOG DOKUMENTA, PLAN ZELENIH | SLOBODNIH POVRSINA POVRSINE JAVNE NANJENE. POVRSINE OGRANIGENE NAMJENE POVRSINE ZA SPECNIALNE NAMJENE ZELENILO UZ SAOBRACAJNICE SKVER ZELENILO STAMBENIH OBJEKATA | BLOKOVA ZELENILO POSLOVNIH OBJEKATA I CENTRALNIH DJELATNOST! ZELENILO OBJEKATA PROSVETE ZELENILO INFRASTRUKTURE ZASTITNI POJASEV LINEARNO ZELENILO| Odluka bro}: 030-439 Bar, 24.12.2013. godine Detaljni urbanistiéki plan "Topolica IV" eee OPSTINA BAR cheadived: INFOTRANS DOO PODGORICA PLANING DOO NIKSIC naziv karte: PLAN ZELENIH | SLOBODNIH POVRSINA |gatun:januar,2014, odgovorni planer: Mirjana Nikolié, df pane Ana ints cise razmjera karte: 1:1000 faze PREDLOG PLANA reanibo: | OB| Detaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" PLAN SAOBRACAJNE INFRASTRUKTURE LEGENDA —..—.-— GRANICA PLANSKOG DOKUMENTA PLAN SAOBRACAJNE INFRASTRUKTURE IVIGNJAK OSOVINA SAOBRACAJNICE OZNAKA NESTA PRIKLIUCKA (OZNAKA PRESJEKA TANGENTI -A__4__OZNAKA PRESJEKA SAOBRACAJNICA, Onli NAZIV SAOBRACAJNICE KOLSKO - PJESAGKE POVRSINE PUESACKE POVRSINE JAVNI PARKING I GARAZA Detaljni urbanistiéki plan "Topolica IV" narucilac: OPSTINA BAR obradivaé: INFOTRANS DOO PODGORICA PLANING DOO NIKSIC naziv karte: PLAN SAOBRACAJNE INFRASTRUKTURE datum: novembar, 2013, codgavorni planer: planer: Mirjana Nikolié, dpp Slavica Zindovié, dig razmjera karte: 1:1000 faza: PREDLOG PLANA rednibo | OQDetaljni urbanistiéki plan | "TOPOLICA IV" STANJE I PLAN HIDROTEHNICKE INFRASTRUKTURE LEGENDA =.= —-+— GRANICA PLANSKOG DOKUMENTA vopovop voooven — — — —Puaniranivovovop Q— PUNIRANIHIDRANT FEKALNA KANALIZACHIA KANALIZACIONI VOD = = PLANIRANI KANALIZAGION! VOD HI POSTOJECE REVIZIONO OKNO PLANIRANO REVIZIONO OKNO ‘SMJER ODVODENJA ATMOSFERSKA KANALIZACIJA KANALIZAGIONI VOD — — — —PLANIRANI KANALIZAGIONI VOD Hs PosTOJEGE REVIZIONO OKNO PLANIRANO REVIZIONO OKNO 'SMJER ODVODENJA UREDENJE VODOTOKA + OBEQREI VODOTOK = Bat, 24,12.29Adigortine voDOTOK Detaljni urbanisticki plan "Topolica IV" Let opstnaBaR—i(tsé‘iL:CtéidL:C paeaae INFOTRANS DOO PODGORICA PLANING DOO NIKSIC STANJE! PLAN HIDROTEHNICKE gary enuar, 2014! oes INFRASTRUKTURE ‘odgovorni planer: Mirjana Nikolié, df i planer: ibchtn Bobovie, a razmiera karte: 1:1000 faze PREDLOG PLANA reani vor | 40Detaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" STANJE | PLAN ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE LEGENDA —.-... GRANICA PLANSKOG DOKUMENTA, STANJE | PLAN ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE ELEKTROVOD 35 KV ELEKTROVOD 35 kV - PLANIRANI ELEKTROVOD 10 kV ------- ELEKTROVOD 10 kV -PLANIRANI =D _—_NADZEMNIKORIDOR 10k VODA, | __KORIDOR 35KV KABLA- PLANIRANI TRAFOSTANICA PLANIRANA TRAFOSTANICA Odluka broj: 030-439 Bar, 24.12.2013. godine Detaljni urbanistiéki plan "Topolica IV" | naruéiiac: OPSTINA BAR —— INFOTRANS DOO PODGORICA obradivee: PLANING DOO NIKSIC ‘STANJE | PLAN ELEKTROENERGETSKE ie 4 nazi karte: , 123 ca INFRASTRUKTURE |datum: januar 2014, ‘odgovorni planer: Mirjana Nikolié, df planer: Viadimir ‘Durutovie aio |razmjera karte: 1:1000 = PREDLOG PLANA roan: | 44Detaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" STANJE | PLAN ELEKTRONSKE KOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE LEGENDA —_ GRANICA PLANSKOG DOKUMENTA STANJE | PLAN ELEKTRONSKE KOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE POSTOJEGE STANJE TK INFRASTRUKTURE PLANIRANO STANJE TK INFRASTRUKTURE 2x PVC1 10, TKOKNO PLANIRANO TK OKNO Odluka bro}: 030-439 Bar, 24.12.2013. godine Detaljni urbanistiéki plan "Topolica IV" naruéilac: OPSTINA BAR —_— INFOTRANS DOO PODGORICA obradivat. PLANING DOO NIKSIC i STANJE | PLAN ELEKTRONSKE ke inaziy karte KOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE |°*U™'Januar,2014. odgovorni planer: Mirjana Nikolié, dpp planer: pene Vujiéié, die razmjera karte: 1:1000 foc PREDLOG PLANA edn: | 9D| Detaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" PLAN PARCELACIJE LEGENDA ss — GRANICA PLANSKOG DOKUMENTA GRANICA KATASTARSKE PARCELE 23/7 OINAKAKATASTARSKE PARCELE GRANICA URBANISTICKE PARCELE GRANICA URBANISTICKOG BLOKA 'GRANICA URBANISTICKE ZONE A1-UP1 — OZNAKA URBANISTICKE PARCELE UPS1 OZNAKA PARCELE ZA SAOBRACAJNE POVRSINE. ‘UPT1 OZNAKA PARCELE TRAFOSTANICE | UPput OZNAKA PARCELE ZA PEJZAZNO UREDENJE UPvp1 OZNAKA PARCELE VODOTOKA 1,2,3e.. OZNAKA URBAMISTICKOG BLOKA ANB,C™ oznaxaursanistioxe Zone Odluka broj: 030-439 Bar, 24.12.2013, godine Detaljni urbanistiéki plan "Topolica IV" nanuifen: OPSTINA BAR | INFOTRANS DOO PODGORICA obradive: PLANING DOO NIKSIC naziv karte: PLAN PARCELACHIE atum:januar 2014. odgovorni planer: Mirjana Nikolié, df piper cordana Rovaciha ea razmjera kare: 1:1000 taza PREDLOG PLANA reaminor | 413 LBROJTACKE | __X y 7H esez082.420 | 4661601.957 72 592088.205 | 4661609.010 713 esez0ee.05 | 4s01688.211 7a ee 715 '6592088.565 | 4051697.566 716 16802051.250 | 4661681.946 77 6592088.13 | 4661604.350 78 esezoaza70 | a61606.047 79 esszo1e8s0 | 4667660.500 720 ee| Detaljni urbanistiéki plan "TOPOLICA IV" | PLAN NIVELACIJE | REGULACIJE LEGENDA Za registrovanje utro3ka vode cijelog objekta potrebno je ugraditi vodomjer u Sahti u skladu sa tehnitkim propisima. Saht treba da bude lociran u posjedu investitora, 1m od ivice parcele gledajuéi iz pravea mjesta prikljuéenja na uligni cjevovod. Predvidjeti posebno mjerenje potrognje vode za stambeni i postovni dio objekta. o 2a objekte sa vie od éetiri stambene jedinice (stambene zgrade) moze se predvidijeti ugradnia kontrolnin vodomjere za svaki ulaz posebno (vertikalu). Vodovodnu Sahtu obavezno izvesti sa drenazom, benjalicama | poklopcem tako postavijenim da se vodomjer ne nalazi Reposredno ispod otvora poklopca. Za svaku stambenu jedinice predvidijeti ugradaju mjernih uredaja-vodomjera smjestenih u kasetama na etazama, stalno dostupnim za oditavanje, kontrola i odréavanje (max jedan ormar za jedan sprat, uz moguénost ‘zakijuéavanja radi obezbjedenja od oStecenja i krade vodomjera). © Mjerenje isporugenih koligina vode u objektima koji €e se graditi il postavijati na teritoriji OpStine Bar ¢e se vrSiti vodomjerima proizvodaga »Insae Zemun i to: 2) U- objektima za individuaino stanovanje ~ viéemilaznim vodomjerom sa mokrim mehanizmom klase tatnosti 8 i pripremom za daljinsko oéitavanje. b) Uobjektima za kolektivno stanovanje ~ viemiaznim vodomjerom ‘sa mokrim mehanizmom Klase taénosti B i sistemom za daljinsko obitavanje. ©) Za profile veée ili jednake @50mm potrebno je predvidijeti ugradnju kombinovanih vodomjera, pri emu manji vodomjer treba da bude klase »C« a veci klase »B«. 4) U postovnim prostorima u objektu ~ viSemlaznim vodomjerom sa mokrim mehanizmom klase B i sistemom za daijinsko otitavanje | ‘ADO RF ventilom ispred vodomjera. 2 Vodomjeri sa horizontainom osovinom se moraju postaviti iskljutivo horizontaino, odnosno sa vertikalnom osovinom iskijutivo vertikaino, sa. pravim komadom cijevi 30-5D ispred vodomjera. Ukoliko se predvidi baStenski hidrant neophodno je odrediti subjekt koji ce izmirivati naknadu za utroSenu vodu. «© Kod vodomjera profila 50mm i vile obavezno se ispred vodomjera ugraduje zatvarat, hivataé netistoée, MOK komad, ravni komad za Smirenje toka vode, 2 iza vodomjera ravni komad i zatvaraé. Iza Yodomjera na Koji je spojena hidrantska mreza objekta ili sprinkler Sistem za gaSenje pozara, obavezno se ugraduje zastitnik od povratnog toka (nepovratni ventil). Duzina ravnog dijela za smirenje foka ispred | izavodomjera zavisi 0 profilu vodomjera. Prilikom Gimenzionisanja vodomjernog Sahta voditi raguna © dimenzijama farmatura i fazonskih komada koji se ugraduju. co Za vrstu materijala prikijutka na vodovodnu mrezu predvidijeti PEHD {polietiten) il PP (polipropilen). Maksimaino dozvoljeni profil prikljuzka je 2100mm, pri emu profil prikljuzka mora biti manji od profila uliéne Cijevi na koju se planira prikijuéenje. © Direktno uzimanje vode iz javne vodovodne mreze preko hidroforskin turedaja, dozvolienc je samo kod cjevovoda pretnika @ 200 mm i vige. Ureda} 2a povidenje pritiska kod direktnog spoja na vodovodnu mrezuobavezno mora biti opremijen frekventnom regulacijom. Iz cjevovoda preénika manjih od 200mm voda za uredaj za poviSenje pritiska se moze uzimati samo. preko zatvorenog prelaznog rezervoara sa sslobodnim nivoom vode. Direktno uzimanje vode iz javnog cjevovoda za sprinkler instalaciju (preko prikijutka za objekat) dozvoljeno je samo u slutaju kada je uligni cjevovod pregnika veéeg ili jednakog @ 250 mm. Za pregnike ulignih cjevovoda manjeg od © 250 mm potrebno je izgraditi rezervoar dovoljne zapremine za potrebe sprinkler instalacija. Rezervoari se u fovom slugaju pune iz uliénog clevovoda u skladu sa_hidraulickim proratunom iz projekta. Fekalna kanalizacija: Profil prikijuzka i pad potrebno je odabrati u skladu sa izvedenim hidrauligkim proragunima, kao i na osnovu raspolozivin geodetskih kota. Minimaini profil prikijuéka na gradsku kanalizacionu mrezu je @ 160mm. Sva neophodna geodetska mjerenja i uzduzne profile, predvidjeti tehnigkom dokumentacijom. Gradski sistem kanalizacione mreze je separatni, tako da se ne dozvoljava upustanje atmosferskin voda u fekainu kanalizaciju i obmuto dozvoljeno gravitaciono prikijuéenje podrumskih i suterenskih etaza objekta na fekalnu kanalizaciju. Prilikom izrade projekta u dijelu ispustanja otpadnih voda uzeti u obzir sve specifignosti_korisnika kanalizacije (kapacitet i tehnologija proizvodnje, koligina, sastav i dinamika ispuStanja otpadnih voda, moguénost recirkulacije i dr,), kao i ispoStovati "Pravilnik o kvaliteti | sanitarno-tehniékim uslovima za ispuStanje otpadnih voda u recipijent i Javnu kanalizaciju, naginu i postupku ispitivanja kvaliteta otpadnih voda, min. broju ispitivanja i sadriaju izvjeStaja o utvrdenom kvalitetu otpadnih voda" (Si.List CG br.45/08,9/10 i 26/12) Za materijal za izradu prikljutka na fekainu kanalizaciju predvidijeti atestirane PVC kanalizacione cijevi za uliénu kanalizaciju (tjemene ‘nosivosti min SN4) ili PP (polipropilen).. Reviziona okna mogu biti krugnog ili Getvrtastog popretnog presjeka, monolitne AB, montazne AB i poliesterske izrade. Na mjestima gdje je mogué uticaj morske vode predvidijeti Sahte od poliestera, Atmosferska kanalizacija Neophodno je izvesti proragun oticanja sa predmetne parcele, krovova i uredenih povrsina i odabrati adekvatan profil prikijutka. Sa izvrSenim geodetskim mjerenjima , dati uzduzne profile odvodnih kanala i raspolozive padove samog prikijutka. Reviziona okna i kigne slivnike projektovati u-skladu sa tehnitkim propisima za ovu vrstu djelatnosti. Za materijal za izradu_prikljutka na _atmosfersku kanalizaciju predvidijeti PVC ili PE (polietilen). Predvidjeti separatore za pretigcavanje voda sa parkinga i saobra¢ajnica, prije upu’tanja ovih voda u gradsku atmosfersku kanalizaciju. Isto vazi za sve zatvorene prostore u objektu koji sluze za parkiranje automobila (garaze) povrsine vece od 50m2. Reviziona okna mogu biti kruznog ili Cetvrtastog popretnog presjeka, monolitne AB, montagne AB i poliesterske izrade. Na mjestima gdje je mogué uticay morske vode predvidijeti Sahte od poliesterab)Rostojet telinitke instalacije © U sluéaju da je u granicama urbanistitke parcele trasirana postojeca vodovodna cijev, koja se zadrzava u planskom dokumentu, ili je planirana izgradnja nove mreze, neophodno je pridréavati se odredbi 2Pravilnika 0 odredivanju i odravanju zona i pojaseva sanitame zaitite izvoridta i ogranigenjima u tim zonamae(,SluZbeni list Crne Gore", br. 66/09 od 2. oktobra 2009.god. Clan. 32 - Pojas sanitarne zastite odreduje se oko glavnih cjevovoda i u zavisnosti od konfiguracije terena iznosi po 2m od osovine cjevovoda sa obje strane, a za cjevovode za vodosnabdijevanje do 200 stanovnika po Im od osovine clevovoda sa obje strane. U pojasu zaitite nije dozvoljena izgradnja objekata, postavijanje uredaja i vrenje radnji koje na bilo koji nagin mogu zagaditi vodu ili ugroziti stabiinost cjevovoda. Za cjevovode profila DN 200mm i veée, u slutaju izgradnje objekata na trasi cjevovoda u zoni sanitame zastite, neophodno je obezbi slobodan prostor svijetlog otvora Sirine 4,0mn i visine 3,0m. ©. Ako u granicama urbanistitke parcele vee postoji ili je planirana izgradnja fekalnog odnosno atmosferskog kolektora, nije dozvoljena izgradnja objekata, postavijanje uredaja 1 vrsenje radnji u pojasu od 2m od osovine kolektora, koje na bilo koji natin mogu ugroziti Stabilnost cjevovoda. © U sluéaju potrebe izmjestanja postojecih hidrotehni¢kih instalacija (éije zadrZavanje nije predvideno prostorno-planskim dokumentom) sa urbanistigke parcele, neophodno je izraditi projekat_ izmijedtanja postojeteg cjevovoda shodno predmetnom DUP-u i tehnigkim usiovima D.0.0. »Vodovod i kanalizacija«-Bar. Ukoliko trasa novog cjevovoda prolazi kroz predmetnu urbanisticku parcelu, projekat moze biti u sklopu glavnog projekta planiranog objekta. ©) Posebni dio Prikljucenje na hidrotehnicku infrastrukture © Prikijutenje objekta na_hidrotehnigku infrastrukturu (vodovod, fekalnu i atmosfersku kanalizaciju) predvidijeti u skladu sa. prostorno planskim dokumentom faza hidrotehnika. 4) Tebmicha opremiienost projekta hidroteligkih instalaciia 1) Projekat unutraSnjih instalacija objekta ‘+ Projekat treba da sadrZi sve tekstualne i grafiéke priloge za glavni projekat u skladu sa Pravilnikom 0 natinu izrade i sadrzini tehnitke dokumentacije. Projekat unutraSnjih instalacija vodovoda i kanalizacije treba izraditi u skladu s pravilima struke i odredbama vazeée zakonske regulative, a mora obuhvatiti interme instalacije vodovods i kanalizacije. II) Projekat uredenja + U projektu dostaviti preglednu situaciju u odgovarajuéoj razmjeri sa jasno naznagenim mjestom prikljugenja na gradsku uliéni vodovodnu | kanalizacionu mrezu. + Na situaciji prikazati polozaj sa naznazenim medusobnim rastojanjem planiranog objekta od postojedih | planiranih hidrotehnigkih instalacija. + Projektom obavezno prikazati detalj vodomjernog Sahta - vodoinstalaterski i Gradevinski, sa specifikacijom i pravim dimenzijama fazonskih komada i armatura da bi dokazali usvojene dimenzije, osnovu i presjek kao i njegovu lokaciju na situaciji Tehnitki direkto Ibrahim Betovié