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ELABORADO:
LUZ ELENA MONTOYA RENDÓN
ANGELA MAYELLIS MELO HIDALGO
EYDER CHAGUENDO LUNA
1
1
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1
INTRODUCCIÓN
11
1
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1
Atentamente,
Directora de curso
11
1
11
1
OBJETIVO
Elaborar una guía metodológica para el desarrollo de un estudio de factibilidad,
tomando como estudio de caso la fabricación de prendas de vestir, excepto las
prendas elaboradas con cuero; con el fin de establecer los parámetros necesarios
para la correcta elaboración de un proyecto de inversión.
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1
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COTIZACION CANTIDAD COSTO
TRILLADORA DE CAFÉ 1 $ 3,500,000
HORNO DE TOSTION 1 $ 18,000,000
MOLINOS DE CAFÉ 1 $ 8,000,000
3600
LIBRAS
75000
$ 3,679,000
//www.portafolio.co/economia/inflacion-en-colombia-mayo-de-2019-530292
CF 61,399,000
CV
CVUNITARIO 7,600
1. INVERSIÓN
2. PROYECCIÓN EN VENTAS
0 año 1 $ 15,584
1 año 2 $ 16,170
2 año 3 $ 16,660
3 año 4 $ 17,150
4 año 5 $ 17,346
Concepto
1
Ventas
Costos variables
Gastos variables
Margen de contribución
Costos fijos
Gastos fijos
Depreciación
Utilidad operativa
Impuesto operativo 33%
Utilidad después del impuesto
Depreaciación
Flujo de Caja Operaciones
4. EGRESOS
Costos Variables de Producción $ 17,000
Inflación
año 2 3%
año 3 3%
año 4 3%
año 5 3%
Costo Fijos $ 53,479,000
Decremento Costos Fijos 1%
Depreciación en Línea Recta
5. OTRA INFORMACIÓN
Concepto Monto
Proyecto - socios
Banco
Total 0
Tasa Banco
23.85% E.A. (Efectivo Anual)
23.85% Anual
7. CÁLCULO TAS
Inflación
Premio al Riesgo
Total $ 192,391,504
Se sugiere que ajuste su TIO, de acuerdo a lo que usted estima que es el riesgo que está asum
Proyecto
onómico del proyecto
LENON`S)
SIÓN
EN VENTAS
Cantidades a
producir y vender
12,000 Para diligenciar el Cuadro 2 "Proyección en ventas" de la presente "Plantilla
15,000 que usted registre los "Precios unitarios" y las "Cantidades a producir y ve
18,000 "Cálculo del punto de equilibrio"
20,000
22,000
Períodos
2 3 4
SOS
por unidad
aumentan con la
inflación
RMACIÓN
años
de las ventas
años con la misma
infraestructura
NANCIACIÓN
Anual)
Inflación
Premio al Riesgo
15.53%
dores como Valor Presente Neto - VPN y Tasa Interna de Retorno - TIR
. Se considera premio al riesgo porque él deja de invertir en otras alternativas similares para invertir en el p
n que se incurra al hacer esa inversión. Más cuando todo inversionista espera que su inversión cree valor, esto
s de $500 y generó $510, entonces, el proyecto creó valor en $10, enriqueció al inversionista en $10, pues la
formación sobre los ítems requeridos para su proyecto. Estos los encuentra revisando la
s de su idea emprendedora y de la capacidad de producir de su proyecto, la cual quedó
oyección ventas" en la columna "Cantidades a producir y vender".
dos en los cuadros corresponden a un modelo pero que usted los actualiza de acuerdo a
Cuadro 6. Aportes financiación. Así mismo, usted estima cuánto del flujo de
inversión requiere se le financie. En este cuadro establece esa proporción en
académica, al igual que la tasa de impuestos del 33%.
Cuadro 6. Aportes financiación. Así mismo, usted estima cuánto del flujo de
inversión requiere se le financie. En este cuadro establece esa proporción en
porcentaje. Para definir la tasa de financiación del banco es necesario que
realice la consulta en páginas Web de bancos con el fin de plantear el ejercicio
con datos reales. Por favor recuerde plasmar la tasa de interés Efectiva Anual
y no la Nominal.
ernativas similares para invertir en el proyecto. Generalmente se estima entre el 10% y el 15%, lo que no es
espera que su inversión cree valor, esto es que el proyecto genere riqueza sostenible. El concepto "crear valor"
iqueció al inversionista en $10, pues la rentabilidad esperada de $500 es lo normal estimado para el proyecto.
l 15%, lo que no es
ncepto "crear valor"
do para el proyecto.
1. FLUJO DE INVERSIONES
Proyección en Ventas
Cantidades a producir
Período Precio Unitario
y vender
0 año 1 $ 15,584 12,000
1 año 2 $ 16,170 15,000
2 año 3 $ 16,660 18,000
3 año 4 $ 17,150 20,000
4 año 5 $ 17,346 22,000
Adecuaciones $ 60,000,000
Registro de marca $ 3,200,000
TOTAL $ 63,200,000
Pe
Concepto
1 2
Ventas $ 187,007,520 $ 242,550,000
Costos variables $ 204,000,000 $ 272,000,000
Gastos variables $ 9,900,000 $ 10,211,850
Margen de contribución ($ 26,892,480) ($ 39,661,850)
Costos fijos $ 53,479,000 $ 52,944,210
Gastos fijos
Depreciación $ 6,179,000 $ 6,179,000
Utilidad operativa ($ 86,550,480) ($ 98,785,060)
Impuesto operativo 33% ($ 28,561,658) ($ 32,599,070)
Utilidad después del impuesto ($ 57,988,822) ($ 66,185,990)
Depreaciación $ 6,179,000 $ 6,179,000
Flujo de Caja Operaciones ($ 51,809,822) ($ 60,006,990)
Flujo de Caja
Período Flujo de Caja Inversión
Operaciones
0 ($ 192,391,504)
1 ($ 11,108,496) ($ 51,809,822)
2 ($ 11,466,000) ($ 60,006,990)
3 ($ 8,624,000) ($ 44,236,685)
4 ($ 7,722,400) ($ 37,997,416)
5 $ 55,895,000 ($ 46,179,022)
INTERPRETACIÓN DE INDICADORES:
0 $ 128,902,308
1 $ 46,806,013
2 $ 46,806,013
3 $ 46,806,013
4 $ 46,806,013
5 $ 46,806,013
INTERPRETACIÓN:
¿Se determinó la vi
Y ad
Fuente: http://www.maestrosparaelexito.com/wp-content/u
Inversión en Activos Fijos
Períodos
3 4 5
$ 299,880,000 $ 343,000,000 $ 381,612,000
$ 306,000,000 $ 340,000,000 $ 391,000,000
$ 10,533,523 $ 10,865,329 $ 11,207,587
($ 16,653,523) ($ 7,865,329) ($ 20,595,587)
$ 52,414,768 $ 51,890,620 $ 51,371,714
TOTAL
$ 3,679,000
$ 2,500,000
$ 6,179,000
($ 192,391,504)
($ 62,918,318)
($ 71,472,990)
($ 52,860,685)
($ 45,719,816)
$ 9,715,978
$0 $ 128,902,308
$ 10,145,256 ($ 36,660,757)
$ 8,881,032 ($ 37,924,981)
$ 7,315,291 ($ 39,490,722)
$ 5,376,121 ($ 41,429,892)
$ 2,974,459 ($ 43,831,554)
P = F/(1+i)n
Costo C. Capital
15.53% 10.87%
23.85% 7.16%
Costo promedio de capital 18.02%
Ganancia / Pérdida Err:523
es la lectura que haces de los resultados encontrados al Ya está todo listo para
aplicar los indicadores de rentabilidad? determinar el riesgo del proyecto aplic
análisis de sensibilidad
¿Se determinó la viabilidad del proyecto?
Es una actividad que se estableció para
Y además estudiante y que aplica el método a part
caja aquí identificados y según instrucci
ea valor para el inversionista o para los accionistas? actividades integradas.
xito.com/wp-content/uploads/2017/06/preguntas-herramienta-comunicaci%C3%B3n.jpg
2. Flujo de Caja de Operaciones.
.
listos para la evaluación económica del
oreados en azul, amarillo y curuba)
ci%C3%B3n.jpg
Pesimista
Cantidades a Disminución
Precio
Período producir y del 15% en
Unitario
vender las cantidades
Tasa Interna de
Oportunidad - 15.53% 15.53%
TIO
Tasa Interna de
-33.12% -42.48%
Retorno - TIR=
Optimista
Aumento del
Interes del Costos de los Precio de
15% en las Inflacion
prestamo insumos ventas
cantidades
$ 15,281,800.00
VPN -15281800 $ 63,260,194.87
RBC 4
TIO 17.54%
1
Numeral de la
Chequeo Fase del
Aspecto de evaluación norma ISO
√ ciclo PHVA
14001
1
1
1
1
promedi
Peso o
relativo pondera
do
6% 0.3
20% 0.4
6% 0.48
7% 0.63
Fuente: Modificado a partir de Rincón, 2015.
1
1
1
1
del proyecto
ocial
6.3 Medio
ambiente
5% 0
6.3 Medio
ambiente
3% 0
6.3 Medio
ambiente
4% 0
100% 4.08
1
1
Numeral de la
Chequeo
Aspecto de evaluación norma ISO
√ 26000
6.8 Participaciòn
En el proyecto se tiene en cuenta la participación
3 activa de la
activa de la comunidad?
comunidad
6.8 Participaciòn
En el proyecto se tiene en cuenta la creación de
8 activa de la
empleo y el desarrollo de habilidades?
comunidad
6.8 Participaciòn
En el proyecto se tiene en cuenta la generación de
9 activa de la
riqueza e ingresos?
comunidad
6.8 Participaciòn
10 En el proyecto se tiene en cuenta la generación de
activa de la
riqueza e ingresos?
comunidad
1
1
Observación
: Se
tomaron
requisitos a
tener en
cuenta para
la
evaluación
de un
proyecto de
un
emprendimi
ento
1
1
Promedi
Peso o
relativo Pondera
do
15% 1.5
20% 1.8
10% 0.5
15% 0.45
10% 0.8
15% 1.35
15% 1.5
100% 7.9
1
1
1
EVALUACION DE PROYECTO
Conceptos importantes para la evaluación de proyectos (Dávila, L. y Castellanos, L.,
referencia que hace parte de este curso de Evaluaciòn de Proyectos. Los conceptos se trasla
esta hoja complementaria de la Plantilla "Evaluación del aspecto económico del proyect
herramienta financiera que utilizó el curso hasta la presente acreditación.
f 0.0645
i 0.15
TIO = (0,15)+(0,0645)+(0,15*0,0645) 0.224175 22.4175%
ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
OBJETIVO FUNDAMENTAL DE CUALQUIER EMPRESA: Permanecer en el tiempo
OBJETIVO FINANCIERO: Rentabilidad
Cuadro 51. Objetivos de interés al evaluar un proyecto.
EVALUACIÓN PRIVADA EVALUA
Disminuir el Riesgo o Incertidumbre Maximizar Bien
Maximizar Utilidades Mayor B/C, VPN, TIR Social
Máxima
Asignar recursos para VPN,máximo
obtener TIR, B/Crendimiento
(individual)sobre la inversión
Cumplimiento de los o
(Activos, Pasivos, Patrimonio)
El análisis de sensibilidad se debe aplicar en las variables que tengan mayor inc
control por la empresa, como son la disminución en las cantidades demandadas
VARIABLES:
Se relacionan con las 5 fuerzas del mercado de Porter (1986): 1) Compradores
Sustitutos, 4) Competidores, 5) Rivales potenciales
1. Demanda del producto
2. Nivel de financiamiento
3. Precio del producto
4. Costos de los insumos
ercado)
certidumbre
modificación planteada:
A LA OPERACIÓN ?
cadores financieros?
esumen, como el siguiente:
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CONCLUSIÓN
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1
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