ese Cong ty THHH Vinpeart Pha Que PHIEU TINH GIA THONG TA aiAo DICH Wate ate aad mun, DF abe ngTHCP Rawr a ‘nnn enn orn ta aaa Uvetie tnt un Os eh eh ng es 1 Hater “a 2 a meomee rovons7 3 eban tenn gbavar 21 antenna one 22 bong tn beg ED CHUN ge VAT) ss canouinecrs) ‘ono Tin eg US (OWA be a ao sana ‘mot Tm ag (HUA et VA) now 221 oop osc0 i oar ° 322, ta 4.000 ce sc tx. VAT CHUA A name 33101132) Towel oWA Baoan A pense 232, Tale otr eA ar nama 42 oonpd rong U0 CHUA esta) sone Sonn eg V0 EUAN rb VAT me 9 vu {on xin they ad AH VA) sanieasn 3041142) Toate UREA AT sain «2 thm sdox0 ol orld VAT sacar ane 6 Tessin we 0203-43) thm pint te hve amuse £9-032-48) thyodatinvotnptavar mxsrao 1 china nnn 7 a Sod woe $ Miatesoccndane ‘i tpornsemaiatoe Pre som 000 {nowy von ans senate rows Besrceacanes z TONG TH THAN TOAN n oe zoe tno oe) r= io zr] egg 3 om bn HE osname [eae as Jove ve f ocn sx ‘zr sno nom ‘ead Bee ara] taeenaee x omni =a leone 3] zi 5 = a rons 98 : ; ae [sa ar ES EEE sae LT ES Sa Eee SE ee Tee4 e Viapear! Prenium ae Pav Quoc BAN DANG KY MUA BIRT THY’ (Dink kem Hop dong mua bin Bigt thy sé PQ2-08-07/ Phi Quéc 2/HPMB) Kinh gi: CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC THONG TIN BEN DANG KY: OngBi sec ‘6 CMND (hé chiéu) sd: 010319469 cp ngay: 15/09/2008 tai : CA Ha Noi NNO khiu thudng tri: #6 Sq \\\ Quin Thanh, Ba Dinh, Ha Noi Dia chi lim he: (\\\ (At 10)/ }) Ha NGi 72A Nguyén Trai, P Thuong Dinh, Thanh Xuan, Dién thogi: S e@ Email: 6 tai khoan: ‘Sau hi tim hiéu théng tin vé Dy An Khu du lich Sinh thai Vinpear! Phi Quéc tai Khu du lich Bai Dai, xa Ganh Dau, huyén Pho Quéc, tinh Kién Giang (“Dy An”) do Quy Céng ty lam Cha dau tu va tién dé thye hign ban cdc bigt thy thude Dy An, t6i cé nhu cau dang ky mua mét (01) bigt thy (“Bigt Thy”) v6i cdc théng tin chi tiét nhur sau: () — Kyhigu Bigt thy : PQ2-08-07 (ii) jachi : Khu du lich Sinh thai Vinpearl Phi Quée tai Khu du lich Bai Dai, xa Gnh Dau, huyén Phét Quéc, tinh Kién Giang (iii) Dign Tich Dat : 400,00 m? e@ (iv) Téng Dign Tich Xay Dung: 369,92 m? (v) Gia Ban Bigt Thy: 18.359.749.036 dong (da bao gdm thué GTGT) Bang chi? Mudi tm ty, ba trim nim muoi chin trigu, bay trim bén muoi chin ngan, ba ‘muoi séu déng chin Trudng hgp thué GTGT cé sy thay déi theo quy dinh cia phdp luat vayho&e hung din ciia co quan cé thim quyén thi cde bén ding ¥ ring Gid Ban Biét Thy sé duge diéu chinh tuong tg. THU TUC MUA BAN BIET THY: - Téi dang ky vay/khéng vay vén Nein hang TMCP Ky thuong Viét Nam (Techcombank) dé thanh todn tién mua Biét thy theo chinh sdch ban hang ctia Chi Dau Tw. eVinpearl Prema PHU QUOC sar a ~ Toi cai két ring cde thong tin néu trén la chinh xée va sé chp hanh cée cam két, ndi dung:néu tai: Ban Dang Ky Mua Bigt Thy nay. Xin chan thinh cém on. ‘Tp.Hé Chi Minh, ngay ....... thang ....... nam 2015 ‘Tran Thj Anh Tra XAC NHAN CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC xéc nhin: da nhan duge Ban Dang Ky Mua Bigt Thy cia Bén ding ky néu trén Vio ngay «soos... ing ty sé chuyén Bai Dang Ky Mua Bigt Thy nay vé San Giao dich bat déng san Vinhomes dé dura vao danh sich dang ky va thu hign cac thi tye tiép theo cho Bén dang ky. ‘TM. CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC Phé Gisim dée Nguyén Thyc Hién4 BAN DE NGHI Vinpead Premium Kinh giti: CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC Hom nay, ngay .../.../2015, edn et Hop Béng Mua Ban Bigt Thy s6 PQ2-08-07 ky ngay 2015 gitta CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC va Bén Mua li Trin Thi Anh Tri (*Hgp Ding Mua Ban”), Toi/Ching ti, véi tu edch la Bén Mua theo Hop Bing Mua Bin dé nghj Quy Cong ty xée nhgn cde ndi dung sau day: Hg S6 Didu Chinh gid tr) thanh ton Gid Bigt Thy néu tai Mue 4 Phin I Phy Luc 02 ctia Hop Dong Mua Ban durge tinh bing Hé $6 Tham Chiéu nhu quy dinh sau day: H@ Sé Tham Chiéu = Ty Gid tai thoi diém thank todn/Ty Gié Géec 7 Gis 18 trang binh gié mua vio, bén ra dng Dd la My do Ngan hing TMCP Ngoai thuong Vigt Nam (Vietcombank) céng bé tai timg thai diém. Ti Gid Gbe: Auge xéc dinh 1 21.805 Khoiin Thu Nh§p Cam Két do trugt gid theo quy dinh tai Myc 3 Phy Ipc 3 ciia Hop Bing pital Ban Bet Ty dingo sho inh theo nguyen thc sau Gid trj thank todn Thu NhGp Cam Ké mbit k> id Bige The quy dink tgi Phy lye didu chink gid cubi citng : 12 thang x 6 thing x H¢ Sb Trugt Gi Trong dé: H@ Sé Trugt Gid = Ty Gid tai thai diém thanh todn Thu Nhdp Cam Kév Ty Gid Trung Binh Ty Gid = (1) gid. mua vao + Ty gid ban ra) Bo la My do Vietcombank céng bé ti thoi diém than todn/2 Ti Gid trung bink ~ Gid Bigt Thye thee thank todn/812.034. en EN ee ent et argo uy Clg Ty xbclahsino8 oS pid tr &p dmg pita cdc bén KS tr ngay ghi tai phn diu Ban Dé Nghi va la mot phn khéng tach roi cla Hop Dong Mua Ban, Trong truémg hgp ¢6 su mau thudn gitta Bin Dé Nghj nay va Hop Dong Mua Ban thi ndi dung Ban Dé Nghj s€ duge wu tién 4p dung. Ban Dé Nghj nay duge lp thanh 02 ban va c6 gid tri nhw nau, Bén Mua gitr 01 ban, Bén Ban gitt 01 ban dé uu ti, BEN DE NGHI XAC NHAN CUA CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC Déng § vii ni dung Ban Dé Nghj Phé Giém Dée ‘Trin Thj Anh Tra ‘Nguyén Thye Hién4 HOP DONG MUA BAN BIET THY DUAN VINPEARL PHU QUOC RESORT & VILLAS CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC va ‘Tran Thi Anh Tra4 Vinpead Premium CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Die lip - Ty do - Hanh phic 000- Thanh phé Hé Chi Minh, ngdy....... thang ...... nam HOP DONG MUA BAN BIET THY ‘$6: PQ2-08-07/Phi Quée 2/HDMB Hém nay, nga tai Thanh phd Hé Chi Minh ching toi gom Bén Mua va Bén Ban véi cdc théng tin chi tiét tai Myc I Phy Lyc | théng nhat ky két Hop Dong Mua Ban Bigt Thy nay (sau day goi la "Hop Dong”) voi cdc ndi dung sau day: DIEU 1. DAC DIEM CUA BIET THY MUA BAN 1.1 Bén Ban dng ¥ ban, va Bén Mua ding ¥ mua Bigt Thy véi céc cl va dic diém nhu mé ta tgi Myc II Phy Lye 1 cia Hop Dang nay (“Bigt Thy”) thudc dy én VINPEARL PHU QUOC RESORT & VILLAS do Bén Ban lim chi dau tu (“Dy An”), Dong thoi Ben Ban dng ¥ cung cép va Bén Mua ding y sir dung dich vy theo théa thudn quy dinh tai Phy luc 3 cia Hop Dang nay. 1.2 Mye dich sir dung Bigt Thy: 48 6. 1.3. Bén Mua thita nbn va déng ¥ ring dich vy theo quy dinh tai Phu Iyc 3 1a m@t phan khong thé téch roi ctia Bigt Thy va Bigt Thy chi duge mua, ban, chu; céch khde cling véi goi dich vu nay chir khong duge mua, bin, chuyén giao hoe dinh doat giao hoac dinh dogt theo DIEU2. _ GIABAN VA PHUONG THUC THANH TOAN 2.1. Téng Gia ban Bigt Thy (“Téng Gid Bigt Thy”) va lich trinh thanh todin duge quy dinh chi tai Phy Lye 2. Trude méi dot thanh tosn, Bén Ban sé giti cho Bén Mua dé nghj thanh toan (“Dé Nghj Thanh Toan”), Dé trénh hiéu nhim, vige Ben Mua khOng nhdn duge DE Nehj Thanh Tod tir Bén Ban khOng phai la ly do dé Bén Mua duge quyén tri hon hode mign thye hign nghfa vy nay. 2.2. Phuong thite thanh todn: Bang tién mat howe chuyén khoan vio tai khoan ngan hang ciia Bén Ban. DIEU 3. GIAO NHAN BIET THY’ 3.1 Dy kién Ben Ban cé thé ban giao Bigt Thy cho Bén Mua cham nat vio ngay .../.../s. (Ngay Ban Giao Dy Kién”) véi digu kign la Bén Mua d& thye hign day di, ding han nghia vy thanh todn (bao gdm Dot thir nhdt dén Dot thir ba cla Téng Gia Bigt Thy, Phi Quin Ly vi Bao Tri Chung, Phi Dy Phong Sita Chita Lén Cée Khu Vie Chung, va cde khodn thanh toan dén han va phai tri khée nhurquy dinh tai Phy Luc 2) tinh dén Ngay Ban Giao Dy Kién theo quy dinh cia Hop Bdng nay. Dé trénh nham ln, néu Ben Mua cham B}PHU QUOC 32 @ (ii) 33 thanh toan bat ky khoan tién nao néu trén cho Bén Ban vi bat ky ly do nao, thi Ngay Ban Giao Dy Kién sé duge ty dng diéu chinh tong ing véi thai gian cham thanh toan cia Ben Mua, va vige diéu chinh nay khéng anh hung dn bat ky bign phip xir ly vi pham nao ma Bén Bain cé quyén ap dung theo quy dinh cia Hop Déng va php lugt. Vige ban giao Bigt Thy phai lp thanh bign ban c6 chit ky x4e nh§n cia Céc Ben (“Bién Bin Ban Giao Bigt Thy”). ‘Trit khi Cac Bén c6 théa thudn khac, Céc Bén déng y ring Bén Ban co thé t6 chire thc hign vige ban giao chinh thie Biét Thy cho Bén Mua vio ding Ngay Ban Giao Dy Kién hoje mot ngay trong khoding thoi gian séu muoi (60) ngay truée hoge sau Ngdy Ban Giao Dy Kién ("Ngay Ban Giao Thye Té”). it nhét mudi bén (14) ngay trude Ngay Ban Giao Thye Té, Bén Ban sé giri cho Bén Mua théng bao nhin bin giao (“Théng Bao Nhan Ban Gino”) Bén Mua sé phai dén nhgn ban giao Bigt Thy va ky Bién Bin Ban Giao Bigt Thy theo diing théi gian, dia diém néu tai Thong Bao Nhén Ban giao nhan Bigt Thy sé duge thyc hign theo Diéu 3 nay va ede quy dinh chi tiét tai Phy Lye 4. Cac Bén ding ¥ va chdp nhan ring cdc dign tich thyc té ciia Dign Tich Dat, Téng Dign Tich Xay Dung Bigt Thy duge ban giao cho Bén Mua e6 thé nhé hon hoge 1én hon Dign Tich ‘Dit, Téng Dign Tich Xay Dung Bigt Thy ghi tai Phy Lye 1. Vige chénh Iéch dign tich nay sé khéng phai la ly do dé mét trong Cac Bén c6 quyén don phurong cham dirt Hop Dang. hay tir chéi ban giao ho%c nhgn ban giao Bigt Thy va trong tru’ng hop e6 sy chénh Iéch nay, cée Bén dong ¥ va xdc nhéin rit Néu Din Tich Dat thye té sai Iéch trong gidi han +[1]%; vvhode Téng Dign Tich Xay Dymg Bigt Thy thyc té sai léch trong gidi han +[2,5]% so véi cdc dign tich tuong img ghi trong Hop Dang, Gia Bigt Thy sé duge gitt nguyén, khdng diéu chinh. Néu Dign Tich Dat, Tong Dign Tich Xay Dyng Biét Thy thyc té ban giao cé sai Iéch vuot qué véi ty Ié trén, Cc Bén théng nhat ring Gia Bigt Thy sé duge diéu chinh tuong img theo Digu 3.3 va 3.4 dudi day. ‘Néu phan chénh Iéch ln hon nhu quy dinh tai Digu 3.2.(i) néi trén thi Gia Biét Thy sé duge diéu chinh nh sau: GPT Sedbed = POMP) «(Sait ~ Sdbd) + DGXD x (Sxdit ~ Seb) Soe GET Sdba ‘Sxdba4 Viapeer! Premium Trong 46; GBC: Gis Bigt Thy Digu Chinh SudbdTéng Dign Tich Xay Dung Bigt Thy ban daw GBT: Gia Bigt Thy Sdbd: Dign Tich Dat theo thoa thudn ban diu DGXD: Don gid xay dymg Sdtt: Dign Tich Dat thy té (19.818.259 VNDB/m2) (chua VAT) Sxdit: Téng Dign Tich Xay Dung Bigt Thy thye té ‘Sxdbd: Téng Dign Tich Xdy Dung Bigt Thy ban dau (Cae Bén sé ky mt Phy luc Hop Ddng ngay tai thai diém ban giao Biét Thy dé sira déi dién tich etia Bigt Thy va diéu chinh Gié Bigt Thy, thué gid tr gi lién quan cho phi hop. 3.4 Khéng phu thude vao quy dinh tai Diéu 3.3, Bén Mua sé khéng phai thanh toin cho Bén Ban phin chénh Iéch ting Dign Tich Dat vugt qua 8%; va/hoac phan tang Téng Dién Tich Xay Dung Bigt Thy vugt qué 10% (néu c6) so véi quy dinh ciia Hop Ding. 3.5. é lam £3, Bén Ban van e6 quyén sé hitu Bigt Thy cho t6i thoi diém Bén Mua da hoin thanh tit cd céc nghia vu thanh todn quy dinh tai Hyp Déng nay va Bén Bn di ban giao Bigt Thy cho Bén Mua. tang va céc khoan thué, phi DIEU 4. BAO HANH NHA @ 4.1. Thdi han bao hnh (“Théi Han Bio Hanh”) la: (i) hai muoi bén (24) thang ké tir Negay Ban ‘Thye Té 46i véi ISi/hu hong vé két edu chinh cia Biét Thy (dm, c6t, san, trin, mai, tuéng, céc phan dp, lat, trét), cic thiét bj gin lién v6i Bigt Thy nhu hé thong ca loai ctra, duréng day cp dign sinh hoat, cap dign chiéu sng, hé théng cap nude sinh hoat, thoat nude thai, khée phuc céc trugng hop nghiéng, lin, syt Bigt Thy; va (ii) thoi han béo hinh do nha san xudt quy dinh 461 véi cdc thiét bj khéc gin véi Bigt Thy. Sau thai han bao hanh néu trén, vige sia chia nhimg hu hong thude trch nhigm cia Bén Mua, trr nhing truing hgp duge Hai Bén théa thugn khéc. 4.2. Bén Mua sé thong bao bing van ban cho Bén Ban khi Bigt Thy e6 céc hur hong cua Biét ‘Thy thuge dign duge bao hanh. Trong thoi han bay (7) ngiy, ké tir ngiy nhén duge thong bio eta Ben Mua, Bén Ban cé trach nhigm tién hanh bao hanh cdc hu hong theo thai han théa thudn cia ede Bén. Néu Cée Bén khéng théa thudn thoi han bio hin thi thai han bio hanh sé do Bén Ban quyét dinh, 4.3. é lam 13, trong Théi Han Bao Hanh, Bén Ban khdng c6 nghia vy bao hanh déi véi cde truing hop sau day: (cic hur héng do hao mén va khdu hao thong thuong; (ii) céc hu héng do 161 ca Bén Mua hode ngudi cur ngy khac hode bit ky bén thir ba nao khéc 4‘Vinpearl 4 Premium PHU QUOC do Bén Mua mdi dén (goi chung la "Khiich Mi ciia Bén Mua’) gay ra, ké ct nhimg hu hhong do cde thiét bj vivhodc tai sin ciia Bén Mua hoje cia bit ky bén thir ba nio kha gay ra; (iii) cae hu hong do mét Sy Kign Bat Kha Khang gay ra; va (iv) cée truéng hop khéng thudc trach nhigm bio hanh cia Bén Ban, bao gdm nhung khéng gidi han & nhiing phin/bg phan va thiét bj cia Bigt Thy do Bén Mua va/hode Khaich Mai ciia bén Mua tai Bigt Thy tu lip dat, thye hign vivhoge sira chia. 4.4. Trong Thoi Han Bao Hanh, néu c6 bat ky hur hong nao d6i véi Bigt Thy thude nghia vy bao hanh cia Bén Ban: (Ben Mua vayhote Khich Moi Cua Bén Mua s n6 Ive ti da hofe tién hanh moi bign php cn thiét va hop ly dé giam thigt hai xudng mire nhat. Trong truéng hgp hu hong do hanh dong hoe so sudt ciia Bén Mua vivhoic Khéch Méi Ciia Bén Mua, thi Ben Mua valhoc Khich Méi Ciia Ben Mua sé chju toan bd hoc mot phin chi phi dé sira chia, thay thé va khiic phye hur hing va ede thigt hai phat sink, (ii) Ben Mua vivhode Khich Mai Cia Bén Mua sé cho phép va tgo digu kign thuan Igi dé nhan in cia Bén Ban hoge céc dai dién hoge Cong ty duge Bén Bén thué mang may méc va thiét bj cn thiét vao Bigt Thy nhim tién hanh céng tic bao hanh Biét Thy. DIEUS. QUYEN VA NGHIA VU CUA BEN BAN 5.1 Quyén ctia Bén Ban: () —_-Yéu cau Bén Mua thanh toan day dit va ding han Téng khdc theo théa thudn néu tai Hgp Dong nay va cita phap ludt lién quan; (ii) Yéu cau Bén Mua nha ban giao Biét Thy theo tha thuan néu tai Hop (iii) Cac quyén khac theo quy dinh ciia Hop Déng nay. id Bigt Thur va céc khoan tign ie nay; va 5.2 Nghia vy ctia Bén Ban: (i) Xay dug Bigt Thy theo thiét ké va danh muc nguyén vét ligu va trang thiét bi din km Biét Thy theo Phu Lye 1; tao diéu kign dé Ben Mua kiém tra viée xay dug Bigt Thy néu co yéu cdu hop ly ctia Ben Mua; Ban giao Bigt Thy theo thoa thuan tai Hop Dong nay; Bao quan Bigt Thy m6t eich hgp ly trong thoi gian chura ban giao kign Bén Mua thye hign ding cic nghia vy theo Hop Ding nay; ‘Thy cho Ben Mua vai di (iv) Nop tién sir dung dat lién quan dén Bigt Thy theo quy dinh cta Hop Déng va phap luat; (v) _ Thong bio cho Bén Mua vé Céc Nehia Vu Khée Ciia Bén Mua duge ligt ké tai Phy kign C clia Hop Dong; va r : A Thuc hign thi tue dé nghi cép Gidy chimg nhan Quyén Str Dung Dat, Quyén Sé Hitu Nha O 55 2 Vinpeae! Preniun Va Tai San Khe Gin Lién V6i at (“Gidy Chimg Nhgn”) cho Bén Mua: va (vil) Cée nghia vu khée theo quy dinh cua Hop Dang nay DIEU 6. QUYEN VA NGHIA VU CUA BEN MUA 61 — Quyén ciia Bén Mua: (@)__-Yéu edu Bén Ban ban giao Bigt Thy theo théa thuan tai Hop Ding nay Gi) Yéu céu Bén Ban xay dung Bigt Thy theo thiét ké, tién 6 va sir dung cac ngu: va trang thiét bj dinh kém Bigt Thy ma hai Bén d& théa thudin tai Hop Dang nay; Gil) Yéu cau Bén Ban ndp tién sir dung dat cia Bigt Thy, cae khoan phi, 18 phi ma Bén Ban phai thanh toén theo quy dinh ciia Hop Dong; > (iv) Cée quyén khdée theo quy dinh ciia Hop Dang nay, 6.2 Nghia vy ciia Ben Mua: (Thanh todn day dit va diing han Téng Gié Bigt Thy va cde khodn tién khac cho Ben Ban theo tha thufin tai Hop Dong. Trudng hop vi pham nghia vy thanh todn, Ben Mua cé trach nhigm thanh to’n cho Bén Ban khodn tién Iai duge tinh [0,05%/ngay} (bing chi: khong phay khdng nam phan tram mgt ngay) (“Lai Sut Qué Han”) trén tng sé tién Ben Mua ‘chm thanh todn tinh tir ngay dén han thanh toan cho dén ngay thanh todn thye té; Ngoai ra, Bén Bain 06 quyén ap dung céc bign phap khac nhur quy dinh tai Diéu 7.1; Gi) han ban giao Bigt Thy va ky Bién Ban Ban Giao Bigt Thy theo thoa thuan tai Hop Ding én vat ligu nay; (iii) Trong trudng hgp chuyén nhugng Hop Déng nay ho§e Bigt Thy cho bén thir ba thi Bén Mua phai thyc hign theo quy dinh cia phép ludt va thong bao vige chuyén nhugng nay cho Bén Ban va ngudi nhén chuyén nhugng Hop Déng hoac Biét Thy vé cdc quyén Igi va nghia 3 vy cia Bén Mua quy dinh trong Hop Dong nay, NOi Quy Khu Bigt Thy dinh kém tai Phy Kign A cla Hop Ding (“NOi Quy Khu Bigt Thy”); (iv) Nop day dit cde khoan thué, phi, 1é phi lién quan dén mua ban Bigt Thy, xin cdp ‘Chimg Nhdn, chuyén nhugng Hop Dong hoc Biét Thy cho bén thir ba theo quy dinh cua phap luat; () Hop tic va hd tro Bén Ban thyc hign thi tue cdip Gidy Chimg Nhén bao gdm nhung khong gidi han vige cung cdp céc gidy 16, tai ligu va nop cée khoan phi hinh chinh xin cép Gidy Ching Nh§in theo quy dinh cia phép lust; (vi) Ky két va thye hién Hop Déng Quan Ly Va Bao Tri Chung dinh kém tai Phy Kign B cia Hop Ding nay; ‘ * : (oii) Thanh toan diy di va ding han Phi Quin Ly Va Bio Tri Chung, tin dign,tién nude va cée tign ich khée (néu c6) thuge vé Bigt Thy theo kh6i lugng tiéu thy thye té cia Bén Mua ké tir %» Ngay Ban Giao Thyc Té. 6Chi sir dung Bigt Thy cho muc dich khac mye dich dé & va sit dung dich vu theo quy dinh tai Phy luc 3 cla Hop Dang sau khi duige Bén Ban nhat tri truéc bing van bin, ‘Tuan thi eée quy dinh trong Noi Quy Khu Bigt Thu va Cée Nghia Vu Khde Cua Ben Mua inh kém tai Phy Kign C va ede tai ligu khdc cia Hop Ding nay; ‘Cac nghia vu khde theo quy dinh cia Hyp Déng nay. BIEU7. —- TRACH NHIEM DO VI PHAM HOP DONG 7.1 ViPham cia Bén Mua 7.1.1 Trong truimg hop Bén Mua: (i) Vi pham bat ky nghfa vu thanh ton nao cia minh theo Hop Ding nay qué ba muci (30) ngay ké tir ngay dén han thanh todn; hoje (ii) 66 hanh vi gay tén that hoi thigt hai cho Bén Ban e6 gid tri tir 500.000.000 VND tra len theo cach xe dinh cla Bén Ban ma khéng khic phuc tn that, thigt hai, vi pham 46 trong vong ba muroi (30) ngay ké tirngiy e6 thong béo cla Ben Ban, thi Bén Ban c6 quyén ap dung bat ky mot, mot s6 ho’c toan b6 bign phap xir I nhu sau, tai cing mét thai diém ho’c tai nhiing théri diém khac nhau: a) Don phuong chim dit Hop Ding nay bing cach giri van ban théng bao cho Bén Mua tre 161 thiéu mudi lim (15) ngay (“Théng Bao Chim Dirt Hyp Dong”). Hop Déng sé wy dng chim dat ké tir ngay Bén Mua nh§n hoae duge xem 1a nhan duge Thong Bao Cham Dirt Hop Ding ho’ic mot thoi diém khée néu tgi Théng Bdo Chdm Dit Hop Ding, tuy thoi diém nao mugn hon; b) Phat Bén Mua mt khoan bing 8% (tam phan trim) Tong Gid Biét Thy; ©) yéu cdu Bén Mua thanh todn tién Idi tinh theo Lai Suat Qué Han trén s6 tién cham thanh toan tinh tir ngay dén han cho dén ngay cham dit Hyp Dong; d) Bude Bén Mua phai bdi thu’mg cho moi tén thét va thigt hai thye té phat sinh, dng thoi urge phép thuc hign cée bign phap nhu néu tai Dieu 7.1.2(i), 7.1 2¢ii), 7.1.2(iv) dusi day; va e) C6 quyén (nhung khdng cé nghia vu) Iii Ngay Ban Giao Dy Kign tuong img véi si ngay ‘chm thanh toan. 7.1.2 Kétir thoi diém Hop Ddng bj chim ditt theo quy dinh tai Digu 7.1.1, Bén Ban c6 quyén tw do bén Biét Thy cho bat ky ngudi nio vi Bén Mua thira nhiin va ding ¥ ring Ben Ban sé chi hodn tra cho Bén Mua trong vong 30 (ba muoi) ngay lim vige sau khi Bén Ban thu duge ii s6 tién tir ngudi mua méi mét khoan tién bang khodn tién mi Bén Mua da thanh todn cho Bén Ban theo Hgp dng nay sau khi trir di nhiimg khoan tién sau: (i) tién phat theo quy dinh tai Khoan 7.1.1(b); (ii) Kkhodn chi phi méi gi6i ban hing cho giai doan trude khi ky Hop Béng nay cing nhu giai dogn tim khach mua méi; 1$ Vinpend Preaiua Gi) nhiing khodn tin khie bi dip cho eéc chi phi phat sinh tir vige chim ditt Hop dng nay, tr vige ban cho ngudi mua méi; (iv) hod tién khae bt dip cho moi tin thét va thi ti vige chim ditt Hop Béng nay. Trading hep Céc Bén khéng théng nhét duge ting mite bai thudng thigt hai 6 ede diém (i), (iil) va (iv) néu trén, tong mize bd thug thigt hai sé durge An dinh bing 30% (ba mui tram) Téng Gia Bigt Thy. 7.1.3 Bén Ban sé kh6ng e6 nghia vy hoje trich nhigm ve bit ky mét mat hod hur hong nao di ‘Gi dd dac c6 dinh, trang bi, thiét bi va ti sin khic eta Ben Mua do Bén Ban ra vio Bit ‘Thy vashode thu hdi lai Bigt Thy theo Diu 7.1.2 néu trén 72° ViPham cia Bén Bin Bén Ban sé né Iye t6i da dé ban giao Biet Thur cho Bén Mua vio Ngiy Ban Giao Thye Té Voi diéu kign Ben Mua tun thi day di va diing han ede nghia vy thanh todn quy dinh tai Hop Déng nay. Néu Bén Ban khong bin giao Bigt Thy cho Bén Mua vio Nw Thye Té, céc quy dinh tai Phu luc 4 cua Hop Ding sé duge dp dung, hai ma Bén Bén phai génh chju phat sinh Ban Giao DIEU8. CAC TRUONG HOP BAT KHA KHANG 8.1 Trong pham vi cia Hop Déng nay, “Sy Kign Bat Kha Khang” nghia la mot trong cdc st ign sau day: bgo déng, chién tranh, tinh trang khan ep quée gia (dit c6 tuyén bé hay tinh trang chién sur, khing bé, r6i loan céng c6ng, dinh céng, ty chay, ché tai phat, vain, sur ach tac hoc ngimg tré giao thong ho’c céc phuong tign khac, bénh dich. hhoa hoan, 10 lt, dong dit, bao t6, thay triéu, hoge ede tham hoa tr nhign khée h kin khéc nim ngodi tim kiém soét cia con nguéi ode eéc thay dBi chinh sich, lit phip, quyét dinh cia co quan cé thim quyén lim anh huéng dén hoat déng cia Dy An. Dé lim +, tinh trang mat kha ning thanh todn hode suy gidm tai chinh eiia mét Bén khong durge xem la Sy Kign Bat Kha Khéng, 8.2 Bén Mua hoje Bén Bén khdng bi coi la vi pham bat ky nghia vy nio theo quy inh tai Hop Dang nay va khong bj phat vi pham hogc khéng phai chju trich nhigm bai thuéng thigt hai néu viée chém thyc hign hoje khOng thyc hign diing cdc nghia vu duge cae bén théa thuan trong Hop Ding nay la do Sy Kign Bat Kha Khéng, ic sie pIEU9. CHAM DUT HOP DONG 9.1 Hop Déng nay cé thé chdm dirt trong céc trig hop sau: () Hai Ben dong y chém dit Hop Dang bang van ban. Trong truémg hop nay, hai Bén sé thoa thugn ede diéu kign va thoi han chdm dit. (ii) Bén Ban don phuong chém dit Hop Ding theo Diéu 7.1.1 cia Hop Dong. Bén Mua thye hién quyén cham dit Hop Déng khi Bén Bén ch§m ban giao Bigt Thy qué 8 (iii)Vinpeart 4 Premium PHU QUOC chin muoi (90) ngay ké tir Ng’y Ban Giao Dy Kién véi diéu kign Bén Mua da hoan thanh diy di va ding han céc nghia vy thanh todn quy dinh tai Hop Déng nay (dé tranh nhim ln, quy dinh nay khong dp dung déi véi traémg hop Bén Ban chim hoge khong ban giao Bigt ‘Thy cho Bén Mua do Bén Mua vi pham bat ky nghia vy nao theo Hop Dang nay). Viée chim ditt Hop Déng trong trudng hgp niy sé duge xir ly theo quy dinh tai Phy Tye 4 cla Hop Ding. 9.2 Cfte théa thudn khéc lién quan dén chim dirt Hop Dong. () _Khdng phy thude vao ce quy dinh khic trong Hop Dong nay, ngogi trir cdc trutmg hop duge néu tai Diéu 9.1, cde Bén nhdt tri ring khéng Bén nao duge don phuong cham dist Hop Dang nay vi bat eit ly do gi néu khdng duge Bén kia chap thudn trude bang van be chap thuan cho Khéng phy thuée vao ede quy dinh khée trong Hop Déng nay, néu mot Bi an Ap dung céc bign php xit ly di Bén kia chm ditt Hop Dang nay thi Bén dé van c6 quy véri Bén kia theo quy dinh tai Hop Dang nay. pibu 10. — GIAY CHUNG NHAN. 10.1, Trong vong bén muroi lam (45) ngay lam vige ké tir khi Bén Ban nhan day dit hd so xin cdip Gidy Chimg Nhfn tir Bén Mua theo théng bio ciia Bén Ban cho Bén Mua, Bén Ban sé tien inh cée thi tye xin cip Gidy Ching Nhdn cho Bén Mua theo quy dinh cua phap twat ‘Trong trung hgp co quan c6 thim quyén yéu edu sta déi, bd sung hd so ca Ben Mua thi thi tue xin cp Gidy Chimg Nhan sé duge coi la bit dau tir ngay Bén Mua b6 sung day da hd so theo yéu cau cla co quan ¢6 thim quyén cho Bén Ban. 10.2, Néu Bén Mua khéng c6 mat trong khodng thé in va dia Ban hose khong thye hign diing ede huéng dn va yéu clu cla Bén Ban thi Bén Ban khong chiu trich nhigm vé vige thi tuc cép Gidy Chimg Nhin cho Bén Mua bi kéo dai va Bén sm theo thong bio cita Bén Mua phai thanh todn cho Bén Ban cae chi phi, phi tn va thigt hai phat sinh do vige kéo dai thi tue néu trén, 103. Trong Gidy Chimg Nhan, Bén Mua vi Bén Ban ding ¥ ghi tai phin ghi chi cia Gidy niy ‘v6i ndi dung eo ban nh sau: ede quyén sé hiu va sir dyng Bigt Thy duge thye hign trén co sértudn thi cdc quy dinh cia Hop Dong Quan Ly Va Bao Tri Chung voi Bén Ban Khu Bigt ‘Thy VINPEARL PHU QUOC RESORT & VILLAS va N6i Quy Khu Biét Thy. Trong truimg hop Gidy Ching Nhén, vi bit cir ly do gi, Khong ghi nhin cdc ndi dung néu trén, Cée Bén théng nhat Bén Mua van phai c6 ede trich nhigm theo quy dinh tai diém nay. 10.4, Néu Dign Tich Dat, Téng Dign Tich Xay Dung Bigt Thy trong Gidy Ching Nhan chénh Iéch so véi s6 ligu tai thoi diém ban giao Bigt Thy thi Céc Bén sé than todn cho nhau gid tri phan chénh Iéch theo phuong thite drgc quy dinh tai Digu 3.3 va 3.4. cua Hop Ding trong thé han 15 ngay lam vige ké tir ngay cp Gidy Chimg Nhan.4 Viapead Preaiua DIEU II. THONG BAO 11.1 Moi théng bdo, yéu cau hodc thong tin lién lac ma mot Bén duge yéu cau hoe duge phép dura ra hoge giti theo Hop Ding nay déu phai bing van ban va c6 thé duge giao tan tay hoae iti bing thur bio dam tra cuée trude hoe qua email hoc chuyén bing fax cho Bén kia tai dia chi hode theo s6 fax cia bén nhén va dé tén ngudi nbén la ngwdi duge cdc bén Uy quyén hain thong béo nhu dudi day. 11.2 Thong tin ngudi duge Cac Bén dy quyén nhan thong béo nhur saw Giti cho Bén Ban: CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC Dia chi; Khu Bai Dai, X4 Ganh Dau, Huyén Pha Quéc, Tinh Kién Giang, Viét Nam ign thoai: 0903 516 688 Giri cho Bén Mua Cong ty/Ong/Ba : = Bia chi: WW 72A Neuyén Trai, P Thuong Binh, Thanh Xuan, Ha Noi Dign thogi: | |\\SSS= Emil: Ve 11.3 Bat ky thay déi ndo vé nhimg théng tin trén cua mot Bén ciing phai duge théng bao cho Bén kia bing van ban. Ben khéng thong bao kip thoi sé phai chiu trach nhigm trong trudng hgp cé ric r6i phat sinh lién quan. 11.4. Moi théng bao, dé nghi, yéu cu thanh todn hoe thu tir giao dich v.v. do mt Bén giti cho Bén kia theo Hap Ding nay sé xem nhu duge Bén kia nhan: (i) vao ngay nhan néu giao tin tay; hode (ii) vao ngay bén gli nhan duge bing cit théng thudng xac nhén da chuyén fax thanh cOng, trong trudng hgp chuyén fax; hode (iii) vao ngay thir hai sau ngay gui, néu giri biing phat chuyén nhanh hoje thy bao dim hoc email. Trong cdc trudng hgp dé, néu ngay 6 lign quan li ngay chi nhét hoge ngay 18 cha Vigt Nam thi eée thong bio, 48 nghi, yeu ‘du thank tosin hoi thu tir giao dich v.v. n6i trén s® duge xem 1a duge Bén kia nhn vio gay lam vige tiép theo. pitu 12. CAC DIRU KHOAN CHUNG 12.1 Cée Bén cing dong ¥ ling Hop Ding nay cing v6i cde Phy Luc, Phu kign, va ede ti ligu kde dinh kém Hap Béng tgo thanh mot théa thugn hon chinh gia Cée Bén va thay the toan b6 cdc théa thudn, ghi nhé biing van ban hoge bing migng trudc dé lién quan dén ngi dung co ban cia Hop Ding nay. : ‘ 12.2 Cée Bén ding y ring Bén Ban c6 toan quyén quyét dinh sita di cae Phy Luc, Phu kign 10 ommtier's IPau Quoc 3 124 12.5 inh ktm Hop Déng (trir Phy Luc 1,2, 3, 4, 5 cia Hop Déng nay) phi hgp véi yéu cau thye 18 dé dim bio chét Iugng cia Khu Bi ¢t Thy nghi dudng ding cp quéc té cing nhu dim bio vige dip img cée yéu cau cia co quan Nha nude cé thim quyén. New 66 digu khoan hoge quy dinh nao trong Hop Déng nay duge co quan Nha nude co ‘thim quyén xe dinh 1A khéng phi hop véi phép ludt, Cac Bén sé cb géng théa thuan dé thay di digu khodn ho§e quy dinh d6 cho phi hgp véi php lugt trong théi gian som nhdt. Nhiing didu khoan, quy dinh khée van c6 gid tr] thyc hign véi Cac Bén. Hop Ding nay c6 hiéu Iye ké tir ngay ky. Tring hgp cdc bén cé tranh chap vé ndi dung cua Hop Dong nay hoi bat ky van dé nao lién quan dén hodc phat sinh tir Hop Dang nay. thi trude hét hai bén cing ban bac giai quyét théng qua thuong lugng. Thai han thuong lugng dé gidi quyét tranh chap 1a ba muoi (30) ngay lam viée ké tir ngay mot bén nhan duge théng bao yéu cau giai quyét cia bén kia. Trong truémg hgp cdc bén khong thuong lugng duge thi mét trong hai bén 6 quyén yéu cau Toa an cé thim quyén gidi quyét theo quy inh cia phap luat. Hop Dong nay durge lép thanh 04 (bén) ban va cé gid tri nhu nhau. Bén Ban gitr 01 (mot) ban, Bén Mua giir 01 (mét) ban, 01 (mét) ban Iuu tai co quan thué, 01 (mét) ban luu tai co quan cé tham quyén cp Gidy Chimg Nhan déi véi Biét Thy. BEN MUA BEN BAN (K§ vas ghi rd ho tén, néu la t6 chic thi dng (Ky va ghi rd ho tén, néu la 16 chite thi dong dau déu va ghi chitc vu ngudi kj) va ghi chite vu nguci kj) Ph6 Gidm Doc ‘Tran Thj Anh Tra Nguyén Thye Hién4 Vispear! Preaiun PHULUC1 ‘Thong tin vé cae bén cia Hop Dong va Bigt Thy. Cae bén cia Hop Ding BEN BAN BIRT THY: CONG TY TNHH MTV VINPEARL PHU QUOC Diachi —: Khu Bai Dai, Xa Ganh Dau, Huyén Phi Quée, Tinh Kién Giang, Vigt Nam ign thoi: 0903 516 688 Ma s6 thué: 1701924604 'S6 tai khoan: 0931 004 172 188 tai NGAN HANG VCB ~ CN HOANG MAI- HA NOL Bai_dign béi: VAN PHONG DAI DIEN CONG TY TNHH VINPEARL PHU QUOC TAI THANH PHO HO CHI MINH theo Gidy ching nhjn ding ky hoat ding van phong dai dién 86: 1701924604 - 002 (theo Quyét dinh uy quyén sO 10/201S/QD-GD-VINPEARL PHU QUOC ngay 25/03/2015). Ngudi dai dign theo iy quyén: Nguyén Thye Hién Chite vu: Phé Giém Déc $6 CMND: 023282979 do C.A Tp.Hd Chi Minh cdp ngay 12/08/2010. (theo gidy ay quyén s6 09/2015/GUQ-GD-VINPEARL PHU QUOC ngay 17/03/2015) Sau day goi la “Bén Bin” va BEN MUA BIET THY: Ong/Ba: oe $6 CMND (hd chiéu): ngay clip: 15/09/2008 noi cp: CA Ha N6i H6 khdu thudng tra: #629), Quan Thanh, Ba Dinh, Ha NGi Dja chi tién he: ‘{(\( (CL 10))) })))))) 72A Nguyén Trai, P Thuong Dinh, Thanh Xuan, Ha Ne Dign tho: Email: 6 tai khoan: ‘Chii tai khosi Sau day goi la “Bén Mua” ing trong truémg hop Bén Mua c6 tir hai chi thé (bao gdm ca nhén vavhoge lin chiéu dén Bén Mua trong Hop Bdng nay cé nghia la dan chiéu dén toan /a moi nghia vu va tréch nhigm ciia Bén Mua theo Hop Dong nay déu a Bén Ban khéng c6 7“ me ee rae a ee ae i ‘én Mua nhumg Bén Ban 6 thé yéu cau tung cha thé thuge Bén Mua thye, hign a Bee theo Hop Dang hoge thyc hign toan b6 nghia vu ciia Bén Mua, hoae eo ait i ede chi thé thuge Bén Mua thy hign nghia vy cia Bén Mua theo Hop Dong. Dé trinh nham 12 Bén Mua céng nbn rit chire) tre lén thi moi d 9 vavhoac timg chii thé v ghia vy lign déi va riéng ré vaVinpear! 4 Preaium PHU QUOC lin, Bén Bin va Bén Mua déng y ring cdc chi thé thuge Bén Mua da dy quyén cho Tran T ‘Tra lim dai dign 48 giao dich véi Bén Ban lién quan dén vige mua ban Bigt Thy néu tai Hyp Do nay va moi hinh déng cia ngudi durge dy quyén nay sé ring bude tit cé cde chi thé Ly quyén thude Bén Mua theo pham vi dy quyén, va Bén Bén khéng cin phat e6 sy chap thusin riéng cia timg cha thé nay khi giao djch véi chi thé duge dy quyén Tuy nhién, khéng phy thude vao vige ty quyén trén day, cde hd so gidy tir ma Co quan 66 thm uyén yéu clu pha c6 chit ky ca timg chi thé thuge Bén Mua déu phai duge timg cha thé thue Bén Mua kf vao day di, Bén Mua dong § mién trix cho Bén Bén moi tranh chip va thigt hai phat sinh (néu ¢6) gita ede cho thé thude Bén Mua va bdi hoan cho Bén Ban cé hai dé néu Bén Ban phai chju bao gom nhung kh6ng gidi han céc chi phi phap ly dé giai quyét tranh chap nay. n. ‘Thong tin vé Bigt Thr 1. __Dijc didm cia Bigt Thy cy thé nhur sau: - Logi Bigt Thy: Bigt Thy nghi durdng. = Dia chi Bigt Thy: Khu Bai Dai, Xa Ginh Diu, Huyén Pha Quéc, Tinh Kign Giang, Vigt Nam Bigt Thy s6: PQ2-08-07 Dign Tich Xay Dung (“Dign Tich Xay Dyng”): 256,02m2 li dign tich chiém dat eta Bigt “Thy tai vi tri tip xtc v6i mit ddt tinh theo don vj mét vung (m2) va duge lam tron 6 dén mot chit s6 thap phan. ‘Tang Dign Tich Xay Dung Bigt Thy ("Tong Dign Tich Xdy Dung Bigt Thy”): 369.92m2 bao gbm: + Dign Tich San Xay Dung: 280,20m2 1a ting dign tich mat bang sin xay dymg cia ting ham (néu 06) va cdc tng cia Bigt Thy tinh theo don vj mét vubng (m2) va duge lam tron s6 dén mot chit sé thap phan. Trong 46: (@ ign tich mat bing sin xiy dung eta ting him duge do tir mép ngoai tuime vay ct ting him; Dig tich mat bang sin xay dung cia ting 1 duge do tir mép ngodi tudng xy (ho}e tinh tir tim tuémg ngan chia céc bigt thy song Ip) va bao gém cd dign tich cua sin truée e6 mai che; ign tich mat bing sin xay dung cha cdc tang 2 va ting 3 duge do tir mép ngoai cua turdng xay (hoge tinh tir tim tong ngin chia céc bigt thy song lap). Din tich xy dumg phy tro (nhur hd boi ngoti Bigt Thy, v.v.) : $9,72m" So dd tang mat bing va so dé vj tri Bigt Thy: xem ban ve dinh kém. Dic diém z 16 dit xay dyng Bigt Thy nhw sa Bin dd s:.. i ‘Téng dién tich sit dung 400,00m? ("Dign Tich Dit"), trong dé: Sir dung riéng : 400,00m"; Sir dung chung: 0 m®, tuy nbién Ben Mua duge sir dung Cac Khu Vye Chung va Cong Trinh Tign 134 Vinpearl Preaiun ich Chung thuge So hitu cia Bén Ban theo Hop Déng Quan Ly Va Bao Tri Chung va theo No Quy. - Ngudn géc sir dung dat: Nha nude giao dat cé thu tién sir dung dat. 3. Sod ting mgt bing Xem (cdc) ban vé dinh kém 4 Soddvin Xem ban vé dinh kém 5. Vat ligu va thiét bj efia Bigt Thy 5.1. Bang Nguyén Vat Ligu va Trang Thiét Bj gin lién Bit Thy (dinh kem) 5.2. Danh Muc 6 Noi That Roi ciia Bigt Thur (dinh kém) GHI CHU: ‘Céc Bén bing Hop Déng nay xac nhiin va ding ¥ r6 vé Bigt Thy nhu sau: Bén Ban dé dam bao chit Ivong cia Khu Bigt Thy nghi dung ding cp q\ theo toan quyén quyét dinh ctia minh hoge theo yéu cau cia co quan dia phurong hoe eo quan khéc 6 tham quyén, ¢6 thé (1) thy hién cdc thay di cn thiét trong thiét ké nOi that, cae thong sO ky thuat, chi tiét, so nghi sinh hoat eta Bigt Thy quy dinh trong Hop Ding @t thy trumg bay mu bao gm nh d} tang lau, myc dich sir dung ciia cae ti nay va/hodc duge trinh bay trong bat kj tai ligu tip thj va khéng gii han bit ky y tuong, chuong trinh hod t&i Tigu quang ef, tiép thj hoge ban hang no, bat ky nOi dung nao durgc dang trén website do Bén Ban duy tri; va (2) thay thé vat ligu e6 chat Iuong va tiéu chudn trong duong vat ligu 6 trén ma khOng phai théng béo trude cho hay xin chap thuan cia Ben Mua. Bén Mua ding y vi tit cd nhiing thay 46i néi trén cla Bén Ban (néu c6), va sé khong tir chéi hofc tri hon vige nhdn ban giao Bigt Thy theo quy dinh cia Hop Ding néu phat hign nhimg thay doi n6i trén trong qua trinh kiém tra va ban giao Bigt Thy. 4@ (i) (iv) o) ‘Vinpead Premium PHU LUC2 ‘Tong Gi Bigt Thy va Cae Khoin Phi Khic ‘Téng Gi Bigt Thy va tién a6 thanb toin Tong Gia Biét Thy Tong Gid Bigt Thy (“Téng Gia Bigt Thy") la: 18.359.749.036 VND (Bing chit: Mudi tim ty, ba trim nam muoi chin trigu, bay tram bén muoi chin ngan, khéng tram ba mui séu déng), e6 thé duge diéu chinh theo nguyén tic quy tai Myc 4 cia Phy Luc 2 nay. Téng Gia Bigt Thy nay da bao g6 - Gia Bigt Thy (da bao gdm gid tri quyén sir dung dat, gid tri tai san trén dat, gia dich vu quan ly Bigt Thy nhung khéng bao gim Thué GTGT) 1a 16.690.680.942 (“Gia Bigt Thy”). = Thué GTGT 1a 1.669.068.942 Tién DO Thanh Toan Dot thir nat: Bén Mua thanh ton cho Bén Ban 30 phan tram (30%) Gia Biét Thy va Thué GTGT theo nguyén tic quy dinh tai Muc 4 ctia Phy Luc 2 nay khi ky Hop Dong Mua Ban, Bigt Thy; Khoin Dat Coc da duge Ben Mua thanh ton theo Ban Bang Ky Mua Bigt Thy sé duge khdu tri vao sé tién yéu cdu thanh toan cho Dot thir nhat. ‘Dgt thir hai: Bén Mua thanh ton cho Bén Ban 10 phan tram (10%) Gi Bigt Thy va Thué GTGT theo nguyén tac quy dinh tai Myc 4 cia Phy Lyc 2 nay trong vong 05 (nam) ngay lam vige ké tir ngay ky Hop Dong Mua Bén Biét Thy; Dot thir ba: Bén Mua thanh todn cho Bén Bén 30 phan trim (30 %) Gia Bigt Thy va Thué GTGT theo nguyén tic quy dinh tai Myc 4 cia Phy Luc 2 nay trong ving 60 ( su mui) ngay ké tir ngay ky Hop Déng Mua Ban Bigt Thy; ‘Dot thir tw: Bén Mua thanh ton cho Bén Ban 25 phin trim (25%) Gia Bigt Thy va Thué GTGT theo nguyén tée quy dinh tai Muc 4 cla Phy Luc 2 nay vio ngay khéng mugn hon Negay Ban Giao Thy Té. Dot thi nim: Bén Mua thanh ton cho Bén Ban 5 phin trim (5%) Gia Bigt Thy va Thug GTGT theo nguyén tde quy dinh tai Myc 4 ciia Phy Lye 2 nay khi nhdn s6 hing. im ban giao Bigt Thy cho Bén Mua s€ duge thanh todn cing thoi diém thanh toan Dot nay (nhumg kh6ng tinh vao Gia Bic ‘Thy cudi cing, trir trurdng hop ¢6 théa thugn digu chinh khée ca cia Cae Bén), Phi Quan Ly va Bao Tri Chung va Phi Dy Phong Sita Chita Ln Cae Khu Vie Chung quy 154 Vepent Presa inh ti Mye Il cha Phy ive ny cho mudi hai (12) thing theo Hop Dong Quin Ly V8 Bio Tri Chung sé duge Bén Ban tinh vio Chi Phi Host Bing kh tinh todn Thu Nhép True Thué Tit Host Bong Cho Thué Bigt Thy Cia Bén Mua nur sé quy dinh tai Phu Ly 3 va do 46, medi o6 guy dinhtgi Diéw 3.1. cia Hap Bing va Myc Il cia Phu Luc 2 nly, Bén Mua s@ khdng phai thanh todn khodn tién ny Si wi mBi dot thanh ton, Bén Bin sé cp chimg tr cho Bén Mua xéc nin sb tién 48 hin, tit Ky Bén ndo phi hin Bén Bn ssi s6 wong tinh ton Khon tin Bén Mua phi hank ton cho m&i dgt thank todn dpe néu trong DE Nghi Thanh Toén sé thong bo cho Bén cin iol bit Bén Mua o6tréch nhigm ndp tép s6tidn con thiéu (néu 6) cho Bien Ban: hole Be Bin, tty theo quyétdinh cia minh, (1) ghinhin sb tin Bén Mua 43 np tha 4 Kh es cho dot than ton ip theo (nfu 6) hoe 2) hodn rk cho Bén Mua khodn tn than sn this tong véng ba muoi G0) ngly KE tr nphy pt hin ra sai sit hode ney nin due thong béo cia Bén Ban, tiy diéu kign nao dén sau. Quy dinh nay van 6 higu luc ké ca sau hi Bén Mua da nhdn ban giao Bigt Thy. Nguyén tic than ton Gia tr thanh ton cia cfc dot thanh todn Gié Bigt Thy ma Ben Mua phai thanh tosn the théa thudn tai Hop Bing nay s& duge ditu chinh theo chi s6 gid tiéu ding <8 mi cr) Mipleréag cp Thing) KE Viet Nam cfg bf wal shit ditm theh vole = Ww gay. “(Ky Gb"). Cy thé nhu sau Gia tr chua thué GTGT Gi tri chua thué GTGT phai than todn tai ngiy HéS6 Digu Chinh | X | phai thanh toa quy dinh si | thanh toan Hop Ding | Theo 46: | He S6 itu Chinh duge tinh bang CPI cia thang thanh toan (hoe CPI cita thang lién trade thing thanh todn trong truimg hyp chwa c6 CPI duge efp nh cia thang than Sc. Dit ligu nay do Téng Cuc Théng Ké (Vigt Nam) cung cap. _pé trinh hiéu nhim, thué GTGT phai thanh ton tai ngdy thanh ton duoc diéu chinh tong tng theo Gié Bigt Thy phai thanh todn gi ngy thanh toan Trung hgp CPI cia thang thanh todn (hoge CPI cita thang lign truée thing thanh toén trong truimg hop khong c6 CPI duge cfp nhét cia thing thanh ton) glam so vst Kj Géc thi gid tri thanh toan theo Hop Dang sé durge gitr nguyén, khong diéu chinh. ‘Trrémg hgp Bén Mua chm thanh toén theo tién d6 quy dinh tai Hop Dong va/hode theo thi han thanh toan duge dé cp tai thong ‘bdo cia Bén Ban vao timg thoi diém, gia tri phai 16