Schattingsrapport

30 oktober 2017
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

Min Max

/maand /maand /maand

Min Max

Locatie van de woning

Over Realo Schattingen

Deze Realo Schatting is berekend aan de hand van gegeven informatie en verschillende andere datapunten zoals buurtinformatie, historische
vraagprijzen in de buurt, gekende data over het pand (oriëntatie, kadastraal inkomen, grondoppervlakte, ...). Een Realo Schatting geeft een
indicatie van de gemiddelde waarde van een pand binnen een bepaalde locatie. Een Realo Schatting heeft een gemiddelde afwijking van 7% van
de actuele vraagprijzen in Oost-Vlaanderen.

Voor sommige woningen is het verschil tussen de Realo Schattingen en de vraagprijs groter. Hiervoor zijn verschillende, mogelijke redenen:

de woning moet nog gerenoveerd worden

de woning is juist gerenoveerd en/of is luxueuzer afgewerkt dan een gemiddelde renovatie
de woning is atypisch in de buurt
er zijn geen voldoende relevante datapunten in de buurt
de woning heeft speciale karakteristieken, bijvoorbeeld unieke architecturale kwaliteiten

Is de Realo Schatting hoger of lager dan de gemiddelde afwijking? Laat het ons weten via feedback@realo.be. Het is onmogelijk om individuele
schatting aan te passen maar alle feedback die we ontvangen kan ons helpen om ons algoritme aan te passen en onze schattingen te verfijnen.
Indien u een schatting wenst te ontvangen die rekening houdt met alle karakteristieken van uw woning, raden we u aan om een schattingsexpert
of vastgoedmakelaar te contacteren.
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

Type pand

Slaapkamers

Badkamers

Bewoonbaar

Grondoppervlakte

Achterkant/oriëntatie tuin

Diepte terrein

Breedte terrein

Bouwgebied

Gevelbreedte

Diepte gebouw

Afstand tot de straat

Bouwjaar

Renovatiejaar

Voorkooprecht

Ruimtelijke ordening

Erfenis
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

DATUM GEBEURTENIS PRIJS

5 - 9/01/17 Te koop geplaatst € 2.000.000

13/5 - 25/06/15 Te koop geplaatst --

 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

Gemiddelde prijs/m2 bewoonbare oppervlakte

(in vergelijking met Sint-Jacobs)

5
3

Kaartgegevens ©2017 Google

1 2

€2.110 /m2 €2.710 /m2 +21,9% €2.250 /m2 +5,9%

3 4 5

€1.960 /m2 -8,1% €1.860 /m2 -13,4% €2.600 /m2 +18,6%

 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

Prijsevolutie
Gesimuleerde schatting voor dit huis voor de laatste 43 jaren.

€ 1.2M

€ 1000K

€ 800K

€ 600K

€ 400K

€ 200K

€ 0
1974 1978 1983 1987 1992 1996 2001 2005 2010 2014

Gemiddelde vraagprijs in Sint-Jacobs, Gent voor de laatste 5 jaren.

€ 600K

€ 550K

€ 500K

€ 450K

€ 400K

€ 350K

€ 300K

€ 250K

€ 200K

€ 150K

€ 100K

€ 50K

€ 0
Q3 2013 Q1 2014 Q3 2014 Q1 2015 Q3 2015 Q1 2016 Q3 2016 Q1 2017 Q3 2017

Oost-Vlaanderen Gent Sint-Jacobs

DISCLAIMER

De Realo Schatting is een indicatie van de waarde van een woning. De Realo Schatting is in geen enkel geval een officiële taxatie en mag niet als
zodanig gebruikt worden.
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

Deze woning heeft een excellente mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand naar

de dichtstbijzijnde voorzieningen.

Kaartgegevens ©2017 Google

1 Sint-Jacobs 92%

Sint-Jacobsnieuwstraat 17, 9000 Gent 92%

2 Kuip 91%

3 Patershol 88%

4 Gent-Centrum-Zuid 92%

5 Sint-Macharius 92%
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

- Bereikbaar

4 B

2 C

Kaartgegevens ©2017 Google

1 Gent Duivelsteen 400m A Gent Sint-Jacobs 70m

Tramhalte Bushalte

2 Gent Korenmarkt Perron 4-5 461m B Gent Steendam 248m

Tramhalte Bushalte

3 Gent Lippensplein 573m C Gent Reep 248m

Tramhalte Bushalte

4 Gent Gravensteen 578m

Tramhalte

5 Gent Sluizeken 607m

Tramhalte
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

- Dichtstbijzijnde knooppunt bij de snelweg

1 4

3 6

2
5

Kaartgegevens ©2017 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google

1 Brugge 39km

2 Mons 69km

3 Bruxelles 49km

4 Antwerpen 50km

5 Charleroi 87km

6 Leuven 71km
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

- Bereikbaar

3
5

Kaartgegevens ©2017 Google

1 Vrije Handelsschool Sint-Joris - Gent Middelbare school 208m

2 Sint-Lievenscollege - Gent Middelbare school 225m

3 GO! leefschool De Oogappel Gent Basisschool 240m

4 Secundair Kunstinstituut - Gent Middelbare school 278m

5 Vrije Basisschool Sint-Lievenscollege - Gent Kleuterschool 286m

 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

- Binnen een straal van

25 Supermarkten (inclusief Primark, Albert Heijn, Carrefour express, Carrefour Express, Post Plaza,
Nachtwinkel Maya)

24 Bakkers (inclusief Le Pain Quotidien, Subway, Pain et Compagnie, Panos, Panaché, Chaplin Croissanterie)

5 Slagers (inclusief Slagerij Aula, Slagerij Hooiaard, Slagerij Zwaenepoel, Kwaliteitsslagerij Geert, aile kasabi)

279 Restaurants (inclusief McDonald's, Amadeus 2, Godot, Amadeus I, Ellis Gourmet Burger, Mosquito Coast)

137 Cafés (inclusief Vijf Voor Twaalf, De Maecht van Ghent, Limonada, Starbucks, Bar des Amis, The Moose
Bar)

7 Apotheken (Inclusief Apotheek Martin Katie, Apotheek COOP, Apotheek Coop, Apotheek Van Gansbeke -
Korenmarkt, Apotheek Decloedt, Apotheek Sluizeken)

9 Dokters (Inclusief Jean Dhondt, Anne-Marie Dereymaeker, Sofie Sylvie Gallet-Verriest, Annik Brands, Jan
Dobbelaere, Katrien Grypdonck)

13 Banken (inclusief BNP Paribas Fortis, Europabank, ING, Belfius, Goffin Change (Western Union), KBC)
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

3
5

Kaartgegevens ©2017 Google

31/07/17 Vlasmarkt 12 € 1.980.000 4 548m2

1

15/09/17 Baudelokaai 1 € 289.000 -- --

2

25/10/17 Kozijntjesstraat 13 € 185.000 1 63m2

3

17/12/16 Borreputsteeg 11 € 349.000 3 132m2

4

16/10/17 Koepoortkaai 9 € 379.000 4 130m2

5
 Schattingsrapport 30 oktober 2017

feedback@realo.be

2 3

Kaartgegevens ©2017 Google

20/10/17 Hagelandkaai 3 € 990/maand 2 135m2

1

26/07/16 Gillis Coppinssteeg 1 € 750/maand 2 120m2

2

8/04/16 - 1/01/70 Ham 138 € 650/maand 1 70m2

3

3/10/17 Langhalsstraat 2 € 925/maand 3 125m2

4

24/10/17 Jonkvrouw Mattestraat 6 € 675/maand 1 90m2

5