GRUPO EZEDA inmobiliaria DOSSIER SERVICIOS www.grupoezeda.com Un profesional, deberra ser axa persona con ba gue ce. cienta bien Crabyjande, gue poxga sus intereses por excina de tas prapios, Grabojardo con ux csidgo tion, con las mejares herranientas del sector y ta nds alla caallficacion en materia de formaciie comercial, marketing innobiliarie, ete. Estamos comprometides a trata « todas las partes de ana transaccrtn de axa manera horesta y velarde por sus intereses, ademds de praporcionarte ux proceso de vexta de cu propiedad fil p in Consiones ‘anccesarias, fernando de ara forma canstante para gue asted martenga ol contel del proceso,EQUIENES SOMOS? Gea GRUPO EZEDA INMOBILIARIA es una agencia especializada en la compraventa y alquiler de viviendas en el Centro de Sevilla y zona Macarena, aunque trabajamos en toda nuestra ciudad. Contamos con un equipo de mas de 15 afios de trayectoria profesional, y muchos vecinos suyos podran confirmar su satisfaccion con nuestra atencién. Nuestra maxima es el servicio sl cliente y nuestra politica de empresa es mantener al cliente siempre informado durante el proceso de venta, compra o alquiler. Esto lo hacemos de la forma més discreta posible, y ademas ofrecemos un servicio de posventa para la tramitacion de la plusvalia, cambios de titular de suministros, etc. Visite nuestra pagina web www.grupoezeda.com podra consultar toda nuestra cartera de viviendas con un potente motor de busqueda donde agilmente encontrara la vivienda de sus suefios, y sino lo encuentra, contacte con nosotros y se lo buscamos.&EDONDE ESTAMOS? www.grupoezeda.com Le atenderemos gustosamente en cualquiera de nuestras dos oficinas, en calle Feria donde venimos trabajando el Centro de Sevilla desde hace mas de 10 afios, y en nuestra nueva oficina en Cruz Roja. Grupo Ezeda (Oficina Centro) Feria 123, Local A 41002 Sevilla. Teléfono: 954,915,480 Movil: 693.043.656. Email info@grupoezeda.com ‘Avenida de la Cruz Roja 3 41009 Sevila, Teléfono: 955.384,922, Movil: 611.477.181 Email: macarena@grupoezeda.comCUESTIONARIO DEL VENDEDOR te Para poder vender su casa, le proponemos que reflexione sobre el conocimiento que usted tiene del tema a través de un sencillo cuestionario. ic We; \ d Precio Cuestiones legales —_ Negociacién Marketing eTengo suficiente zDispongo de zPuedo manejar el 4Conozco la forma de informacién parafijarel —_contratos adecuados, _—_conflictode intereses__promocionar mi precio de mi propiedad? —_ puedo prever los. con el comprador, sin inmueble lo suficiente ZEstoy familiarizado con conflictos, conozco la dejar de proteger los como para desarrollar ios precios de legislacion en materia propios, parallegara _—_un plan de marqueting propiedades y estoy decompraventaylas un puntode acuerdo que, através de basandome en el precio —_obligaciones para que satisfaga tanto al —_canales profesionales, deventarealynoenel vender mi propiedad? comprador comoami —_me permita vender mi precio de oferta? mismo? casa?www.grupoezeda.com Compradores Financiacion Inconvenientes ‘Seguridad cualificados ePuedo facilitar la 2Estoy dispuesto a Estoy dispuesto a {Puedo diferenciar entre oPeracion Tenunciar amis planes recibir en micasa a fos cuiriaace, loa que proporcionande ayuda familiares o de mi curiosos y estan empezando.amirar encontrar trabajo, para poder dosconocides, sin y los compradores financiacion y estoy ensefiar lacasay saber filtrarlos y sin Zeros? ¢Seré capazde _dispuesto allo, estar disponible saber si quieren hacerles un seguimiento ademas de cuando los ‘comprar u ocultan a todos aquellos que disponibilidad? compradores lo ‘otras intenciones? muestren interés por mi requieran? casa? Si ha respondide a todas las Preguntas, iFELICIDADES!, esta cualificado para SiNO es asi, vender su vivienda formacion, el conocimiento de forma particular. experiencia de un ge profesional seré necesaria venta de su propiedad, en el menorFane MOTIVACION DE VENTA Existen varios motivos para vender su vivienda, pero los principales son los reed siguientes: CT une STU) econdmicao rng Poe Er trl) eC Ranta ee divorcio,...FACTORES CLAVE DEL MERCADO INMOBILIARIO situacion economica~COMO VENDEMOS SU INMUEBLE? EZEDA Elaboracion de un plan de marketing exclusivo Anuncios en portales especializados Carteles de SE VENDE Marketing directo a clientes potenciales Realizaci6n de un estudio de mercado Disponibilidad y atencién al cliente Negociacion con compradores Realizacion de contrato y pacto de condicionesLA IMPORTANCIA DEL PRECIO Peligros de pedir demasiado © No hay solicitudes de informacion © El vendedor perderd posibles compradores interesados @ Los posibles compradores sélo visitan aquellas propiedades dentro de sus posibilidades © Aunque los vendedores acepten ofertas mas bajas, no la recibiran porque no ha llegado a ensefiar la vivienda @ La propiedad se quemaré en el mercado © La propiedad tendré problemas con la tasacin ® Aunque hubiera una oferta, el banco sabe la tasacién real de la vivienda y no dara el préstamo © Nos hay visitas, no hay ventas Sielprecioestd ajustadoal mercado... © Muchas solicitudes de informacion ® Muchas visitas @ Las mejores ofertas llegan a los 30 dias, si el precio es correcto ® Compradores motivados ® Posible venta rapidaESTUDIO DE VALORACION PARA FIJAR UN PRECIO CORRECTO EZEDA En qué se basa el valor de su v ienda @ El mercado actual © La competencia actual @ El estado de conservacién @ La percepcién del comprador @ La financiacion actual ® La situacién En qué se basa el valor de su vivienda @ Lo que necesita @ Lo que se ha gastado @ Lo que quiere @ Lo que vale la que va a comprar @ Lo que le han aconsejado @ Sus sentimientos hacia ellaLA NEGOCIACION www.grupoezeda.com Al poner su vivienda a la venta en un precio y unas condiciones el comprador tiene tres opciones: Rechazar la EST St Ts tater CCG oferta y no CO aes Pieter) hacer Nate ae contraoferta Pree OE) Oat Una vez aceptado condiciones y precio hay que realizar un documento para cerrar el acuerdo: Cone cae En el que ambas partes Clara se comprometen a ee oes comprar y vender Bae y el comprador realiza parte del pago en concepto de reservaéPOR QUE VENDER CON § Mas de 15 afios de experiencia y unas 1.500 residencias vendidas Base de datos de compradores potenciales e inversores Reportaje fotografico de su vivienda Visibilidad en los mejores portales inmobiliarios nacionales e internacionales, pagina web, redes sociales, ete. Informe detallado del proceso de comercializacién, estadisticas, visitas, etc Gestion y tramitacién integral en la compraventa, financiacin, registro, etc Postventa: seguimiento hasta la finalizacion total de la operacion ASS Sree “Tor eae (MUO AU LU LL CLT i Ue www.grupoezeda.com