Dnia ………………………..

roku w Gdańsku

…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………

Zwanym dalej SPRZEDAJĄCYM lub stroną sprzedającą

oraz

…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………..

Zwaną dalej KUPUJĄCĄ lub stroną kupującą, zawarły następującą umowę:

UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY

§1.

Sprzedający oświadczają, że jest właścicielem nieruchomości położonej w ……………….

przy ulicy ………………………., o pow. …………… m2 i składającej się z dwóch pokoi,
kuchni, łazienki z WC, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr
…………………………….. Do mieszkania przynależą pomieszczenia o pow.
……………………………..

Sprzedający oświadczają , że dział III księgi wieczystej ……………………………. jest

wolny od jakichkolwiek wpisów.

Sprzedający oświadczają , że w dziale IV księgi wieczystej ………………………………….

jest wolny od jakichkolwiek wpisów.

Ponadto Sprzedający oświadcza , że nie są mu znane jakiekolwiek okoliczności, mogące w

dniu podpisania niniejszej umowy skutkować wpisem do działu III i IV powyższej księgi
wieczystej.

Nadto Sprzedający oświadcza, że przedmiotowy lokal nabył na podstawie umowy sprzedaży

sporządzonej dnia …………………… roku przez notariusza
……………............Repertorium ……………………..
 §2.

1. Strony zobowiązują się do zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży

przedmiotowej nieruchomości wyżej w §1 opisanej, do dnia ……………………… roku za
cenę ………………… tyś zł ( …………………………….. 00/100) płatną w następujący
sposób:

- W dniu zawarcia niniejszej umowy, przy jej podpisaniu Kupujący przekazał Sprzedającemu
tytułem zadatku kwotę ……………………… tyś zł ( …………………………………),
odbiór tej kwoty Sprzedający niniejszym kwituje – kwota ta zostaje zaliczona w poczet ceny
sprzedaży

- Kupująca zobowiązuje się do zapłaty reszty ceny w kwocie ………………………. tyś zł

(…………………………………………. 00/100) zł przelewem na konto wskazane przez
Sprzedającego w terminie siedmiu dni od dnia podpisania umowy ostatecznej notarialnej.
Kwota ta pochodzić będzie ze środków własnych oraz z kredytu udzielonego przez bank na
ten cel. I co do tego obowiązku Kupujący podda się w akcie notarialnym, obejmującym
przyrzeczoną umowę sprzedaży przedmiotowej nieruchomości rygorowi egzekucji na
podstawie art.777 §1 pkt4 Kodeksu Postępowania Cywilnego

W przypadku nie otrzymania przez kupującą kredytu bankowego na zakup przedmiotowej

nieruchomości wyżej opisanej w §1, sprzedający zobowiązuje się w całości zwrócić pobrany
zadatek.

2. Przekazanie przedmiotowej nieruchomości Kupującej nastąpi w terminie do dnia

……………………… roku bądź po wpłacie pełnej kwoty na konto Sprzedającego i co do
tego obowiązku Sprzedający podda się w akcie notarialnym, obejmującym przyrzeczoną
umowę sprzedaży przedmiotowej nieruchomości rygorowi egzekucji na podstawie art.777 §1
pkt4 Kodeksu Postępowania Cywilnego

§3.

Strony zgodnie powołują się na treść artykułu 394 Kodeksu Cywilnego i oświadczają w
szczególności, że w razie nie wykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez
wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić, a otrzymany zadatek zachować, a
jeżeli sama go dała może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

§4.

1.Kupująca oświadcza, że przy umowie sprzedaży nie będzie wymagać od Sprzedającej

świadectwa charakterystyki energetycznej dla przedmiotowej nieruchomości, chyba że
przepisy aktualnie obowiązującego prawa będą bez względnie wymagać takiego świadectwa
do ważności umowy

2.Kupująca oświadcza, że przedmiotową nieruchomość na miejscu obejrzała i przekonala się

o jej stanie technicznym, użytkowym i ujawnionym stanie prawnym. Sprzedający zapewnia,
że w danym stanie nieruchomość zostanie Kupującej wydana

§5.
1.Sprzedający zobowiązuje się do wymeldowania wszystkich osób trzecich oraz siebie z
przedmiotowego lokalu do dnia aktu notarialnego sprzedaży oraz że na umowę sprzedaży,
przedstawi zaświadczenie, wydane przez Urząd Miejski w Gdyni wydział Spraw
Obywatelskich potwierdzający, że w przedmiotowym lokalu nikt nie jest zameldowany.

2.Sprzedający oświadcza, że będzie ponosić wszelkie koszty eksploatacji i utrzymania

przedmiotowej nieruchomości, aż do dnia jej wydania Kupującej.

3.Sprzedający zobowiązuje się, iż w okresie od dnia podpisania niniejszej umowy sprzedaży:

nie rozporządzi przedmiotową nieruchomością na rzecz trzecich osób (w tym nie wynajmie
jej lub nie wydzierżawi) oraz w jakikolwiek sposób nie obciąży przedmiotowej
nieruchomości.

§6.

Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi Kupująca

§7.

Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nie ważności. W
sprawach nie określonych mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§8.

Strony rezygnują z możliwości zawarcia niniejszej umowy w formie aktu notarialnego.

§9.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach dla Kupującej i Sprzedającej

KUPUJĄCA SPRZEDAJĄCĄ

____________________________________________________