PROMESA DE COMPRA VENTA Entre los suscritos a saber LILIA MARIA ROJAS DE PAEZ mujer, mayor de edad, separada sin unién marital de hecho , vecina de Bogoté, identificada con CC N* 20'340.954 expedida en Bogotd y con domicilio en la Calle 20 C N* 61-09 Mz G Casa 75 del barrio Eben Ezer de Fusagasuga quien para ‘efectos del presente contrato se denominara LA PROMETIENTE VENDEDORA; y por otra parte MARINELA MENDEZ CLAVUO mujer, mayor de edad, casada, vecina de Bogots identificada con CC N* 52°364.586 expedida en Bogoté y con domicilio en la Calle 21 C N* 60-09 Mz E Casa 104 del barrio Eben Ezer de la cludad de Fusagasugd, quien para efectos del presente contrato se denominara LA PROMETIENTE COMPRADORA, Hemos celebrado la presente promesa de compraventa la cual se rige por las siguientes clausulas. PRIMERA-OBIETO. EL PROMETIENTE VENDEDOR promete a transferir a favor de LA PROMETIENTE COMPRADORA a titulo de compra venta el inmueble:{LOTE) CASA 6 D- MANZANA D- DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE LOS CAMBULOS III con un drea de 77 mts cuadrados aproximadamente. SEGUNDA- LIBERTAD Y SANEAMIENTO: EL PROMETIENTE VENDEDOR garantiza a LA PROMETIENTE COMPRADORA que el inmueble que vende son de su dinica propiedad y se encuentra a paz y salvo. De igual forma se da a saber a la prometiente compradora que la licencia de construccién vence en el mes de Octubre de 2019. TERCERO-PRECIO: E! valor acordado entre las partes del inmueble es la suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 90'000.000") pagaderos asi: CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE en efectivo ($ 5°000.000") como arras de negocio a la firma del presente contrato, los OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE restantes ($ 8500.00") se cancelaran a la firma de escrituras, en efectivo y en comin acuerdo la hora y el lugar donde se realizara el pago. CUARTA-INCUMPLIMIENTO. Los contratantes manifiestan de comin acuerdo una cléusula de incumplimiento por lo que estiptila la LEY es decir el 10% sobre el valor de la venta realizada. QUINTA. A este contrato le son aplicables las cléusulas de incumplimiento estipuladas en cl CODIGO GENERAL DEL PROCESO, como al igual este contrato presta MERITO EJECUTIVO. Para constancia se firma el presente contrato de compraventa en el municipio de FUSAGASUGA a {os 21 dias del mes de Octubre del afio 2019. PROMETIENTE VENDEDOR: LILIA MARIA ROJAS DE PAEZ C.C. N* 20°340.954 Bogota. PROMETIENTE COMPRADOR: MARINELA MENDEZ CLAVO C.CN* 52364.586 Bogotd