CENTRO DE CONCILIACÓN EXTRAJUDICIAL

“JUSTICIA Y FELICIDAD”
Autorizado por El Ministerio de Justicia Mediante Resolución N°930-2018 JUS/DGDP-OCMA
Mz.F3 Lt.32 Asociación Vecinal Ramón Castilla 2do Piso SJL (Frente a Corte Superior de
Justicia Lima Este Paradero 15 de Av. Wiesse)
Teléfonos: 01380 7108 Celular: 935490817 - 937311962

EXPEDIENTE: N°
…….2019

ACTA DE CONCILIACIÓN CON ACUERDO TOTAL N°……..-2019

En la ciudad de Lima, en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y

departamento de Lima, siendo las 15:00 horas del día 11 del mes de noviembre
del año 2019, ante mí Brandon Aldair Aguilar Nación identificado con
Documento Nacional de Identidad N° 76016723 en mi calidad de Conciliador
Extrajudicial debidamente autorizado por el Ministerio de Justicia con Registro
N°46943 y Registro de Especialidad en asuntos de carácter familiar Nro. 13166, se
presentaron las siguientes con el objeto que establecer un Contrato Privado de
transferencia de un área de 5,250.00 m2 los señores IGNACIO RIOS JANAMPA
identificada con DNI N° 08911967 y la señora FELIPA JUAREZ CARVAJAL
identificado con DNI N° 08911968 ambos con domicilio en la MZ H, LOTE 22
SECTOR 6 GRUPO 01 del distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento
Lima, quien en adelante se le denominará LOS TRANFERENTES y de la otra parte
Gerente General de la Empresa Especializada QUISPE SAC, LENIN REYNALDO
QUISPE CARDENAS identificado con DNI N° 48725772 con domicilio Fiscal de la
empresa en la ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA SAN HILARIÓN ETAPA 2 MZ J 3
PRIMAS Distrito de san Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento Lima,
quien se le denominará nuevo ADQUIRIENTE

Iniciada la audiencia de Conciliación se procedió a informar a las partes sobre el

procedimiento conciliatorio, su naturaleza, características, fines y ventajas.
Asimismo, se señaló a las partes los acuerdos y compromisos pactados.

HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:

Que, ambas partes decidieron realizar una conciliación sobre un Contrato Privado
referente a la Transferencia de un terreno de un área de CINCO MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA (5,250.00) M2 en calidad de Posesionario, entre los señores
IGNACIO RIOS JANAMPA identificada con DNI N° 08911967 y la señora
FELIPA JUAREZ CARVAJAL identificado con DNI N° 08911968 (titulares) y
quien en adelante se le denominará LOS TRANFERENTES y de la otra parte el
GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA ESPECIALIZADA QUISPE SAC (EMEQUI
SAC), representado por LENIN REYNALDO QUISPE CARDENAS identificado con
DNI N° 48725772, quien se le denominará nuevo ADQUIRIENTE.

DESCRIPCIÓN DEL LOTE DE TERRENO

 Que ambas partes desean conciliar respecto a la TRANSFERENCIA DE TERRENO
DE PROPIEDAD PRIVADA DE UN AREA DE 5,250 M2 A LA ALTURA DEL KM
42 LA DE PANAMERICANA SUR.

ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL ÚNICO:

Considerando los hechos señalados, ambas partes llegan al acuerdo siguiente:

PRIMERA:
El TRANSFERENTE declara ser titular del bien de un área de 5,250.00 metros
cuadrados, mediante CONSTANCIA DE VIVENCIA otorgado por la Asociación de
fecha de hace 10 años aproximadamente, otorgado por los Directivos de la
Asociación Agropecuaria Villa Alta, siendo los linderos siguientes:

● Por el Frente Colindando con la Av. Los Ficus mediante línea recta
● Por la Izquierda Colinda con el lote N° 03 con una línea recta
● Por el Fondo Colinda con el lote 11B
● Por la Derecha Colinda con los lote 1-A, 13 y 12

SEGUNDA:
EL TRANSFERENTE en su calidad de legítimo titular del bien inmueble (Posesión
del área de 5,250 m2), que se describe en la cláusula primera y
desmembrándola de esta, cede en transferencia del bien como titular al señor a la
Empresa Especializada Quispe SAC representado por el señor LENIN REYNALDO
QUISPE CARDENAS identificado con DNI N° 48725772 en calidad de
ADQUIRIENTE.

TERCERA
El valor de esta transferencia, lo pactan en la suma de CIENTO DIEZ MIL SOLES
CON 00/100 (S/.110,000.00), suma que es realizada por transferencia bancaria
en efectivo depositada por cuenta de la Empresa a la persona de IGNACIO RIOS
JANAMPA identificada con DNI N° 08911967. Asimismo incluido una
CAMIONETA HYUNDAY SANTA FE DE PLACA BBU-131, AÑO 2019 que lo recibe
a su entera satisfacción al momento de suscribir este documento.

CUARTA:
Ambas partes declaran expresamente que la suma pactada es el real y justo precio del
bien transferido; y si alguna diferencia hubiese, se hacen mutua y recíproca.

QUINTA:
Esta transferencia corresponde del bien con sus usos, costumbres, entradas, salidas,
servidumbre, suelo, aires, vuelos y todo por cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a dicho bien, sin reserva ni limitación alguna.

SEXTA:
La transferencia declara que, sobre el bien transferido no pesa ningún gravamen,
embargo, ni medida judicial alguna, que pudiera limitar su libre transferencia,
asimismo de ser necesario se compromete firmar cualquier documento necesario
para el saneamiento de la transferencia del lote de vivienda, sin costo alguno.

SEPTIMA:
El TRANSFERENTE se compromete a procurar hacer la entrega de la documentación que
obra en ella al nuevo ADQUIRIENTE.

OCTAVA:
El TRANSFERIENTE renuncia de manera irrevocable el área de 5,250 metros
cuadrados encerrados dentro de los linderos, descritos en la cláusula primera del
contrato celebrado entre las partes, con el compromiso de regularizar toda
documentación relacionada al bien del ADQUIRIENTE hasta la futura
formalización con la independización ante los Registros Públicos..

NOVENA:
Ambas partes contratantes, debidamente informados del contenido de las cláusulas que
anteceden los admiten en todas y cada una de sus partes, firmando y estampando
su huella en el presente documento en señal de conformidad.

Leído el texto, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las
15:30 horas del día 11 días del mes de noviembre del año 2019, en señal de lo
cual firman la presente Acta N° ……….-25019, la misma que consta de 2
páginas.

_______________________
IGNACIO RIOS JANAMPA
DNI N° 08911967

_______________________
FELIPA JUAREZ CARVAJAL
DNI N° 08911968

_______________________________
LENIN REYNALDO QUISPE CARDENAS
DNI N° 48725772

____________________________________________
CONCILIADOR EXTRAJUDICIAL
REGISTRO N°46943