Marketing online trong bất động sản là hình thức ứng dụng những công

nghệ hiện đại như máy tính, thiết bị điện tử để nghiên cứu thị trường và
hỗ trợ phát triển chiến thuật, chiến lược marketing hiệu quả, nhanh
chóng không mất công sức và thời gian di chuyển như marketing truyền
thống. Nhằm mục đích đưa sản phẩm BĐS đến với khách hàng một cách
tối ưu nhất.. Có thể hiểu đơn giản, marketing online/ internet
marketing là một hình thức tiếp thị trực tuyến thông qua internet để giới
thiệu và quảng bá sản phẩm của mình.

Hình thức marketing online trong bất động sản hiện nay:

+Quảng cáo theo mạng lưới trên internet (ad-network)

Advertising network đối với hình thức marketing online giống như một
“chiếc cầu” trung gian kết nối bên bán và bên mua nhờ việc quảng cáo
trực tuyến. Ngoài ra, mạng quảng cáo còn hỗ trợ giúp người mua hàng
nhìn thấy được những vùng và website đúng với nhu cầu mình đang cần
cũng như những chiến dịch quảng cáo phù hợp với họ.
Lợi ích:
- Hình thức này hiện được nhiều công ty đánh giá cao vì nó giúp
tiết kiệm thời gian và chí phí nhân.
-Tìm được khách hàng có nhu cầu thực sự
Hạn chế :
 -Không kiểm soát được các click của đối thủ cạnh tranh, điều này
làm gia tăng chi phí trong quảng cáo. Ngoài ra, nếu không biết cách
chạy tối ưu thì sẽ tốn rất nhiều chi phí để duy trì quảng cáo

+ Quảng cáo trên mạng xã hội (social media marketing)

Social media là các mạng xã hội như facebook, instagram, zalo v.v.. Có
đông đảo người tham gia, là kênh truyền thông, kênh chăm sóc khách
hàng hiệu quả và bền vững. Thậm chí đây sẽ là nguồn khai thác khách
hàng thân thiết hiệu quả để bán dự án mới cho khách hàng cũ
Hạn chế
- Facebook và zalo cá nhân chỉ hiệu quả đến chăm sóc khách hàng và
bán lại cho khách hàng cũ nên không phù hợp để tìm kiếm khách mới.
Cách này chỉ hiệu quả khi bạn xây dựng theo hướng cá nhân môi giới
bất động sản uy tín, một trang của chuyên gia để hỗ trợ cộng đồng tốt

+ Đăng tin rao vặt trên các website

Các trang web đăng tin bđs chủ yếu như : batdongsan.com.vn ,
rongbay.com , chotot.com …
Ưu điểm :
Khách hàng dễ dàng tìm kiếm tin sản phẩm bđs theo nhu cầu với thông
tin đầy đủ và hình ảnh trực quan. Chỉ cần lựa chọn giá, khu vực loại hình
bdds.. Rồi nhấn nút tìm kiếm là có thể xem được nhiều bđs khác nhau
đang rao bán trên thị trường
Nhược điểm :
Sự cạnh tranh gay gắt của người bán dẫn đến : tin đăng quá nhiều và
chồng chéo lên nhau khiến cho kh bị mất phương hướng , đăng tin cẩu
thả thiếu tính chuyên nghiệp, không trung thực dẫn đến mất niềm tin của
khách hàng

+ Quảng cáo và marketing trên youtube

Quảng cáo trên youtube một đoạn quảng cáo 30s hoặc lâu hơn nữa bất
ngờ xuất hiện ở đầu hoặc giữa khi đang xem một chương trình nào đó
trên youtube
Ưu điểm :
-Quảng cáo sẽ dễ thuyết phục khách hàng nếu như sản phẩm/dự án
của bạn tốt và phù hợp với khách hàng . Đồng thời thông tin truyền tải
khá đầy đủ
Nhược điểm:
-Chi phí cho quảng cáo này khá cao nên việc này không phải ai cũng
làm được

+ Electronic marketing : là quá trình trao đổi, mua bán nhà đất thông
qua mạng máy tính bao gồm cả mạng internet. Đối với khách hàng nó
mang đến sự thuận tiện, đối với người bán đây là một hình thức mang lại
hiệu quả cao

+ Mobile marketing (tiếp thị di động) : có thể hiểu là thương mại điện
tử thông qua mạng điện thoại di động. Sự gắn kết mật thiết giữa khách
hàng với chiếc điện thoại cá nhân chính là lợi thế của hình thức này
Ưu điểm
- Thuận tiện, tiết kiệm thời gian
- Có thể thu thập thông tin khách hàng một cách chuẩn xác nhất, và
khách hàng có thể thu thập thông tin về bđs đó mọi lúc mọi nơi
- Khả năng tiếp cận : thông qua thiết bị di động người bán có thể
tiếp xúc với khách hàng bất kì lúc nàp
- Nhận và quản lý những thông tin phản hồi từ khách hàng
- Tỷ lệ chốt sale cao, giúp tăng doanh số bán hàng.
Hạn chế :
-An toàn
-Sự tin tưởng của khách hàng và những rủi ro trong quá trình mua bán
-Nhận thức của khách hàng về tmđt
-Gian lận trong TMĐT ( thẻ tín dụng )
Một số lợi ích của Marketing online :
-Rút ngắn khoảng cách: vị trí địa lý không còn là một vấn đề quan
trọng. Internet đã rút ngắn khoảng cách, người mua và khách hàng có
thể gặp nhau qua không gian máy tính mà không cần biết đối tác ở gần
hay ở xa. Điều này cho phép nhiều người mua và bán bỏ qua những
khâu trung gian truyền thống.
-Tiếp thị toàn cầu: internet là một phương tiện hữu hiệu để thị trường
bất độg sản tiếp cận với các thị trường khách hàng trên toàn thế giới.
Điều mà các phương tiện marketing thông thường khác hầu như không
thể.
-Giảm thời gian: thời gian không còn là một yếu tố quan trọng. Người
bán có thể truy cập lấy thông tin cũng như giao dịch với khách hàng
24/7.
-Giảm chi phí: chi phí sẽ không còn là gánh nặng. Chỉ với 1/10 chi phí
thông thường, marketing trực tuyến có thể đem lại hiệu quả gấp đôi.
-Tốc độ tiếp cận khách hàng theo cấp số cộng và cấp số nhân: nếu bạn
chọn đúng hình thưc marketing thì mức độ tiếp cận và khách hàng tiềm
năng trên internet tăng lên nhanh chóng.