‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.

NET‬‬

‫مسؤولية مالك البناء‬

‫ااالم‪89‬معااا‪.‬م‪.‬علعرم ااااعمى ااامملكااا مى‪.‬مع راااصم‬ ‫تنااا المشرع اااغرمشرعسغوااا معلااالاراءمع راااصمشرونااا م ااا مشر‬
‫شرونااا مالاااالملااا‪.‬مشرياااغغمشراااه ما مهااا مشنزاااا غ مىامتزمعااا مشر الااا معتااا ما ااا م ااالمهراااصمولاااو مشر ااام مىام‬
‫لم مشر ا نءمىاملا م مشرون ع‬

‫هاااهشما ااامم شااالمشرع اااغرمع راااصمشرونااا معلااالاتملااا‪.‬مشرياااغغمشرنااا ت ملااا‪.‬متزمعااا ماهراااصمو لتوااا غ م غلااا م‬
‫م‬ ‫ركونااا مو لااا مشت ااالهماتهوااا مرااا مشرلااااغغرمشر شكااااءملكاااا عملااااغمىنااا معتااا مشنت كااا مهاااه مشرلااااغغرمر ااا‬
‫آ اااغملااااغمشرع راااصم ااا ‪.‬مشرعلااالاراءملنملاااهمات عكزااا مهاااهشمشت ااااغمو لتوااا غ م غلااا مركونااا عم عااا مراااامشرتاااا م‬
‫ملاااااغمشرع رااااصموغل اااااءمشروناااا ملاااااش موع تيااااشمل اااامهم رع اااا المشرااااه ما كاااا موت ااااااممشروناااا مىام‬ ‫اااا‬
‫راااءمشرعاااغتز‪.‬مغهنااا م ا ااااا م شر اااغرم‪3‬معااا‪.‬م‬ ‫إ ااا‪ ،‬همىاموع تياااشم اااأمشنت ااا رمىامى م اااأملانااا مى اااغم‬
‫ااالم‪89‬معااا‪.‬م‪.‬علعرأهمىعااا مشرعلاااتا غماشرعلاااتشاغم ااا ‪.‬م ااا‪،‬معنزعااا متماشتواااغم غلااا مركونااا مغ رعااا مى‪.‬م‬ ‫شر‬
‫شرلاغغرمشر شكاءملكا متو مواممشرع رصماتمتنت لمإر مى معنزع ع‬

‫ااالم‪89‬ملكااا م‬ ‫ا ااا م راااءم اااا منااااشرم اااالمشرعك ااااءم ااا ‪.‬مشرعلااالاراءمت ااا مغو ااا مرك اااغرمشت ااااغرمعااا‪.‬مشر‬
‫م ااا ‪.‬مشرعلااالاراءما ااا م‬ ‫اااكءملااا‪.‬معك ااااءمشتغ‬ ‫شر ااا لامشر ااا ر مركش ااا غعمهاااهشماإهشم نااا معك ااااءمشرونااا معن‬
‫م أمشرلغ اءع‬ ‫لم‪89‬مت ملك مل تأم‬ ‫رك‬

‫ار اااا‪.‬معاااا مهاااا مشر ااااغاغمشرتاااا متت ااااأمعشزاااا معلاااالاراءمع رااااصمشروناااا مىامشرع كاااا موغل اتاااا ملكاااا مشرن ااااام‬
‫شرل ر موا ن هماع مهامىل سمهه مشرعللاراءما ا ماتلن مر غسمشرون مم شز‬

‫أوال‪ :‬شروط مسؤولية مالك البناء‬

‫ا تغغمرت أمعللاراءمع رصمشرون م غغ ‪:.‬‬

‫اااممو رونااا م ااالمعااا ما ااا موع عالاااءمعااا‪.‬مشرعااااشمهم‬ ‫شر اااغغمشتال‪:‬ما اااارمياااغغمنتا اااءمتزااام مشرونااا متاا‬
‫م رعنااا الماشرغاااغ‪.‬م‬ ‫ااا و همىام ماااامشهمالااااش مى اااا ملكااا ملاااغ مشتغ‬ ‫ااا غشهمىامى‬ ‫اواااا مناااارم نااا مى‬
‫اشر لاغهمى م مو غنز م ان وا مشرس امىامشرعا مامشتن ‪.‬ماشرع غ ع‬

‫اانغوااااأم اااا مشروناااا ملكاااا معاااا ماشتوااااغم ااااا شمعاااا‪.‬مشرش اااا غهم ت اااا غهماش ت مشرعنمع ااااءم اااا مشروناااا هم‬
‫اااكءملنااا ما لعاااءمواااهشتز ماراااام‬ ‫مشرعت اااكءمو رونااا عمىعااا مإهشم نااا معن‬ ‫اااا‬ ‫الاغهااا معااا‪.‬مشرش ااا غش مو رت‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬
 ‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬

‫ااالم‪89‬مشرعااانل مرعلااالاراءمع راااص شرعتغتااا م‬ ‫نااا معهوتاااءملكاااا م نزااا متمتشتواااغمونااا ما يااا مرع تياااا مشر‬
‫ع‬ ‫لم‪88‬مع‪.‬م‪.‬علعرمشرعنل مشرعللاراءم غسمشر‬ ‫ل‪.‬مهرصمت ا‪.‬مغو مرع تيا مشر‬

‫ااالم‪90‬معااا‪.‬م‪.‬علعرمشرع راااصم‬ ‫هاااهشما اااممنلااا مشرع اااغرم راااءمشرونااا مشرعزااامممو تنزاااا غم ااااعم اااالم ااا مشر‬
‫شرش اا غمشرعزااامممو نزااا غمونااا مع اا اغمىامتزمعااا مى‪.‬ماغكاا معااا‪.‬مع رااصمهاااهشمشروناا مىامعااا‪.‬ما ااا‪.‬معلااالاتملنااا م‬
‫و ت همشرتمشواغمشر ع لاءمشر‪،‬اعءمرعن ما ارمشتنزا غع‬

‫ثانيا‪ :‬أساس مسؤولية مالك البناء‬

‫رت ااااأمعلاااالاراءمع رااااصمشروناااا موا واااا ملكاااا مشرعيااااغاغمى‪.‬ماهواااا مى‪.‬معاااا مى اااا و معاااا‪.‬ميااااغغمهااااامولااااو م‬
‫شنزااااا غمشروناااا مىامتزمعاااا مشر الاااا هم عتاااا مىهواااا مهرااااصم عاااا م غانااااءم ناناااااءملكاااا مى‪.‬ملااااو متزاااام مشروناااا م‬
‫اغ اااا مإراااا م معاااا مىا لااااا م ااااا مىامإهعاااا لم اااا م ااااا نت همو اااااعمى‪.‬مشرعيااااغاغمتما ااااا‪.‬معكاعاااا مو هواااا م‬
‫مشروناااا هم زااا م غاناااءم ناناااااءم غشاااءمت شاااالمعلااالاراءمع راااصمشروناااا معلااالاراءمع تغيااااءمى م‬ ‫غاااام ااا‬
‫و ااا مشر اااا نا‪.‬متمالااااتغا معشزاااا من اااا معلاااالارات مون اااا م اااماغمى م غااااامعاااا‪.‬م نواااا ملاااااش م اعاااا ماتشكااااأم‬
‫و اااا نءمشرونااا ماتشزااام عماإنعااا ماتلااان مرااا م اااغمرااام معلااالارات مإهوااا مشرلاااو مشت نوااا مشراااه ما اااا‪.‬معااا‪.‬م‬
‫اااان من ااا مل‪ ،‬اااءمشرلاااوواءمواااا‪.‬متزااام مشرونااا ماعااا م ااامعمعااا‪.‬مياااغغ اااا‪.‬ماهوااا مى‪.‬مشرياااغغمشراااه مت اااأم‬
‫شرعياااغاغم اااغش مشنزاااا غمشرونااا معاااغم مىعاااغشمآ اااغملااااغمشرشاااا م ااا مشرونااا مىام معااا مىامإهعااا لم ااا م اااا نت هم‬
‫مإرااا مونااا م‬ ‫اإنعااا مإرااا م اااارم ااا هغرم ااا راراشلهمىام غاااامشرعياااغاغهم عااا مراااامتشكاااأمشتعاااغموااام الم ااا‬
‫واااا رغل معاااا‪.‬مت ااااهاغمشرع رااااصمو تعاااا لمشنزااااا غ هم غااااامشرعيااااغاغمهااااهشما شكاااا مهااااامشرلااااو مشرا ااااامم اااا م‬
‫شريغغماشره مانت معش م غاغمعللاراءمع رصمشرون ع‬

‫‪UNIVERSITYLIFESTYLE.NET‬‬