UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HO CHi MINH Doc lip — Ty do - Hanh phic 86 XAY DUNG ‘ Thanh phd Hé Chi Minh, ngay 29 thang 3 nem 2018 GIAY PHEP XAY DUNG 86: 59 /GexD 1. CAp cho: Céng ty Cé phan Khai Huy Quin - Dja chi: 110-112 dudng Tran Quéc Toan, phudng 7, quan 3 2. Duge phép xéy dung céng trinh: Giai doan 2 (phan than — Khéi B1, B2 thuge chung cu 16 B) dyn Chung eu Phit My 2. - Theo thiét ké ban vé thi cong do Céng ty Cé phan Dau tu x4y dung Hiép Hoa lip. ~ Don vi thm tra; Cong ty TNHH Apave Chau A — Thai Binh Duong ~ Don vj thm dinh: Cyc Quan ly Hoat dong xéy dung - B6 Xay dung ~ Gém cée n6i dung sau: + Logi, op cOng trinh: Cong trinh dan dung - Cp 1 + Vi tri xdy dung: thuge tw ban dé s6 8 BO dia chinh phudng Phi My, quan 7 (TL 2003). Dign tich khu fr it xdy dung: 20.321,6m”; dign tich dat di trir dién tich dat gido duc 16.481,6m* + Dia chi: phudng Pht Mg, quén 7 + Cot nén xAy dying +0,00m tuong ting véi cét cao dé. +3,75m (cao dd Hon Déu). + Mat dé xy dung (tinh trén dign tich 16.481,6m”): Khéi dé: 28,7%; Kh6i thép: 26,43% + Hé sé str dung dat: 5,87 lan: Chite ning 6: 4,92 lan (ké ca officetel); Chie ning thuong mai dich vy: 0,94 Ian. + Chi gidi duvng dé: dudng 86 1 (1 gidi 20m); during s6 4 (19 gidi 20m); duimg sé 5 (16 gidi_ 5 14m); dudng 86 6 (16 1m). # + Chi giéi xay dung Iii so véi: ranh 16 gidi dudng sé 1, 5, 6: nh nhat 6m; ranh dat trudy hoe: nhé nhét 6m. Khoang Idi ranh ting him so véi chi gidi dung dé: nhé nhat Im. + Dign tich xay dung ting 1; 4.512,48m? + Téng dign tich stn Khéi B1, B2 (khong ké ham): 48,347,55m? + Chiéu cao cng trinh: 76,9m + Tang cao xay dung: 23 ting + Mau sit cng trinh: phi hgp va hai hda enh guan kién trae chung 3. Gidy 1 ve quyén sit dung dat: Quyét djnh s6 4348/QD-UBND ngay 23/8/2012 cla Uy ban nhan dan thinh phé vé thufin giao dit cho Cong ty Cé phan Khai Huy Quin 48 du tu xay dung khu chung cu tai dinh cu tai pudng Pht MY, quan 7. Cong ty Cé phan Khai Huy Quin ph n h eo quan c6 thdm quyén d& thye hign nghfa vy tAi chinh ya hoan tAt thi tue at dai theo chi dgo cia Uy ban nhan dan Thanh phé tai Quyét dinh sb 508/UBND-DT ngiy 02/02/2018/2017, 4, Gidy phép nay cé higu lyre khéi céng xAy dung trong thdi han 12 thang ké tir ngay cp; trong thai han 30 ngay trude khi Gidy phép xay dung hét higu lye ma chi dau tu chua di diéu kién khéi céng xay dyg theo quy dinh thi phai xin gia hgn Gidy phép (xem tiép mat sau). Noi nin: jf = Chi dau tr, = Gidn déc $6 (dé bao céo); + S8 QHKT; UBND quéin 7; - UBND phudng Phi Mg, quan 7; (oan photo) = Cue thué TP;Thanh tra 86; P.VLXD; - P.QLCLXD, P.KTXD;P.QLN&CS; -PPTN&TTBBS; P.PTBT; ~ Liu: VT, CPXD. (MHS: 059/18/CPXD-TQT)L. Cac gify t& phap ly lam co sé cp Gidy phép xay dung - Van ban sé $137/UBND-DTMT ngay 12/10/2011 cia Uy ban nhan dan Thanh phé vé chap thugn du tu xay dymg cOng trinh Chung ev tai dinh cur Phu My 2, Quén 7. ~ Vin ban s6 3756/UBND-DTMT ngay 18/7/2016 cia Uy ban nhan dan thanh phé vé phurong thite thyc hign dy 4n chung cr Phi MY 2, phuding Phi MY, Quan 7 do Céng ty Cé phn Khai Huy Quan lam chi dau tu. - Vin ban sé 6123/UBND-DTMT ngay 05/10/2017 cia Uy ban nhén dan thinh phé vé lién quan nghia vy tai chinh bd sung tai dy én chung cur 16 Al tai phurong Tan Hung va xée dinb ti chinh d6i véi dy én chung eu Phi My 2, phudmg Phi My, Quan 7. - Vin ban sé 508/UBND-DT ngay 02/02/2018 ctia Uy ban nh4n dan thanh phé vé diéu chinh bé sung chite nang vin phong o6 nhén vién lu tra (offictel) tai dyr én khu tai dinh cur Phit My. - Quyét dinh sé 133/QD-UBND ngay 11/11/2015 cia Uy ban nhan dn Quan 7 vé duyét diéu chinh cyc b6 quy hoach chi tiét xay dyng ty 16 1/500 Khu tdi dinh cu Phi Mg IT, - Van ban s6 267/HPXD-QLDA ngiy 31/3/2016 ciia Cuc Quan ly hogt dong x4y dg — BO Xay dung vé vige Théng bao két qua thm dinh thiét ké co sé ciia dy én. - Van bin s6 728/HDXD-QLTK ngay 15/8/2016 ciia Cuc Quan ly hoat déng xdy dung — BO Xéy dung vé vige Théng bdo két qua tham dinh thiét ké ban vé thi céng ciia dy dn. - Gidy ching nhfn tham duyét phong chdy chtta chdy sé 662/TD-PCCC ngay 24/6/2015 cia Canh sat Phdng chay va Chtta chéy Thanh phé Hé Chi Minh, - Quyét dinh sé. 1613/QB-TNMT-CCBVMT ngay 27/6/2015 cia Sé Tai nguyén va Moi trudng vé vige phé duyét bio céo danh gid téc dng méi trudng cba dy dn, ~ Quyét dinh s6 4898/QD-UBND ngiy 29/10/2007 cia Uy ban nhin din thinh phd vé phe duyét dr dn du tur xéy dung ha ting ky thuat Khu t6i dinh ou Phi My Il tai phudng Phi My, quan 7. IL. Chi dau tw phai thye hign ede ngi dung sau da 1, Phai hoan toan chju tréch nhiém truée phép luat ni x pham eée quyén hyp phap eta cde chit sé hitu lién ke, 2. Phai thyc hién ding céc quy dinh cia phép luat vé dét dai, vé dau tur xdy dung va Gidy phép xdy dung nay. 3. Phai thong béo bing van ban vé ngay khéi cong cho co quan cdp phép xAy dung trude khi khéi c6ng xy dyng céng trinh. 4, Xudt trinh Gidy phép x4y dyng cho eo quan cé thim quyén khi duge yéu cdu theo quy dinh cia php luat va treo bién bao tai dja diém xy dung theo quy dinh. 5. Khi didu chinh thiét ké kim thay Ot trong céc ndi dung quy dinh tai Khoan 1 Diéu 98, Ludt X@y dung nam 2014 thi phai 48 nghi digu chinh gidy phép xay dung va cho quyét dinh cia co quan cép gidy phép. 6. Phai thy hign cdc yéu cdu sau: = Thue hién dau di ni dung yéu cau tai cdc vin ban thugc Muc I né . ~ Chi duge phép khéi c6ng xay dymg céng trinh khi da dap ting cc diéu kign khéi céng theo Dieu 107 Luat Xay dyng nim 2014, idy phép xy dyng nay khéng dinh kém ban vé, Chit dau tw cin cit hd so thiét ké ban Vé thi cong dX duge di dwge Cye Quin ly Hogt dgng xiy dyng - BO XAy dung thim djnh thiét ké ky thufit tai Vin ban sé 728/HDXD-QLTK ngay 15/8/2016 dé trién khai cae buée tiép theo phi hyp chi dao cia Uy ban nhfin din Thanh phé vé chap thugn dau tr. ~ Chat dau tw phai lign hé Uy ban nhan din quan 7 48 xc djnh quy mé twong tng ve dién tich phong gift tré mA chit du tw phai thye hign phit hop voi yéu cdu, quy mé phat tri mang Indi trudmg hoe nginh gifo dye va dao tgo ciia qun 7. Trudng hgp chwa dip ting, chi dau tw phai diéu chinh, bo tri dign tich phong gift tré theo ding quy dinh = Chi dau tu can nghién citu 4p dyng Quy chuan xay dung, Tiéu chuan xAy dumg tai cde li khu vé sinh cho ngudi khuyét tat tiép cfn str dung; déng thdi, tuan thai cde nguyén tic thiét ké ‘ai Tiéu chudn quéc gia TCVN 4319:2012, TCVN 4451:2012. Viéc dénh sé tang va s6 cn hé chung cir phai tudn thir Quyét dinh s6 22/2012/QD-UBND ngay 31/5/2012 eta Uy ban nhan dan Thanh phé vé ban hanh Quy ché dénh sé va gin bién sé nha.~ Chu dau tur phat su dung vat leu xay dying trong cong tinh theo quy djnh tat Neh} Gynh so 24a/2016/ND-CP ngay 05/4/2016 eta Chinh phi vé quan ly v§t ligu xdy dyng va Thong tw 13/2017/TT-BXD ngay 8/12/2017 cita BO Xay dymg vé sir dyng vat ligu xy khong nung trong céc c6ng trinh xay dung. ~ Néu cé sir tranh chp khiéu nai vé ranh nha, dat chi dau tu phai hoan toan chju ‘rude phap lugt. Trung hop ranh kitudn vién khu dat hoc khodng céch dén cde cfin cé thay déi, chi dau tu phai thye hign thi tuc diéu chinh gidy phép xay dung|