ats MEMORIA DE! IVA DEL TERRE! |ABILITACIONUE IDA |A.DEL TERRENO 4: DATOS GENERALES: 1.4. None del Proyecto Habiltcion Urban con ConstrucsiénSimultinea de Viviondas -Reldoncial Lae Palmer 1.2. Fecha de Preset: Abi 2017 1.8, Referencias Lage: Reglamento Nacional de Eafecones Thu, Ley N* 28080 Ley o Reguarizacion de Habitaciones Uranas ye Ecaines Tito 2. ANTECEDENTES. “+ El mercenadoprodo 8 encuentra dene de a zona de Expansion Utane de acuerdo al Pano de Zonicasin y Equpamienta, Por su proxiniad el ee consolada do fz cided Cuenta a poce distancia con las redes de senviios isto ndspanasbla pra binder a pobalon vena dgnas; port moto 0 ef este predo cameo kénoo para plantea el desarolo del presente Proyecto de Habitacsn Utbane con Consuccén Simul de Viens de Inerte Soca, que promueve el Minsteio de Viionda Gonstucion y ‘Saneamiento 9 tavés el Programa Techo Propo en el FONDOMIVIVIENDA S.A; dente de los alsances del D'S. N° 053-56.PCMReplamento do Habitacl6n ¥y Conainctén Urbana Erpecia y suelediicatedas 0.8. 0302002-NTC. YO.8.0122005:V1VIENOA, 3. UBICAGION: 1+ E1Predioest Ubeado Provo bo Cr, UC 201, sub ot 1, vale sata catalina dirt de Moshe, Provincia de Tullo, Departnento de La Ube | Come refeencia se encvenia ubcsdoIngresando por la Av. La Marna y lego porlsproongacion da Av, Las Améress por medio de un pate 4 PERIMETRO YLNDEROS: 1 Por ol Noke-olnds cone UC 980 2028, 2012 y 9044, con una nes etal compen once ies 52 con na tna 71663 + Por eurcends con lat UC O4561 wi lle 02, con una nee cove conan ent oe vrcg 0 1 y ne anbade de 4 Yano del 16,consna trl ce 18 16 -05- JF Eeeda gee iho sooner eave: ver bono WO” Arutacre+ Porel Ese:Colinds con las UC 4555, 4568, 8228 y canal de os muotos depot medio, en tinea aucbrads comprendia ente los veces 18 a $8, con una Stance $70.29 mi «+ Pore Ooste:Colis conta UC 3015, 2748, 2849 y canal Orson, con una nes ‘qucbradacomprendia entra los vices 73 al 109, con una dtancia de 240.27 m 65, AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO: + ldroa dd Tereno es do 86,297.00 2.0 8.6297Ha +1 Parimgze do Terono es 61,122.48 6, SITUACION DEL TERRENO: "+L trig del erranaubizada Prev Ulbo C.F, UC 8018, sub te 1, vale ants catsna ditto 2 Mache, Pounce de True, Departamento de Le LUberad, donde se eieutard ol proyecto denominaca Habilacbn Urbana Resdencil Las Palmers’, 20 encuentra Inscria & favor dla Erp. COAM CCONTRATISTAS AC, Insrtes en la Parida Electrica N° 11292344 da Regist de! prec. 'B.DELAHABILITACION URBANA. + La presents Memorla Dascrbtiva esd orentada a exponer la sutentscon do Proyecto de habiltacen Urbana confines de efcacién Ge Venda de interés Socit El plantearinte da la Letaciin <2 fizo teriendo en cuenla las ésposiciones del Regiamento Nacional de Ealcacleas asi como la demand este, 41. ALCANCES DEL PROYECTO: |v ASPECTCS FISICOS-URBANOS: «Haber 1 les banc nigral canto urbane debit de Mock ‘La Hobitacén Ubana de sevedo al tee 6e Obras exislentes se rears do severe lo establcioen ol RE. 412. RSPECTOS SOCIALES: + Conta alordenad ceciento dea ube, + Contrib con lobia de promever os Proyects residencies de manera de stende! ls demande alee da vivendss en sectors manos faorecidos on1+ Setsacer pots de ls demand existente de wilondes, yo que asia €2 ha Ineremertaco debi a ato prec decesurbaos en el Distro “+ Elva iv! de cata de vida de a poiaié dea zona, 4.4 ASPECTOS ECONOMICOS: 1+ Se buses dar taboo temporal asl come lncentvar Ia conavcin de nuevos roycts de vionds, rand nuevas uetes de raj. + Promover i nveradn prada en ol scior nab + Promover la setuleder soci-econéiea y comerciales en nzona. “+ Generariae condones econdieas éptimas para la adgulicn de os bes de vivo. 2, DESCRIPCION DE LA HABILITACION URBANA: 21. VAS LOGALES: + LaHabitacén Urbana eventa con 700 tes su ubcacion es medante la A. 1a Maina Luego ingresando por la prolongacion de la Av. Las América ‘agetando por un passe (cain caratera de por medi; Ingresoprincint se eecuad madanta un pote, sata do vis intrres se raxb mediante una vis ceil pineal que Bene mayor distancia abarcando todo al oje cena de la rama ubana yconeta con las dems vis perpendcuares qe Cecundanpor unas veredas perimoals a todat ls fchodas princales de lasvirendes, las Wa pinipales cuenta con acceso mediante veredoe permet do 1.0 mle aneno que bare todas as mancanas; Adonis e ‘acho de a ean de vag de 750 iconiando con un trazoy pendletes Ge acer a lo epacticadoon ol Reglmento Nacional de Edesciones. 2.2, ZONIFICACICN: 1 De acirdo al Crlfcado de Zonfeacon y Compatbitad de Uses N* 2662: 2017 eniregad por la Municoaliéad Distal de Moche el teeno este calficao com R3 (Zane de Expaneién Urbana Residoncal de Densidad Media Roye a) ‘GRAFICO N*01(€ peti se enevantaen Zona Expanstn Urbana 2) 2. US0S: + De csformided cone ceticado de Zorileacsn y Comptia de Usos N° 120622017, ereno eet ealficage on Compatblded do Usos ena acvided 1 Hebitcén Uibana para fies de Vivienés Uniamiares do rer Social dol Fondo Wi Vanda lot uses pemitics es de Vivenda Unilin 1 tier lonjnte Residencia ast como Proyectos de Habitcin y Edlieacon que 2 dessa en el marco do los protucos del fondo MA iva ls programas que promuove el miitario de vivens,constucién ysaneaient. {3 DEL PROYECTO PROPLESTO: 2.4, CUADRO RESUMEN DE AREAS: + Elelgintecvadio comprence las reas generals del proyecto, (CUADRO GENERAL DE AREAS. a nee a) [= nom [6 cpa | pr seat DER OF WENOR OD Late) ores | sae REA GE SECREAGON (02 LOTES) sasza0 [ace REA GE (DUCAGON (1 LOTE) 147240 a7 ned FES CO LATE) we00 | 1207 ore VERDE (6S ATES) ane th OF CREAN (pion y ecto) ‘sare | sav1+ 00 Cerfomidad al Covieado de Parimetos Urbaisicos N'27-2017- 'SGOUR-MOM, De fcha 12 abi 2017,"y sogin plano de saciones vos lamina NOt entregado por la muricpaided Distital de Mache, lareno se encuerra afecio por vias axmatves on les secclones Ack’ de 1140 ml secel6n 8 de 12.60 my seci6n CC de 1260 33. APORTES REGLAMENTARIOS: + Basindose en Nornas Lepaes dl DECRETO SUPREMO N* 019.2013 - YIVENDA, REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIONES URBANA Y EDIFICACION, TITULO I, DE LA HABILITACION URBANA, ART, 7 onde ‘dea 0 siguionts: Las Hebtciones Utbanas, de confomidad con su rea ‘uta heb, debornelectuar slo los siguientes apres 8) Rezresclon Public, echo per cero (8) 1b) Ministerio do Eacactn, os por ciento @%) 1+ Temandoen cuenta estos apres lea que correspande a proyecto son os Seniors: “CUADRO BE APORTES we AREAS a) [ PARAL | AREAS) | SPARC REABRUTA | BT IEME RECREACON szesseme | 6 | saszsona | sos EDUCACON taarsma | >a | warzone | 20% TOTALAPORTEE | wanazama | aon —[ e7ssa0ma | 038% 134, FACTIBILIDADES DE SERVICIOS: ‘+ Las Fetbitdados para el proyecto fueron clorgades por cada ented que corassonds;sepin al carfcad de factbliad de eerélos de Agua Pobla Y Asnlilads Santaro N* 1152016-SEDALIE SA~44000-SGPO Ley 70000, Si os fete lege seve de agua, Abattciendo dal servo de ‘2pu2 potable paca consumo humano por intreso de una Fuente Propa con la perrcion do un poze Ia constuccién de un resswario eleva. do cued alos calcu hisduleos sagen RNE. ‘+ SoginCetica de Fatvaded Eéciea GC-10376-2016; Hisandina tage la fctiidd ecrea para opredio en mencin, ol cual se encuentra deiro ‘le eu zona de concen, demitada por resckcibn supreme N° OB6-2/EM, ayPara ete suminiako de energie elétice oo elaborard ol rspectno proyecto ‘étcio desde el allnaniador on medi tension HOSIOI on 10 KV por el ‘rofesna responsable dl proyecto. 2.6. TPO DEHABILITACION URBANA: + Saginel RNE. La hailtacén urbana sed do Tho 5, cas caractriscas do la cba soran do TpoB. ‘neo | cauzaons | cera | asua_ | oesnove | evenci | reLerono (Pistas) | (VEREDAS) | POTABLE eLECTRICA | asrarte |concrero| conse | covenoy | rusucay | puaucny, QUEAEE® | obaictarns | cometian | oouGKARA | oDMICIIARA |3.6, CUADRO DE LOTIZACION Y MANZANEO: + slant cundro compende oa do te, modiéas de peimetiosy 6! nara a marzara de proyecto. (CUADRO DE AREAS Y CANTIDAD DE LOTESPOR MANZANAS ‘SURDRO DE AREAS eg ear Js uae eta | oe [ae wo Fhe -en_-sr-{ sr] sw —[-wor | oe |e Pee Hae _- or ow ee wef a +P ae [oto [ee wot eas [toa ‘ar_[— sue —| 000ee ee ee ee oe ee ee oe ee ee ea BEARERS) ee a aT coon in [ae fo | oa [ex oe ve me Se | |S [alo | eo | mne| = Fass Soer_[-snan | eet te [| ca WWE | 3—feos-[ tense eor{ 2000 anu [ ve| vo] ca WE | ean eter ee-teete ee ta aCe ee Ca ese tet ae gee mea cas TEs a = = | Doe a tomes | aut. | obec | reame | rowoo | "Tmo | vere_| war | cenecvo | rowoo | Frew ee eae Pe er oeis wan |--oo[ sto [-s00-[ some [mp0 ae tw Beas | aos [gee [sno | soon [eno Beas Pisa| roa mor_|-sor_[ seo soaa| at |" Wen 23 [-foms-| mor sor_|-800-[~soor[s000| —22—| ar ‘ai WENO Ex seon-{~ieon—[-a[-s00_| su —|~ an aaa | ae ‘eae_[ ea Se [-ioms-{—or_-sor_[-s0-[-or_|-somo|-"me “| 0 ie Wen fe [iews-{—or_|sor_[-n0-|-snor—[-so00_|s0—| af Wan as [tom—[- sae | as eno| asp ian 0-| arse 800 ‘aio _| [a wt So_[-we-| moo] | a] —@_| eae | woe |SS [iae|woo[ set sm mm [aaa | [mf 8c wee Sos {neo [a sno-[-somr [mace [ar | 8 [orcas vein =| 0n-[—iro0— [em —-s00-| sour [wore | ~9—[ a1 | 08 [cae vena ‘CURORODEARENS. TWANZINA"P™ TRONS ERENT oT wo see | mum | rowo| "to" | vere | eaten) ose | roo oa [ sor saas—[- e900] [os | ar ‘ve so-so Saas —| e900 [ae r Wen ‘B00 ‘on_[ sno [6000-1 TENan |‘CUNDRODE AREAS TMARZANA"C™ SOS PERINE “one | nee SOONORNTES no | Exo). Ate | “SES oe erro | ome| romo| "Sas | te [eae |edreso | rogo | one] oo 00 |s00—|-sn00—| ee tear [ wen | Boo 00 | 900 To | “a [tate EN oan —[-s[-ree-| nop —e0o—| 1s | ewe 8 eae YN URDRODE AREAS HEA PERMETICNS =] coORTEE wo tons | rae. | ose | reme| ronoo| "ine | Bre |e | ooecro | romeo | ame |oft ‘o0_[-ur—[-e@ [600 | “eue_|_r_|- em sen_|—sror—[- sooo | tet me | a | a | en eons} gan [mo —[ sor | 4 ise ‘eto [ano gar far |-mo0 [et || Ge | WB. fo-{-om_[ eet ear {er t-s0| |e | | Ge Der. team Peo [se [mo [ae [| fe BBR or} we} 2o-| so | om [em [eta ‘veo | “ne oo RE — = = taer| ote ee 3 meet ete : aae:| ete ee reer Het es re eee- + = oe ate tee —————— oe def |e as 3 Hoee_-oo[-am-s00-| sa ‘WEN | ie Paap mast [ee ia san {a0 eno | it Be‘GURDRO DE AREAS TARZANA" soto | rome | rowo| "Fao" | Lote am ‘per[-s-{ se0-| sm} al "om as 2 | = = aa oro aa ae sine E0r_[s600—|-stoo_| ie | ‘az wi | [to ‘ar_|-so10—|-stay—| 16 |e ‘Sas Weta eta ea ‘wena ase ‘CORORO DE ARE “wero ERTS] GoUNTE we cerecro | meme | rowo | "Smo | uote _| eau | oevecto | ro1wo | ree “aa —[s00—|-€0r-[ 3800 | ~s00 | te or [| Ga WON sat [#00 ear{ toa or wea ea vn “iar—|-sop—[-so0| ror Bee ae | ween {tor e|ee [|e ee | ‘oo |aeo|-sa0~[- anor | ~en0o [asa ie [Wea ee oe a saraZe ‘WEDIDAS PERWETRICAS au SUNGANTES so tm SR Boone | wo] ay | ie | HE oO voce [more E eb tc ee [inne RESET ‘EGIOAS FERTMTETRICAS a COORTANTES wo dn [oes |e ee cea ‘ia ao_|-- | 00 - AOR DE RRERS ae SOLRORITES n0—|-san| S000 f fe enon sro—{-aor_|~ mar | 00 io ae | ston Tora Tas “|® nao 0 [-6e6|~aor[- ana ‘ie ven | co ‘ae VEN | shjfegaad A #| ; 2 eae [nor | t5_| Gate | Wenn Peat Five 20 [cate wentpy ‘WEDIOKS PERERA Bes | 100-5. Foe 1200, | ee | re roo | Pet Toe | tae S00-| [tone -waeo | sar ‘CORORODE AREAS MANZANAT™ r_[ 900 | soe | ce — | 18a Wenx Stam [marti [seo | mor | am [a atas [af cae | wenn ‘CURGRODE ARES THANZANA"U eave | pet | reame | rowo | "Teo" | ore ae | ream ows |—Toay 0s _| ato on z WWESO oases | sie a —|- sn [09 |] ‘CURDRODE AREAS TEA" ow 1 sate iar wr ase ra ae ora arate] en | TOTAL Tatraa $e ison sor [-ra_ [sofa “Ee wen [|e or_[ ear a ene ‘or {sof a ar {ear i aia aa a enon res | e399 | 60 Foie | ASE poe pe ee ae ee [re-sort [sso |-sos0—[-ao[ eso tat wet | wes| ao —[-sns—[ [sere [soca [13 roma WWEen ans ANZA OH eneIAS es, Pou | “Se oor) sera | ame | romo| "ine | te | a ae ‘Boe_| a | si0-|-sor | | or ‘nar—}-sn0— s00_| eee -o "ota ea ‘SURORO BEARER ma ‘HED PERINAT SOIRGATES no hes | |, se |e ae 2 | sto | mre Ste | aan | et | roo | ree a agave AREA RESERVA — OA PROTEC TE wwPad rg ————— S| soe ete) oe | we ERE | | ame race" | Be | Se [alo] roo | mene Z oa Eley ae eae) | ee ve oH ‘+ Lat obras oe habittactn Urbana contompa la epcucion do verodes, pitas y ‘eas ves (pares); En scales as vorodas seri do 1.00 m y 120 m0 fancho, y adem cortars con una éras verde destneda pare zona de recrescén y paquecuicaia en la pate cerry en la pate posterior dela habit urban; ss vedas tern deCancreto de esper on 4” y Fe 175kfen2; as pists seri de aston fo previo mojraento do terreno y Calocacén do afrmad y homigén ten compacta; las redes de aqua plate skantalladecontarén con sus respeclvasconexiones demic, egin cs parémevos exablocdos por la enad prestoiera del sence ‘lmiano, oe contin redeseieticas para umbvado pUbic y sonicsomic, odo oto do acuerdo a ae engencis de la empresa pestadors del sl. ust Proyecto de Habliacon Urbana, est calfoaa come tbo "C* beads dent de a zona de expansion urbane de la Muncpsléaé Dist! de Moche-prosinca de Till, par ano fs tetsnes dl enomo on aiazes en stole fo acuerde lipo do obrasexetentos sondern que es un pedo quese encuents ‘47. TIEMPO DE EJECUCION: El proyecto de hsitacin urbana 8 reizara en UNA ETAPA, para un prods do 02 Nos. :=DE LA VIVIENDA. 4, PRESENTACION: proyecto constccn de vvendasunfarbares conta con un ttl de 700 ‘wend de 50 m2:cyas medidas sn de 00 m x 10.00 m, su cnstclin de la vvionda ser de 02 pisos 1” peo sad de 20.00 2 y ol 2° piso ser do 20.00 m2 6e Sea techada con proyeccion vertical y horizontals deck, le ‘vend a futuro puede ser consi 0 anpadarespetandtedos fs ecuercos «conta yraglamentago pol Fondo Mi Venda. Las wvendas a consnise aa tepran ee content de a Hebitacibn Urbans Rosiercll Las Palmas” de la cluded de Macho, la propusta 8 nivel de niacin dl plan rector de a Muricpaidad Distita d Moche 2. JUSTIFIGACION: presente proyecto surge come una respusta melita alas necesiades do la Poblcén qu Uanen i rgencia de contr con un vida propia y melorer su calod e vide, Eeos ala fecha en su gran mayors vven en stain de cases alguladaso en isa precana oan mel estados produto dels dtintos fonérneos naturales que eurgen en nuesto pals y que edn vbicados en os fines punts dol cide a az do osta stuscion 9 poponeproyetar Una hablitain urbana con und expansiin urbana otdeneda acorde = las rnecealdades actuals. Se geverard condones furs alalciones Elkins ‘+ Elsistma consuctvo a emplear nl proyecta de vvend es lst: © Eetructura + Los cmionios serén de coneretoclipeo de ostiacin Cm ‘:40¥90% de PO Lot Sebrecmiantos seran de conereto cep de dosiicacn (mM, 1:8+26% de Page + Lor Muros on patantesy do tbiquea, para aloe utara logis de conto o senior eros eskucturales como 2epaes, columns, vis Y lora aigerada son de concrete simodo cwyaressteria do cance serd fe = 210 lem? yrefvrzo de acer cet = 4200 ena’ + bore (2 Arquitectura Acabados: "Loe murosIneovessernsoioqueades an algunes casos 1+ Lon mutos ears een tarajoadoosolaquesdos y psd, 1+ Ele raso ser sol pinto, + Loe soe ser teminedes segin inoue ol cxato. de scabades, + Se coecara uel de coneeto pra ingrso pence + Las vanlanae een de vir ee con mateo de luni + Las putas sor contapacades con cha tpo pelt + llavadero en ocr sor de aco nasble de una poza + Los sparatee tanavioa sort: lavatero de pared @ inedora 1b COSTO BENEFICIO: Para la Municipal Permit ener um expansin wane mds ordenadamedlantoa csrbucin as vnendse do scierdo a planos de ubicaln y de hebatacen urbana, Formelear a aspersanasmesiants a acousln de vvndas propia Se aon ol peso de necesded de vienda ys ela el tc de terenos ‘Se mejor la sai y soguride pbc al reduc las enfermedades y Fespos que se presentan en sare invadidos qv no cuelan con s senile biskos, ‘isminye la posible de conic social y mejor la segura cudsdana en el toto, Para a Poblacion: ‘e jor cadad de vide dl hatte al conta con os senvioshiles 6 hz, agus y dssgue propiedad en retos pbs, pudendoacceser@ ores bona como préstos. Les part vireon grids yconar con una vend propia. 15-05-19 Rel op rwen