fi we 6. 0 wwweiudar | ciudaris om inmobiliaria| Versiénd GENERACION DE LA PROPUESTA DE VALOR: PROYECTO ARQUITECTONICO 6.1. 6.2. ‘MEMORIA DESCRIPTIVA, La propuesta desarrolla el edificio de departamentos, EDIFICIO RESIDENCIAL LIENZO, brindando mayor calidad de vida a los usuarios con los siguientes conceptos: ‘© Integracién Social: Se ha proyectado un Salén Social y un Salén Juvenil en el primer nivel y 2 reas de estar al aire libre en el citimo nivel; para el beneficio de sus habitantes. ‘+ Funcionalidad: E1 proyecto se ha desarrollado logrando que todos los departamentos tengan alguna vista hacia el exterior, colocando terrazas y ventanas tipo mamparas en los ambientes de la sala comedor y dormitorio principal respectivamente, para obtener una mejor vista ‘© Seguridad: Se ha planteado una sala de recepcién de doble altura para el ingreso peatonal principal y un solo ingreso vehicular controlado., © Estético Urbano: £1 Edificio tiene una fachada que evidencia los ambientes principales internos y balcones con tratamiento de barandas y volumetria. El proyecto se desarrolla en una torre de 17 pisos con des frentes. Posee un ingreso peatonal, elevador para discapacitados, hall de recepcién, bafio de visita, salén juvenil y salén social. Asimismo, cuenta con 1 ingreso vehicular, 1 escalera de acceso al sotano, escalera principal de evacuacién y estacionamiento para bicicletas. También cuenta con dos ascensores, cisterna de consumo, cisterna de agua contra incendio y equipos de presién constante y velocidad variable. Los 59 estacionamientos se distribuyen de la siguiente manera: + Primer Piso 10 estacionamientos simples no techados + Sétanol = 17 estacionamientos simples techados + Sétano2 19 estacionamientos simples techados + Sétano 3 : 13 estacionamientos simples techados PROGRAMA Sétano 3 Hall, escalera, ascensores + Besta namientos simples - Cuarto de bombas y cisterna Patio de maniobras Rampas Sétano2 + Hall, escalera, ascensores = 19 estacionamientos simples - Patio de maniobras Rampas Sétano1 Hall, escalera, ascensores 17 Estacionamientos simplesfe Cl id aris inmobiiaria ~ Patio maniobras - Rampas ter. Piso Ingreso Vehicular al sétano = Ingreso Peatonal al edificio - Hall, escalera, ascensores - Areas comunes = 1estacionamiento simples no techados - 1 departamento fiat de 94.43m? = I departamento fiat de 45.00m? 2do. Piso = Hall, escalera, ascensores = Ldepartamento flat de 72,60m? = 1 departamento fiat de 46.55m? - I departamento fiat de 67.50m? = 1 departamento duplex de 87.80m* = 1 departamento flat de 73.00m? Ber. Piso - Hall, escalera, ascensores = A.departamento flat de 72.60m? = Adepartamento flat de 77.00m? ~ 1 departamento fiat de 69.30m? = A departamento fiat de 74.10m? Ato, 6to, 8v0, 10mo, 12vo y 14vo Piso - Hall, escalera, ascensores = 1 departamento fiat de 72.60m? = A departamento fiat de 77.00m? 1 departamento fiat de 69.30m? - 1 departamento daplex de 87.80m* - 1 departamento flat de 74.10m? Sto, 7mo, Sno, 11vo, 13v0 y 15vo Piso = Hall, escalera, ascensores = I departamento fiat de 72.60m? 1 departamento flat de 77.00m? = 1 departamento fiat de 69.30m? = 1 departamento flat de 74.10m* 1600. Piso Hall, escalera, ascensores 4 departamento flat de 72.60m? 1 departamento fiat de 77.00m? ~ Adepartamento flat de 69.30m? 1 departamento fiat de 73.00m? 17v0. Piso ~ Hall, escalera, ascensores = 1 departamento duplex de 131.40m? = A departamento fiat de 72.90m? - I departamento ddplex de 106.8211? - I departamento triplex de 122.52m? www.ciudatis.comVersiénd £ 8 4 3 CODIGO: FFIN-O1 1 departamento duplex de 123.65m? Azotea (ciudaris Hall, escalera, ascensores = Areas comunes SOTAN 3 i —— 19SOTANO 2 eee www.ciudaris.com ‘CODIGO: FFIN-O1 versionwww.ciudaris.com inmobilaria - Citar SOTANO | auwww.ciudaris.com ciudaris oo inmobiliaria versiéna PLANTA 1° PSO ee,| ciudaris inmobsiaria wie PLANTA 2° PISO eae 2Bo-~ | ciudaris inmobiliaria| PLANTA 3°-5°. PISO 18.13°-15° —__— www.ciudaris.com (cODIGO: F-FIN-O1 Versiénd| ciudaris inmobiliaria a www.ciudaris.com cODIGO: FFIN-O1 Versiénaces PLANTA 16° PISO” 5 = Efe www.ciudaris.com 26www.ciudaris.com avon PLANTA 17° PISOciudaris inmobiliaria www.ciudaris.com ‘CODIGO: FFIN-O1 Versiéndwww.iudaris.com ~ | ciudaris Samora Versién inmobilariawww.ciudaris.com i ‘CODIGO: F-FIN-O1 ciudaris ree PROYECTO : LIENZO Cuadro de Areas de Unidades Inmobiliarias - Dptos Irecha: 28/08/2019 Revisién N° 01 INRRENO: AREA 668.50 mW Deportometos:74 Fecha de Actuallzacién: 23/08/2019 PISO UNIDAD INMOBILIARIA | _EXT/INT. | AREA TECHADA(n?) [AREA LIBRE nf] AREA OCUPADA#) [CANTIDAD] 'SOTANOS 524.50 ‘SOTANO 2, 658.82 ‘SOTANO 1 226.38 20. PISO Sto, PISO Dao ToT Dpto N10 eae comores Sub Ta Dp 2 Dpto nZ02 oN 205. 19 NT 704 [gfex fr. eal) iON 205 reas comanes [Sub Toa 0 fone 302 fo RE po N"204 (Dolor 20. pio N04, reas Comanes [sub Toa [Baton ar nea [Dpto N° aoa, oN 404 (Dupin Tor na) fo 406 [areas Comores [Sub Tear oN oor [Dpto R502, iON 0S [Spio N° 404 (Duplex 250 [Dpto No [irae Comune [Sup Taal To oT fo NBD Dpto Neos f-NT 64 (DupeX Tom] Dpto NT 606 [areas Comune 30www.ciudaris.com rc0 daris cae tara inmobilaria version 1 PROYECTO : LIENZO Cuadro de Areas de Unidades Inmobiliarias - Dptos echo: 23/08/2019 Revision N*: OF [FHRENO: AREA 668-50 mW Deporlomentos:74 echo de Actuollzacién: 23/08/2019 FSO [ UNIDAD INNOBILIARTA | Dc AREA TECRION AREA LORE [AREA OCUPADAT CANTIDAD] Bsn 707 TEE soy 7 Dpto N02 7.00 700, —t N70 63.30 7 [Dpto No (Duplex Bao moe) 2420. 4420 [Dpto N° 704 70 70 a0 (areas Comores 2449 [sup Tea mo. PISO Dean wor [DpioN" B02 ion BOs iON" Bod [Duplax Tor A fvo. Piso [BRENT ESe [ress Comune [Sub Total pio oT To pio NT 805, ig Nod [Dupo S.A) pion oor, [reas Comones [Sub Tos ei [Dpto 7002 [Bota 005" iNT 1008 (Duplex Tor Fe] ‘tomo, piso PANTO [areas Comune. [Sub Tear aon Ti0r Dpto nr Tt [Dpto N= oot (Duplex 2a. ra] ‘Mer. PISO Topio NTL [reas Comune [Sub Total | Dao Ta07 pio N"1202 Dpio "1205, Dpto N= 1204 (Duero Torre) ‘240, Piso PR TEES [areas Comnes. Sub Tow 31om ciudaris Inmobiliaria 9 wwweiudaris.com ‘cODIGO: F-FIN-01, Version 1 PROYECTO : LIENZO Cuadro de Areas de Unidades Inmobiliarias - Dptos Irecho: 25/08/2019 ITERRENO: AREA_648.50 mW" Dopartamenos:74 Revlsién N01 Fecha de Actuolizacién: 23/08/2019 PISO UNIDAD NMOBTLIARIA EXT [AREATECHADAI) [AREALIERE Re Ge FON RANTIOAD [Gaon iar pio N"1302 [Dpio "120s [po N" 1204 (stax 250. wl [Dpio N10 eas Comanes [Sub Tash Dota a0 TRL fo Na Dpto N* 4404 (Dupex Te me [Dpto 7405 reas Comanes [sup Toa [ppio ne Teor [Beto N00" [Dpto neo 1 N74 (Duplex BOA] Dpto N60 [areas Comores Sb Tor WET [Dpto ne a0 [Dpto N7704 (Taper Ter ma [opto Nor T2807 77.00 69.30 a0 50 a wai aT 7 700{ 1 39.501 26.20) 72.10 70 aa 3ei.68 [areas Comune [sup Toa [Dpto Ne 1707 prox tere) ] 1 720 a [Dpion 1702 E 7250 72 [Dpio "1703 (Busi formal] | ——E- S777 rit ‘Tmo, piso [ORSN 704 (plex 260. niel)| ——E. 377 a27[ 1 ime. PISO Topio NT1705 Duplex fer. evel) | 73:00) 73.00[ 1 ast [eas Comune “8.50 [Sub Teal 378-13 = 3 [Beton TOT (Duplex Ter eT [ cx} AU} eo [Dpto 170s (Duplex ter niel) | 73.45 60. 3805. [Dpto N"1708(Tigiex Ser ave) | ——E. 73.35 78.30. 37.85 AZOTEA [Dpio NT1705 (Oupex ter niw))| 1 75.0) 85. S05. a0 TEES Te5.5 [areas Comune 35.2 2 [Sup Teal Ti6.2 TEES esr] —o TOTAL 6,582.50 7% 32