CAM RANH BAY HOTELS & RESORT

CĐT: Công ty TNHH đầu tư Cam Lâm

Quy mô: 13ha

ĐVQL: + Sailing Club: 175 villa

+ Ascott (thuộc tập đoàn Capitaland): Vertu, Somerset: 908 căn condotel

Villa có 3 loại: + loại C (230m²): 145 căn

+ loại B (500-800m²): 21 căn

+ loại siêu biệt thự (800-1000m²): 9 căn
Đối với biệt thự có sổ từng căn sở hữu lâu dài
Condotel (39-102m²) 100 view biển, cao 22 tầng + 3 tầng hầm (H3 để xe, H2 cao
hơn mặt nước biển 25 m nên đang là sảnh chờ, lễ tân, H1 là trung tâm hội nghị
tiệc cưới 300-600 người)
Tiến độ dự án: làm xong biệt thự, xây xong hầm condotel, đang dựng giàn giáo
cho condotel dự kiến xây trong 2 năm
31/8/2019 dự kiến có chính sách rumor và mở bán condotel
- Chính sách của condotel: + chia sẻ lợi nhuận 90/10 lợi nhuận thực tế trong 10
năm
+ nhận trước lợi nhuận 2 năm tương đương 15%
giá Condotel trước VAT (chiết khấu 15% và trừ vào lợi nhuận năm 9, 10)
+ Tặng 28 đêm nghỉ dưỡng/năm (quy đổi được với
The Pear Hội An)
+ ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn cho
tới khi thông báo bàn giao condotel, hỗ trợ 0% lãi suất không quá 28
tháng/bàn giao nhà (ngân hàng NCB: ngân hàng Quốc Dân): hỗ trợ vay có
2 mức 50%/28 tháng (thuế chấp căn Condotel) và 70% (phải chứng minh
tài sản tương ứng 20% condotel)

Tiến độ thanh toán:

- Cọc 50 triệu
- 7 ngày sau: tt 15% gồm cọc chưa VAT
- 9/2019: tt 15% (CĐT tt thay không bao gồm VAT) và 10% VAT của 30%
giá condotel: Ký hợp đồng mua bán
- Ngân hàng giải ngân 40%
- Thanh toán 25%
Vay 50%: NH giải ngân 10%, thanh toán 15%
Vay 70%: NH giải ngân 25 %
- NH giải ngân 5% ra sổ

Thanh toán nhanh

- Thanh toán 95%: ck 12%
- Thanh toán 70%: ck 7%
- Thanh toán 50%: ck 4%
Voucher 10-50 triệu
 Giảm giá hợp đồng, giảm hoa hồng
Rút thăm:
- Đặc biệt: 9 cây vàng
- Nhất

Lợi nhuận ròng, lợi nhuận gộp, doanh thu, doanh thu thuần