MUNICIPALIDAD OISTRITAL DE LINC: ‘GERENCIA DE DESARROLLO URBANO ‘SUBGERENGIA DE INFRAESTRUCTURA URBANA CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N° 232-2018-MDL-GDU/SIU La Subgerencia de Infraestructura Urbana en mérito a la Resolucién de Alcaldia N° 150-2008-ALC-MDL del 05.08.08 y de ‘acuerdo al Decreto Supremo N° 024-2008-VIVIENDA que aprucba el Reglamento de Licencias de Habilitacién Urbana y Licencias de Edificacién. Certifiea que: INFORMACION DEL CONTRIBUYENTE Expediente: 002601-2018, Recibo de pago: N* 192962 FECHA DE EXPEDICION: 06, 06.18 FECHA DE CADUCIDAD: 06. 06. 21 Solicitante: SALAZAR ROSAS, ANA MARISOL Ubicacién del inmueble: AV. AREQUIPA N° 1908, INFORMACION TECNICA. ‘Area de Tratamiento Normativo: Il Zonitieacis CM Comercio Metropolitano Ambito: c PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS ‘(De aplicacién para todo el lote) Usos Permitido Comercio Metropolitano, Residgpcial de Densidad Alta, ‘Usos Compatible: Sélo los permitidos en el Indice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas aprobado por Ordenanza [N° 1017-MML publicada en el Diario Oficial el Peruano el 16.05.07 Alineamiento de fachada: Deberd respetar el Alineamiento del Derecho de Via aprobado en la Habilitaci6n Urbana, Retiro: ‘Aw, Arequipa: 500 ml COMPATIBLE CON RDA : comeRcio MOLTIFAMILIAR Commun Hoes Aewantaterormve | BRE? | sao | am | 2800 | aso | asm Proyeco FrewedLoeminino | organic | 104 | 10 | 10 | 10 2s + 1s@+hea | 1S@+o ‘tana Misia de isan | 10 | | 150 Binns) - Roane ArvaLibreminina — |P8¥S | soryo | 35%] 30%u | pe | som Tai We e sets com soma Area doemitorios Tecan Minune [uaie WW seeing | 02 - ssm2 sma fo | Secon Vivinds Tint : fol 1502.6 Asma Sia Ensonamienos | Verfnice 1 ada 2vvends Para Zonfcaion Comer (2) Se permitid wlizar hasta el 100% del drea de los lotes comerciales para uso residencial {G) Los pisos destinados a vivienda dejanin el dea libre que se requere para el uso residencial compatible. ‘Para Zonificacin Residencial: (3). Frente a vias con ancho mayor de 20 mt, Frente a parques se permitiré hasta 15 pisos.aTince (4) Frente al Parque Mariscal Ramén Casilla (Av. Cesat Vallejo; Jr, Cméte, Manuel Villavicencio; Jt. Cmel. Joaquin Bemal; Jr. Almte Martin Guisse; Jr. Sinchi Roca) (5) _Sélose permiteé plantear en anteproyecto y/o proyecto, hast un 40% de unidades de vivienda de un (01) dormitorio coma méximo, En la formula h=1.5(att) pata dfinir a altura de la edifiacién se entiende como h= Altura Maxima de Eificacién en metros: a= Ancho de ‘Via: ¢ = Retiro Municipal establecigo para ambos lados de la vie. () En conformidad con el Deereto de Alcaldia N° 010-2012-ALC-MDL publicado en el Diario Oficial El Peruano el 16/04/2012 en cuyo ‘Art | se aprucba el Reglamento de Retitos Municipals para Edificaciones del distrito de Lince y su correspondiente Plano de Consolidacié ‘de Retiros, que forman parte integrante del Deeveto en mencidn; y su modificatoria Decreto de Alcaldia N* 021-2012-ALC-MDL publicado en el Diario Oficial El Peruano el 24/10/12. El exter de consolidacién del retiro 0,00 ml indicado en el numeral 2 del Reglamento de Retiros, ser de aplicaci6n finicamente en los dos primerosniveles con una altura maxima de 8,00 mi. cuando se encuentre frente a una via de seccién menor de 16.00 ml, a partir del tereer nivel la ediicacion deberé respetar el retro establecido segin el tipo de vie, sefialado en e! Cuaciro N? 4 de la Ordenanza N°235-MDL, modificada por la Ordenanza N° 279-MDL. El presente Certificedo de Parkmetro Urbanisticos y Edificatorios es emitido de acuerdo a fa Ord. 1017-MML publicada ene! Diario Oficial El Peruano ef 16.05.07 y sus modificatorias: Ord. 1076-MML publicada en el Diario Oficial El Peruano el 08/10/07, Ord. 1361-MML, publicada en ef Diario Oficial El Peruano el 19/03/2010 y Ord. 1439-MML publicada en ef Diario Official El Peruano el 27/09/2010, “Asimismo, de acuerdo @ lo sefilado al Decreto Supremo N° 024-2008-VIVIENDA publicado en el Diatio Oficial El Peruano el 27/09/08 y 0 la Ordenanza 235-MDL publicada en el Dirio Oficial El Peruana el 07/05/09 y sus modificatorias: Ord. 279-MDL. publieada en el Diario Oficial EI Peruano el 12/12/2010, Ord, 290-MDL publicada en el Diario Oficial El Peruano el 17/06/2011, Ord. 331-MDL publicada en ot Diario Oficial E1 Peruano el 14/11/2013 y Ord, N° 333-MDL publicada en el Diario Oficial El Peruano el 08/03/2014, Ord. N° 371-2016- MDL publicada en el Diio Oficial El Peruano el 23/01/16. INDICE DE ESTACIONAMIENTOS PARA ACTIVIDADES COMERCIALES, ‘ADMINISTRATIVAS Y DE SERVICIOS (Mosificado mediante Ordenanza N° 290-MDI.publicada en el Diario Oficial el Peruano el 17/06/2011) UNI) BSTACIONAMIENTO CADA: Local comercial y/o tenda 50 02 (1) ‘Supermereados, Tienda por departamentos, | autoservicios y Grandes Almacenes _ Offcinas en comercio metropolitano $0 m2 (1) 50 m2 (1) (Ofcinas en comercio onal y vecinal ‘Universidade, Institutos Superiores, Academias y/o similares Colegios y Nidos [SERVICIOS DEESPAE ines, Tears, Locales Culturales y de cespecticulos, Centro de Convenciones (Clubes, Colegios Profesionales y similares | 50 m2 20 butacas Gimnasigs 50m Eales dc, eis, OeTon | up ae a de ato Locales deportivos 50m Salas o galeris de exposicion em general [50 m2 Apart = Hotel 75 9% dol nimero de habitaciones 40 % del nimero-de habitaciones mis T Hoteles 5 estrellas con casino y/o salade | estacionamiento cada 5 m2 de dreatechada de |juezos Jos ambientes vinculados al Casino y Sala de Juegos Hoteles 5 y 4 estrellas 35 % del nimero de habitaciones Hoteles y Hostales hasta de 3 estrellas 30.% del nero de habitaciones| Restaurante 5 tenadores con casino yo sala [5 ay e juegos,bpipatet MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LINGE. SLince "GERENCIA DE DESARROLLO URBANO ‘SUBGERENCIA DE NFRAESTRUCTURA URBANA Restaurantes, cafeterias y similares 50.m2 (1) Salas de baile, discotecasy afines 30m2 50 m2 (1) (1)_ Bl cieulo de estacionamientos seré de 0 en los primeros 49.00 m2, + Toda actividad econsmica relacfonada con almacenaie, que implique carga y descarga de ‘mercederiaen vollimenes importantes, deer contar eon un espacio de estacionamiento para carga y descarga dentro del lote por cada 200 m2 de rea iil de almacén, + En proyectos de edifieacin tomando en cuenta las caraterstcas del lote, cuando no sea posible cubrir fisicamente el nlmero requerido de espacios de estacionemiento testablecidos en el presente cuadro, excepcionalmente se podré cubrir el déficit con cspacios de estacionamiento arrendadas en playas privadas o pablicss en un radio de ‘300.00 m. siendo que el porcentaje méximo a cubrir bajo esta modalidad es 50% del némero requerido, aa Observaciones: 1. Los eriterios de diseto seri los establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado mediante Decreto Supremo N° (011-2006-VIVIENDA publicado en et Diario Oficial El Peruano con fecha 08.05.06 y para usos especiales ser los establecidos segin las normas vigentes, Asimismo, se deberinrespetar las normas ycriterios de disefo establecidos en lt Ordenanza 235-MDL publicada en el Diario Oficial El Peruano el 07.05.09, 2, Em las edificaciones que eonsiderendiversos usos, el requerimiento de estacionamientos se calculard independientemente por cada 3. Sepermitrd utilizar hasta el 100% del drea de ls lotes comerciales para uso residencial. 4, Las alluras maximas que se indican en el Cuadro Resumen de Zonficagin, seria de aplicacién en lotes iguales © mayores al normativo, (Queda prohibida la subdivision de lotes inferior alos minimos normativos para cada zonificucin. precisa la Nomenclatura de la via segin lo dispuesto en la Ordenanza 236-MDL publicada en el Diario Oficial El Peruano el 05.09, ‘Se deberd respetar el Jardin de Aislamiento de ser el caso. En los Sectores Urbanos eomprendidos en el Ambito Urbano “C” previsto en la Ordennza N°235-MDL, se permite La aplicacin de la normativa edifieaoriarelativa a los proyectos del Fondo MIVIVIENDA, conforme lo establecido en ef Art. 3°, Ord. 371- 2016-MDL. Ordenanza N° 279 MDL. 1. Le altura méxima de piso a piso de fos departamentos en edifcios multifumiliares, conjuntos residenciale y edificaciones de uso comercial ser de 3.00 metros lineales, pudiendo ser mayor siempre que no supere Ia altura maxima normativa establecida para la 2. Las éreastechadas minimas por unidad de vivienda que se establecen en el presente Certficado de_Parimetros Urbanisticos y Eifcatorios no incluyen areas de uso comin ni areas de dominio de uso exclusivo que estén destinadas a estecionamientos, depSsitos, jardines, palos, terrazas asi como dreas techadas de dominio de uso exclusivo en la azotea que corresponden a cada epartamento 3. Bn las Zonificaciones de uso residencial, todas las edificaciones que se propongan con més de tes (03) pisos cuando afeete a predios colindantes con registro visual de dreas libres privadas destinadas a recteacion, como jardines, terrazas de residencias ifmiliares, deberin considerar elementos de proteceién que impidan el registro visual y garanticen la privacidad. Asimismo para ‘edifieaciones en zonas comerciales contigua a edificaciones residenciles se considerarar las normas previstas en el articulo 15° de Ia Ord. 235-MDL.Minnis [MUNIGIPALIDAD DISTRITAL OE LiNct Tince IGERENCIA DE DESARROLLO UR SUBGERENCIADE INFRAESTRUCTURA URBANA _ 4, En las zonas comerciales (CM, CZ, y CV) se permitcd la habilitacién temporal de rtiro con fines comerciales, cl cual estat restringido a los giros de restaurant, cafeteria, lreris y librerias. La habilitaién temporal deberd efectuarse con elementos ddesmontables,techo ligero y el recubrimiento debe ser transparente 5, El eéleulo de requerimiento de cstacionamientos para edificaciones de uso comercial esti referido al drea techada total, escontando las éreas de circulacién verticaes u horizontals (caja de escalera, pasadizos y otros) depdsitos 0 almacenes, baRos, cocinas u otras dreas sin uso intensivo. 6, En los establecimientos comerciales de usos tales como petas,discoteeas, video pubs, bare, hoteles, hostales, restaurants, tlleres « imprentas,contiguos a inniucblesresideneiales deherin considerr el debido acondicionamiento actstco el cual no permita que cl ruldo supere los deibeles establecidos en la Ordenanza N? 194-MDL. Ordenanza N° 331 MDL Antculo 14.- CONSTRUCCION EN AZOTEAS 1, Para Viviendas Multifamiliares Las azoteas en edificaciones multifamiliares podrin ser: LL De uso exclusivo, para lo cual su acceso se reaizard desde el interior del departamento del dtimo piso debigndose considerar l tratamiento pasajstco en sus dea libres 1.2 De uso comin, para lo cual su acceso se realizard por la escalra principal, debiéndose considerar un tratamiento acistico en cl piso de Ia Azotea y pasajstico en las dreas libres esultantes. 1.3 El éreatechada en azotea no exceders del 40% del drea total dela misma, sin considerar el drea destinada a la esclera comin, tanque elevado, cuarto de méquinas del ascensor u otras instlaciones de uso comin, cuando se trata de aires coreespondientes ‘una sola unidad inmobiliaria (un depertamento en el dtimo piso) y en el caso de més de un departamento por piso, como sximo el 40% del drea de los aires correspondientes a cada unidad inmobiliaria. Debiendo tener un retiro minimo de 4.00 ‘ml. del alineamiento de Ia fachada del dimorpiso de la edfieacin y une altura no mayor de 4.00 mi. desde el nivel del piso acabado, Para Conjuntos Residenciales 2.1. Las éteas de las azoteas serdn de uso comin y condicién intransferible, euyo acceso se realizaré por la escalera comin de cada edificio, Debiendo considerarse un tratamiento acistica en el piso de la azotea y paisafstico en las dreas libres resultantes, 22 El éteatechada en azotea no excedert el 40% del rea total de la misma, sin considerar el rea destinada ala escalera comin, tanque elevado, ascensoresw otra insalaciones de uso comin. Debiendo tener un retro nimo de 4.00 im. del aineamiento de fachada dsl dltimo piso de la eificacién y una altura no mayor de 4.00 mi. desde el nivel del piso acabado. Del Uso 3.1. Bn ls dreas techadas de las azoteas de uso privado exclusivo se propondrin de preferencia ambiente destinados a salas de estar, estudis,salas do juego, salas de juego, salas de television ete Se deberd considerar servicios higiénicos. 3.2. Las dreas de las azoteas de uso comin tendrin la condicion de intransferible, cuyo acceso se realizaré por la escalera comin de cada edificio. Podrin ser uilizadas tnica y exclusivamente como dreas de esparcimiento y recreacién pasiva, jardines y freas verdes, siempre y cuando su uso no afeoe la privacidad y tranquilidad de los residentes, debiendo para ello considerar tun tratamiento acdstco en el piso de la azote y paselistco en las dreag libres resultants. Del Cerramiento 41. El parapeto del cerco perimetrico de le szotea deberd tener una altura de 1.20 mi en el frente de Ia edificacién. Deberé suardar ‘armonia arquitecténics en la forma y materiales, pudiendo ser transparenteo translicido, con un parapeto ciego de 2.00 ml. de altura como minimo en los linderos con colindancia ateceros, quedando prohibids la instalacién de chimeneas en dichos linderos, Lince, 06 de Junio del 2018 NOTA: La numeracién que se consigna es rferencial y no consttuye Certficado de Numeracién; tampoco acredita habilitacion urbana ni ‘subdivision de ote