Laporan Keuangan Konsolidasian
31 Maret 2019 dan untuk periode tiga bulan yang
berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk.
DAN ENTITAS ANAK SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN TRIWULANAN
31 MARET 2019 (TIDAK DIAUDIT)
PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini,
1. Nama, : JEFRI DARMADI
No. Identitas : 3171062211600003
Alamat JI. Bondowoso No. 15, RT 004, RW 005
Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng
Jakarta Pusat
Jabatan : Presiden Direktur
Nama + LIM MERRY
No. Identitas _: 3173085005550010
Alamat JL. Kembang Indah V Blok G4/47, RT 006, RW 006
Kelurahan Kembangan Selatan, Kecamatan Kembangan
Jakarta Barat
Jabatan : Direktur
Menyatakan bahwa :
1. Kami yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian Laporan Keuangan
Konsolidasian Trivulanan PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk. dan Entitas Anak
yang tidak diaudit (“Laporan Keuangan Konsolidasian Triwulanan Perusahaan dan
Entitas Anak”);
2. Laporan Keuangan Konsolidasian Triwulanan Perusahaan dan Entitas Anak telah
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia;
3. a. Semua informasi dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Triwulanan
Perusahaan dan Entitas Anak telah dimuat secara lengkap dan benar;
b. — Laporan Keuangan Konsolidasian Triwulanan Perusahaan dan Entitas Anak
tidak mengandung informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak
‘menghilangkan informasi atau fakta material;
4, Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian intern dalam Perusahaan dan
Entitas Anak.
Demikian Surat Pernyataan Direksi ini dibuat dengan sebenarnya.
Jakarta, 29 April 2019
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk.
JEFRI DARMAD! LIM MERRY
Presiden Direktur Direktur
Stiabud2 Bulding, 34 Flor
Ji WR Rasuna Said Ka 62, Kuningan
Jakarta 12920, indonesia
©021522 0568
0215228689
vwwensicoid PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
Laporan Keuangan Konsolidasian
34 Maret 2019 dan
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal,
tersebut (Tidak Diaudit)
Daftar Isi
Halaman
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian.... snes ae 13
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
Komprehensif Lain Konsolidasian 45
Laporan Perubahen Ekuites Konsolidasian 6
Laporan Arus Kas Konsolidasian nu 7
Catalan atas Laporan Kevangan Konsolidasian. 880 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN,
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas
Deposito yang dibatast penggunaannya
jutang usaha
Piulang lain-lain
Persediaan
Aset real estat
Pajak dibayar dimuka
Biaya divayar dimuka dan uang muka
TOTAL ASET LANCAR
ASET TIDAK LANCAR,
‘Aset pajak tangguhan
Investasi pada entitas asosiasi
Uang muka pembelian aset
Asel real estat
‘Aset tetap
Properti investasi
‘Sewa dibayar dimuka dan aset tak berwulud
Estimasi taginan pajak
Aset tidak lancar lainnya
‘TOTAL ASET TIDAK LANCAR
TOTAL ASET
Catatan
10
"
30
a
10
12
13
4
34 Maret 2019
731,045.286
16.377.712
143,748,784
4.724.945
1.548.865
445.455.1793
442.823.4868
34.546.952
414.400.268.209
18.700.289
4.683.472
115.123.329
940.343.112
4.749.931.530
"758.650.058
67.851.161
49.021.255
1.217675,
3.675.521.8841
5,078.790.090
31 Desember 2018
743.881.481
14,862.879
117.626.934
6.650.403
13.515.629
437.019.245
36.121.898
21.160.778
4.390.828.947
15.810.526
4.723.478
116.318.448
941:391.627
41.730.723.007
"758.267.723
69.168.238
20,079,234
1.286.048
3.657.768.326
5,048,597.273
Catan ats laporan kevengan konsoldasien terlampr yang merupakan bagien yeng tidak erplsankan del laren Kevergan
Yroneaidacan
1
eens PT JAKARTA SETIABUD! INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSIS! KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diauait)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Pinjaman jangka pendek
Utang useha kepada pihak ketiga
Utang lainain
Utang pejak
abilitas yang masih harus dibayar
Labilitas imbaian kerja jangka pendek
Bagian liabiites jangka panjang den lainnya yang
jatuh tempo dalam waktu satu tahun:
Jaminan den uang muka diterima
Pinjaman dari kreditur dalam
negeri dan lwar negeri
Pendapatan yang ditangguhkan
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Pinjaman dari pemegang saham
Liabiltas pajak tangguhan
LLabiltas diestimasi ates pembangunan
prasarana dan fasililas umum
Liabiltas jengka panjang dan lainnya,
ssetelah cikurangi bagian yang jaiuh
tempo dalam waktu satu tahun
‘Jaminen den vang muka citerima
Pinjaman dari kreditur dalam negest
an luar negeri
Pendapatan yang ditangguhken
LUabiltas imbalan kerja jangka panjang
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG.
TOTAL LIABILITAS
Catatan
18
20
24
19,34
2
34 Maret 2019
69.692.700
28.780.748
79.928.912
20.831.019
2.466.443
12.368.615
241.966.087
10.051.900
109.571.208
650.597.632
4.000.000
10.387.155
5.195.802,
46.629.199
4.010.171.671
10.752.195
91.866.780
4.478.972.702
1.829.570.334
31 Desembor 2018
0.943.982
29,658.091
104,161.442
24.456.481
75.471.191
23.120.612
223,619.820
9.114.686
101.784.287
692,329.572
7.023.133
10.896.269
5.195.802
44,610.959
951.158.720
10.752.195
90.017.489
119.453.947
4.811.783.519
Catan ste aporanKevangan ensokdsian tramp yang mervokan boion yong Gok eoakan da lapran Kegan
2
‘= PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuall dinyatakan lain)
Catatan 31 Maret 2019 34 Desember 2018
EKUITAS
EKUITAS YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK
Modal saham - nilai nominal Rp 500 per saham
Modal dasar - 3.430.400,000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
2.818.736.000 saham 24 1.159.368.000 1.159.388.000
Tambahan modal distor 25 (361.197.1038) (361.197.1038)
Saldo laba
Dicadangkan 9,800,000 9.600.000
Tidak dicadangkan 1.519.082,664 1.508.224.6655
Komponen ekuitas lainnya
Bagian atas perubahan lainnya dari ekultas
entitas anak 26 20,698.787 29,898.787
TOTAL EKUITAS YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 2.956,552.348, 2.945.694.339
KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23 889.667.408 891.119.445
TOTAL EKUITAS. 9.246.219.756 3.296.813.754
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 5.075.790.090 5,048,597.273
‘Catatan alas lpporan kouangan konsoldasion terampir yang meupskan bagion yang dak erlsehkan dari lporen Keuangan
onsalidasion
3
\® PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk, DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2019 (Tidak Diaudit)
oi
Catatan
PENDAPATAN NETO or
BEBAN POKOK PENDAPATAN 28
LABA BRUTO.
Beban usaha 29
Beban operas! lain-iain
Pendapatan operas lain-tain
Laba penjualan aset tetap
LABA USAHA
Pendapatan bunga 45
Beban keuangan 20
Laba (rugi) selisih kurs
Bagian rugi bersih entitas asosiasi 9
LABA SEBELUM PAJAK FINAL
DAN BEBAN PAJAK PENGHASILAN.
Pajak Final 30
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PENGHASILAN,
MANFAAT (BEBAN) PAJAK - NETO
LABA TAHUN BERJALAN
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pendapatan komprehensif lain tidak akan diceklasitikasi
ke Laba Rugi
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF
PERIODE BERJALAN
30
kan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret 2019
274,366.159
(93.758.680)
180.607.479
(166.967.437)
(9.202.311)
5.198.367
16.606.088
6.792.519
(17,355,825)
9.100.512
(40.003)
43.103.204
(6.591.771)
6.514.520
2.894.482
9.406.002
9.406.002
34 Maret 2018
244.699.692
(7.002.131)
169.697.5641
(123.073.748)
(8.933.684)
4.519.337
33.000
47.242.466
3.992.455
(8.851.841)
(2.815.761)
(38.469)
9.729.050
(6.750.004)
32,979.046
(4.002.469)
28.976.577
28.976.577
Catan atas laporan kevangen konsoldasin tami yang merupakan bagian yang dak torpleshkan dri laporen kousngen
onsaliasian
4 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2019 (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 31 Maret 2019 31 Maret 2018
Laba bersih periode berjalan yang dapat cidistribusikan
kepada :
Pomilk Entitas Induk 10.858.009 24.719.286
Kepentingan nonpengendall 23 (1.452.007) 4.257 291
Laba bersih periode berjalan 9.406.002 28.976.577
Jumiah Laba komprehensif yang dapat
diatribuskxan kepada
Pemilik Entitas Induk 10.858.008 24.719.286
Kepentingan nonpengendali 23 (4.452.007) 4.257 291
Jumiah Laba Komprehensif 9.406.002 28.976.577
LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah penuh) 3 5 1"
nats laporan Kevangan konsolssian terlapir yang merypakan baglon yang éokterpieahkan dori laporan Kevangan
ontoiaian
5
\E 9
‘etsepyosuoy vebvenay uered} yep ueyes|9) Yepa BueX UEeg UeyEcrNoUs Bu
op2) unsepyecuoy UeBueney used}
ye use
(ows)
ores ware rears ewes weouoass — wowse — Garueried — sooeareer use men sciosents
(we} ueyeyekuyp nenoay ‘yerdny UeNqU wetep UEYsfesiG)
(upneia 4epi4) 6402 2eW Le 1e68uR} eped s1yye10q BUR UEINq BR opoliog
NVISVOMOSNOM SvINa NVHYENead NVYOdV7
DIVNY SVLLLNA NYG “491 TWNOISVNUSINI JONSVLLAS VINVDIV Ld PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk, DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN
Periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2019 (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERAS!
Penerimaan kas dari pelanggan
Pembayaran kepada Pemasok
Pombayaran kepada karyawan
Penerimaan bunga
Pembayaran beban bunga
Pembayaran palak pembangunan daerah
Pembayaran pajak penghesilan dan
pajak Iain-tain
Kas Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Operasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Perolehan aset tetap den properti investasi
Penurunen (kenaikan) bersih depostte yang dibatasi
penggunannya
Hasil penjualen aset tetap den propertiinvestasi
Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Penerimaan pinjaman dari kreditur
dalam negeri dan luar negeri
Setoran modal kepentingan non-pengendali
Pembayaran pinjaman kepada
Kregitur dalam negeri dan iuar negeri
Pinak berelasi
Kas Bersin Diperoleh
Untuk Aktivitas Pendanaan
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH.
KAS DAN SETARA KAS
PENGARUH PERUBAHAN KURS
KAS DAN SETARA KAS.
‘SALDO KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE
SALDO KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE
34 Maret 2019,
320,347,014
(172.185.973)
(4.189.347)
5.120.480
(7.172.355)
(21.987.677)
(2.618.607)
15.406.635
(61.953.730)
(1.526.133)
(63.478.863)
7.759.000
(16,738.12)
(3.023.133)
37.997.555
(10.074.673)
(2.761.522)
743.881.481
731.048.2868
31 Maret 2018
312.997.579
(136.885.7068)
(70.037.748)
3,663,064
(6.256.227)
(20.467.068)
(2.638.522)
60.375,372
(103,726,299)
1.116.923
41.300
(102.568.076)
76.659.380
216.000
(15.819.974)
61.055.406
18.862.702
1.744.620
599.916.500
620.523.822
CCatatan aas laporan kovangan konsolidasian teal yang morupskan bagian yang tidak terpcehkan de loporen keuengen
onsaidasian,
z PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1.UMUM
a
Pendirian Perusahaan
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk ("Perusahaan") didirikan di Republik Indonesia dalam
rangka Undang-Undang Penanaman Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968 junclo Undang-
Undang No. 12 tahun 1970 berdasarkan Akta pendirian No. 4 tanggal 2 Juli 1975 dari Notaris Imas
Fatimah, S.H. sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan No. 15 tanggel 11 September 1975,
dari notaris yang sama. Akta pendirian beserta perubahannya telah disahkan oleh Menteri
Kehekiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya No. Y.A.5/126/17 tanggal 15 Maret
4976 dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 23 tanggal 18 Maret 1976,
Tambahan No. 204. Anggaran Dasar telah mengalaml perubehan dari waktu ke waklu, terekhir
dengan Axta Notaris No. 21 tanggal 23 November 2015 dibuat dihadepan Fathiah Helmi, SH
mengenai penyesuaian dengan Peraturen Otortas Jasa Keuangan. Perubahan tersebut telah
diterima dan cicatat dalam database sistem administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-AH.01.03-0982200 tenggal 23 November
2018.
Perusahaan berdor
2, Jalan H.R. Rasuna 8:
‘Jakerta Selatan dengan kantor pusatnya beralamal di Gedung Setiabuc
Kav. 62, Jakarta 12820.
‘Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusehaan terutama
‘meliputi bidang pemilikan, pengelolean, penyewaan dan penjualan, perkantoran, perhotelan, rumah
andar, real estate, pusat perbelanjean dan apartemen, baik dilakukan sendin’ maupun
bekerjasama dengan pihak lain. Perusahaan mulai melakuken kegialen komersial sejak tahun
1977.
Entitas induk langsung dan entitas induk terakhir (ultimate parent) dari Perusahaan dan Entitas
Anak adalah PT Jan Darmadi Investindo. Perusahaan dan Entitas Anak (secara bersama-sama
disobut sebagai Kelompok Usaha) memilki jumlah karyawan sebanyak 1.304 dan 1.486 karyawan
tetap masing-masing pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018.
Penawaran Umum Efek Perusahaan
Pada tanggal 12 Desember 1997, Perusahaan memperoleh pernyatean efektif dari Ketua Badan
Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) dengan suratnya No. F-2866/PM/1997 untuk melakukan
penawaran umum atas saham perdana Perusahaan sejumlah 50,000,000 saham kepada
masyarakat. Pada tanggal 12 Januari 1998, saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia bersama-sama dengan 486,000,000 saham pendiri, atau keseluruhannya 536.000.000
saham,
Pade tanggal 14 Nopember 2002, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari
Kelua BAPEPAM dengan suratnya No. S-2460/PM/2002 untuk melakukan Penawaran Umum
Terbatas | dalam rangka Hak Memesan Efek Terlebin Dahulu (rights issue) dengan jumizh
keseluruhan sebanyak 1.782.736.000 saham. Saham-saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa
Etek Indonesia pada tanggel 11 Desember 2002. PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
‘31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudlt)
(Disajtkan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
©. Kepentingan Dalam Entitas Lain
Perusahaan memilki, baik langsung maupun tidak langsung, lebih dari 60% saham Entitas Anak
sebagai berikut:
Perea
Enttas Ans, Kegitan Usaha, an
edudakan Komersie|Onmulal 31Mar2619 34ea. 2018 Sina 2019 91 ben 2018
ini ananacoh Fenvsaaan
PT Beltung Rees niresionel (OR
Props
‘era a ssort sa
Bu rma Csraopmet (PPD)
Proper
ser a a) seus 22.108
Toul wstana Realy QR) Eas Ak
‘ster ae seg sar res 12506
PF Holl Cia Realy (HOR)
Hee eee, austeet
sere ze sae oa snose 51798
Pr Pomata Hau Po)
‘seers to Taam room ss00 seas
PT Mevogtan Realy hematin (MFR) dan Eas Atak
Peroilen
sea ten 75.00% 75.90% 190.526 sea35
Pr 098 Nusadenats Vilas (NV)
Panyouaen pe
‘tere wz T500% 750%, n9as3 mat
Pr Stine ulcrg (88)
‘Gesuraperiancran
Siena 1si8 500% om wiaw va58
PT Anton aj (AN) an tas Ae
Reale don prin
‘Siara das Vopsans toe epgo% = agom ran. a42 s7e22r2
Pr Wynne at 8)
Patten
ber vers e90% ana sarerea 1.5848 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
34 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Entitas Asosias|
Informasi mengenai Entitas Asosiasi yang dimilki oleh Kelompok Usaha pada tanggal
31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018 adalah sebagai berikut:
tahun uaahe
omer email Personae kaperiinad
Demi an yest reentage of ewnership
Ents Asosas/Assoaten opontions stared Kegitenussha!Businss activites Mar 2019 94 Der. 2010
Pr Perna sigatesan 901 RealestavRosrasate 0% 0%
perasi Bersama
Pade tanggal 30 Juni 2010, Perusahaan dan pihak berelasi, PT Rasuna Setiabudi Raya (RSR),
menandatangani perjanjian kerjasama untuk membangun proyek apariemen baru dengan nama
produk Setiabudi SkyGarden (Catatan 36).
Pada tanggal 15 Maret 2018, Cl, PT TPB Development _ indonesia
PT Summit Residential Indonesia, menandatangani perjaniian kerja sama operasi (Catelan 36),
an
Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 5 Juni 2018, dibuat dihadaoan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di
Jakarta dan telah diterima dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0223559 tanggal
19 Juli 2018, Dewan Komisaris Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018
adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris
Komisaris Utamal
Komisaris Independen
Komisaris
Paul Capole
Fred Perry Martono
Paul Wirawan Karmadi
John Stuart Anderson Slack
Gunawan Tenggarehardja
Komisaris Independen
Diret
Direktur Utama Jefti Darmadi
Wakil Direktur Utama Purwo Hari Prawiro
Direktur Lim Merry
Direktur Independen
Komite Audit
Ketua
‘Anggota
10
Le Erfurt Chandra Putra Asali
Maasaki Tajima
John Stuart Anderson Stack
‘Gunawan Tenggarehardja
Nurlia PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
34 Maret 2019 (Tidak Diauait) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaualt)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuall dinyatakan lain)
Proyek-proyek Kelompok Usaha
Proyek-proyek Kelompok Usaha adalah pada tanggal 31 Maret 2019:
Entitas ama proyok Ketorengan
Perusahasn + Sallabudl One Penyewaan pusat ite
+ Solabodt 2 Busing SGeding pertantoran
* Seliabedt Attum Gedung perxantoran
+ Seliabudl Residences Unit pariemen
PT Motropottan Realty International
ddan Entise Anak
(PT Hotel Pekalongan Reaty atau HPR*)
PT Hote Cin! Realty (HER)
Pr Permata Hijau (PH)
PT Bal Nusacewata Vilage (BNV)
PT Skyline Bulang ($2)
‘PT Wynncor Bal (WS)
PT Antilope Madhu
PT Gonyas indonesia
PT Darsana Tompa inernasicnal
PT Hotel Kemang Realty
PT Hotel Yogya Realty
PT Bangun Hota Nusantara
+) dalam proses pembongon
+ Salabudl SkyGarden
“Ibis Budget Jokata Mertong
Mercure Resor Sanur
Mercure Convention Centor
Ibis Budget dakerte Cid
omen Pormala Buena
Bali Callecton
Menara Gairawta
Hyatt Regency Bal
+ Grand Hyat Ba
- Hotel Andee Bat)
Hyalt Regency Yeayakarta
Pun Botanical
-Hyara EooVilage
Pop! Hotel Kemang, Jakarta
Pop! Maioboro, Youvekaria
Pop! Pomuda, Semarang
Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasi
Unit apartemen (Catatan 38)
Peshotelan dan Penyewaan pusat al
Peshotaian
Peshotolan
Pathotslan den penyewasn pusat rol
Penjuaien kang anah den bangunan
Penyewaan pusat tt
Gedung pertantoran
Parmoten
Pethotelan
Perhoteian
Porhetotan
Ponjuaiankaving tah den banguran
PPenjueian Kaving fanah dan banguran
Perhototan
Perhotean
Pethetelen
Laporan kevangan konsolidasian ini tolah disslesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi
Perusahaan pada tanggal 29 April 2019.
" PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk, DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
34 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR KEBLJAKAN AKUNTANS! SIGNIFIKAN,
@. Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disaikan sesual dengan Standar Akunten:
Keuangan di Indonesia ("SAK"), yang mencakup Pernyataan dan Inferpretasi yang dikeluarkan
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (‘DSAK") dan Peraturan
No.VIILG.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan
Publik yang citerbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (’OJK")
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan basis akrual, kecuall laporan arus kas
konsolidasian, dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali untuk akun-akun tertentu yang
diukur dengan menggunakan dasar kebijakan akuntansi terkait dengan akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan arus kas yang diklasifikasikan dalam ektivitas operasi,
investasi dan pendanaan. Arus kas dari aktvitas operas disajikan dengan metade langsung.
Mata uang penyajian yang digunakan pada laporen Keuangan konsolidasian adelah Rupiah (Rp),
yang juga merupakan mata wang fungsional Kelompok Usaha
b. Prinsip-prinsip konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari laporan keuangan Perusahaan dan Entitas Anaknya
yang disebutkan pada Catatan 1c.
Pengendalien didapet ketika Perusahaan terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee dan memilki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil
tersebut melalui kekuasaannya atas investee.
Secara khusus, Kelompok Usaha mengendalikan investee jika, dan hanya jika, Kelompok Usaha
‘memiliki sluruh hal berikut ini:
a, kekvasaan atas investee (misalnya adanya hak yang memberikan Kelompok Usaha
kemampuan saat ini untuk mengarahkan aktivitas investee yang relevan);
b. eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibaten Kelompok Usaha dengan investee;
dan
¢. kemampuan untuk menggunaken kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi imbal
hasil Kelompok Usaha,
Umumnya, kepemilikan hak suara mayoritas menghasiikan pengendalian. Untuk mendukung hal
‘ni, dan jika Kelompok Usaha memilixi hak suara kurang dari hak suara mayoritas, atau hak
sejenis atas suatu investee, Kelompok Usaha mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan
ketika menilai apakah Kelompok Usaha memilki kekuasaan atas investee, termasuk:
@. pengaturan kontraktual dengan pemegang hak suara lainnya pada investes,
. Rak-hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain; dan
c. hak suara yang dimilki Kelompok Usaha dan hak suara potensial.
Kelompok Usaha menilai Kembali apakah masih mengendalikan investee jika fakta dan keadean
mengindikasikan bahwa terdapat perubahan dalam satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian,
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Kelompok Usaha memperoleh pengendalian
alas entitas anak dan berakhir ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas entitas enak.
12 PT JAKARTA SETIABUD! INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersobut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuall dinyatakan tain)
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain ("OCI’) diatribusikan kepada
pemiik entitas induk deri Kelompok Usaha den kepentingan nonpengendali (*KNP*), meskipun hal
tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit.
Laporan keuangan konsolidasian disusun dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama
untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Jika anggota Kelompok Usaha
menggunakan kebijakan akuntanei yang berbeda untuk transaksi dan poristiva dalam keadaan
yang serupa, maka penyesuaian dilakukan alas laporan keuangannya dalam penyusunan laporan
keuangan konsolidasian,
Seluruh saldo akun dan transeksi yang signifikan antar Perusahaan dengan Entitas Anak telah
Gieliminasi
Perubahan dalam bagian kepemilikian Kelompok Usaha pada entites anak yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicalat sebagai transaksi ekuitas,
Ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendaiian pada entitas anak, maka Kelompok Usaha
menghentixan pengakvan aset (termesuk goodwil),liabiitas, KNP dan komponen ekuitas lainnya
serta mengakui keuntungan atau kerugian terkait dengan hilangnya pengendalian. Saldo investasi
‘yang masih dimilki diakui pada nilai wajarnya.
KNP mencerminkan bagien atas laba atau rugi dan aset neto dari Entitas Anak yang tidak dapat
diatribusikan secara langsung maupun tidek langsung kepada Perusahaan, yang masing-masing
isajiken dalam laba atau rugi dan delam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian,
terpisah dari bagian yang dapat diatsibusikan kepada pemnlik entitas induk.
Setara kas dan Deposito yang dibatasi pengunaannya
Deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan, yang
tidak cibatasi penggunaannya atau tidak digunakan sebagai jaminan atas utang, diklasifikasikan
sebagai "Setara Kas"
Deposito berjangka yang dibatasi penggunasnnya atau dijaminken disejikan sebagei bagian dari
“Deposito yang dibatasi pengunaannya’.
Investasi pada entitas asosiasi
Investasi Kelompok Usaha pada entitas asosiasi diukur dengan menggunakan metode ekuitas.
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Kelomock Usaha mempunyai pengaruh signifikan.
Sesuai dengan metode ekuites, investasi pada entitas asosiasi pada laporan posis! keuangan
konsolidasian diakui sebesar ‘biaya perolehan dan yang selanjuinya disesuaikan dengan
perubshan pasca pefolchan dalam bagan Kelompck seh aias aset neto dar enites asosiasi
tersebut.
Laporan laba rugi dan penghasitan komprehensit lain konsolidesian mencerminkan bagian atas
hasil operasi dari entitas asosiasi, Bila terdapat perubahan yang diakul langsung pada ekuttas dari
entitas asosiasi, Kelompok Usaha mengakui bagiannya atas perubahan tersebut dan
mengungkapkan hal ini, jika dapat diterapkan, dalam laporan perubahan ekuitas konsolidasian,
Laba atau rugl yang belum direalisasi yang timbul dari transaksi antara Kelompok Usaha dengan
entitas asosiasi dieliminasi pada jumlah yang sesuai dengan kepentingan Kelompok Usaha dalam
enfitas asosiasi,
13 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuall dinyatakan lain)
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas periode pelaporan yang sama dengan Kelompok
Usaha,
Kelompok Usaha menentukan apakah diperlukan untuk mengakui tambahan rugi penurunan nila
atas investasi Kelompok Usaha dalam entitas asosiasi. Kelompok Usaha menentukan pada setiap
tanggal pelaporan apakeh terdapat bukti yang obyektif yang mengindikasikan bahwa investasi
dalam entitas asosiasi mengalami penurunan nitai. Calan hal ini, Kelompok Usaha menghitung
jumiah penurunan nilai berdasarkan selisih antara jumlah terpulinkan atas investasi dalam entitas
asosiasi dan nilai ercatatnya dan mengakuinya dalam laba atau rugi.
Selelah kehilangen pengaruh signifixan ates enlites asosiasi stau pengendalian bersama atas
ventura bersama tersebut, Kelompok Usaha mengukur dan mengakui investasi yang citahan pada
nilai wajamya. Solisih antara jumlah tercatat ontitas asosiasi atau venture bersama dengan
keehilangan pengaruh signifkan atau pengendalien bersame dan rilai wajar investas! yang dliahan
dan hasil pelepasan diakul dalam laba rugl
‘Transaksi dengan pihak-pihak berelasi
Kelompok Usaha mempunyai transeksi dengan pihak berelasi sebageimana didefinistkan pada
PSAK No. 7 (Revisi 2010}.
‘Transaksi dengan pihek berelasi dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua
belah pihak, yang mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pinak-pinak
yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifkan dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam
catatan atas laporan keusngan Konsolidasian.
Persedi
Persediaan dinyatakan sebeser nitai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi
Neto (the lower of cost or nt realizable value). Siaya perolehan ditentukan dengan menggunakan
motode rata-rata tertimbang,
Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual wajar setelah dikurangi dengan taksiran biaya untuk
‘menyelesaikan dan menjual persediaan barang jaci yang dinasikan,
Kelompok usaha menetapkan penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan persediaan untuk
‘menurunkan nilai persediaan ke nial realisasi netonya berdasarken penelazhan berkala atas nilai
pasar dan kondisi fis persediaan.
Biaya dibayar di muka
Biaya dibayar di muka diamortisasi berdasarkan masa manfaat dengan menggunakan metode
garis lurus.
Aset tetap
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar blaya perolehan dikurangl akumulasi penyusutan
ddan rugi penurunan rifai, ka ada, kecuall untuk tanah yang tidak disusutkan. Biaya perolehan
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut terjadi,jika memenuhi kriteria
pengakuan.
14 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diauait) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang signifkan dilakukan untuk kelangsungan dari
engoperasian sualu eset tetap, biaya pemertiksaan itu dlakui Ke dalam jumlah teroatat (carrying
amount) eset tetap sebagal suatu penggantisn jika memenuhi keiteria pengakuan, Semua biaya
pemeiftaraan dan perbaikan yang tidak memenuhi krteria pengakuan diakui dalam laba atu ru
pada saat terjadinya,
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus (straight-line method), kecueli untuk
PT Metropolitan Really International, Entitas Anak, yang menggunakan metode saldo menurun
ganda (double-declining method) untuk aset tetep selain bangunan dan kendaraan berdasarkan
estimasi masa manfaal ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun
Bangunen dan prasarana 4.35
Instalasi 410
Partisi 4
Mesin 412
Kendaraan, peralatan kantor dan
periengkapan hotel 28
Peralatan operasional 26
‘Taneh dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan karena manajemen berpendapat
bahwa besar kemungkinan hak atas tanah tersebut dapat diperbaharui diperpanjang pada saat
Jatuh tempo.
Bieya legel pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan tanah tersebut diakul sebagai bagian
dari biaya perolehan aset tanah aset tetap.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolshan dan disajikan sebagai bagian dari
ase! tetap. Akumulasi bieya perolehan aset dalam penyelesaian akan dipincahkan ke masing-
masing aset tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesei dikerjakan dan siap
digunakan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau saet tidak ada
manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau
rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto
hasil pelepasan dan jumish tercatat dari asot) dimasukkan dalam laba atau rugi pada periode aset
tersebut dinentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nila residu, umur manfaat dan metode penyusutan direviu, den jika
sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospokii.
Aset Real Estat
Asot real estat terdiri deti persediaan tanah dan bangunan, tanah yang belum den sedang
dikembangkan, dan bangunan yang sedang dikonstruksi dimana dinyatakan sebesar nial yang
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilal realisasi bersih,
Bieya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan ditambeh dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan
biaya tidak tangsung lainnya yang dapat diatbusikan pada pengembangan aset real estat. Biaya
erolehan tanah yang sedang dikembangken akan dipindahkan ke bangunan yang sedang
__saszareaes
205591798 sarsrace 29220108
seas ee 2areers 15.58.58
‘so1e05 rat 199.468
2asaen anisaae : Ear
Teco eee ‘aE 7 : ‘Taare
nena sézzat 7 zaseseee
aman ae4a38 7 : gabon
asia 7 S3t661
Teusreas rs) Ed
‘730723007 1748951530
39 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN,
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, Kecuall dinyatakan lain)
Mutasi tahun 2048 :
Pengurangon Re
lay protons
‘eign lanosuna
Tenn axsouea18 i s0rgars 250120905,
Bangran szmszine 2409 928 esoaggees 1672470897
irssaat "3208 790 Sraaite "STz2181 raene ae
Pars! 2ishioe 7rase 7 erates
hes ean 25n4a1 zaunre 050535 wraceae9
Kengarsan 53.237 285000 onasir
Peratan enee zauzz0r3 sano 77908 Pad
Perengkapan tet 50281800 Heat 67300899 siasers25
Porat person 3578355 7 7 aera
bev dalam penyesain srareear 594208707, ansr.79) 5108768,
sami BeBe aH wonaTe 0507 Srmars_—savesensz2
‘Axuntas penyuoton:
Bongos dan racarana 850827 330 sso0082 s1as75 7 sass11736
‘esas ‘004952 saoresso : f 1.08.82
Pos "a02087 ste "994905
ean ia.ar 80 waane 20008, acess
Kendra pore roses ‘3550 ‘reece
Penton kantr 20365049 saree “ waasseea
Perarglapon oa soanests sTiseses2 react 7 aaa
Perltan opeasorl 3905050 ‘oa 7 7 S3is361
tush "280 20872 eases 2088 "are
‘sumtanTereaat ‘rear 82 1730.723.007
Beberapa aset Kelompok Usaha dijadikan Jaminan atas pinjaman kepada kreditur dalam negeri dan
luar negeri (Catatan 20) dengan rincian sebagai berikut:
Entitas ‘Aset yang dilaminkan
PT Antilope Mads ~Tangh gon bangunan Hyatt Regency Yogyakarta
Pr Wyoncor Bal = Bengunan Grand Hyatt Ball
*Mesin dan Peralstan Grand Hyst Bal
Perlengkapan dan perabotan Gren Hyat Bali
“Tanah can bangunn Fyatt Regency Bal an Hotel Andaz
PT Metropottan Realy itemasionat -Kemplek Bangunan Marcure Convention Centor
PT Buri Kelole Selaas “Tanah Pop! Semarang
Asot tetap, properti investasi (Catatan 13) dan porsediaan (Catatan 7), keouali tanah telah
ddiasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah rilai pertanggungan masing-
masing sebesar AS$407.343.600 dan Rp10.834.100 pada tanggal 31 Maret 2019 dan
pada tanggal 31 Desember 2018. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup
Untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan,
Kelompok Usaha memiliki beberape bidang tanah yang terletek di Jakarta, Yogyakarta dan Bali berupe
Hak Guna Bangunan (HGB) dengan jangka waktu antara § (ima) tahun sampai dengan 27 (tiga pulub)
tahun yang jatuh tempo pada berbagai tanggal sampei dengan tahun 2045. HGB ini dapat
diverpanjang (Catatan 14),
40 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan tain)
43,
Aset dalam penyelesaian:
Peraantase Pony Estinasi tanga!
a nyelsain” 34 Maret 2019 31 Dasember 2048
Pemmoengunan halt Bova ‘BRT “e500888
Renova hai Severs! 48.86 580 Sonor7s
emangunan karte By ota
Joma ‘aaae8256 od
Manajemen tidak melinat adanya peristiwa yang akan menghambat penyelesaian aset dalam
penyelesaian tersebul.
Pada tanggal $1 Maret 2019 dan 31 Desember 2018, manajemen berkeyakinan bahwa nilal aset tetap
yang dapat diperolah kemball masih melebihi nila tercatat eset tetap,
Beban penyusutan sejumlah Rp38.068.350dan Rp19.615.635 untuk periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal-tanggal 31 Maret 2019 dan 2018.
Nilai wajar aset tetap pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018 adelah sebesar
Rp8.684,333.333, berdasarkan penilaian internal manajemen,
PROPERTI INVESTASI
‘Mutasi tahun 2019:
‘anusct 2089 Penambsnan ___—Pengurangan Reka aret 2019,
enaiienlanssuag
ee exnost sie " : soon si0
‘Bangonon do praszana ‘poa0ses2 sete prnzsess
ietaast 25178080 oro 7 taste ee
Fare “308.83 ‘anie?
eon sboniase ess20i sas0a.rs
Porat personal aooir7eo : 7 ast 760
‘sialon penyosealan Bswre 2orrans : 7 Maaseat
mia sos 182
‘Akula pony:
Seinen
‘in asaane zasiasn 2asaora zenases06
instales T3328 Tae TarHOae?
Peas e870 02 7 iene
fees shina sSi738 _ 2 shamzn
Persiatan operant Grane? saa3r0 7 7 franca
od a7 80889 er 7 : ra
il Tooatt 758267 ae 0H
4“ PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
‘Mutasi tahun 2018:
‘tense 2088 Penambahan __—Pengurangan_—_—Relastkssi___91 Dasember 2018
it terete
‘Spemiienanosing
Tater exo8s 516 . ‘ exocen 519
Bongonan dan prasarana sraseere reer one erase 12
irs Bhss.es ‘090807 : 6.18050
Pats 1324787 31816 aera
Mesa sez ee 80.78 : - saar2es
Prin eraser fo205 ee sree i ins 7e0
‘ew eam penyelsaan snaseoer Bross : 7 Rear
shia 1051587382 24501200 +.106178.692
Anus penyusutan:
ziess6s07 aaeaeis zusiest
tole e371 800 4700338 : Tse 28
Fone. ‘oas8578 22582 ‘ c ya6.70
ese amie sssosie _ ahaenass
Pern operons feasrae tomes Wssoser
tian aaa rd z piracaseo
ia Treatat Tener TS
Beban Penyusutan sejumlah Rp4.294.622dan Rp3.741.675_masing-masing untuk periode tiga bulan
yang berakhir pada tanggal - tanggal 31 Maret 2019 dan 2018 dicalal sebagai beban usaha.
Pade tahun 2019 dan 2018, aset dalam ponyelesaian merupakan biaya jin bangunan dan biaya
pengembangan untuk proyek mendatang di alas sebidang tanah di Mega Kuningan, Jakarta,
Pendapatan properti investasi untuk poriode tiga bulan yang berekhir pada tanggaltanggal
31 Marat 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp66.022.708 dan Rp66.879.165.
Beberapa properti investasi Kelompok Usaha cijadixan jaminen etas pinjaman kepada kreditur dalam
negeri dan luar negeri (Catatan 20) dengan sincian sebagai berikut:
___emias = Ast yang dianinkan
Perusahaan 7 ~Teneh dan bangunan Satiabudi Atrium
“Tanah den bngonen Sofabusi One
PT Shine Bung Bangura Manara Cakrawala
PT Metropolitan Reaty ntrasional omplek Bangunan Mercure Conetion Centar
Pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018, properti investasi diasuransikan terhadap risko
kebakaran dan risiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu yang digabung dengan aset tetap
{Catatan 12), Manajemen berpendapat bahwa nilal pertanggungan tersebut mernadai untuk menutup
kemungkinan kerugian yang dapat timbul dari risiko yang dipertanggungkan.
Kelompok Usaha memilki beberapa bldang tanah yang terietak di Jakarta, Bali dan Labuan Bajo
berupa Hak Guna Bangunan (HGB) dengan jangka waktu 1 (satu) tahun sampai 20 (dua pulun satu)
tahun. yang jatuh tempo pada berbagal langgal sampsi dengan tahun 2038. HGB ini dapat
diperpanjang (Cataten 14),
42 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
34 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Nilai wajar properti investasi pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31 Desernber 2018 adalah sebesar
Rp8.016.299.290, berdasarkan penilaian internal manajemen.
14, SEWA DIBAYAR DIMUKA DAN ASET TAK BERWUJUD
34 Maret 2019 31 Desember 2018
Hak atas tanah
Perusahaan 7.374.834 7.974.834
Entitas Anak
PT Wynncor Ball 18.782.726 18.782.726
PT Metropolitan Really International 58.457.954 58.457.361
PT Bali Nusadewata Village 471.636 471.636
Sowa tanah dan pantai
Perusahaan 9.514.639 9.514.639
PT Hotel Kemeng Realty 9.000.000 8.000.000
Pembayeran ke PT (Persero)
Pengembangan Pariwisata Ball TOC)
PT Wynncor Bali 1.623.344 1.623.244
‘Sub-jumlah 109,724,530 109,724,530
Dikurangi: akumulasi amoriisasi (41.873.369) (40.556.202)
Bersih 67.851.164 69.168.238
Hak atas tanah
Hak atas tanch merupakan biaya legal atas perpanjangan Hak Guna Bangunan yang dimiliki oleh
Kelompok Usaha dengan jangka waktu antara 1 (salu) sampai dengan 20 (due puluh) tahun,
Menajemien berpendapat bahwa tidak terdapat masalah dengan perpanjangen hak atas tangh karena
sseluruh tanah diperoleh secara seh dan cidukung dengan bukti pemilixan yang memadei,
‘Sewa tanah dari PT WB, digunakan sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh Entitas Anak
tersebut (Catatan 20}.
‘Sewa tanah dan pantai
Perusahaan memiliki sewa atas tenah dan pantai di Bali yang akan berekhir pada tanggal 20 Jul 2029.
PT Holel Kemang Realty memilki sewa atas tanah di Kemang, Jakarta yang akan berakhir pada
tanggai 12 September 2027 (Catatan 36).
43 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecueli dinyatakan lain)
15, UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA
a. Berdasarkan segmen usaha:
31 Maret 2019,
31 Desembor 2018
Hotel 417,820,993 24.461.634
Real estat 3.040.721 3,049,296
‘Sewa ruangan 2.869.034 2.187.164
Jumiah 23.730.748 38.752.084
b. Berdasarkan mata uang:
Rupiah
Dolar Amerika Serikat
Jumiah
31 Maret 2019,
23.730.748
31 Desember 2018
29.658.001
Jangka waktu kredit yang timbul dari pembelian bahan baku utama dan pembantu, balk dari pemasok
dalam maupun luar negeri berkisar 20 sampai dengan 60 hari dan tanpa bunga.
16. UTANG PAJAK
Pajak penghasilan badan
31 Maret 2019
31 Desember 2018
Perusahaan - 2
Entitas Anak 3.826.176 3.826.970
Pajak penghasilan
Pasel 4 (2) 1.218.564 2.796.254
Pasal 21 31593.005 9.492.395
Pasal 23 1.235.840 2.107286
Pasal 25 1.744.099 1.972.592
Pasal 26 535.484 287.378
Palak Pertambahan Nilei 3.097.623, 6.249.200
Pajak hotel dan restoran 5.580.228 8.784.405
Jumiah 20.831.019 24.855.481
44 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periodo
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Qisajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
17, LIABILITAS YANG MASIH HARUS DIBAYAR,
31 Maret 201931 Desomber 2018
Estimasi biaya konstrukst real estat 28.004.485 26.224.958
Telepon, listik dan air 6.174.263, 6.480.473
Jasa manajemen (catatan 36) 3.683.721 5.837.656
Bunga dan biaya jasa keuangen laionya (Catatan 20) 2.829.026 2.683.482
Jasa profesional 3.495.232 4.041.594
Lain-tain 43,279.76 0.214.028
Jumiah 82.466.443 75.471.491
18. JAMINAN DAN UANG MUKA DITERIMA
31 Maret 2019 31 Desember 2018
Jaminan:
Sowa
Rupiah 67.331.039 68,692.060
Dolar Amerika Serikat 609.339, 620.392
Telepon
Rupiah 3.340.056 9.445.556
Dolar Amerika serikat 1.152.566 1.173.473
Jumlah jaminan 72.438.000 73.981.481
Uang muka citerima:
Penjualan tanah dan/atau bangunan 196,232,286 177.988.960
Penjualan unit apartemen 747.277 722.276
Sowa 1.670.869 343.787
Lainain 17.501.874 15273875
Jumiah vang muka diterima 216.152.286 194.298.698
Jumiah 288.585.286 268.230.1798
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun (241.956.087) (223.619.820)
Bagian jangka panjang 46,623.19 44,610,359
Uang jaminan yang diterima dari penyewa ruang perkantoran dan pusat ritel merupakan uang jaminan
tanpa bunga.
45 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
34 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Uang muka penjualan unit apartemen yang diterima ai tahun 2019 dan 2018 merupakan bagian
Perusahaan atas uang muka penjualan unit aparternen Setiabudi SkyGarden oleh Operasi Bersama
(Catatan 36).
Uang muka penjualan tanah dan/atau bangunan yang diterima di tahun 2019 dan 2018 merupakan
uuang muka penjualan tanah dan bangunen di Hyarta Eco Village dan Puri Botanical (Catatan 10).
19, PINJAMAN DARI PIHAK BERELASI
Pinjaman deri pihak berelasi merupakan pinjaman tanpa jaminan dan tanpa tanggal jatuh tempo yang
diperoleh BNV dari JDI sebesar US$200.400 dan Rp7.023.133. Pinjaman dari JDI cikenakan bunga
tahunan sebesar 4% untuk utang dalam mata uang Oolar Amerika Serikat dan 9% untuk utang dalam
Rupiah. Beban bunga yang timbul pada periode tiga bulan yang berakhir tanggat 31 Maret 2019 dan
2018 masing-masing sebesar Rp222.954 dan Rp185.226.
‘Saldo pinjaman dari JDI pada tanggel 31 Maret 2019 dan 31 Desember 2018 masing-masing sebesar
Rp4.000.000 dan Rp7.023.133 Pinjaman dari JOI, mencerminkan masing-masing sebeser 0.22% dan
039% dari jumlah labilitas konsolidasian masing-masing pada tanggal 31 Maret 2019 dan 31
Desember 2018,
20. PINJAMAN DARI KREDITUR DALAM NEGERI DAN LUAR NEGERI
a, Pinjaman Jangka Pendek
31 Maret 2019 31 Desember 2018
Perusahaat
PT Bank ICBC Indonesia - US§2.900.000 41,246.70 41,994,900
Entitas Anak - PT Antilove Madi
PT Bank ICBC Indonesia - US$2.000.000 28.446,000 28.962.000
Darsana Tem; ional
PT Bank Mayora : 9.987.082
Jumlah 0.943.982
Perusahaan
PT Bank ICBC Indonesia
Pada tanggal 27 Januari 2010, Perusahaan memperoleh dua fasilitas pinjaman kredit dari PT Bank
ICBC indonesia (ICBC) sebagai bertkut
4. Pinjaman tetap on demend sebesar US$2.900.000 untuk jangka waktu satu tahun dan telah
diperpanjang sampai dengan 22 Maret 2020. Pinjaman ini digunakan untuk pembiayaan
kembali pinjaman MRI, Entitas Anak.
46 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN,
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. Pinjaman tetap cicilan sebesar US$ 2.100.000 yang akan dilunasi selama 36 bulan. Pinjaman
ini digunakan untuk pembiayaan kernball pinjaman MRI, Entitas Anek. Pinjaman ini disajikan
‘sebagai pinjaman jangke panjang dan telah lunas pada tanggal 22 Maret 2013,
Fasilitas di atas dijamin dengan hak tanggungan peringkat dua atas tanah dan bangunan Hyatt
Regency Yogyekarta milk AM, entitas anak, yang juga mendapatkan sejumiah tasilitas krecit dari
ICBC dan dijamin dengan hak tanggungan peringkat pertama atas aset yang sama (Catatan 12).
Pinjaman tetap dikenakan bunga tahunan masing-masing sebesar 6,25 % pada tahun 2019 dan
2018.
Perjanjian pinjaman mengharuskan Perusahaan untuk memberikan pemberitahuan tertuis kepeda
ICBC, antara lain, untuk memberi pinjaman ke pihak ketiga, bertindak sebagai penjamin untuk
pihak lain, dan mengubah status dan/ateu bidang usaha. Perusahaan juga ciharusken
mempertahankan minimum keperilikan saham mayoritas JO! di Perusahaan. Pinjaman
bersifat cross default terhadap fesiltas kredit yang diperoieh AM dari ICBC.
PT Antilope Madju (AM)
PT Bank ICBC Indonesia
Pada tanggal 25 Mei 2009, AM memperolch beberapa fasiltas pinjamen krecit dari PT Bank ICBC
Indonesia termasuk Pinjaman tetap on demand sebesar US$2.000.000 untuk jangka waktu satu
tahun dan telah diperpenjang sampai dengan tanggal 25 Mei 2019. Pinjaman ini cigunakan untuk
modal kerja
Pinjaman tetap dikenakan bunga tahunan masing-masing sebesar 5,75% pada tahun 2019 dan
2018.
Fasilitas di atas dijamin dengan hak tanggungan peringkat satu atas tanah dan bangunan Hyatt
Regency Yogyakarta milik AM (Catatan 12)
PT Darsana Tempa Internasional (DT)
PT Bank Mayora
Pada tanggal 21 Maret 2018, DTI memperolch beberapa fesltas pinjaman rekening koran dari PT
Bank Mayora sebesar Rp10.000.000 dengan jengka waktu fesilles selama 12. bulan dan
dikenekan suku bunga 10,50%. Fasiitas ini jamin dengan tana SHGB No. 20/ Maguwoharjo dan
SHGB No. 01368/Maguwoharjo milk DTI (Catatan 10). Pinjaman ini telah dilunasi pada tahun
2019.
aT PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
b. Pinjaman Jangka Panjang
34 Maret 2019 31 Des
Enttas Anak:
PT Wynneor Bal
PT Bank OCBC NISP Tbk AS$32.960.299
pada tahun 2019 dan AS§29.943.620
pada tahun 2018 468.794.326 433,616.450
PY Copylas indonesia
Noord-Amerikaanse Financierings Maatschappij 8.V -
(NAFM) ASS 27.278.587 pada tahun 2019
dan US AS$27.080.185 pada tahun 2018 387.954.899 91.958.641
PT Bank OCBC NISP Tbk -
Rp4.269.292 pada tahun 2019
dan Rp5.767.201
pada tahun 2018 4.269.292 6.767.201
PT Met 1p Realty International
PT Bank Ganesha Tbk 78.103.046 76.243.595
PT Hotel Yoaya Realty
PT Bank OCBC NISP Tbk 24,608,840 25.146.575
PT Hotel Kemana Res
PT Bank OCBC NISP Tbk 21.891.927 23.064.883
PT Banqun Hotel Nusantara
PT Bank OCBC NISP Tok 10.712,085 10.699.585
PTDarsana Tempa Internasional
PT Bank Mayora 9.889.056 9.876.656
PLAntlope Malu
PT Bank ICBC Indonesia Tbk +14.000.000 4.000.000
Jumiah 1.020.228.471 980.273.3868
Dikurangi: begian yang jatuh tempo
dalam waklu satu lahun (10.051.900) (29.14.8688)
Bagian jangke panjang 4.010.171.571 951.158.720
Pinjaman dari NAFM, pemegang saham, mencerminkan masing-masing sobesar 21.20%
den21,63%% dari jumiah labilitas Konsclidasian masing-masing pada tanggal 31 Maret 2019 dan
31 Desember 2078. Beban bunga dan keuangan lain yang terkait mencerminkan masing-masing
sebesar 8,38% dan 16.51% dari jumlah Keseluruhan beban bung dan keuangan leinnye
(termasuk bagian yang dikapitalisasi) yang timbut untuk periode tiga bulan yang berekhir pada
langgal 31 Maret 2019 dan 2018.
48 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan perlode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut (Tidak Diaudit)
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Beban bunge dan beban keuangan lainaya, sesudah kapitalisasi biaya pinjaman ke aset real estat
dan aset tetep (Catatan 10 dan 12), sehudungan dengan pinjaman Kelompok Usaha yang
diperoleh deri kreditur dalam negeri dan luar negeri untuk periode tiga bulan yang berakhir pada
langgal 31 Maret 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp17.355.825 dan Rp8.651.641
Total pembayaran pinjaman deri kreditur dalam negeri dan luar negeri selama periode tiga bulan
yang berakhir 31 Maret 2019 dan 2018 masing-masing sebesar Rp16.738.312 dan
Rp15.819.974,
Entitas Anak
PT Wynncor Bali (WB)
PT Bank OCBC NISP Tbk
Pinjaman ini merupakan fasilitas Time Loan (TL) 2 sebesar AS$S.000.000 yang diperoleh pada
bulan Februari 2012 dengan jangka waktu pinjaman 55 bulan dari bulan pertama penarikan
pinjaman yang akan dibayarkan dengan cicilan tetap sebesar AS$625,000 sellap semester dimulal
ade tanggal 15 Juni 2013 den dikenakan suku bunga tahunan sebesar 7%,
Pinjamen tersebut dijamin dengan bangunan Hotel Grand Hyatt Bali dan Sertifkat HGB (‘SHGB")
no, 1668/Benoa dan no. 1680/Benoa (Catatan 11 dan 12),
Pada tanggal 10 Maret 2017, WB dan OCBC NISP menyetujul perubahaan fasilitas pinjaman kredit
dari OCBC NISP sebagai berikut:
1. Fasilitas Demand Loan sebesar AS$2.000.000 dengan jangka waktu pinjaman 6 bulan dari
bulan pertama penarikan pinjaman dan dikenakan suku bunga tahunan sebesar 6%,
Fasiitas ini berlaku sampai dengan tanggal 20 April 2017..
2. Perubahan jangka waktu fasilitas TL 2 menjadi tanggal 31 Maret 2017. OCBC NISP juga
memperberui bunga pinjaman menjadi 5,5% pertahun, Pinjaman tersebut telah diuinasi
oleh WB pada tanggal 14 Maret 2017.
Pada tanggal 10 Agustus 2017, WB dan OCBC NISP menyetujui perubahaan fasiltas pinjaman
kredit dari OCBC NISP sebagel berikut:
1, Fasilitas Demand Loan akan terus berlaku sampai dengan tanggal 20 April 2018.
2. Fasiltas TL 3 sedesar AS$100.000.000 dengan jangka waktu pinjaman 96 bulan dati
tanggal penandatanganan perjanjian, yang akan di bayarkan setiep 6 bulen setelah 30
ulan sejak tanggal perjanjian dan dikenakan suku bunga tahunan sebesar LIBOR 6
bulanan + 5%.
Pada tanggel 18 Mei 2018, We dan OCBC NISP menyetujui perubahean fasiltas pinjaman kredit
dengan memperpanjang masa berlaku fasiltas Demand Loan sampal dengan tanggal 20 April
2018.
Fasiitas-fasiltas tersebut dijamin dengan tanah dengan Sertifkat HGB (‘SHGB") no, &6/Sanur dan
berikut bangunen di atasnya (Catatan 11) baik yang ada saat ini atau dikemudian hari, fidusia alas
peralatan dengan nilai penjaminan sampai dengan sebesar Rp66.628,000, fidusia atas piutang
sampai dengan sebesar RP150.000.000, gadai alas rekening penamoungan WS den pengallhan
49 PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
34 Maret 2019 (Tidak Diaudit) dan periode
tiga bulan yang berakhir pada tanggal torsobut (Tidak Diaudit)
(Oisajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan tain)
hak atas kontrak hotel management agreement Andaz Bali dan Hyatt Regency Bali Untuk fasiltas
Demand Loan, pinjaman tersebut juga dijamin dengan bengunen Hotel Grand Hyatt Bali dan
Sertifkat HGB (‘SHGB") no. 1668/Benoa dan no. 1669/Benoa (Catatan 12).
‘Sesuai dengan persyaratan perjanjian pinjaman, WB diharuskan untuk menjaga Debt Service
Coverage Ratio minimum 1.1 kal, menjaga Debt to Equity Ratio maksimum 2.5 kali, Current Ratio
minimum 1 kali dan minimal ekultas sebesar Rp250,000,000.
PT Copylas Indonesia (Cl)
a, Noord-Amerikaanse Financierings Maatschappij B.V. (NAFM), pemegang saham
Perusahaan dan Cl
Pinjaman tanpa jaminan dari NAFM (Catatan 34) merupakan konversi dari utang obligasi
kepada NAFM sejumiah US$23,128.741 yang dilakukan pada bulan September 2005. Fasiitas
ini dikenakan suku bunga sebesar 1,6% di atas SIBOR atau 4% mana yang lebih tinggl dan
masa jatun tompo yang awalnya sampai dengan tahun 2011, telah diperpanjang sampai
dengan tanggal 14 September 2023, Berdasarkan Perubahan’ Perjanjian Pinjaman kelima
langgal t Januari 2017 bunga pinjaman juge dirubah menjadi 3,6% par tahun sejak tanggal
perubahan tersebut. Pinjaman ini akan jatuh tempo sekaligus dalam satu jumizh penuh, Biaya
bunga yang timbul pada periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2019 dan
2018 masing-masing sebesar Rp3.651.226.947 dan Rp3.407.715.981 termasuk bagian yang
ikapitalisasi masing-masing sebeser Rp1.858.092.048 dan Rot.734.170.474.
b. PT Bank OCBC NISP Tbk
Pada tanggal 28 November 2010, Cl memperoieh fasiltas Kredit dari OCBC NISP dengan
jumiah maksimum sebesar AS$12.500.000. Pinjaman ini akan dilunasi dalam jangka waktu 8
tahun, Hasil pinjamen digunakan untuk pendanaan kembali (refinancing) pinjaman Wochu
Corporation. Fasiitas ini merupaken jumlah subslimit yang diberikan sehubungan dengan
jumlan fasiltas keseluruhan sebesar ASS60.000.000 yang diperoleh Perusahaan dari bank
yang sama. Pada tanggel 22 Desember 2015, perjanjan pinjaman diamandemen, di mana
fasitas Kredit ciubah menjadi maksimum sebesar AS$6.956.000. Fasiitas pinjam kredit ini
sudah diiunasi pada bulan November 2018,
Pinjaman ini dikenakan suku bunga tahunan sebesar 6,5% pada tahun 2018 den 2017 dan
You might also like
- The 7 Habits of Highly Effective PeopleFrom EverandThe 7 Habits of Highly Effective PeopleRating: 4 out of 5 stars4/5 (353)
- The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good LifeFrom EverandThe Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good LifeRating: 4 out of 5 stars4/5 (5813)
- Never Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On ItFrom EverandNever Split the Difference: Negotiating As If Your Life Depended On ItRating: 4.5 out of 5 stars4.5/5 (3310)
- How To Win Friends And Influence PeopleFrom EverandHow To Win Friends And Influence PeopleRating: 4.5 out of 5 stars4.5/5 (6538)
- The Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good LifeFrom EverandThe Subtle Art of Not Giving a F*ck: A Counterintuitive Approach to Living a Good LifeRating: 4.5 out of 5 stars4.5/5 (20099)
- The 7 Habits of Highly Effective People: The Infographics EditionFrom EverandThe 7 Habits of Highly Effective People: The Infographics EditionRating: 4 out of 5 stars4/5 (2487)
- Pride and Prejudice: Bestsellers and famous BooksFrom EverandPride and Prejudice: Bestsellers and famous BooksRating: 4.5 out of 5 stars4.5/5 (20479)
- Habit 1 Be Proactive: The Habit of ChoiceFrom EverandHabit 1 Be Proactive: The Habit of ChoiceRating: 4 out of 5 stars4/5 (2559)
- Art of War: The Definitive Interpretation of Sun Tzu's Classic Book of StrategyFrom EverandArt of War: The Definitive Interpretation of Sun Tzu's Classic Book of StrategyRating: 4 out of 5 stars4/5 (3321)
- The 7 Habits of Highly Effective PeopleFrom EverandThe 7 Habits of Highly Effective PeopleRating: 4 out of 5 stars4/5 (2571)
- The Perfect Marriage: A Completely Gripping Psychological SuspenseFrom EverandThe Perfect Marriage: A Completely Gripping Psychological SuspenseRating: 4 out of 5 stars4/5 (1133)
- Habit 3 Put First Things First: The Habit of Integrity and ExecutionFrom EverandHabit 3 Put First Things First: The Habit of Integrity and ExecutionRating: 4 out of 5 stars4/5 (2507)
- Habit 6 Synergize: The Habit of Creative CooperationFrom EverandHabit 6 Synergize: The Habit of Creative CooperationRating: 4 out of 5 stars4/5 (2499)
- American Gods: The Tenth Anniversary EditionFrom EverandAmerican Gods: The Tenth Anniversary EditionRating: 4 out of 5 stars4/5 (12955)
- The Iliad: A New Translation by Caroline AlexanderFrom EverandThe Iliad: A New Translation by Caroline AlexanderRating: 4 out of 5 stars4/5 (5734)
- Remarkably Bright Creatures: A NovelFrom EverandRemarkably Bright Creatures: A NovelRating: 4.5 out of 5 stars4.5/5 (5717)
- Wuthering Heights (Seasons Edition -- Winter)From EverandWuthering Heights (Seasons Edition -- Winter)Rating: 4 out of 5 stars4/5 (9974)
![American Gods [TV Tie-In]: A Novel](https://imgv2-2-f.scribdassets.com/img/audiobook_square_badge/626321117/198x198/22ab6b48b6/1718315036?v=1){kind=icon}
