‘Altos del Valle EQUIPAMIENTO, CIERROS Y AREAS VERDES ESPECIFICACIONES TECNICAS EQUIPAMIENTO, CIERROS Y AREAS VERDES ALTOS DEL VALLE IT UBICACION CALLE JUAN EGENAU 599, RENGO REGION \VIREGION DEL LIBERTADOR GENERAL BERNARDO O’HIGGINS PROPIETARIO CONSTRUCTORA PACAL SA. aut 34a39900-6 ARQuTEcTO JOSE LUIS GAETE SOMARRA 1 GENERALIDADES las presentes Espactcaciones Técncse, omprenden la slecucgn de enterioresy Sree veides y equipamiento. Son refeidas ala detorminacién de mateislidad y procedimientes a la que se debetéajustar el desarrollo de la ‘bra fa cual se complementais con los vespecinos proyectos de arquitecura ¥ especialidades que forman parte. del expediente. ‘Ante cualquier discrepancia ere los antecedentes del proyecto 9 interpretacién do los mismos, resolves ol ‘arquitecto © el profesional de Ta expecilidad segin conesponda para estos efectos y comecto desartolo de la Outa, se mmanvendé en ls misma e libro de obras. Todos los mateisles sed nuevos y ls procedimientes de elecucion deberan cumplit com ls exigencasincicadas nls presentes Especfcaciones Técnicas y panos adjntos, La Inmobiliaria, se reserva el derecho de introduc meaificacienes tanto de disefo como de materiales durante e proceso coneirveiv, previe aitorzacén de los arquitecion. 2 ACCESIBILIDAD UNIVERSAL Segin ley 20422 los BNUF come les vias publcas, paserelas peatonales parques, plaza y creas verdes deborin Ser accesibles y tilzables en forma autoxslontey cn difcaltod por personas con dicapacd, especialmente por aquelay ‘con meviidad reduc, Se debers contar con una ruta eccestle, la cuales parte de una vereda @ de una creulacién pratonal do ancho y Feconido, continuo aoto pars cualquier persona con dimensiones minimat de 120m de anche por 210m ve ako, de Povimento ectabe, de superficie horsegénea, antieslzantey libre de obstacules, gradasy bares. Ls pendionte traneversal deb veredeseré de un 2%, DRECCION §| DE m oPACAL EQUIPAMIENTO, CIERROS ¥ AREAS VERDI 3 EQUIPAMIENTO Segin Art 49 DSO: Los proyectos habtacinales de constuccién simultines,edificaién coleciva 0 condominios Tipo Ay B. acogios la Loy N® 19.537, deberin considera equipamientos, los que podsin loalarse en los terrenos destinados 9 cesiones conformea lo establedidoen fa 0.5.6. {Le datancia peatonal maxima ene el equipamiento y la vivienda mas kiana de! proyecto habitacional ro debe superar Jos 250 metros 3.1 PLAZA CON JUEGOS INFANTILES Y AREA RECREACIONAL DEPORTIVA Se contempla 2 Zonas de hegos infaniles de madera con accesories en PYC, Ubicacién segin plana de arquitectur Cada estacion est compuesta por un juege modular, donde se incorporan les siguientes juegos: Tobogin 2.columpis 1 platatoma de juego (Costa) 1 Columpie doble 1 Resbalin 11Balancin Doble () Juego Modular 32 MOBLIARIOURBANO Se consideran Escafos tipo phiza y basureros. Modelos debetsn ser segin consideracion muntipal. El mobic Urbano ubicado en el espacio publico debera ser instalado a un costado de la citeulaion peatonal, n> pods interrum pr ln ruta accesible. Las haneos © escates deberin tenes un asiento a una altura de OsSin miecdos desde ef NPT, y consulter apoyabrazos. A uno, 0 a ambas costades, debe proveeise de un espacio itre ‘oriental de 0.90 por 1.20m para que ce pueda situa una sla de ruedas, coche do bebe ete 33° MUMINACION Se considoran ituminaciin de las éveos extriores mediante fates con tecnologia LED. La tipologia seré de ‘acuerdo ala exlgenca muniapal, detalles ubicacién, segin planas de arcuitectiraPACAL ‘Altos del Valle EQUIPAMIENTO, CIERROS Y AREAS VERDES 34 PERGOLA Se contempla una pérgola zegin phot 35 PLAZAACTIVA Secontempla 3 Zonas de plaza activa © deportvor para hacer eorcicos a 3 cstaciones pere hacer diferentes tps de ejerccis. tendo is siguientes: © G)Bogador cF-4010 @)Tomado CF-4006 () Pectoraes CF-4011 (Mini Sky CF-3002 () Flex. De Piemas CF-4008 ) Cominader Aereo CF-4005 (@) Barra de Abdominales CA-D001 () Banas Atas CA-0002 ()Etptica CF-4001 Basra abdominales C&-0001 ‘Boras ates CA-0002 Eliptica CF 1002 2.6 MEDIAMULTICANCHA Esta se considera con radar de Astako y cetto petimetral saginplanos de eepecialidad 4 AREAS VERDES Las ress veces consideran solucion de rego seaun piano de urbanizacién de Agua Potable. £1 medidor sexs eniolado ‘ala DOM correspondiente Las especies selecionaciasestin do acuerdo ala zoniaciny clima 41 VEGETAGION I proyecto de pasasmo pretende potencaty caracttizar ls seas extaoves dal proyecto De esta forma se dspone de distintas especies arbustvas para los sectores alrededor cel rea verde, respondiendo a les dstnas ‘ovientationesy situaclones que Io todeata, ‘Areas de posto, sevén en dens acotadas, sequn proyecto de pasaismo para oplimizar el consumo de aguaPACAL EQUIPAMIENTO, CIERROS Y AREAS VERDES. ‘Areas con arboles, se contempla segtin proyecto. La altura, tama, y especie sa de acterco a lo indicado por 1s muncipslidad correzpendiente $e tendrd especial cuidado en dsponer de los tutores y resguardos necesaios pata que los drboles crezcan correctamenta. as tazas de arboles corsidorarin tatamiento que evite el contacto de la riz con el suelo eter, evtende et tego en areas con alto contenido de sues sclubles. ‘Areas con vegetacion nativa, se propone presenter a lo menos 1 especie nativa con el fin de consenar fa lider de a flare Inca Paisgjsmo contemplaré ecpecias acondicionadas 2 la Geogratc y zona climstca en que se emplaza proyecto 42 RIEGO Se centemple sistema de riego,segin proyecto de especiaidad. Sin embargo, para cumpit con ago eficlente se ene. + Sedeberan annupar plantas con requerimierteshidrcos similares + Fara céspod on MAP guards manguara e incorporatéaspersor econémice tipo pajrito, ‘+ Segeneras espacio con nego por goteo sequn mine area verde 5 URBANIZACION EXTERIOR 5.1 AGUA POTABLE Se considera la instalacion de abastecimiento de agua potable para nego de areas verdes, Se erecta de <2cverdo a ls pianos respectivos,aprobdae en a canitatia, 5.2 ALCANTARILLADO Previo alas obras de pavimentacién, se deberin tener aprobedes las obras de soliccn de alcantarilado det {oteo por la sanitariarespeciva, Todo seatin proyecto presantade. 5.3 AGUAS LLUVAS ‘Se contemplan todas las obras proyectadas en plano de evacuacién de aguas Ilias, aprobaco ante SERVIU respective, No pocra desaguarse aguas lias al sistema de alcantaillado de aguas senda. 54 INSTALACIONES ELECTRICAS Se consulta medider enrolade sogin las especifiaciores dadas por la compari elétrica Este debe camplit con {todas la normatva de SEC.PACAL Altos del Valle Ir EQUIPANIENTO,GERROS YAKEAS VERDES 55 CALLESY PASAUES PAVIMENTAGION Se consulta ejscucsin decallecy passjes de acuerdo © proyecto aprobdo por SERVIV. 56 2 ABR. 2019 DIRECTOR DE OBRAS José Luis Gaete s, Arquitecto ut: 7.695 858.6 J 4J0SE Is Gaere soMaRmava JAMER casTRO BRN RUT 6s6888.6 Fur szorosr6 sngumecre CONSIRICTORA PACAL S.A