LOCAL COMERCIAL ESPECIFICACIONES TECNICAS ALTOS DEL VALLE IT LOCAL COMERCIAL BICACION CALLE JUAN EGENAU 599, RENGO REGION YVIREGION DEL LIBERTADOR GENERAL BERNARDO O'HIGGINS PROPIETARIO ONSTRUCTORA PACAL S.A RUT 1 4436600.6 ARQUTECTO JOSE LUIS GAETE SOMARRVA, 1 GENERALIDADES Las presentes Espedifcaciones Técnicas, omprenden la sjecucén de un Local Comercial de 38.54 m2 edifcados on un piso, ubicada en Altos del Vale. Comuna de Renga. Son releridas @ la determinacian de materiaidad y procedimientos ala que se debers ajusiar el desatolio de la fobra fa cial t© complemertara con lor rerpectivos proyectos de aiquitocura y ecpecialdades que forman parte del epecionte, Ante cualquier disrepancia ente los antecedentes del proyecto © lnterpretaclén de les mismos resovers arquitecto o e profesional de la especialidad seqin coresponca pare estos efectos y corecto desarrallo de la obra, se mantendrs en la misma el bro de obras. ‘Todos le materiales erén nuevcey le precedimiantor de ajecucién deberén cumplr con le exiganias incicadac on las presentesEspecicacicnes Técnicas y pianos aguntos. Lalemobitaia se reserva el derecho de intcduct modificaciones tanto de dseio como de maveiales durante el proceso constctia. previa autrizacién y ccordinacién con Servis Regional 2 ACCESIBILIDAD UNIVERSAL y DISCAPACIDAD Pars cumplimianto de normatiza de Accesibidae Universal respecto de un recinto de vee comin come Local Comercial so contempla ram pa correspondiente con pencintes permitidas para acceso de personas con discepacdad 3 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PREVIOS: 3.1 OBRAS PROVISORIAS: 3.1.1 Instalaciones Provicorias Se deberén considerar todas lar instaaciores provcionales de cenicios tales como agua potable, electicidad, telefono, mal, que perman un perfecto funcionamtento y comunicacén de la obra, su inepaccion y vitae ce profeconales. Seré de rorpancablidad del contatcta de txtalacionoe necoeaiae para la covets ejecuciin de las obies. Se herd un empalme provisorio de electiidac (NCh 359 of71200. Fmpalme provsorio de agua potable.PACAL aa a 32a a2 LOCAL COMERCIAL Cconctrucciones Provisoriae Se deberan considera todas ls obras necesarias para albergar etcinas, bodegas, servicios sanitarios y taller do trabsjo pata decarolar las obrac an fo1ma expecta. Se recutié al empige de bares quimicos de ro ensto:ta posted, Se censidera también lar obrac de caa ploto,y de laga’ = cer necerario de Sala de ventas, en estcto apego 2 los panos de arquitectua ‘TRABAJOS PREVIOS {terreno se entiegara en el estado que se encuentra corsiderando les trabajos hechos en forma diecta pot et rrendante en el estado en que se encuentten slerdo de responsabilidad del contratista denicion de construccionesexistentes sila hubiera el despeley nivelacén dal tereno en el tea que se ejecutaa al proyecto, para efectua’ el eplanteo en ob ‘Trazados y Niveles Los trazades se eacutarén on coc cortinuo, matcando todos los aes seat ol plaro de calcula el tazado ddedera ser recibido por el arquitecto. Las medifcaciones deberan quedar anotadas por oarguitecto en el bro de obras. lo NPT sarin determinades por los planos de arquitecture en concordancia con los planos de pavimentacén,y serén recepcionadas por el erquitesto. Rebaje Superficial Provo a lor trabajar de excavacin e» deherd ratiar toda Ia vagetacin races ineuldac y evar a botadora autowzado. 4 OBRA GRUESA a aaa az 4a DXCAVACIONES V MOVIMIENTOS DE TIERRA Excaveciones ‘A pari det tereno evistente, el contiatista debers acer las excavaciones necesaras. pars funder ‘sdeciedamente la obra giuesa a constuis. Todo conforme e proyecto de Ingeiera No 4e auterizaréningén tipe de excavacién miantae no ee encusntre totalmente reaibide al tazade de I bra, Selos de fundaciones los determinara yrecibré el ngentero de Mecdnica de Suelos, deando constancla e% 1 ibra do bras. Extreccion de Escombros Sera de resporsablidad de la constuctora cetirartedo el material que no seutlice en la obra, trasladéndoo a betadero autorizado, mantoniendo un conctante excen y hmpieza en la obra. Deborin consid derechos y permis necesarios para estas taenas. No se permit la acumulacion Ge escombo. Rellenos Interiores Deberan considerrse todes fs rellenas necesarias para dar los riveles deffitivas de la obra, considerando ‘que las casas deberin quedar al menos 20 em sobre @ nivel de les respectivas pasajes yo calles y los ‘errencs deberin drenar sus agues Iuvias alos pasaes yo clles que enfientan, con una pendiente del 2%.PACAL a az 422 rey aaa 432 aa los rellenes interiores se ejautaran con el material proveniente de las excavaciones, aiando este se “encuontre autorizado para poder relent y debers ejecutarse con lo cebidor proceeae de compactacién, on ‘apas de no mas de 20cm debitamente regados y compactados con placa vibradoia. Para veriicar su ‘ectabildad se exigiin ensaye: delaboratoro neceeain. Deberdn queder xartos de mateias orgénizae 0 desechos. ‘CIMIENTOS ¥ SOBRECIMIENTOS 10s cinientos y sebie cinientos se ejecutaran en esticta concordanca con las planes, mecénica de suclos, dimensiones. dosifcaciones y armadura esipuladas en elos y por las presentes especificeciones técnicas. Toda ‘etiacidn en altura y dimensiones detido a oe comcteretcas del aucloseran reseltas por el mecinico de silos yyel clculsta, deando debidamente anotado en el libro de obvas la solicién estinada, Previo a ormigonado de cinients y previo al emplenilado se deberavericar ls compaciad y resistencia de suelo segin Io indiado en la mecinica de sueles,y solo ped procederse o emplantiler una vez rei el sello de fundacién por el inganero mecénico de sues, quien estartpara su recepcién conforme por cada clemento en el libro de obras. ‘Gimientos Continuos y/o Alsledos Previo a la cclecacién de armaduras y hommigonado de las fundaciones se haré un emplanillado de hormigén pobre en todas los findaciones. EI tamano mvimo del Sido a uillzar ers de entre 4 y 6 cm en Cimientos de ancho mayor alos $0 cm se permitira Delon desplazador en un volumen no superir al 20% de ‘yolumen Se gjscrtarin en esricta concordancia con los glance de calkulo extnicturse informe de mecinica de sucos. Sobrecimientes Sobre a fundacién cori, se consulta sebrecimiento segin plano de calcul, pudiendo estos ser armades © BASES DE PAUIMENTOS Todo pavimenio proyectado de le obra deberd cumplt on lo estipulado en este punt. Cama de Ripioy Poletiene Prevo a la colocacien de rip. el supervisor deberd recibir por libro ée obras la correcta elecucion de pattie de rellenas interioresy a debica compactacien de esta. Se deberd colocar una cams ce rpiclimpio \debisamente compactado de altura final ce 10cm, Bajo esta cama ce riplo se deberd colocar una nina de peletilona do 0,6 me de esposo, cm traslapos de 15 em. El polietilana debe cubrirlae excavacianesy toda le supetfice de la vend. Radier Afinado En todos los recintos donde se han preyeciado pavimenios y nn se carsifera losa de hovmighn armavte se ‘debe considera adierainado, para rear el pavimento de terminacién. ESTRUCTURA RESISTENTE Panel Fastwork Se contempla cu dee en bace a panclas FASTWORK,cegin panos de ssaecialided Losas, Pilares y Cadenas Seguin Proyecto de Caleuo, ce conedora estructura an porte ce acero para ol amare de extrcarsPACAL saa asa 4s 451 ay aza 472 LocaNcQMeRgAL Tabiques estructurales El Lecal Comercial se estractura en base a sistema FASTWORK sequn proyecto de especial, revestimiento por al exterior se consulta en fibrocertento tipo Siding. Launin ent la tablae debe coinciir akernadamente sobre los pie derechos © montantes. La sian térmica Sed de acuerdo a le zona donde se emplza la vireria. Se debeta considera batera conta el vapor. For el ttvior dol vvienda ze consults una bartera de humedad on bace a politilono de O.C3mm Se recomlenda utitzat los accesories de monte, esquineros, cortagoteras solee y conagoteravertans de acero aNanizade, ELEMENTOS SEPARADORES VERTICALES Tobiques Se conformaran con paneles FASIWORK y con planchas de yeso carton de cualidad o espesor segun tipo, se debers conciderar en los bordes, de acuerdo © normas del fabricente un dngulo matilice ranwado ce fabric. LDeberan conserarse al interior del tabique fa colocacén de todos los refuerzos recesaios para la dlicposicibny aflansamionto de les artotactoc de kako. Tebiques rosa himeto ymeda: contemplan plaga de yeso cartén RH de 12.5 mm en si cara que de hacia recnto Tabiques zona seca: contemplanplarchar de yes0 carn ST de 16mm. Tabique: medianeros: arte dabers cumpir con lor depuesto an ls atiulas £33, 434,435,436 y 437 y numerals pertinentes. su resistencia. a tuego no pda ser mferot a F-60. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE. structures Metatcas Lacecttctura de techumbre estaré contormada por elementos metlics de acero galvarizado liiano, segin panos de cael. ‘CUBIERTAS: anc. Se consulta membrane actlics mentada sabre O58 y Fiera acta. Lapendiente minima de instelecin recomendada es de 20% hasta patementos verales. us planchas se colocaran seg instruccin del fbicante. Forros y Ventiaciones Se consulta caballete ce teuela asta idem a cubierts,treslapo confore ais ventos predominantes. Hojalateria Canales y Sajades Se consulta canals y bajadas ce aguas luvias ce PVC Las canals se afianzaran, con ganchos de ferro a ls aleros y las bajadas con abrazaders a les muros. Se censuita una baja porvvienda. Ubcacén segin planos de aruitechiaPACAL ALTOS DEL VALLE LOCAL COMERCIAL 5 TERMINACIONES 5.1 REVESTIMIENTOS EXTERIORES Se considera revestineno po Siding colo a defnc por arqutecto, 5.2 REVESTIMIENTOS INTERIORES 5.2.1 Estucolnterior No se consulta 5.2.2 Revestimlente Cerdimico En Bafos No se conaita Cocina: No se consul 523° Cielos Se deberin considerar materiales que catanticen indefcrmabiidac, estabitdad dimensional ane la humedad yy adoausda redetonca al impacto. No seaceptaran akiantes a granel o suetos. Se debe asegura continua ce la superficie de alslacion en su Inetalacibna fin do evita puentes trmices. Cinlos de yesa cartén: aplicacion de pasta muro en placas de yeso cartén enhuinchadas. Apareo de litex y pintura tipo esmalte al agua, 52 PINTURASY BARNICES Se concultaaplicacién de un minima de 2 manos. Aplcande de acierd a indicaciones de ‘abricante Previoala apicecion ce pinta a supericea pintar debe esta’ completamente uniioime, 52.1 Interior ‘Colas AREAS SECAS: pintura Latex Ciolos AREAS HUMEDAS: prtura xmalte a at IMutos AREAS SECAS: pirtLra Latex. Nutoe AREAS HUMEDAS: en donde no se conciere revetinento cerémica, se contempla pinta acmalte al Puertas de madere: se contenpla pinta esmate al agua. Porites Metélices Ema snttico. Moliuras esmalte al agua. 53.2 Pintura Exterior Los reresumientos de tbrecemento,reibirsn 2 manos de pntura color a eleccon del arquitecto. 5.33 Pintura Elementos Metilices Se contemplan 2 mens de pinlura antiorido de distinto cob cl (Como pintura de termnacon se utlizara Esmate sinttico 54 PAVIMENTOS 541 Alfombra No se consulta S42 Cerdimica Se considera pavimento carémico en todos los recintes de Lecal Comercial induyendo parila exterior recrago,ALTOS DEL VALLE tocat come Piso Fotante No se considera 5.44 Radier Afinado Enrampa éeacceso se consider adie 5. PUERTAS V VENTANAS 55.1 Marcos Metilicos No se contempla. 55.2 Marcos de Madera Enmadera seca Piro insigne, o MDF 553° Puertes a Puerta de acceso principal sera de aluminio y vidio, sgn detalles y panos de arquitectura,inchyendo panees fj de mampara cegin plans Puerta: Interioves: se corsideran en MDF en 45 MM de expeser. Pintura come elemento de terminadién. 55.4 Ventanas Ventanas y marcos respectvos en Aiuminio, seg ‘oda a normative vigente Tedae ae Ventanas eon al menos una hoja practicable Se consleran ventlaciones pasivas para la condensacion en la prt detalle de arquitectura otalos y plane do arqutectura, Deberdn cumalr con superior de todas las ventaras,segin 56 aLFEIZAR No Aplica 5.7 CERRAJERIA Y QUINICALLERIA 57.2 Bisagene Todas las puertas consideran 3 bisagias de 3°" 5.7.2 Cerraduras Puerta de acesc: cewadura de acceso, Puertas de Bato: con pestilo interior y segue de nies exterior. Puerta resto reintos: simple de paso. 5.7.3 Topesde puerta Todas las puerta: concideran tope do puerta, 574 Marillas y Tradores Puerta de acceso considera mani, 5B VIDRIOS V CRISTALES ‘Se consultan vides wansparentes de espesor Seguin norma en todas as vertanas, excepto en ls hanes que llvaran video ipo emia 581 Espejos [No ze contemplan expsjos.PACAL ‘ALTOS DEL VALLE tocat come 59 CARPINTERIAS ESPECIALES 5.9.1 Mucbles Incorperados No se contemplan. 59.2 Moldurse Sobrepuestas = RESCION “Guardepolvos: Moldures en fora de madera, para recibir pinta. 2 be orrisas: Molduras en poletileno extrude, paca recibir intra. 5.9.3 Cubvejuntas No se consultan. 510 ESCALA No se consulta, 5.11 ARTEFACTOS DF BAO taza con estanque de loza blanco, con tapa Elestangue dederé carsierar doble desearge par shorre de agus Lsvamanos con pedestal en tao smnpe: de azz, 512 RIFE Toda la oriferie debe ser con mecanismos de presi, palanca o de fil manichra, ademas se centemplarin con sineccores inclides: En lavarnanos: de mcnomando. 5.13 ACCESORIOS DE RARO Portarolos:Se contempl de ova Argella porte tolls: No pica, Percha: No Alcs Barra de cortina ne epica. 5.4 ARTEFACTOS DECOCINA No se comideran, 5.15 AISLACION TERMUCA De acuerdo al manual de Apicacen de Regamentacion Termes del MINVU y artculo 4.10 de la OGUC, esta ‘rigencia solo aplcaa Vivienda, Pace sexta, ee coneiders de igual mansrs apicarto siguiente: + Techumbie: Cleto + alstante: {ana do vierio con densicad de LLkg/my 40 mar de espesor minim + Elrventos vertcalesy Muros perimetrales En caco de TASIQUE PERIMETRAL (ipo PANEL FASTWORK) Espesor de a estuctura 38%38%0.5rim Ling de Vidio can dorsidad de “Okg/m*y 50mm de expezor minimPACAL, 5.16 CUADRO DE RESISTENCIA AL, FUEGO CConstrucciones tipo “é" sequin atiaulo 434 de la OGUC. ‘A.TOS DEL VALLE LOCAL COMERCIAL LEMENTOS VERTICALES er) MATRA PROPUESTS— FER AT TP Dare cota age Fae__| WA 7 ~)Nuos zona erie de sequided | FO) | NA aie ft 5 ioap aces | Fa | NA 4) Moos divisor rire unde | Fd | NVA re rasta citer 5) Tears soporte varcaes | F30 | “Mire paint doacero | F0—| WHHOTRF sthanzada 300mm = ro | hearazee Ashen Angie RR ____| stom oe osprey Bes |= ‘abies Vokoneaiten Tabs Niwa - ELEMENTOs HORZONTALES | PGA WATERAL ROPUESTO | HRETREA | ORT RENC 3 emericssoporanes Wa wk haizentls 3) Techunbve ido GOT Fis] Conpigode avers conn’ | FS | WSS mineral €-50 mm. 54 EXIGENCIAS AcUSTICAS No aplica. 6 INSTALACIONES DOMICILIARIAS 61 aguapotaeLe Se considera la insatacion de abasteciniento de agua potable Local Comercial Se ejecutara de acuerdo alos planos respectvos, aprobads en la saritaria. Se considera conevign de equa fra en bat.PACAL saa a2 a 63a oa Ja:TOs DEL VALLEW hOcAL cOMERCAL Pancles Selores No se consultan ALCANTARILLADO Se considera la conexidn Local Comercal 2 [2 red de akcanwariledo. Se ejecutara de acuerdo a los planes Iespectvos.aprobados en a sanitaia Se considera desagie de alcentarllado para todos los atefactos we, lavamancs, AGLAS LLUVIAS. INSTALACIONES ELECTRICAS. ‘Se detesa cumpir con todas ls exgencias SEC y reglamento de a compatiaelétrca La instalaciin se hard de scuerdo a proyecto declarado ante auterided respectiea e incuir lar portdas de uminacion, tomes de cotriente y cortientes debe. Los instaladores deben ser autorizades por SEC. ‘Con Conexten a ter, Red reerior Se consulta con conductores defnitos por el peoyectista agin el service del crauita pero marca mones @ 1.8 mm2 de seccion pare cites de aumbrado y de 2.5mm2 pare circultes de enchutes. Para su unin $e sara conectores rvefactos Seguin panos y proyecto elctrica Un enchufe simple minimo por ecimo. Un centro de iz minim por ecinto, Des centres de Luzen el exter Todos os artefactas con canexisn tipo prencable, certficacién de acuord 4 normas SEC, Un enchufe para rfrigerador,eiional lo inicado por recint. Circuits Se considera 3cteultos. uno de lumiracién otro de enchufes y otro de fuerza Tablero Se ergs diferenciel 2325 A, 30 mA para ctuitos de enchule, incluidoen ef tadlero eléctko, as Nose consul, 7 ASEO Y ENTREGA ‘se deberd dejar a obra totalmente tre de escombyos y se hax un aseo genoral pera entrega cefnitiva al propiotrio,PACAL José Luis Gaete ‘Arquitecto Put: 7.596 .658.6 JOSE LUIS GAETE SOMARRIVA RUT7.696850-6 “ARQUTTECTO Peni: PEF 26 ABR. 2018 DIRECTOR DE OBRAS 10 ALTOS DEL VALLE tocat comeRciAL JAVIER CASTRO BRAHM RUT 20708764 ‘CONSTRUCTORAPACAL S.A. /