CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Dự án: Khu đô thị chức năng Nam đường vành đai 3

The Manor Central Park

I. Chính sách chung

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/10/2019 đến ngày 31/10/2019 hoặc khi có chính sách
khác thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng giao dịch thành công tại Dự án The Manor Central Park
trong thời gian áp dụng chính sách nêu tại mục I.1.
II. Chính sách cho khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường

Tỷ lệ thanh toán
Tiến độ
(theo Giá trị HĐMB Thời hạn thanh toán
thanh toán
đã bao gồm VAT)

Đặt cọc 10% Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc.

30% Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày

Lần 1
(đã bao gồm Đặt cọc) kể từ ngày Đặt cọc).

Lần 2 10% Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Lần 3 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Lần 4 10% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Lần 5 10% Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo bàn

Lần 6 25%
giao nhà.
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo nhận
Lần 7 5%
sổ hồng.

Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được chiết khấu 05% Tổng giá
trị căn nhà.

1
III. Chính sách cho khách hàng vay vốn ngân hàng
1. Chính sách hỗ trợ lãi suất
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán
Lên tới 70% giá trị HĐMB
trước hạn
Mức dư nợ vay CĐT hỗ trợ lãi
Không quá 50% giá trị HĐMB
suất
Thời hạn vay vốn Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm khách hàng vay vốn
0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Lãi suất hỗ trợ vay vốn (Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, lãi suất vay vốn theo quy
định của Ngân hàng cho vay)

Thời gian HTLS 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 36 tháng
Ân hạn nợ gốc
kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Phí trả nợ trước hạn trong thời
Theo quy định của Ngân hàng cho vay
gian HTLS

2. Tiến độ thanh toán và giải ngân

Nguồn thanh toán
Tiến độ Tiến độ Ngân
Vốn tự
đóng tiền thanh toán hàng giải Ghi chú
có
ngân
10% giá trị
Đặt cọc 10%
HĐMB
Lần 1: Tại thời điểm
30% giá trị
ký HĐMB (trong
HĐMB (đã bao 20%
vòng 30 ngày kể từ
gồm Đặt cọc)
ngày đặt cọc)
Khách hàng được
Lần 2: Trong vòng 15
45% giá trị HTLS theo quy định
ngày kể từ ngày ký 45%
HĐMB tại Mục III.1 nêu
HĐMB
trên.

2
 KH thanh toán bằng
Lần 3: Trong vòng 30 Thanh toán bằng vốn
20% giá trị vốn vay thì không
ngày kể từ khi ký tự có của KH hoặc
HĐMB được hưởng HTLS
HĐMB vốn vay.
cho 20% này.
5% giá trị Ngân hàng giải
HĐMB ngân trong thời hạn
36 tháng kể từ ngày
Lần 4: Khi nhận sổ đỏ 5% giải ngân đầu tiên,
Khách hàng được
HTLS đến khi hết
Thời gian HTLS.

3. Điều kiện áp dụng:

- Khách hàng giải ngân đủ 45% giá trị HĐMB trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Khách hàng thanh toán đủ 20% của đợt 3 trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Nếu khách hàng chậm thanh toán khoản 20% của Đợt 3 sẽ bị điều chỉnh thời gian hỗ trợ
lãi suất theo quy định của Thỏa thuận hỗ trợ lãi suất và phạt thanh toán chậm theo quy
định của HĐMB.
IV. Chính sách cho khách hàng thanh toán sớm:
Khách hàng không tham gia Chính sách hỗ trợ lãi suất và có nhu cầu thanh toán sớm
bằng Vốn tự có so với tiến độ thanh toán thông thường (nêu tại mục II) được hưởng chiết
khấu thanh toán như sau:
1. Khách hàng thanh toán sớm 95%:
Khách hàng thanh toán sớm bằng Vốn tự có toàn bộ 95% giá trị HĐMB trong thời hạn
07 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu 10% trên giá trị HĐMB.
Trường hợp khách hàng thanh toán sớm trước ngày 10/11/2019 sẽ được chiết khấu thêm
2% Giá trị HĐMB.
2. Khách hàng thanh toán sớm từng phần:
Ngoài mức chiết khấu được hưởng theo chính sách tại mục II, Khách hàng thanh toán
nhanh từng phần với mức tối thiểu 5% Giá trị HĐMB sẽ được hưởng chiết khấu
10%/năm trên số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán sớm quy định tại HĐMB.
V. Chương trình khuyến mãi: Ngoài các chính sách trên, Khách hàng giao dịch thành
công trong thời gian hiệu lực của chính sách bán hàng này sẽ được:

3
1. Tặng Vàng rộn ràng sắc Thu:
- Tặng 02 lượng vàng SJC 9999 cho Khách hàng giao dịch thành công Shophouse và
Townhouse.
- Tặng 04 lượng vàng SJC 9999 cho Khách hàng giao dịch thành công Biệt thự song lập và
Shophouse Platinum.
2. Bánh xe may mắn:
30 Khách hàng giao dịch thành công đầu tiên sẽ được tham gia chương trình bốc thăm
trúng thưởng với quà tặng là 01 Mercedes GLC 200 AMG 2019.
3. Chương trình khuyến mãi khác:
Tặng 01 thẻ hội viên của Marriott Club.
VI. Các định nghĩa và một số quy định khác
- Khách hàng đã được áp dụng chính sách bán hàng khác (nếu có) thì sẽ không được áp
dụng chính sách này.
- Khách hàng giao dịch thành công là Khách hàng đã chốt căn và hoàn thành việc Đặt cọc
trong thời gian hiệu lực của chính sách bán hàng này, sau đó hoàn thành việc ký HĐMB
và thanh toán đúng quy định của Chủ Đầu tư.
- Quà tặng tại mục V.1 và V.2 có thể quy đổi thành tiền mặt tương đương 90% giá trị quà
tặng.
- Khách hàng trúng thưởng quà tặng quy định tại mục V sẽ tự thanh toán thuế TNCN và
các khoản phí, thuế khác (nếu có).
- CĐT: Là viết tắt của “Chủ đầu tư”, là Công ty Cổ phần Bitexco.
- HĐMB: Là viết tắt của “Hợp đồng mua bán nhà ở” mà khách hàng ký với CĐT.
- HTLS: Là viết tắt của “Hỗ trợ lãi suất”, là phần mà CĐT thanh toán cho khách hàng.

CÔNG TY CỔ PHẦN BITEXCO