ESCOLA DA MAGISTRATURA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - EMERJ - CURSO DE ESPECIALIZACAO EM DIREITO PARA A CARREIRA DA MAGISTRATURA PROVA FINAL DE DIREITO EMPRESARIAL QUESTOES OBJETIVAS CPIVC 22016 PROVA: 07/12/2016 NOME: MATRICULA: 3* QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) No que se refere ao contrato de comissdo, assinale a opgao correta: a) O comitente ¢ obrigado a pagar juros ao comissario, mas o comissario nao é obrigado a pagar juros ao comitente. b) O comissario ¢ obrigado a pagar juros ao comitente, mas o comitente nao é obrigado a pagar juros ao comissario. c) O comitente e 0 comissario nao sao obrigados a pagar juros um ao outro. d) O comitente e 0 comissario s4o obrigados a pagar juros um ao outro; 0 primeiro, pelo que o comissario houver adiantado para cumprimento de suas ordens; e 0 segundo, pela mora na entrega dos fundos que pertencerem ao comitente e) O comitente e 0 comissario so obrigados a pagar juros um ao outro; o primeiro, pela mora na entrega dos fundos que pertencerem ao comitente; e o segundo, pelo que o comissario houver adiantado para cumprimento de suas ordens. 4° QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) A respeito das transages realizadas com cartao de crédito, assinale a opgao correta, a) O banco nao tem legitimidade para figurar no polo passivo em ago de prestacao de contas em que 0 titular de cartao de crédito pleiteie rever clausulas de contrato firmado com a administradora do cartéo em face da cobranga de encargos excessivos, ainda que evidenciada a existéncia de conglomerado de empresas. b) As empresas administradoras de cartao de crédito so consideradas instituigdes financeiras e, por essa Tazo, os juros remuneratérios que cobram sao limitados pela Lei de Usura ©) Aplica-se a Lei de Usura as operagées efetuadas pelos componentes do sistema financeiro nacional. d) Caso o titular de cartao de crédito receba mensalmente as respectivas faturas, a lei considera improcedente o ajuizamento de acéo com a finalidade de cobrar da administradora do cartao a prestagao de contas dos encargos cobrados. e) Sera infrutifera a acao de cobranca que vise ao recebimento de despesas efetuadas com cartdo de crédito, caso o devedor comprove ter o debito se originado de fato fraudulento que, perpetrado por terceiro, caracterize a existéncia de fato impeditivo ao direito do oredor. - EMERJ-5® QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) & caracteristica prépria dos contratos de agéncia, de distribuigao e de representagao comercial a: a) constituicao de uma das partes como mandataria da outra, para que em determinada regido pratique atos de divulgagao e propaganda dos produtos desta ) pratica de atos de intermediacao de venda de pradutos de uma das partes pela ultra, em regido determinada e sob condigao de exclusividade. c) possibilidade de pactuagao da clausula del credere, por meio da qual os negécios promovides e nao coneretizados permanecerdo de responsabilidade da parte que os promoveu. d) realizacao de sucessivas operagdes de compra e venda entre as partes, até a entrega das mercadorias produzidas por uma delas aos seus destinatarios finais. e) pratica remunerada de atos de promocao e estimulo de negécios de interesse de uma das partes pela outra, em regido determinada. 6" QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) Felipe entrou em contato com a Beta Comércio de Alimentos Ltda. afirmando-se interessado em tornar-se franqueado dessa sociedade. Em razao disso, a referida sociedade forneceu a Felipe circular de oferta de franquia. Com base nessa situagao hipotetica, assinale a opgo correta a respeito das formalidades preliminares, dos requisitos e da anulabilidade do contrato de franquia. a) Para que o contrato de franquia que Felipe venha a celebrar com a sociedade seja valido, sera necessario o registro no Instituto Nacional de Propriedade Industrial (INPI) b) O contrato firmado entre Felipe e a sociedade Beta deve ser necessariamente escrito e assinado na presenga de duas testemunhas. c) contrato de franquia deve ser assinado no prazo maximo de 5 dias a partir da data da entrega da circular de oferta de franquia. d) O contrato de franquia celebrado entre Felipe e a sociedade Beta nao podera envolver a cessao de direito de uso de patente, em decorréncia de vedagao legal. e) A referida sociedade podera exigir 0 pagamento de taxa de filiagao previamente a assinatura do contrato, em prazo nao superior a 5 dias da data da entrega da circular de oferta de franquia. - EMERJ -ESCOLA DA MAGISTRATURA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. - EMERJ- CURSO DE ESPECIALIZACAO EM DIREITO PARA A CARREIRA DA MAGISTRATURA PROVA FINAL DE DIREITO EMPRESARIAL_ QUESTOES DISCURSIVAS CPIV C 22016 PROVA: 07/42/2016 4 QUESTAO: (Valor - 4 pontos) Banco Redengao S/A, com fundamento no inadimplemento de contrato de alienacao fiducidria em garantia celebrado no ambito do mercado financeiro, requereu a busca e apreensao do bem alienado, com pedido de tutela antecipatoria. Previamente ao pedido, o fiduciario comprovou o nao pagamento, pelo fiduciante, das quatro ultimas parcelas do financiamento. O pedido foi deferido e a liminar executada. fiduciante nao apresentou resposta no prazo legal, porém, dois dias apés executada a liminar, pagou a integralidade da divida pendente, em conformidade com os valores apresentados pelo fiduciario na inicial. Diante do pagamento comprovado nos autos, © Juiz determinou a entrega do bem livre de dnus, mas este ja havia sido alienado pelo fiduciario durante 0 prazo legal para o pagamento da divida. O fiducidrio justificou sua conduta pela auséncia de resposta tempestiva do fiduciante ao pedido de busca e apreensao. Pergunta-se: ‘A) Podera ser aplicada alguma penalidade ao fiducidrio pela alienago do bem, ou este agiu em exercicio regular do direito? Justifique. B) Comprovado pelo fiduciante que a alienagao do bem the causou prejuizos, que medida poderd ser proposta? Cada pergunta deve ser respondida SEPARADAMENTE e em no maximo 10 linhas 2° QUESTAO: (Valor - 4 pontos) Schin Schnaida ajuizou agao declaratéria de nulidade de duplicatas, cumulada com sustagao de protesto e apreensdo de titulo, em face de Fontana Fomento Comercial Ltda Argumenta 0 autor que 0 negécio juridico originariamente contratado com a sociedade Villa Fiori Méveis e Decoragao Lida. (fabricagao de um dormitério de casal e uma cozinha), que deu origem aos titulos, nao foi integralmente cumprido, e que ja teria realizado o pagamento de outras duplicatas em montante superior a parcela dos servicos efetivamente prestados. Aduziu que, 4 época em que apés o aceite nas duplicatas, bem como em que houve a transmissao dos titulos a Fontana Fomento Comercial Ltda., os servigos estavam em fase de execugao, ndo tendo motivos para recusé-los. A sentenca, reconhecendo que o devedor foi devidamente cientificado do endosso dos titulos e que as duplicatas foram regularmente aceitas, conciuiu pela impossibilidade de opor a endossataria questées relativas a constituicao dos débitos e julgou improcedente a demanda. O magistrado justificou que o aceitante das duplicatas é obrigado principal e nao pode opor seu direito pessoal ao endossatario de boa-fé, salvo vicio de forma ou mé-fé provada. Nao ha vicio de forma nas duplicatas nem ma-fé da endossataria. Esta correta a decisdo? Responder observando 0 maximo de 15 linhas e com fundamento legal. ATENGAO: Responda uma iinica questo em cada folha. -EMERJ-. PROVA FINAL DE DIREITO EMPRESARIAL ~ CPIV C Prova Final do CP;_IV__Turma:_C Disciplina:_Dired i Questions i+ 5 1° Quest Banco Redengdo S/A. com fundamento no inadimplemento de contrato de alienagdo fiducidria em garantia celebrado no ambito do mercado financeiro, requereu a busca ¢ apreensdo do bem alienado, com pedido de tutela antecipatéria. Previamente ao pedido, 60 fiducidrio comprovou o nio pagamento, pelo fiduciante, das quatro iltimas parcelas do financiamento. O pedido foi deferido e a liminar executada, 0 fiduciante no apresentou resposta no prazo legal, porém, dois dias apés executada a liminar, pagou a integralidade da divida pendente, em conformidade com os valores apresentados pelo fiducidrio na inicial. Diante do pagamento comprovado nos autos, 0 Juiz determinou a entrega do bem livre de dnus. mas este jé havia sido alienado pelo fiducidrio durante 0 prazo legal para o pagamento da divida. O fiduciério justificou sua conduta pela auséncia de resposta tempestiva do fiduciante ao pedido de busca apreensio, Pergunta-se: ‘A) Poderd ser aplicada alguma penalidade a0 fiduci este agiu em exercicio regular do direito? Justifique. io pela alienagdo do bem, ou B) Comprovado pelo fiduciante que a alienagio do bem Ihe causou prejuizos. que medida poder ser proposta? Cada pergunta deve ser respondida SEPARADAMENTE e em no maximo 10 linhas Gabarito: ‘A) Sim, pode ser aplicada penalidade ao fiducidrio porque ele alienou o bem durante © prazo legal para o pagamento da divida. Decretada a improcedéncia da aco de busca ¢ apreensdo, na sentenga é possivel a condenagao do fiducidrio ao pagamento de multa, em favor do fiduciante, equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor originalmente financiado, devidamente atualizado, indicando o artigo 3°. § 6°. do Decreto-Lei n° 911/69, como fundamentagao legal. nos termos do art. 8°-A do referido Decreto-Lei. B) Comprovado pelo fiduciante que a alienagdo do bem Ihe causou danos emergentes ¢ lueros cessantes, podera pleitear em juizo 0 pagamento de indenizagio pelo fiduciario. diante da ilicitude de sua conduta, porque. independentemente da imposigdo de multa pelo juiz ao fiduciério pela alicnago nao autorizada do bem. pode o fiduciante em ago propria pleitear 0 pagamento de perdas e danos. © fundamento legal € 0 artigo 3°, § 7°. do Decreto-Lei n? 911/69, nos termos do art. 8°-A do referido Decreto-Lei. Prova Final de Empresarial - CPIVC2° Questo Schin Schnaida ajuizou ago declaratéria de nulidade de duplicatas, cumulada com sustagdo de protesto e apreensio de titulo, em face de Fontana Fomento Comercial Ltda. ‘Argumenta 0 autor que 0 negécio juridico originariamente contratado com a sociedade Villa Fiori Méveis e Decoragdo Ltda. (fabricagdio de um dormitério de casal ¢ uma cozinha), que deu origem aos titulos, ndo foi integralmente cumprido, © que ja teria realizado o pagamento de outras duplicatas em montante superior a parcela dos servigos efetivamente prestados. Aduziu que, a época em que apds o accite nas duplicatas, bem como em que houve a transmissdo dos titulos a Fontana Fomento Comercial Ltda.. os servigos estavam em fase de execugdo, ndo tendo motivos para recusd-los. A sentenga, reconhecendo que o devedor foi devidamente cientificado do endosso dos titulos ¢ que as duplicatas foram regularmente aceitas, concluiu pela impossibilidade de opor & endossataria questdes relativas 4 constituigdo dos débitos © julgou improcedente a demanda. O magistrado justificou que o aceitante das duplicatas é obrigado principal e no pode opor seu direito pessoal a0 endossatario de boa-fE, salvo vicio de forma ou mé- f provada. Nao ha vicio de forma nas duplicatas nem mi-fé da endossataria. Esté correla a decisdo? Responder observando o maximo de 15 linhas e com fundamento legal. Gabarito: Nao esté correta a decistio, de acordo com o REsp 1439749/RS. Terceira Turma. Relator Ministro JOAO OTAVIO DE NORONHA, Julgamento em 02/06/2015. Ementa do acérdao: RECURSO ESPECIAL, ACAO ANULATORIA DE DUPLICATAS ACEITAS. DESCUMPRIMENTO DO NEGOCIO JURIDICO SUBJACENTE COMPROVADO. POSSIBILIDADE DE DISCUSSAO COM A EMPRESA DE FACTORING. 1. No contrato de factoring, em que ha profundo envolvimento entre faturizada faturizadora e amplo conhecimento sobre a situagio juridica dos créditos objeto de negociagaio, a transteréncia desses créditos no se opera por simples endosso. mas por ‘cessio de crédito, hipdtese que se subordina a disciplina do art. 294 do Codigo Civil [0 devedor pode opor a0 cessionario as excegdes que Ihe competirem. bem como as que. no momento em que veio a ter conhecimento da cessio, tinha contra o cedente]. 2. A faturizadora, a quem as duplicatas aceitas foram endossadas por forga do contrato de cessio de crédito. nao ocupa a posigdo de terceiro de boa-fé imune as excegdes pessoais dos devedores das cirtulas. Prova Final de Empresarial - CPIV C3) No que se refere ao contrato de comissdo. assinale a oped correta: 1) O comitente é obrigado a pagar juros ao comissario, mas o comissério ndo € obrigado a pagar juros ao comitente. 'd) O comissario é obrigado a pagar juros ao comitente. mas o comitente no € obrigado a pagar juros 20 comissitio. ©) O comitente e 0 comissério nao sto obrigados a pagar juros um a0 outro. d) O comitente e o comissario so obrigados a pagar juros um ao outro; o primero, pelo que o comissério houver adiantado para cumprimento de suas ordens; ¢ o segundo. pela mora na entrega dos fundos que pertencerem ao comitente. ¢) 0 comitente e 0 comissirio silo obrigados a pagar juros um ao outro; o primeira, pela mora na entrega dos fundos que pertencerem ao comitente; ¢ o segundo, pelo que 0 comissirio houver adiantado para cumprimento de suas ordens. Gabarito: of 4) A respeito das transagdes realizadas com cartdo de crédito. assinale a opgao correta. 12) O banco nao tem legitimidade para figurar no polo passivo em ago de prestagdo de contas em que o titular de cartdo de crédito pleiteie rever clausulas de contrato firmado com a administradora do cartio em face da cobranga de encargos excessivos. ainda que evidenciada a existéncia de conglomerado de empresas. 'b) As empresas administradoras de cartio de crédito sto consideradas instituigdes financeiras e, por essa razio. 08 juros remuneratdrios que cobram sio limitados pela Lei de Usura. ¢) Aplica-se a Lei de Usura as operagdes efetuadas pelos componentes do sistema financeiro nacional. 4d) Caso o titular de cartdo de crédito receba mensalmente as respectivas faturas, a lei considera improcedente o ajuizamento de agao com a finalidade de cobrar da administradora do cartdo a prestagio de contas dos encargos cobrados. ) Sera infrutifera a agdo de cobranga que vise ao recebimento de despesas efetuadas com cartdo de crédito. caso 0 devedor comprove ter o débito se originado de fato fraudulento que. perpetrado por terceio, caracterize a existéncia de fato impeditivo a0 direito do credor. f Gabarito: E Prova Final de Empresarial - CPIVC* .. 3) E caracteristica propria dos contratos de agéncia. de distribuigdo ¢ de representagdo comercial a: 3) constituigdo de uma das partes como mandatdria da outra, para que em determinada regio pratique atos de divulgagdo e propaganda dos produtos desta. ») pritica de atos de intermediagao de venda de produtos de uma das partes pela outra, em regido determinada e sob condigdo de exclusividade. ©) possibilidade de pactuagio da cldusula del credere, por meio da qual os negocios promovidos e no coneretizados permanecerdo de responsabilidade da parte que os promoveu. 4d) realizagdo de sucessivas operagdes de compra e venda entre as partes. até a entrega das mercadorias produzidas por uma delas aos seus destinatérios finai 6) pritica remunerada de atos de promogao ¢ estimulo de negécios de interesse de uma das partes pela outra, em regido determinada. Jf 6) Felipe entrou em contato com a Beta Comércio de Alimentos Ltda. afirmando-se interessado em tornar-se franqueado dessa sociedade. Em razdo disso. a referida sociedade forneceu a Felipe circular de oferta de franquia. ‘Com base nessa situagdo hipotética, assinale a opgio correta a respeito das formalidades preliminares, dos requisitos e da anulabilidade do contrato de franquia 1) Para que o contrato de franquia que Felipe venha a celebrar com a sociedade seja valido, sera necessario o registro no Instituto Nacional de Propriedade Industrial (INP) b) O contrato firmado entre Felipe e a sociedade Beta deve ser necessariamente escrito e assinado na presenga de duas testemunhas. ¢) contrato de franquia deve ser assinado no pr da entrega da circular de oferta de franquia. 4) O contrato de franquia celebrado entre Felipe e a sociedade Beta niio poder envolver a cessio de direito de uso de patente, em decorréncia de vedagio legal. @) A referida sociedade podera exigir 0 pagamento de taxa de filiagdo previamente ‘assinatura do contrato, em prazo ndo superior a 5 dias da data da entrega da circular de oferta de franquia. GABARITO: B / GABARIT( 20 maximo de 5 dias a partir da data Prova Final de Empresarial - CPIV CESCOLA DA MAGISTRATURA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - EMERJ - CURSO DE ESPECIALIZAGAO EM DIREITO PARA A CARREIRA DA MAGISTRATURA PROVA REGULAR DE DIREITO EMPRESARIAL, QUESTOES OBJETIVAS CPIVC 1 2016 PROVA: 30/05/2016 NOME: MATRICULA: 3* QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) Sobre o contrato de arrendamento mercantil, analise as afirmativas a seguir: |. AS operagées de arrendamento mercantil somente podem ser realizadas por sociedades anénimas cujo objeto principal seja a pratica de operacdes de arrendamento mercantil, pelos bancos multiplos com carteira de arrendamento mercantil ou por cooperativas de crédito. Il, Considera-se arrendamento mercantil financeiro a modalidade em que 0 prazo contratual seja inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do prazo de vida util econdmica do bem e as despesas de manutengdo, assisténcia técnica e servigos correlatos a operacionalidade do bem arrendado sejam de responsabilidade da arrendatédria. lll. © contrato de arrendamento mercantil deve ser formalizado por instrumento publico ou particular e conter a forma de pagamento das contraprestacoes por periodos determinados, nao superiores a 1 (um) semestre, salvo no caso de operagées que beneficiem atividades rurais, quando o pagamento pode ser fixado por periodos nao superiores a 1 (um) ano, IV. No arrendamento mercantil operacional, a manutengdo, a assisténcia técnica e 98 servigos correlatos @ operacionalidade do bem’arrendado sao de responsabilidade da arrendadora. V. Nos contratos de arrendamento mercantil, deve haver previsdo de a arrendataria pagar valor residual garantido (VRG) ao final do primeiro ano da vigéncia do contrato, nao Caracterizando 0 pagamento do VRG 0 exercicio da op¢ao de compra. Esta correto somente o que se afirma em: a) tl; b) It; c)llelV; d)I, MeV; e) I, VevV.4 QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) A nN Sobre 0 contrato de agéncia, é correto afirmar que 7 & a) se aplicam ao contrato de agéncia, no que couberem, as regras concementes & empreitada e a corretagem. 2 b) salvo estipulacdo diversa, todas as despesas com a agéncia correm a cargo'do proponente. c) salvo ajuste, o agente terd direito & remuneragao correspondente aos negécios conclyidos dentro de sua zona, ainda que sem a sua interferéncia. d) salvo ajuste, 0 proponente pode constituir, ao mesmo tempo, mais de um agente, nia mesma zona, com idéntica incumbéncia. e) se dispensado por justa causa, 0 agente nao terd direito a ser remunerado, ainda que por servigos tteis que eventualmente tenha prestado ao proponente. 5* QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) Considerando as disposigées legais a respeito da representagao comercial, analise as seguintes assertivas abaixo e assinale, posteriormente, a alternativa correta: 1 - Nenhuma retribuigao sera devida ao representante comercial, se a falta de pagamento resultar de insolvéncia do comprador, bem como se o negécio vier a ser por ele desteito ou for sustada a entrega de mercadorias, devido a situagao comercial do comprador, capaz de comprometer ou tomar duvidosa a liquidacao. Il - A dendncia, por qualquer das partes, sem causa justificada, do contrato de representagao, ajustado por tempo indeterminado e que haja vigorado por mais de seis meses, obriga o denunciante, salvo outra garantia prevista no contrato, a concessao de pré- aviso, com antecedéncia minima de trinta dias, ou ao pagamento de importancia igual a um tergo das comissdes auferidas pelo representante, nos trés meses anteriores. Il - Ando eventualidade é elemento da representagao comercial auténoma. IV - Prevendo 0 contrato de representacao a exclusividade de zona ou zonas, ou quando este for omisso, fard jus 0 representante & comissdo pelos negdcios al realizados, ‘ainda que diretamente pelo representado ou por intermédio de terceiros, bem como a exclusividade de representacdo nao pode ser presumida na falta de ajustes expressos. a) todas as assertivas esto corretas; b) apenas as assertivas | e Il esto corretas; c) apenas as assertivas Ile Ill esto corretas; d) apenas as assertivas Ill e IV esto corretas; e) apenas as assertivas | e IV estdo corretas.6* QUESTAO: (Valor - 0,5 pontos) JA": 0s contratos de locagdo no residencial em que ha “construgo sob medida”, © _amplamente conhecidos pela expressao inglesa buil-fo-suit ou build-to-suil, 6 correto afitmar que as a) € nula a estipulagao de clausula de rentincia ao direito de revisdo do valor dos aluguéis durante o prazo de vigéncia do contrato de locacao. b) 0 contrato devera ser firmado por escrito e com prazo determinado, nao podendo ser inferior a 5 (cinco) anos. <) a vigencia da locagao, em caso de alienagao do imével pelo locador, independe de clausula de vigencia e averbacao do instrumento contratual na matricula do imével, @) a cldusula penal estabelecida por denuncia antecipada do locatario poderd aleangar a soma dos valores dos alugueis a receber até o termo final da locagao. &) € vedada a estipulagao de mais de uma modalidade de garantia em beneficio do locador. - EMERJ -PI EGU! OB: A 3) Sobre 0 contrato de arrendamento mercantil, analise as afirmativas a seguir: 1, As operagées de arrendamento mercantil somente podem ser realizadas Por sociedades anénimas cujo objeto principal seja a pratica de operacées de arrendamento mercantil, pelos bancos miltiplos com carteira de arrendamento mercantil ou por cooperativas de crédito. Il, Considera-se arrendamento mercantil financeiro a modalidade em que o prazo contratual seja inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do prazo de vida util econémica do bem e as despesas de manutencdo, assisténcia técnica e servicos correlatos 4 operacionalidade do bem arrendado sejam de responsabilidade da arrendatéria. IIL. O contrato de arrendamento mercantil deve ser formalizado por instrumento publico ou particular e conter a forma de pagamento das contraprestacgées por periodos determinados, n&o superiores a 1 (um) semestre, salvo no caso de operagées que beneficiem ‘atividades rurais, quando o pagamento pode ser fixado por periodos nao superiores a 1 (um) ano. 1V. No arrendamento mercantil operacional, a manutencio, a assisténcia técnica e os servicos correlatos 4 operacionalidade do bem arrendado séo de responsabilidade da arrendadora, V. Nos contratos de arrendamento mercantil, deve haver previsdo de a arrendataria pagar valor residual garantido (VRG) ao final do primeiro ano da vigéncia do contrato, no caracterizando 0 pagamento do VRG o exercicio da op¢ao de compra. Esté correto somente o que se afirma em: a) II; b) III; ¢) Wely; 4) I, Mle e), ev. Gabarito: B 4) Sobre o contrato de agéncia, é correto afirmar que 2) se aplicam ao contrato de agéncia, no que couberem, as regras concernentes & empreitada e a corretagem. b) salvo estipulacao diversa, todas as despesas com a agéncia correm a cargo do proponente. ¢) salvo ajuste, o agente teré direito 4 remuneracdo correspondente aos negécios concluidos dentro de sua zona, ainda que sem a sua interferéncia, 4) salvo ajuste, 0 proponente pode constituir, a0 mesmo tempo, mais de um agente, na mesma zona, com idéntica incumbéncia.‘&) se dispensado por justa causa, o agente nao terd direito a ser remunerado, ainda que por servicos teis que eventualmente tenha prestado ao proponente. Gabarito: C 5) Considerando as disposicées legais a respeito da representaco comercial, analise as seguintes assertivas abaixo e assinale, posteriormente, a alternativa correta: 1- Nenhuma retribuico sera devida ao representante comercial, se a falta de pagamento resultar de insolvéncia do comprador, bem como se o Negéclo vier a ser por ele desfeito ou for sustada a entrega de mercadorias, devido & situagao comercial do comprador, capaz de comprometer ou tornar duvidosa a liquidaggo. II - A denincia, por qualquer das partes, sem causa justificada, do contrato de representacao, ajustado por tempo indeterminado e que haja vigorado Por mais de seis meses, obriga o denunciante, salvo outra garantia prevista No contrato, & concessao de pré-aviso, com antecedéncia minima de trinta dias, ou ao pagamento de importéncia igual a um terco das comissdes auferidas pelo representante, nos trés meses anteriores. III - Ando eventualidade é elemento da representacao comercial auténoma. IV - Prevendo 0 contrato de representacdo a exclusividade de zona ou zonas, ou quando este for omisso, faré jus o representante & comissao pelos negécios ai realizados, ainda que diretamente pelo representado ou Por intermédio de terceiros, bem como a exclusividade de representacao Nao pode ser presumida na falta de ajustes expressos. a) todas as assertivas esto corretas; b) apenas as assertivas I e II estdo corretas; ¢) apenas as assertivas II e III estdo corretas; 4) apenas as assertivas III e IV estdo corretas; €) apenas as assertivas I e IV esto corretas. Gabarito: A 6) Os contratos de locaco n&o residencial em que ha “construgdo sob medida", amplamente conhecidos pela expressdo inglesa built-to-suit ou build-to-suit, é correto afirmar que a) € nula a estipulacao de clausula de rentincia ao direito de reviséo do valor dos aluguéis durante o prazo de vigéncia do contrato de locacgo. b) 0 contrato deverd ser firmado por escrito e com prazo determinado, ndo podendo ser inferior a 5 (cinco) anos. ©) a vigéncia da locagao, em caso de alienacdo do imével pelo locador, independe de clausula de vigéncia e averbacdo do instrumento contratual na matricula do imével. d) a cldusula penal estabelecida por denuincia antecipada do locatério Poderd alcancar a soma dos valores dos aluguéis a receber até o termo final da locacdo. e) € vedada a estipulacdo de mais de uma modalidade de garantia em beneficio do locador. Gabarito: D