PEMERINTAH KOTA TANGERANG DINAS TATA KOTA GEDUNG'CISADANE LT, 1/203 KS, TUBUN NO. TELP. $5795705 TANGERANG ADVICE PLANNING NOMOR : 664/224 -DTK/2000 Walikota Tangerang setelah mempelajari dan memperhatikan 1. Surat permohonan Advice Planning dari: Nama : KHOO BUYUNG KURNIAWAN (PT TEGUH DAYA KARSA) Tanggal :9 Oktober 2000 Lokasitanah di: JI Aster Jawa Rt.04 Rw.05 Kel.Kebon Besar Kec Batuceper Luas tanah 4.188 M2 Jenis Kegiatan :G UDANG Z Peraturan Daerah Nomor. 14 Tahun 1994 tentang Pola Desar Pembangunan Daerah Kotamadya Dati ll Tangerang dan Peraturan Daerah Nomar 18 Tahun 1994 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kotamadya Tangerang, serta-Pereturan Daerah Nomor 3 Tahun 1996 tentang RDTR Kecamatan Baiuceper menjelaskan bahwa lokasi yang dimohon tersebut prioritas penagunaannya untuk: Industri: NN o Hesil peninjauan lapangan atas lokasi yang dimohon tersebut diatas yang dilakukan oleh Staf Dinas Tata Kota Tangerang yang didampingi oleh pemoon, menerangkan bahwa iokasi yang dimohon oleh Nama KHOO BUYUNG KURNIAWAN (PT TEGUH DAYA KARSA) ‘Alamat Jl.Rawasari Selatan No.10X Cempaka Putih Jakarta Pusat “ TIDAK BERTENTANGAN DENGAN POLA DASAR PEMBANGUNAN DAERAH KOTA TANGERANG DAN RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA TANGERANG SEHINGGA DAPAT Di PROSES PERIJINAN SELANJUTNYA SESUA! DENGAN KETENTUAN YANG BERLAKU “ Selanjutnya pemohon Ketentuan Umum, P ra lain|. PENJELASAN DAN KETENTUAN 1 bs Advice Planning adalah keterangan Mengenai rencana peruntukan tanah berdasarkan ketentuan perencanaan yang berlaku dan atau perkiraan perke rencana atau pertumbuhan di lokasi yang dimohon dan dasrah sekitarnya pene eet, Saiang, Persyaretan dan kewejiban yang harus dipenuhi oleh Penerima Advice Planning yang bersangkutan : Advice Planning bukan merupaken ijn tetapi wajib dipenuhi terlebih dahulu sebelum B “Gan oleh karenanya tidak dapat dliadikan dasar unten melakukan pemeliar/pembebasan tanah, tidak dapat dijadikan descr untuk melakukan Eemesngunan kegiatan fisik dan tidak bersifat melegalisir statue tanch atau dijadikan Gasat untuk memenangkan sengketa tanah, apabila tanah yang dimohort ternyata Salem keadaan sengketa / sedang diperkarakan: Advice Planning juga tidak menjamin bahwa tokasi yang dimohon itu untuk selamanya tetap / abadi ( tidak ada perubahan/perenearson baru dari pemerinteh den sebagainya ), sebab neyara kita termasuk Kota Tangerang sedang tumbuh dan berkembang secara dinamis: Advice Planning niemberiken hak prioritas pertama kepada penerimanya atas lokasi fe nat. Sega hate fain apebla-ciph tame, easuate saree 1 kelalaian/ Ksengajaan dari aparat, ternyata diterbitkan Advice Planning lain (yang bare) aca lokasi yang sama dengan yang ditunjuk oleh Advice Planning pertama, maka Advice Pianning yang baru tersebut secara otomatis dinyatakan batal/gugut dengan Sensiinya dan usng retribusi yang baru tersebut dikembalikan. keti Advice Planning ini hanya berlaku khusus untuk ma KHOO BUYUNG KURNIAWAN (PT TEGUH DAYA KARSA) 'sXegiatan: GUDANG N Jer Tidex bisa dialihkan kepada pihak lain dan bukan untuk jenis kegiatan pembangun atau usaha lain Planning ini berlaku hanya satu kali dengan masa berlakunya 6 ( enam ) jak tanggal senerbitannya, selame 6 (enam) bulan tereebut penerima Advic Plancing ini harus sudah mengajukan segala periinan tainnya sekalipun secara bertenap antara lain seperti Mendirikan Bangunan (iM), peil banjir dan penataan sistem drainase; Stetangga selitamya (diketahui/disyahkan oleh aparat pemerintah setem o® Berbagaifil. ¢. Berbagai jin dan Rekomendasi teknis lainnya dari Dinas/instansi_ yang benvenang; - d. Membuat saluran drainase sehingga tidak mengakibatkan banjir di sekitar lingkungan PERSYARATAN Penerima Advice Planning ini dapat meiaksanakan pembangunan fisik tersebut setelah memiliki 1. Segala ketentuan pada butir 6 (enam)} tersebut di atas; 2. Tanda bukti pemilikan tanalysertifikatigirik dengan dilengkapi Akta Jual Belif Akta Hibah atas nama pemohon; Telah melunasi Pajak Bumi dan Bangunan tahun terakhir; Site Plan yang telah disyahkan Kepala Dinas Tata Kota dan diketahui oleh Walikota Tangerang; Telah memperoleh surat IMB ( ijin Mendiriken Bangunan ); Pemohon harus menyesuaikarrdan sanggup pindzh lokasi ayabila dikemudian hari lokesi yang dimohon sudah tidak sesuci {agi dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang dan Rencane Detail Tata Ruang Kecamatan Batuceper, dengan tidak menuntut ganti rugi kepada Pemerintah Kota Tangerang Sanggup .menjaga kebersihan, ketertiban, keindahan dengan-sebaik-baiknya; Bo oor KEWAJIBAN PENERIMA ADVICE PLANNING : +. Seteleh Advice Planning ini diterima, segera memproses semua perijinan yang cipertukan, Apabila selama masa berlakunya Advice Planning ini penerima Advice Planning tidak memproses/mempersiapkan sama sekali perijinan termaksud, maka Advice Planning ini masih diberikan kesempatan untuk menggjuken permohonan Advice Pienning kembeli Penerimaan Advice Planning ini-berkewajiban untuk membayar uang Retribusi Advice Planning sesuai dengan Peraturan Daerah Nomor. 23 Tahun 1995 yang jumlahnya sebagaimena tertulis di delam surat penetapan terlampir ; Penerina Advice Planning segera menerima Site Plan / Rencane Tapak sesuai Koefisien Dasar Bangunan (KD8) yang diljinkan maksimum 50 %; Penerima.ener mampu menjamin_ terpeliharanya kesehatan melalui 2, Penerima Advice Plann’ kelestarian lingkungan hi a. Mematuhi Peraturan Daerah Nomer. 19 Tahun 1994 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah; 5. Memeuhi Peraturan Daerah Nomor 3 Tahun 1998 tentang Rencana Detail Tala Ruang Kecamatan Batuceper; ¢. Mematuhi Tata Ruang penggunaan lahan sebagaimana yang ditetapkan dalam Site Plan yang telah disyahkan ; 4. Momelihera! menariam pohon pelindung/perindang /penghijauan dan upaya lain sedemikian rupa, sehinaga kerusakan lahan /elam dapat dihindari + Tidak membuat aiau menggali sumur bor artesis tanpa ijin dari Gubernur Jawa Barat ; ; { Pengelolaah. 7. -peribuangan sampah sedemikian rupa_sehingga dapat mowujudkan lingkungan bersih, hijau, indah dan asri yang selalu terpelinara; WV; PENUTUP . pabila dikemudian hari diketahui adanya kekeliruan dalam Advice Planning ni xan diperbaiki sebagaimana mestinya DITETAPKAN 1 PADATANGGAL__: 4 Desenber__2000 WALIKOTA TANGERANG ALA, DINAS TATA KO’ Tembusan, disampaikan kepada 7. Yth. Beak Walikota Tangera' Yih. Ketua Bappede Kota Tangerang Yth. Ser, Pembantu Walikota Tangerang Wilayah JABAPER Yth. Sdr, Kepala Kantor BPN Kota Tangerang Yth. Ser. Kepala Dinas Bangunan Kota Tangerang Camat Batuceper Kota Tangerang rah Kebon Besar Kecamatan Batuceper 4 2 3.NGAW | Bangunan Gudang 2400.00 m2 Rabat ‘empat Parkir Saluran | Septictank ne toe | Sumur Pompa 83 33 | Pagar Besi | Pagar Tembok wen ' n | (If | Pio Lingkungan Pabrike 2 fe Noma F a | Lokasi Bangunan - Jalen Aster Javia RI, 04 Rw. 05 Kel Kebon Besar Kol. Balueepert Mengetahul &Pengendatann getra : PT PELiTA CENGKARENG PAPER oxi || Besan/2000 SRUNTAH DAERAH KOYs TANGECANG fs ; SS) = a Seacit SSse ots aa KS wencerany {d ie [sire PLAN GUDANG F Semate HATA MERYATARAS RENGANA PERUNTUKAM | Tioak MENYATAKAN HAK ATAS TANAH DIPERIKSA, ASI PERENCANAAN TATA RUANG | Oh\WsuAS /Ap\ssyy DIPERIKSA ASI PERIIINAN © y.rooy sUTARDJO HB NO.5 SU NO. 05/KEAOM 27-3. 2000 HB NOA2 SU-NO.I27KEBOR BESAR/2000 27-93-2000 | WWASIANTN | _ 2000] XETINGGIAN BANGLN