La planificación y control de una obra es el proceso de definir, coordinar y determinar el orden en que deben realizarse las actividades con

el fin de lograr la
más eficiente y económica utilización de los equipos, elementos y recursos de que se dispone y de eliminar diversificaciones innecesarias de los esfuerzos.
IMPORTANCIA DEL CONTROL DE OBRA La programación de obra permitirá:
1) Conocer que actividad no se está desarrollando de acuerdo al programa.
2) Poder tomar una decisión en el momento adecuado.
3) Mostrar un orden y disciplina de trabajo.
Que requiere una obra. Dirección Técnica, Expediente Técnico, Mano de Obra, Materiales y/o Equipos.
Modalidad de ejecución de obra
Ejecución presupuestal directa.
Entidad privada (contrata) LCE y reglamento
Entidad pública (convenio) definir norma
Ejecución presupuestal indirecta.
la propia entidad (con sus recursos) RC N° 195-88-CG
quienes intervienen en una obra. Población, propietario, ent. Financiera, E. Gobierno, contratista, sub contratistas, sindicatos, supervisión
RESIDENTE DE OBRA. Ing o arq colegiado, habilitado y especializado designado por el contratista x administración directa o indirecta, asume la dirección
técnica administrativa y financiera un buen RO garantiza la satisfacción del cliente y los resultados del contratista.
Perfil del Res. Obra. Debe ser líder (no jefe) (competencias técnicas – conocimiento, experiencia, capacidad de negociar, discernir y dar soluciones, hab
interpersonales – cap de liderazgo trabajo en equipo e interactuar , valores y actitudes)
Funciones del RO.
1. Como representante del contratista. Asegurar el cumplimiento de las metas, promover el trabajo amigable, liderar la seguridad gestión de
calidad y productividad.
2. Como respon técnico de la obra. Conoc previo del exp técnico y contrato, ident riesgos y oportunidades, desa el plan de ejecución de obra,
verif la disponibilidad del terreno, formular los metrados y valorizaciones, llevar el control del avance físico y financiero.
3. Como respon adm de la obra. Partic en la negociación de los sub contratos, dar conformidad a las valorizaciones de obra y de los recursos,
promover un clima laboral, control y monitoreo, emitir informes de avance de obra, controlar entradas y salidas de recursos de almacenes.
4. Como respon adm contractual. Solicitar la entrega del terreno, emitir informes técnicos, sustentar ampliación de plazos
Atribuciones y limitaciones del residente.
Puede. Recibir el terreno, formular consultas en CO, prac la liquidación del CO, anotar las prestaciones adicionales.
No puede. Solicitar a la entidad ampliación de plazo, presentar la liquid a la entidad, solic a la entidad aprobar las prestaciones adicionales.
SUPERVISOR DE OBRA.
Supervisión. Vigilar la coordinación de act. Para que se realicen de forma satisfactoria.
Supervisor e inspector. Representante de la entidad que financia la obra teniendo el objetivo de controlar tiempo, calidad y costo de obra.
Supervisor. Persona N o J especialmente contratada para dicho fin, son contratados por proceso de selección. Min 2 años
Inspector. Un profesional arq o ing colegiado y habilitado, funcionario o servidor de la entidad designado con resolución. 2 años cole
Func generales. Realizar el control de los trabajos en la obra cautelando la correcta ejecución de la obra y cumplimiento del contrato. Controlar los trabajos
efectuados por el contratista, rechazar y ordenar el retiro de material y equipo por mala calidad
Func específicas.
 Inicio. Recon del área del proyecto, revis del ET.

 Durante. Control técnico, contrato, econ financiero, avance de obra, calidad

 Después. Pruebas de puesta en marcha, formu la liquidación de obra y L final e informe final de obra.
Conocimiento. Debe tener experiencia en el tipo de obra a controlar (estudiar los planos, ET)
Conocimiento tecnico, (exp técnica en trabajo de campo, estudiar la documentacion tecnica de la obra.
Conoc normativo administrativo y legales. Marco normativo
PERFIL DEL SUPERVISOR E INSPECTOR. Experiencia, seriedad, profesionalismo, honestidad, criterio técnico, capacidad organizacional.
Importancia. Vigilar el costo, el tiempo y la calidad con que se realizan las obras.
CONTROL DE OBRA.
Cuaderno de obra. Art 191. Documento técnico fundamental en el control de la obra sin duda es el cuaderno de obra (foliado y legalizado firmado en todas
sus páginas por el inspector o super y por el residente 1 original y 3 copias desglosables) se anotan ocurrencias, ordenes, consultas.
Incidencias. Lo que sucede en el curso de un asunto
Ocurrencia. Hechos relevantes que ocurren en obra (firmado al pie de cada anotación, será cerrado por el inspector o supervisor) consultas (se formulan en
el CO dirigido al Ins o super, absueltas max 5 dias, absueltas de los 2 dias acude a la entidad, proyectista absuelve las consultas)
Diferencia.
CO por contrata. Dialogo entre el resid de obra y super, anotan consultas y observaciones, ocurrencias mas relevantes, pruebas de control de calidad.
----1er folio debe utilizarse para trascribir el acta de entrega de terreno (nombre de la empresa, valor referencial, plazo de ejecusion)
CO por admins directa. Numero de personal que trabajo, materiales que ingresaron y utilizaron, pruebas de control de calidad, avances logrados.---1er folio
legalización 2do transcribir el acta de entrega de terreno (fecha de aprobación del ET, Res designación del residente, fecha de entrega del terreno al
residente, fecha de inicio de obra, numero de siento, distri de cuadrilla, detalle de partida)
MARCO LEGAL Ley de contrataciones del estado 30225, reglamento DS N° 184-2008-EF, Res de contraloría N° 195-88-CG 8/07/1988
Durante la obra por contrata. acta de inicio de obra, fecha de entrega del adelanto directo, causales de adicionales, cambio de insp-super y resid, avance
físico semanal, posible ampliación de plazo, paralizaciones parciales.
Durante la obra x adm directa. Requerimiento técnico de personal, material y servicios; cambio de residente; fecha de aprobación del presupuesto
analítico; informes semanales avance físico y financiero, pruebas de control de calidad; metrado
Al concluir la obra x contrata. proceso final de la ejecución física del proyecto se registra: indica la fecha termino de ejecución indicando el 100% de las
partidas; informar a la entidad en lapso de 5 días; cuando las partidas no han sido concluidas el inspec dejara constancia de hecho;
Al concluir la obra por AD. El asiento de la fecha de culminación de la obra debe ser redactado por el residente: valorización final; metrado alcanzados;
detalle de los materiales e insumos; detalle de las herramientas; el inspector verificara el cumplimiento de las partidas y manifestara que no se cumplió al
100%; el original del CO de presentarse como parte de liquidación del proyecto.
PRINCIPALES ERRORES.
Resp administrativa. Cuando no se registró oportunamente los acontecimientos importantes y código de ética
Resp. Civil. Incurren los servidores y funcionarios públicos hayan ocasionado daño económico (CO registro una acción que no ocurrió)
Resp. Penal. Incurren los servidores y func públicos en el ejercicio de sus funciones (simular un proceso de selección; CO aprobar por parte de supervisor un
adicional de obra por vicios ocultos;)


La planificación y control de una obra es el proceso
de definir, coordinar y determinar el orden en que Durante. Control técnico,
deben realizarse las actividades con el fin de lograr
la más eficiente y económica utilización de los contrato, econ financiero, avance de obra,
equipos, elementos y recursos de que se dispone y calidad
de eliminar diversificaciones innecesarias de los
esfuerzos.
IMPORTANCIA DEL CONTROL DE OBRA La
 Después. Pruebas de puesta
en marcha, formu la liquidación de obra y L
programación de obra permitirá: final e informe final de obra.
1) Conocer que actividad no se está desarrollando Conocimiento. Debe tener experiencia en el tipo de
de acuerdo al programa. obra a controlar (estudiar los planos, ET)
2) Poder tomar una decisión en el momento Conocimiento tecnico, (exp técnica en trabajo de
adecuado. campo, estudiar la documentacion tecnica de la
3) Mostrar un orden y disciplina de trabajo. obra.
Que requiere una obra. Dirección Técnica, Conoc normativo administrativo y legales. Marco
Expediente Técnico, Mano de Obra, Materiales y/o normativo
Equipos. PERFIL DEL SUPERVISOR E INSPECTOR. Experiencia,
Modalidad de ejecución de obra seriedad, profesionalismo, honestidad, criterio
Ejecución presupuestal directa. técnico, capacidad organizacional.
Entidad privada (contrata) LCE y reglamento Importancia. Vigilar el costo, el tiempo y la calidad
Entidad pública (convenio) definir norma con que se realizan las obras.
Ejecución presupuestal indirecta. CONTROL DE OBRA.
la propia entidad (con sus recursos) RC N° 195-88- Cuaderno de obra. Art 191. Documento técnico
CG fundamental en el control de la obra sin duda es el
quienes intervienen en una obra. Población, cuaderno de obra (foliado y legalizado firmado en
propietario, ent. Financiera, E. Gobierno, todas sus páginas por el inspector o super y por el
contratista, sub contratistas, sindicatos, supervisión residente 1 original y 3 copias desglosables) se
RESIDENTE DE OBRA. Ing o arq colegiado, habilitado anotan ocurrencias, ordenes, consultas.
y especializado designado por el contratista x Incidencias. Lo que sucede en el curso de un asunto
administración directa o indirecta, asume la Ocurrencia. Hechos relevantes que ocurren en obra
dirección técnica administrativa y financiera un (firmado al pie de cada anotación, será cerrado por
buen RO garantiza la satisfacción del cliente y los el inspector o supervisor) consultas (se formulan en
resultados del contratista. el CO dirigido al Ins o super, absueltas max 5 dias,
Perfil del Res. Obra. Debe ser líder (no jefe) absueltas de los 2 dias acude a la entidad,
(competencias técnicas – conocimiento, proyectista absuelve las consultas)
experiencia, capacidad de negociar, discernir y dar Diferencia.
soluciones, hab interpersonales – cap de liderazgo CO por contrata. Dialogo entre el resid de obra y
trabajo en equipo e interactuar , valores y actitudes) super, anotan consultas y observaciones,
Funciones del RO. ocurrencias mas relevantes, pruebas de control de
1. Como representante del calidad. ----1er folio debe utilizarse para trascribir el
contratista. Asegurar el cumplimiento de las acta de entrega de terreno (nombre de la empresa,
metas, promover el trabajo amigable, liderar la valor referencial, plazo de ejecusion)
seguridad gestión de calidad y productividad. CO por admins directa. Numero de personal que
2. Como respon técnico de la trabajo, materiales que ingresaron y utilizaron,
obra. Conoc previo del exp técnico y contrato, pruebas de control de calidad, avances logrados.---
ident riesgos y oportunidades, desa el plan de 1er folio legalización 2do transcribir el acta de
ejecución de obra, verif la disponibilidad del entrega de terreno (fecha de aprobación del ET, Res
terreno, formular los metrados y valorizaciones, designación del residente, fecha de entrega del
llevar el control del avance físico y financiero. terreno al residente, fecha de inicio de obra,
3. Como respon adm de la obra. numero de siento, distri de cuadrilla, detalle de
Partic en la negociación de los sub contratos, partida)
dar conformidad a las valorizaciones de obra y MARCO LEGAL Ley de contrataciones del estado
de los recursos, promover un clima laboral, 30225, reglamento DS N° 184-2008-EF, Res de
control y monitoreo, emitir informes de avance contraloría N° 195-88-CG 8/07/1988
de obra, controlar entradas y salidas de Durante la obra por contrata. acta de inicio de obra,
recursos de almacenes. fecha de entrega del adelanto directo, causales de
4. Como respon adm adicionales, cambio de insp-super y resid, avance
contractual. Solicitar la entrega del terreno, físico semanal, posible ampliación de plazo,
emitir informes técnicos, sustentar ampliación paralizaciones parciales.
de plazos Durante la obra x adm directa. Requerimiento
Atribuciones y limitaciones del residente. técnico de personal, material y servicios; cambio de
Puede. Recibir el terreno, formular consultas en CO, residente; fecha de aprobación del presupuesto
prac la liquidación del CO, anotar las prestaciones analítico; informes semanales avance físico y
adicionales. financiero, pruebas de control de calidad; metrado
No puede. Solicitar a la entidad ampliación de plazo, Al concluir la obra x contrata. proceso final de la
presentar la liquid a la entidad, solic a la entidad ejecución física del proyecto se registra: indica la
aprobar las prestaciones adicionales. fecha termino de ejecución indicando el 100% de las
SUPERVISOR DE OBRA. partidas; informar a la entidad en lapso de 5 días;
Supervisión. Vigilar la coordinación de act. Para que cuando las partidas no han sido concluidas el inspec
se realicen de forma satisfactoria. dejara constancia de hecho;
Supervisor e inspector. Representante de la entidad Al concluir la obra por AD. El asiento de la fecha de
que financia la obra teniendo el objetivo de culminación de la obra debe ser redactado por el
controlar tiempo, calidad y costo de obra. residente: valorización final; metrado alcanzados;
Supervisor. Persona N o J especialmente contratada detalle de los materiales e insumos; detalle de las
para dicho fin, son contratados por proceso de herramientas; el inspector verificara el
selección. Min 2 años cumplimiento de las partidas y manifestara que no
Inspector. Un profesional arq o ing colegiado y se cumplió al 100%; el original del CO de
habilitado, funcionario o servidor de la entidad presentarse como parte de liquidación del proyecto.
designado con resolución. 2 años cole PRINCIPALES ERRORES.
Func generales. Realizar el control de los trabajos en Resp administrativa. Cuando no se registró
la obra cautelando la correcta ejecución de la obra y oportunamente los acontecimientos importantes y
cumplimiento del contrato. Controlar los trabajos código de ética
efectuados por el contratista, rechazar y ordenar el Resp. Civil. Incurren los servidores y funcionarios
retiro de material y equipo por mala calidad públicos hayan ocasionado daño económico (CO
Func específicas. registro una acción que no ocurrió)

 Resp. Penal. Incurren los servidores y func públicos

Inicio. Recon del área del en el ejercicio de sus funciones (simular un proceso
proyecto, revis del ET. de selección; CO aprobar por parte de supervisor un
adicional de obra por vicios ocultos;)