Contrato N° 065-2017.CG/AL (MINUTA Seftor Notario: se Usted extender en su Registro de Escrituras Publicas, una en la que conste la DONACION DE PREDIO RUSTICO que celebran los siguientes sujetos de derecho: + CASA GRANDE S.A.A,, con RU.C. N° 20131823020; con domicilio ubicado en Avenida Parque Fabrica S/N, Distrito de Casa Grande, Provincia de Ascope, Regién La Libertad; quien concurre debidamente representada por su Apoderado JORGE COLUMBO RODRIGUEZ RODRIGUEZ, identificado con DNI N° 29279009 con facultades de representaci6n debidamente inscritas en la Partida Electronica N° 11001178 del Registro de Personas Juridicas de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo, a quien en adelante se le denominaré LA DONANTE y de la otra parte: = MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAGDALENA DE CAO, identificada con RUC N° 20179753660, con domicilio ubicado en Jr. Miguel Grau N° S80 Distrito de Magdalena de Cao, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, debidamente representada por su Alcalde: JOHN ROMAN VARGAS CAMPOS, identificado con DNI N° 18861277, a quien en adelante se le denominaré LA DONATARIA. Bajo los términos y condiciones contenidas en las clausulas siguientes: PRIMERA. - ANTECEDENTES 1.1.LA DONANTE es una persona juridica de derecho privado constituida bajo el régimen de Sociedad Anénima Abierta, cuyo objeto social principal consiste en desarrollar actividades agroindustriales de cultivo y procesamiento de la cafa de aziicar, produccién de azticar, alcohol y sus derivados. 1.2.LA DONATARIA es una persona juridica de derecho piiblico, con autonomia econdmica, politica y administrativa en los asuntos de su competencia regida por la Ley N° 27972 - Ley Orgénica de Municipalidades. ‘SEGUNDA. - DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL PREDIO: LA DONANTE en ia actualidad ostenta la propiedad de un érea ascendente a 5171.47 m’sito en PUERTA DE GOLPE 8, FUNDO VERACRUZ, DISTRITO DE MAGDALENA DE CAO, PROVINCIA DE ASCOPE, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, en adelante EL PREDIO. Contiene fos siguientes datos técnicos: An VERTICE [LADO —[DisTANCIA NORTE Pi Fi-po_| 1305 _| oF aie aizTa8 650 S| 44s] ae eee 87895 460 13127488. 780- Pa =P a2 73 | —iraas as 87608 184, B1zas0.B62 Ba {Paps [75.00 | ooeia | earenr sas 1 — PE=Pt | a7 a8 rs “B87 762 O55. 3 Az, Area superficial. Area total: 5171.47 m? ‘Area: 0.51715 Ha, Perimetro: 186.64 ml A3. Partida Electrénica. Pagina 1 de 4Contrato N° 065-2017.CG/AL El predio materia de donacién se encuentra inscrito en un predio de mayor extension, Partida Matriz N° 03058268 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° V - Sede Trujillo correspondiente al Fundo Veracruz, a favor de Casa Grande SAA ‘A.4. Condicién del Predio. Terreno agricola Se adjunta al presente contrato, el PLANO DE UBICACION Y LOCALIZACION de EL PREDIO. materia de donacién Anexo I ‘TERCERA. - DE LA DONACION DEL PREDIO: 3.1. LA DONANTE por intermedio del presente contrato, cede en calidad de donacién a titulo gratuito, a favor de LA DONATARIA, EL PREDIO de su propiedad, mencionado en la cléusula anterior con la condicign de construir una PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES (PTAR) pata beneficio directo de la poblacién del distrito de Magdalena de Cao. 3.2. Una vez instalada la PTAR y en tanto sean las emisiones de agua conforme los esténdares minimos para su uso en el regadio de campos de cultivo, LA DONATARIA se obliga a hacerie entrega @ titulo gratuito y de manera perpetua en su totalidad el agua que se evvacue de dicha planta a LA DONANTE y que cumpla los ratios minimos para elcultivo; para cuyo efecto LA DONATARIA estableceré el punto de captacién y comunicaré a LA DONANTE con la finalidad de que se sirva a ¢jecutar las inversiones a que hubiera luger para conducirlos a sus campos. CUARTA. - DERECHOS QUE COMPRENDE LA DONACION: La donacién materia del presente contrato comprende, el terreno de la edificacién construida sobre él, las mejoras efectuadas, sus aires, entradas y salidas, usos y costumbres, servidumbres, y demés derechos inherentes a la propiedad, y todo cuanto de hecho y por derecho le correspond, sin reserva ni limitacién alguna, puntualizando que la presente donacién se realiza bajo la modalidad ad-corpus. QUINTA. - VALORIZACION DE LA DONACION: Para efectos de registro del presente contrato, las partes establecen que la valorizacion de EL PREDIO materia del presente contrato asciende a la suma de S/ 22,801.66 (VEINTIDOS MIL OCHOCIENTO UNO Y 66/100 SOLES) conforme tasacién realizada por el perito tasador Carlos Arturo Romero Castro de fecha 04 de octubre del 2017 adjunto como Anexo Il de! presente contrato. 'SEXTA. - DECLARACION DE LAS PARTES. 6.1.LA DONANTE y LA DONATARIA, deciaran que la celebracién del presente contrato, ha sido efectuada voluntariamente y que no ha mediado, error, dolo, simulacién ni vicio alguno que pudiera invalidar el acto, 62.LA DONANTE declara que sobre EL PREDIO materia de donacién no pesa ningin gravamen, deuda o embargo alguno que pudiera limiter su libre transmisién, obligandose sin embargo al saneamiento de ley. ‘SETIMA. - ENTREGA EFECTIVA Y PERFECCIONAMIENTO DE LA TRANSFERENCIA DEL PREDIO. 7.1.£n virtud del presente acuerdo, y por ser de interés de ambas partes, LA DONANTE se ‘compromete a entregar EL PREDIO a la firma de la presente minuta a través de una Acta de Entrega y Recepcién de ios bienes donados bastando para ello que cada parte coloque Pagina 2 de 4Contrato N° 065-2017.CG/AL su firma e impresi6n digital, pudiendo dejarse constancia de ello mediante actuacién de Notario Publico o mediante acto publico. 7.2.Con la finalidad de perfeccionar las transferencias de propiedad, LA DONATARIA se encergard de realizar a su costo, previamente 0 en el mismo acto de inscripcién de la Propiedad a su favor, la independizacién de los predios objeto de donacién, para lo cual Podré recurrir a los organismos publicos que estime conveniente con la finalidad de realizar las gestiones necesarias para la consecucién de tal fin. OCTAVA. - ACEPTACION DE LA DONACION POR PARTE DE LA DONATARIA. LA DONATARIA, acepta de forma expresa la donacién de EL PREDIO descrito en la clausula segunda de la presente minuta, comprometiéndose a emitirla Resolucion de Aceptacion de la donacién correspondiente, asi como cualquier documento ratificatorio de la misma. NOVENA.- OBLIGACIONES DE LA DONATARIA.- a. Destinar EL PREDIO donado Unica y exclusivamente para los fines descritos en la ‘lausuls tercera del presente contrato. b. —_ Apartirde la transferencia de la propiedad, através de la donaci6n, LA DONATARIA deberé efectuar por su cuenta toda inversion para el cual fue donado EL PREDIO en beneficio de su comunidad, © LA DONATARIA se obliga @ solictar toda licencia o permiso necesario en el marco de su proyecto de mejoramiento del sistema de agua potable y alcantarilado ante las autoridades competentes. d. LA DONATARIA manifiesta su disposicién de aceptar la donacién de EL PREDIO comprometiéndose a emitir la Resolucién de Aceptacion correspondiente una vez que se concrete la misma, Asimismo, constituyen obligaciones de LA DONATARIA, aquellas estipuladas a lo largo del Presente contrato y que no necesariamente consten detallados en la lista numerada en el presente item. DECIMA.- REVERSION DEL PREDIO DONADO: Sin perjuicio de lo estipulado en el presente contrato, las partes convienen en celebrar un acto de reversion en favor de LA DONANTE; en consecuencia, EL PREDIO transferido revertiré autométicamente al patrimonio de LA DONANTE en caso de que LA DONATARIA le dé un uso distinto al establecido camo carga de la transferencia en el objeto del presente contrato en la cléusula tercera UNDECIMA.- RESOLUCION DEL CONTRATO: 11.1. LA DONANTE podra declarar la resolucién del presente contrato en el supuesto que LA DONATARIA incumpla con las obligaciones puestas en la clausula novena. 11.2, La resolucién a la que se refiere operard de pleno derecho y para que surta efecto bastard que la parte afectada a través de una carta notarial comunique su intencién de resolver el contrato, de conformidad con el articulo 1430° del Codigo Civil. La resolucién comenzaré a regit a partir de la fecha que la parte destinataria recepcione le carta notarial remitida por la otra parte, DUODECIMA.- GASTOS Y TRIBUTOS. 12.1, Ambas partes contratantes, establecen que todos los gastos y tributes que se originen como consecuencia de la ejecucién de las obligaciones generadas a partir de la suscripcin del presente contrato, asi como los gastos que irrogue el otorgamiento de Pagina 3 de 4Contrato N* 065-2017.CG/AL la escritura publica, costos notariales y derechos registrales, seran asumidos por LA DONATARIA. 12.2 LA DONATARIA se obliga a elevar a escritura publica a su costo la presente minuta en un plazo no menor de 15 dias calendarios. DECIMO TERCERA. COMPETENCIA TERRITORIAL, DOMICILIOS DE LAS PARTES, APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY 13.1. Para efectos de cualquier conflicto © controversia derivados de la celebracién y/o interpretacién del presente contrato, asi como de la ejecucion de las obligaciones nacidas de él; las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la competencia territorial y jursdicci6n de los jueces de la Provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. 12.2. Para la validez de todas las comunicaciones y notificactones las partes con motivo de la ejecucién de este contrato, ambas sefialan como sus respectivos domicilios tos indicados en la introduccién de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtiré efecto desde la fecha de la comunicacién de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. 13.3. Las partes acuerdan que en lo no pre lo establecido por las normas del Cédigo nacional que fueren aplicables. to por ellas en el presente contrato se regira a Peruano y demas del sisteme juridico Las partes, debidamente enteradas del contenido de todas y cada una de las cldusulas que anteceden, las aceptan y declaran que para la celebracién de la presente no ha mediado riingiin vicio de la voluntad, asimismo sefialan que no existe alguna otra causal que pueda acarrear la rescisiOn, anulabilidad o nulidad del mismo; procediendo a suscribirla en sefial de conformidad: en la localidad de Cartavio, el dia 16 de octubre de 2017. Agregue Ud. Sefior Notario las demas clausulas de Ley. CRRTAVOSAR___HURTEFALIDAD DISTRTTAL DE MAGDALENADECAG JORGE COLUMBO RODRIGUEZ RODRIGUEZ JOHN ROMAN VARGAS CAMPOS. EL DONANTE EL DONATARIO Pagina 4 de 4