CARLOS CUBILLO RODRIGUEZ, Letrado del Tribural de Cuentas y Secretario del Prooedimionto de riniagro por aloance n? ATZA/T7 C ERT IF 1G A que en el mismo se ha ctado la siguiente resolvcion ooss7602 TRIBUNAL DE CUENTAS: SEOCION DE ENJUICIAMIENTO DEPARTAMENTO PRIMERO Sentenia n* 11/2018, detaéa en ol procedimierto e rentegro por cance A217, del Remo Sector Pablco Local (forme de Fscaizacén de operecines de enaenaciin del patimonio inmoblirio de la Empresa Municipal dela Vilenda y Suelo de Maré S.A. controls relzados por {as insttuciones competores. Eerie 2012y 2013), mba ter de a provcia de Mac, En Maid, aveinsiet de detembre de dos mi deiocho. isles por mi, Maria Antonia Lozano Aharez, Consejra del Thibunal de Cuenta los presentes sus seqidos anto esto DEPARTAMENTO PRIMERO por el PROCEDIMIENTO DE REINTEGRO POR ALCANCE N* A124/17, del Ramo Secter Pablo Local (Informe de Fscalzacin e operaciones de enajeracin del pavimoni Inmabaiato dela Enpress Municpl de la Vivien y ‘Suelo de Mathid S.A. y conroes reatzades por ls istuctones competentes. Eercilas 2012 y 2018), Madrid, en os que la Lotada Dafa Paloma Herrane Emi, an nombre y epresentacn de la Empresa Municipal de I Vivienda y Suolo de Madi, S.A. ha ejectada accion de responsabilidad ‘ontable contr Don Fermin Oslé Uranga represorado por la Procuraders Dake Margera Lépaz Jiménez y aistdo del leva Don Jose Marla Bano eso, y cana Dofia Ana Botala Serrane, Dafa Maria Concepeiin Dancausa Trevito, Don José Enrique Nutez Galo, Don Diego Saruanbanto ‘Bona, Daa Mata de a Paz Gonzélez Garcia, Dosa Maria Dolores Navarra Rule y Don Pedro Maria Coral Corral, repesentatos por el Procuradar Don Gatos Jiménez Pacrn y asetdos del Letado Don José Mara Garcia Sento. | Meistero Fiscal, en el wie 6 conclusions del acto deel, manifest ave no mantenia pretersién de espensablvad conte conralos demandadcs Ennombye de Rey He pronunclad a siguiente SENTENCIA |: ANTECEDENTES DE HECHO [BRIMERO.- Por dligensia do reper de 30 de mayo de 2017 eprasenta procediniet fie rare Departamento Primero de la Sein do Enjullamlnt; fueron enplazados Ministero Fiscal y elrepresentane legal dela Empresa Manipal dela Verda y Suso de Madi, SA, y 52 azar a pubicai de edctos |SEGUNDO.- Debamente parsonadas las patos emplazadas, se So asad de las actuacones para In ineposiién de la corespendionte demanda, que irierpute en tempo y fra, el epresertane legal dela Empresa Muncipal del Venda y Susie de Madr, S.A on la quo até l imports do fs ‘aos y perio causados alos fondos pcos ons siguientes pores: 14.059505,48 ex05, por a enajonacin de 3 vvendes, = 120.772.310 euro, por a ensjenacén de 18 promecion = 2.392.778 ewes, porta intrmertacén mecesata Asimiamo, soici® ue fuera condenade, como responsable contsbe deect, Don Fermin (Osi Uranoa, y en rlacin con la enajanacién do las 18 promeciones do vivnéas, también como reaponaables contables drectos, Dofa Ana Galea Serano, Dosa Maria Concepoiin Dancausa “revit, Don José Erique Nuez Gularro, Don Olage Senjuantenit Bona, Goa Maria dela Paz Gonzalez Garcia, ofa Maria Dolores Navaro Rue y Don Pero Marla Coral Coa De form subsidaasotcté que los anteriores imports se fran en *.080,669,60 cures, por a enajonacién de 84 vend, 56,200,986 euros, porlaenajnacion de 18 promociones de vena. 2302.75 euros, parla intermedacin inecesaria El cepretenant lagal doa Asoclacn de Afectados yAfctades por la wort de Vives Pablicas por la EMVS, personado en este procedimians, eteruso, asl miamo, la corezpondioto domand esisendo posteromnerte de la misma, por que se tivo a cicha parte por apartada det rocediment, TERCERO.- Adie a tit a domarda irterpvsta po la epresentacién de EMVS de Mad se femplazé 2 los domandacos 2 fn de que comparesiran en autos, consetaran 2 la demanéa Irerpuestay Se pronunclaran sobre la cual del pocedimiento, lo que efectuaren en emo y frm, los reprecetacones pocesales de Oon Fermin Oslé Uranga, y de Dota Ana Botalla Sorano, Dota Maria Concepeién Dancausa Trevite, Don José Errique Nuiez Guar, Oon Diogo Sanjuanbento Bond, Dota Maria dela Paz Gonzslez Garcia, Da Maria Dolores Navarro Ruz y Dan Pedro Maria Coral Coral con ol estado que corsa en el procedimieto (GUARTO.- La Sela de usta, con fecha 22 de marzo de 2018, de auto dosesiandolaatteneién Planteada por fa Consejera de Cueras, acorns cosa con a ramitacio de procediminto de la priera instancla‘wena 00997558 ‘QUINTO- Una vez fjaéa la cuenta del proceso en 127.224780,48 euros, se acordé que el Procedimieno sigur os trims dl uc edna, se two por contestada la demands, 0c 2 as artes pora que comparecleran ala audincla previ, quo fue ada paral 30 do mayo de 2018, an el resuiade que conta an ln graben de Ia itoda vist ‘SEXTO. La oslbrecén dt jco conespondionte se 16 para les cas 3 y § ce octubre de 2018, Practodose la prueba docimentl acids, y vaslodada alas ates, sa acon no adi até 1 ecrto y CD aportado por la parte actra al 2 de octtr (ome de estimacion de valor de sa \iendas con anejosvocuias y leas y plazas de gure na vnodados 29 de diembre de 2015, ‘281 come los anes einfarmes de asain doles verdes), ys acs el inerrogataro de pare, ‘examen do tesigos y ef examen dela pio Devia Mt del Mar Dominguez Banco, Grice peo que framente quiso ia actora que comareciera y admits la Consejera de Cusnts al no haber oposcén or ninguna e las pas. Pstoromente, les partes evacusron sus conclusions, raticéndose en ls pretensiones ‘mantonas hasta ese momento procesal, si bien ls parte actors reduo ef mpore reclamado en concepto de enajansciin de las 34 viendas a 4.049.695.48 euros y por fa intermedatén Innecesaria 21 977.500 euros. En cuanto ala pein subsiciari,slo inpotes reclamados en Ise Slovintes contidades: = 1003.90.23 eures, por a enajenacion de 2 vvendas. ~ $8.435,900 euros, porta enaonacién de 18 promociones de viens. + 1.977500 eure, porla intermedia innacesaria, Ministero Fitcat manifests en sus conduslnes que ls hechctenjisiados no suponian, en ‘pinién, responssbidad contable por acance, por lo que proceda absoler a los demendados, Finsmente, el uico quad ito para sentancia. SSEPTIMO.- Dada ls compejad de las cuestiones a esover en la presente sentecia ye! vlumen ea prueba apocada al proceso, 6 ha hecho precto ampli al pazo para reser establecido en 1 aticulo 4341 6e a Ley de Enciiento Ot ECHO Los nachos que se declaren protados lo son en vitud de les pruebas documents, interogatoro de pat, tstiiaes y examen de pro amiss y pracizadas ene proceso. PRIMER. La Camara de Cuoras do la Comunidad de Maid prob, con fechs 30 de unio de 2010, infrme de Fiscaacin de operaciones de enajenaiones ca paimoni imma de la Empress Manica de a Viiondey Sueo de Mac, SA y cont eazados nr las nstuciones competes, ‘orcs 2012 y 2013, en el que recoge diversas toguardaces relacionadas con 18 hachoserjuliados ene! presente procedmlanto de rintagro por aleance leh Ifrme soda por roproducido los efectos probate correspondentes, Prectarmente con base en algunas de as concisons incorporades al tad Ifarme de Fiscalzacio, la Seccn 29 dela Ausland Provan de Madi, por Auto NY7272017, do 29 de sopiombr, reso reabiras agendas nates qus haan sido ativadas por Auto dal Juzgado de nsrccn NPB do Macs por estos hechos. Con facha 20 de marzo de 2016 Pano del Ayumi de Madi cord la eatin de una ‘Comision no pemanente oe investigacin para analiza lo gestin de la canatacén ralzada por ol Ayuntamiento de Mad, sus erganismos autos y las empreses munipaes en fs wes ane mandsts, ya gas y ef egon del endeudaionto on of Ayntamienta de Mei Dcha Comin elabord un Dietemen en el que se manifesta que las enjenaconesdenmuebles resizadas por la Empresa Munna dels Vvienda y Suelo de Mad, cbsto cal presente procecmieno do teinear0 po lean, nose ajustron ala legaldad SEGUNDO.-L= Empresa Municipal dela Venda y Suelo de Mahi (on alate EMVS) ea en as techas on que sucedar los hachos erucados,y de acuerdo con aus Exttuos aprobados por ‘Acuerdo det Plo municipal de 28 de febrero Ge 1997, medeado por Acuords de Pero de 23 de febrero 2006, 22 de noviembre de 2013, una sociedad mercant muniialconla forma de sociedad anénima, eye egimen lagal 3 acomodab al eréenamient uri pivado, sav ls materi en us ls ora de apicacin a normatva presupuestaria,cortabl, de contol nancira, de contol do icc y contatacn CTERCERO.- La ctada Empresa Municipal enalond a las SociedadosFidere Vivenda S.LU. y Fire “Gestion S LU. pertenecientes al mismo Grupa Empresarial qv a Empresa Nagle Real Estate SL, (Glackstone) por un precio gabal de 128.500.000 euros, sean consta en sendat escrturas pleas do 31 do octubre de 2013, 18 promociones compleat de vvienda prolegis, sus lementos vinculagos y olrs inmuebles no vinewados (un oa de 6.816 Inmuebles), Esta operacn fe publeada en un peice y en a pga web dela EMVS con fecha 3 de mayo ée 2013, sin embarge ha quedado acreditado que con anterordadtonian cnocimieno de sch cenaionacon, antes de ls cada fecha, al menos custo empresas (Alvarez Marsal, Incus Capt [Advoor, Morgan Stanley y Blackstone), una do las cuales (Blackstone de cuyo Grupo Empresarial formaban parte Mage Real Estate SL, Fidere Venda S.LUL y Fidro Gaston SU.) restart adjuccatari final de a venta. lo viene también avalado, erie os pruebas documeniaes, por el plazo para presentar oferas; que era de 16 clas naturalas desés la fecha de publeacin de la ‘compraventa, un perodo insufiiente, a menos que se pusiradisponer de infrmacin previa, para realizar una inpeccis,valoraién econémica y comprobaciin dé a situacin jure rigursas, al tratarse de 5.315 Inmuebles. Le enajenacién se artiuld sin la elaboraciin de los oporuros plagos adminsrabves, sin a receptva publicidad y concurencia, , sobre todo, sn a previa facién de un precio incl de referencia basado en na tasacén o en un astutio revo adecuado sobre a valor de losinnusbes