PROCESO GESTION ESPECIAL CATASTRAL ‘CASTRATOL ESPECIAL, DATOS TECNICOS DE INMUEBLES MUNICIPALES ‘mexmocun: sara manu ne sus ‘BARWOBECTOR Larteeesra OMA NORTE BRECON Ay, seo8coweRe [Cabrosene fo ora je ugar Ronin Gaara G3S-CE 2017, mda po ae [areca an smecin ae scrofa OMG laa de neni sign Onsen geen. 12 oscntents yr ofeereoe meatMUNICIPIO DEL OISTRITO METROPOLITANO DE QUITO ADMINISTRACION GENERAL DIRECCION METROFOLITANA DE CATASTROS: CERTIFICADO BE CATASTRO PREDIO ER UNIPROPIEDAD EL PRESENTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TITULO DE PROPIEDAD leduato OF BarkESION — edna ‘Datas del titular repistrado’en of eatastre Tes SI = loeb @ Kade Sac [MURICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANG DE QUITO Documentos de enticed N= 11 760003410002 TEdentifieaciany ubicecion del bien Inmoebie Fe Tam (Cine Catntral ii.s0807007 mero Frein fs6s960 [Parogun) | SeTamaniana ve Jess ‘uvicanin [Diesen | Asie Schata ‘Chase _ [ana [Doias del bien inmucble = [ T =k aa| me 235236) 'Superfice de corst-uecn 230.86 Viren de Construicsin Cerrada 230.88 | 2 lives oe Conaruccdn aves aol ' Tea.az]m [ato de constracciim [1868 Local Panipat estion Econémico _|4 SERVICIOS (Avaioe vigente det bien inmuciie E = ‘ “avaibe de errero — 3.585.156.35 ‘Avalon Constracsiones Abierias ; = 0) "Ava Conatretlones Ceadae T 5580.85 ‘value 62 aconaies constructroR [ 00] Zale otal oe bien mseble I Sa asE.H Gane 5 moe el Teena ee Canatrsci Avail Total La wurmaci corshpiada ot et evant mee anteraYesennabid Ow (ite ox) Rua ye} corepande slit el ngresto Factifeaciin de Cigar sfermeabn tds orulsereln} iets falta, en oh eypacBvas egaliot e mcwer A rma NaATAIVS [a ntrmastn eresencaga nw te cal ia reuzecto de gion pen de propo al imvele. Corton» ks my Ccrrespande a reiitredoe Oe o progiead cvtca? cu Stusad ari, El eatactra me a ua Gerecoe sere el Soma ee Inoreacen sesertnda an oaberacion pci cperomponse aia Mesacan wo con rac ot fos matin exact noe procederte Yop us esta Reha Bt vedgada coe Nex int a binokara, npr lepoar {ntonascioner tobawidrtesTemoore qinorsh Wabapa mguna ete! bert Moxdde, 1 carbtca compabtlidad de wa del ase [S trracin seevertndn ese reves a catty gril Waata Thay, ABTA 7, 20L2 pe a vale Ge G8 a fat sa aya fasta iQue achslantin aati ubsli cafe at i tOPOLITANO DE GATASTRO: Soria aoe MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANG DE QUITO Contrato No, Resolucién Administrativa A 026 dol 9 de septiembre. Fecha de contreto ;| - DE NOVEMBRE DERG _ ‘Administrador del contrato: EANET JACOME M Fecha de inspeccién : {0 DE DICHEMMNRE DE 2048 = | Propasrro ne apewoa;| Conceimionta del valor de mercado con la posibilidad de la vigancia de la Ordenanza ___0420de 5 de septiembre de 2013 — Condicicnamiento =— a A padido del Director Metropolitano de. Catastra se ha caiculado ei posibe valor unkano det Suelo con la aplicacién de See requlciones determinadas en la Ondenanca 0428 de 5 te [septiembre de 2013, mediante ts cuai el Conceye Matrapalitano de Quito apmbé EL PLAN ESPECIAL PARA LA REUMILIZACION DE LOS TERRENGS QCUPADOS ACTUALMENTE POR LA ESTACION DEL TROLE EN LA Y, én él que constan dos lates \(separados par et ares verde continuacién def Parque Lineal La Tortuga) con ZONIFICACION| A8000-40 (ote mirime 5.000 m', COS PLANTA BAJA 40%, COS TOTAL 840% nimero de| & sos 1 y ature de edicacén 64 metros) y USO DE SUELO Mtiple CALCULO DELVALOR UNITARIG DE LOS TRES LOTES CONDICIONADO PREDIC SUPERFICIE VALOR UNITARIO VALOR TOTAL LOTEN’S 4353.98 680,01 2.069,316,36 LOTEN'2 13690,86 620,04 = 8.488,880,83 LOTEN*3 12.565,08 589,69 7837, 665,84 SUPERFICIE TOTAL 30.609,92 VALOR TOTAL 18.895.B63,04 VALOR UNITARIO e173 (CON EDIFICABILIDAD VIGENTE (ocomedio ste comparabigs y eriome) e VALOR UNITARIO 1.062,63 ON EDIRCASILIDAD de ORDENANZA 424 DE 6 DE SEPTIEMBRE DE 2013 Fecha de Entrega 23 DE ENERO DE 2017 ~ | Nombre [Aaa Gonzato ESTUPINAN N Firma UNIVERSITAT POLITEGHICA DEVALENGR ESPARA ‘Titulo da Expscializacién an Métedos y Técnieaa de Valocacion Céidga de Raferencia € 1566 005 2018 Ropisiro 58 Autorizaciin 53 (GRO Mt SB-OT.-ROLE-O806- te 29 OE FEBRERO 2016 Registro Sc [REGISTRO SUPER DE COMPANIAS: ANP OSS Autoreacion SC RESOMICION SUFEN.BE COMPARIAS: ISVS BRIN A a | LU GERTHRCH ogae DIRECCION METROPOLITANA DE CATASTRO- Informe de Avalide, | Ponies ietalelse: MUNICIPIO DEL DISTRITO METRGPOLITANO DE QUITO Contrato No. __Resolucién Administrativa A 026 del 9 de septiembre de 2016 Fechs de contrato:| 22 DE NOVIEMBRE DE 2 _| Administrador dol contrato: | ARG. JEANET JACOME S Fecha de inspectién :) 40DE DICKEMBREDE 2016 ) PROPOSITO DEL AVALGO:| Conosimiento del valor de mercado } JLOTE signado con el niimero UNO (N" 1), identificads por ey NUMERO PREDIAL = se5se0| Perteneciente a la SUBDIVISION ESPECIAL DEL LOTE ESTACION LA “Y*, terreno de caracteristicas urbanas de la parroquia Jipijapa, callficedos por Ja Reglamantacién Metropolitana de Quito con Ocupacién y Edificabilfdad Z2 (2C} y Uso de | Suelo (€) Equipamiento, TIPO DE BIEN : | |Actuaimente, ei LOTE N* 1 forma parte del terreno total en que se asientan las instalacionea de} f Estacién LAY" del Trolebis. UM scxon y esque 4.1 Ubicacion _ _ —— Direccisn ‘AG08TO SIN ¥ CALLE RIO COFANES, ESQUNA Sector LA TLORESTA Cantén antertor : eure Cantin actual oMo | 1.2 Esquema de ubieacion | = | mete | | "ZR — Sur ef ; ES FIEL COPIA DEE OPaGitiaL TUACION LEGAL 20 CERTIFICO 2.4 Régimen de Propiedad Liye Unipropisdad| x3 | Propiedad Horizontal :2.2 Titulo de Adquisicion Tipo :| torgada por: A favor de | Notaria:| _ Fecha de eetebracién : ] Fecha ds insoripcién 2.3 LINDEROS GENERALES DEL IMUEBLE (sogun piano 1 Aros de aplicacién de! Pian Expectal "La Y-Terrance Troe") 2.3.1 LINDEROS GENERALES DEL LOTE Dimensiones: Limites, Descripcién Norte —_m | coneails Rio Cofanes: _ __ | = on pedo 3524664 (propiedad al Mine de Galo Este:| ———m can Av. 12 HEOOTUBRE : ‘Ocste;|_ —— im. con Av.coLoN _ Total Superficio m | Total Suparficie | 4353,08 mF _|Segan informe de Regulacién Metropolitana (provisional). 2.3.2 ESQUEMA DE IMPLANTAGION DEL INMUEBLE EN EL LOTE ESTACION LA “Y" FOTOGRAFIA, AERA GOOGLE EARTH ESCRIPCION DE LA ZONA, M1 Plusvalia (+) Do expectativa.- a proximidad a |a fulura Estaoién Norte del Metro de Quite le involucra en la gentrificacion ‘que generard ests obra piblica en el entomo ur 2 Edificabilidad y uso da suelo dominante en el sector Comercial 1 ES FIEL COPIA DEL OPIGINAL Residencial Lo GeRTIFICD Industrial Sade Otros E (Equipamiento} AL’ DE RRL, $ METROPOLITAN 3 Facilidades de ta zona Red telsfonica :|_ Red eléctrica | Red de Agua Potable: Red de Alcantarilado :| Vias : Adoaisinada :[ | Transporte Colectiva Cercanis Zonas Comerciales ¥ x i x4.4 Soquridad ds la zone Media, E] sector no posee infraestructura para reforzar ta seguridad ciudadane, por lo que tienen _S.guardias privados contratados por los propictaries de Ina negocios de [a localidad. 4.- DESCRIPCION DEL BIEN 4.1 Descripcién General dei bien y Distribucion interna de posiclin esquinero, forma rectangular y tcpografia sin pendienta, actuaimente ol iote forma fe (via de a0c080 y salida de les unidades), ‘ZONA Z2 (20} Forma de ocupacidn del suelo (2) Areas de promocién [NUMERO DE PISOS: Vi ALTURA MAXIMA: V meiros; RETIROS: F V metros, LV metros, PV mela EB V metros; GOS PLANTA BAJA: Wik; COS TOTAL: Wii; LOTE MINIMO: V m?, FRENTE MINDMD, [metepe, ou e USO PRINCIPAL: E (Equipamiento) 1.1.6, Uso Equipamiento. Destinado 2 la implantacion y desarrollo de actividades para los servicios saciales de educadén, cultura, salud, bienestar social, recreativo, deportivo y culto; y piblicas de seguridad, administracién publica, servicios fumerarios, transporte, infraestructura y equipamientos especiales. Clasificacién de! equipantiento.- En forma general se clasifican en cquipamientos de servicios sociales y de servicios piblices: por su naturaleza y su radio de influencia se tipifican como barrial, sectorial, zonal, de ciudad o metropalitano. i ‘Transporte: ¢s el equipamiento de servicio paiblico que faciita la movilida vehiculos de transporte; son edificaciones © instalaciones destinadas vehiculos de transporte pablicos y privados: | pe 1. c0run bE open —! ee UNIDAD DE RRLHEL TRRECGION METROPOLTTANA DA CATASTRO wa S