DAVIMIENDAN ‘Mamamemmmemmmmaae Fiduciaria wt Nit 800.182.281-5 INFORME RENDICION DE CUENTAS PARA CLIENTES CCONVENIO COMERCIAL: ROBLES DE BELLA SUIZA YELADENDO: ETAPA2 PeRIoDo: 2019-07-01 « 2010.12.31, Apreciado Glente; «CARLOS ARTURO ROBLEDO RICO mero de encargo:0602086100078752 ogee cL 79111035, BOGOTA D.C /BOGOTA DC.DAWYIMIENDAN Fiduciariam Bogota, 14 de Enero de 2020 Seflor(a) CARLOS ARTURO ROBLEDO RICO CL 79111 D 35 BOGOTA D.C /BOGOTA D.C. 10355 Asunto: _ INFORME SEMESTRAL RENDICION DE CUENTAS. CONVENIO COMERCIAL DE PREVENTAS. Estimado/a Cliente Reciba un cordial saludo de la Fiduciaria Davivienda $.A. En cumplimiento con lo establecido en la circular ‘externa No 029 de 2014 de la Superintendencia Financiera de Colombia, asi como en los numerales 8 del articulo 1234 y 4 del articulo 1236 de! Cédigo de Comercio y con el propésito de mantener informado a nuestros fideicomitentes (compradores) sobre el desarrollo del contrato de Preventas, nos permitimos adjuntar el documento de rendicién de cuentas del periodo comprendido entre el 01 de Julio y el 31 de Diciembre de 2019, En caso de necesitar informacién adicional 0 asesoria personalizada comuniquese con nosotros al telefono 3300000, extensiones 92212, 91078, 94354, 91149, 91148, 91193 donde lo atenderemos con gusto, Queremos agradecer la confianza depositada en nuestra organizacién, la cual esta trabajando por su bienesiar y ef de ios suyos. Si se presentan sugerencias, quejas 0 reciamos respecto al negocio administrado por nuestra entidad pueden ser dirigidas a: Gorente de Gestién Fiducia Inmobiliaria de Fiduciaria Davivienda S.A. Jesus Mauricio Rojas Ortiz Direccion: Avenida El Dorado No 686 N. 85 Piso 2 Edificio Torre Suramericana Correo Electronica: jmrojaso@davivienda.com Defensor del consumidor financiero: Carlos Mario Sema Jaramillo Defensor del cliente suplente: Sonia Elizabeth Rojas Izaquita Direcci6n: Calle 72 N. 6-30 Piso 18 Tel. 4571908-4873768 Correo Electrénico: defensoria@skol-semna.net Rovisoria Fiscal KPMG LTDA Apartado Aéreo 77859 Cordiaimente, LP L Ys 4 JESUS MAURICIO ROJAS ORTIZ Gerente de Gestion Fiducia Inmobiliaria ‘Anexo Rendicion de cuentas periodo Julio — Diciembre 2019DAVIVIENDA Fiduciaria = ‘acannon INFORME RENDICION DE CUENTAS PARA CLIENTES CONVENIO COMERCIAL: ROBLES DE BELLA SUIZA YELADENDO: ETAPA2 PERIODO: 2019-07-01 - 20191231 Aprecado Cliente; CARLOS ARTURO ROBLEDO RICO ‘numero de eneargo:0602086100076752 pesos cL e111 035 BOGOTA D.c./BOGOTA DC. 4. CONSTITUGION DEL CONVENIO COMERCIAL: El canvenio se constuyo mediante documento pivado el 12 de Enero de 2078, con un tri de duracion inidlal de un ao, provogable automateamente por una sla vez por un termine igual, 2, PARTES DEL CONVENIO: ‘CONSTRUCTOR RESPONSABLE: [CONSTRUCTORA BERLIN SAS 'BENEFIGIARI Serd benofcaro Gl encargo el consvuctor siempre y cuando se Gumpian las condiciones cetaladas en odusuia segunda del convenio comercial y primera del encargo Saucier. De a contaro se tendré como benefciario al ttlar del encargo Nduciario de acuerdo con lo, pactado en el contrat, 3,0BJETO Y FINALIDAD DEL CONVENIO COMERCIAL: El objeto del convenio conslate on que la FIDUCIARIA celebre con los CLIENTES contratos de encargo fduclaro, con el propdello de adminisvar los Tecursos que éstos enteguen de acuerdo con laprogramacion de pages y el compromiso del CONSTRUCTOR frente ala FIDUCIARIA de separa las unidades de vviendaseleccionadas por los CLIENTES desde el momento en que stos formalin con ésta time el EncargoFicuciaio de Inversion [con Destnacion Especition 4, CONDICIONES PARA EL DESEMBOLSO: ia condiciones pactades para el desembolo son [Que e! PROYECTO he aleanzado el punto de equiv en ventas de los inmusbles, etapa 2 el cuales equvalente al 60% de las unidades de Vvienda que componen, es decr 108 inmuebles de los 180 que lo compenen, LIGENGIA GONSTRUGGION PERMISO DE VENTAS [CARTA APROBACION GREDITO CONSTRUCTOR [CERTIFICADO DE TRADICION LIBERTAD 5. LOCALIZACION: El proyecto we desarroliars en o ector de Baja Suza (Manizales), con matieula No, 100-27@501, 100219163, 100-7282, 100-58458, 10048867, 100431853, 100-18976, 100-1570, 100-12577, 100-1 1687, 100-8784, 100-7558 6. COMISION FIDUCIARIA: (Ge FIDUCIARIA recibir como remuneracin por eu geen, fa comision pactada en ol Fondo de inversion Caleciva Consolidar Esta comisin sera Iauidade y cobrada siaramente sera dedueda por la FIDUCIARIA arectamante &e le recuaoe obtendos pot la versicn realzada en el Fondo de Inversion Coloctva Consondar admnierad pore 7. ALCANGE DE LAS FUNCIONES Y ACTIVIDADES QUE REALIZA LA FIDUCIARIA 7. Gelebrar con os CLIENTES los contatos de encarge fduciaro a Wavte de os cles se oblgardn a eniegar ae sunas de dinero acordadas can el CONSTRUCTOR. afin de separary adquitrposteriormente una unidad inmobilaria resulante del PROYECTO. 2 vert an el FONDO DE INVERSION COLECTIVA CONSOLIDAR, admiis¥ado pola FIDUCIARIA, tos recursos enliegados™ Faves de Tos ‘ancargoa fiduciaries que ee celabren en dosarols del presente convenio, ‘Una vez cumpidas la condiciones esiablecidae,entegar al CONSTRUCTOR los dnevos sdmiiavaden “Renal cuentas de u gestion en ls trminos estplados en ia clausua cbc cuaria del presenle convaloDAVIVIENDA Fiduciaria w wm oonieazne INFORME RENDICION DE CUENTAS PARA CLIENTES CONVENIO COMERCIAL: ROBLES DEBEWASUZA eteapehay ests erat acces PeRioD0: 2010-07-01 - 2011231 ‘Apreciado lente: «CARLOS ARTURO ROBLEDORICO numero de enearge:0602086100076752 oe 6179111035 BOGOTA D.C /BOGOTA D.C. Tas abigacines que asumne la FIDUGARIA son de redo yo de resiada y su responsablided seine incay @GuavaMene 8 E administacion de los recursos vnculados al conveno, de acuerdo con las instruciones impartdas por la CONSTRUCTORA. En consecuencia se ‘xcluyen expresamonts las obigaciones flativas ai ealzacion y trminacion dela conebucc\én, al cumpamianto de las especiicacones de i ‘obra y os compremisos relates ala caida yal precio de as unidades que integran el PROYECTO y los dems riesgos relacionados con a ‘jecucién del PROYECTO, los cuales serdn respansabildad exclusiva de la CONSTRUCTORA. Igualmente se dea consiancia de que la IDUCIARIA no asume obigaciones rene ala CONSTRUCTORA, alos CLIENTES ya terceres,dtnias de las exoresamente prevstas on el convene comercial '8. ESTADO ACTUAL EN LA OBTENGION DEL PUNTO DE EQUILIBRIO DEL PROYECTO: [Ais fecha ge corte del presente informe el eslado de las condiciones es el siguiente [El porcentaje del punto de equlibvio: 53.80 % (del 60% exgldo). [CICENCTA CONSTRUCION, we enovenva en imte, [PERIISO DE VENTAS, se encuentra on Pamile [GARTA APROBACION GREDITO CONSTRUCTOR, cs enaveriva on Waite, [El proyecto obtwvo CERTIFIGADO DE TRADICION Y LIBERTAD, No. 100-290800, de fecha 2070-11-25 [EI CONSTRUCTOR esta habiliado para que a a feche de vencimienio evdencie ane lo Fauci 6 cumplmiento de I olaldad de as condones} [tewsins en el Convema Comercial S.PROCESOS JURIDICOS: [Durante el desarolo del proyecto ena preventa, no amos noticados de suserto, 10, MODIFICAGIONES AL CONVENIO: (En tps seinen ro ae resend ncare on ) jn tpo de achuacon udcal en ejecuelon del converio comercial 11, MONTO DE LOS RECURSOS RECIBIDOS DEL ADQUIRIENTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA Y OTROS ASPECTOS [ monto detalado de los recureos recibidos en eu calidad de adquirento, ce ve refejado en los extacies de la lnverién on el Fondo Consoldar dministrado por Fiduciaia Davvienda SA., que le eon remiidos de forma mensual No existon acreededores garantizados y cesionaios de los beneficlarios No se presentan condiciones suspensivas ni resoluorias que hayan afectaco la adquisicino pérdda de los derechos de los fdeicomitentes beneficano a composiciin del portafolo,pollicas de inverelGn, valor del iesgo de mercado, comportainto durante e periddoyrentabidad del portfolio s= encuentra en lo iformes de gestién ae el Fondo de nversién Colectva Consobdar, ls cuales se encuent’an a su clspocision en fa pagina wet: i ikuesvvienda, com seleesionande a open Fondo de Inversion Colectva Cansotdar/nformes Financieres y Fichas Téenicas, para tal efecto mensuslmente se remiten fos extracts con el comportamientoy movimiento obtenido en los encergo fiducianos de los chentes (TEATENCION DE GUEIAS ¥ RECLAMACIONES: Durante el periodo de ests informe de fendicion de cusnlas, no se preseriaron {quejas ni reclamos en la ejecucion del contrato fauciario suscrto (13. ATENCION DE SOLICITUDES: Durante el periodo del presente Informe de rendicion de cuentas, se aiendieronde manera) loportuna las diferentes solicitudes de informacion realizadas en la elecucion del contrato fduciario suserito,