, oa ; ‘ EDO] j - ' [Res 000,) 723657 econ | 41393 “ARO OE LA PROMOCION DE LA INDUSTRIA RESPONSABLE Y DEL COMPROMISO CUMATOLOGICO* ORDENANZA MUNICIPAL N° 004-2014 Muacho, G7 de mario de 2026. EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA POR CUANTO: sjo Provincial de Huaur, en Sesion Ordinatia N° 03-2014, Uevando a cabo el dia 06 de marzo del aio 2014, en ateacién al Informe N*033-2014-GDUYR/MPH de fecha 22.01.2014, de la,Gerencia de Desarrllo Urbano y Rural mediante Loual emits Is ediciOn final del Plan de Desarrollo Usbano dela ciudad de Huscho 2013-2022, ¥; CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a lo dispuesto por el Articulo 194° y 195° de la Constitucién Politica del Pera, las Municipalidades tiene autonomia politica, econdmica y administrativa en los asuntos de su J competencia; Que, el inciso 6) del articulo 195° de la Constitucién Politica del Peri, establece que es competencia de los gobiemos locales, planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripeiones, incluyendo la ) zonificacién, urbanismo y el acondicionamiento territorial; Que, el inciso 1) del articulo 79° de la Ley N° 27972, Ley Orginica de Municipalidades, determina son funciones especificas oxclusivas de las Municipalidades Provinciales en materia de Organiaagién del Espacio Fisico y Uso de Suelo, aprobar el Plan de Desarrollo Urbano de acuecdo con cl Plan de Scondicionamiento Territorial Provincial, gficulos 42° y 43° del D.S N° 004-2011-VIVIENDA, establece que concluidos los procesos si8icion e inclusién de las sugerencias y recomendaciones o la desestimacién, “emitiendo prOfunciamiento fundamentando, en el lapso de cuarenta y,cinco (45) dias calendario, él Concejo Provincial mediante Ordenanza aprueba ¢] Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial que tendré una Vigencia de Diez (10) afios contados desde la fecha de su publicacién; Que, la Municipalidad Provincial de Huaura, en el marco del Convenio de Asistencia Técnica con el isterio de Vivienda, Construccién y Saneamiento y e] Proyecto dé “Fortalecimiento y Desarrollo de ‘apacidades para el Ordenamiento Territorial”, ha formulado el Plan de Desarrollo Urbano de la Citsdad Je Huacho 2013-2022” tomando como referencia el Decreto Supremo N° 004-201 1-VIVIENDA; ~ Que, mediante Informe N° 035-2014-GDUyR-MPH de feche 22 de enero 2014, la Gerencia de 1 Desarrollo Urbano y Rural informa que se ha respetado todo el proceso normado en el articulo 42° del D.S N° 004-201 1-VIVIENDA, cumpligndose con la consulta piblica durante 30 dias y luego los 15 dias el levantamiento de las observaciones, culminando con la edicién final del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huacho 2013-2022; Cale coién N"250~ Huzeho “Teléfono 782 4272 woovmonihusshoseboe | mphh@muninache gobpe ~sOndenanza Municipal N° 0042014 Que, mediante Informe Legal N° 123-2014-OAI-MP de fecha 10 de febrero de 2014, la Oficina de Asesoria Juridica emite su opinién e indica que lo actuado se eleve al Concejo Municipal para que de acuerdo a sus aribuciones determinen y aprueben el “Plan de Deserrollo Urbane de la Ciudad de Huacho 2013-2022": Que, la Comisién Ondinaria de Desarrollo Urbano y Rural ~ Obras, mediante Dictamen N°002-2014/CODUYR- O/MPH, opina fvorablemente respecto a la aprobacién del “Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huacho 2013-2022" (PDU) que comprende las areas urbanas de los Distritos de Carquin, Huacho, Hualmay, Wuaura y Santa Maria, informacién contenida en los Vohimenes I, Ily IIT y ua Resumen Ejecuti Estando a lo expuesto, de conformidad con la Ley Ongénica de Municipalidades, Ley N° 27972, DS. N° 004- V3 201 -VIVIENDA, Ley 29091, DS. 004-2008-PCM con la votacién mayoritaria de los seores regidores y con la zit) Hispensa de la lecture y tramite de aprobacién del acta, se expide la siguiente: ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUACHO 2013-2022 ‘TICULO PRIMERO: APROBAR EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE IACHO 2013-2022, que comprende las areas ucbunas de los Distitos de Carquin, Huacho, Hualmay, ‘aura y Santa Maria, y que como Anexo forma parte dela presente Ondenaaza en Volimenes I, Ily IIfy un ésumen Ejecutve, el mismo que tend una vigencia de diez (10) aflos contados desde au aprobaciba VOLUMEN 1 CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES 1.0 CONSIDERACIONES GENERALES 1.1 ANTECEDENTES 1.2. OBJETIVOS . . 1.3 UBICACION GEOGRAFICA ¥ AMBITO DE ESTUDIO. 14 HORIZONTE DE PLANEAMIENTO 1.5. METODOLOGIA - PROCESOS EN EL DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE HUACHO. (0, EXPRESION DE UNA MILENARIA HISTORIA, {CESOS ECONOMICS PRODUCTIVOS ¥ DE GESTION ECONOMICA fROCESOS FISICO-AMBIENTALES 4. LOS PROCESOS FISICO ESPACIALES 3.5. PROCESOS POLITICO INSTITUCIONALES 3.6. SINTESIS DE PROCESOS ANEXO: Indice de Cuadros, oto, Planos, Grificos, Figures y Esquemas, Bibliografa VOLUMEN 1 CAPITULO IV: MODELO GENERAL DE DESARROLLO URBANO 4.1. ESCENARIOS PROSPECTIVOS. 42 VISION Calecotin N 180. = Huaeho Teléfono N* 252 4272 Www muniuaciogobce | mohh@munihacho cb pe(Ondenanza Municipal N* 004-2014 43 MISION DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA. 44 EJES Y OBJETIVOS ESTRATEGICOS 4,5 CLASIFICACION DE USO DE SUELO 4.6 MODELO DE DESARROLLO URBANO ) CAPITULO V: PROPUESTAS ESPECIFICAS 5.1 EJEESTRATEGICO 1 , 3.1 OBJETIVO ESTRATEGICO | 52. BIEESTRATEGICO 2 52.1 OBJETIVO ESTRATEGICO 2 522 OBJETIVO ESTRATEGICO 3 52.3 OBJETIVO ESTRATEGICO 4 53. BJEESTRATEGICO 3 53.1 OBJETIVO ESTRATEGICO 5 ) 54. EJEESTRATEGICO 4 5.4.1. OBJETIVO ESTRATEGICO 6 ) CAPITULO V: PROGRAMA DE INVERSIONES 60 PROGRAMA DE INVERSIONES ) 6.1 _ CONSIDERACIONES PREVIAS } 62. CONCEPCION DEL PROGRAMA PRIORITARIO DE INVERSIONES Y¥ BANCO DE PROYECTOS DEL PDU , 63 OBJETIVOS DEL PROGRAMA DE INVERSIONES ; 64 ORGANIZACION DEL PROGRAMA PRIORIZADO DE INVERSIONES 6.5 ESTRATEGIA DE EJECUCION Y FINANCIAMIENTO DEL PROGRAMA DE INVERSIONES. ) 6.6 PROGRAMA PRIORIZADO DE INVERSIONES Y BANCO DE PROYECTOS. ‘VU: GESTION URBANA DE LA CIUDAD :STION CONCERTADA DE LA CIUDAD DE HUACHO sTRATEGIA DE IMPLEMENTACION DEL PLAN [ATRIZ DE MARCO LOGICO indice de Cuadros, Grificos y Planos. Bibliografia ¢ REGLAMENTO DE ZONIFICACION URBANA DELA CIUDAD DE HUACHO TITULO INTRODUCTORIO CAPITULOI —: GENERALIDADES CAPITULOM : MARCO LEGAL Y NORMATIVO CAPITULO II : DEFINICION DE TERMINOS ‘TITULO PRIMERO: NORMAS DE EDIFICACION ‘TITULO I: NORMAS DE HABILITACION ‘TITULO TERCERO; INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS CUADROS INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS ale colén W250. - Huaeho Teletone n° 232.6272 worwmuniwachogbioe — / mphh@munihuscho gobs(Ondenanza Municipal N* 004-2014 REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL DE LA CIUDAD DE HUACHO GENERALIDADES CLASIFICACION DELAS ViAS 93. APLICACION 9.4. RETIROS ¥ ARBORIZACION 9.5. MOBILIARIO URBANO PLANOS FORMATO A-0 PLANO DE ZONIFICACION DE USO DEL ‘SUELO, PLAN VIAL URBANO Y AREAS DE. EXPANSION URBANA Y SU POLIGONAL. ARTICULO SEGUNDO: Aprobar a inclusién de ls coordenadas UTM de le polgonal que delimita las Areas de Expansién Urbana, para lo cual se ha utlizado el Datum Geodésico WGS 84, que se precsan en el Anona de, presente Ordenanza, cho, comprendiendo a todas las Autoridades y Sociedad Civil de la Provincia de Husur,ejecutar,gestionar y coordiner las acciones y proyectos dfiidos en el Pan de Desarrollo Urbano de a ciudad de Huacho, teniendo como objetivo promover yeriatar el desaollo wbano de ik ciudad, en Concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial de la Provincia de Huaura. CULO QUINTO.- Encargar a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial\Ye Hunura, en coordinacién de tas demés érganos municipales, le Instruméntacién, Bjecucién, Sppervisin y Monitoreo del cumplimiento del referido Plan aprobado en el ‘Articulo, into se disponga la creacién de la Oficina de Ordenamiento Territorial LO SEXTO- La Municipalided Provincial de Huaura, adoptard las acciones que forrespondan para la difusién, implementacién y gestion del Plan de Desarrollo Urbano de Ia Chadiad da Huacho 2013-2022, aprobado por la presente Ordenanza de forma que asegure su difwsion, ARTICULO SEPTIMO.- Derogar todas las normas municipales ‘que se opongen @ la presente Ordenanza ARTICULO OCTAVO.- Le presente Ordenanza entraré en vigencia al dia siguiente de su publicacién fee en el Diario Oficial El Peruano y eu el Diario de mayor cireulacién de la Regién. g (alle Golda N*350. = Huacho Tellona 333 4273 www munivadosobee — / mghh@muniuacho gobpePig 05 Orderanza Municipal N°004-2014 ARTICULO NOVENO.- Disponer 1a publicacién de la presente de los Anexos de la presente Ordenanza en el Portal Web de la Municipalidad Provincial de Huaura - yww.munihuacho.eob pe, POR TANTO: ) ‘Mando se Registre, Publique y Cumpla, (ate colsn W250 = tuacno Teltono W" 282 4272 ) vowwmunihuachogoboe —/mphh@murihuscho gob oePOU.HUACHO 2013-2022 Plan ds Desarralio Urbs MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ALCALDE: HUAURA SANTIAGO YURI CANO LA ROSA REGIDORES: - Marcelo Javier Bejarano Escobar - Roque Sanchez Diaz - Giuliana del Rosario Vizcarra Valcércel - Antonella Darcy Valle Pimentel = Maria Ysabel Chavez Aguirre - Sata Francisca Hinojosa Davila - Juan Carlos Gonzales Villena - Jacobo Rail Avalos Dongo - Franklin Jess Comejo Nicho = Victor Arturo Uribe Torres - Helga Catherine Schaefer Ugarte Alcaldes Distritales Hualmay Huaura Vegueta Santa Maria Caleta de Carquin Ambar Leoncio Prado Santa Leonor Paccho Checras Sayan Crispulo Eddie Jara Salazar Jacinto Eulogio Romero Trujillo José Luis LiNonato Juan Carlos Garcfa Romero Mirtha Angélica Bazalar Lopez Lucio Alor Garay Maximo Saulo Carmin Barreto Héctor Rodolfo Torres de la Cruz Dionicio Mejia Simbrén Héctor Oswaldo Pizarro Medina Félix Victor Esteban Aquino ase ne ig Mel Hob PRnanaesMINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO MINISTERIO DE VIVIENDA, y CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO MINISTRO: ING. RENE CORNEJO DIAZ VICE MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO: ARQ, RICARDO VIDAL NUNEZ DIRECTOR NACIONAL DE URBANISMO: ARQ. LUIS O. TAGLE PIZARRO ) DIRECTOR NACIONAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: ARQ. EUSEBIO CABRERA ECHEGARAY SUPERVISOR TECNICO: ECON. ANTONIO AMILCAR CABALLERO CASTILLOPOU-HUACHO 2013-2022, EQUIPO TECNICO JEFE DEL EQUIPO TECNICO: ARQ. MELVA YESENIA MORON FERNANDEZ, PLANIFICADOR URBANO PDU ARQ. LUIS JARA CASTRO ) PLANIFICADOR SOCIAL Dr. SOC. MAX MENESES RIVAS ECONOMISTA PLANIFICADOR Mag. ECON. RUBEN ARTURO PALOMINO MENESES ESPECIALISTA AMBIENTAL ING, GEOLOGO TEOFILO ALLENDE CCAHUANA, ESPECIALISTA EN RECURSOS NATURALES BLGA LUZ MARINA VELARDE ESPECIALISTA SIG ING, FORESTAL EDSON CASO OSORIO ASISTENTE TECNICO | ARQ. DOMINGO ZAMUDIO NAVA SECRETARIA EJECUTIVA: SRTA, JOANIE MANDAMIENTO GUTIERREZ oe yp enpe pe — ‘AiG Tk MISS RasaPOU-HUACHO 2013-2022 Plan de Desartallo Urbano de !a Ciudad de Huscho INDICE - VOLUMEN Ill Ee endo ome iecy evince (etc. a I Mee 8.1. TITULO INTRODUCTORIO 1.1 CAPITULO! : GENERALIDADES 9 812 CAPITULO : MARCO LEGAL Y NORMATIVO cry 81.3. CAPITULO Ill : DEFINICION DE TERMINOS 13 82. TITULO PRIMERO: NORMAS DE EDIFICACIONS 2.1 CAPITULO |: NORMAS GENERALES 15 822 CAPITULO : ZONA RESIDENCIAL a7 > ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) 823 CAPITULO III : ZONA COMERCIAL 20 ® ZONA COMERCIO CENTRAL (CC) » ZONA COMERCIO ZONAL (C2) > ZONA COMERCIO VECINAL (CV) 82.4 CAPITULO IV : ZONAINDUSTRIAL 2 > ZONA INDUSTRIAL LIVIANA ([2) > ZONA GRAN INDUSTRIA (13) 825 CAPITULOV : ZONA PRE URBANA (PU) 28 82.6 CAPITULO VI : ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) 29 827 CAPITULO Vil : ZONA DE USOS ESPECIALES (OU) 30 828 CAPITULO Vill : ZONA DE USOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS 31 > ZONA DE EDUCACION (E) % ZONA DE EDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA (E3) > ZONA DE CENTRO DE SALUD (H) > ZONADE HOSPITAL GENERAL (H3) €2.9 CAPITULOIX : ZONA DE RECREACION TURISTICA (ZRT) 33 82.10 CAPITULOX :ZONADE PROTECCION ECOLOGICA (2PE) 26 ag eprom a0 fa en ——— Municipelidad Provincial dePDU-HUACHO 2013-2022 Pian de Desarrollo Urbano de la Ciudad ds Huscho e211 e212 a213 83 831 832 933 834 835 836 84 9.0 9.4. 9.2. CAPITULO XI. : ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) ZRE1 CERRO CARQUIN ZRE2 CERRO EL CARMEN ZRE3 JOSE CARLOS MARIATEGU! ZRE4 LA MARINA ZRES PLAZA DE ARMAS DE HUACHO ZREG ATALAYA ZRET BALCON DE HUAURA vYvvvYYY CAPITULO XII: ZONA MONUMENTAL (ZAR) CAPITULO XIll : ZONA AGRICOLA (ZA) ‘TTITULO I: NORMAS DE HABILITACION CAPITULO | NORMAS GENERALES CAPITULO II: HABILITACIONES RESIDENCIALES CAPITULO Ill : HABILITACIONES PRE URBANO. CAPITULO IV : HABILITACION COMERCIAL CAPITULO V_: HABILITACION INDUSTRIAL CAPITULO VI: PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB, TEMPORAL O VACACIONAL. ‘TITULO TERCERO: INDICE DE USOS PARA ‘A UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS CUADROS INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL DE LA CIUDAD DE HUACHO GENERALIDADES CLASIFICACIGN DE LAS VIAS a Sistema vial primario a1 Vias regional-nacional a2 Vias principales a3 Encuentros viales 38 a1 42 & 45 46 47 49 54 54 54 aligad Provincial da HasureBDU-HUACKO 2013-2022 Plan de Dasarrollo Urbane de de Huacho b. Sistema vial secundario bl Vlas colectoras b2 Vias locales b3 Vlas especiales 9.3. APLICACION 59 a) Secciones para zonas de expansién urbana: b) Secciones para las zonas consolidadas: ©) Secciones para calles locales: 9.4. RETIROS Y ARBORIZACION 60 9.5. MOBILIARIO URBANO 61 Municipalidad Provincial de F ThsREGLAMENTO DE ZONIFICACION URBANA DE LA CIUDAD DE HUACHOSue w-Hunctio 2018-2022 B Plan de Desarrolio Urbano de le Ciudad de Huacho Raglamanto de Zonificacién 8.0 REGLAMENTO DE ZONIFICACION URBANA DE LA CIUDAD DE HUACHO 81, TITULO INTRODUCTORIO 8.1.1 CAPITULO I: GENERALIDADES Municipalidad Provincial de Huaura, EI Reglamento de Zonificacién de Usos del Suelo de la ciudad de Huacho constituye el instrumento legal para la aplicacién de las propuestas técnico normativas de Ordenamiento Urbano previstas en el Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huacho 2013-2022. Establece definiciones, caracteristicas, criterios y compatibilidad para el uso del suelo en cada una de las zonas establecidas en el Plano de Zonificacién de Usos del Suelo, sefialando requisitos exigibles a las nuevas urbanizaciones 0 habilitaciones urbanas, asf como a las edificaciones. El presente Reglamento ‘podré ser complemento o ampliado. por las municipalidades distritales’ que conforman la Ciudad de Huacho: mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales Distritales, en lo que corresponde a su jurisdiccién La complementaci6n o ampliacién de normas estardn referidas a: a) Alineamiento de fachadas, noimalizando retiros frontalas en caso de considerarse nécesarios para futura ampliacién de vias 0 por razones de omnato y medio ambiente b) Tratamiento de espacios pdblicos: pisos, fachadas y otros elementos concemientes al ornato urbano. ) _Disefio y colocacién de avisaje anuncios comerciales, antenas, sefializacién de transito, nomenclatura de calles y similares. d) Disefio de postes de alumbrado y normas para el. tendido de cables de electricidad o de teléfonos. €) Tratamiento de cierres a los terrenos sin construi 1) Construcciones provisionales: quioscos u otros establecimientos de servicio ubicados en espacios ptiblicos. El 4mbito de aplicacién del presente Reglamento abarca toda la superficie del area urbana determinada en el Plano:de-Zonificacién de Usos del Suelo del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huacho, asi coms el érea de influencia inmediata que cuenta con zonificacién determinada. Las zonas de usos de suelo y su nomenclatura respectiva utilizada en él plano ae Zonificacién son las siguientes:POU-HUACHO 2019-2022 Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad cle Huacho Reglamanto de Zoniticacion ZONA DE USO RESIDENCIAL + Residencial Densidad Media (ROM) ZONA DE USO COMERCIAL + Comercio Especializado (CE) + Comercio Zonal (C2) + Comercio Vecinal (CV) ZONA INDUSTRIAL + ZONA INDUSTRIA LIVIANA (12) + ZONADE GRAN INDUSTRIA (13) ZONA PRE URBANA (PU) ZONA DE RECREACION PUBLICA (ZRP) ZONA DE USOS ESPECIALES (OU) ZONA DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS + ZONA DE EDUCACION (E1) » ZONA DE EDUCACION SUPERIOR UNIVERSITARIA (E3) + ZONA DE CENTRO DE SALUD (H) + ZONA DE HOSPITAL GENERAL (H3) = ZONA DE RECREACION TURISTICA (ZRT) * ZONA DE PROTECCION ECOLOGICA (ZPE) + ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) + ZONA MONUMENTAL (ZAR) + ZONA AGRICOLA (ZA) Por constituirse en Usos compatibles con las zonas establecidas en el Piano de Zonificacién General, no se han ubicado en el mencionado plano las correspondientes a: + Zona de Comercio Local (CL) El equipamiento basico residencial constituido por los Centro de Educacién nicial y Primaria, Parques, Puestos de Salud y otros de cardcter'comunal se ubicaran en las reas correspondientes alos aportes reservados en los procesos de habiltacién urbana. Municipatidad Provincial de Huaure "Peasoumrsow pat PS Meese