RAPID ASSESSMENT OF

BSPS HOMES
CONSTRUCTION QUALITY

January, 2020
Rapid assessment?
➢Melakukan pemeriksaan dan penilaian secara cepat
➢Pemeriksaan dan penilaian dilakukan pada fisik bangunan:
▪ Struktur
▪ Non struktur,
▪ Pencahayaan,
▪ Ventilasi,
▪ Luas ruang,
▪ Akses air bersih,
▪ Toilet
▪ Dan drainase
➢Komponen struktur terdiri dari pondasi, sloof, kolom, ring balok dan rangka atap
➢Komponen non struktur terdiri dari atap, dinding, lantai, jendela/pintu serta
kusennya.
➢Dan lainnya (listrik, air bersih, keamanan lokasi, besar swadaya)
Rapid assessment?
Komponen struktur :
▪ pondasi,
▪ sloof,
▪ kolom,
▪ ring balok
▪ dan rangka atap
Komponen non struktur :
▪ atap,
▪ dinding,
▪ lantai,
▪ jendela/pintu serta kusennya.
JUMLAH SAMPLE?
• Jumlah sample = 200 unit rumah
• Provinsi Jawa Tengah, Kabupaten Magelang & Kabupaten Klaten
SCORING GUIDANCE
 • KOMPONEN STRUKTUR
Bad
Nilai Keterangan

Komponen struktur tidak lengkap, tidak terintegrasi, kaidah konstruksi tidak terpenuhi,
1
material tidak layak.
Komponen struktur ada dan terpasang, tidak terintegrasi, kaidah konstruksi tidak
2
sepenuhnya terpenuhi, dimensi, mutu dan material tidak layak.
Komponen struktur lengkap terpasang, kaidah konstruksi kemungkinan terpenuhi tapi
3 kurang lengkap (khususnya pembesian) , dimensi, mutu dan material terlihat baik tetapi
tidak memenuhi/mendekati standar.
Komponen struktur lengkap terpasang, terintegrasi dengan struktur lainnya, kaidah
4 konstruksi kemungkinan terpenuhi dan lebih lengkap tetapi tidak bisa terlihat (sudah
tertutup finishing), dimensi, mutu dan material terlihat memenuhi/mendekati standar.
Komponen struktur lengkap terpasang, terintegrasi dengan struktur lainnya, kaidah
5 konstruksi masih bisa dibuktikan dengan baik (ada bukti), dimensi, mutu dan material
terlihat memenuhi standar.
Good
 • KOMPONEN NON STRUKTUR
Bad
Nilai Keterangan

1 Komponen non struktur tidak terpasang

Tidak semua komponen non struktur ada/terpasang ke struktur, dimensi, mutu dan material
2
jelek kualitasnya.
Komponen non struktur lengkap terpasang, terintegrasi ke struktur tetapi tidak disertai
3
perkuatan yang memadai, dimensi, mutu dan material terlihat agak baik tetapi meragukan
Komponen non-struktur lengkap terpasang, terintegrasi ke struktur, kaidah konstruksi
4 kemungkinan terpenuhi tetapi tidak bisa terlihat, dimensi, mutu dan material terlihat
layak/baik.
Komponen non struktur lengkap terpasang, terintegrasi ke struktur, kaidah konstruksi masih
5
bisa dibuktikan dengan baik (ada bukti), dimensi, mutu dan material terlihat layak/baik.
Good
 Komponen Rumah Yang Dinilai
- Komponen Struktural (I) : - Komponen sehat (II) :
• Pondasi • Pencahayaan
• Sloof • Ventilasi
• Kolom • Air bersih
• Balok
• Toilet → Wajib memiliki septic tank
• Rangka Atap
• Listrik
- Komponen Non-struktural:
• Dinding
- Kecukupan ruang (III)
• (Penutup) Atap - Keamanan lokasi (IV)
• (Penutup) Lantai
• Kusen-Pintu-Jendela - Sistem drainase
- Keluhan terkait layak huni
- Perkiraan nilai swadaya (biaya sendiri)
Bagaimana menilainya dengan melihat dan
pengujian sederhana?
 PERTANYAAN FORM ODK

• Pengantar • Foto KTP atau Kartu Keluarga

• Tanggal • Tipe Bantuan → NAHP –
• Provinsi → Jawa Barat Peningkatan Kualitas
• Kota • Tahun
• Desa/Kelurahan • Besaran Swadaya
Tanya pemilik rumah berapa kira-kira total
• Titik Survey besar nilai swadaya yang telah dikeluarkan
• Pemilik Rumah (termasuk perkiraan nilai rupiah bila
swadaya berupa bahan bangunan atau
• NIK upah kerja)
• Kecukupan Ruang (III)
Space Adequacy
Kecukupan Ruang (Luas dan Tinggi
Langit-Langit) Per Penghuni, Minimal 9 Y = Luas total dalam rumah memenuhi
m2 Per Penghuni Dengan Tinggi Langit- minimum luas minimal 9 x 2,8 m3 per
penghuni
Langit Minimal 2,8 m

N = Luas total dalam rumah kurang

dari minimum luas minimal 9 x 2,8 m3
per penghuni
Contoh Penilaian : Kecukupan Ruang
• Pendapat Pemilik Rumah
Catat semua (pointer saja) keluhan terkait kelengkapan rumah (aspek-
aspek yang disyaratkan BSPS untuk rumah layak huni) yang belum
terpenuhi menurut penerima manfaat
• Foto Tampak Depan
Contoh:
• Foto Perspektif
Contoh:
• (Penutup) Atap
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Panduan Rumah Layak Huni –
No Item Skor (1 to 5)
(Buku Seri - Tahun 2017) - Kementerian PUPR
• 1= Tidak Ada Atap
Spesifikasi minimum: seng gelombang; genteng; • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
1 Material spandek; tidak boleh asbes Penutup Atapnya Atau Ada
Itemnya Yang Sangat Buruk
Ada usuk & reng untuk atap genteng; Seng/spandek Kualitasnya
2 Bagian Atap sejenisnya dipasang yang dengan paku/sekrup yang • 3= Atap Lengkap Tapi
sesuai Semua/Sebagian Besar
Itemnya Kurang Sedikit Dari
Syarat
Kemiringan maksimum-minimum sesuai persyaratan • 4= Atap Lengkap & Sebagian
Besar Itemnya Memenuhi
3 Instalasi atap; tidak bocor; terpasang dengan kokoh; tidak
Syarat
melendut; tidak renggang • 5= Atap Lengkap & Semua
Itemnya Memenuhi Syarat
Contoh Penilaian : Atap
• Skor : Skor :
• Kusen Pintu/Jendela
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Panduan Rumah Layak Huni –
No Item Skor (1 to 5)
(Buku Seri - Tahun 2017) - Kementerian PUPR
• 1= Tidak Ada Kusen-Pintu-
1 Material Kayu; baja ringan; aluminium; PVC Jendela
• 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada K-P-
J-nya Atau Ada Itemnya Yang
1)Kusen: lengkap, ada kupingan & anker; Sangat Buruk Kualitasnya
2 Bagian 2)Pintu-Jendela: ada engsel & pengunci (bisa buka • 3= K-P-J Lengkap Tapi
tutup dengan baik) Semua/Sebagian Besar Itemnya
Kurang Sedikit Dari Syarat
Kokoh terpasang ke dinding; “bukaan” tidak lebih • 4= K-P-J Lengkap & Sebagian
Besar Itemnya Memenuhi Syarat
3 Instalasi dari 40% dari luasan dinding untuk memastikan
• 5= K-P-J Lengkap & Semua
kekuatan dinding Itemnya Memenuhi Syarat
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN TIDAK BAIK BAIK

14. KUSEN PINTU DAN JENDELA

Angkur

Angkur
Contoh Penilaian : Kusen Pintu dan Jendela
• Skor : Skor :
Contoh Penilaian : Kusen Pintu dan Jendela
• Skor : Skor :
• Pondasi
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang
No Item Skor (1 to 5)
IMB - Kementerian PUPR
Tinggi 60 - 80 cm tergantung pada tanah & berat
1 Dimensi konstruksi → sebaiknya kedalaman sampai
• 1= Tidak Ada Pondasi
bertemu tanah keras → sama tinggi satu sama lain • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada Pondasi
Atau Ada Itemnya Yang Sangat Buruk
Kualitas batu Kualitas batu: keras; berdimensi sekitar 30 cm Kualitasnya
2 • 3= Pondasi Lengkap Tapi
dan karakteristik dengan minimal 3 permukaan datar/tajam Semua/Sebagian Besar Itemnya
Kurang Sedikit Dari Syarat
Pemasangan padat menyatukan antar batu; tidak • 4= Pondasi Lengkap Sebagian Besar
3 Kualitas mortar Itemnya Memenuhi Syarat
rapuh (tdk mudah dicungkil) • 5= Pondasi Lengkap Dan Semua
Itemnya Memenuhi Syarat
Posisi batu disusun tidur & zigzag; Struktur
4 Instalasi
diatasnya tidak retak;, kokoh; tidak miring
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN TIDAK BAIK BAIK

1. GALIAN PONDASI
Sampai tanah keras

40 cm Min.
60 cm

50 cm 60 cm

2. PONDASI BATU KALI / BUKIT

20 cm 25
c
m 20 cm
20 cm

50 cm 80 cm

50 cm 60 cm

CAMPURAN SPESI 1 Semen : 5 Pasir 1 Semen : 4 Pasir

• Sloof
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -
No Item Skor (1 to 5)
Kementerian PUPR
1 Dimensi Beton: minimum 15x20 cm; menutupi semua fondasi

1)Batang baja: minimum 4 batang dia 10 mm; • 1= Tidak Ada Sloof

2)Sengkang: dia 8 mm, setiap ujung sengkang ditekuk 135 • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
Sloof Atau Ada Itemnya Yang
2 Kualitas Beton derajat menjepit besi utama dgn jarak antar sengkang 15 cm;
Sangat Buruk Kualitasnya
3)Beton: tidak ada “sarang lebah”; selimut beton minimal 1-2 • 3= Sloof Lengkap Tapi
cm; tidak rapuh (tdk bisa ditusuk paku yg ditekan tangan) Semua/Sebagian Besar
Itemnya Kurang Sedikit Dari
Sambungan Syarat
3 Koneksi solid dengan fondasi (diangkur setiap 1 m)
dengan Pondasi • 4= Sloof Lengkap & Sebagian
Besar Itemnya Memenuhi
Sambungan Beton: koneksi solid (pertemuan/sambungan baja harus ada Syarat
4 •
dengan kolom overlap 40 cm); tidak ada yang retak/”lepas”/renggang) 5= Sloof Lengkap & Semua
Itemnya Memenuhi Syarat
Semua bagian diatasnya dan sloofnya sendiri tidak retak,
5 Instalasi miring, atau pecah
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN TIDAK BAIK BAIK

3. PEMBESIAN SLOOF
Sengkang Ø 6 – 15 cm Sengkang Ø 8 – 15 cm

4 Ø 10 mm 4 Ø 12 mm

14 cm 17 cm

9 cm 12 cm

4. BETON SLOOF

3 cm 1,5 cm

20 cm 20 cm

3 cm 1,5 cm
3 cm 3 cm 1,5 cm 1,5 cm
15 cm 15 cm

CAMPURAN SPESI 1 PC : 3 Pasir : 5 Krikil 1 PC : 2 Pasir : 3 Krikil

PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN
5. PEMBESIAN SLOOF DAN KOLOM SUDUT

8 mm STIRRUPS
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN
6. PEMBESIAN SLOOF DAN KOLOM TENGAH
Contoh Penilaian : Pondasi dan Sloof
• Skor : Skor :
Pedoman Tambahan Membuat Skor Untuk
Struktur Utama (Pondasi & Sloof)
• Mencari apakah ada bagian dari struktur utama tersebut yang
mendapat nilai = 2 (fatal):
➢Pondasi :
▪ Ada bagian utama rumah (dinding) yang tidak ada pondasinya sama sekali.
▪ Pondasi terbukti sangat ringkih (contoh : susunan batu amburadul sekaligus mortarnya
sangat rapuh → mudah hancur diremas tangan).
▪ Pondasi sangat dangkal sekaligus berada di tanah yang sangat rawan.
➢Sloof Beton :
▪ Dimensi beton (ukuran penampang Sloof) & pembesiannya (diameter besi utama &
sengkang, juga jarak sengkang) jauh dari standar sekaligus sambungan sudut tidak ada
overlap-40D atau tekuk saling jepit sama sekali.
▪ Dimensi beton (ukuran penampang Sloof) & pembesiannya (diameter besi utama &
sengkang, juga jarak sengkang) jauh dari standar sekaligus kualitas beton sangat rapuh
→ mudah hancur diremas tangan.
• Kolom/Tiang
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -
No Item Skor (1 to 5)
Kementerian PUPR
Beton: minimum 15x15 cm; tersedia di semua posisi yang
1 Dimensi
diperlukan

1)Batang baja: minimum 4 batang dia 10 mm; • 1= Tidak Ada Kolom

2)Sengkang: dia 8 mm, setiap ujung sengkang ditekuk 135 • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
2 Kualitas beton derajat menjepit besi utama dgn jarak antar sengkang 15 cm; Kolom Atau Ada Itemnya
Yang Sangat Buruk
3)Beton: tidak ada “sarang lebah”; selimut beton minimal 1-2
Kualitasnya
cm; tidak rapuh (tdk bisa ditusuk paku yg ditekan tangan) • 3= Kolom Lengkap Tapi
Semua/Sebagian Besar
Koneksi dengan Koneksi solid & lengkap dengan pondasi & dengan dinding Itemnya Kurang Sedikit Dari
3
pondasi & dinding (sebaiknya ada angkur) → tidak ada koneksi terpisah Syarat
• 4= Kolom Lengkap &
Beton: sambungan solid (tulangan kolom saling jepit dengan Sebagian Besar Itemnya
Koneksi dengan
4 tulangan sloof & ring balok; pertemuan/sambungan baja harus Memenuhi Syarat
sloof dan balok ada overlap 40 cm) • 5= Kolom Lengkap & Semua
Itemnya Memenuhi Syarat
Harus dipasang di semua tempat atau sudut yang diperlukan;
5 Instalasi terlihat kokoh sebagai rangka dinding & penyalur beban dari
atas
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN TIDAK BAIK BAIK

5. PEMBESIAN KOLOM
Sengkang Ø 6 – 15 cm Sengkang Ø 8 – 15 cm
4 Ø 10 mm 4 Ø 12 mm

12 cm
9
c
m
9 cm 12 cm

6. BETON KOLOM
1,5 cm
1,5 cm

12 cm 15 cm
1,5 cm
1,5 cm
1,5 cm 1,5 cm
1,5 cm 1,5 cm
12 cm
15 cm

CAMPURAN SPESI 1 PC : 3 Pasir : 5 Krikil 1 PC : 2 Pasir : 3 Krikil

STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

1. Contoh pembesian kolom,

dengan besi
beugel/stirrup yang salah
/ besi beugel tanpa
tekukan kedalam.
STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

2. Contoh pembesian kolom

yang salah.

Kolom beton : 15 x 15 cm
Ring besi beugel / stirrup
Dibuat 7 x 7 cm
STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

3. PENGECORAN KOLOM
BETON YANG JELEK /
GAGAL
STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

4. Contoh Kolom beton yang

salah dalam pelaksanaan
dengan ukuran 8 x 8 cm.

KESALAHAN DIMENSI
STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

5. MUTU BETON JELEK

STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

6. Contoh kolom beton

Yang hancur akibat
gempa bumi.

Jarak Besi buegel

terlalu renggang

Oversteck kurang panjang dan

tidak ada tekukan

Ujung pembesian kolom

tanpa tekukan
Contoh Penilaian : Kolom
• Skor : Skor:
Contoh Penilaian : Kolom
• Skor : Skor :
Pedoman Tambahan Membuat Skor Untuk
Struktur Utama (Kolom & Ring Balok)
• Mencari apakah ada bagian dari struktur utama tersebut yang mendapat
nilai = 2 (fatal):
➢Kolom Beton :
▪ Dimensi beton (ukuran penampang Kolom) & pembesiannya (diameter besi utama &
sengkang, juga jarak sengkang) jauh dari standar, sekaligus sambungan dengan sloof/pondasi
& ring balok “lepas” (tidak ada overlap-40D atau tekuk saling jepit sama sekali).
▪ Dimensi beton (ukuran penampang Kolom) & pembesiannya (diameter besi utama &
sengkang, juga jarak sengkang) jauh dari standar, sekaligus kualitas beton sangat rapuh →
mudah hancur diremas tangan.
➢Ring Balok Beton :
▪ Dimensi beton (ukuran penampang Ring Balok) & pembesiannya (diameter besi utama &
sengkang, juga jarak sengkang) jauh dari standar, sekaligus sambungan sudut tidak ada
overlap-40D atau tekuk saling jepit sama sekali.
▪ Dimensi beton (ukuran penampang Ring Balok) & pembesiannya (diameter besi utama &
sengkang, juga jarak sengkang) jauh dari standar, sekaligus kualitas beton sangat rapuh →
mudah hancur diremas tangan.
• Ring Balok
Daftar Penilaian:

Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -

No Item Score (1 to 5)
Kementerian PUPR
Beton: minimum 12x15 cm; menjadi bagian rangka semua
1 Dimension dinding termasuk dinding sofi-sofi • 1= Tidak Ada Ring Balok
• 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
1)Batang baja: minimum 4 batang dia 10 mm; Ring Baloknya Atau Ada
2)Sengkang: dia 8 mm, setiap ujung sengkang ditekuk 135 Itemnya Yang Sangat Buruk
2 Kualitas beton derajat menjepit besi utama dgn jarak antar sengkang 15 cm; Kualitasnya
3)Beton: tidak ada “sarang lebah”; selimut beton minimal 1-2 • 3= Ring Balok Lengkap Tapi
cm; tidak rapuh (tdk bisa ditusuk paku yg ditekan tangan) Semua/Sebagian Besar
Itemnya Kurang Sedikit Dari
Sambungan Beton: koneksi solid (pertemuan/sambungan baja harus ada Syarat
3 • 4= Ring Balok Lengkap &
dengan kolom overlap 40 cm)
Sebagian Besar Itemnya
Koneksi dengan Memenuhi Syarat
4 Diangkur dengan kokoh/solid → plat baja/baut/ankur plintir • 5= Ring Balok Lengkap &
rangka atap Semua Itemnya Memenuhi
Ring balok terpasang lengkap (tidak ada yg hilang); Struktur Syarat
5 Instalasi lain yang terhubung serta ring balok tidak retak atau terlepas
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI
NO URAIAN KETERANGAN
7. BETON RING BALK
RING BALK BETON LINTEL BEAM BETON

4 Ø 12 mm 4 Ø 10 mm
a a

15 cm Sengkang 15 cm
Sengkang Ø 8 mm - 15 cm Ø 8 mm - 15 cm

a
a
a a
a a
12 cm 10 cm

Keterangan : a = 1,5 cm

Besi beton Angkur untuk kuda2

Ring balk 12 cm x 15 cm

Kolom utama 15 cm x 15 cm
dicor langsung sampai ring balk

Campuran spesi beton : 1 semen : 2 pasir : 3 krikil

PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN
9. PEMBESIAN RING BALK DAN KOLOM SUDUT
STUDI KASUS

NO URAIAN DOKUMEN PHOTO

6. Contoh Pembesian Ring

Balk dengan kolom sudut
yang tidak diberi
tekukan.

BERBAHAYA !!!!!
Untuk diwilayah rawan
GEMPA
Contoh Penilaian: Balok Ring
• Skor : Skor :
Contoh Penilaian: Balok Ring
• Skor : Skor :
•Rangka Atap
Daftar Penilaian :
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -
No Item Skor (1 to 5)
Kementerian PUPR
Sebaiknya tersedia setiap jarak maksimum 3 m untuk kayu dan
1 Dimensi beton; jarak maksimum 1,5 m untuk baja ringan
1)Balok kuda-kuda harus lengkap → Rangka atap kayu: sebaiknya • 1= Tidak Ada Rangka Atap
kayu 8/12 - ada ikatan angin & gording (sebaiknya kayu 6/12); • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
Rangka Atapnya Atau Ada
2)Bila baja ringan: tebal minimal 0,75 mm;
Bagian Itemnya Yang Sangat Buruk
2 3)Bila beton bertulang: sesuai syarat beton (seperti kolom & ring Kualitasnya
rangka atap balok beton - pertemuan/sambungan baja harus ada overlap 40 cm); • 3= Rangka Atap Lengkap Tapi
4)Bila dinding sofi2/gable bata juga sebagai kuda2 → harus Semua/Sebagian Besar
diperkuat rangka beton bertulang Itemnya Kurang Sedikit Dari
Syarat
Rangka atap di atas ring balok → dan diankur; tidak di atas dinding • 4= Rangka Atap Lengkap &
3 Penempatan
partisi Sebagian Besar Itemnya
Memenuhi Syarat
Sebaiknya berbentuk segitiga tertutup; kokoh - tidak ada sambungan • 5= Rangka Atap Lengkap &
4 Instalasi Semua Itemnya Memenuhi
yang lepas; sambungan kayu lebih baik dengan baut & plat besi
Syarat
Tidak rapuh - tidak retak/lepas; tidak lapuk (kayu); tidak
5 Material bengkok/lengkung
PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN TIDAK BAIK BAIK

10. KUDA-KUDA ATAP

11. GORDING KAYU

PANDUAN TEKNIK KONSTRUKSI

NO URAIAN TIDAK BAIK BAIK

12. SAMBUNGAN BALOK KUDA-KUDA

13. ANGKUR KUDA-KUDA

Kuda-kuda kayu Kuda-kuda kayu

Besi beton
Besi beton
angkur dipuntir
angkur ditekuk
Ring balk beton Ring balk beton
Contoh Penilaian : Rangka Atap
• Skor : Skor :
Contoh Penilaian : Rangka Atap
• Skor : Skor :
Contoh Foto Kuda-Kuda dan Sofi-Sofi
Pedoman Tambahan Membuat Skor Untuk
Struktur Utama (Rangka Atap)
• Mencari apakah ada bagian dari struktur utama tersebut yang
mendapat nilai = 2 (fatal):
➢Rangka Atap :
▪ Dinding sofi-sofi tembokan menjadi bagian dari Rangka Atap tapi tidak ditopang rangka
penguat yang terkoneksi kokoh dengan Ring Balok (rangka beton bertulang atau rangka
jepit kuda-kuda yang kokoh).
▪ Penutup atap dari bahan yang berat (genteng tanah liat atau beton) tapi kuda-kuda tidak
ditopang ikatan antar kuda-kuda yang memadai (misal: ikatan angin atau kombinasi
gording dengan balok lateral).
▪ Gording sudah terlihat melengkung karena beban atap dan jarak antar kuda-kuda yang
jauh.
•Dinding
Daftar Penilaian :
Persyaratan: Sesuai Permen No.5/2016 tentang IMB -
No Item Skor (1 to 5)
Kementerian PUPR
Kualitas bahan pengisi dinding harus baik (batu-
1 Material bata/batako/hebel → lolos test tusuk paku, test pijak atau
• 1= Tidak Ada Dinding
test dijatuhkan ke tanah) • 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
Untuk dinding batu-bata/batako/hebel: Dindingnya Atau Ada Itemnya
1)disusun dengan pengikat mortar antar lapisan; Yang Sangat Buruk Kualitasnya
2)menyatu kokoh ke kolom (sebaiknya pakai angkur); • 3= Dinding Lengkap Tapi
Komponen Semua Itemnya Kurang Sedikit
2 3)ada balok pinggang/lintel/kolom praktis jika ketinggian 4 m Dari Syarat
Wajib atau lebih atau luasan lebih dari 9 m2; • 4= Dinding Lengkap &
4)ada rolagh/balok-kolom beton praktis tambahan jika ada Sebagian Besar Itemnya
“bukaan (jendela/pintu)” besar Memenuhi Syarat
• 5= Dinding Lengkap & Semua
Untuk dinding batu-bata/batako/hebel: pengaturan zig-zag; Itemnya Memenuhi Syarat
3 Instalasi lurus horizontal antar lapisan, tegak lurus vertikal & saling
melekat dengan kokoh
Contoh Penilaian : Dinding
• Skor : Skor :
Contoh Penilaian : Dinding
• Skor : Skor :
•(Penutup) Lantai
Daftar Penilaian:
Persyaratan: Panduan Rumah Layak Huni –
No Item Skor (1 to 5)
(Buku Seri - Tahun 2017) - Kementerian PUPR
• 1= Tidak Ada Penutup Lantai
• 2= Ada Bagian Yg Tidak Ada
Jenis material minimum : rabat beton atau mortar Penutup Lantainya Atau Ada
1 Material dengan ketebalan 5-10 cm Itemnya Yang Sangat Buruk
Kualitasnya
• 3= Lantai Lengkap Tapi
Semua/Sebagian Besar
Itemnya Kurang Sedikit Dari
Tinggi dari jalan minimum 20 cm & 10 cm dari halaman Syarat
rumah; tidak ada retak, tidak pecah atau melendut; • 4= Lantai Lengkap & Sebagian
3 Instalasi Besar Itemnya Memenuhi
sebaiknya permukaan diperhalus, tidak ada
bocor/rembesan air dari dalam/bawah Syarat
• 5= Lantai Lengkap & Semua
Itemnya Memenuhi Syarat
Contoh Penilaian : Lantai
• Skor : Skor :
Skoring Kesehatan Bangunan (II) :

Lighting & Ventilation Clean Water Toilet

Y = Ada toilet dalam rumah atau

Y = Cukup 10% dari luas Y = Instalasi ada/terpasang
luar rumah yang bisa berfungsi dan
lantai untuk pencahayaan; Y dalam rumah atau diluar
sangat mudah dijangkau setiap saat,
= Cukup 5% dari luas lantai rumah dan sangat mudah
yang bisa untuk mandi, cuci dan
untuk ventilasi diakses
kakus, dan tersalur ke septic tank

N = Tidak ada toilet dalam atau luar

N = Tidak cukup 10% dari luas
N = Instalasi tidak ada di rumah yang bisa berfungsi untuk
lantai untuk pencahayaan; N
dalam rumah atau diluar mandi, cuci, dan kakus yang sangat
= Tidak cukup 5% dari luas
rumah mudah diakses dari rumah setiap
lantai untuk ventilasi
saat
Contoh Penilaian : Pencahayaan dan Ventilasi
Contoh Penilaian : Air Bersih
Contoh Penilaian : MCK
Contoh Penilaian : MCK
Contoh Penilaian : MCK
Kelistrikan : Sambungan listrik tersedia atau tidak
•Keamanan Lokasi (IV) :

Location Safety
Tidak Melanggar Daftar Lokasi Yang
Dilarang Persyaratan BSPS
Y = Tidak berada di lokasi yang dilarang
Tidak Dibawah Sutet, Sempadan tersebut
Sungai/Danau, Sempadan Pantai, Rawan
Longsor, Rawan Banjir atau kawasan
larangan lainnya

N = Berada di lokasi yang dilarang BSPS

Contoh Penilaian : Keamanan lokasi
•Drainase Lingkungan
Drainage System

Y = Pembuangan air permukaan (air

kotor dan air hujan) tersalurkan ke
sistem drainase lingkungan yang
masih berfungsi

N = Pembuangan air permukaan

rumah (air kotor dan air hujan) tidak
tersalurkan ke sistem drainase
lingkungan yang masih berfungsi
Contoh Penilaian : Drainase
TERIMA KASIH