wonderfull O melbr destino para sua vida, MINUTA DA FUTURA CONVENCAO DO CONDOMINIO WONDERFULL LIFESTYLE RESORT ‘As partes signatdrias do presente instrumento, todos 2 representar a integralidade das fragies ideais do respectivo condominio, disciplinado e regulado pela presente convencéo de condominio, em obediéncia 20 Cédigo Civil, regulamentos Internos, dellberagdes das Assembleias Gerais de condéminos ¢ 8 Lei 4.591 de 16/12/1964, outorgam a presente CONVENCAO DE CONDOMINIO, devendo a ela ficarem sujeltos, a qualquer tempo, inclusive os futuros condéminos do Condominio, bem como quaisquer ocupantes e visitantes, estabelecendo as cléusulas e as condigées que se seguem. CAPITULO PRIMEIRO - DAS PARTES COMUNS E AUTONOMAS Artigo 1° 0 Condominio “WONDERFULL LIFESTYLE RESORT” situado na Rua Silvia Pozzana (arquiteta), n. 2880 - Recrelo dos Bandeirantes, descrito e caracterzado na matricula 376204 do 9° Oficio de Registro de Imévels do Rio de Janeiro, formado por 08 blocos de uso residencial compostos por subsolo, térreo descoberto € ediculas, cada um com 12 (doze) pavimentos sendo eles: subsolo, Pavimento térreo, pavimento tipo do 1° ao 79, 8° pavimento, pavimento dependéncia e telhado, tendo o total de 512 (quinhentos e doze) unidades Fesidenciais, sendo 448 (quatrocentos e quarenta e oito) apartamentos tipos e 64 (Sessenta e quatro) apartamentos com dependéncia na cobertura, bem como 853 (Citocentos € cinquenta e trés) vagas distribuidas entre o térreo € 0 subsoloy e Pertinentes partes comuns, sendo denominado “WONDERFULL LIFESTYLE RESORT”: Artigo 2° O pavimento de subsolo ¢ formado por: 08(oito) escadas; acesso para 16(dezesseis) elevadores; 08(oito) depésitos de lixo; 30(trinta) cisternas; 08(oIto) casas de bombas agua potével; casa de bombas Aguas servidas; 03(trés) tangues de 6leo trafo Light; casa de bombas piscina; bicicletérios; depésito tratamento Fesiduos; PTR; 560(quinhentas e sessenta) vagas para estacionamento de veiculos de passelo; 63(sessenta e trés) vagas para motos; rampa para acesso de veiculos de passeo a0 Térreo; ETE; casa de bombs ETE e CBs. 4 \Artigo 3° 0 pavimento de acesso ¢ formado por: 3.1) Térreo geral e ediculas: Via interna; estacionamento com 293(duzentas e hnoventa e trés) vagas para veiculos de passeio; 41(quarenta e uma) vagas para ‘motos; guarita com we} calcadas; gazebo; area de recreagao com piscina, piscina infantil, deck molhado, jatos nos decks molhados, lina, deck de madeira, deck, lago, espaco para tenca, bar, quadra poliesportiva, quadra de areia e pista de skate; playground; churrasqueira; 03(trés) cabines Light; rampa para acesso de veiculos de passelo a0 Subsolo; rampas e jerdins. 2) 0 Bloco 1 em sua drea de uso comum é constituide de: Portaria; hall; ‘escada; acesso pera 02(dois) elevadores; alojamento; banheiro alojamento ¢ PNE; ECT; PC; CB e vagas para veiculos de passelo descritas no Térreo Geral. b) 0 Bloco 2 em sua area de uso comum é constituide de: Portaria; escada; acesso para 02(dois) elevadores; circulago; 02(dols) alojamentos; ‘banhelro alojamento e PNE; ECT; brinquedoteca; sanitério vestidrio alojamento; sanitério vestidrio servico; administracao; banhelro administracio; CB e vagas para veiculos de passeio descritas no Térreo Geral. ©) 0 Bloco 3 em sua drea de uso comum é constituide de: Portaria; hall; escada; acesso para 02(dois) elevadores; alojamento; banheiro alojamento ¢ PNE; ECT; PC; CB; visita reuso; caixas reuso e vagas para veiculos de passeio descritas no Térreo Geral 4) 0 Bloco 4 em sua érea de uso comum é constituide de: Portaria; escada; acesso para 02(dols) elevadores; circulagSo; banheiro masculino; banhelro feminino; academia; pilates; spinning; banheiro PNE; ECT; controle; duchas; sauna; sauna seca; CB; caixas reuso e vagas para veiculos de passelo descritas no Térreo Geral e) © Bloco 5 em sua drea de uso comum 6 constituido de: Portaria; circulagS0; escada; acesso para 02(dols) elevadores; alojamento; banhelro alojamento e PNE; ECT; PC; CB; visita reuso; caiKas reuso e vagas para velculos de passelo descritas no Térreo Geral ) 0 Bloco 6 em sua rea de uso comum é constituido de: Portaria; escada; acesso para 02(dois) elevadores; 02(dois) alojamentos; banheiro alojamento & PNE; banheiro alojamento; ECT; 02(dois) depésitos; apartamento zeladar com sala, quarto, copa e banheiro, refeitério; sanitério vestiério servigo masculino; sanitério vestirio servico feminino; CB; calxa reuso; visita reuso; visitas e vagas para veiculos de passelo descritas no Térreo Geral. 9) © Bloco 7 em sua drea de uso comum é constituido de: Portaria; CirculacSo; escada;_acesso para O2(dois) elevadores; alojamento; banheiro alojamento e PNE; ECT; PC; CB; caixas de reuso; visita reuso e vagas para veiculos de passeio descritas no Térreo Geral, h) 0 Bloco 8 em sua drea de uso comum € constituido de: Portaria; escada acesso para 02(dois) elevadores; cresneteytamere PNE; ECT; 02(do's) wart ine 2/38, 1salo de festas; copa; refeltério; depésito; banheiro masculino; banheiro feminino; caixas ce reuso; visita reuso; visitas e vagas para veiculos de pass Térreo Geral SN Artigo 4° Os pavimentos dos Blocos 01 e 03, 05 e 0: seguinte forma 4.1) Blocos 01 € 03: 2) Do 1° ao 8° andar em sua drea comum, & constituido por circulagio, acesso para 02 (dois) elevadores, escada de incéndio, antecdmara e lixo. b) Do 3° a0 7° andar as dreas privativas de cada bloco totalizam 08 (oito) ‘apartamentos por pavimento, sendo 28 (vinte e cito) apartamentos wmpostos de hall, sals, varanda/sacada, circulacdo, suite, 02 (dois) banheiros, sendo 01 (um) da suite e 01 (um) social, 02 (dois) quartos, cozinha, area de servico e WC. e 28 (vinte e olto) apartamentos compostos de sala, varanda/sacada, circulagSo, hall suite, sulte, 02 (dois) banheiros, sendo 01 (um) ‘da suite e 01 (um) social, quarto, cozinha e area de servico. ©) No 8° andar as éreas privativas de cada bloco totalizam 08 (oito) apartamentos, sendo 04 (quatro) apartamentos de cobertura compostos de hall, sala com escada de acesso a dependéncia, varanda/sacada, circulacgo, suite, 02 (dols) banheiros, sendo 01 (um) da suite 'e O1 (um) social, 02 (dois) quartos, cozinha, drea dé servigo e WC. E 04 (quatro) apartamentos de cobertura compostos de’sala com escada de acesso a dependéncia, varanda/sacada, circulacéo, suite, hall da suite 02 (dois) banheiros, sendo 01 (um) da suite e 01 (um) social, quarto, cozinha e rea de servico. 4) No pavimento dependéncia em sua érea comum, & constitulda escada de incéndio sem acesso 0 pavimento. As areas privativas de cada bloco totalizam 08 (cite) dependéncias das unidades do 8° pavimento, sendo 06 (sels) dependéncias ‘compostas de hall com escada de acesso ao 8° pavimento, WC, suite, banheiro da suite, sauna e terraco descoberto com piscina e deck. E 02 (duas) dependéncias compostas de hall com escada de acesso ao 8° pavimento, WC, suite, closet, banheiro da suite, sauna e terraco descoberto com piscina e deck. 4.2) Blocos 05 © 07: 2) Do 1° 20 8° andar em sua area comum, & constituide por circulaco, acesso para 02 (dois) elevadores, escada de incéndio, antecémara e lixo. b) Do 1° a0 7° andar as éreas privativas de cada bloco totalizam 08 (cito) apartamentos por pavimento, sendo 28 (vinte e oito) apartamentos compostos de hall, sala, varanda/sacada, circulagio, 03 (trés) suites, 03 (trés) banhelras, sendo 1 (dois) das suites e 01 (um) social, cozinha e drea de servico. E 28 (vinte e olto) apartamentos compostos de sala, varanda, suite, circulagdo suite, 02 (dois) banheiros, sendo 01 (um) da suite e 01 (um) social, quarto, cozinha e érea de servigo ©) No 8° andar as dreas privativas de cada bloco totalizam 08 (oito) apartamentos, sendo 04 (quatro) apartamentos de oe ‘compostos de hall, sala com sa 13/28de acesso a dependéncia, varanda/sacada, circulacdo, 03 (trés) suites, 03 (trés) banheiros, sendo 02 (dois) das suites e 01 (um) social, cozinha e area de servico. E 04 (quatro) apartamentos de cobertura composts de sala com escada de acesso a dependéncia, varanda, suite, circulagdo sulte, 02 (dois) banheiros, sendo (01 (um) da suite e 01 (um) social, quarto, cozinha e drea de servico, 4) No pavimento dependéncia em sua érea comum, é constituide escada de incéndio sem acesso 20 pavimento. As reas privativas de cada bloco totalizam 08 (olto) dependéncias das unidades do 8° pavimento, sendo 06 (seis) dependéncias compostas de hall com escada de acesso ao 8° pavimento, WC, suite, banheiro da suite, sauna e terrago descoberto com piscina e deck. E 02 (duas) dependéncias compostas de hall com escada de acesso a0 8° pavimento, WC, suite, closet, Danheiro da suite, sauna e terraco descoberto com piscina e deck, Artigo 5° Os pavimentos dos Blocos 02, 04, 06 € 08 so compostos da seguinte forma: 2) Do 1° ao 8° andar em sua drea comum, & constituido por 02 (duas) circulagées, ‘acesso para 02 (dois) elevadores, escada de incéndlo, 2 (duas) antecdmaras e 2 (dois) lixos. b) Do 1° 20 7° andar as reas privetivas de cada bloco totalizam 08 (cito) apartamentos por pavimento, sendo 28 (vinte e oito) apartamentos compostos de hall, sala, varanda/sacada, circulagéo, 03 (trés) sultes, 03 (trés) banheiros sendo 02 (dois) das suites 01 (um) social, cozinha e drea de servigo. E 28 (vinte e olto) apartamentos compostos de sala, varanda/sacada, circulag8o, 3 (trés) sultes, varanda, circulacdo suite, 3 (trés)' banheiros sendo 2 (dols) das suites 2 1 (um) social, cozinha e rea de Servigo. ) No 8° andar as areas privativas de cada bloco totalizam 08 (ito) apartamentos, sendo 04 (quatro) apartamentos de cobertura compostos de hall, sala com escada de acesso 2 dependéncia, varande/sacada, circulagio, 03 (trés) sultes, 03 (trés) banheiros sendo 02 (dois) das suites e 01 (um) social, cozinha e drea de servico. E 04 (quatro) apartamentos de cobertura compostos de sala com escada de acesso, a dependéncia, varanda/sacada, hall, circulaco, 03 (trés) suites, varanda, irculagéo suite, 3 (trés) banheifos sendo 2 (dois) das suites e 1 (um) social, cozinha e érea de servico. 4) No pavimento dependéncia em sua érea comum, € constitulda escada de incéndlo sem acesso ao pavimento. As areas privativas de cada bloco totalizam 08 (olto) dependéncias das unidades do 8° pavimento, sendo 04 (quatro) dependéncias compostas de hall com escada de acesso a0 8° pavimento, WC, suite, banheiro da suite, sauna e terraco descoberto com piscina e deck, E 04 (quatro) dependéncias compostas de sala, circulago com escada de acesso a0 8° Pavimento, banheiro, sulte, banheiro da suite, sauna e terraco descoberto com. piscina e deck Artigo 6° O pavimento de telhado compte-se de partes de uso comum, onde esto localizadas: escada de incéndio, circulacées, berrilete, casa de exaustio mecénica, casa de bombas de incéndio, casa de pressurizagSo, caixas d'adua superiores, lajes @ calhas impermeabilizadas, telhados e eseada de marinheiro, Pagina 4/